Особенности замены батарей, радиаторов и труб отопления в многоквартирном доме

Установка батарей и радиаторов отопления

Пример подключения радиатора

Если соблюдать технические условия на замену отопительных радиаторов — можно выполнить их монтаж самостоятельно. Технология определяется моделью батареи, параметрами ее подключения к системе.

Существует общая схема по замене батареи центрального отопления. Для ее осуществления понадобятся следующие инструменты и расходные материалы:

  • Универсальный газовый ключ;
  • Дрель-перфоратор;
  • Строительный уровень и рулетка;
  • Комплект подмотки для резьбовых соединений. Лучше всего для этого подойдет нить Унилок.

Сначала нужно демонтировать старый радиатор. В нем может быть определенное количество теплоносителя (зависит от способа подключения к системе отопления). На этом этапе нужно не повредить трубы. Если резьбовое соединение заржавело (прикипело) – его нужно обработать WD-40. Сняв батарею, проверяется целостность трубопровода. При надобности – выполняется замена магистрали или подводящих патрубков. Для стальных труб лучше всего сделать сварное соединение, так как механическое больше подвержено порывам из-за гидроударов.

Перед тем, как выполнить замену отопления в квартире, нужно установить крепления в стене. В некоторых случаях старые не подойдут, поэтому необходимо монтировать новый комплект. Для этого применяется дрель. После окончательной установки проверяться правильность расположения крепежа и его уровень.

Во время замены радиатора отопления в квартире сначала выполняется его установка на крепления, а затем подсоединение к патрубкам. По окончании работы проверяется герметичность и выполняется опрессовка. Она необходима для контроля качества стыков.

С рекомендациями по самостоятельной замене радиаторов и батарей в квартире можно ознакомиться, просмотрев видеоматериал:

https://youtube.com/watch?v=3BaaUUG4JZE

Процедура замены батарей отопления

Для замены старого радиатора сначала перекройте стояк, затем срежьте радиатор, установите новый радиатор, не забыв вмонтировать в систему три крана, для упрощения обслуживания системы в будущем.

Замена батарей отопления в квартире начинается с того, что специалист из ЖЭКа производит отключение и слив стояка – все работы ведутся при отсутствии теплоносителя. Как только стояк отопления будет слит, приступаем к работе. Сварочным аппаратом или болгаркой срезаем старые батареи отопления и отправляем их в утиль. Устанавливаем под подоконники новые биметаллические батареи, выравниваем их по уровню.

Далее готовим трубы – с их помощью будет выполняться подключение. Если в квартире были установлены старые стальные трубчатые батареи, то входная и выходная трубы будут располагаться слишком близко друг к другу. Поэтому нам нужно разнести их так, чтобы они соответствовали расположению входных и выходных отверстий на новых радиаторов – это делается с помощью отрезков изогнутых металлических труб.

Вместе с радиаторами и трубами встраиваем краны, позволяющие отсекать радиаторы от отопительной системы, даже если она находится во включенном состоянии. Для этого на каждую батарею ставим перемычку, которая будет отвечать за беспрепятственное прохождение теплоносителя. Здесь же устанавливаются три крана – на перемычке, на входе в батарею и на выходе. Если батарея вдруг выйдет из строя или начнет протекать, вы сможете заменить ее без уведомления ЖЭКа. Также такая схема позволит регулировать степень обогрева комнат – наличие кранов создает возможность индивидуальной регулировки температуры в каждом помещении.

Учтите, что установка вами 3 кранов накладывает на вас ответственность. Ни в коем случае не перекрывайте одновременно краны перед радиатором отопления и кран на перемычке. В противном случае, вы перекроете стояк и остановите циркуляцию горячей воды в трубах, что приведет к замораживанию всей системы отопления в вашем доме.

Для проверки отопления в квартире используется специальный насос, а сам процесс называется опрессовкой.

Наличие кранов несет в себе еще один плюс – можно беспрепятственно выполнить замену секции радиатора отопления. Для этого открываем кран на перемычке/байпасе, закрываем входной и выходной краны, снимаем батарею и выполняем замену секции (справедливо для разборных батарей).

Как только работы по подключению будут закончены, нужно провести проверку целостности системы. В противном случае теплоноситель зальет не только вашу квартиру, но и квартиру соседей снизу – вряд ли их разорвет от восторга, когда они обнаружат на своем потолке желтые пятна и капающую воду. Проверкой занимается специалист ЖЭКа.

Не выбрасывайте документацию с используемого оборудования – помните, что ЖЭК может потребовать эти документы еще на этапе подачи заявления и согласования даты проведения работ. Все дело в том, что используемое для замены оборудование должно отвечать определенным требованиям и не становиться препятствием для работы общедомовой отопительной системы.

Работы по замене стояка отопления

В многоквартирных жилых домах в основном производят замену стальных трубопроводов отопления на пластиковые. Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:

  1. УШМ (болгарка);
  2. Отрезной и зачистной диск для УШМ;
  3. Наждачная бумага средней величины фракции;
  4. Разводной ключ;
  5. Ключи Бако №1, №2;
  6. Отвертка шлицевая (плоская), фигурная (крестообразная);
  7. Молоток;
  8. Электродрель или перфоратор;
  9. Сверла, в том числе по бетону (победитовые);
  10. Ножовка по металлу;
  11. Строительный уровень, рулетка, карандаш, маркер;
  12. Уплотнительные материалы – сантехнический лен, синтетическая нить (тангит).

Самым популярным материалом для ремонта отопления является полипропилен. Он имеет монолитные однородные соединения фитингов и трубы, после монтажа не требует обслуживания. Для замены стояков отопления на полипропилен потребуются дополнительные инструменты:

  1. Сварочный аппарат для пайки полипропилена;
  2. Специальные ножницы для резки полимерных труб;
  3. Насадки на паяльник, покрытые тефлоном.

При подключении к радиаторам соседей алгоритм действий довольно прост. В кран обратки радиатора верхнего соседа вворачивается резьба фитинга, от него прокладывается транзитом через собственное помещение стояк отопления, выводится в квартиру к нижнему соседу и присоединяется к фитингу крана подачи радиатора.

Трубопровод при этом закрепляется на хомуты с дюбелем и резинкой, применение зажимных креплений (клипс) малоэффективно – при нагреве полипропилен расширяется и труба выскакивает из зажимов. Прохождение перекрытий следует проводить в обсадных трубах большего диаметра – это облегчит возможность ремонта и замены трубы.

При скрытой прокладке полипропиленовая труба укладывается в защитный пластиковый рукав большего диаметра или рукав из вспененного полиэтилена.

При подключении стояка в своей квартире (то есть при отказе соседей подключиться у них) потребуется организация собственных точек подключения. Точки подключения должны иметь резьбу – вверху и внизу, вблизи потолка и около пола.

На стальной трубопровод резьба приваривается с применением электродуговой сварки, нарезается клуппом или лерками. Во все указанных случаях необходимо наличие пространства для качественного проведения работ. Но чаще всего стояк находится на очень близком расстоянии от стен – это затрудняет монтаж резьбы.

Хорошее решение в стесненных условиях – применение резьбозажимной муфты ГЕБО. Она состоит из обжимных конических стальных колец, резинового уплотнения, накидной гайки и внутренней резьбы.

Стальной трубопровод отрезается болгаркой, место среза очищается от заусенцев и краски с помощью наждачной бумаги. На подготовленный патрубок монтируется муфта ГЕБО, в нее вворачивается фитинг с наружной резьбой. К фитингу припаивается трубопровод, который затем присоединяется ко второму фитингу, завернутому во вторую установленную муфту ГЕБО.

Непосредственные сантехнические работы

Если вас не пугают сложности и вы решили заменить стояки самостоятельно, начните с планирования и приобретения необходимых материалов. В новых трубах не будет отверстий под радиаторы, поэтому вы можете перенести их в любое удобное место. Сделайте замену и составьте план отопления в квартире. Исходя из него, вы будете знать, сколько метров труб и каких размеров вам нужно купить.

Некоторое время назад для систем подачи тепла использовали только оцинкованные металлические конструкции, но их вытеснили современные металлопластиковые или армированные полипропиленовые трубы. С ними работа производится быстрее из-за небольшого веса, не нужно приваривать части системы, их легко встроить в любой угол помещения. Единственный недостаток этих труб – они плохо выдерживают резкие перепады давления от 5 до 10 атмосфер

По этой причине, если вы хотите выбрать наиболее долговечный вариант, то стоит обращать внимание именно на оцинкованный металл

Для работы с металлическими трубами вам понадобится иметь:

  • контргайки для радиатора;
  • сгоны;
  • чугунные или латунные тройники;
  • муфты;
  • вентили.

Помочь в проведении работ вам поможет видеоинструкция. Поэтапный план, после того как стояки отключены, будет следующим:

Для начала вам необходимо срезать трубы так, чтобы у вас было пространство для маневра. Если с соседями у вас не лучшие отношения, то для удобной состыковки со стояком сделайте это выше пола и ниже потолка. Так же поступите в квартире с натяжными потолками.
Если у вас есть газосварка, то можно пропустить момент нарезания резьбы. Работа пойдет быстрее, но не каждый готов похвастаться умением работать с таким оборудованием. Если вы не можете применить сварку, то на трубах нужно нарезать резьбу по часовой стрелке, длиной 5 нитей

Обратите внимание, что вам необходимо будет держать трубу газовым ключом после нарезки первой нити, иначе вы сорвете резьбу выше или ниже. Резьбу нужно нанести на подводке и в сгоне.
Соедините трубы муфтами с резьбой на стояке. Для подмотки используйте сантехнический лен и герметик.
Установите тройники на резьбу, соблюдая между внутренними витками резьбы расстояние 50 сантиметров

Учтите, что трубы не должны находится внатяжку, иначе контргайка перекосится.
Установите в тройники вентили.
В вентили радиатора установите патрубки. На них накрутите контргайку и пробку радиатора.
Перемычка монтируется по примеру сгона. Завершает работу по замене труб установка радиатора.

Для подмотки используйте сантехнический лен и герметик.
Установите тройники на резьбу, соблюдая между внутренними витками резьбы расстояние 50 сантиметров. Учтите, что трубы не должны находится внатяжку, иначе контргайка перекосится.
Установите в тройники вентили.
В вентили радиатора установите патрубки. На них накрутите контргайку и пробку радиатора.
Перемычка монтируется по примеру сгона. Завершает работу по замене труб установка радиатора.

После того как вы установили трубы и подключили батареи отопления, можно приглашать слесаря для тестирования труб. Он оценит работу и проверит систему сначала воздухом, а потом запустит в систему воду.

Самостоятельно ремонтировать свою квартиру, производить работы со стояками и переносу радиаторов необходимо лишь в том случае, если вы имеете навыки работы с сантехническим оборудованием

Батареи – какое это имущество: общедомовое или личное?

Важно понимать, каким статусом наделены батареи: это общедомовая собственность либо частная, за которую несёт ответственность собственник?

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утвердил перечень имущественных объектов многоквартирных домов, являющихся объектами общественного пользования, это:

  1. Стояки.
  2. Арматура всех видов.
  3. Учётные приборы общедомового использования.
  4. Элементы обогрева.

Исходя из данного перечня, батареи – это имущество, принадлежащее дому.

Таким образом, УК экономит деньги путём переложения собственных обязательств на жильцов дома.

Как грамотно выполнить подключение батарей отопления — схемы и способы

Если в доме красиво, но холодно, жить в нем будет не очень комфортно. Поэтому сборка инженерных коммуникаций — дело очень ответственное. Если она осуществляется самостоятельно, специалисты рекомендуют сначала максимально подробно изучить все особенности монтажа. Мы же поговорим о том, как подключить радиатор и какую схему выбрать для максимальной его теплоотдачи.

Перед тем как говорить о вариантах подключения радиаторов. стоит остановиться на существующих схемах отопления, выборе наиболее удачного места для установки радиатора, а также на описании способов циркуляции теплоносителя

Какой материал выбрать для подключения батарей?

Полная схема отопительной системы

Сегодня в 90% случаев для подключения радиаторов используют металлопластиковые трубы. Сгоны к приборам прикрепляются сваркой по металлу, а потом монтаж разводки осуществляется методом пайки. В результате получается очень прочное и надежное соединение, которое смотрится весьма эстетично.

Для большей безопасности сразу устанавливается вся необходимая запорная аппаратура

Вместо шаровых кранов специалисты рекомендуют обратить внимание на краны с термостатическими головками. Они позволят в автоматическом режиме осуществлять всю необходимую регулировку

При покупке современных радиаторов не нужно задумываться о выборе комплекта для грамотного подключения. В комплектацию уже входят и кронштейны, и радиаторные футорки, и воздухоотводчик, и краны американки, несколько соединителей, тройники, колена и хомуты. Поэтому выполнить качественное подключение с учетом приведенных рекомендаций будет очень просто.

Чугунные радиаторы

Процесс установки чугунного радиатора

Раньше чугунные батареи стояли повсеместно – других разновидностей попросту не существовало. Впрочем, нельзя сказать, что чугунные батареи – сильно уж плохо. У них есть и свои достоинства, и, конечно же, недостатки.

К достоинствам можно отнести такие их качества:

  • Чугун обладает высокой стойкостью к коррозии и различным агрессивным элементам, содержащимся в воде – они вполне работоспособны и при низкокачественном теплоносителе.
  • Чугунные батареи содержат большой объем воды – они могут концентрировать много тепла.
  • Чугун не протекает.
  • Это – достаточно дешевый вариант.

Недостатками чугунных батарей являются:

  • Накапливание ржавчины в радиаторах.
  • Поверхность теплоотдачи мала. В совокупности с низкой теплопроводностью чугуна обогрев помещения происходит достаточно медленно.
  • Способ теплоотдачи – преимущественно излучение, из-за этого требуется установка большого количества секций.
  • Установка чугунных батарей затрудняется их большим весом.
  • Они плохо сочетаются с уже существующими системами отопления (особенно – снабженными автоматикой).
  • Невозможность установки механизма регулировки на каждом радиаторе.

Кроме того, для многоквартирных домов отопительная система из чугунных батарей будет весить слишком много, а вместе с наполняющей их водой – буквально тонны; трубопровод для такой системы будет иметь очень большие размеры, и эти трубы «спрятать» в стенках невозможно.

Где ставить радиаторы

Традиционно радиаторы отопления ставят под окнами и это не случайно. Восходящий поток теплого воздуха отсекает холодный, который поступает от окон. Кроме того теплый воздух обогревает стекла, не давая образовываться на них конденсату. Только для этого необходимо чтобы радиатор занимал не менее 70% ширины оконного проема. Только так окно не будет запотевать. Поэтому, При выборе мощности радиаторов, подбирайте ее так, чтобы ширина всей батареи отопления была не менее заданной величины.

Как расположить радиатор под окном

Кроме того необходимо правильно выбрать высоту радиатора и место для его размещения под окном. Его надо разместить так, чтобы расстояние до пола было в районе 8-12 см. Если опустить ниже, неудобно будет убирать, если поднять выше — ногам будет холодно. Также регламентировано расстояние до подоконника — оно должно быть 10-12 см. В этом случает теплый воздух свободно обогнет преграду — подоконник — и поднимется вдоль оконного стекла.

И последнее расстояние, которое надо выдержать при подключении радиаторов отопления — расстояние до стены. Оно должно быть 3-5 см. В таком случае вдоль задней стенки радиатора будут подниматься восходящие потоки теплого воздуха, скорость обогрева помещения улучшится.

Разметка батарей с креплениями: правила

Правильная установка батареи отопления своими руками предполагает первоначальное проектирование отопительной конструкции и выполнение соответствующих расчетов, включающих, в том числе, определение количества секций батарей, необходимых для теплоснабжения здания. Согласно правилам монтажа, одному «квадрату» площади нагревательной поверхности прибора требуется для крепления один кронштейн. Данный крепежный элемент домашний мастер может легко сделать самостоятельно.

До того, как правильно установить радиатор отопления, необходимо выполнить следующую работу:

принимая во внимание вышеперечисленные правила, разметить точки крепления кронштейнов; прежде, чем высверлить отверстия, еще раз проверяют правильность разметки; в подготовленные отверстия вставляют дюбели и вкручивают крепления. При верно сделанной разметке радиатор плотно поместится на установленные опоры, прочно на них опираясь

Затем следует подключить прибор к элементам коммуникационной системы (детальнее: «Как правильно подключить радиатор отопления — выбираем схему подключения батарей «)

При верно сделанной разметке радиатор плотно поместится на установленные опоры, прочно на них опираясь. Затем следует подключить прибор к элементам коммуникационной системы (детальнее: «Как правильно подключить радиатор отопления — выбираем схему подключения батарей «).

Виды систем отопления

Количество тепла, которое будет излучать радиатор отопления, не в последнюю очередь зависит от вида системы отопления и выбранного типа подключения. Чтобы выбрать оптимальный вариант, надо сначала разобраться с тем, какие именно системы отопления бывают и чем они отличаются.

Однотрубные

Однотрубная система отопления — наиболее экономичный вариант с точки зрения затрат при монтаже. Потому именно такой тип разводки предпочитают в многоэтажных домах, хотя и в частных такая система далеко не редкость. При такой схеме радиаторы включены в магистраль последовательно и теплоноситель проходит сначала через один отопительный пробор, затем поступает на вход второго и так далее. Выход последнего радиатора подключается ко входу котла отопления или к стояку в многоэтажках.

Пример однотрубной системы

Недостаток такого способа разводки — невозможность регулировки теплоотдачи радиаторов. Установив регулятор на любом из радиаторов, вы будете регулировать всю остальную систему. Второй значительный недостаток — разная температура теплоносителя на различных радиаторов. Те, которые находятся ближе к котлу, греются очень хорошо, которые дальше — становятся все холоднее. Это — следствие последовательного подключения радиаторов отопления.

Двухтрубная разводка

Двухтрубная система отопления отличается тем, что в ней имеется две нитки трубопровода — подающий и обратный. Каждый радиатор подключен к обеим, то есть получается, что все радиаторы подключены к системе параллельно. Это хорошо тем, что на вход каждого из них поступает теплоноситель одной температуры. Второй положительный момент — на каждый из радиаторов можно установить терморегулятор и с его помощью изменять количество тепла, которое он выделяет.

Недостаток такой системы — количество труб при разводке системы больше почти в два раза. Зато систему легко можно сбалансировать.

Пошаговая инструкция

Если человек хочет заменить батарею или трубы системы отопления в квартире, рекомендуется придерживаться пошаговой инструкции. Это позволит снизить риск возникновения ошибок

Важно соблюдать схему:

Происходит согласование работ с коммунальными службами. Выполнять процедуру без их разрешения можно только в том случае, если не произойдет перебоя с подачей отопления в другие квартиры.
Если получено разрешение, осуществляется вызов сантехника. Он демонтирует старые, а затем установит новые радиаторы.

Проводят испытания

Если отопление работает, система запускается в эксплуатацию.
Важно действовать оперативно. Перебои в подаче отопления на длительный срок недопустимы

Период, в течение которого необходимо выполнить работу, варьируется от 4 до 16 часов и зависит от температуры в квартирах. На более длительный срок управляющая компания не разрешит отключать отопление. Сантехнику хватает около 1-2 часов, чтобы выполнить все работы.

Как будем подключать?

Схема подключения радиаторов может быть различной. От того, какому варианту будет отдано предпочтение, зависит уровень теплоотдачи и комфортность нахождения в квартире. Неправильно выбранная разводка может на 50% снизить мощность системы отопления.

Наибольшее распространение получила односторонняя боковая схема, отличающая наибольшим показателем теплоотдачи. В этом случае трубу, подводящую теплоноситель, соединяют с верхним патрубком, а отводящую с нижним.

Если сделать наоборот, эффективность обогрева помещения снизится практически на 7%. Для подключения многосекционных радиаторов такая схема не всегда оправдана, так как возможен недостаточный прогрев последних секций. Избежать этого можно путем установки удлинителя протока воды.

В квартире со спрятанными в полу или проходящими под плинтусом трубами используется нижнее подключение.

Это наиболее эстетичный вариант, при котором патрубки для подвода и отвода теплоносителя располагаются внизу в полу, а потому для подключения используются нижние отверстия.

Диагональное

Монтаж батарей, у которых двенадцать или больше секций, осуществляется по диагональной схеме.

Теплоноситель подается через верхний патрубок, располагающий с одной стороны радиатора, а отводится через нижний на другой стороне.

Последовательное

Такая схема подключения предполагает наличие в системе отопления давления, достаточного для движения теплоносителя по трубам.

При этом стоит предусмотреть кран Маевского, предназначенный для отвода избыточного воздуха.

Важно помнить, что выполнение ремонтных и профилактических работ будет сопровождаться отключением всей отопительной системы

Параллельное

Параллельная разводка предполагает наличие специального теплопровода, встроенного в систему отопления, через который теплоноситель подается и отводится наружу.

Наличие специальных кранов на входе и выходе делает возможным замену отдельных радиаторов без отключения теплоснабжения. Однако схема может стать причиной недостаточного прогрева труб при пониженном давлении в системе.

Последовательность выполнения работ

Монтаж батарей начинается с полного перекрытия контура. При замене старых радиаторов на новые сливается вода, и демонтируются отопительные элементы. Правильно будет воспользоваться насосом, чтобы исключить наличие остатков теплоносителя в системе.

После того как вся вода будет удалена, производится выверка места крепления батарей в обеих плоскостях. Устанавливаются кронштейны.

Следующим этапом будет упаковка радиаторов с помощью уплотнительного льна, упаковочной пасты или специальной запорной арматуры. Используя динамометрический ключ, затягивают соединение, создавая усилие, указанное в документации.

Монтажные работы

Монтаж радиаторов на стену производится посредством сварки или полипропиленовых труб. В первом случае достаточно использовать два крепежа, во втором их потребуется не менее трех. Два должны находиться вверху, один снизу.

При десяти и более секций количество креплений должно быть увеличено до пяти. Вверху должно быть три, внизу – два.

Контроль пространственного расположения

Выполняется контроль положения батарей в обеих плоскостях. Желательно предусмотреть небольшой наклон в сторону стены. Это позволит избежать завоздушивания системы при ее эксплуатации.

Заключительный этап

Производится нарезка резьбы на стояках и соединение всех элементов системы отопления. Тщательно контролируется герметичность всех соединений.

После этого можно выполнить пробные испытания с целью обнаружения возможной течи.

Если до настоящего момента все выполнялось своими руками, на этом этапе лучше пригласить слесаря ЖРЭУ. Перекрыв краны «американки», можно открыть соединительный кран. Открытие обратной трубы лучше доверить слесарю.

При отсутствии течи в местах соединения можно будет открыть кран на батареях и закрыть обводной кран. Теплоноситель начнет поступать в систему отопления. Для стравливания воздуха стоит воспользоваться краном Маевского.

Как только отопительный контур во всех комнатах прогреется, слесарь откроет прямую трубу. Это восстановит давление в системе. Можно считать, что контрольные испытания завершены. Если монтаж был выполнен правильно, в квартире будет комфортно при минимальных затратах.

Как вам статья?

Мне нравитсяНе нравится

Поделитесь в социальных сетях:FacebookXВКонтакте
Напишите комментарий