Строительство элитных загородных домов — какие материалы используют и проекты

Жизнь в загородном доме

Многим не просто решиться на переезд из мегаполиса в загородный дом. Кто-то ошибочно представляет жизнь за городом переездом в полную глухомань. Но загородные дома имеют полную инфраструктуру. Подобрать дом можно на любой вкус. Предлагаются дорогие варианты в закрытых поселках, здесь цена за обслуживание может достигать внушительной суммы. Так же предлагаются дома в дачных поселках или деревнях.

Переехав за город, вы получите уютный дом, который можно облагородить, достроить или перестроить по собственному желанию, будете свободны от шума соседей и грязного подъезда. Кроме этого вас будет окружать круглый год свежий воздух, днем можно будет наслаждаться пением птиц, а вечером любоваться звездным небом. В теплое время года можно совершать долгие пешие прогулки, зимой кататься на лыжах. Главное — не прогадать на этапе строительства, выбрав надежную фирму для возведения загородного дома.

Эксклюзивные проекты домов

Эксклюзивный дом по уникальному проекту – первый признак успешного человека. Элитный, не имеющий аналогов дом выделяется не только дизайнерским проектом. Его также отличают окна, двери, крыша, стены и прочие элементы, отличные от привычных.

Архитекторы ради уникального проекта и стилизации грамотно совмещают панорамные окна, колонны, необычную крышу, обустроенный участок с фонтаном и т.д. Для создания уникального проекта недостаточно сделать его красивым или стильным. Дом полностью должен быть выдержан в одном художественном направлении. Только профессионалы помнят об этом. Поэтому у новичков получаются красивые дома, но каждая комната отличается в интерьере, что создаёт неприятное ощущение.

Коттедж в стиле хай тек Источник pinterest.es

При выборе художественного стиля заказчик обязательно должен быть рядом. Именно его мнение должно играть ключевую роль в принятии решения. Только после того как решено, в каком стиле будет помещение, начинается проектирование.

Где реализуются проекты элитных коттеджей

Все проекты элитных домов и коттеджей обыгрывают внушительный метраж, ведь размер площади под застройку это позволяет. Такое пространство больше, чем у загородных домов среднего класса. Здесь реализуются проекты мечты, и желания хозяев всегда находят возможности для воплощения.

Особенности элитного сектора:

1. В редких случаях под элитную застройку используется малая площадь. Чаще она свыше 500 м2.
2. Большая часть земельного участка свободна от застроек. Это создает атмосферу простора и масштабности.
3. По территории элитного коттеджа гармонично установлены функциональные объекты: гараж, сауна, беседки, зона с бассейном.
4. Для владельцев элитного дома в проект, по желанию, включают поля для гольфа и тенниса. Такое дополнение участка всегда производит впечатление и вызывает восторг.

Элитный особняк с теннисным кортом Источник teenvogue.com

Проекты деревянных домов премиум-класса

В каждой стране есть определённые уклады домостроения. В Российской Федерации и многих славянских странах традиционными постройками всегда являлись деревянные дома. Наличие добротного деревянного дома указывало на высокий статус го владельца.

Несомненно, первым достоинством помещения должен быть именно проект. Правильный подбор и просчет включения всех деталей играет ключевую роль.

Проект элитного деревянного домаИсточник pslcomp.ru

Проект деревянного дома премиум класса должен включать в себя:

• правильную внешнюю и внутреннюю отделку. Практически любой дом из дерева не нуждается в отделке. Следует это учитывать при составлении проекта;
• максимум комфорта и особый микроклимат в помещении. Недопустимо ставить мебель и приборы из материалов, которые могут нарушить приятный микроклимат и аромат деревянного дома.

Расценки на проекты домов из дерева не высокие. Большая часть деревянных домов не нуждается в фундаменте. Поэтому на подобном жильё можно сэкономить немало денег. Учитывая этот фактор, немалую часть рынка деревянного жилья отводят для среднего класса.

Элитный дом из дереваИсточник vogs.ru

6 Керамоблок

В сравнении с другими материалами для строительства жилых домов и зданий керамические блоки существенно отличаются. Материалом для их производства является глина, соответственно, готовая продукция безопасна с экологической точки зрения. Керамоблок обладает минимальной проводимостью тепла, нагревается очень медленно. Подходит для быстрого возведения дачных и загородных частных домов. Имеет минимальный вес, хорошо поглощает звуки. Способствует регулировке микроклимата, поэтому подходит для строительства объектов, предназначенных для постоянного проживания.

Несмотря на явные преимущества, строить из такого материала достаточно дорого, он отличается неустойчивостью перед динамической нагрузкой, хрупкий. Не подходит для новичков, поскольку требует особых навыков в разрезке кирпичей, установке дюбелей и подборе отделочных материалов. При этом дома из него получаются самые теплые.

Штукатурка фасада: модная традиция

Оштукатуривание поверхности наружных стен дома до сих пор остается основным и популярным видом отделки, чему немало поспособствовали и появившиеся на рынке новые материалы для отделки фасадов частных домов, отличающиеся:

• лучшими эксплуатационными качествами;

• эстетичностью;

• богатством цветовой гаммы и разнообразием текстур;

• долговечностью, средний срок эксплуатации такого покрытия составляет от 10-15 до 25 лет, при условии сохранения внешней презентабельности и основных характеристик;

• высокой устойчивостью к неблагоприятным природным явлениям (осадкам, ветровой нагрузке, ультрафиолетовому излучению) и агрессивным химическим средам;

• возможностью улучшить теплоизоляционные характеристики стен за счет использования утеплителей;

• ценовой доступностью большинства видов материалов.

Из недостатков, которыми обладают данные отделочные материалы для фасадов частных домов, следует отметить:

• трудоемкость процесса;
• сложность выполнения работ своими руками, для того чтобы обеспечить долговечность такому покрытию следует привлекать профессионалов.

Проблемной эксплуатация оштукатуренных поверхностей может быть в условиях частой смены температурного режима, связанной с переходом через «ноль», так как в этом случае за один сезон может пройти несколько циклов разморозки/заморозки, которые могут существенно повлиять на долговечность покрытия.

Кроме классической цементно-песчаной штукатурки, популярностью пользуются различные виды декоративных материалов, позволяющие наносить любую фактуру на поверхность стен. Среди самых распространенных штукатурок следует выделить составы на акриловой и силиконовой основе.

Главное их отличие – высокие эксплуатационные качества и ценовая доступность. Кроме того, такие штукатурки влагоустойчивы, хотя акриловая подвержена влиянию резких температурных перепадов, в результате она покрывается трещинами, которые могут стать причиной разрушения утеплителя, например, в том случае если использовался материал на основе минеральной ваты.

Силиконовые штукатурки более устойчивы в этом плане, а кроме того, обладают большей сопротивляемостью ультрафиолетовому излучению и механическим повреждениям, также не страшны им и температурные колебания.

Если рассматривать какой материал лучше для облицовки фасада деревянного дома, то вполне можно отдать предпочтение штукатурке совместно с использованием утеплителя, особенно в тех случаях, когда нет необходимости в сохранении аутентичного вида деревянного сруба, например, при возведении дома из обычного бруса или при реставрации старого строения, утратившего презентабельность. Но в данном случае придется выполнить довольно большой объем работ связанный с подготовкой поверхности.

Следует отметить – штукатурка не сдает своих позиций и из-за того, что она является обязательным элементом устройства так называемых мокрых фасадов, эффективного способа утепления домов, который успешно используется не только в частном домостроении, но и для многоэтажных жилых и общественных зданий.

Проекты итальянских домов: город в море

Город Венеция — это мечта, жемчужина, в котором живет романтика и любовь. Даже не город, а настоящее свободолюбивое государство в государстве, рассыпанное на 118 островах. Для любви и общения есть соединяющие в единое целое все это морское хозяйство 400 мостов. А еще множество гондольеров с гондолами, наполняющие город особой атмосферой.

Проекты итальянских домов в Венеции отличаются от всех известных строений. Особенность этого стоящего среди воды города в том, что его вид со временем не меняется, остается постоянным на столетия. А как же вредное воздействие жидкости? Какими заговорами пользуются строители, чтобы здания стояли на зависть всех нынешних новостроек?

Немного истории: первыми жителями Венеции были свободолюбивые поселянине бежавшее от восточных варваров. Вынужденные от безысходности жить на островах, они проявили высшую степень мужества чтобы на воде дать вырасти городу.

Для того чтобы хотя бы один проект итальянского дома в Венеции был превращен в настоящее строение, нужно было вогнать в воду много — много свай. На такие цели подходит не любая древесина, а только не боящаяся воды, такая как лиственница и дуб. А уже на нее сверху укладываются бревна и сверху строятся стены из кирпича. Проходя через морскую грязь семиметровые сваи упираются в твердую глину и помогают дому стать устойчивым и прочным.

Долговечных строений по проектам итальянских домов за счет одних свай не создать. На охрану и защиту венецианского жилья встала итальянская грязь. Она покрывает сваи, делает их недоступными для бактерий и кислорода. Помогает сохранить прочность и стоять веками.

Для того чтобы жить, нужно было чем-то заниматься. Город на воде, практически центр торговых путей, помогал своим жителям становиться купцами, строителями кораблей, мореходами и даже пиратами. Таким он рос и развивался: самостоятельным и независимым, соблюдающим свои законы и имеющее свое правительство, начиная с восьмого века избираемое гражданами.

Море с его восходами, закатами возрождает в сердцах жителей и гостей мечтательное настроение. Как положено романтичным особам — в этом городе почитаются голуби. Считается, эти птицы когда-то давно указали первым поселенцам, где городу быть. Ранее на их содержание выделялась особая сумма из городского бюджета. Сейчас птиц с успехом кормят туристы.

Даже чествование покровителя Венеции Сан Марко 25 апреля имеет романтическую подоплеку, в этот день принято дарить своим возлюбленным настоящий любовный цветок — бутон красной розы. Считается, что именно это чувство поможет сломить все преграды.

Преимущества элитных коттеджей, выполненных специалистами «ОлимпСтройСервис»

Владельцы загородных особняков могут выделить ряд достоинств в сравнении с квартирами в многоэтажных жилых зданиях. Во-первых, собственное имение – это уникальная возможность отдохнуть от суеты пыльного и шумного мегаполиса и насладиться живописнейшей природой, располагающей к душевному равновесию и спокойствию.

Во-вторых, элитное строительство коттеджей в Москве позволит реализовать самые смелые идеи, связанные с планировкой помещений, внедрить инновационные дизайнерские решения, а также обустроить придомовую территорию, организовав место под личный бассейн, летний и зимний сад, лаунж-зону и зону под барбекю, а также множество других, не менее интересных решений, способных отобразить статус владельца.

Штат сотрудников состоит из высококвалифицированных проектировщиков и команды строителей, обладающих колоссальным опытом реализации жилых зданий, вне зависимости от уровня сложности их исполнения. Наличие высокотехнологичного строительного оборудования, наряду с использованием качественных материалов, позволит провести работы с максимальной оперативностью без потери итогового качества, начиная с возведения здания и заканчивая оформлением приусадебной территории.

Обращаясь к нам, клиент получает гарантию высочайшего профессионализма и предельного качества выполнения!

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Что касается дерева, тут существует два варианта строительных материалов:

1. бревно;
2. брус;

Дом для постоянного проживания из древесины оказывает минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.

Важным моментом при выборе стройматериала, также, считается и то, что возводить деревянные дома возможно независимо от времени года и при любой погоде.

Дом из бруса

Современный брус позволит построить аккуратный индивидуальный дом в любом стиле. Он имеет хорошие геометрические параметры, прямоугольное или квадратное сечение и гладкие очень ровные стороны. Дома из бруса дают минимальную усадку, изготовление сруба не требует применения специальной строительной техники, а эстетические данные материала позволяют обойтись без внешней и внутренней отделки, и тем самым, сэкономить на отделочных работах.

Строительство дома из брусаИсточник strojka-doma.ru

У бруса большое количество преимуществ:

• экологичность;
• эстетичность;
• оперативность возведения постройки;
• высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
• прочность и надежность строения;
• возможность монтажа в любое время года;
• не требует возведения громоздкого, дорогостоящего фундамента;
• не требует декоративной отделки;
• положительные, целебные свойства от древесины.

Однако, брус имеет и недостатки:

1. Необходимость в дополнительной обработке материала. Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым. Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.
2. Высокая пожароопасность материала. Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
3. Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
4. Длительная по времени усадка. Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.

Дом из бревна

Классикой деревянных домов являются бревенчатые постройки. Кроме традиционной русской избы, современные строительные технологии позволяют построить сруб любой конфигурации, от небольшого финского домика до уютного коттеджа в стиле модерн.

Бревенчатый дом на стадии строительстваИсточник kirpich174.ru

Современные строительные бревна имеют 100% натуральность и экологичность, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию помещения.

Как и в случае с брусом, никаких затрат на массивный фундамент не требуется.

Прочность, надежность и красивый внешний вид также являются главными характеристиками дома из бревна.

В качестве достоинства выступает и быстрый прогрев дома из древесины, ведь это значительно экономит расходы на отопление.

Доступность и легкость материала, позволяют в максимально короткие сроки построить комфортабельный деревянный дом.

К минусам бревна, как и любого деревянного материала, относят:

• подверженность гниению;
• сильную и длительную усадку;
• пожароопасность материала;
• дополнительные затраты на утепление и гидроизоляцию конструкции.

Сегодня строительный рынок предлагает два вида бревна рубленные или оцилиндрованные.

Оцилиндрованное бревно – продукт производственной обработки пиломатериала. Оно имеет более низкую цену, не требуют дополнительной отделки и выглядят достаточно привлекательно.

Рубленые бревна стоят дороже, за счет их ручной обработки, но обладают большей прочностью.

Красивый дом из оцилиндрованного бревнаИсточник tr.decorexpro.com

Решая, какую конкретно технологию строительства выбрать, стоит обратить внимание на два аспекта:

1. При возведении дома из бруса и бревна производственной обработки совершенно нет необходимости выпиливать выемки (чаши) для большей устойчивости конструкции.
2. Если же выбирать постройку дома из бревен ручной рубки, то предстоит оплачивать весьма дорогой труд профессионального рубщика (специалиста, который вырежет чаши – специальные выемки для соединения бревен в сруб).

Возведение дома из бревна сложно назвать совсем доступным. Так, стоимость 1 м3 оцилиндрованного бревна колеблется от 7 до 10 тысяч рублей, а рубленного значительно выше.

Монолитная технология

Такая технология лишь недавно стала использоваться застройщиками на рынке загородной недвижимости, а именно — после появления пенополистирольной несъемной опалубки.

Монолитная технология строительства является одной из самых экономичных, потому что при строительстве коттеджа не используется громоздкая техника, что снижает затраты на их оплату. Кроме того, использование монолитной технологии, позволяет существенно снижать толщину стен, не затрагивая их теплоизоляционных свойств.

Кроме использования опалубки, многие застройщики используют и готовые монолитные заготовки — модули. Такие дома собираются как конструкторы. Термин «модуль» здесь означает часть готового дома, состоящая из основания, стен и перекрытия.

По сути, это почти готовая конструкция с окнами, дверями, внешней и внутренней отделкой, иногда с мебелью, которая устанавливается на уже залитый фундамент. Модули изготавливаются в течение 15-30 дней и одновременно заливается фундамент. Конструкция из одного модуля собирается около часа, из двух и более – за 1-5 дней.

Преимущества монолитных коттеджей: предоставление широкого выбора различных по архитектуре проектов, максимально кратчайшие сроки возведения и невысокая цена.

Недостатки: данная технология требует наличия специализированного оборудования для доставки и, соответственно, большой площади для их расположения; коттедж может иметь не более двух этажей.

Что входит в строительство дома под ключ?

Необходимо учесть главное: какой-бы дом вы ни заказали – из кирпича, из газобетона, металлокаркаса – постройка будет стоить дешевле, если составить договор на строительство под ключ. Любая отдельная услуга во всех компания Москвы тарифицируется иначе. Проектирование, возведение стен, внутренняя и внешняя отделка и прочие операции, если они являются этапами общего заказа, обойдутся гораздо дешевле, да и времени на загородное строительство уйдет меньше.

Наша компания предлагает самый оптимальный с точки зрения временных затрат и стоимости вариант – купить проект и выполнить строительство дома из металлокаркаса. В перечень работ, которые выполняет фирма, входят:

Проектирование домов любой сложности в рамках малоэтажного строительства;

• Все строительные работы – от подготовки участка до отделки интерьера и благоустройства территории;
• Внешняя подводка инженерных коммуникаций и внутренняя разводка систем;
• Ремонт дома – капитальный и косметический.

В качестве строительного материала предлагаем выбрать металлокаркас и, соответственно, современную технологию строительства быстровозводимых загородных домов из термопрофиля. В результате в течение 1-2 месяцев вы получите готовый теплый дом, готовый к заселению. Материалы для отделки заказчик выбирает сам. Фронт предстоящей работы фиксируется в договоре, включая окончательную стоимость проекта. По вопросам оплаты договариваемся с клиентами индивидуально. Расчет цен для постоянных заказчиков осуществляется с учетом скидок.  

Информация по строительству

• Профессиональное строительство загородных коттеджей.
• Выбираем бетон для ленточного фундамента.
• Сборные модульные дома.
• Уникальная технология строения каркасного дома.
• Как класть ленточный фундамент: технология.
• Недорогое строительство дачи под ключ: цена.
• Несъемная опалубка для ленточного фундамента.
• Цена строительства частного дома под ключ.
• Лидирующая строительная компания технология.
• Как сделать расчет ленточного фундамента: калькулятор.
• Панельно щитовые дома по низким ценам.
• Проекты домов с простой плоской крышей.
• Строительство каркасных домов: оценки, отзывы.
• Загородные дома под ключ недорого для постоянного проживания.
• Строительство заборов под ключ быстро и недорого.
• Стандартные проекты реконструкции дачных домов.
• Цена постройки каркасного дома 6х6.

Эксклюзивные проекты домов

Эксклюзивный дом по уникальному проекту – первый признак успешного человека. Элитный, не имеющий аналогов дом выделяется не только дизайнерским проектом. Его также отличают окна, двери, крыша, стены и прочие элементы, отличные от привычных.

Архитекторы ради уникального проекта и стилизации грамотно совмещают панорамные окна, колонны, необычную крышу, обустроенный участок с фонтаном и т.д. Для создания уникального проекта недостаточно сделать его красивым или стильным. Дом полностью должен быть выдержан в одном художественном направлении. Только профессионалы помнят об этом. Поэтому у новичков получаются красивые дома, но каждая комната отличается в интерьере, что создаёт неприятное ощущение.

Коттедж в стиле хай текИсточник pinterest.es

При выборе художественного стиля заказчик обязательно должен быть рядом. Именно его мнение должно играть ключевую роль в принятии решения. Только после того как решено, в каком стиле будет помещение, начинается проектирование.

Особенности планировки элитных домов и коттеджей

Проекты элитных домов и коттеджей обычно сложны и нетипичны. На это влияют несколько важных деталей планировки таких строений:

• в элитном доме потолки зачастую выше;
• общие площади гостиных больше, и в них часто стоят камины;
• количество ванных и спальных комнат в разы больше. Как правило, у каждой спальной комнаты есть своя ванная;
• в элитных домах обычно делают детские площадки;
• в проекты обязательно добавляют винные погреба, библиотеку, бассейн и тренажёрный зал;
• зачастую владельцы элитных домов предпочитают нанимать прислугу, для которой строят небольшие дома.

Индивидуальный проект элитного домаИсточник pinterest.ie

Готовые или индивидуальные проекты элитных домов – всегда коммерчески интересные объекты. Это своеобразное вложение денег для хозяев.

Интерьер итальянских домов

Итальянский стиль обладает характерными чертами – строгостью, роскошью, изысканностью и сдержанностью.

Прежде всего, чтобы придать помещениям итальянского стиля, в котором преобладают черты естественности и античной роскоши, следует обратить внимание на отделку стен, потолка и полов в комнатах:

• Стены можно выполнить из таких материалов, как венецианская штукатурка, пробковые обои, керамическая плитка. Для выполнения акцентов используется различная мелкая мозаика или декоративная акриловая роспись. Также выступающие части стен, арки и колонны можно украшать натуральным камнем или гипсовыми элементами.
• Для потолка можно использовать однотонные натяжные конструкции, равномерное окрашивание, жидкие обои, деревянные балки или потолочную плитку.
• Напольное покрытие в домах с итальянским стилем для всех комнат одинаковое. Поэтому можно использовать бетонную плитку с грубой текстурой, с элементами матовой плитки, паркетные доски, ламинат светлых оттенков. А вот линолеум и ковролин для итальянского стиля использовать не советуется.

В целом – простые решения, естественные оттенки и натуральные материалы помогут каждой семье обустроить свой домик в итальянском стиле.

Таунхаус: что это такое?

Простыми словами можно сказать, что таунхаус – это длинное здание, собранное из нескольких секций. В каждой секции есть несколько этажей, оборудован свой отдельный вход, санузлы, есть свое парковочное место. Вдобавок, каждое строение имеет небольшой земельный участок.

На первом этаже размещают, как правило, подсобные помещения, жилые комнаты размещаются выше. Поэтому таунхаус — это такой особый формат загородного жилья: его нельзя назвать частным домом, но и квартирой тоже.

В нашей стране, таунхаусы, как правило, строятся в современных коттеджных поселках, с единой архитектурой, инфраструктурой, со своими инженерными коммуникациями и пр.

Чаще всего таунхаусы строят как альтернативу городскому жилью — такие поселки возводятся рядом с большими городами и их пригородами, и это можно назвать хорошим решением для тех, кто хочет жить в своем доме, но в тоже время не терять доступ к удобствам и инфраструктуре большого города.

К достоинствам такого формата можно отнести следующее:

1. Большая жилая площадь, много комнат;
2. Широкие возможности для создания индивидуальной планировки и интерьера;
3. Непосредственная близость к природе и экологическая чистота окружающей среды;
4. Меньшая стоимость строительства и эксплуатации готового объекта.

Сегодня таунхаус — это безусловно, самый успешный и популярный формат альтернативы загородному дому. Однако есть и другие решения. Строительный бум «нулевых» в России привел к тому, что на рынке, появилось множество других форматов загородного жилья, которые стали пользоваться устойчивым спросом.

Сюда можно отнести:

• квадрохаусы;
• дуплексы;
• твинхаусы;
• лейнхаусы;
• вилетты;
• британхаусы и пр.

Этот список далеко не полный, поскольку архитекторы и застройщики постоянно предлагают новые форматы загородных поселков. В действительности, все вышеперечисленные типы сооружений – это «близкие родственники» таунхауса.

Попробуем разобраться, чем конструктивно похожи эти варианты загородных домов, и чем они различаются.

Что называют Квадрохаусом?

При проектировании квадрохауса (второе название — мезонет) загородный дом и прилегающий участок делят на четыре равные доли. Как это будет выполнено застройщиком, не играет особой роли.

Такие строения отличаются компактностью и более дешевой ценой за квадратный метр, и это ее главная их особенность. На первом этаже квадрохаусов оборудуют гостиную, кухню и хозяйственные помещения. Следующий этаж предназначен для размещения спален, детской. Иногда, в квадрохаусе строят третий этаж. Как его использовать определяет домовладелец, руководствуясь своими пожеланиями и фантазиями.

Классический квадрохаус имеет планировку дома в виде креста. Такие здания рассчитаны на проживание одновременно четырех семей. Каждая секция, входящая в квадрохаус оснащена отдельным входом.