Уход за оборудованием
Еще один важный момент установки кондиционера: монтаж оборудования заказывать у компании, которая имеет достаточно опыта в работе такого рода и ее услуги подтверждены лицензией.
Последующий уход за оборудованием лучше предоставить специалистам сервисного центра. Можно и самостоятельно заниматься всеми монтажными работами и чисткой устройства, но для этого потребуются специальные инструменты, навыки и изучение многочисленной литературы. Нужно также, тщательно изучить инструкцию пользователя, которая входит в комплектацию оборудования. Помимо инструкции, в комплект оборудования должны входить ключи для монтажа кондиционера.
Важно знать, что 1 – 2 раза в год кондиционер необходимо чистить от пыли и прочих загрязнений. Если Вы можете осуществлять чистку самостоятельно, то фильтры внутреннего блока можно чистить гораздо чаще, чем два раза за год. Это позволит увеличить производительность устройства и повысить срок службы кондиционера
Это позволит увеличить производительность устройства и повысить срок службы кондиционера.
Чтобы пополнить недостаток давления холодильного контура оборудования, необходимо каждые 1,5 – 2 года заправлять кондиционер фреоном. Эта процедура проводится в помещении, где установлено оборудование, поэтому полностью исключается необходимость отключения и перемещения устройства. Фреон является небезопасной жидкостью для кожи, поэтому заправку лучше предоставить профессионалу.
Итак, если Вы после прочтения написанного выше материала так и не нашли ответ на вопрос в какой комнате установить кондиционер, попробуем рассмотреть несколько рекомендаций по выбору и установке кондиционера и закрепить вышеперечисленные данные.
Запрещается:
- Нельзя оставлять кондиционер включенным на ночь. Вы можете легко простудиться и заболеть;
- В случае если устройство монтировано на стене над кроватью, в случае необходимого ремонта придется передвигать кровать или специалист, занимающийся ремонтом оборудования, будет ходить по вашей кровати;
- При ремонтных работах оборудования, вся пыль и грязь устройства будут сыпаться именно на Вашу кровать.
Если оборудование установлено правильно, то:
- Воздушный поток устройства не будет дуть на кровать, а именно на Вас;
- К нему будет открыт полный доступ;
- Поток воздуха будет спокойно расходиться по помещению, и ему ничто не будет преграждать путь;
- Между потолком и кондиционером должно быть определенное пространство.
Если планируется установка оборудования в детскую комнату, важно знать, что кондиционер должен находиться на смежной с кроваткой стене и ни в коем случае не дуть на ребенка. Запрещается размещать кондиционер над рабочим или игровым местом ребенка. Лучше всего, если устройство будет включаться в тот момент, когда ребенка вовсе не будет в комнате
Лучше всего, если устройство будет включаться в тот момент, когда ребенка вовсе не будет в комнате.
Кондиционер далеко не безопасное для здоровья оборудование, поэтому охлаждать помещение нужно с некоторой осторожностью. Вызванное холодным потом воздуха заболевание со временем может стать хронической простудной болезнью. Кондиционер (сплит-система) состоит из двух блоков: внутренний и внешний, которые связаны между собой фреоновыми магистралями и проводами связи/питания (трасса кондиционера)
Кондиционер (сплит-система) состоит из двух блоков: внутренний и внешний, которые связаны между собой фреоновыми магистралями и проводами связи/питания (трасса кондиционера).
Виды
Существует много разновидностей сплит-системы, которые различаются по мощности, месту эксплуатации и формам.
Настенная
Ее называют бытовой или домашней, поскольку чаще, в жилых помещениях устанавливается именно она. Достоинство этого вида заключается в низкой стоимости, так как его можно приобрести за 12000 р. Стандартно уличный блок устанавливается под окном, а комнатная часть монтируется под потолком для большего радиуса обдува.
Потолочная и напольно-потолочная
Этот вид сплит-систем менее распространен, однако удобен. Комнатный блок можно установить в нижней части стены или на потолке, но только если у вас нет натяжного потолка. Если устройство установлено в нижней части комнаты, тогда поток воздуха будет направлен вверх, а струя потолочного кондиционера будет обдувать по горизонтали. Это избавит вас от прямых попаданий, а комната будет охлаждаться равномерно.
Существуют улучшенные конструкции, способные одновременно захватывать четыре направления, при этом с помощью пульта управления вы сможете изменять мощность каждого из них.
Канальная
Устройство чаще используется в офисах и магазинах, поскольку его средняя мощность составляет 10–23 кВт. Особенностью таких сплит-систем является возможность охлаждать сразу несколько комнат. Стандартно поток струи подается для всех разветвлений одинаково, поэтому, если вы хотите подавать для каждой комнаты отдельную температуру, вам придется устанавливать дополнительные электроприводы и термостаты в каждую комнату.
Мульти сплит-системы
Устройство состоит из одного уличного блока и нескольких комнатных. Оно позволяет охлаждать до 5 комнат одновременно, при этом температуру каждого блока можно менять при помощи пульта дистанционного управления.
За счет большого количества шлангов, компрессоров, проводников и вентиляторов, монтировать мульти-систему сложно и долго. Чаще конструкция используется в комплексных бизнес-центрах и промышленных помещениях, поэтому называется промышленной.
Существует два вида мульти сплит-систем:
- Фиксированная. Предоставляется в готовом комплекте. Вы можете самостоятельно выбрать необходимое количество внутренних блоков. В дальнейшем нельзя будет добавить или убрать блоки самостоятельно.
- Наборная. Этот вариант отличается возможностью одновременного подключения разного количества блоков.
Универсальное устройство дает возможность подключить любой по типу и виду блок.
Инверторная
Инверторный тип устройства оснащен электроприводом, способным автоматически регулировать обороты вентилятора. Если задать соответствующую температуру, то он будет ее поддерживать не постоянным запуском электропривода при изменении показателей, а постоянным изменением оборотов. То есть, двигатель будет работать постоянно, постепенно изменяя обороты. Такой электропривод актуален в местах постоянного присутствия людей. К ним относятся офисы, магазины, конференц-залы и другие публичные места.
Инверторный кондиционер отличается от стандартного меньшим потреблением электроэнергии и большей износоустойчивостью двигателя.
Сплит-системы для аллергиков
Для аллергиков существуют напольные и настенные кондиционеры. Эффективнее очищать воздух будет настенный тип устройства, поскольку из-за сложной конструкции будет происходить улучшенная фильтрация. Внешне сплит-система для аллергиков ничем не отличается от стандартной, но в нем есть отсек для фильтра. У бюджетных моделей есть ограничения по типу фильтров, так как для сложной процедуры фильтрации потребуется мощный компрессор. Дорогие сплит-системы оснащены несколькими порогами, создавая ступенчатую фильтрацию.
Дизайнерские модели
Процесс обработки, охлаждения или нагрева воздуха, в дизайнерских сплит-системах происходит аналогично стандартным. Вся разница заключается во внешнем виде. Такие сплит-системы обычно выделяются уникальными формами и расцветками, чтобы можно было максимально соответствовать интерьеру.
На рынке набирают популярность замаскированные кондиционеры, представляющие собой картины или какой-либо уникальный материал. Причем форма сплит-системы уже не стандартная, а квадратная, прямоугольная или закругленная. Как правило, такие устройства считаются самыми дорогими.
Принцип работы сплит-системы
Зная устройство системы кондиционирования, возникает вопрос по поводу принципа ее работы.
Функционирование системы построено на простом цикле, подразумевающем забор температуры внутри помещения и его выдачу во внешнем блоке. В случае нагрева этот процесс проходит по обратному алгоритму. Рассмотрим каждый из циклов подробнее.
Охлаждение
В качестве основного элемента выступает фреон, который сжимается в компрессоре и нагревается, а на следующем шаге он передает тепло к внешнему блоку.
Как результат, температура газа уменьшается, и происходит его конденсация.
Фреон в виде жидкости поступает к дросселю и направляется к внутренней части системы, а там испаряется.
В результате снижения температуры происходит отбор тепла в теплой комнате с дальнейшей подачей к компрессору, после чего процесс повторяется по кругу.
Регулирование подразумевает изменение объема фреона и, соответственно, изменение скорости обмена тепла в нужном направлении. Для регулировки применяется дроссельный вентиль.
Нагрев
В этом случае применяется рассмотренный выше цикл, но в обратном направлении. Сначала происходит сжатие газа в наружной части с последующей передачей к внутреннему блоку. Здесь происходит отдача температуры и охлаждение.
Чаще всего функция используется в качестве дополнения. При частом применении сплит-системы для нагрева лучше покупать устройства с ТЭНом, но в таком случае увеличивается потребление электричества.
Сушка
Многие раздельные системы способны удалять влагу из воздуха. По желанию можно использовать только этот режим без применения охлаждения / нагрева. При выборе какой-либо из указанных опций сушка добавляется дополнительно.
Циркуляция и чистка
При выборе этой опции происходит смешивание и чистка воздушного потока с помощью фильтрующих элементов.
Фильтры бывают грубыми или тонкими. Первые удаляют крупный, а вторые — мелкий мусор. Для удаления посторонних запахов применяются фильтры на базе активированного угла.
Увлажнение
Воздух проходит через воду, что позволяет повысить уровень влаги в помещении. Такая опция встречается в современных сплит-системах и сильно влияет на стоимость устройства.
При использовании в домашних условиях проще купить обычный увлажнитель.
Ионизация
Дополнительная опция, подразумевающая насыщение воздушного потока заряженными ионами.
«Отрицательные» элементы придают ощущение свежести, как после грозового дождя, способствуют уничтожению бактерий и добавляют полезны для здоровья.
Но нужно учесть, что не всем такая функция подходит, а некоторым просто не нравиться специфический запах воздуха.
Подача свежего воздуха
Суть функции состоит не только в охлаждении / нагреве, но и насыщении воздуха свежим потоком с улицы.
Минус в том, что наличие такой опции ведет к усложнению конструкции и монтажа. Вот почему такой вариант встречается в устройствах среднего или высокого уровня.
Кондиционеры для квартир с двумя и более комнатами
В подборе и установке кондиционеров на две или три комнаты особых отличий от предыдущих рекомендаций нет.
Хрущевки и их кондиционирование
проходная двушка в хрущевке
Стандартная двухкомнатная хрущевка может обойтись одним сплитом на две смежные комнаты. Внутренний блок монтируют над дверным проемом между комнатами в проходном зале. Воздух будет отталкиваться от противоположной стены и проходить в спальню. Обычно ее размеры составляют от 8 до 11 м². Приобретать кондиционер для столь маленькой комнаты бессмысленно. Прибор мощностью 3,5-4,5 кВт легко справится с охлаждением и обогревом двух смежных помещений.
Обладатели трешки в хрущевке с двумя смежными комнатами и одной отдельной могут решить проблему кондиционирования воздуха без траты денег на кондиционеры на несколько комнат следующим образом:
- Смежные (проходные) помещения оформляют таким же образом, как описано в варианте про двухкомнатную квартиру;
- Проблему кондиционирования кухни и оставшейся маленькой спальни решают путем установки агрегата помощнее рядом с входной дверью в коридоре. Минус – длинная фреоновая магистраль через всю комнату или кухню.
Линейки и их кондиционирование
Если квартира имеет планировку под названием «линейка», то совсем нет необходимости при ограниченном бюджете покупать кондиционер на две комнаты, так как помещения расположены здесь в один ряд. Получается, что прихожая равноудалена от них. Значит, в нее можно повесить инвертор, который обеспечит холодом и теплом все зоны. Это приемлемо, если жильцы готовы терпеть арктический холод в коридоре, ведь для понижения температуры в комнатах и кухне до 24°C здесь потребуется установить 18°C.
Хозяева жилья не хотят мерзнуть в прихожей? Тогда следующие рекомендации, касающиеся квартир с раздельными комнатами, помогут.
Распашонки и их кондиционирование
Квартиры с раздельными комнатами лучше оснащать мульти-сплитами или канальными установками с прокладкой воздухоканалов между помещениями. Это обеспечит экономию пространства как снаружи здания, так и внутри самих комнат и кухни.
Недостатком таких систем считается отсутствие возможности установить автономные температурные параметры в разных зонах квартиры. Охлаждение кухни с работающими бытовыми приборами потребует более низких значений, чем охлаждение спальни или детской.
Одним из достоинств канального кондиционера является возможность подмеса наружного воздуха.
канальная система кондиционирования в многокомнатных квартирах
На две небольшие раздельные комнаты можно установить два отдельных кондиционера инверторного типа. Они эффективно будут обрабатывать воздух и не повлекут больших затрат на электричество. То же самое можно сделать в трехкомнатной квартире. Но это оправдано только при соблюдении всех правил, упомянутых в начале статьи.
Если попробовать разместить отдельные сплиты в трех комнатах, то это мало принесет пользы дизайну самой квартиры, а также наружному облику дома. Гораздо разумнее купить кондиционер на три или несколько комнат, то есть мульти-сплит систему или канальник. В большинстве случаев они имеют инверторный тип регулирования работы компрессора, благодаря которому исключается функционирование приборов в режиме частого старт-стопа.
Некоторые кондиционеры на три комнаты могут компоноваться разнотиповыми внутренними модулями. В гостиную вешают самый мощный аппарат настенного типа, в спальню – настенный с меньшей производительностью.
В детскую желательно установить консольный блок в потолочном варианте крепления, так как он обладает самым мягким и комфортным распределением потоков воздуха по потолку вдоль всей комнаты. Особенно актуален консольный кондиционер при вытянутой (прямоугольной) форме детской.
мульти-сплит в трехкомнатной квартире
Многие кондиционеры на три комнаты не надо компоновать своими силами. В продаже имеются готовые мульти-сплиты, идеально подобранные по параметрам относительно друг друга, которые можно легко и быстро повесить.
Точно подобрать варианты установки кондиционера в комнате и его подходящий тип помогут профессиональные монтажники.
http://strojdvor.ru
Где разместить кондиционер?
Следующим вопросом встаёт место установки сплита, поскольку здесь нужно учитывать сразу несколько нюансов, о которых мы рассказываем ниже. Стоит учитывать, что геометрия кухни бывает разной: квадрат (особенно 9-15 кв.м), прямоугольник, Г-образная, сложной формы и т.д. И не только от геометрии зависит расположение сплита — изначально в небольшой кухне (например, площадью 4 квадрата) сложно расположить такой немаленький объект как кондиционер.
Итак, проанализировав отзывы покупателей, собрав мнением профессионалов, выделим наиболее важные советы по размещению кухонного кондиционера:
- Потоки воздуха, выпускаемые кондиционером, не должны быть направлены в спину. Например, находясь долгое время в рабочей зоне кухни (за разделочным столом, у плиты, у раковины), длительное воздействие прохладного воздуха на разгорячённое тело человека может привести к печальным последствиям.
- Кондиционер не должен дуть в сторону плиты так, чтобы воздушные потоки могли задуть конфорки. Это не относится к индукционным поверхностям, не имеющих огня, но стоит учитывать, что прохладный воздух, направленный даже на такую плиту, будет влиять на скорость приготовления еды.
- Если кондиционер устанавливается над кухонным гарнитуром/буфетом/шкафом (что тоже допускается как вариант), необходимо пространство между сплитом, кухонной мебелью и потолком. Также не должно быть никакой мебели впереди кондиционера в радиусе 1-1,5 метра или, например, штор.
- Если кухня расположена на солнечной стороне, сплит-систему необходимо установить так, чтобы потоки воздуха шли в перпендикулярном направлении тёплому воздуху.
- Один из вариантов установки сплит-системы — над дверью кухни. Не стоит переживать за то, что дверной проём не выдержит веса оборудования. Если он выполнен, например, из пеноблока, то вес в 7-10 кг (а это средний вес внутреннего блока сплит-системы) не обернётся никакой катастрофой.
Движение потока воздуха из кондиционера, установленного над дверью
Поскольку при работе кондиционера образуется конденсат, поэтому первый вопрос, с которым сталкивается семья при установке оборудования, это: как и куда выводить дренаж. Один из вариантов: направить трубку под уклоном, чтобы конденсат шёл самотёком в канализацию. Таким образом, в данном случае расположение сплита должно быть максимально близким к раковине. Однако здесь может быть ещё одна сложность: запах из канализации может пойти обратно — по трубке в кондиционер, а позже заполнить “ароматами” всю кухню. Поэтому в этом случае необходимо использовать гидрозатвор или установить сифон.
Ещё один способ собирания конденсата — установка дренажной помпы (дренажного насоса), место которой внутри сплита. Оно служит для откачки конденсата из специального поддона блока.
Если же найти правильное место для сплит-системы не удалось и прохладный воздух будет направлен на людей, то тогда на помощь придёт экран для кондиционера (дефлектор). Исходя из названия понятно, что он служит барьером для выходящего из сплита воздуха, который в итоге меняет своё направление. Экран создаётся из разного материала, может быть прозрачным, цветным или же с фото Вашей семьи.
Экран-дефлектор для кондиционера
Общие рекомендации по уходу
Чтобы кондиционер на кухню прослужил эффективно, длительное время, его нужно грамотно обслуживать. Особенно это касается сплит-систем. Что входит в общий перечень мер по уходу?
- Не злоупотреблять максимальными температурными режимами при эксплуатации.
- Регулярно прочищать фильтры внутреннего блока. Засорение приводит к образованию льда во время работы. После выключения системы лёд начинает таять, из устройства начинает течь вода. Чтобы избежать такой проблемы, фильтры периодически (один раз в 15—25 дней) промываются тёплой водой и тщательно просушиваются.
- Постоянное отслеживание уровня фреона в системе. Длительный срок использования может привести к повреждениям, которые вызовут утечку фреона. В таком случае потребуется ремонт и заправка дополнительного количества фреона.
Такую процедуру стоит проводить два раза в год: весной, перед началом активной эксплуатации, и летом, после завершения активного периода цветения тополей.
https://youtube.com/watch?v=UdbCF7uhxmM
Используемые типы хладагентов
В качестве охладителей в сплит-системах применяются разные типы хладагентов. Кратко рассмотрим особенности основных вариантов.
R410A
Азеотропный хладагент, в состав которого входят элементы с идентичными параметрами испарения. В случае утечки характеристики хладагента остаются неименными.
К особенностям R410A относится более высокое давление, что предусматривает более строгие требования к параметрам надежности п прочности контура.
Как результат, возрастает и цена девайса. Одной из причин является высокая цена самого хладагента.
R32
Продвинутый вариант хладагента, имеющий три главных плюса — изотропность, безопасность и эффективность.
Системы кондиционирования с таким хладагентом отличаются большей компактностью. Кроме того, сам состав не несет вреда для окружающей среды, и при необходимости можно с легкостью дозаправить кондиционер.
Из минусов — высокая цена, обусловленная стоимостью R32 и высокими требованиями к конструкции.
R407C
Является альтернативной для R22 (описан ниже), не несет вреда для озонового слоя, но отличается более высокой ценой и рабочим давлением.
В состав входит полиэфирное масло, которое в процессе эксплуатации берет влагу, а это, в свою очередь, приводит к ухудшению качеств работы.
Кроме того, наполнитель отличается неоднородностью по составу, а его элементы имеют разные параметры в плане испаряемости и температуры кипения.
В результате даже при минимальной утечке свойства хладагента ухудшаются, и приходится заново заправлять кондиционер.
R22
Самый старый тип хладагента, имеющий низкую цену и требующий наличия небольшого давления. В результате система более надежна, а цена ниже.
Благодаря однородности, при утечке можно быстро дополнить систему таким же типом рабочего состава.
Но сам хладагент опасен для озонового слоя, из-за чего сегодня он почти не применяется в производстве.
Для чего нужен кондиционер на кухне
Оптимальная температура воздуха на кухне — 19-21 градус
Есть несколько веских причин установить кондиционер на кухне в квартире или частном доме:
- Дорогая бытовая техника будет меньше перегреваться и изнашиваться. Это касается холодильных и морозильных камер, нагрузка на которые в теплое время года увеличивается.
- Хранение скоропортящихся продуктов питания небезопасно летом, так как патогенные микроорганизмы быстрее размножаются, токсины могут привести к отравлению и дорогостоящему лечению.
- Снижение количества вредных насекомых, которые попадают в помещение через открытые окна.
- Осенью и весной без кондиционера и отопления повышается влажность, которая способствует появлению плесени на стенах. Кондиционер для кухни, имеющий функцию обогрева, включается в межсезонье и подсушивает воздух. Инструкция производителя позволяет включать оборудование при температурах выше 0 градусов, поэтому проблем с эксплуатацией не будет.
- Модели с ионизаторами воздуха полезны для здоровья. Они очищают и насыщают воздух частицами, ускоряющими обмен веществ. Ионизация – процесс двоякий, имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Прежде чем решиться на покупку кондиционера с ионизатором, нужно взвесить все «за» и «против».
- Людям со склонностью к аллергическим заболеваниям кондиционер нужен на кухне, чтобы периодически очищать воздух от всевозможных аллергенов, находящихся в пластике, продуктах питания. С этой целью рекомендуется дополнительно установить вытяжку, чтобы снизить нагрузку на сплит систему и удалить кухонные запахи, а также не допустить впитывания ароматов в одежду и волосы, что является распространенной проблемой домохозяек.
Стоит обратить внимание на модели с дополнительными функциями, разработанные производителями специально для кухни – это фотокаталитический фильтр со списком полезных свойств:
- защищает воздух от сигаретного дыма;
- очищает от гари и копоти;
- обезвреживает токсичные соединения;
- уничтожает вирусы, бактерии и споры грибка.
Где лучше разместить внутренний блок
Именно по этой причине внутренний блок предпочтительно устанавливать на той же стене, что и внешний, либо максимально близко к ней.
При этом важно помнить, что кондиционеры:
Иногда наиболее удобным вариантом кажется размесить кондиционер над шкафом — его там никто не будет видеть. Но, во-первых, это будет препятствовать нормальной работе устройства, а во-вторых, каждый раз при запуске кондиционера вся пыль с поверхности будет сметаться вниз, и ею будут дышать люди. Потому этот вариант не так хорош, как кажется на первый взгляд.
Иногда внутренний блок стремятся разметить за шторами либо ламбрекенами — чтобы не привлекал излишнего внимания. Конечно, он может не подходить к изысканному дизайну интерьера, но такая маскировка препятствует продуктивному охлаждению воздуха.
Лучше на выбор кондиционера потратить немного больше времени, и найти такую модель, испаритель которой будет гармонировать с интерьером.
Защитный экран-отражатель для кондиционера — препятствует прямому попаданию холодного воздуха на человека
Современные производители предлагают различные варианты — от лаконичной классики до весьма смелых решений, вплоть до , потому поиски обязательно увенчаются успехом.
Какую фирму сплит-системы выбрать, чтобы не переплатить за бренд
На рынке можно увидеть большое количество сплит-систем от различных брендов, которые различаются стоимостью, качеством сборки и многофункциональностью. Не каждый может себе позволить устройство класса люкс со всеми современными возможностями, поэтому есть менее известные фирмы, выпускающие средний или бюджетный класс сплит-систем, но отличается высоким качеством сборки деталей и долгосрочностью.
Фирма Green не самая популярная, однако она выделяется крепким корпусом и большим количеством функций, поскольку даже в моделях экономкласса можно увидеть встроенный фильтр очистки и несколько сливов для конденсата.
Toshiba популярный бренд, но у него есть несколько моделей среднего класса, стоимостью до 22000 р. Эта фирма существует на рынке уже многие годы, но качество, как и раньше на высоком уровне. В устройство встроен мощный, но тихий электропривод, фильтр очистки, функция ионизации и несколько режимов работы.
Издатель с именем Roda пользуется большим спросом среди населения, поскольку выпускаемые бюджетные модели мало чем отличаются от класса люкс. Помимо качественной сборки, в сплит-системе можно задавать собственные настройки и сохранять их для дальнейшего применения. Также в кондиционерах присутствует многоуровневая фильтрация очистки воздуха и автоматическая регулировка мощности электропривода, с помощью которой устройство работает долгий срок без нарушений.
Если сравнить сплит-систему с кондиционером, то первая выигрывает практически по всем параметрам. Единственная заметка – это постепенное нагнетание температуры. Кондиционер стоит меньше и более эффективен, но частое отключение изнашивает привод. Для небольшой квартиры с нечастым пребыванием людей, лучшим вариантом будет кондиционер, но для больших площадей, например, офисов и бутиков, лучше купить сплит-систему, поскольку на нее меньше влияет окружающая среда, а процесс охлаждения или нагрева воздуха происходит плавней.
Нужно ли разрешение на установку кондиционера в квартире в многоквартирном доме
Разрешительная документация понадобится, если при установке кондиционера будет произведена перепланировка помещений. Но при использовании бытовых кондиционеров обычно такого не происходит. Поэтому, на практике, владельцы квартиры, устанавливая кондиционер, не оформляют разрешение.
Однако есть случаи, когда может понадобиться согласие собственников помещений многоквартирного дома.
Так, могут возникнуть случаи, когда установка кондиционера в многоквартирном доме затрагивает права собственников других помещений, например:
- если внешний блок кондиционера закрывает вид из окна соседей или расположен рядом с их окнами или балконом,
- если жильцам других квартир мешает шум или вибрация кондиционера,
- если конденсат из дренажной трубки кондиционера капает на окна этажом ниже,
- если есть нарушения при монтаже оборудования.
В этих случаях жильцы дома могут обратиться в управляющую компанию или в суд, но истцам нужно будет доказать нарушение их прав.
Если ваш кондиционер будет мешать соседям, они могут потребовать демонтировать оборудование
Вопрос о том, правомерно ли владельцу кондиционера использовать при его установке общее имущество жильцов дома (а внешний блок кондиционера устанавливается с наружной стороны, то есть, по сути, на общую стену многоквартирного дома), всегда вызывает споры. С одной стороны, владелец оборудования и сам является собственником этого общего имущества. Если он никак не нарушает права других собственников на пользование общим имуществом дома, то считается, что нет факта нарушения их прав.
В то же время нужно заранее знать, есть ли порядок пользования общим имуществом дома — он обычно принимается на общем собрании жильцов. В таком документе могут быть прописаны, в том числе, правила установки различного оборудования, в том числе и кондиционеров. Если такое решение общего собрания жильцов дома есть, его необходимо выполнять — или же попытаться обжаловать его в судебном порядке. Но если кондиционер будет установлен в нарушение такого решения, жильцы дома могут обратиться в суд с требованием демонтировать его.
