Как и какие дома строят в Европе – особенности строительства

Как строят?

  1. Сначала делается каркас, обшивается листами фанеры. Все балки для несущих конструкций обязательно пропитываются защитными составами. Они не позволят им разрушаться от влаги или перепада температуры. Как уже сказала, многие владельцы устанавливают настоящие печи и камины. Так что, брус обрабатывают еще и средствами, защищающими от возгорания.
  2. На втором этапе собираются стены, ставятся сендвич-панели. Добавляются изолирующие материалы — это то, чем дополнительно утепляются частные дома. Не думайте, что это долго. Опытные мастера построят дом довольно быстро.
  3. На последнем этапе идет отделка. Это уже по вашему желанию. Выбор большой — от декоративной штукатурки до качественного камня.

Рост цен на углеводородное топливо – хороший повод, чтобы подумать об энергоэффективности

   На первый взгляд кажется: как энергоэффективность связана с вопросом «Как строят дома в Европе»? Тем не менее, ответив на него, будет понятен конструктив «немецкого коттеджа». Не секрет, что за границей, в отличие от нашей страны, с каждым годом наращивается темп строительства энергосберегающих домов. В России к подобным коттеджам всё ещё относятся, как к нерациональному вложению средств, а также дорогой и бесполезной «игрушке».

   В нашей стране суровый климат. Отопительный сезон, в среднем, в зависимости от региона проживания, может длиться 6-8 месяцев. Но большинство отечественных застройщиков полагает, что «кинув» на стены и крышу 10-15 см утеплителя, хорошо теплоизолировали дом. Хотя они, фактически, отапливают улицу и выбрасывают деньги в трубу.

   В то время как за границей, в европейских странах, с намного более мягким климатом, в стены зачастую закладывается 30 см утеплителя, а на крышу все 40.

   Кроме этого, отопить частный дом в Европе — удовольствие недешёвое, сказывается увеличение цен на углеводородные энергоносители. Поэтому там при возведении частного коттеджа уже выработался определённый стандарт: ограждающие конструкции нового дома должны быть хорошо утеплены, а при его эксплуатации применяются энергосберегающие технологии. Старые европейские дома также планомерно подвергаются реновации и доутепляются, чаще всего снаружи.

Финляндия

Финляндия достаточно богатая страна, которая может позволить себе выплачивать среднюю зарплату в 2500 Евро. Безусловно, люди, имеющие образование и опыт работы, получают еще больше. На сегодня, стоимость качественного коттеджа в 50 км от крупного города, составляет 100 000 – 120 000 Евро, что весьма ощутимо, если вы собираетесь приехать туда на пмж.


Дом в снежной ФинляндииИсточник mhk.spb.ru

Как выбирают строительную компанию и проекты домов в Финляндии, смотрите в следующем видео:

Франция

Единственное, что может утешить и без того, горемычных эмигрантов, так это шлейф великолепных духов, коими славится Париж. Несмотря на то, что оплата труда тут находится на высоком уровне (около 2200-2500 Евро), позволить приобрести себе жилье, может далеко не каждый местный житель. Итак, средняя стоимость небольшого дома, расположенного в 20-ти км от города, составляет 100 000 – 130 000 Евро. Поэтому француженки всеми силами пытаются доказать, что все естественное не так уж безобразно и спешат удачно выйти замуж.


Современный дом во ФранцииИсточник new.rushi.net

Германия

Еще не успело остыть тело Фюрера, как средняя зп за месяц у черного эмигранта уже составляет 2500 Евро. В основном, рынок жилья предлагает апартаменты под сдачу, потому как именно аренда, является для немцев хорошим подспорьем. Основная часть жилья за городом, продается в виду ее неликвидности и дальности от крупного города. Как ни странно, но основная масса населения проживает в 10-20 км. от мегаполиса, что обеспечивает непрерывный и постоянный обмен интеллектуальных ресурсов за нарезанную бумагу.

На сегодняшний день, стоимость небольшого коттеджа со встроенной мебелью, составляет около 150 000 Евро.


Практичные немцы строят и такие домикиИсточник emlakeki.com

В этом видео мы рассмотрим строительный бизнес в Германии изнутри:

Греция

Был бы жив товарищ Геббельс, мы бы сейчас ели немецкие сосиски вприкуску с зелеными оливками. Несмотря на то, что Греция постоянно пребывает в латентной депрессии, как тайно беременный работник компартии, ей как никогда ранее, жалостливый иностранец дал «подъемные» на покупку приданого.

Сегодня даже самый простой и душевный трудяга может рассчитывать на зарплату в 1000 Евро, что достаточно неплохо, по сравнению с предыдущими годами.

Ну а так как аппетиты у беременных постоянно растут, то и Греция пытается выжать в забитого мужа последние соки и повышает цены на жилье. Более ли менее, ценообразование еще держится в провинции, где небольшой коттедж можно приобрести за 60 000-80 000 Евро.


Вилла в Греции с видом на мореИсточник 1usa.fun

Италия

Экспрессивная Италия, основной источник дохода которой является туризм, пытается всеми силами удержаться на плаву и контролирует цены на жилье на государственном уровне. Италия именно та страна, где расположение загородного коттеджа напрямую влияет на его стоимость: так, к примеру, ухоженный дом со встроенной мебелью, вдали от мегаполиса, можно приобрести всего за 110 000 Евро.


Оригинальная «отделка» дома в ИталииИсточник archilovers.com

Швейцария

В Швейцарию стоит ехать даже по тому, что именно она обладает самой сильной банковской системой, и пожалуй, это единственная страна, которая во все времена умудрялась выходить сухой из воды. Средняя зарплата похожа на сказку и составляет порядка 5 000 Евро: наверное поэтому в Швейцарии минимальная преступность и высокая продолжительность жизни. Хороший и качественный коттедж, в 20 – ти км от города, можно приобрести от 300 000 -380 000 Евро, что является весьма хорошей инвестицией в свое светлое будущее.


Шале-модерн в ШвейцарииИсточник archello.com

В видео смотрите, ТОП городов с дешевой недвижимостью:

https://youtube.com/watch?v=Yp1nclOEGMY

Заключение

Сегодня простая буфетчица Зоя Павловна, в каком-нибудь зашоренном Риме могла бы получать все 2000 Евро в месяц, но любовь к родине стоит дороже.

Выбирая новое место жительства, не забудьте о том, что вы теряете колоритных русских соседей, эпичность и феерию каждого прожитого дня, а также веру и надежду в чье-либо будущее.

Швейцария

В Швейцарию стоит ехать даже по тому, что именно она обладает самой сильной банковской системой, и пожалуй, это единственная страна, которая во все времена умудрялась выходить сухой из воды. Средняя зарплата похожа на сказку и составляет порядка 5 000 Евро: наверное поэтому в Швейцарии минимальная преступность и высокая продолжительность жизни. Хороший и качественный коттедж, в 20 – ти км от города, можно приобрести от 300 000 -380 000 Евро, что является весьма хорошей инвестицией в свое светлое будущее.


Шале-модерн в ШвейцарииИсточник archello.com

В видео смотрите, ТОП городов с дешевой недвижимостью:

https://youtube.com/watch?v=Yp1nclOEGMY

Заключение

Сегодня простая буфетчица Зоя Павловна, в каком-нибудь зашоренном Риме могла бы получать все 2000 Евро в месяц, но любовь к родине стоит дороже.

Выбирая новое место жительства, не забудьте о том, что вы теряете колоритных русских соседей, эпичность и феерию каждого прожитого дня, а также веру и надежду в чье-либо будущее.

Другие статьи

Балкон в загородном деревянном доме уже давно не редкость. Многие владельцы коттеджей хотят обустроить уютную террасу, на которой можно проводить тёплые вечера, не выходя на улицу.

Дом из бруса – это тёплое жилище, которое не требует обогрева даже в прохладные сезоны. Но в зимний период без отопления не обойтись. И тогда возникает проблема — как провести тепло на верхние этажи?

Технология каркасного домостроения широко применяется в США и Канаде более двух столетий. Накопленный за это время опыт проектирования и строительства привел к появлению особого стиля, обладающего рядом характерных особенностей и заметно отличающегося от остальных.

Второй тип конструкции — модульные дома.

Строятся они еще проще, ведь вы собираете уже готовые модули. У модулей разное назначение. Вы просто компонуете помещения так, как хотите.

Основа: функциональный блок-модуль.

Как строится: стандартный размер одного модуля — 6*2,5м., жилое помещение — 2,5*3,5 м. Все провода, вентиляционные отверстия, необходимая звукоизоляция, теплоконструкции уже включены в базовый блок.

Модульный дом

Кстати, не думайте, что это дешевый тип строительства. Используется древесина и изолирующие материалы высокого качества. Ставятся стеклопакеты и крыша кроется композиционной черепицей.

В Германии

Уже в середине IV века в готических поселениях плотники собирались в независимые артели и создавали свои шедевры, которыми был восхищен сам Венанций Фортунат, один из великих латинских поэтов и церковных писателей, а позже – епископ Пуатье, прибывший в города на Рейне в 560 году.

«Прочь стены из отесанного камня. Куда более благородны, по моему суждению, произведения здешних плотников» — писал он позже. И он был прав!

Ведь к Германии в то время из дуба строили не только крестьянские дома, но и крепости тевтонских королей. Да и дворец Аттилы тоже был выполнен из «живого материала природы».

К сожалению, сегодня проследить историю деревянного зодчества Германии можно лишь по сохранившимся в архивам документам, и только редкие фрагменты, которые остались нетронутыми, напоминают нам о нем. Например, деталь «полубревенчатового» дома в Лимбурге. Его древесина, словно иссеченная шрамами, стойко продолжает хранить тайны своего возведения и отделки для будущих потомков легендарных плотников.

Откуда произошло название «полубревенчатые», которым характеризуется деревянное домостроение Западной Европы», до сих пор не известно. Одним из ранних объяснений этого термина является сам метод возведения подобных сооружений, при котором бревна распиливали вдоль пополам. Теперь же так называют здания с выглядывающими снаружи и обтесанными до квадратного сечения бревнами, таким образом, что виден каркас.

Проемы же между деревянными деталями заполняли другим материалом или камнем. При использовании первого способа обязательным условием были правильно оштукатуренные стены. Ведь только тогда они не пропускали влагу. Для этого необходима была оштукатуренная дранка, доски которой сбивались в виде небольшой решетки. После этого на них наносилась глина, смешанная с соломой или высушенным навозом. Затем же стены белили известью. Удивительно, какими прочными были подобные здания. Они могли простоять несколько десятков лет.

Наглядным примером закладывания кирпича между деревянным каркасом служат бревенчатые раскосы в здании склада лесоматериалов в Гейслингене.

Здесь особо заметен контраст, как по цветовому решению, так и по прочности материалов. Естественно, подобная технология не смогла не сказаться на самой древесине. Теперь она не была столь прочной, ведь нагрузка на каркас под тяжестью возрастала в несколько раз. Да и фактура самого кирпича была слишком пористой. В его выступах шириной до 11,5 см часто скапливалась дождевая вода.

Американские каркасники

Строители из США могут возвести типовый дом за 3 недели. Всё зависит от грунта, погоды и климата отдельно взятой местности.

Сначала делают сам каркас и дают ему время для усадки. Пока дерево сохнет, прокладываются основные системы. Затем возводятся стены, обычно из фанеры. Её покрывают плёнкой и обшивают пластиком. Внутри для теплоизоляции монтируют пенопластовые или стекловолоконные панели.

Брусья делаются из хвойных пород деревьев. Их пропитывают защитными составами, которые превращают материал практически в камень. Так что в крепости таких домиков сомнений не возникает. Хотя дома из фанеры не кажутся привлекательными, они обладают прекрасной теплозащитой.

Из каких материалов строят дома в России и сколько лет они стоят

В России дома строятся в основном из кирпича, бруса, блоков. Каждый выбирает по своим финансовым накоплениям. Материал стараются подбирать теплоизоляционный.

Например, себестоимость дома в Подмосковье вместе с покупкой земли приблизительно того же размера может обойтись в 100 000 долларов. В основном я искал информацию на авито и циане.

То есть, стоимость ниже, чем в Америке. Стоять он будет веками вне зависимости от климата. На вид они, конечно, не такие привлекательные, но если вложить силы и сделать по своему вкусу, все оборудовать, то я могу сделать даже лучше в итоге, чем в США

Предложения продажи домов в России.

Начала в последнее время приходить мода как в России, так и в Америке на модульные дома. Они гораздо дешевле, маленький дом обойдется в пару миллионов рублей, то есть до 40 000 долларов. Копейки.

Искал вот на разных сайтах — одно из предложений продажи проекта модульного дома.

История строительства из дерева

Из всех строительных материалов, именно дерево можно назвать одним из самых древних. Из дерева стали строить первые подобия жилищ. И в течение времени, именно деревянное строительство приобрело оптимальное сочетание красоты и функциональности, которое потом было отражено в строительстве зданий из камня и кирпича. Деревянное строительство совершенствовалось на протяжении многих веков, и на данный момент, прекрасно сочетается и с современными технологиями и с современными тенденциями. Деревянные загородные дома под ключ предлагают множество строительных фирм, и они пользуются постоянной популярностью и востребованностью.

Как стройматериал, дерево начали использовать примерно на 10 000 лет раньше, чем камень. Первые дома представляли собой примитивные сооружения из веток, листьев, шкур животных и их костей, и прочих подручных материалов. Такие дома были похожи на странный гибрид шалаша и землянки, но тем не менее, люди в них жили и при их постройке совершенствовали свое мастерство строительства.

Следующим этапом в деревянном строительстве является постройка домов на сваях. В прибрежных водах водоемов в грунт забивались сваи, на которые водружалась деревянная платформа, на которой в свою очередь строился жилой дом, склад или другое хозяйственное здание. Такая странная тенденция была не лишена оснований. В те времена основная масса поселений находилась в непосредственной близости от водоемов. Расположение зданий на сваях обеспечивало безопасность в случае неожиданного наводнения и хорошо защищало от нападения диких животных. Со временем, при использовании такого метода было построено множество поселков.

В Средиземноморье, деревянное строительство стало привычным и общераспространенным примерно в 8 тысячелетии до нашей эры. Одним из первых городов, здания в котором были построены из дерева принято считать Иерихон. Этот город упоминается в текстах Ветхого завета. Из дерева строились не только жилые дома, а и храмы, общественные и хозяйственные постройки, склады и другие сооружения. В конечном итоге, такое массовое употребление дерева как стройматериала привело к такому неожиданному результату как его дефицит.

Реакция на ограничение в использовании дерева наступила незамедлительно. В Древнем Египте появились первые каркасные дома, при строительстве которых стали использовать фахверковые материалы с заполнителем. В Древнем Риме начинают осваивать возведение зданий с использованием бетона, а в Древней Греции, вовсю развивается строительство из камня.

Строительство из дерева постепенно перемещается в северные регионы, богатые лесными ресурсами. Преимущественно, деревянные дома строят в Альпах, Баварских лесах, в Карпатах. В центральной Европе деревянные дома пользовались неоспоримым преимуществом очень долгое время. На территории Польши был обнаружен деревянный поселок, которому примерно 2.5 тысячи лет. Но в средние века даже на таких богатых левом территориях начинает ощущаться дефицит сырья, что заставляет перейти на более экономичные материалы, а то и вовсе наложить запрет на строительство из дерева в целях сохранения ресурсов, например как в Польше.

На Руси традиции деревянного зодчества представлены в полном объеме. Первоначально, деревянная изба представляла собой строение, частично углубленное в землю и отапливаемое с помощью дыма, который выходил через дверной проем и небольшие отверстия в потолке. В таком доме не было ни окон, ни дымохода ни полов. Такое строение получило название «курная изба» из-за способа обогрева, который был вреден для людей и не эстетичен, за что в 18 веке царь Петр специальным указом запретил строительство таких изб в Петербурге.

На смену им пришла «изба по белому», которая поначалу была доступна только высшей знати. Возле избы пристраивалась в обязательном порядке баня. В 15 веке такие избы можно было встретить только в больших городах и то в небольшом количестве. С развитием технологии они совершенствовались. В 18 веке, у изб появились стеклянные окна и они все больше и больше начали походить на привычные для нас современные дома в русском стиле, которые популярны на данный момент.

Продолжатели традиций строительства.

Континенты, находящиеся ближе к северу, достаточно богаты лесными угодиями, но и центральные регионы Европы были, как и сейчас, богаты хвойными породами деревьев, которые отлично подходили и по сей день находят свое широкое применение в строительстве дачных домов. С развитием технологий строительство вышло на новый уровень в индустрии — корабли, которые требовали огромных затрат, связанных с древесными материалами, и постепенно, из-за больших потребностей в данном виде строительного сырья, леса начали редеть и материала стало не хватать, люди стали использовать камень находить новую строительную основу. Каменные дома и другие здания начали строить везде и это своего рода стало входить в моду, деревянные же дома уже модными не считались.

Строительство домов на других континентах.

Деревянная архитектура с самого начала своей истории строительства деревянных домов, имеет свое восточное начало в Китае. Но как и во многих других континентах, в Китае, в скором времени начали сокращаться запасы леса. В Америке всё большую популярность, в то время, приобретали дома из бруса и бревенчатые.

Русское зодчество.

Как известно, мастера Древней Руси владели строительством из дерева при помощи одного лишь топора, не используя гвоздей и вспомогательных крепежей, как например 22 — главая Церковь Преображения Господня. Русь всегда была богата лесными породами, активно использующимися в строительстве жилых домов и других зданий, а также кораблестроения. Большинство храмов, которые сохранились и по сей день — построены из дерева, причем вплоть до 19 века на Руси, строили без гвоздей, но с применением деревянных нагелей.

Типовые характеристики

В России: Более 50% квартир в новостройках масс-маркета в крупных городах РФ – малометражки, студии и однушки, площадью до 45 кв. м. Растет популярность «евродвушек» – небольших квартир, в которых гостиная объединена с кухней.

В Германии: По данным статистики, средняя площадь квартиры в немецкой новостройке составляет 91 кв. м. Тенденции в застройке к преобладанию небольших квартир не наблюдается. В Мюнхене, например, доля таких объектов не превышает 20%. Однако спрос на маленькие квартиры остается стабильно высоким, в том числе из-за того, что нового жилья в этом сегменте появляется немного.

В России: Новостройки в крупных городах – высотные здания. Малоэтажное строительство в черте города не распространено.

В Германии: Немцы – не любители множества соседей в доме. Ведь иначе максимальный порядок и чистоту внутри здания поддерживать проблематично. Кроме того, здесь принято сохранять архитектурный облик городов. Поэтому число этажей в новостройках обычно не превышает четырех-шести.

В России: Квартиры в новостройках эконом-класса сдаются в эксплуатацию под чистовую отделку. Сдача квартиры «под ключ» с мебелью и техникой не распространена.

В Германии: В многоквартирных домах эконом-класса сдача квартир «под ключ» не практикуется. Другое дело – недвижимость премиум-класса, которая часто строится с учётом желаний покупателя по отделке и техническому оснащению.

Как строят каркасные дома в Америке и Европе?

Каркасные дома – это самый популярный вид загородных коттеджей в странах северной Европы и в США. Но вот технологии строительства таких зданий у каждой страны свой. Самыми яркими представителями «каркасников» являются финские, немецкие и американские домики.

По количеству каркасного жилья лидирует, конечно, США. Там больше 80% частных домов создаются по этой технологии. К тому же американские строители могут возвести дом максимально быстро, хотя здание не будет особенно оригинальным. А вот европейские дома нацелены ещё и на красоту. Их стоимость будет выше, зато эстетически они выглядят на все потраченные деньги. А теперь давайте подробнее разберёмся в особенностях иностранного строительства.

Подведение итогов

Основной строительный принцип в Европе — время-деньги. В том смысле, что растягивать стройку на годы никто не будет. Срабатывает принцип рациональности — долгострой — это очень дорого. Поэтому всё, что можно, изготавливают на фабриках и привозят на строительную площадку в виде собранных узлов или готовых комплектов. На строительных площадках активно задействована техника — мини-тракторы, бульдозеры, подъёмники.

Никто не будет копать котлован или траншею несколько дней силами наёмных рабочих, когда с этим делом за несколько часов справится экскаватор. Все строительные этапы максимально механизированы. Увидеть небольшой кран, с помощью которого подаются блоки на второй этаж строящегося частного дома — обычное дело.

Примитивный ручной труд сведён к минимуму, т.к. это даёт выигрыш в скорости при неизменно высоком качестве. Стандартный электрический инструмент у рабочих свой. «Хитрые» дисковые пилы, виброплиты, мини-экскаваторы, строительные леса берутся в аренду.

Как уже говорилось выше, дом в Западной Европе строится строго по проекту, от которого не отступают. Заказчик точно знает, сколько денег он в итоге потратит. Сумма, прописанная в договоре, не меняется. Извечное российское от прораба «надо ещё кое-что докупить» не пройдёт. Если подрядчик ошибся в калькуляции сметы и не рассчитал все необходимые строительным материалы — это его проблемы, а не заказчика.

   Ещё одна особенность западного строительства — дом рассматривается в комплексе, и его последовательно строят разные бригады, которые специализируются на конкретной работе и имеют на это лицензию. Нет привычных нам «универсальных бойцов», которые сегодня заливают фундамент, завтра кладут стены и строят крышу, а послезавтра монтируют электрику и инженерные коммуникации.

Следует запомнить главный строительный секрет, который должен знать начинающий застройщик. Возвести качественный, надёжный и долговечный современный загородный дом дешево — невозможно.

Независимо от конструктива, каменный или каркасный дом, построенный из хороших материалов и с соблюдением всей технологии — дорогое удовольствие. Все попытки схитрить и сэкономить приводят только к одному — ошибкам, переделкам, долгострою и, как следствие, новым значительным расходам.

Лучше урезать размеры коттеджа, отказаться от сложной геометрии «коробки» и крыши, и уменьшить затраты на этом, чем использовать дешевые и некачественные материалы и непроверенный конструктив.

« назад

Подведение итогов

Основной строительный принцип в Европе — время-деньги. В том смысле, что растягивать стройку на годы никто не будет. Срабатывает принцип рациональности — долгострой — это очень дорого. Поэтому всё, что можно, изготавливают на фабриках и привозят на строительную площадку в виде собранных узлов или готовых комплектов. На строительных площадках активно задействована техника — мини-тракторы, бульдозеры, подъёмники.

Никто не будет копать котлован или траншею несколько дней силами наёмных рабочих, когда с этим делом за несколько часов справится экскаватор. Все строительные этапы максимально механизированы. Увидеть небольшой кран, с помощью которого подаются блоки на второй этаж строящегося частного дома — обычное дело.

Примитивный ручной труд сведён к минимуму, т.к. это даёт выигрыш в скорости при неизменно высоком качестве. Стандартный электрический инструмент у рабочих свой. «Хитрые» дисковые пилы, виброплиты, мини-экскаваторы, строительные леса берутся в аренду.

Как уже говорилось выше, дом в Западной Европе строится строго по проекту, от которого не отступают. Заказчик точно знает, сколько денег он в итоге потратит. Сумма, прописанная в договоре, не меняется. Извечное российское от прораба «надо ещё кое-что докупить» не пройдёт. Если подрядчик ошибся в калькуляции сметы и не рассчитал все необходимые строительным материалы — это его проблемы, а не заказчика.

   Ещё одна особенность западного строительства — дом рассматривается в комплексе, и его последовательно строят разные бригады, которые специализируются на конкретной работе и имеют на это лицензию. Нет привычных нам «универсальных бойцов», которые сегодня заливают фундамент, завтра кладут стены и строят крышу, а послезавтра монтируют электрику и инженерные коммуникации.

Следует запомнить главный строительный секрет, который должен знать начинающий застройщик. Возвести качественный, надёжный и долговечный современный загородный дом дешево — невозможно.

Независимо от конструктива, каменный или каркасный дом, построенный из хороших материалов и с соблюдением всей технологии — дорогое удовольствие. Все попытки схитрить и сэкономить приводят только к одному — ошибкам, переделкам, долгострою и, как следствие, новым значительным расходам.

Лучше урезать размеры коттеджа, отказаться от сложной геометрии «коробки» и крыши, и уменьшить затраты на этом, чем использовать дешевые и некачественные материалы и непроверенный конструктив.

« назад

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий