Объемный кран на колесах
В рамках этой статьи будут разобраны уроки разной сложности, мы решили начать со сложного и продемонстрируем как нарисовать строительный кран в объеме. Под объемностью мы подразумеваем, что в одном рисунке мы увидим разные стороны этой техники.
Обязательно возьмите карандаш. В примере мы работаем красным цветом, но вы должны пользоваться обычным. Сначала нам нужно сделать простой набросок, от которого мы будем отталкиваться при рисовании.
Следующий этап не менее важный, здесь мы должны изобразить кабину и длинную стрелу, на которой поднимают какие-то вещи.
На третем этапе у нас начинается детализация крана. Здесь мы должны подрисовать колеса (пока что только их наброски), доработать мелкие механизмы в стреле и черным маркером изобразить лобовое стекло.
Продолжаем работать с черным фломастером и прорисовываем все мелкие детали как на картинке ниже.
Дорисовываем колеса и делаем их объемными.
С помощью ластика стираем все вспомогательные линии, они нам больше не понадобятся.
Раскрашиваем рисунок!
Внутренняя планировка дома
Планировка должна выполняться не абы как, а с учетом необходимых требований, норм и удобства использования. Чтобы добиться удачного и оптимального расположения помещений, можно обратиться к каталогам готовых проектов, просмотреть бесплатные презентации на сайтах строительных и проектных организаций, скачать чертежи деревянных домов .
Кстати, просмотр планировок в домах из различных материалов: блоков, бревна, каркасно-щитовых, кирпичных — также позволит понять полную картину, почерпнуть свежие идеи и найти подходящие решения.
Проект кирпичного дома с гаражом на два автомобиля
Есть несколько негласных правил, которые позволяют сделать планировку жилых зданий удобной и комфортной:
- Спальни родителей и детей не должны находиться в прямом соседстве. Лучше, если их будут разделять какие-либо помещения или пространства;
- Санузел не стоит располагать рядом со спальными комнатами. Лучше обеспечить небольшое удаление объекта, например, через коридор;
- Если частный дом одноэтажный. то санузлы лучше сделать раздельными; если этажей в доме два, то можно на первом разместить совмещенный, а на втором — раздельный. Располагать их лучше друг над другом;
- Вход в котельную должен быть из дома. Единственный или второй. В это помещение необходимо перенести все счетчики и контрольные датчики;
- Лестницу лучше обустраивать около внешней стены, а пространство под ней задействовать под кладовую. Существенная экономия на отоплении, а также возможность использования места в качестве хранения зимних заготовок;
- Прихожая в частном доме должна быть большая, здесь будет храниться больше вещей, чем в квартире. К тому же часть прихожей съест тамбур, он обязателен в любом строении: одноэтажном или двухэтажном, кирпичном, деревянном, каркасном доме 4х6. Это способ предотвратить прямое попадание холодного воздуха в дом;
- Прихожая частного дома должна быть расположена таким образом, чтобы через нее приходилось ходить как можно реже. Это позволит дольше сохранять чистоту и порядок в доме.
Не забудьте предусмотреть наличие окон и дверей в проекте. Большие оконные проемы и значительное их количество — это максимально естественное освещение в доме, эстетичный внешний вид, иллюзия пространства и свободы. А обратная сторона медали — большие теплопотери и высокие затраты на отопление. К тому же поддерживать все окна в должном состоянии круглый год — серьезная задача.
Проект инженерно-технического плана
Это весьма важный этап, который не во всех планах сооружений можно найти и встретить, но без такого проекта не выйдет выстроить дом высокого качества. В него входит проектирование и расчет:
- канализационной системы;
- снабжения водой;
- вентиляции;
- схема отопления;
- электропроводка и оборудование.
В этом проекте должен иметься план поэтапного выполнения работ по проведению коммуникаций, которые нужны для жизни. В проекте рабочего типа подробно должна быть расписана вся информация про расчетную мощность сооружения, про разработку электропроводки и про систему заземления для того, чтобы защитить дом от молнии. В отдельном разделе выносится монтаж системы по охране дома.
Технология отделки
Отделка мансардного этажа гипсокартоном, имитацией бруса, плитами из древесной стружки или панелями ПВХ включает в себя ряд этапов и начинается с составления проекта реконструкции чердачного помещения. Необходимо выполнить замеры имеющегося чердака и по ним вычертить эскизы, из которых станет понятна планировка будущей мансарды. Здесь определяется расположение лестницы, окон и перегородок, если предусматривается выделение из объёма чердака нескольких комнат. Далее переходят к составлению дизайнерского проекта. При реконструкции «своими руками», можно не вдаваться в излишнюю детализацию, но определиться с основными материалами, их видами и количествами – необходимо. По результатам составляется список материалов, подлежащих закупке. На этом этапе не будет лишним продумать возможные замены первоначальных размеров и сечений погонажных лесоматериалов, необходимых для устройства каркаса мансарды, на имеющиеся в продаже в данный момент. Закупкой, завозом и складированием этап 1 подготовки материалов оканчивается. В него же может быть включена обработка лесоматериалов огне-биозащитными пропитками, выполняемыми дважды с обязательной полной просушкой после каждого нанесения.
Переходим к этапу 2 — подготовка мансарды и выполнение разметки.Лучше выполнять эти работы вдвоём. Так быстрее. По эскизам определяются с местами установки основных стоек каркаса. Уточняются их размеры. На чердачном перекрытии вычерчивается проём под лестницу.
Этап 3 — сборка каркаса для стен и потолка потребует от исполнителя элементарных навыков работы с деревом. Из инструментов потребуются шуруповёрт, дрель, ножовка, молоток, плотницкий топорик, стамески. Полезно наличие торцовочной пилы. Каркас собирают при помощи гвоздей и саморезов, используя металлические крепёжные элементы типа уголков. Элементы каркаса мансарды связывают с каркасом крыши. Так, стропило крыши, будучи связанным с потолочным стропилом мансарды, образует ферму, несущая способность которой выше суммы аналогичных показателей этих стропил в несвязанном состоянии. После установки стоек и стропил каркаса мансарды, их связывают между собой ригелями – горизонтальными брусьями, а также укосинами – брусьями, идущими от стойки к стойке под углом, образуя в каркасе элементы жёсткости – треугольники.
Этап 4 — обшивка каркаса включает в себя утепление мансарды. Выбор утеплителя – задача, решение которой тривиально, поэтому остановимся только на двух вариантах: традиционном – утепление базальтовым утеплителем и сравнительно новаторским – напылением пенополиуретана. Первый- бюджетный – работа выполняется самостоятельно. Суммарную толщину слоёв утеплителя для средней полосы России рекомендуется принимать не менее 200 мм. Поскольку утеплитель представляет собой прямоугольные плиты толщиной 50 – 100 мм, его укладывают в 4 – 2 слоя.
Утепление напыляемым пенополиуретаном затратнее, рассмотренного выше. Выполнение его требует специального оборудования и навыков. Поэтому придётся приглашать профессионалов. Но этот метод утепляет помещения, не оставляя мостиков холода. При этом считается, что 100 мм достаточно для российского климата. Заказчику, заключая договор, следует потребовать, чтобы напыляли пенополиуретан с закрытыми ячейками, поскольку такой лучше теплоизолирует.
По окончанию укладки утеплителя в стены и потолок мансарды, монтируем провода электропроводки. Провода помещаем в трубы (металлические или пластмассовые) или в пластмассовую гофру. Места размещения светильников, выключателей и розеток определяют заблаговременно
Этап 5 — отделка фронтонов. Даже если в крыше установлены мансардные окна, во фронтонах размещают окна обычной конструкции. Часто они повторяют форму самого фронтона. Наружную сторону фронтонной стены вокруг окна отделывают по аналогии со стеной первого этажа либо придумывают оригинальную отделку. Здесь всё зависит от предпочтений владельца дома. Отделка внутренней стороны стены – задача, решаемая дизайнером в комплексе с отделкой остальных стен и потолка мансарды.
Этап 6 — отделка гипсокартоном. Внутреннюю сторону стен мансарды и потолок покрывают листовым материалом, например гипсокартоном. Технология монтажа гипсокартона известна. Поэтому акцент сделаем на деталях:
- гипсокартон не потрескается, если крепить его не к деревянным деталям, которые изменят размеры с течением времени, а к металлическим профилям, специально предназначенным для монтажа;
- звукоизоляция будет лучше, а стена прочнее, если устанавливать листы гипсокартона в 2 слоя;
- в ванных комнатах и на потолках жилых комнат применяют специальный влагостойкий гипсокартон.
Сопутствующая документация к проекту и строительным чертежам
Строительный проект – не только набор эскизов, чертежей и таблиц, здесь содержится подробная информация о каждом из этапов строительства и об отдельных участках работы. Это позволяет в итоге получить комплексную капитальную постройку.
Каждый проект, кроме уже перечисленных чертежей, в обязательном порядке включает такие документы:
- архитектурно-конструкционную характеристику;
- описание функциональности здания;
- технические и экономические данные, такие как площадь, кубатура, высота;
- описание инженерных решений;
- виды, перечень и количество строительных и отделочных материалов.
Руководствуясь проектом, можно организовать строительный процесс, установить последовательность работ и определить финансовые затраты
Архитектурный паспорт содержит копию лицензии проектировщика, пояснительную записку, расцветку фасадов, поэтажные планы, осевые разрезы и план кровли.
Поэтапное изготовление кровати в домашних условиях
Рассмотрим подробно сборку в домашних условиях простого односпального одноярусного спального места для ребенка из дерева. Для этого понадобятся доски, брус, рейки, саморезы и болты.
Сборка каркаса и основания
Сборка каркаса является самым простым этапом. Для этого нужно вырезать боковые грани в соответствии с чертежом, соединить из между собой саморезами так, чтобы образовалась прямоугольная коробка с прямыми углами. Проверить ровность углов можно при помощи треугольника.
Если малыш имеет крупное телосложение, параметры заготовок можно изменить в большую сторону.
Основание изготавливается при помощи реек, которые соединяются между собой на расстоянии пяти сантиметров, и крепятся к каркасу. После этого вырезаются борта, если они предусмотрены. Их нужно прикрепить к каркасу и основанию при помощи саморезов.
Когда каркас с основанием готовы, нужно покрыть все лаком или краской. Также можно использовать обшивочный материал – ткань, кожу или что-то другое.
Задний и передний борта заполняются планками, фиксируются клеем.
Изготовление изголовья
Этот процесс немного сложнее. Из листа дерева или ДСП нужно вырезать изголовье в соответствии с эскизом и обработать наждачкой. Приложите ее к каркасу и отметьте ее правильное положение при помощи карандаша. При необходимости отпилите лишнее, можно придать более причудливую форму.
Детали должны входить друг в друга плотно, без каких-либо люфтов.
Декорирование спинки нужно выполнить до того, как она будет прикреплена к всему каркасу. Для того, чтобы прикрепить ее к конструкции, нужно просверлить четыре отверстия и соединить при помощи болтов.
Сборка кровати
Конечным этапом является подготовка последних деталей и сборка. Из куска бруса вырежьте четыре ножки и обработайте из наждачкой. Прикрепите к каркасу.
При желании можно в домашних условиях изготовить ящички для хранения вещей. Для этого нужно смонтировать коробки с дном и при помощи беговых дорожек прикрепить к боковым стенкам кровати. В этом случае не нужно делать ножки, нужно лишь сделать изножье и изголовье чуть длиннее так, чтобы они касались пола.
Поскольку мебель предназначена для малыша, все пропитки должны быть натуральными, не содержащими токсичных и агрессивных веществ.
Сборка кровати включает в себя соединение всех составных элементов при помощи болтов и саморезов. Тщательно следите за тем, чтобы каждый из элементов должен быть обработан при помощи наждачки.
Эскизный проект
Данный документ содержит в себе архитектурные, градостроительные, экологические и другие требования и является документальным подтверждением самой возможности постройки здания.
Эскизный проект дома состоит из двух частей:
- Графическая часть состоит из схемы генерального плана участка; планов этажей (если их несколько); фасадов; плана кровли; схем разрезов здания; графического цветного изображения фасада здания; схема ограждения участка.
- Пояснительная записка включает в себя степень огнестойкости здания; уровень ответственности; коэффициент теплопередачи; описание конструкции здания, элементов кровли; описание противопожарных мероприятий; перечень строительных материалов; основные технические и экономические показатели (жилая, общая площадь дома); общие положения.
Эскизный проект дома должен разрабатываться не только в соответствии с требованиями заказчика, но и в соответствии с нормами градостроительства, требованиями охраны окружающей среды, нормами и требованиями архитектурно-планировочного задания.
По закону для того, чтобы построить дом, прежде всего, надо получить разрешение на проектирование от органов местной власти, затем, на основе предоставленного проекта, оформляется разрешение на строительство. В небольших населенных пунктах, районах обычно сразу выдается разрешение на строительство.
Чтобы отдел архитектуры и градостроительства города подготовил материалы, необходимо предоставить информацию о том, какой это будет дом. Для этого у вас запросят необходимые сведения: эскизный проект и утвержденное вами задание на проектирование, где указываются дополнительные требования, не отраженные в эскизе.
После того, как вы получите разрешение на строительство, вы можете заключать договоры с подрядными строительными организациями. Без разрешения они не имеют права работать, как, впрочем, и вы сами. Без разрешения вы не сможете ввести дом в эксплуатацию, к дому не подведут инженерные коммуникации.
Особенности планировки при проектировании
Планировку нужно составить, учитывая как общие габариты здания, так и площадь каждого внутреннего помещения. Все свободное пространство в первую очередь разделяется на хозяйственное и жилое. Жилую зону делят на дневную и вечернюю, а затем выделяют помещения для гостей, взрослых и детей. В дневную зону при разработке проекта внутренней планировки дома нужно включить прихожую, тамбур, гостиную, холл, столовую, туалет, веранду или террасу, туалет. К вечерним помещениям относятся спальни, расширенные санузлы и гардеробные. В хозяйственную входят кухня, котельная, прачечная, мастерская, котельная.
При планировке комнат в доме учитывают размер и форму здания, этажность, расположение и количество входных дверей, материал, из которого будет возводиться жилище, необходимость наличия пристроенного гаража или котельной, количество санузлов (в многоэтажном доме туалеты желательно расположить на каждом этаже), наличие проходных комнат, совмещение кухни, столовой и\или гостиной. В большом доме можно продумать спортивный зал, зимний сад, бильярдную или бассейн.
Обязательно необходимо придерживаться стандартных гигиенических и строительных норм. На одного человека положено минимум 25 м3 воздуха. В противном случае трудно обеспечить нормальное самочувствие и сосуществования всех жильцов. Следует учитывать освещенность. Жилые комнаты и гостиную нужно проектировать с учетом положения солнца. Проект должен учитывать вид из окон: красивый пейзаж предпочтительней для жилых комнат, а хозяйственные помещения можно оборудовать в тех местах, где вид из окна не принципиален. Если планируется обустройство открытой или закрытой веранды, террасы или мансарды, то они должны находиться на солнечной стороне и быть защищены от ветра. Только проектирование с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.
Особенности составления проектов домов: чертежи как основная часть планирования
Определившись с планировкой дома, нужно мысленно представить жизнь семьи в здании, продумать все элементы, чтобы ничего не упустить. Поэтому не стоит спешить с созданием окончательного варианта планировки дома. Готовые чертежи и планы дома должны быть максимально совершенны, чтобы конечный результат удовлетворял всех домочадцев, а построенное жилище прослужило максимальное количество лет без реконструкции и переделок. Конечный вариант эскиза стоит обсудить на семейном совете, учитывая при этом все детали, вплоть до мелочей.
В первую очередь в схеме дома указывают желаемое количество этажей. Это может быть просторный одноэтажный дом, компактный двухэтажный коттедж или роскошный особняк в два яруса с мансардой. Внутренняя планировка, изображаемая на чертежах зданий, должна включать такие зоны:
- жилые комнаты;
- хозяйственные помещения;
- зоны общего пользования;
- дополнительные пристройки.
Одноэтажный дом разграничивают на зоны с помощью перегородок, а также размещая помещения однотипной функциональности в одном крыле. В двухэтажных коттеджах спальни, гостевые и детские комнаты традиционно располагаются на втором этаже, а на первом находятся хозяйственные и служебные помещения общего пользования.
Проект дома своими руками
Проект необходимо подготовить изначально, прежде чем начинать любое строительство. Не имеет значения, будет это огромных размеров коттедж за городом либо небольшой домик на дачном участке, любые мысли следует сначала реализовать на бумаге.
При разработке проекта у вас есть возможность точно высчитать итоговую стоимость стройматериалов и работ, что поможет вам закончить постройку в предполагаемые сроки и жить в новом доме.
Сейчас есть большое количество компаний, которые могут предложить услуги для расчета ваших проектов либо уже реализуют готовые. Их стоимость весьма высокая, и большая часть самозастройщиков, желая сэкономить деньги, не имеют желания предать этому особое значение
На самом деле можно и самостоятельно создать проект дома, но здесь необходимо знать о том, что есть моменты, на которые необходимо обращать большое внимание
На что следует обратить внимание во время разработки индивидуальных проектов домов
К проекту необходимо подходить комплексно, потому как следует учесть все инженерные и конструктивные особенности постройки. Для того чтобы выстроить дом, о котором вы мечтаете, во время приобретения земельного надела, нужно подумать про возможность устройства водоснабжения, электропроводки и канализационной системы. Как бы тщательно вы не работали над проектом, не являясь специалистом, вы можете не учесть некоторых моментов. И во время постройки могут возникать моменты, когда на ходу придется переделывать либо доделывать отдельные детали конструкции.
Новейшие материалы и доступность данных намного могут упросить работы для застройщиков. К примеру, в интернете имеется огромный выбор типовых и бесплатных проектов. Но стоит понимать и тот факт, что действительно качественно выполненную работу никто не будет отдавать вам бесплатно. Такого типа проекты потребуют хорошей доработки либо будут не полностью завершенными.
Еще один вариант – это приобретение уже готового комплекта для постройки дома прямо с завода. В такой комплект входят две OSB плиты, между которыми располагается слой пенопласта. Подобрав необходимый тип проекта для каркасного дома у компании-производителя, его выпускают таким образом, чтобы учитывать все оконные и дверные проемы, а за отдельную плату и перегородки между комнатами.
Заказчик должен просто провести работы по сборке по инструкции, которая напоминает конструктор. В любой ситуации начальной точкой при разработке проекта любого типа является бюджет для постройки.
Проектирование коммуникаций
Проектов водоснабжения и водоотведения придётся составить по два: для внутренних и наружных линий. Чтобы получить удобные коммуникации, на плане дома нужно сначала обозначить всю сантехнику и потребляющие воду приборы. Посчитать их суммарный расход, чтобы определиться с диаметром труб и видом насосного оборудования. Если изучить информацию по этому вопросу, задача окажется вполне решаемой.
Подключение дома к электроснабжению – не ваша задача, этим имеют право заниматься только лицензированные предприятия. Вам нужно продумать, где разместить розетки и выключатели.
Видео описание
О вариантах устройства этих инженерных систем можно узнать из видео:
Один из важнейших разделов проекта касается отопления. Вариантов тут может быть много: от подключения к теплоцентрали до установки автономного газового котла или электрических конвекторов.
Заключение
Если речь идёт о том, как спроектировать дом, то на себя можно взять только основную часть: чертежи внутренней планировки и фасадов, план застройки участка. Что же касается конструктива, выбора типа фундамента, прокладки коммуникаций и других вопросов, требующих специальных знаний, то они потребуют консультации у профессионалов или опытных строителей.
Размеры помещений и их количество
Чтобы сделать чертежи своими руками, необходимо представлять себе планировку, которая будет у частного дома мечты, а для этого нужно знать количество необходимых помещений с точными размерами.
У каждого понятие о комфорте коттеджей свое. Это зависит от потребностей семьи, их благосостояния и статуса. Кому-то размер и зонирование пространства комнаты в 12 квадратных метров покажется оптимальным, а для кого-то будет неприемлемо тесным.
Планировка двухэтажного коттеджа с гаражом
Среднестатистические данные подтверждают, что семье из двух взрослых и двух детей вполне комфортно живется, если есть помещения следующих размеров:
Таким образом, оптимальный размер пятна застройки составляет дом 9 х 9 метров. если дом — двухэтажный или одноэтажный с мансардой .
Планировка дома с мансардой 9×9
Если ставить дом с основанием 8 х 8. то от некоторых помещений придется отказаться, а остальные сделать чуть компактнее. В сети представлено множество готовых проектов и планировок для домов с такими размерами. Листая их, можно выбрать подходящий готовый вариант или подсмотреть интересную идею, и воплотить ее в жизнь в будущем доме своими руками.
Разбивку по этажам можно сделать следующим образом. На второй этаж поднять все спальни и гостевую комнату, гардеробную, один санузел и лестничную площадку. Все оставшиеся помещения должны найти свое место на первом этаже.
Когда площадь помещений готова, можно приступать к поиску удачного расположения их на этаже. Для этого стоит учесть, что длина всех строительных материалов кратна шести. Поэтому, чтобы избежать их перерасхода или излишних обрезков, лучше выбирать дом с размерами 9 х 9; 6 х 9; 9 х 12.
Планировка коттеджа 9×12
Дома с размерами не кратными трем и шести тоже строят, например, 6 х 8; 8 х 8; 7 х 9, но нужно приготовиться к тому, что после строительства останется много отходов, а в процессе возведения дома будет очень много работ по подгонке материалов.
Что такое эскизный проект
Эскиз представляет собой предварительный набросок изделия, здания. В сфере проектирования и строительства эскизы используются для проработки нескольких вариантов здания, его отдельных элементов и конструкций, когда делать полноценный комплект документов еще нерационально. По эскизам и их обоснованиям можно:
- определить один или несколько вариантов концепции объекта, по которым заказчик может сделать выбор;
- показать заказчику, как будет выглядеть объект с привязкой к рельефу участка и окружающей застройке, какие архитектурные и планировочные решения будут раскрыты в основном проекте;
- сделать макет участка со зданием, т.е. наглядно и в общих чертах показать результат проектирования и строительства;
- сделать предварительную визуализацию проекта заказчику, чтобы согласовать основные решения, цветовые схемы, место размещения объекта на участке.
Для эскизного проекта не требуется детальная проработка всех решений, расчеты нагрузок и иных моментов. Все это будет сделано на основных стадиях, когда заказчик согласует предварительно выбранные решения. Однако уже на этапе работы с эскизами можно выбрать основную компоновку, вид строительных и отделочных материалов.
На эскизном проекте будет представлен внешний вид и концепция здания
Нормативные акты
Разработка эскизных проектов не входит в обязательные этапы проектирования по ГрК РФ и Постановлению Правительства РФ № 87. Это требуется, если соответствующее условие было указано в техническом задании и договоре с заказчиком. Так как эскизы с описанием будут являться базой для работы с основным проектом, при их подготовке нужно учитывать:
- СП 118.13330.2012 (скачать);
- СП 54.13330.2016 (скачать);
- СП 56.13330.2011 (скачать);
- СП, ГОСТ и СНиП на системы здания;
- ГОСТ 2.119-2013 Эскизный проект ЕСКД (скачать).
Выбор руководящих документов для эскизного проекта зависит от типа здания. Разные решения подходят для частных домов и многоквартирных зданий, торговых центров и производственных объектов.
Простым языком
Эскизы представляют собой графические материалы – наброски, рисунки, упрощенные чертежи, схемы. В отношении будущего здания эскизы можно подготовить:
- на общий внешний вид объекта, где будут видны особенности архитектуры, компоновки и отделки;
- на отдельные элементы и части здания, прилегающую территорию с отображением особенностей ландшафта и рельефа;
- на вид здания с привязкой к существующей застройке улицы или квартала.
Эскизный проект можно подготовить в виде единого документа с описанием, либо комплекта графических материалов. Второй вариант позволяет раскрыть отдельные детали архитектуры и планировки, предложить заказчику нескольких схожих концепций для выбора и утверждения. Чтобы раскрыть детали эскизного проекта и наглядно показать его преимущества. Оформляются макеты и визуализация.
Стоимость услуг проектирования жилого дома
Скидки и акции
Вы можете получить , а также значительные скидки на индивидуальное проектирование в случае, если:
- Заключите с нами договор на строительство коттеджа и внесёте предоплату
- Закажете в нашей студии декоративные бетонные элементы для оформления фасада коттеджа
Прочие скидки и преференции также возможны! Всё обсуждается индивидуально.
Эскизное проектирование
Мы решили упростить подход к этому вопросу максимально.
В эскизный проект входят цветные 3D эскизы и поэтажные планы. Всё это даёт представление о том как будет выглядеть Ваш дом.
Цены на эскизное проектирование
- Маленький дом до 200 м² – 60 000 рублей
- Средний дом до 600 м² – 80 000 рублей
- Большой дом свыше 600 м² – 95 000 рублей
Паспорта застройщика, то есть это тот документ, с которым можно идти получать разрешение на строительство в районную администрацию:
- Маленький дом до 200 м² – 250 руб./м²
- Средний дом до 600 м² – 200 руб./м²
- Большой дом свыше 600 м² – 180 руб./м²
Рабочее проектирование
АР «Архитектурные решения»
- Маленький дом до 200 м² – 260 руб./м²
- Средний дом до 600 м² – 220 руб./м²
- Большой дом свыше 600 м² – 195 руб./м²
КР «Конструктивные решения»
- Маленький дом до 200 м² – 300 руб./м²
- Средний дом до 600 м² – 265 руб./м²
- Большой дом свыше 600 м² – 240 руб./м²
Разделы АР + КР + ОВ + ВК
Цены на полный рабочий проект
АР + КР + ВК + ОВ («Архитектурные решения», «Конструктивные решения», «Водоснабжение и канализация», «Отопление и вентиляция»):
- коттедж от 120 до 300 м² – 1110 руб./м²
- от 300 до 500 м² – 1000 руб./м²
- от 500 до 1000 м² – 955 руб./м²
- более 1000 м² – 840 руб./м²
3D-проектирование (визуализация дома в 3D Max) – от 30 000 руб.
Стоимость готового (типового) архитектурного проекта
Цены на наши готовые проекты, со всеми необходимыми разделами, – в диапазоне от 50 до 260 тыс. руб., в зависимости от общей площади коттеджа и сложности самого проекта.
Самые дешёвые проекты – «Эдна» (137 м²) и «Соло» (164 м²). Самый дорогой проект – «Большой дворец» с общей площадью 3413 м².
Звоните нам: +7 (499) 947-03-86. Мы обязательно договоримся!
| |||||||
| www.dh-art.ru Все права защищены |
Планировка на участке
Начинать стоит с определения размеров дома и его возможного расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках его подробный план с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.
Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы:
- расстояние от фасада до «красной линии» (обычно не менее 5 метров);
- расстояние до границ соседних участков (не менее 3 метров);
- расстояние до подземных линий газо- и водоснабжения;
- наличие и расположение подъездных путей и т.д.
Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться.
План участка в 3D-изображенииИсточник mtdata.ru
К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями.
Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации.
Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке.
За изменением уровня воды в скважинах наблюдают несколько днейИсточник www.rmnt.ru
Варианты проектов дома
Типовой. Это самый частый вариант проекта дома. Представляет собой некий компромиссный вариант, который подходит большинству застройщиков и крайне редко требует каких-либо изменений и доработок
Выбирая этот вариант, крайне важно учитывать геологические особенности участка строительства и удостовериться в том, что выбранный чертеж строения впишется в эти условия.
Эскизный. Так называется небольшая картинка, на которой изображен фасад дома, то есть его внешний вид
Он не содержит каких-либо точных данных кроме внешнего вида здания и позволяет понять чего именно хочет будущий владелец жилья.
Индивидуальный. Индивидуальные проекты деревянных коттеджей разрабатываются для конкретного участка строительства с учетом всех пожеланий заказчика. В таком проекте все детали продуманы до мелочей. Составить его самостоятельно, не обладая достаточными знаниями в архитектуре и строительстве крайне сложно.
