Обстановка и оснащение квартиры для посуточной аренды
При долгосрочной аренде вполне реально найти арендаторов с собственной мебелью и бытовой техникой. Квартиру для краткосрочной аренды обязательно необходимо оснастить.
Минимальный комплект мебели и бытовой техники обычно включает:
- двуспальную кровать 140–180 см;
- диван;
- платяной шкаф;
- телевизор;
- обеденный стол;
- 2–3 стула;
- кухонный гарнитур;
- холодильник;
- варочную панель или плиту;
- стиральную машинку;
- микроволновую печь;
- электрочайник.
- Некоторые владельцы дополнительно докупают мультиварку и кофеварку, утюг и фен.
Максим Отт, инвестор в недвижимость, эксперт по посуточной аренде:
«Такие площадки, как Booking, Airbnb, „Суточно“, дают гостям возможность искать квартиру по фильтрам: есть ли интернет, телевизор, стиральная или посудомоечная машина и т. п. Чем больше у вас имеется из этого списка, тем чаще квартира будет появляться в результатах поиска».
Юлия Платошина, эксперт по посуточной аренде, блогер:
«Надо смотреть, для какого гостя сделана квартира. Для семей с детьми должна быть полноценная детская с игрушками, а не безликая комната. В маленькой квартире для пары чаще всего не нужна духовка, а у семей с детьми она пользуется спросом. В моих квартирах помимо стиральных есть ещё и сушильные машины, но буквально 2–3 гостя сказали, что выбрали квартиру из-за неё».
Виктория Соболева, эксперт по посуточной аренде, блогер:
«Большим спросом пользуются квартиры с кроватью в качестве основного спального места. Дополнительное спальное место будет неоспоримым плюсом. Например, диван-кровать в кухонной зоне позволят принимать не только пары, но и семьи из трёх человек».
К квартире посуточно гости предъявляют почти такие же требования, как к гостинице. Поэтому, в отличие от долгосрочной аренды, хозяину придётся покупать все бытовые принадлежности и расходные материалы, а затем регулярно их обновлять. В квартире обязательно должны быть:
- постельное бельё на каждое спальное место;
- подушки и одеяла;
- большое и маленькое полотенце для каждого гостя;
- посуда для готовки и сервировки;
- туалетная бумага, мыло, шампуни и гели для душа, средство для мытья посуды и стиральный порошок.
Кроме того, хорошим тоном считается позаботиться о мелочах, на которые гостю нет смысла тратиться самому: салфетках, губках, средстве для мытья посуды, подсолнечном масле, сахаре, соли, чае и кофе. Всё это мало влияет на выбор конкретной квартиры, но от подобных тонкостей зависят отзывы о квартире и хозяине.
Самостоятельная аренда квартиры
Если человек хочет арендовать помещение самостоятельно, он должен заранее разобраться, что нужно знать при съеме квартиры у собственника. В первую очередь предстоит внимательно изучить объявление. Затем придется самостоятельно посетить все понравившиеся помещения. Способ позволит сэкономить на оплате услуг риэлтора. Однако необходимо выяснить заранее с чем связан ряд подводных камней.
Как выполнить проверку квартиры перед подписанием договора?
Перед тем, как брать помещение в аренду, необходимо убедиться в его юридической чистоте.
Для этого необходимо попросить у владельца помещения следующие документы:
- паспорт;
- свидетельство, подтверждающее наличие права собственности;
- бумаги, на основании которых к хозяину помещения перешло право собственности (напр., договор купли-продажи).
Если сдача помещения выполняется через представителя собственника, в дополнение к стандартному перечню бумаг должна быть приложена доверенность. Она заверяется нотариально. Дополнительно нужно убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Для этого необходимо выполнить проверку платежных квитанций. Действия необходимо осуществлять до того, как будет заключен договор.
Согласие иных владельцев квартиры
Если помещением владеют сразу несколько граждан, все они должны дать согласие на сдачу квартиры в аренду. Правило действует и в отношении несовершеннолетних, если им уже исполнилось 14 лет.
Если сдается комната в коммунальной квартире, согласие на выполнение действия должны дать все соседи. Об оформлении соответствующей документации обязан заботиться арендодатель. На его же плечи ложится подготовка и предоставление гражданину документа, регламентирующего правила пользования квартирой. В договоре отражается, какая комната закреплена за тем или иным владельцем. Все это позволит арендатору избежать возможных конфликтов.
Договор аренды квартиры: как составить правильно?
Разбираясь, на что обратить внимание при аренде квартиры, в первую очередь нужно грамотно составить договор. Он должен быть юридически правильным. От положения документа зависят все особенности взаимодействия арендодателя и арендатора
Чтобы документ был признан действительным, он должен содержать ряд обязательных сведений
От положения документа зависят все особенности взаимодействия арендодателя и арендатора. Чтобы документ был признан действительным, он должен содержать ряд обязательных сведений.
Видео
В документе в обязательном порядке необходимо прописать:
- условия заключения договора;
- размер ежемесячной платы за аренду квартиры;
- срок, на который жилье сдается в аренду;
- условия, в соответствии с которыми плата за жилье может быть пересмотрена;
- лица, которые могут проживать в квартире вместе с арендатором;
- условия расторжения договора;
- условия проведения проверок хозяином сдаваемого в аренду помещения.
В договоре должна быть проставлена дата оформления. Участники сделки подписывают готовую бумагу.
Чтобы упростить составить договор, участники сделки могут воспользоваться готовым бланком документа. Рекомендуется заполнять бумагу, опираясь на образец.
Проведение описи
В качестве приложения к договору найма квартиры в Москве или ином городе должна выступать опись имущества. В документе фиксируются все вещи, которые передаются гражданину во временное пользование.
Видео
Хозяин жилья имеет право указать в описи следующее имущество:
- бытовую технику;
- мебель;
- кухонные принадлежности;
- белье;
- ковры;
- иные вещи, которые предоставляются арендаторам.
Если вышеуказанные предметы будут повреждены или утеряны, гражданин, снимающий квартиру, должен будет восстановить их стоимость. Если подобное произойдет с имуществом, которое не было указано в описи, владелец квартиры не имеет право предъявлять претензии к гражданину.
Цифры и факты
Если подытожить, вот несколько ключевых тезисов, которые хорошо иллюстрируют ситуацию на рынке недвижимости: что изменилось в период пандемии и как в этих условиях привлекать клиентов.
В январе 2020 года люди активно заходили на сайты недвижимости, из-за низких ставок по ипотеке наблюдался рост спроса. Но уже к концу первого квартала посещаемость снизилась на 20%, а частота запросов на тему «Недвижимость эконом-класса» в контекстном поиске сократилась на 21%. В марте число просмотров объявлений о продаже квартир увеличилось на 23%, а количество сделок — на 20%. Это связано с психологической реакцией людей на скачок валюты и желанием риелторов и застройщиков заранее закрыть все сделки из-за объявленного карантина. В апреле количество звонков снизилось на 21%, число просмотров рекламы сократилось на 15%, спрос на недвижимость в целом упал на 30%. Это вполне объяснимо: все, кто хотел купить квартиру, сделали это еще в марте; остальные отложили покупку до лучших времен. В середине июня карантин уже был снят, и все постепенно стали возвращаться к привычному ритму жизни. В этот момент рынок недвижимости столкнулся с отложенным спросом. В августе-сентябре спрос на недвижимость снова снизился. Причины — рост уровня безработицы (6,4%) и оптимизация зарплат во многих сферах
Чтобы в этих условиях привлекать клиентов, бизнесу важно постоянно улучшать креативы, грамотно выстраивать работу с лидами, агентствами, клиентами, иметь корректно настроенную CRM-систему и тестировать различные рекламные площадки: лидогенераторы, «Яндекс.Недвижимость», «Циан», «Авито», медийные площадки. Таким образом, пандемия коронавируса, с которой все столкнулись в этом году, обнажила многие проблемы рынка недвижимости. В этот период владельцам бизнеса пришлось искать новые каналы и инструменты для взаимодействия с аудиторией, чтобы оставаться на плаву
Одновременно с этим сложившаяся ситуация дала возможность честно посмотреть на игроков рынка и определить векторы дальнейшего развития
В этот период владельцам бизнеса пришлось искать новые каналы и инструменты для взаимодействия с аудиторией, чтобы оставаться на плаву. Одновременно с этим сложившаяся ситуация дала возможность честно посмотреть на игроков рынка и определить векторы дальнейшего развития
Таким образом, пандемия коронавируса, с которой все столкнулись в этом году, обнажила многие проблемы рынка недвижимости. В этот период владельцам бизнеса пришлось искать новые каналы и инструменты для взаимодействия с аудиторией, чтобы оставаться на плаву. Одновременно с этим сложившаяся ситуация дала возможность честно посмотреть на игроков рынка и определить векторы дальнейшего развития.
Какие минусы есть у арендованной квартиры
Меня пытаются убедить, что при жизни в съемной квартире вообще нет никаких плюсов, а есть одни только минусы. А все мои же аргументы обычно просто используют против меня. За это время я понял только одно, что пугает меня в съемной квартире — это отсутствие психологического комфорта.
Ты никогда не можешь быть уверен, что тебя не выселят через пару недель. Я дважды сталкивался с ситуациями, когда вроде бы нашел идеальный вариант. Думал, что годами жить там буду. И ремонт хороший, и хозяева — просто отличные люди. А потом у них резко объявляется какой-нибудь давно потерянный сын, которому нужно место для жизни. И все, выбора у людей не остается, а страдает от этого снова арендатор. То есть я, в данном случае.
Такие ситуации тяжело прогнозировать. И от них ни один арендатор не может быть застрахован. Я допускал сначала ошибку, когда заключал договор. Написано, что он заключен на год. Но ведь это все слова. Ниже обязательно подписано, как именно он может быть расторгнут. И часто он и будет расторгнут в одностороннем порядке по решению собственника жилья. Это я считаю одной большой несправедливостью, которая в других странах уже давно была побеждена. Там в этом плане все гораздо стабильнее.
Меньше или равно
Мнения участников рынка относительно динамики арендных ставок в 2021 году сильно расходятся — одни прогнозируют их значительный рост, другие — столь же значительное снижение. Относительный нейтралитет сохраняют аналитики базы ЦИАН. «Сегмент долгосрочной аренды и его перспективы в 2021 году напрямую зависят от эпидемиологической ситуации и ограничительных мер, — говорится в исследовании, подготовленном экспертами портала (есть в распоряжении «Ленты.ру»). — Если эпидемиологическая ситуация улучшится (за счет коллективного иммунитета или вакцинации), то ставки постепенно продолжат восстанавливаться — мы прогнозируем их рост на уровне 6-7 процентов к сегодняшним значениям».
Не стоит рассчитывать на существенный торг арендаторам жилья в Москве. Снижение стоимости аренды квартир в столице если и возможно, то незначительное, полагают риелторы
В то же время, отмечают аналитики, рост ставок будет сдерживаться межрегиональной миграцией — срок проживания в квартирах становится меньше, число циклов публикации объявлений увеличивается, и это мешает задирать ценники. «Конкуренцию также усиливает сегмент купли-продажи — среди купивших новостройки было много тех, кто ранее арендовал квартиры. Это снижает объем потенциального спроса на рынке аренды», — поясняется в исследовании.
Фото: Илья Наймушин / РИА Новости
Риелторы «ИНКОМ-Недвижимости» соглашаются: в 2021-м может резко (в Москве — на 20 процентов) увеличиться объем предложения съемного жилья, в том числе за счет квартир, приобретенных на волне ажиотажного спроса на недвижимость. Но это не помешает увеличению ставок — многие собственники постараются компенсировать сокращение реальных доходов и рост тарифов на услуги ЖКХ, поэтому стоимость аренды может увеличиться на 8-10 процентов.
«Ввод на рынок аренды пула квартир в новых домах (приобретенных в 2020-м в инвестиционных целях) также способствует положительной ценовой динамике — за счет улучшения качественных характеристик предложения», — утверждают эксперты. И все же сильно увеличить ставки не получится — большинство нанимателей, по наблюдениям агентов, не готовы расширять арендные бюджеты. Велика вероятность, что переоцененные объекты просто будут проигнорированы.
В «МИЭЛЬ» просят не рассчитывать на хороший торг тех, кто намерен снимать жилье в Москве. По словам экспертов, снижение стоимости аренды квартир в столице если и возможно, то незначительное, поскольку собственники по-прежнему не готовы к скидкам, «и даже на дисконт в 2-3 тысячи рублей соглашаются крайне неохотно».
Фото: Алексей Мальгавко / РИА Новости
«Я думаю, что нас ждет весенне-летнее замедление, а с открытием границ и вакцинацией — сильный рост через полгода-год, — обещает Александр Харыбин. — Мне сложно прогнозировать во времени, а потому не ждал бы и сдавал бы квартиру сейчас, за те деньги, какие предложит рынок. Главное — в хорошие руки, чтобы не портили».
Что лучше – ипотека или аренда?
Как стало понятно из расчетов, по состоянию на весну 2022 года дешевле снимать жилье, чем купить свою квартиру в ипотеку. Но дешевле – пока в моменте, а с точки зрения долгосрочных последствий все далеко не так однозначно. Главное – через 20-25 лет выплат по ипотеке жилье остается в собственности у заемщика, а платежи по аренде фактически идут в никуда.
Но помимо чисто финансового аспекта, стоит учитывать и другие моменты:
- стабильность. Сумма ежемесячного платежа по ипотеке фиксируется на все 20-30 лет срока кредита, стоимость аренды по договору обычно может пересматриваться. Как правило, цена на аренду устанавливается рынком, но в перспективе арендная плата всегда растет. А реальный платеж по ипотеке с учетом инфляции будет лишь снижаться (ведь кредит выдается и погашается в рублях);
- гарантии. Банк не может расторгнуть ипотечный договор в одностороннем порядке, если заемщик добросовестно исполняет все условия договора. Договор аренды может расторгнуть собственник жилья – пусть и с предварительным уведомлением. Для арендатора это означает новый поиск квартиры;
- ипотечные каникулы. Если с выплатами по ипотеке появились проблемы по уважительным причинам (увольнение, болезнь), то можно остановить платежи на срок до 6 месяцев без серьезных последствий для заемщика. С арендодателем на настолько длительную отсрочку договориться, скорее всего, не получится;
- психологическая сторона. В собственной квартире владелец стремится создавать уют и комфорт, а вкладываться в чужое жилье (даже если семья живет в нем годами) кажется не слишком целесообразным.
Однако в нынешних условиях все это перечеркивается дороговизной – если взять кредит сейчас даже по льготной ипотечной программе, платить за него придется дорого, порядка 50-60% от средней зарплаты по региону (и это за среднестатистическую квартиру). А еще нужно найти деньги на первоначальный взнос и на ремонт, или купить у застройщика более дорогой вариант квартиры с отделкой.
Кроме того, у аренды есть еще несколько преимуществ:
- гибкость. Арендатор не привязан к одному месту – всегда можно переехать в другой город или даже другую страну;
- больше выбор. Как правило, в выбранной локации есть десятки или даже сотни вариантов квартир в аренду – достаточно просто подобрать оптимальный вариант с точки зрения соотношения комфорта и месячной платы за аренду;
- возможность разделить арендную плату, сняв квартиру на двоих или троих.
Тем не менее, оптимальный выбор – это все же ипотека, однако не на таких условиях, как ее предлагают сейчас. Как только банки вернут свои процентные ставки к прежним уровням около 6-7% годовых без лишних условий, то ипотека сразу станет более дешевым вариантом, чем аренда.
Брать сейчас кредит, особенно по стандартной программе – сомнительная стратегия. Если немного подождать до стабилизации рынка, итоговая переплата за все годы кредитования будет намного меньше.
Рынок недвижимости в Европе в 2021 году – перспективы для арендодателей
От пандемии 2019 года пострадали практически все предприниматели и ниши рынка. Что касается недвижимости, то в данном секторе наблюдается дисбаланс – от роста цен по арендным платежам до резкого спада расценок до уровня 2017-2018 года на покупку готовых к заселению объектов.
Недвижимость в оффшоре Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.
Как изменился рынок недвижимости в странах Европы, кто пострадал, а кто выиграл от Ковида?
Самая пострадавшая отрасль – рестораны и отельный бизнес. Так, в 2020 году, государство поддержало отельеров путем ввода арендных каникул и возмещения заработной платы сотрудникам. Однако, это было краткосрочная помощь, которая позволила продержаться на плаву в весенний кризис 2020 года.
Летом карантин несколько ослаб, отели начали принимать туристов, но совершенно не восполнили тем самым потерь. Ситуация повторилась в 2021 году, а с приходом нового штамма вируса и вовсе обострилась.
Как следствие – выбор туристов резко сместился в сторону частного сектора и краткосрочной аренды жилья в Европе. Причины понятны, в том числе местным властям и самим отельерам:
- Снять квартиру на краткосрочный период дешевле и спокойнее.
- Нет правил, предписанных в отелях и гостиницах Европы.
- Свобода передвижения.
- Можно приехать в страну на деловую поездку, на обучение (студенты) или на отдых всей семьей.
При этом туристы выбирают локацию не только в центре курортной зоны, а также в окраинах и спокойных районах. Это дает стабильность, сужает круг общения с окружающими людьми и экономит бюджет по стоимости жилья в странах Европы.
Важно! Как показывает практика последних двух лет, самые востребованные жилые объекты Европы под сдачу в краткосрочную аренду – маленькие бюджетные квартиры, микроапартаменты, прибрежные виллы среднеценовой категории
Какие преимущества у арендной квартиры перед собственной
Допустим, что в семье есть ребенок. А это значит, что ему должно доставаться все только самое лучшее. В том числе и образование. Поэтому представим такую ситуацию, что рядом с вашим домом есть школа. Где учатся дети из малообеспеченных семей.
Не думаю, что кто-то захочет отправлять ребенка путешествовать на автобусе полтора часа, чтобы добраться до места учебы. Если, конечно, у родителя есть возможность постоянно подвозить свое чадо на машине, то тут немного другая ситуация. Только вот в реальности обычно в это время уже на работу надо ехать. А не прогуливаться и делами ребенка заниматься. Так что съемная квартира как раз может решить этот вопрос.
Почему люди не могут купить собственное жилье
Еще один фактор, о котором мне постоянно говорят. Что, наверное, действительно не очень приятно быть пенсионером-арендатором. Это я сам признаю. Однако до этого времени еще нужно дожить. Более того, покупка собственной квартиры требует больших средств, которые есть далеко не у каждого человека.
Выходит, что арендатор-пенсионер не обязательно планировал себе подобную старость — просто так сложились обстоятельства. По этой причине я не считаю, что являюсь каким-то уникальным.
Почему у арендатора нет чувства дома
Этот фактор действительно иногда заставляет грустить. Хочешь сделать ремонт? Нельзя, ведь это не твое. Не нравится мебель и хочешь её заменить? Договаривайся с владельцем, без его ведома (согласно договора аренды) тоже ничего сделать нельзя. Это конечно раздражает, но со временем привыкаешь к таким реалиям.
В итоге никогда не получается воспринимать съемную квартиру как свой собственный дом. Ты всегда в ней будешь чужой. Так как квартира это не твоя, и в любой день ты можешь сменить место жительства. Наверное, это тоже сильно влияет на мировосприятие человека.
Многие мне говорили о том, что сошли бы с ума от этого. Однако я с раннего возраста воспринимал любой дом как временный, поэтому меня это не так сильно смущало. Хотя иногда все равно смотришь на обои, и думаешь: “Блин, переклеил бы их хоть сейчас!”.
То же самое и с покупкой электроники. Если хочешь купить телевизор, то начинаешь думать, как же потом с ним придется таскаться при очередном переезде. Много одежды тоже из-за этой причины покупать не хочется. Можно сказать, что ты всегда живешь на чемоданах. Человек, проживающий в своей квартире. Может в этом плане, планировать свое будущее другим образом.
Как арендатору может попасться плохой хозяин квартиры
Можно снять отличную квартиру и за приятные деньги, однако если не повезет с хозяином, то будут проблемы. Например, может начаться бесконечный контроль и постоянные звонки. У моего друга, арендовавшего квартиру, хозяин жилья неожиданно задумал ремонт кухни. На все претензии он ответил просто — не нравится, ищи другое место.
В итоге он некоторое время терпел, а потом съехал. Бывают случаи, когда владелец жилья сильно повышает стоимость проживания. Заранее угадать адекватность все равно не получится, это я уже проверил и на себе.
Плюсы и минусы ведения арендного бизнеса в Германии
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Германия – «нация арендаторов»: около 50% немцев снимают недвижимость. Инвесторы выигрывают от сложившейся ситуации, так как всегда могут сдать жильё в аренду | Последние десять лет цены на недвижимость растут быстрее арендных ставок. Это привело к снижению доходности немецких квартир. В крупных городах средняя рентабельность составляет 1–3%, в небольших всё ещё можно получить более 5% |
| Во многих регионах наблюдается дефицит жилья. Это провоцирует постоянный рост цен на недвижимость и даёт собственнику ещё один канал получения дохода – за счёт капитализации его имущества | В Германии уровень арендной платы регулируется законодательством. Собственник не может выставить цену по своему усмотрению. Также владелец не имеет права повышать цену по уже действующему договору более чем на 15% за три года |
| Низкий порог входа в арендный бизнес: в небольших городах Германии всё ещё можно найти квартиру для сдачи внаём даже за €30 тыс. Спрос от арендаторов ниже, чем в мегаполисах, но он всё-таки есть | Владелец квартиры не может быстро выселить арендатора: уведомлять необходимо за три – девять месяцев. В случае разногласий – обращаться в суд. А судебные разбирательства в Германии длительные и недешёвые |
| Арендный бизнес в Германии считается одним из самых защищённых в мире. Все процессы прозрачны, расчёты проводятся только по безналу, а система работает так, что защищены и арендодатели, и арендаторы. Сделку с недвижимостью можно заключить дистанционно | Германия – страна с высоким уровнем жизни. Это отражается в том числе на стоимости ремонтных работ и стройматериалов. Если выяснится, что дому необходим серьёзный ремонт, счёт может оказаться существенным – тысячи и даже десятки тысяч евро |
| У инвесторов всегда есть возможность приобрести готовый арендный бизнес, когда объекты на момент продажи уже сданы. В этом случае все цифры по доходности подтверждаются документами. При переходе прав собственности новый владелец автоматически вступает в существующий договор аренды и начинает получать платежи на свой счёт | Сдача квартир посуточно без лицензии запрещена во многих популярных регионах. Нарушителей ждут штрафы (до €500 тыс.). Получить лицензию иностранцу крайне сложно |
| В Германии нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Арендный бизнес в сфере жилой недвижимости не требует создания юридического лица. И если объектов не много, то удобнее и дешевле оформлять их на физлицо | В Германии сравнительно высокий подоходный налог – до 45% для крупных инвесторов, которые зарабатывают больше 260 тыс. в год. Есть возможность снизить налогооблагаемую базу, но для этого необходимо привлекать консультантов. При этом не забывайте, что Германия подписала соглашение об избежании двойного налогообложения со многими странами, в том числе с Россией |
| В стране хорошо развиты услуги управляющих компаний – легко найти посредника, который возьмёт на себя все операционные издержки. Стоимость работ – от €30 за квартиру в месяц | Покупка недвижимости сама по себе не даёт зарубежному собственнику права поселиться в Германии. Основанием может стать ведение бизнеса в стране, но собственнику придётся доказать властям, что его компания полезна для региона, а его присутствие в Германии необходимо |
| Государство берёт на себя риски по выплате арендной платы в случае форс-мажорных обстоятельств, например если арендатор потеряет работу |
При грамотном вложении средств и правильном выборе объектов и УК арендный бизнес может приносить стабильный доход. Процент доходности в Германии невысокий (в среднем 3% годовых). Тем не менее это надёжные вложения для приумножения средств. А если учесть рост стоимости самой недвижимости, то дополнительно можно заработать при перепродаже.
Каких-то серьёзных минусов и рисков при вложении в немецкую недвижимость нет. В основном все возможные ситуации связаны с частными случаями – когда в квартиру вселяются представители маргинальных слоёв общества. Часто они лишены стабильного заработка, поэтому в какой-то момент перестают платить за проживание.
За помощью в социальные службы такие люди идут нечасто, поэтому остаётся единственный вариант – выселение их через суд. А процесс занимает время, в которое владелец квартиры также не получает доход.
Чтобы избежать таких ситуаций, эксперты рынка советуют обращаться в управляющие компании, которые на этапе сдачи в аренду проверяют документы и платёжеспособность претендентов.
Фото: pixabay.com, unsplash.com
Инфографика: Ольга Бодрова
