Порядок проведения инженерных изысканий
Инженерные изыскания — обязательные процедуры, которые проводятся для создания проекта, также другой документации (исполнительной, разбивочной). Такие бумаги в дальнейшем применяются при возведении, капремонта или реконструкции капитальных объектов. Заказать инженерные изыскания можно в компании «ГелоджиЛаб».
В роли исполнителей выступает застройщик или представитель последнего (ИП или компания). Главное, чтобы она соответствовала требованиям законодательства и имела соответствующие полномочия. При этом лица, выполняющие инженерно-изыскательные работы, должны выполнять следующую работу:
- Ставить геодезические центры.
- Проходить горные выработки с помощью специального оборудования.
- Расчищать и планировать ЗУ.
- Выполнять прочие мероприятия по согласованию с заказчиком (при наличии разрешений).
Если проводятся изыскания, имеющие непосредственную связь с благоустройством уже готовых территорий (к примеру, в пределах города), на руках у исполнителей должен быть полный объем разрешительной документации.
Инженерно-изыскательные работы выполняются на базе договора, оформленного между заказчиком и исполнителем. В документе прописаны все нюансы работы, а также взаимоотношения сторон (обязанности, права, сроки, условия и так далее).
Порядок выполнения инженерных изысканий подразумевает наличие технического задания. В документе указывается название сооружения, тип строительных работ, параметры планируемых к строительству (восстановлению) компаний, информация о проектируемых объектах. Также указываются цели и типы инженерных изысканий, данные о уже выполненных работах, список нормативных документов, применяемых при проведении мероприятий по инженерным изысканиям. Обязательное условие — наличие требований к оформлению и оставлению прогноза, надежности и точности данных, а также составу, срокам и порядку выполнения работ.
Этапы проектно-изыскательных работ в строительстве
К выполнению ПИР допускаются компании, имеющие лицензии на выполнение подобных работ и штат квалифицированных инженеров. Обязательно потребуется допуск на проектно-изыскательные работы. Все мероприятия выполняются поэтапно:
- на предварительной стадии от потенциального застройщика поступает запрос на выполнение ПИР;
- далее производится сбор и обработка первичных данных, в том числе с обращением к архивным документам, чертежам и схемам;
- до начала полевой деятельности производится планирование объема работ, оценивается их продолжительность и рассчитывается стоимость;
- геологические, геотехнические, экологические и другие изыскания являются основными этапами практической части, выполняются на месте будущего строительства;
- полученные данные анализируются и систематизируются, на завершающем этапе составляется отчетная документация и передается заказчику.
В результате проведения ПИР заявителю передается полный отчет, в состав которого входит топографическая карта с привязкой к рельефу. На схеме указываются имеющиеся коммуникации и инженерные конструкции. Обязательно предоставляется геологический отчет с отображением специфики участка и характеристики почвы. Заказчик получает данные об экологическом состоянии воды и воздуха, гидрологические параметры территории.
Задачи инженерных изысканий
Проектирование, а в последующем и строительство инженерного сооружения, ведется на основе комплекса специальных работ, называемых инженерными изысканиями. Основные задачи инженерных изысканий – изучение природных и экономических условий района будущего строительства, составление прогнозов взаимодействия объектов строительства с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.
Каждая стадия изысканий должна обеспечивать материалами соответствующую стадию проектирования. В связи с этим различают изыскания: 1) предварительные на стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР); 2) на стадии проекта и 3) на стадии рабочей документации.
Изыскания делятся на экономические и технические. Экономические изыскания проводят с целью определения экономической целесообразности строительства сооружения в конкретном месте с учетом обеспеченности его строительными материалами, сырьем, транспортом, водой, энергией, рабочей силой и т. п. Экономические изыскания обычно предшествуют техническим. Технические изыскания ведут для того, чтобы дать исчерпывающие сведения о природных условиях участка с целью наилучшего учета и использования их при проектировании и строительстве.
Для оценки участка предполагаемого строительства комплексно проводят следующие изыскания: основные – инженерно-геодезические, инженерно-геологические и гидрогеологические; гидрометеорологические, климатологические, метеорологические, почвенно-геоботанические и др. Основные изыскания выполняют в первую очередь на всех типах сооружений.
Инженерно-геодезические изыскания позволяют получить информацию о рельефе и ситуации местности и служат основой не только для проектирования, но и для проведения других видов изысканий и обследований. В процессе инженерно-геодезических изысканий выполняют работы по созданию геодезического обоснования и топографической съемке в разных масштабах на участке строительства, производят трассирование линейных сооружений, геодезическую привязку геологических выработок, гидрологических створов, точек геофизической разведки и многие другие работы.
Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания дают возможность получить представление о геологическом строении местности, физико-геологических явлениях, прочности грунтов, составе и характере подземных вод и т. п. Эти сведения позволяют сделать правильную оценку условий строительства сооружения.
Гидрометеорологические изыскания дают сведения о водном режиме рек и водоемов, основные характеристики климата района. В процессе гидрометеорологических изысканий определяют характер изменения уровней, уклоны, изучают направление и скорости течений, вычисляют расходы воды, производят промеры глубин, ведут учет наносов и т. д.
К инженерным изысканиям для строительства также относятся: геотехнический контроль, оценка опасности и риска от природных и техногенных процессов; обоснование мероприятий по инженерной защите территорий; локальный мониторинг компонентов окружающей среды, научные исследования в процессе инженерных изыскании, авторский надзор за использованием изыскательской продукции; кадастровые и другие сопутствующие работы и исследования в процессе строительства, эксплуатации и ликвидации объектов.
Содержание и объемы инженерных изысканий определяются типом, видом и размерами проектируемого сооружения, местными условиями и степенью их изученности, а также стадией проектирования. Различные виды сооружений, технология строительства которых имеет много общего и изыскания для которых проводятся по схожей схеме, могут быть объединены в группы: площадные и линейные сооружения. К площадным сооружениям относятся: населенные пункты, промышленные предприятия, аэропорты и т. п., к линейным – дороги, линии электропередач, трубопроводы и т. п.
Порядок, методика и точность инженерных изысканий устанавливаются в основном в строительных нормах, например СНиП 11-02-96 и СНиП 11-04-97.
Виды инженерных изысканий
Во время строительства проводятся дополнительные услуги и экспертиза. Подход включает анализ качества конструкций, строительных материалов. Результаты анализа также фиксируются на бумаге. Его можно обжаловать позже, если возникнут споры или дело будет передано в суд.
- Выделяют следующие виды исследований:
- инженерно-геотехнические — исследование грунтов, состав грунта;
- инженерно-гидрологический — анализ природной среды и специфики условий на данной территории;
- инженерно-гидрометеорологические — погодные условия местности;
- инженерные и эколого-экологические условия;
- инженерно-геологические — условия окружающей среды с точки зрения геологической деятельности;
- инженерно-геодезические — обмер территории под разными углами
- инженерно-топографо-топографические изыскания будущего земельного участка под застройку и прилегающих земель.
Исходные сведения для инженерных изысканий
На начальном этапе заказчик составляет задание со сведениями об объекте и местности. В общем виде должны быть предоставлены:
- наименование и местоположение объекта;
- обоснование причин проведения изысканий;
- вид градостроительной деятельности;
- сведения о заказчике и исполнителе работ;
- цели и задачи изысканий;
- этапы и виды исследований;
- характеристика территории (наличие опасных природных явлений, техногенные воздействия);
- требования по научному сопровождению, составлению прогнозов и обеспечению контроля качества и др.
Комплектность исходной документации зависит от вида градостроительной деятельности, но в любом случае требуется: ситуационный план местности, правоустанавливающие документы на землю, геодезическая основа, материалы по предыдущим изысканиям прошлых лет, копии топографических карт и планов.
