Как построить дом за 1 месяц или максимум 2? Это Миф или реальность? Виды технологий

Несъемная опалубка

Достаточно известная и часто применяемая технология для возведения частных домов.

Особенности

Главной особенностью такой технологии домостроения является несложная процедура построения.

Формируется несъемная опалубка из блоков или панелей, которые должны быть размещены по всей основе на определенном расстоянии для образования простенка. Между этими простенками размещается арматура, а затем заливается бетон.

Наружные стенки опалубки после застывания бетона становятся утеплителемИсточник niola-td.ru

Плюсы и минусы

Плюсы технологии:

• строительство дома обходится гораздо дешевле;
• самым сложным в построении является только заливка фундамента;
• при выборе походящего наполнителя для стеновой опалубки не потребуется дополнительная теплоизоляция.

Наглядно про технологию несъемной опалубки смотрите в видеоролике:

Дома из сип-панелей

Дома, которые строятся из сип-панелей, требуют подбора качественных материалов. Под такими панелями подразумевается щитовой материал, состоящий из двух плит ДСП. Между ними пролагается тепло и гидроизоляция. Основной плюс такого вида панелей – осуществление монтажа на месте.

Помимо этого есть и иные плюсы:

• оперативное построение;
• панели не тяжелые, что позволит сделать фундамент облегченного типа.

Но, несмотря на то, что панели очень легкие, они довольно прочные. Готовый дом будет не только теплый, но и крепкий. После воздействия урагана или снегопада сип-панели не будут повреждены.

Дом из СИП панелей собирается как конструкторИсточник reklama-crimea.com

Велокс

Велокс – новая технология строительства домов, которую применяют при строительстве жилых домов. Строительство заключается в применении несъемной опалубки, которая изготавливается из плит щепо-цементного типа. Толщина может быть разной, плиты соединяются цементным раствором, в который добавляется жидкое стекло. Такой раствор обладает влагоотталкивающими свойствами, что является несомненным плюсом для построения. Наружная плита обладает дополнительным утеплением и уплотнением, сделанным из пенополистирола.

Плюсы технологии:

• небольшой вес и толщина;
• дополнительное утепление отсутствует;
• оперативность построения;
• стойкость и прочность конструкции.

Стены дома возводятся по технологии «Велокс»Источник chrome-effect.ru

Наглядно про технологию «Велокс» смотрите в следующем видео:

Заключение

Благодаря большому выбору технологий, которые используются при построении домов, всегда можно подобрать подходящую. Главное – использовать качественные материалы.

Но не следует забывать, что новые технологии в строительстве частных домов предполагают максимальную разумную экономию, в первую очередь на фундаменте, за счет меньшего веса построек. Это позволяет использовать более экономные облегченные фундаменты, но при этом расчет нагрузок должен быть максимально точным, а значит, выполнением этой работы должны заниматься специалисты.

Выбор материала

Следующий шаг – это выбор материала для стен будущего дома и соответствующей технологии строительства. Чаще всего строят из таких материалов:

• кирпича;
• керамических блоков;
• бетона;
• газобетона;
• пенобетона;
• бруса;
• бревна;
• сип-панелей;
• по каркасной технологии.

Выбирая материал, нужно учитывать его технические характеристики. Так, например, кирпичные и бетонные монолитные коттеджи надежны и долговечны, но требуют больших материальных вложений.

Новинка на строительном рынке – частные дома из железобетонных панелейИсточник reformtheweb.com

Деревянные здания идеальны для загородного проживания по всем показателям, однако они требовательны в обслуживании. Важнейшим этапом строительства деревянного дома является закупка качественной древесины, которая должна быть правильно заготовлена и обработана защитными составами.

Ячеистые бетоны (пенобетон и газобетон) относительно недорогие. Дома из них просты в обслуживании и экономичны в эксплуатации. Но создать проект качественного пенобетонного или газобетонного коттеджа может только квалифицированный архитектор, который учтет в расчетах специфику материала и грамотно подберет подходящий тип блоков.

Каркасные дома и здания из сип-панелей строятся очень быстро и стоят совсем недорого. Но за состоянием быстровозводимых сооружений нужно внимательно следить, при необходимости осуществлять замену тех или иных элементов конструкции. Иначе дом не сможет долго прослужить.

Строительство каркасного домаИсточник stroyert.ru

Технологии быстровозводимых домов

Сегодня на практике активно используются финская, канадская и немецкая системы возведения зданий. Все они объединены общей идеей – создание элементов конструкции в заводских условиях и их последующая монтировка в определенной последовательности на каркас. Рассмотрим, какие особенности имеют перечисленные технологии строительства быстровозводимых домов.

Канадская технология строительства

Одна из последних тенденций рынка, которая во многих случаях экономически выгоднее для нашего климата. Канадская технология соответствует современным нормам в строительстве, а его возведение занимает немного времени. Расходные элементы в виде теплоизоляционных плит производятся на заводе, их сборка на строительном объекте напоминает детский конструктор. Выгода технологии канадский дом состоит в следующем:

• доступная стоимость;
• энергоэффективность;
• нет надобности в прочном фундаменте;
• быстрый нагрев зимой;
• долгое сохранение прохлады летом;
• нет усадки фундамента;
• экономия времени при строительстве;
• экологичность;
• устойчивость к погодным условиям;
• долговечность строения.

https://youtube.com/watch?v=ldtdizfo5y8%250D

Финская технология строительства

Самая быстрая методика, при которой материалы подбираются в зависимости от климата. Финская технология основана на возведении каркаса из досок. Подобным образом сооружают дома высотой до пяти этажей. Стены состоят из большого количества слоев:

1. Снаружи крепят фанеру или OSB обработанную антисептиком предотвращающим гниение.
2. Укладывают пленку или мембрану для защиты от парообразования.
3. Стелют утеплитель – это может быть эковата или пеностекло.
4. Используют для отделки гипсокартон или стекломагниевые листы.
5. Снаружи каркас отделывают облицовочным материалом.

Быстровозводимые дома, построенные по финской технологии, наделены такими преимуществами:

1. Использование только минеральных утеплителей.
2. Небольшой вес несущих конструкций.
3. Универсальность и технологичность.
4. Облегчение отделочных работ.
5. Высокий уровень теплоизоляции.
6. Долговечность.

https://youtube.com/watch?v=Me-4fJbMm4Q%250D

Немецкая технология строительства

Все детали полностью изготавливаются в заводских условиях, что помогает плотно подогнать элементы друг к другу. Сбор всех частей быстровозводимого дома занимает около трех дней. Стойки каркаса создают с помощью клееного бруса. Стена состоит из утеплителя толщиной 20 см, который закрывают пароизоляцией и обшивают с двух сторон 1,2 см плитами ОSB. При немецкой технологии внутри панелей проводят прокладку кабель-каналов под электропроводку и монтируют окна и двери. Немецкая технология наделена следующими преимуществами:

1. Облегченный и при этом утепленный фундамент.
2. Универсальность возведения.
3. Минимальные затраты на отопление в холодное время года.
4. Можно проводить разные виды отделки помещений.
5. Минимальное количество грязных работ и мокрых процессов.
6. Оперативность строительства.

https://youtube.com/watch?v=EctPV1G5Jmk

Строительство «под ключ»

Современные строительные компании предлагают своим клиентам не просто возведение здания с коммуникациями, а строительство «под ключ». Дом «под ключ» сдается заказчику полностью готовым к вселению. В таком доме устанавливается все необходимое бытовое оборудования, осветительные приборы, сантехника, а также убирается весь строительный мусор с участка. Хозяевам остается только завести мебель и личные вещи.

Видео описание

Все этапы работ по возведению дома из оцилиндрованного бревна «под ключ», смотрите в видеоролике:

Заключение

Выше перечислены все этапы строительства коттеджа. Клиенты ответственных строительных компаний могут в эти подробности не вникать. Но лучше знать заранее, что и в какой последовательности должно происходить.

Каркасные дома

Достаточно часто применяется в строительстве, так как метод очень прост в реализации. Кроме этого каркас позволяет создавать множество вариантов обустройства здания.

Прочный каркас дома – основа технологииИсточник blitzgal.com

В чем особенность возведения

По этой технологии строительства частных домов каркас устанавливается на свайный или бетонный фундамент – в зависимости от вида грунта и веса дома. Сам каркас делается из разных материалов – чаще всего это дерево, но также применяются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК технология). Выбор материала делается в зависимости от условий, в которых будет возводиться дом и финансовых возможностей. Металлический каркас дороже деревянного, хотя если дерево правильно обработать, то по качеству и прочности скорее всего ощутимой разницы не будет. Главное – использовать качественный брус, который сможет служить долгое время, сохраняя свои свойства.

При использовании каркасного дома существует несколько вариантов наполнения стен:

• ОСП плиты, которые становятся стеновыми панелями, заполняемые любым теплоизоляционным материалом;
• сборные щитовые СИП-панели, которые уже имеют дополнительную защиту от влаги, ветра и утеплены.

Преимущества и недостатки

Плюсы технологии:

• низкая стоимость;
• высокая скорость строительства (команда из шести человек может построить дом всего за месяц);
• коммуникационные системы легко прокладываются внутри стен;

Электропроводка в каркасном доме прокладывается внутри стенИсточник projject.ru

• простота монтажа;
• строительство возможно в любой сезон;
• не требуется использование грузоподъемной техники;
• обустраивается облегченный фундамент, что позволяет уменьшить его стоимость;
• плиты, из которых сделан дом не «усядут», то есть через некоторое время не уменьшатся и не увеличатся в размерах.

Минусы технологии:

• Недолговечность – капитальный ремонт требуется проводить каждые20-30 лет.
• Высокая пожароопасность – общий недостаток деревянных домов, хотя статистика говорит, что пожары в них случаются не чаще, чем в каменных. В любом случае, все используемые материалы проходят обработку огнезащитными составами, а для утепления рекомендуют применять негорючие утеплители.
• Со временем дерево может начать гнить, особенно в тех местах, где сосредоточено большое количество влаги. Для устранения этого недостатка, материалы обрабатываются антисептиками;
• Низкая шумоизоляция при сравнении с домами из бетона или кирпича. При строительстве делается упор на шумопоглащающие материалы, которые смогут исправить недостаток;

Хороший утеплитель обычно по совместительству хороший звукоизоляторИсточник giropark.ru

Экологические свойства постройки будут зависеть от используемых материалов. Если экономия выйдет за рамки разумного и будут использованы низкокачественные синтетические материалы, то стены могут стать источником вредных испарений;

Так как каркасная технология развивается уже не один десяток лет, то все ее недостатки тщательно изучены и устраняются еще на этапе проектирования дома.

Как строить дом своими руками: описание технологии

Перед тем, как начинать работу по обустройству дома на собственном участке, следует определить очередность выполнения работ.

Скандинавские дома: проекты домов в скандинавском стиле (прочитать подробнее)

Основные этапы строительства:

1. Изготовление фундамента.
2. Создание коробки.
3. Прокладка коммуникационных систем (электричество, канализация и водопровод).
4. Монтаж перекрытий.
5. Обустройство кровли.
6. Отделочные работы.

3D схема обустройства фундамента для частного дома.

Облегчение фундамента – самый эффективный способ снижения затрат. Он работает при условии, что для строительства стен выбран легкий материал. Если используется свайный, плитный или мелкозаглубленный фундамент, обустройство основания осуществляется на уровне 0,5 м. После этого выполняются гидроизоляционные работы.

№5. Дома из железобетонных панелей

Еще один вариант быстрого строительства – технология возведения домов из готовых заводских железобетонных панелей. Малоэтажный дом можно построить за несколько дней! Технология напоминает ту, что так активно использовалась в Советском Союзе для быстрого возведения миллионов квадратных метров жилья.

Плюсы:

• высокая скорость строительства, ведь панели изготавливаются в заводских условиях;
• возможность моментально приступать к отделочным работам;
• идеальная геометрия;
• высокая прочность и долговечность;
• невысокая цена;
• пожаробезопасность;
• панели производятся уже утепленные;

• отсутствует усадка.

Минусы:

• необходим прочный фундамент;
• небольшое количество предложений на рынке (мало какие компании отливают плиты под созданный проект – обычно изготавливаются элементы типичных размеров);
• такой дом «не дышит»;
• бетон плохо держит тепло.

Выбирая материал для строительства дома, важно учитывать и особенности климата, и тип почвы, и будущую систему отопления, и многие другие факторы. Но даже самый качественный стройматериал может разочаровать при нарушении технологии строительства или неправильно заложенном фундаменте, поэтому этим моментам стоит уделять не меньшее значение

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Сооружение фундамента

По затратам времени и средств этот этап зависит от того, из какого материала будет возводиться здание. Для кирпичных домов нужен основательный дорогостоящий фундамент. Чем легче стройматериал, тем проще и дешевле фундамент.

На данном этапе строительство дома из газобетона или пенобетона необходимо внимательно контролировать. Этим обычно занимается проектировщик. Дело в том, что ячеистые бетоны имеют малый вес и поэтому могут стоять на легких фундаментах. Но с другой стороны ячеистые стеновые блоки могут растрескиваться под воздействием усадки и вибрации грунта, и избежать этого можно только при помощи сооружения фундамента с повышенной прочностью.

Строительство фундамента домаИсточник nauka-i-religia.ru

Дизайн

И, наконец, дизайн. Он играет далеко не последнюю роль

Очень важно, чтобы ваше представление совпало с практической составляющей. Но, скорее всего, вы уже заранее продумали внешний вид дома

По этой причине у вас уже есть представление дома, и остается лишь доработать эту картинку. На этапе проектирования вы можете воспользоваться услугами профессиональных архитекторов. Если у вас нет навыков работы с чертежами, то желательно доверить это дело настоящему профессионалу. Он поможет максимально точно выполнить прорисовку будущего дома и сделать проект с учетом всех пожеланий.

При этом будет проработан не только экстерьер, но и наполнение дома изнутри. Это и число комнат, и количество этажей,  и расположение. Заранее продумайте, в каких местах вы хотите поставить кухонную плиту, телевизор, светильники, так как от этого и будет зависеть монтаж электрической сети распределение розеток. Если вы в самом начале решили придерживаться определенного стиля, в нем следует выдерживать весь дом. Не меньшую роль играет цветовая гамма. При помощи светлых пастельных оттенков есть возможность зрительно увеличивать площадь дома, а также придать ему элегантный вид. С учетом всех рекомендаций у вас получится построить дом с нуля своими руками, и тот будет соответствовать вашим ожиданиям!

Строительные бытовки

Продуманная организация процесса проведения строительных работ является залогом их эффективности и динамики. Постройка любого крупного объекта требует привлечения значительного количества рабочего персонала, необходимые условия для проживания и быта которого зачастую необходимо обеспечить непосредственно на территории строительства.

Оптимальным выходом в этом случае является бытовка для строителей – это мобильное, комфортабельное сооружение, приспособленное для длительного проживания рабочей бригады.

Современные бытовки производятся из высокотехнологичных материалов, имеют каркасную конструкцию, они функциональны и транспортабельны. Сборка такого сооружения не требует много времени и усилий.

Достаточно эргономичным, надежным и качественным вариантом для размещения на загородном участке является бытовка на деревянной каркасной основе. Для нее используют, преимущественно, хвойные брусья, поскольку именно эта порода древесины оптимально совмещает в себе легкость, долговечность и прочность.

Большинство производителей ответственно подходят к вопросам внутренней и внешней отделки данных конструкций. Внешние поверхности покрывают деревянной вагонкой, либо оцинкованными профлистами, внутренние – обшивают листами ДВП.

Кроме того, важным вопросом является утепление стен и пола. С этой целью используют пенопластовый наполнитель толщиной от 20 мм. По всему контуру основные поверхности покрывают также специальной защитной поливинихлоридной пленкой (ПВХ), препятствующей проникновению влаги и защищающей от ветра. Кровлю бытовки, чаще всего, покрывают листами оцинкованного железа.

Как построить дом своими руками: фото проектов из разных материалов

Если строительство будет выполняться своими руками, обязателен просчет затрат — предварительное составление сметы. Самым экономичным и быстрым способом строительства является каркасная технология. Такие строения устойчивы, практичны и не подвержены деформационным изменениям. Срок службы домов, построенных по каркасной технологии, составляет около 75 лет. При этом не существует ограничений в отношении использования облицовки.

Продолжительность строительного цикла каркасным методом — одна из самых низких.

Сроки строительства дома своими руками по каркасной технологии обычно занимают несколько месяцев. В некоторых случаях можно ограничиться и несколькими неделями.

Проекты домов с мансардой: преимущества и недостатки (прочитать подробнее)

Существует две разновидности каркасной технологии:

1. Панельная.
2. Щитовая.

На заметку! Построить недорогой дом по каркасной технологии можно, если длина здания не превышает 20 м, а этажей не более 3-х. В остальных случаях такой проект будет затратным.
Каркасная технология не имеет ограничения «строительным сезоном».

Каркасно-панельная технология позволяет выполнять строительство собственными руками. Этот процесс состоит из следующих этапов:

• изготовление каркаса из древесины;
• укладка гидроизоляции и утеплителя;
• установка панелей в качестве обшивки.

В этом случае существенно снижается скорость возведения постройки, поскольку каждый элемент монтируется отдельно.

В качестве утеплителя лучше всего подойдут материалы, устойчивые к влаге.

Каркасно-щитовая технология не требует больших усилий, она надежна, но сопровождается большими затратами, чем предыдущий вариант. Этот метод предполагает стройку дома на основе готовых панелей-щитов заводского производства. Владельцу дачного участка останется лишь правильно осуществить сборку всех элементов конструкции

Когда решается вопрос, из чего построить недорогой и качественный дом, в большинстве случаев застройщики отдают предпочтение следующим материалам:

• кирпич;
• деревянный брус;
• газоблоки.

   
Дома из бруса по праву считаются одними из наиболее популярных: быстро возводятся, разнообразны по стилю, комфортны и долговечны.

На основе этих материалов можно создать красивый и удобный дом собственными руками. В каждом случае строительство будет иметь определенные преимущества и недостатки.

Как строить дом собственными руками: использование утеплителя

Когда коробка здания готова, выполняются работы по ее утеплению. Самыми надежными и проверенными материалами являются стекловата и минеральная вата. Не стоит экономить на количестве и качестве рулонов, ведь чем тщательнее будут выполнены работы, направленные на утепление, тем меньше в будущем окажутся затраты на отопление дома. Есть еще одна положительная черта – увеличиваются сроки службы здания, при этом необходимость в реставрации и ремонте строения возникнет не скоро.

Финские дома: проекты финских домов, особенности технологии (прочитать подробнее)

Для изготовления внутренних перегородок в коробке подойдет гипсокартон. Листы этого материала доступны в цене и позволяют создавать легкие конструкции любых форм, сохраняя высокую прочность.

Использование металлопрофиля позволит укрепить стены. Эти элементы легко закрепляются и обшиваются с помощью гипсокартонных листов. Такие работы не требуют высоких затрат и выполняются очень быстро.

Утепление стекловатой производят для тепло- и звукоизоляции стен.

Как построить дом своими силами: создание коробки

Чтобы выяснить, сколько потребуется материала для строительства коробки, следует использовать специальную формулу. Для этого необходимо общую площадь здания, которая измеряется в м3, разделить на количество штучного материала, содержащегося в 1 м3.

Схема проекта частного дома.

Если хочется сделать строительство максимально экономичным, не стоит использовать кирпич, для этих целей подойдут другие материалы:

• саман;
• пенобетон;
• газобетон;
• брус;
• ракушняк.

Из всех перечисленных материалов ракушняк способен предложить самые высокие показатели паровой проницаемости. Благодаря этому появляется возможность снизить затраты на организацию теплоизоляции, однако в этом случае потребуется хорошая гидроизоляция. В доме из ракушняка обязательно нудно укрепить дверные и оконные проемы. Для этого можно использовать металлические уголки.

Ракушечник – натуральный материал с прекрасными строительными и экологическими характеристиками.

Виды быстровозводимых конструкций

Все быстровозводимое строительство, сегодня условно можно разделить на:

• объекты и здания, строящиеся непосредственно на стройплощадке;
• объекты и здания, построенные в заводских условиях, в виде заранее изготовленных модулей с уже проложенными коммуникациями внутри (электропроводка, трубы итп).

Также быстровозводимые объекты различают на:

1. Контейнерные здания;
2. Модульные, панельные дома и конструкции (в т. ч. построенных из крупных блоков-секций);
3. Каркасные конструкций, в т. ч. построенные на металлокаркасе;
4. Сборные дома.

Сборные дома, в свою очередь, можно разделить на две категории: сборные и сборно-каркасные постройки.

Наш портал посвящен загородной жилой недвижимости, поэтому мы здесь не будем рассматривать промышленные объекты (гаражи, ангары, склады, киоски и прочие), а затронем специфику быстрого строительства именно жилых домов и построек на участке. Итак…

№4. Каркасный дом

Мода на строительство каркасных домов пришла к нам из-за рубежа. Их называют также каркасно-щитовыми, канадскими и домами из сэндвич-панелей. Здания собираются по принципу конструктора из готовых типовых заводских элементов, состоящих из деревянного каркаса, обшитого фанерой или досками, между которыми находится утеплитель (обычно используется минеральная вата или пенополистирол).

Каркасные дома повторяют многие достоинства деревянных, но строятся быстро и стоят дешево. По качеству и долговечности показывают себя отлично, если, конечно, были использованы качественные материалы и полностью соблюдена технология.

Плюсы:

• высокие теплоизоляционные качества, так как в панелях используются самые эффективные утеплители;
• высокая скорость возведения, ведь дом собирается из готовых панелей типовых размеров;
• отделку можно начинать сразу после окончания строительства – ждать высыхания раствора или усадки ненужно;
• панели проходят обработку, защищающую их от плесени и вредителей;
• малая масса и низкая нагрузка на фундамент;

• относительно низкая стоимость.

Минусы:

пожароопасность, как и у деревянного дома;
каркасным домам свойственно некоторое однообразие, ведь они возводятся из типовых элементов;
высокая трудоемкость финишной отделки, да и с инженерными системами придется повозиться, ведь проводку, например, необходимо укладывать поверх стен – в горючих конструкциях запрещено обустраивать ее внутри;
необходимость строго соблюдать технологию строительства

Это важно для любого дома, но в панельно-каркасном ошибки будет трудно исправить;
не самая высокая прочность, поэтому расчет нагрузок необходимо проводить особенно тщательно;
невысокая звукоизоляция;
вешать предметы можно только на несущий каркас;
пенопласт – хорошая среда для жизнедеятельности грызунов.. Низкая стоимость и высокая скорость строительства сделали каркасные дома очень популярными, так возводят целые коттеджные поселки

Низкая стоимость и высокая скорость строительства сделали каркасные дома очень популярными, так возводят целые коттеджные поселки.

С чего стоит начать?

1. Определите, какой у вас бюджет. Несмотря на то, что частное строительство дома намного дешевле, нежели наем рабочих, траты все равно будут приличные. Бюджет следует рассчитывать исходя из того, сколько будут стоить строительные материалы, земельный участок, а также выделите отдельную статью бюджета на непредвиденные расходы.
2. Подбор места строительства. Следует учесть тот факт, что земля должна обязательно находиться в собственности. Также следует сделать кадастровый план с привязкой к местности. Для начала выберите участок, чтобы рядом были источник газа, вода и электричества.
3. Вопрос подключения коммуникаций. Для этого потребуется взять письменные разрешения в различных органах.
4. Определите тип фундамента. Кроме того, на стадии разработки проекта следует сразу продумать, сколько у вас будет этажей в доме, где будет вход, какая форма крыши, материалы изготовления и прочее.
5. Изучение все вопросов, связанных со строительством. Начинать такое серьезное дело стоит хотя бы при наличии минимальных знаний о строительстве. Если таковых не будет, рекомендуем обратиться за помощью и грамотной консультацией к хорошему специалисту.