Фундамент для частного дома своими руками

Сравнение двух фундаментов

Какой фундамент лучше, ленточный или свайно-винтовой? Если говорить честно, то ленточные фундаменты применяют при строительстве зданий как традиционную конструкцию, которая показала хорошие результаты в течение длительного времени.

Однако, практика показывает, что свайные опоры обладают более высокой несущей способность. Попробуем сравнить две эти конструкции по таким показателям как:

• финансовые затраты;
• сроки строительства и трудозатраты при возведении;
• возможность применения;
• технологичность и сезонность.

Финансовые затраты

Какой фундамент — дешевле ленточный или свайный? При строительстве ленточного основания присутствуют расходы, которые не требуются для свайных конструкций:

• выемка грунта и его планировка, складирование и вывоз;
• транспортные расходы на доставку оснастки, арматуры и бетонной смеси;
• засыпка песчано-гравийной подушки и ее уплотнение;
• бетонирование или установка блоков при помощи грузоподъемной техники.

Итого, ленточный фундамент обходится значительно дороже.

Сроки строительства и трудозатраты

Конструкция ленточного фундамента намного сложнее по своему устройству. При его возведении потребуется время на выполнение земляных работ, установку опалубки и арматурного каркаса, устройство подстилающей подушки, заливку бетона. После этого придется подождать, пока бетонная смесь схватится должным образом, и приступить к гидроизоляционным работам.

В свайном основании достаточно ввинтить, забить или установить сваи и обвязать их ростверком. Работы выполняются в несколько раз быстрее.

Возможность применения

Для свайных оснований ограничения по применению в зависимости от типа грунта практически отсутствуют. Исключением являются заболоченные торфяники, на которых обычно никто ничего не строит. А вот применение ленточного зависит от глубины его заложения.

Если подошва конструкции опирается на плотные слои грунта ниже точки промерзания, то на ленту воздействуют только боковые нагрузки и его устойчивость зависит от степени армирования, то есть прочности железобетона. Мелкозаглубленные фундаменты можно применять только на устойчивой плотной почве с небольшой глубиной промерзания и глубоким залеганием грунтовых вод.

При наличии сложного рельефа участка, с уклоном или перепадами высот, стоимость ленточного фундамента резко возрастает, в то время как свайное основание позволяет решить вопрос без особых проблем.

Ремонт и усиление фундамента частного дома

Сначала необходимо сделать тщательное обследование поврежденного объекта недвижимости. Это поможет правильно определиться с объемом инвестиций, техническими параметрами будущих работ. В некоторых ситуациях укрепление фундамента частного дома своими руками нецелесообразно по экономическим или другим причинам. В любом случае надо выяснить, что было причиной возникших проблем.

В этом примере покосившиеся столбы не смогли выдержать деревянный сруб, так как отсутствуют ростверки

Для ремонта под зданием устанавливают временные опоры. Демонтируют старую конструкцию. Устанавливают новый столбчатый фундамент с поперечными связями. Не забывают сделать гидроизолирующий слой.

Пошаговая инструкция

Кирпичная конструкция разрушается быстро, если структура грунта не равномерная. Для улучшения устойчивости можно заменить ее на монолитный фундамент по следующей схеме:

1. Удаляют участки старой кладки длиной 0,8-1,2 м.
2. В образованных отверстиях на грунт с песчаной уплотненной подсыпкой заливают площадки из бетона.
3. Устанавливают на них строительные домкраты. Аккуратно поднимают дом без больших перекосов, чтобы сохранить целостность силового каркаса.
4. После достижения нужного уровня подводят опоры из металлических труб (квадратов, уголков), убирают домкраты.
5. Полностью демонтируют кирпичную кладку.
6. Устанавливают опалубку, связывают из арматуры каркас, заливают новый фундамент для частного дома.

Монтаж и устройство опалубки ленточного фундамента

Опалубка для ленточного фундамента и тип возведение зависит от масштаба строения. Если дом рассчитан на пару комнат, то опалубку можно собрать и разом установить в траншею. При строительстве большого здания, установка опалубки для ленточного фундамента выполняется постепенно внутри траншеи, а также устанавливать углы жесткости и дополнительные крепежи по всем сторонам. Это поможет избежать деформации.

Существует еще один вид опалубки – стеновая. Такая опалубка нужна для бетонирования фундаментов, а также стен подвалов.

Устройство опалубки ленточного фундамента своими руками.

После того, как выкопана траншея, нужно с внутренней стороны вбить металлические колышки. Расстояние колышков от стенок грунта рассчитывается в зависимости от толщины досок или металлических листов плюс отступ равный 10-15 мм. Это позволит грамотно вставить доски и не осыпать землю.

На внешней стороне опалубки устанавливаются опоры (вертикальные, диагональные, горизонтальные). Это нужно, чтобы под гнетом бетона земля не стала деформироваться. Если ширина фундамента превышает 500 мм, то устанавливается все три вида опоры. Как стало ясно, выполнить установку опалубки для ленточного фундамента просто. Также существует несъемный вид опалубки для ленточного фундамента.

Несъемная опалубка характеризуется тем, что после возведения фундамента остается основной составляющей всей конструкцией здания.

Несъемная опалубка для ленточного фундамента – преимущества:

• Дополнительный источник теплоизоляции и звукоизоляции;
• Не поддается гниению (в случае с пенополистирольными плитами и блоками);
• Отличается высоким удобством монтажа;
• Заливка опалубки при бетонировании фундамента отнимает меньше времени;
• Повышенная устойчивость к термо-перепадам;
• При хорошей дренирующей системе имеет надежную гидрозащиту;
• Снижается трудоемкость;
• Срок службы составляет 70-80 лет;
• Удобство при монтаже коммуникаций;
• Экономичность.

Опалубка под ленточный фундамент – монтаж:

1. Уложите гидроизоляционный материал (например, рубероид);
2. Вставьте арматуры по периметру фундамента будущего дома;
3. Наденьте блоки на арматуры;
4. В проделанные отверстия вставьте горизонтальные арматуры;
5. Как только уложили три слоя, можно заливать бетон;
6. Проведите утрамбовку при помощи глубинного вибратора либо арматурой (ручной метод).

Изготовив несъемную опалубку под ленточный фундамент по такому принципу, он прослужит не менее 30 лет.

Деревянная опалубка для ленточного фундамента выгодно использовать при портативном применении, так как дерево легко транспортировать и монтировать без применения спецтехники.

Недостаток деревянной опалубки для ленточных фундаментов кроется в основе древесного материала. Дерево подвергается деформации и выделяется гигроскопичностью. Подобные проблемы решаются путем усиления углов жесткости, а также дополнительными крепежами.

Бетонирование фундамента

Опалубка для бетонирования фундаментов может быть любой, здесь главное метод заливки цементного раствора.

Существует 2 варианта заливка – ручной и машинный. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, поэтому они применяются в зависимости от типа строительства.

Бетонирование фундамента своими руками – ручной метод заливки фундамента довольно прост и экономичен.

Необходимо приобрести готовый бетонный раствор. Его обычно доставляют по 5-8 кубов за 1 раз. Потребуется 5-8 рабочих, в зависимости от масштабов стройки. Разово не получится залить, потому как, нельзя подавать бетонную смесь в одну точку. С одной стороны тяжело распределить массу, при этом, жидкая масса пройдет дальше, а густая осядет в месте подачи. Чтобы избежать этого, нужно подавать в разные места либо использовать длинный желоб и регулировать его в процессе заливки. Изготавливается желоб из досок, а внутри оббивается полиэтиленом либо линолеумом. Ручной способ заливки позволяет сэкономить на 10-15%.

Бетонирование ленточного фундамента с помощью спецтехники.

Технология бетонирования фундаментов спецтехникой происходит посредством подачи цементного раствора бетононасоса. Удобство заключается в том, что можно извлекать смесь на расстоянии через стрелу. Максимальная длина стрелы достигает 50 метров. Это выгодно при отсутствии въезда, а также точность техники позволяет «долить» смесь в нужное место.

Лучший вариант – заказ бетона и заливка бетононасосом. Так будет качественнее, так как ручное изготовление смеси порой характеризуется неоднородностью массы, что сказывается на прочности фундамента (отслоение, трески, деформации).

Так же рекомендуем почитать: Опалубка для ленточного фундамента

Столбчатые виды фундамента

Если планируется построить деревянный или каркасный дом с легкой конструкцией, у которого не будет подвального помещения, то такой вид фундамента видится наиболее подходящим. Существенный его плюс в низкой стоимости по сравнению с другими видами. Ведь материала на него уходит меньше всего, а трудовые затраты небольшие. С давних пор этот фундамент использовали для строительства домов из бревна и бруса. На столбы клали первый несущий ряд сруба и балки перекрытия.

Так выглядит классический столбчатый фундамент.

По конструкции столбчатый фундамент делят на деревянный и каменный (кирпичный). Фундамент из дерева был популярен на протяжении многих веков в регионах, где имеются леса с массивными деревьями. Сегодня его тоже можно использовать, например, для сооружения дачного домика в целях экономии средств. Изготовить такие столбы не сложно. Для этого копают открытые котлованы, в которые вертикально устанавливают деревянные стулья, изготовленные из комля сосны или дуба диаметром не менее 25 см. При этом, комель должен быть обращен вниз.

Для большей устойчивости, нижнюю часть столбиков часто упирают в различное твердое основание или делают дополнительные усиливающие элементы. От этого увеличивается опорная площадь, что делает такой фундамент более надежным. В качестве опоры используют бетонную плиту или конструкцию из дерева в виде крестовины с подкосами. В некоторых случаях эту опору делают из жидкого бетона. Для этого столб погружают в раствор на 15 см. и фиксируют вертикально. После застывания монолита столбик будет держаться «намертво». Деревянную крестовину делают путем скрепления крест-накрест двух брусков длиной 70 см. Соединяют ее со столбом шиповым соединением для большей прочности.

Конструкция деревянных стульев столбчатого фундамента.

Количество стульев зависит от площади возводимого строения и массы здания. В любом случае, они должны быть установлены по углам и в местах пересечения с несущими стенами. Дополнительные столбы делают при необходимости из расчета на каждую тонну веса строения один столбик с площадью опоры не менее 490 мм2, если несущая способность грунта нормальная 2 кг/см2. Столбы в котловане послойно засыпают песком и утрамбовывают. Для более длительного срока службы, деревянные конструкции обжигают и обмазывают дегтем или отработкой.

У деревянных столбов есть существенный недостаток – это их недолговечность. Никакие меры не позволят использовать деревянный фундамент десятилетиями. Если же для устройства столбчатого фундамента применять кирпич или камень, то этого недостатка можно с успехом избежать. Устройство каменного столбчатого фундамента осуществляется с помощью бутовой кладки. При этом, делается в обязательном порядке перевязка швов. В качестве наполнителя применяют камни гранита, бой кирпича или бутовый камень. Кладку делают из кирпича-железняка. Обычный красный и силикатный кирпич для этой цели не используют, так как он разрушается под воздействием влаги. В крайнем случае, для него делают хорошую гидроизоляцию.

Конструкция каменных столбчатых фундаментов различных разновидностей.

Если вы затеяли строительство на заболоченном участке, то на нем будет невозможно возвести, ни деревянный, ни каменный фундамент. В этом случае выходом будет установка сборного столбчатого фундамента. Элементы такого фундамента делают заранее путем жесткого скрепления столба с бетонным плоским основанием. Сами столбы делают железобетонными с арматурой. Можно также установить асбестовые трубы, которые заполняются арматурой из обрезков старых труб или проволоки и заливаются бетоном. Поверхность их обмазывают битумом. Для заливки применяют цемент марки М300 и М400. По месту такой фундамент можно сделать путем бурения широких скважин и установки в них труб с последующей заливкой бетоном.

Элементы сборного столбчатого фундамента.

Устраивать столбчатые типы фундаментов нужно в сухих грунтах. Они не подходят для участков, где имеется существенный уклон поверхности, так как может возникнуть перекос. Не следует выбирать такой вид фундамента, если дом планируется строить с подвалом или цокольным этажом.

Материалы для фундаментов

Деревянный столбчатый фундамент

Для строительства используют самые разные материалы, стойкие к воздействиям климатических факторов.

Дерево

Устройство фундаментов из дерева целесообразно при возведении домов из бруса или цилиндрических брёвен, каркасных построек.

Желательно использовать лиственницу, которая не гниёт и до 50 лет служит даже в мокром грунте. Дуб используют реже из-за дороговизны, к тому же древесина этой породы быстро растрескивается.

Дерево подходит для столбчатых (свайных) и ленточных фундаментов.

К достоинствам деревянных оснований относят небольшую цену, быстрое возведение. Ремонт заключается в замене венца. Иногда заменяют не весь брус, а делают вставку (врезку) части изношенного бревна.

Дерево выдерживает деформации и слабо пропускает тепло.

Камень

Основание из камня под забор

Каменные виды фундаментов, применяемых в строительстве, изготавливают из следующих материалов:

• бутовой породы — известняка, известкового туфа, гранита, доломита;
• керамического кирпича;
• бетонных блоков.

Природный бут делят на несколько видов: рваный (неровные края), булыжник (округлая форма), постелистый с двумя параллельными гранями и камень-плитняк плоской формы.

Технология заключается в укладке отдельных элементов фундамента с заполнением швов цементно-песчаным раствором.

Из камня строят ленточные и столбчатые основания.

Плюсы каменных фундаментов:

• повышенная прочность и несущая способность;
• экологичность;
• долгий срок службы;
• стойкость к перепадам температур и повышенной влажности.

Трудоёмкость возведения и большое количество ручного труда, сложная кропотливая подгонка отдельных каменей под конфигурацию фундамента, непригодность для многоэтажных зданий — минусы использования материала.

Сборные фундаменты изготавливают из ФБС (блоков строительных). Производят их из бетона или керамзитобетона.

Железобетон

Монолитный бетонный фундамент

Бетон, армированный стальной и композитной арматурой, называют железобетоном.

Композитная арматура не предназначена для изготовления фундаментов.

В состав входят песок, цемент, щебень и добавки улучшающие физико-механические характеристики. К таким добавкам относят пластификаторы и составы для работы при низких температурах.

Для небольших строений допускается использовать керамзитобетон

Важно обеспечить защиту от влаги части фундамента, находящегося в земле. Этого добиваются оборудованием отмосток и гидроизоляцией наружных стенок

Из бетона строят ленточные, столбчатые, плитные, забивные типы оснований.

Достоинства бетона:

• технологичность;
• прочность, способность выдерживать любые нагрузки;
• возможность придания основанию любой геометрической формы;
• доступность в продаже готового к применению состава любых марок;
• устойчивость к любым климатическим условиям;
• стойкость к воздействию влаги;
• простота финишной отделки (при необходимости).

Пенобетон

Фундамент из пеноблоков

Новый материал с улучшенными потребительскими свойствами — ячеистый бетон используют для частных домов и общественных зданий. Максимальная высота построек не должна превышать трёх этажей.

Пенобетон не используют для заливки монолитных оснований. Сборные фундаменты возводят из готовых блоков.

Газобетон делится на несколько классов по плотности. Удельная масса варьируется от 300 до 1200 кг/м3.

Блоки сушат естественным или автоклавным способом. Для оснований выбирают изделия, изготовленные вторым способом.

Преимущества материала:

• низкая теплопроводность;
• механическая прочность при правильном выборе плотности;
• точная геометрия;
• простая обработка и резка в домашних условиях;
• долговечность, стойкость к распространению грибка и гнили.

Недостатки связаны со свойствами материала:

• ячеистая, пористая структура способствует проникновению внутрь блока влаги;
• многократные циклы намокания-высыхания быстро разрушают материал;
• невозможность возведения многоэтажных строений;
• необходимость проведения качественной гидроизоляции.

Основное распространение ячеистобетонные блоки получили при возведении домов из пенобетона. Это удобно при заказе и доставке строительных материалов, которые изготавливают на одном предприятии.

Необходимость применения

Плитные фундаменты являются одним из самых надежных типов оснований домов. Ленточные и столбчатые в этом плане они в любом случае превосходят. Однако площадь конструкции этого типа имеют очень большую. Представляют собой сплошные фундаменты цельную толстую плиту подо всем домом.

Обходится возведение таких сооружений, конечно же, очень дорого. К тому же, к примеру, при строительстве малоэтажного загородного дома основания этого типа, в отличие от других, нельзя залить бетоном с помощью кустарных средств. Цементный раствор в данном случае приходится заказывать готовый. Заливают жидкий бетон в опалубку при возведении такого фундамента из цистерны с помощью шланга. А это, конечно же, еще больше удорожает строительство основания.

Из-за дороговизны возводятся фундаменты сплошной плитой под домами достаточно редко. Целесообразным их строительство считается в основном только тогда, когда здание строится на нестатичных грунтах. В этом случае сплошная плита может сохранить целостность других конструкций здания при подвижках.

Также основания этого типа могут возводиться и под разного рода постройками небольшой площади. К примеру, иногда на таком фундаменте строят садовые беседки. Чаще всего под подобными конструкциями, конечно же, сооружаются основания все же столбчатые. Сплошной фундамент, однако, в данном случае также может стать решением неплохим.

Плита под беседкой или маленькой пристройкой, конечно же, будет иметь очень небольшие размеры. При малом заглублении бетона на нее уйдет не особенно много. К тому же и залить плиту под беседкой можно будет без использования спецтехники с помощниками — вручную за один раз.

Классификация фундаментов по типу материала

Исходя из того, какой материал используется при изготовлении, различают следующие фундаменты:

• Песчаные;
• Кирпичные;
• Бутовые;
• Бутобетонные;
• Из бетонных блоков.

Песчаный фундамент применяют весьма редко, так как он требует очень устойчивой почвы.

Кирпичный фундамент встречается также редко. Он прочнее песчаного, однако, использование кирпича для фундамента дорого обойдется. И при том такой тип возможен на абсолютно сухих грунтах, так как кирпич весьма не стоек к действию влаги.

Бутовый и бутобетонный фундамент отличается достаточной прочностью, долговечен, и при этом также экономичен.

Типы и виды фундамента для строений из дерева

На данный момент выделяются следующие типы фундаментов для деревянного дома:

Ленточный фундамент

Ленточная конструкция является самой широко распространенной на сегодняшний день. Ее можно разделить на следующие группы:

1. Заглубленная.
2. Мелкозаглубленная.
3. Незаглубленная.

Возведение заглубленного ленточного фундамента актуально в том случае, если глубина промерзания грунта значительна, грунтовые воды находятся очень близко к поверхности или строение будет иметь подвал, цокольный этаж или гараж.

Мелкозаглубленная конструкция лучше всего подходит именно для домов из дерева. Это объясняется тем, что вес таких строений гораздом меньше, чем кирпичных. Высота мелкозаглубленного фундамента для деревянного дома над землей варьируется в диапазоне от тридцати до пятидесяти сантиметров. По этой причине он используется в тех ситуациях, когда требуется сэкономить на фундаменте без потери его качества.

Незаглубленный фундамент подходит для небольших деревянных построек или те, которые необходимы только на время.

Процесс возведения ленточного фундамента можно представить в виде следующих этапов:

1. Рытье котлована. Значение глубины фундамента деревянного дома в обязательном порядке должно быть больше, чем значение глубины промерзания грунта (примерно на двадцать сантиметров). Что же касается ширины котлована, то это значение равно ширине фундамента, к которой добавлено полметра для опалубки и удобства работы.
2. Создание подушки из песка и цемента. На дно котлована помещается смесь песка и цемента. Толщина слоя должна составлять не менее пятнадцати сантиметров, а лучше – двадцати сантиметров. Смесь необходимо уплотнить: для этого она сначала поливается обычной водой, а затем утрамбовывается. Предназначение песчано-цементной подушки – снижение нагрузки на конструкцию.
3. Создание опалубки. Чтобы поверхность конструкции была максимально ровной, сбивать опалубку нужно с внутренней стороны, а гвозди вбивать с внешней. При следовании этому совету также облегчится демонтаж опалубки.
4. Установка распорок.
5. Укладка арматуры. Соединять элементы между собой посредством сварки нельзя ни в коем случае: можно пользоваться только проволокой.
6. Прокладка труб. Они необходимы для коммуникаций.
7. Заливка бетона.

Столбчатый фундамент

Эта конструкция подходит для почвы с серьезной глубиной промерзания, которая в то же время регулярно вспучивается. Также этот фундамент может быть применен на неровной местности.

Устройство столбчатой конструкции предполагает применение блоков из бетона, кирпичей и асбестовых труб. Поэтому он не подходит для строений с подвалом или цокольным этажом.

Технология возведения столбчатого фундамента выглядит следующим образом:

1. Определяется место, на котором будут установлены столбы. Несмотря на то, что расстояние между ними определяется размером дома, оно не должно быть меньше полутора метров.
2. Установка столбов. Они углубляются в грунт ориентировочно на 50 – 70 см. При этом под каждым из них должна быть изготовлена песчано-цементная подушка.

Свайный фундамент

Такие дома строятся на территориях с неровным рельефом или в том случае, если почва неустойчива. Также он подходит в ситуации, когда уровень залегания грунтовых вод высок или часто меняется.

Свайная конструкция устраивается практически также, как столбчатая. Единственным отличием является то, что элементы в этом случае не просто углубляются в землю, а ввинчиваются. Это возможно благодаря тому, что на конце каждой сваи имеется бур.

Плитный фундамент

Плитный фундамент незаменим при подвижном грунте. Устройство этого фундамента предполагает изготовление монолитной плиты из бетона с армированием. Ее площадь в точности соответствует площади дома. Одним из плюсов такой плиты является то, что она подвижна, благодаря чему дом при движении грунта не повреждается.

Плитный фундамент возводится следующим образом:

1. Сначала вырывается котлован. Так как он будет большого размера, то, скорее всего, без привлечения спецтехники обойтись не получится.
2. Создание подушки из цемента и песка.
3. Укладка арматуры.
4. Заливка бетоном.

Устройство плитного фундамента – задача не из легких. Главная трудность этой работы заключается в достижении равномерного высыхания бетона по всей поверхности плиты. Поэтому, если плиточный фундамент – единственно возможный вариант, то лучше всего обратиться за помощью к специалисту.

Как правильно возвести столбчатый или свайный фундамент своими руками

Учитывая, что столбчатый или свайный фундамент больше практикуют для возведения небольших частных сооружений хозяйственного назначения, то и финансовые расходы на его строительство минимальные.

Для этого нужно сначала разметить территорию, установить метки под будущие столбы и просверлить скважины на заданную глубину. Затем на дно скважины высыпают песок с гравием, трамбуют и обустраивают вертикальный арматурный пояс.

После всех подготовительных работ, скважины заливают бетоном и оставляют сохнуть на несколько недель. Вместо бетона можно использовать газобетон, только в таких случаях нужно изначально предусмотреть хорошую гидроизоляцию прямоугольных столбов.

Виды фундаментов

Фундамент — это часть строения, которая расположена ниже поверхности грунта и передает нагрузки на основание. СНиП предъявляет к ним определенный требования.

Классифицировать их можно по разным признакам:

По форме:

• ленточные — бывают монолитными и сборными;
• столбчатые;
• плитные;
• свайные — бывают забивные (опускаются в готовом виде) и набивные (изготавливают их в грунте в пробуренных каналах), изготавливаются из разных материалов (деревянные, железобетонные, бетонные, стальные, комбинированные);

Ленточный фундамент применяют под стенами бескаркасных зданий, под домами с тяжелыми стенами и тяжелыми перекрытиями. Его достоинства: прочен, надежен, универсален в выборе формы зданий, простота технологии. К недостаткам можно отнести: сроки строительства возрастают за счет земляных работ. Не экономичен, трудоемок, массивен.

Столбчатый фундамент применяют под колоннами, под деревянные, каркасные, рубленые, щитовые дома. К его достоинствам можно отнести: экономичность и малая трудоемкость. Из недостатков следует выделить: малая устойчивость на горизонтальных подвижных и на слабонесущих грунтах, сложности в устройстве цоколя.

Свайный фундамент используется в тех случаях, когда на слабый грунт будут воздействовать большие нагрузки. Его преимуществами является: меньшая усадка, экономичность в расходе материалов, меньший объем работ, возможность использования в грунтах с малой несущей способностью. К недостаткам относится: необходимость спецтехники, дороговизна, трудоемкость в исполнении.

Плитный фундамент применяется под стенами, под колоннами, когда грунт «слабый», есть карстовые явления, очень большие нагрузки на основание. Целесообразно использовать в тех случаях, когда сооружения достаточно компактны и сама плита служит полом. К его достоинствам можно отнести: простота сооружения, можно выполнять в тяжелых грунтах (пучинистых, просадочных, подвижных). Недостаток можно выделить только один его дороговизна.

Планировка территории участка

Выбирая участок для своего будущего дома из нескольких вариантов, многие застройщики руководствуется лишь ценой, площадью и наличием подведённых коммуникаций. Но, как показывает практика, одним из решающих факторов при выборе участка под будущую застройку, а значит и фундаментных работ, должна стать возможность грамотной планировки территории.

Выбирать участок для дома желательно в соответствии с пониманием, как вы его планируете впоследствии использовать, а именно – какой дом и хозяйственные постройки будут на нём возводиться.

Уже на первоначальном этапе необходимо смотреть, подходит ли участок под ваши нужды, а не пытаться строить дом на совершенно неподходящей для этого территории.

Если изначально планируется строить большой каменный дом в два-три этажа, то и участок нужно подбирать соответствующий. Он должен быть больше границ дома минимум на 10-15 метров и иметь грунты с хорошей несущей способностью.

Нужно чётко понимать, что чем сложнее геология и грунты на участке, тем дороже обойдётся строительство основания дома. Конструкция должна основываться на технико-экономическом обосновании проекта дома и геологических изысканиях для определения вида грунта.

Основные факторы, определяющие, какой будет конструкция, следующие:

• Характеристики будущего дома и его конструктивные особенности;
• Материал, из которого будет строиться дом;
• Тип грунта и уклон участка;
• Уровень грунтовых вод и глубина промерзания почвы зимой.