Что обойдётся дороже — дом или квартира
Содержание квартиры обойдется владельцу значительно дешевле, чем обслуживание частного дома. Несмотря на то, что коммунальная оплата со временем растет, расходы все равно будут меньше, чем при проживании в двухэтажном доме.
К тому же, в квартире часть ответственности за ремонты и облагораживание общих зон берет на себя домоуправляющая компания. В частном загородном доме все расходы вы берете на себя – от замены водопроводного крана до ремонта кровельных стропил. И к таким внеплановым финансовым тратам будущему владельцу дома стоит быть готовым. Конечно, стоимость обслуживания жилья зависит от многих факторов.
В квартире учитывается жилая площадь, количество домочадцев, дополнительные услуги, которыми вы пользуетесь (вывоз мусора, общественная парковка и так далее). От этих цифр будет зависеть общая сумма коммунальных платежей. В частном доме на эту сумму влияют также возраст и состояние строения, метод доступа к коммуникациям – газу, свету и воде, площадь дома, количество дополнительных построек на участке. По любым подсчетам стоимость содержания дома будет выше, чем обслуживание квартиры. Что касается стоимости покупки, цены на недвижимость могут сильно разниться. Все зависит от цены за квадратный метр, а она может быть разной относительно месторасположения объекта, жилплощади, использованных в строительстве материалов и так далее.
Дом в пригороде может стоить столько же, сколько квартира в новостройке. Цены на загородную недвижимость также зависят от состояния постройки – уже готовый дом обойдется дешевле. Но нужно понимать, что на ремонт и реставрацию старого здания уйдет немало затрат. Зачастую строительство загородного дома «с нуля» оказывается выгоднее покупки квартиры, поскольку цена за квадратный метр дома ниже. Таким образом, делая выбор в пользу приобретения частного дома, вы сэкономите на покупке, но обслуживание дома, скорее всего, обойдется дороже.
Поэтому, выбирая, что лучше приобрести – дом или квартиру, вы приняли решение о покупке загородного участка, важно обратиться в строительную компанию, которая спроектирует и построит вам качественный дом. От профессионализма проектировщиков и рабочей бригады во многом будет зависеть срок эксплуатации и уровень комфорта вашего дома.
Чтобы ремонт и реставрация дома впоследствии не требовали финансовых вложений, лучше сразу возвести капитальное строение.
Девелоперская компания “МИК” предлагает земельные участки в коттеджном поселке Казани в различных направлениях от города, без наценок и переплат.
Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки квapтиp
Квартира – это традиционный вариант проживания для любого современного человека. Чаще всего еще до покупки собственной квартиры мы заранее знаем, чего ожидать, и с чем можно столкнуться в таком типе жилья.
Плюсы квapтиp
Покупку квартиры выбирают, учитывая несколько параметров. Главным достоинством проживания в квартире считается наличие развитой инфраструктуры. Многоквартирные дома, как правило, строятся в городских районах, где есть свои магазины, торговые центры, аптеки, школы и детские сады. Все находится в пешей или транспортной доступности, и это значительно повышает уровень комфорта в многоквартирных домах.
Общественный транспорт выручает тех, у кого нет своего автомобиля.
Ремонт и обслуживание квартиры обходятся дешевле, чем поддержание собственного загородного дома. Благоустройством многоквартирного дома и двора занимаются коммунальные службы, оплата которых не потребует больших финансовых вложений.
Вывоз мусора и уборка территорий находится в сфере ответственности работников служб, а в случае неисправностей в квартире всегда можно легко и быстро вызвать сантехника или электрика. Проживая в квартире, не приходится заботиться о проведении и работе коммуникаций. Водоснабжение, канализация, газ, отопительная система устроены таким образом, чтобы жильцы могли пользоваться всем необходимым, не вмешиваясь в работу и исправность систем.
Уровень безопасности квартир также бывает выше, чем в частных домах. Большое количество соседей снижает вероятность проникновения в квартиру грабителей.
В случае если вы захотите продать квартиру, это будет сделать значительно проще, чем продать частный дом. Рынок городской недвижимости устроен более понятно для покупателей, и спрос на квартиры больше.
Mинycы квapтиp
Недостаток проживания в квартире – это отсутствие собственного земельного участка. Между многоквартирными домами существует только общий благоустроенный двор. Но развести сад или огород вы не сможете, и вид из окна будет не такой живописный.
В квартире нельзя делать перепланировку по собственному усмотрению. Любые изменения необходимо согласовывать с жилищным советом, а решения о преобразовании общих зон принимаются коллективно.
Очевидным минусом городского проживания считается плохая экология. Именно это становится решающим доводом в вопросе приобретения дома или квартиры в пользу покупки загородного жилища. Грязный воздух и некачественная вода плохо влияют на физическое здоровье, а жизнь «в четырех стенах» может угнетать психологически.
Тесное соседство тоже не всегда является преимуществом. В квартирах часто бывает плохая шумоизоляция, и становится слышно все, что происходит за стеной в соседней квартире: ремонт, выяснение семейных отношений, лай собак и другие посторонние звуки.
Наличие парковки во дворе многоквартирного дома еще не означает высокий уровень комфорта. Зачастую пользоваться такой парковкой бывает не очень удобно из-за сильной переполненности. Даже большие по площади квартиры будут меньше, чем загородный дом.
Внутреннее пространство дома смотрится выигрышнее и масштабнее за счет высоких потолков, архитектурных решений и этажности дома. Проживание в квартире большой семьей может доставлять много хлопот и сложностей.
В квартире не всегда хватает места для домашних животных. Собак приходится выводить на прогулку, тогда как в загородном доме животных содержать гораздо проще, и любители домашних питомцев могут не ограничивать себя в своем увлечении.
Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки чacтнoгo дoмa
Плюсы дoмoв
Главным преимуществом загородной жизни является хорошая экология и свежий воздух. Приобретая дом за чертой города, вы автоматически получаете более здоровую среду для жизни.
Во многих домовладениях есть собственные скважины, которые также позволяют применять в хозяйстве чистую воду. Близость природы положительно влияет не только на здоровье жильцов, но и на настроение. В зависимости от того, где вы приобрели участок и дом, из окна у вас будут открываться живописные виды на реку, лес, озеро или собственный сад.
Владельцы частных домов имеют возможность благоустраивать земельный участок по собственному усмотрению. Можно заниматься садоводством, завести больше животных, построить на участке баню или бассейн.
Не возникнет сложностей с парковкой – вы можете разместить автомобиль на оборудованной парковке на собственном участке или продумать для машины отдельный гараж. Часто в выборе будущего жилища играет роль увеличившееся число домочадцев.
Частный дом будет гораздо больше квартиры, и места хватит для всех. Вы сможете приглашать гостей, устраивать праздники и вечеринки, оставлять гостей на ночь.
Широкий выбор типовых проектов и возможность заказать индивидуальный позволяет заказчику ориентироваться на предпочтения и пожелания разных членов семьи и приобрести наиболее подходящий по этажности и габаритам вариант. Заказывая индивидуальное проектирование в строительной компании, вы с самого начала выбираете площадь дома и количество комнат. При желании вы всегда сможете сделать перепланировку на свой вкус, установить пристройку к дому или возвести любые другие сооружения на участке – вам не придется согласовывать это с коммунальной службой.
Еще одним доказательством того, что лучше купить дом, а не квартиру, многие считают возможность уединиться, побыть в тишине и отдалении от городского шума и суеты, близкого соседства с другими людьми.
Автономность коммуникаций позволяет не зависеть от отключения общих систем. Вы можете сами контролировать снабжение здания водой, газом и теплом. Объем коммунальных платежей складывается только из того, что вы потребляете, и не придется вносить плату за общие услуги.
Минусы отсутствия развитой инфраструктуры в отдаленных районах за городом постепенно решаются: у современных коттеджных поселков, где вы можете приобрести частный дом, есть все условия для комфортной жизни.
Жилищные службы обеспечивают своевременный вывоз мусора, облагораживание общих территорий, безопасность и охрану участков. Также в доступной близости есть магазины, аптеки и медицинские пункты.
Mинycы дoмoв
Минусы проживания в частном загородном доме тоже имеются. Во-первых, понадобится больше средств и времени на уборку и поддержание порядка в доме, чем в квартире. Так, например, чтобы вымыть панорамные окна в доме, возможно, понадобится вызвать клининговую компанию.
Участок возле дома тоже требует постоянного ухода: в зависимости от сезона на нем нужно косить траву, собирать сухие листья, избавляться от сорняков, убирать снег.
К тому же, не все дома располагаются в защищенных коттеджных поселках – на отдельных участках нужно будет позаботиться о возведении забора и установке сигнализации.
Делать «мелкий ремонт» по дому, скорее всего, придется своими силами – здесь нет коммунальных служб, которые позаботятся об этом за вас.
Во-вторых, удаленность от города – это и преимущество, и недостаток. При отсутствии автомобиля добираться до города может быть довольно сложно. А в экстренных случаях это может стать настоящей проблемой. Если вы работаете в городе, а проживаете за городом, то на дорогу у вас будет уходить довольно много времени.
Даже если в коттеджных поселках есть магазины и аптеки, этого все равно может не хватать. В отдаленных от города районах может не быть развлекательных заведений – ресторанов, торговых центров, кинотеатров, спортзалов и так далее.
В-третьих, приобретая загородную недвижимость, вам нужно будет задаться вопросом, что лучше – купить готовый дом или строить дом «с нуля». Покупка старого дома может иметь свои подводные камни, которые впоследствии приведут к незапланированным тратам и проблемам в эксплуатации.
