Застройщикам приготовили неожиданный сюрприз

Оптимизация сроков

Оптимизация сроков строительства может быть выполнена при выполнении следующих действий:

• Использование типовых, зарекомендовавших себя с положительной стороны, проектов с предельным упрощением строительных конструкций и их стандартизацией.
• Применение технологий и средств механизации, ускоряющих строительные процессы.
• Оптимизация логистических процессов, своевременная доставка строительных и отделочных материалов, прибытие техники, вывоз отходов и т.п.
• Цифровизация бизнес-процессов – от проектирования до контроля выполненных работ, что позволяет минимизировать человеческий фактор. Меньше переделок и ошибок, автоматизация учета и документооборота = экономия, бОльшая производительность труда, ускоренное закрытие этапов работ.
• План-фактный анализ выполненных работ (по проценту от сметных показателей или конкретным объемам) с использованием специализированного ПО для управления строительными проектами. Контроль ключевых параметров позволяет оперативно принять соответствующие управленческие решения и скорректировать ход работ в случае необходимости.

Мини-флешмоб

Флешмоб – достаточно модное сегодня мероприятие – может оказаться отличной идеей для эффектного незабываемого сюрприза. Это один из самых бюджетных способов яркого поздравления именинницы, но он потребует мобилизации всех организаторских способностей инициатора. Обычно будущие участники шоу ищутся через социальные сети. Как правило, это веселые доброжелательные молодые люди, получающие настоящее удовольствие от подобного эпатажа.

Необходимо заранее договориться, чтобы они пришли с плакатами с теплыми словами поздравления (которые до поры до времени должны быть надежно спрятаны в сумках или под куртками).

Когда в нужный момент многочисленные «случайные» прохожие вдруг начнут демонстрировать подруге-имениннице эти адресованные ей таблички, жизнерадостно улыбаясь при этом, ее удивлению не будет предела

Важно не забыть запечатлеть этот исторический момент на видео, просмотр которого в последующем будет сопровождаться целой бурей эмоций. Такой сюрприз уж точно потрясет любого до глубины души. Если позволяют средства, можно обратиться за помощью к профессионалам

И тогда шоу для подруги устроят настоящие артисты. Музыка, высокий уровень хореографии, выстраивание людей в буквы, а также множество ярких атрибутов в виде воздушных шаров, цветов и необычных костюмов – такой флешмоб под силу организовать лишь квалифицированным сотрудникам соответствующих агентств. Придется потратиться, но зато можно не волноваться о том, что все пройдет, как по маслу, а о сюрпризе потом долго будет помнить не только подруга, но и все случайные его свидетели (которых в процессе шоу соберется немало)

Если позволяют средства, можно обратиться за помощью к профессионалам. И тогда шоу для подруги устроят настоящие артисты. Музыка, высокий уровень хореографии, выстраивание людей в буквы, а также множество ярких атрибутов в виде воздушных шаров, цветов и необычных костюмов – такой флешмоб под силу организовать лишь квалифицированным сотрудникам соответствующих агентств. Придется потратиться, но зато можно не волноваться о том, что все пройдет, как по маслу, а о сюрпризе потом долго будет помнить не только подруга, но и все случайные его свидетели (которых в процессе шоу соберется немало).

Описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома не соответствует требованиям территории исторического поселения.

Данное основание отказа применяется для участков в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Иными словами, если участок, на котором вы решили затеять стройку, располагается на обычной территории, а не в границах исторического поселения, то можете пропустить данное основание отказа, потому что оно к вам не применимо.

В чем состоит суть данного основания отказа?

Если вы планируете строительство объекта ИЖС или садового дома на земельном участке, который располагается на территории исторического поселения, то в уведомлении о начале строительства вы должны:

• указать сведения о типовом архитектурном решении, которое допустимо для данной территории,
• либо приложить к уведомлению описание внешнего облика дома (цветовое решение, дизайн фасада, используемые при строительстве материалы и т.д.). 

Относительно того, где брать типовые архитектурные решения, которые можно использовать при строительстве дома на территории исторического поселения, отвечать не берусь.

Вопрос об источниках получения типовых архитектурных решений не прокачивал, потому что строительство домов на таких территориях не самый распространенный случай.

Тем не менее, полагаю, что

ответ можно получить в органе, который осуществляет охрану объектов культурного наследия.

Если вы не указали в уведомлении сведения о типовом архитектурном решении, то к уведомлению о начале строительства необходимо приложить описание внешнего облика дома.

Администрация, получив уведомление, направляет информацию в орган, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия.

Данный орган должен оценить описание на соответствие облика будущего дома требованиям территории исторического поселения. По результатам оценки администрация получает заключение.

Если органу по охране объектов не понравится описание облика дома, то заключение будет отрицательным.

В таком случае администрация вынуждена отказать в согласовании строительства по 4-му основанию.

Для справки.

При строительстве на территории исторического поселения срок рассмотрения уведомления составит 20 рабочих дней.

Как вы понимаете, увеличенный срок необходим для проверки описания облика объекта и получения заключения.

На этом, основания, по которым чиновники могут отказать в согласовании строительства, исчерпаны.

Оценивая в совокупности все основания для отказа, легко убедиться в следующем. Правильное заполнение уведомления о начале строительства предельно минимизирует отказ в согласовании строительства.

Тем не менее, полностью исключать возможность отказа нельзя. Всегда остается вероятность попасть на «дурака», принимающего решения, которому правила не писаны.

Уроки русского, или Почему нельзя говорить «бесплатный подарок»

«Масло масляное» и другие сочетания слов с дублирующим друг друга значением в науке о языке называются тавтологией. Выражения, избыточные по смыслу, встречаются в нашей речи достаточно часто. Есть среди них такие, что стали привычными и нареканий с точки зрения грамотности, уместности употребления не вызывают: «сегодняшний день», «подниматься наверх», «истинная правда», «целиком и полностью», «стопы ног», «видеть собственными глазами», «предварительный прогноз», «повторить снова» и так далее

Предлагаем заострить внимание на тех смысловых повторах, которых лучше избегать

✅ Через сколько метров можно строить

Чтобы эксплуатация бани не создавала проблем для своего обладателя, еще на этапе планирования строительства нужно придерживаться нормативов, регламентирующих удаленность от объектов соседнего участка.

В качестве точки отсчета для измерения всех расстояний используется цокольная часть или стена строения. Но при наличии элементов, выступающих более, чем на 50 см (навеса, крыльца, козырька, навесных элементов второго этажа), все расчеты нужно проводить именно от этих частей или их проекций на земную поверхность.

Согласно требованиям нормативных документов, расстояния должны составлять:

От бани до забора

Прежде всего, важно соблюсти расстояние до границ земельного участка, чтобы исключить влияние постройки на соседнюю территорию. Минимальный отступ согласно СНиП составляет 1 м при условии разделения территории ограждением из негорючих материалов. При деревянном заборе отступ следует увеличить до 3 м

При деревянном заборе отступ следует увеличить до 3 м.

Дополнительно следует учитывать следующие моменты:

1. Расположение крыши. Скат крыши нужно организовать таким образом, чтобы вода и снег с нее падали только на собственный участок.
2. Организация стоков. Для сбора и обработки сточных вод нужно использовать фильтровальные траншеи с гравийно-песчаной засыпкой или другие варианты очистных сооружений, которые должны быть расположены не ближе 4 м от соседнего участка.

Еще одна важная деталь – баня не должна затенять территорию соседа от солнечного света, что может препятствовать росту деревьев и растений. Оптимальный вариант, если расстояние от места ее расположения до границы соседнего участка будет не меньше, чем высота будущего строения. В таком случае его тень не будет падать на соседскую территорию, а, значит, соседи не будут выражать свое недовольство по этому поводу.

От бани до дома

Размещение бани на садовом участке будет верным, если учитывать дистанцию не только до границ смежного участка, но и до дома соседа. Согласно п. 6.8 СП 53.13330.2011 по санитарно-бытовым условиям минимальный отступ от жилой постройки должен составлять 8 м. Указанные параметры нужно соблюдать как в отношении построек, расположенных на своей, так и на соседней территории.

Для бань, располагаемых на территории объектов ИЖС, разрешается отступать от ее стен (или других выступающих точек) до окон жилого дома соседа не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99).

Дополнительно следует учитывать минимальные нормы удаленности, продиктованные требованиями пожарной безопасности. При этом СНиП 30-02-97 позволяет не придерживаться пожарных нормативов для строений своего участка. В отношении жилого дома и других построек на территории соседа (например, соседской бани) показатели будут зависеть от материала стен и кровли объектов, расстояние между которыми будет рассчитываться:

Используемые материалы		Минимальные расстояния
		1	2	3
1	Негорючие (железобетон, бетон, кирпич, камень и пр.)	6	8	10
2	Материалы п.1 при наличии перекрытий, покрытий из древесины, если они защищены металлической черепицей, профнастилом и прочими трудногорючими или негорючими материалами	8	10	12
3	Деревянные конструкции (даже при условии обработки антипиренами), каркасные ограждающие конструкции из материалов разных групп горючести	10	12	15

От бани до природного водоема

Нормативные акты запрещают располагать банные комплексы (как и любые другие хозяйственные постройки) непосредственно на берегу природных водоемов (рек, озер, лиманов). Последние согласно Водному кодексу относятся к категории мест общего пользования, доступ к которым не может быть каким-либо образом ограничен для других людей. Минимально допустимое расстояние – 20 м. Но в отношении небольших рек и ручьев (протяженностью не более 10 км) его можно сократить до 5 м (ст. 6 ВК РФ).

Подобные цифры обусловлены не только необходимостью соблюдать законодательные нормы, но и возможными проблемами, связанными с состоянием грунта в виде:

• Высокого уровня грунтовых вод. Для насыщенной влагой земли требуется сооружение свайного фундамента, что значительно увеличивает расходы на строительство. В случае экономии на основании грунт вместе с конструкцией однажды может «уплыть».
• Необходимости укрепления береговой линии. Почва на прибрежных территориях особенно подвержена эрозии, поэтому любые работы (в т. ч. сооружение свайного фундамента) могут спровоцировать обрушение грунта.

Сюрприз ребенку на день рождения, идеи

Торт. Его обязательно должны украшать любимые сказочные или мультяшные герои;

Поездка. Придумайте место, где бы ваш ребенок мечтал побывать: Леголенд, Динопарк, Парк аттракционов, Океанариум, Зоопарк, Цирк, Аквапарк и др. Приготовьте ему путешествие-сюрприз;

Подарок-сюрприз. Для каждого ребенка он свой. Возможно, ваш ребенок мечтает о какой-то игрушке, попросите его написать в письме для феи свое желание, а если он еще совсем маленький, просто пусть скажет маме на ушко о своей мечте. На утро в день рождения подведите ребенка к окну и покажите ему подарок от феи. Это и будет его сюрпризом;

День рождения в кругу друзей. Заготовьте заранее всем праздничные колпачки, капкейки и вкусный торт. Торжество можно устроить дома или в детском кафе. Для таких мероприятий там обычно уже все готово: дежурный аниматор, накрытый стол и сказочная атмосфера.

Сюрприз мужчине на день рождения

10. Коробка с подарками 

Независимо от вашего бюджета, подарочная корзина – прекрасный способ сделать так, чтобы ваш муж почувствовал себя особенным. Такой подарок не только является проявлением заботы, но и дает простор для творчества.

Например, вы можете добавить в коробку его любимую марку пива, а также его любимые шоколадные конфеты с запиской.

Если у вас небольшой бюджет, соберите коробку с его любимыми закусками детства, например, чипсы, жвачки, леденцы и так далее, которые заставят его окунуться в воспоминания и вызовут чувство ностальгии.

11. Билеты на игру

Если ваш муж или парень – спортивный фанат, и вы знаете, что приближается важный матч, вы можете удивить его, купив билеты на игру любимой команды. 

Вы также можете сделать футболки на заказ с логотипом команды, и вручить ему перед матчем.

12. Набор для ухода

Набор для ухода – практически беспроигрышный вариант для любого мужчины. 

Сделайте подборку мужских средств по уходу, таких как крем для бритья, бальзам после бритья, крем для лица, средство для умывания, дезодорант и так далее. 

Смешивайте и сочетайте продукты разных брендов и упакуйте их в красивую коробку.

13. День по-королевски

Getty Images Pro

Еще один способ удивить вашего супруга или парня – обращаться с ним по-королевски весь день. Пусть он решает, что он хочет делать в течение всего дня, а ваша задача – сделать так, чтобы все его желания исполнялись.

Идея состоит в том, чтобы быть как можно внимательнее и дать ему в полной мере ощутить себя любимым.

14. Неожиданное свидание

Поручите мужу какую-нибудь обычное дело, например, сходить за продуктами. Затем удивите его, появившись в магазине с билетами в кино или приглашением в ресторан.

Для него это станет неожиданностью, и такой маленький жест позволит ему ощутить себя особенным.

15. Пикантные сообщения

Оставьте записку пикантного содержания в его джинсах или брюках. Когда он потянется за кошельком или своим смартфоном, он найдет маленькую записку с поздравлением и сообщением.

Вы можете придумать что-то более дерзкое или отправить возбуждающее смс на его телефон в течение дня.

16. След из духов

Распылите его любимые духи в воздухе в гостиной вдоль коридора, ведущего в спальню, и шкафа в ней. 

Ему останется только пойти на запах, заглянуть в спальню и в шкаф, где вы будете прятать его подарок на день рождения.

17. Сюрприз с шариками

Надуйте воздушные шарики по числу его возраста с запиской прикрепленной к каждому шарику. 

Вы также можете прикрепить баннер с текстом, на котором написано, например, “С днем рождения, любимый! У меня 30 (сколько ему исполняется лет) причин, почему я люблю тебя.”

18. Упакуйте себя

Наденьте облегающее платье и красивое белье, перевяжите себя подарочной лентой и ложитесь в постель. 

Когда он приблизится к вам, соблазнительно прошепчите: “Я твой подарок сегодня, развяжи меня”. Это будет самым пикантным сюрпризом на его день рождения.

19. Квест

Getty Images

Подключите фантазию и устройте любимому человеку поиски “сокровища”. Спрячьте подарок и оставьте записки с подсказками в разных местах дома. 

Выбирайте особый подарок, который вы всегда хотели ему подарить. Главное – сделать квест интересным и добавить подсказки, ответ на которые знаете только вы и он.

20. Проведите обратный отсчет

Хорошей идеей сюрприза на день рождения для мужа может стать обратный отсчет. Суть состоит в том, чтобы каждый день вручать маленький подарок или делать что-то приятное за неделю до наступления дня рождения. 

Такой отсчет поможет ему почувствовать себя особенным и покажет, как хорошо вы его знаете и уделяете внимание его интересам.

Вот пример обратного отсчета на неделю:

1. Сделайте завтрак в постель

2. Купите коробку любимых конфет и оставьте любовную записку.

3. Закажите его любимый кофе/блюдо ему на работу.

4. Оставьте пикантную записку в спальне у зеркала или небольшой подарок на кровати.

5. Закажите его любимую выпечку.

6. Устройте романтическое свидание.

7. На его день рождения устройте большой сюрприз с подарками от тех, кого он любит.

Сюрприз без ограничений по финансам

А для этого списка сюрпризов вам придется раскошелиться, ведь в большинстве случаев за вас будут думать и работать профессионалы. Зато подружке будет очень приятно, что вы очень внимательны к ее увлечениям и желаниям.

1. Музыканты под окнами. Если у вас есть друзья музыканты, то такой сюрприз не будет затратным. А вот за заказных, например, «мексиканцев» в сомбреро и пончо, придется выложить не меньше 1000 рублей за одну песню каждому исполнителю.
2. Поздравление на баннере. Сам баннер должен находиться близко от дома именинницы, а желательно вообще под ее окном. Кстати, он может располагаться и на автобусной остановке, и у дороги по пути на работу. Цена не менее 3000 рублей.
3. Награда (статуэтка, медаль, орден, кубок). Одну из этих наград надо вручить особо торжественно, не как обыкновенный подарок. Придумайте сопроводительную речь с поднятием бокалом — почти как на каком-то награждении, только в шутливой форме.
4. Персональный глянцевый журнал. Если именинница обожает гламур, то журнал про нее лично приятно ее шокирует. Она на обложке, и все статьи о ней. Правда подготовить тираж из одного экземпляра надо заранее и выложить за него придется около 3000 рублей.
5. Сертификат в ресторан. Если подружка не планирует отмечать свой день рождения (например, из-за финансовых проблем или нахлынувшей депрессии), то сложитесь с друзьями деньгами и закажите большой столик в ресторане – это ее обрадует.
6. Путевка на турбазу. Ну а если именинница не любит общественные заведения, то можно снять, например, домик на природе. Было бы неплохо, если рядом будут развлечения: водоем или катание на лошадях. Аренда домика – от 1500 рублей.
7. Сертификат в СПА салон. Вот это настоящий сюрприз для лучшей половины человечества! Расслабить или восстановить тело можно с помощью массажа, обертываний, мини-саун в бочке и прочих процедур. Любая женщина выходит из СПА салона совершенно обновленной. Стоимость в районе 2500 рублей.
8. Сертификат на экстрим. Ели ваша подружка неусидчива и любит риск, то ей нужны эксперименты. Одна мысль о том, что ей придется прыгать с высоты или водить гоночную машину приведет ее в восторг, а цена экстрима от 1000 рублей.
9. День в аквапарке. Такой сюрприз особенно хорош в холодный сезон, когда нет другой альтернативы. Это же здорово – весь день по «бурным рекам» и скоростные катания по трубам. А еще можно посидеть в кафе или парилке. Цена от 1500 рублей.
10. Билеты на мероприятие. Вы уж точно знаете вкусы своей подружки. Изучите афиши в своем городе – узнайте все о премьерах и гастролях, возможно вам придется взять пару билетов на концерт, в театр или даже в цирк. Цена за один от 1000 рублей.
11. Заказ лимузина. Вот это класс – прокатиться в компании друзей по ночному городу с музыкой и шампанским! Подайте «карету» неожиданно для именинницы прямо к ее подъезду — пусть бабушки на лавочке будут шокированы. Цена лимузина за час от 1500 рублей.
12. Записанная песня в честь именинницы. Есть два варианта сюрприза. Простой – вы сочиняете песню на известную мелодию и записываете ее на видео под «минусовку». Крутой — вы идете в студию звукозаписи и записываете песню профессионально, оплатив 3500 рублей.
13. Торт с фейерверком. Конечно же, главный акцент на оформление и вкус торта. Его лучше заказать индивидуально – из несколько рядов, покрытый сахарной мастикой. Но сюрприз не получится без главного атрибута — искрометного салюта на торте. Цена около 3000 рублей.
14. Полет на воздушном шаре. Сюрприз не из дешевых, один билет в группе будет стоить не менее 5000 рублей. Зато такое развлечение захватывает дух, а после приземления вручаются грамоты и раздаются бокалы с шампанским – мелочь, а приятно!
15. Заказ розыгрыша. Этим занимаются профессионалы, нужно лишь оформить заказ стоимостью от 5000 рублей. Они сами подготовят розыгрыш с учетом характера вашей подруги — экшен, романтический или какой-нибудь по вашему сценарию.

Вот такие у нас идеи. Но запомните – любой сюрприз должен быть к месту и рассчитан именно на то время, которым ваша подружка может располагать. Избегайте только глупых шуток, особенно если именинница не очень в ладах с юмором. Но мы уверены – благодаря нашим советам у вас все получится.

Основные положения ППР

 ППР или проект проведения работ или это документ, цель которого обеспечить детализацию всех разработанных, спроектированных и связанных между собой решений прописанных в ПОС.

Для одного объекта может быть составлено несколько проектов. Детализированы могут быть:

• весь объект в целом;
• его функциональная;
• технологически сложный этап строительства;
• подготовительный этап.

Проект проведения работ позволяет решить следующие задачи

1. Определить наиболее эффективные методики проведения строительно-монтажных мероприятий.
2. Обеспечить снижение всех затрат.
3. Сократить сроки застройки.
4. Использовать средства механизации в полном объеме.
5. Выполнить требования безопасности деятельности.

Разработка проекта производства работ производится на основании технического задания, составленного заказчиком строительства при участии представителей монтажных и проектных организаций.

Первичной информацией для проектирования служат:

• техзадание;
• проект организации строительства;
• чертежи, схемы и планы;
• условия материально-технического обеспечения;
• спецификации по материалам и оборудованию;
• финансовые сметы;
• документация по аналогичным объектам;
• графики работ по этапам;
• согласования по поставкам материалов.

Результатом обработки первичной информации служит готовый комплект документации ППР, который включает в себе следующие ключевые документы.

1. График работ по этапам.
2. Генплан строительства.
3. График поставки оборудования, материалов и комплектующих.
4. Графики распределения трудовых ресурсов и спецтехники в рамках объекта.
5. Схемы технологий выполнения работ с учетом исполнения процедуры контроля над качеством.
6. Разрешения на выполнение геодезических работ, включающие в себя:

• план-схемы размещения точек геодезических изысканий;
• показатели точности измерений;
• спецификации технических средств.

1. Заключение по технике безопасности установленного образца;
2. Детализированные схемы временных инженерных сетей;
3. Спецификации технологического оборудования включая дополнительное;
4. Пояснительная записка, содержащая подробное обоснование порядка проведения работ.

Готовый ППР подлежит согласованию ответственными представителями всех организаций, участвующих в процессах проектирования и строительства.

Варианты возможных подсказок и места, где их можно спрятать, а также интересные идеи, как можно обыграть некоторые предметы

• воздушный шарик с посланием внутри
• мягкая игрушка, в лапах у которой записка
• вместо загадки — набор букв, из которых нужно составить слово
• рисунок с подсказкой внутри конфеты
• тарелка с пирожным с прикрепленной табличкой «Съешь меня!», с запиской под лакомством
• текстовый файл или картинка (фотография) с подсказкой на флешке
• смс-сообщение или письмо по электронной почте с указанием, что делать дальше
• подсказка в фотоаппарате – заранее сделанная фотография следующего предмета из вашей цепочки; игроку нужно взять фотоаппарат и просмотреть фотографии
• подсказка в газете — выделенное маркером (обведённое ручкой) необходимое слово (или выделяем в разных статьях буквы, из которых игроку нужно составить слово)
• На одном из этапов игрок находит предметы или картинки, которые играют важную роль в каком-то произведении (сказке) — игрок должен угадать, что это за произведение и найти книгу с ним. В книге – следующая подсказка.
• В загадке ключевым словом может быть не само слово «картина», а то, что на ней изображено. К примеру, на картине водопад. Тогда, отгадав загадку, именинник задумается, что означает слово «водопад»: кран в ванной, душ или что-то ещё. Потом догадается про картину.
• Составляете кроссворд (желательно на какую-то интересную подходящую тематику), в котором выделенные буквы — ключевые слова того места, где спрятан подарок.
• Игрок находит послание и видит следующее: на листе изображен сотовый телефон, от него стрелка к вашей приклеенной фотографии, от фотографии стрелка с надписью «Кодовое слово», далее опять стрелка и какая-либо фраза (желательно, чтобы она была очень смешной). Эта подсказка предлагает позвонить вам по телефону и назвать пароль — в ответ вы тоже говорите фразу (например, стишок или пословицу), в которой зашифрована следующая подсказка.
• Фотографируете комнату, где собираетесь спрятать подарок, затем распечатываете фотографию в формате А4. Далее кладете её в прозрачный файл и на этом файле ставите крестик в том месте, где будет лежать сюрприз. Потом разрезаете фото на несколько частей. Это будут «пазлы», которые имениннику нужно собрать. В конечном пункте цепочки кладёте чистый лист формата А4, клей-карандаш и прозрачный файл с крестиком – имениннику нужно будет приклеить «пазлы» на лист бумаги, вложить его в файл и увидеть, где лежит «клад».

Как видите, вариантов очень много. При подготовке квеста вы можете воспользоваться данными примерами или дать простор своей фантазии и придумать что-то оригинальное. Главное — вложить любовь во время приготовления, и отдача вас обязательно порадует!

Сюрприз на свадьбу от подружек невесты или сестры

В качестве необычных идей можно предложить:

• написание портрета мастером за короткое время;
• подготовку красивого шоу и запускания фейерверка в конце мероприятия;
• создания красивого огненного шоу под названием фаерплей.

На свадебное торжество можно пригласить клоуна или иллюзиониста. Но предварительно нужно согласовать с ведущим, который будет вести мероприятие.

Сестра считается самым близким человеком. Именно она знает, что больше всего предпочитает жених или невеста.

Этот человек может подарить шоу с мыльными пузырями, шоу мима и шаржиста, небесные шары или шоу со змеями.

https://youtube.com/watch?v=Jz7-y4rJ6Ug

Право на строительство дома сохраняется при переходе прав на земельный участок и дом.

По общему правилу, право на строительство сохраняется при переходе прав за земельный участок. А также при переходе прав на объект ИЖС или садовый дом. Смотрите часть 13 статьи 51.1 ГрК.

Допустим покупаете земельный участок, для которого согласовано строительство.

Если 10-летний срок действия не истек, то получать новое согласование не нужно.

При этом нужно понимать следующее. Строить на купленной земле дом можно только с теми параметрами, которые были согласованы.

Проще говоря. Если предыдущий владелец участка согласовал строительство одноэтажного дома, то строить 2-х этажный не стоит.

Потому что после окончания стройки администрация не согласует завершение строительства.  Регистрация прав собственности станет «колом».

На этом пока все.

Продолжение читайте в следующих статьях, где мы рассмотрим:

• следующий после окончания строительства 2-ой этап: подача уведомления о завершении строительства,
• и завершающий 3-й этап: кадастровый учет и регистрацией права собственности на построенный дом.

Желаю прекрасного дня и достойной жизни.

Расходы на проведение консервации

В подтверждение затрат на консервацию застройщик представил:

• заключенное с генподрядчиком соглашение к договору подряда (стороны договорились прекратить выполнение строительных работ, провести инвентаризацию объекта, оформить все документы по фактически выполненным работам, провести консервацию объекта в соответствии с локальной сметой);

• акт выполненных работ по консервации.

Ответчик возражал: застройщику не выдавалось предписание о проведении консервации, расходы не подтверждены.

Судьи указали следующее. Пунктом 9 Правил проведения консервации (Постановление Правительства РФ от 30.09.2011 № 802) предусмотрено, что в состав работ по консервации объекта входят в том числе:

• создание конструкций, принимающих проектные нагрузки (в том числе временных);

• монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов;

• освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий;

• приведение технологического оборудования в безопасное состояние;

• отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта);

• принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.

При этом застройщик в течение 10 календарных дней после принятия решения о консервации объекта обязан уведомить об этом не только подрядчика, но и орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию), а также орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору (п. 10 Правил проведения консервации).

Согласно п. 13 этого документа заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до возобновления строительства застройщик обязан направить в названные органы уведомление о возобновлении строительства объекта.

Однако застройщик не подтвердил уведомление ответчика о консервации объекта строительства и о возобновлении строительства.

Кроме того, застройщик не представил:

• акт инвентаризации;

• локальную смету на выполнение работ по консервации.

Акт о приемке выполненных работ по консервации объекта не содержит расшифровки (видов) проведенных на объекте работ.

Выводы судей:

• нарушена процедура проведения консервации объекта;

• наличие обоснованных убытков, связанных с консервацией, не доказано ни по праву, ни по размеру.

Примыкание

ОпределениеПримыкание — вид под­чи­ни­тель­ной свя­зи, при кото­рой неиз­ме­ня­е­мое зави­си­мое сло­во при­со­еди­ня­ет­ся к глав­но­му толь­ко по смыс­лу.

В каче­стве зави­си­мо­го сло­ва высту­па­ют неиз­ме­ня­е­мые части речи и их фор­мы:

инфи­ни­тив, наре­чие, дее­при­ча­стие, неиз­ме­ня­е­мые при­ла­га­тель­ные, фор­ма срав­ни­тель­ной сте­пе­ни при­ла­га­тель­но­го.

Примеры

• нау­ка наблю­дать
• поз­во­лил выска­зать­ся
• наме­рен отдох­нуть
• читать быст­ро
• пово­рот напра­во
• стри­жен­ная по-мальчишески
• спар­тан­ски стро­гий
• раз­го­ва­ри­вал улы­ба­ясь
• летел кувыр­ком
• пой­ду бегом
• взгляд иско­са
• пры­гать выше
• чуть север­нее
• крас­ка инди­го
• цвет хаки
• час пик.

Между сло­ва­ми, свя­зан­ны­ми свя­зью при­мы­ка­ния, невоз­мо­жен падеж­ный вопрос.

Дополнительный мате­ри­алСмотрите ещё при­ме­ры сло­во­со­че­та­ний со свя­зью согла­со­ва­ния, управ­ле­ния, при­мы­ка­ния.

2 способа пройти согласование строительства.

Получить согласование строительства можно 2 способами.

Под получением согласования понимается положительное решение. На основании решения допускается строительство или реконструкция дома.

1-ый способ.

Администрация направляет владельцу участка уведомление о соответствии объекта установленным параметрам строительства и допустимости размещения дома.

Примечание.

Для краткости данное уведомление назовем – уведомление о соответствии и допустимости строительства дома.

2-ой способ.

Администрация отмолчалась. Чиновники не направили уведомление о несоответствии дома установленным параметрам строительства и/или не допустимости размещения объекта.

В дальнейшем указанное уведомление будем именовать уведомление об отказе.

Важно. Строительство считается согласованным, если владелец участка получил уведомление о соответствии и допустимости

Строительство считается согласованным, если владелец участка получил уведомление о соответствии и допустимости.

Либо не получил никакого ответа от администрации.

Иными словами, владелец участка может строить дом, если он:

• получил из администрации уведомление о соответствии и допустимости,
• либо не получил никакого ответа.

Как приготовить сюрприз любимому без повода: советы

Готовим сюрприз любимому без повода

Чтобы все прошло хорошо, следует заранее продумать каждый этап сюрприза. Вот советы, которые помогут приготовить что-то интересное для любимого без повода:

Еда или вкусовые предпочтения, объединяют многих людей, или же наоборот, многие пары расстаются на фоне разногласий из-за еды. Заранее узнав о вкусовых пристрастиях партнера, подготовка романтического сюрприза в виде ужина не составит особого труда.

Активный и пассивный образ жизни играет огромную роль в построении будущих отношений. В переписке с парнем можно узнать о его отношении к спорту, образу жизни, чтобы понять насколько сложится общая жизнь и занятия.

Хобби человека говорит о многом, например о том, чем человек занимается в свободное время, на что он направляет свою энергию и интерес

Ведя общение по перепискам, важно разузнать увлечения собеседника, если же их нет, то это должно насторожить. Не нужно бояться спрашивать совета у мужчин на тему, в которой они разбираются. Например, парень, увлеченный автомобилями, с удовольствием окажет помощь советом либо поступком своей собеседнице

Например, парень, увлеченный автомобилями, с удовольствием окажет помощь советом либо поступком своей собеседнице

Не нужно бояться спрашивать совета у мужчин на тему, в которой они разбираются. Например, парень, увлеченный автомобилями, с удовольствием окажет помощь советом либо поступком своей собеседнице.

Как отправить письмо

Письмо можно отравить электронной почтой или через факс – это быстро и удобно, однако консервативное отправка через Почту России позволит солидно и привлекательно оформить письмо. Например, высказать просьбу можно письменно от руки красивым каллиграфическим почерком или же распечатать текст на хорошей, дорогой бумаге.

Внимание к подобным мелочам даст понять адресату, насколько уважительно относится к нему оппонент, а также лишний раз подчеркнет значимость просьбы. Единственное, что следует помнить – письма через обычную почту идут долго, поэтому послание нужно отправлять заранее, чтобы документ вовремя был доставлен получателю