Как найти и нанять бригаду для ремонта: практические советы

Личная встреча

Перед заказом стоит посетить офис, побеседовать с бригадиром

В процессе визита стоит обратить внимание на следующие аспекты:

• внешний вид;
• этапы ремонта, стоимость работ;
• документы, подтверждающие квалификацию строителей;
• заключение договора;
• образцы выполненного ремонта на других объектах.

Неопрятная внешность, аромат алкоголя однозначные показатели для отказа в сотрудничестве. Отремонтированная такими бригадами квартира вряд ли порадует владельца.

В личной беседе с прорабом стоит расспросить о стоимости и процедуре проведения работ. Опытный бригадир всегда доступно объяснит о этапах ремонта, предложит несколько способов его реализации. Расскажет, какие стройматериалы, оборудование будет необходимы для проведения работ. Порекомендует наиболее оптимальный вариант ремонта квартиры.

Опытный бригадир, при запросе документов подтверждающих квалификацию строителей, сразу же их предъявит клиенту. Предложение показать сертификаты в следующую встречу, должно насторожить заказчика. Добросовестные строители также не откажутся от заключения договора, который нужно обязательно заключить. Документ позволит подробно расписать обязательства, стоимость работ, ответственность сторон.

Если подрядчик оказался мошенником, куда обращаться?

Если подрядчик оказался недобросовестным, его можно привлечь к ответственности. Для этого нужно:

• обратиться в Общество защиты прав потребителей;
• подать обращение в Роспотребнадзор;
• подать иск в суд.

В Обществе защиты прав потребителей можно получить консультацию. Там проанализируют договор подряда и в результате выявят нарушения. Более того, помогут со сбором документов и составлением искового заявления.

В Роспотребнадзор обращаются при угрозе здоровью или жизни. Его представители проверяют качество воздуха, риск обрушения, иные аспекты. При обнаружении угрозы соответствующее заключение присоединяют к иску.

Исковое заявление, как правило, подают в районный суд по месту жительства. Но допускается обратиться и по местонахождению объекта ремонта. При обращении рассчитывают сумму иска. Если сумма меньше 50 тыс. рублей, обращаются к мировому судье.

Важные рекомендации юриста по поводу возмещения расходов при некачественном ремонте вы можете получить из следующего видео:

Итак, мы рассмотрели основные приемы возможных мошеннических действий со стороны подрядчика. И вы знаете, что предпринять, чтобы не стать жертвой нечистых на руку дельцов. Хотя не стоит думать, что мошенниками являются совершенно все строительно-ремонтные фирмы. Это далеко не так. Настоящих добросовестных профессионалов все-таки большинство. И мы надеемся, что вашу квартиру будут ремонтировать именно они.

Какие есть виды работников для стройки?

Возведение жилого строения на земельном участке многоступенчатый процесс. Бригады, среди которых предстоит выбрать лучший вариант, бывают узкой специализации и универсальные. Первые занимаются отдельным этапом стройки, вторые состоят из специалистов, которые могут создать дом «под ключ», от замеров до нанесения штукатурки.

Профессия строителя одна из самых древних, без них у нас не было бы жилья. Сегодня новичок в этой сфере должен обладать несколькими умениями, удачно сочетать их, чтобы продержаться в окружении высокой конкуренции.

Занимаются эти люди всем, что имеет отношение к созданию домов:

1. земляными работами,
2. установкой фундамента,
3. возведением стен и кровли,
4. отделкой и облицовкой.

О нюансах выбора и поиска строительных компаний, предлагающих услуги по возведению домов под ключ читайте тут.

Описание и перечень строительных специальностей

Чтобы подобрать кадры для создания частного дома, нужно иметь представление о том, кто конкретно занимается такой работой и как называется их профессия.

В список специалистов для стройки в частном секторе входят:

• Проектировщик. Это человек, который придумывает ваш дом. Он может подготовить типовой проект или индивидуальный по желаниям заказчика.Демонстрирует, как визуально будет выглядеть готовое строение на конкретном участке. Проводит расчеты необходимых материалов, нагрузки, способов проведения коммуникаций. Здесь рождается полный цикл объекта строительства.
• Арматурщик. Создаёт армированные сетки. Они будут основной для железобетонных конструкций.
• Бетонщик. Занимается созданием бетонной смеси, следит за процессом, укладывает готовую массу в формы. В его ведении весь процесс от замешивания до застывания бетона.
• Геодезист или геотехник. Это тот, кто подготавливает земельный участок к строительству. Он первый кто появляется на территории, изучает характер грунта, его возможности. А после предоставления всех данных в инстанции следит за первыми работами по копке котлована или траншей.
• Каменщик. Нужен при постройке домов из кирпича, камня или облицовке в этих материалах.
• Сварщик. Ценный кадр, который соединяет металлические элементы, трубы коммуникаций и отделочные материалы.
• Монтажник. Собирает каркас здания, соединяет материалы, устанавливает окна, двери и пр. В его работе главное точность и верные расчеты.
• Кровельщик. Дом не бывает без крыши, этот человек занимается покрытием.
• Электромонтёр. Необходим для проведения электричества, устанавливает щиток, счётчик, наполняет дом светом.
• Сантехник. Занимается водопроводом и канализацией, устанавливает сантехнику.
• Облицовщик. Оформляет внешний и внутренний вид стен здания, кладёт плитку и прочие покрытия.
• Штукатур. Занимается внутренней отделкой помещения, после его работы можно начинать ремонт.
• Печник. Выкладывает камин, дымоход.
• Столяр, плотник. Если потребуется изготовление деталей из дерева или сам дом из бруса или на каркасе, знания этого специалиста будут нужны.
• Водитель строительной техники. Человек, который может управлять экскаватором, трактором или, при необходимости, башенным краном.
• Разнорабочие. Выполняют поручения всех остальных, помогают отнести-принести-подержать и пр.
• Прораб. Тот, кто всем этим командует, когда нет хозяина. Если нет времени постоянно присутствовать на стройке, услугами этого сотрудника рекомендуется воспользоваться. Он несёт прямую ответственность за скорость, качество, расходы. Человек здесь нужен опытный и надежный.

Строительная группа содержит несколько человек, некоторые из которых совмещают 2-3 профессии. При выборе не стесняйтесь спрашивать документы об образовании, разрешение на работу, внимательно рассматривайте портфолио организации предоставляющей услуги. На фото должны быть те самые люди, которые будут заниматься строительством дома.

Пошаговая инструкция запуска

1. Регистрация. Лицензия на самый простой вид отделочных работ обойдется примерно в 1 500 рублей, также дополнительно нужно оплатить каждую консультацию мастера (около 2 000 рублей). Минимальный штат бригады, осуществляющей свою деятельность на официальной основе, должен составлять не менее пяти человек: штукатур, маляр, плотник, электрик, сантехник. Также понадобятся бланки договоров, заверенные нотариально, и открытый банковский счет. Таким образом, за официальную регистрацию в качестве ИП и оформление сопутствующих документов придется заплатить максимум 25 000 – 30 000 рублей.
2. Помещение. Собственный офис поднимает статус предприятия в глазах будущих заказчиков, однако если это небольшая бригада, то на первых порах не имеет смысла арендовать помещение. В любом случае, месторасположение офиса фирмы принципиального значения не имеет, поскольку не заказчикам придется искать исполнителя, а, наоборот, бригаде позаботиться о том, чтобы постоянно была работа. Если принято решение открыть офис, не стоит искать помещение большой площади. 20 м² будет достаточно. Арендная плата за такой метраж составит примерно 10 000 – 15 000 рублей.
3. Инструменты. На бригаду из пяти человек необходимо приобрести: два качественных перфоратора (25 000 рублей), два шуруповерта, работающих от аккумуляторов (15 000 рублей), лазерный уровень (18 000 рублей), дрель (7 000 рублей), сопутствующие инструменты – строительные уровни, правила, шпатели, молотки и т.д. (20 000 рублей). Это список самых необходимых инструментов. Не стоит стремиться купить все и сразу. Лучше приобретать недостающие предметы по мере необходимости.
4. Персонал. Для того, чтобы у бригады были постоянные заказы, потребуется выполнять работу качественно. Поэтому штат должен состоять из высококвалифицированных специалистов – мастеров своего дела, имеющих опыт работы не менее трех лет. Желательно, чтобы не было перерывов в трудовой деятельности. В противном случае им потребуется повышение квалификации, а это дополнительные денежные траты.
5. Реклама и поиск заказчиков. Рекламировать предприятие можно несколькими способами: в средствах массовой информации, в сети Интернет, при помощи классических источников – баннеров, вывесок. Для того, чтобы хорошо зарекомендовать себя, можно давать гарантию на все виды ремонтно-строительных работ, делать скидки постоянным клиентам, проводить различные акции. Тогда поток заказчиков быстро увеличится, а прибыль фирмы наберет обороты.

Как проверить смету?

Сложность в том, что каждая компания применяет свои алгоритмы расчетов. Как же быть заказчику в таком случае? Надо составить пустую смету с указанием работ и стройматериалов, отослать ее потенциальному подрядчику с просьбой проставить свои цены и объяснением, что так легче оценить предстоящие затраты.

Ответ на этот тест таков: уважаемая компания никогда не будет проставлять цены в какую-то непонятную смету. Любая смета без предметного разговора является обманом. Компетентная фирма не будет обманывать своего клиента. Мошенники или кустари, наоборот, с удовольствием поставят цены, в основном заниженные, чтобы завлечь простака. Затем смета обязательно вырастет, когда заказчик будет готов платить.

Продолжая разговор о стоимости, нельзя не упомянуть одну особенность. Подробная смета составляется, как правило, на отдельную услугу. Например, ремонт в ванной комнате. Там все будет расписано до мелочей. Но когда речь идет о ремонте в комплексе, добросовестные компании разрабатывают архитектурный проект, после чего закладывают в смету все необходимые работы. Проверив выполненную работу, легко свести баланс сметы. Заказчику достаточно знать конечную стоимость ремонта, выражаемую за один квадратный метр.

Ремонтник

Это узкоспециализированный сайт, здесь есть только мастера по ремонту и строительству, инженеры, архитекторы и дизайнеры. Процесс поиска исполнителя такой же как на PROFI.RU и YouDo.

Вы оставляете заявку, подробно описываете свой заказ. Мастера отправляют вам индивидуальные предложения с указанием цен и сроков выполнения, рассчитанные конкретно под вашу задачу. Далее вам остается только сравнить варианты и выбрать специалиста на основе рейтинга, портфолио и отзывов.

Вы можете связаться с исполнителем без предварительного создания заявки. В соответствующем разделе на сайте представлены мастера и бригады с подробной информацией, ценами, отзывами и фотографиями работ.

Сервис обладает особой системой оценки мастеров по параметрам «Вежливость», «Цена-качество», «Попадание в смету» и так далее. Каждый исполнитель проходит систему проверки документов и профессиональных навыков.

Обсуждение деталей заказа происходит напрямую по телефону.

Популярные статьи по тематике “Строительство, строительные работы”

	Преимущества постройки беседки на даче своими руками.Давайте будем рассматривать дачу не только лишь как непрерывные посевы, прополки, другая любая аграрная деятельность и собирание урожая, а и как место единения души с природой! Как же хорошо посидеть…
	Как построить опалубку?Опалубка представляет собой конструкцию, имеющую вид коробки, в которую заливают бетон. После того, как раствор схватывается, опалубку демонтируют. Ее основная функция заключается в том, чтобы поддерживать бетонную массу в необходимой…
	Особенности выбора проекта дома. Строительство собственного дома с нуля имеет массу преимуществ в сравнении с покупкой готового дома.   В данном случае вы имеете возможность сделать жилье таким, чтобы оно максимально соответствовало  всем вашим…
	Как выбрать токарный станок?Современные токарные станки представляют собой станки, которые оснащены множеством операций и функций, благодаря чему позволяют выполнять различные действия с металлом, тем самым преобразовывая его в необходимые фигуры либо делая в…
	Как выбрать фундамент для дома?Приступая к выбору фундамента для будущего дома, лучше сразу осознать тот факт, что полной свободы выбора в этом вопросе у вас попросту нет. Тип фундамента будет определять ряд факторов: несущая…

Профессиональные такелажные работыМини-завод по производству сухих строительных смесей – выгодное вложение капиталаСтроим одноэтажный дом Как построить коровникМалоэтажное строительство в Подмосковье: проблемы и перспективы развития

О способах проведения ремонта

Есть несколько способов организации ремонтных работ в частном доме либо городской квартире, ознакомимся с ними.

Хороший способ удешевить ремонт – все делать самостоятельно, но это не всегда возможно

1. Сделать все своими руками. Казалось бы, самый дешевый вариант, но учтите: вам нужно будет взять отпуск на работе, потратить немало времени и сил, при этом не факт, что вы останетесь удовлетворены полученным результатом. Как правило, новички совершают множество ошибок при проведении ремонта – неправильно кладут паркет или плитку, криво клеят обои, из-за чего возникают дополнительные расходы.
2. Частная бригада. Зачастую такие бригады состоят из непрофессионалов, которые, тем не менее, имеют некоторый опыт в проведении ремонтных работ. Стоимость подобных услуг невысока, однако и гарантий никаких.
3. Строительная фирмы. Являются самым оптимальным вариантом, если ремонт необходимо выполнить быстро и качественно. Вы заключите с компанией договор, получите гарантию и сможете рассчитывать на профессиональный ремонт.

На что обратить внимание при ремонте квартиры

Начнем с того, что нужно искать компанию с опытным персоналом и руководством, ценящим собственную репутацию. Притом всегда есть риск наткнуться на дилетантов или мошенников. Можно ли этого избежать? Конечно, для этого ознакомьтесь с некоторыми дельными советами, которые сведут подобный риск к минимуму.

Дизайн-проект квартиры (пример)

Как найти строителей для ремонта квартиры+

Ремонт – дело хлопотное. Для его воплощения необходимы время и специальные навыки. Если они у вас ограничены, подумайте о найме профессионалов. Сегодня мы расскажем вам, как правильно нанимать бригаду строителей для ремонта своей квартиры. Найти хороших строителей не просто. Специалисты нарасхват и часто их расписание составлено на несколько месяцев вперед. Тем не менее, это не означает, что вашу квартиру будут облагораживать неквалифицированные рабочие. Просто вам потребуется время, чтобы найти подходящих кандидатов.

Идеальный вариант поиска строителей – по рекомендации. Если ваши знакомые, друзья, родственники, недавно отремонтировали квартиру, наверняка у них сохранились контакты отделочников.

Преимущество данного способа в том, что вам не придется покупать кота в мешке. Работу мастеров можно увидеть воочию. Кроме того бывшие клиенты поделятся с вами опытом взаимоотношений со строителями

Уточните у них, как именно они расплачивались со строителями? Сколько времени ушло на ремонт? Были ли какие-нибудь сложные моменты в процессе работы? Это очень полезная информация, которую стоит принять во внимание

Поиск по объявлению

Если первый вариант вас чем-то не устраивает, попробуйте найти специалистов по объявлению. Даже если вам требуется не простой косметический, а капитальный ремонт квартир под ключ в Зеленограде большое количество строительных организаций и еще больше частных мастеров-шабашников и все подают объявления с предложениями своих услуг. Особенно хорошо этот способ работает зимой. Дело в том, что в теплое время года у строителей простоев в работе почти не бывает. Обычно строительный сезон длиться до конца осени. Затем в строительной сфере наступает небольшой спад, которым можно воспользоваться. Зимой падают цены не только на строительные материалы, но и на услуги наемных рабочих.

Желательно подавать объявление в крупные газеты. Например, очень хорошая отдача от газеты «Из рук в руки». Одно еженедельное объявление даст вам не менее десятка заинтересованных звонков. Конечно, не все из них будут актуальными. Некоторые строители сознательно завышают расценки. Другие готовы работать только по вечерам и выходным, в свободное от основной работы время. И все же, половина предложений пригодна для рассмотрения. С такими строителями можно назначать встречу и переходить к более детальному обсуждению.

Через посредников

Есть еще один способ нанять строителей – через посредников. Это люди, которые выступают связующим звеном между клиентами и исполнителями. Естественно, за определенный гонорар. Такой ремонт вам обойдет дороже на 30 – 50 процентов, но зато избавит от хлопот, связанных с контролем за рабочими. Данную функцию выполняет посредник.

Если вдуматься, это очень удобно. Посредник подберет нужных строителей (сантехников, плиточников, отделочников и т.д.), мотивирует их на ударный труд, организует доставку материала и проследит за качеством.

Ваша задача – найти честного посредника. Такого, который дорожит своей репутацией и не станет обманывать своих клиентов. В качестве посредника может выступать небольшая ремонтная организация или частник, хорошо разбирающийся в ремонте (прораб, мастер).

Услуги мастера-одиночки

Один человек не может уметь все. «Одинокий волк» обычно специализируется на чем-то одном: отделочные работы, укладка плитки, сантехника, электрика. То есть на ремонт комнаты придется приглашать 2-3 специалистов по очереди. Все остальные недостатки работы одиночки описаны выше. С той разницей, что придется заплатить дополнительные деньги мастеру. Непросто найти действительно хорошего профессионала. Даже рекомендации не всегда гарантируют качественное и красивое выполнение работ конкретно для вашего случая. Плюс в том, что работы выйдут дешевле, чем при найме бригады и заключении договора с компанией.

YouDo

Данный сервис также обладает поиском частных специалистов по всей России. Здесь вы сможете найти исполнителей, которые успешно прошли процедуру проверки профессиональных знаний. Менеджеры тщательно изучают каждый отзыв и жалобу и контролируют качество работы мастеров.

Популярность сервиса и большая база исполнителей гарантирует быстрый поиск специалистов для любой услуги.

YouDo работает следующим образом – вы создаете задание, кратко указываете в свободной форме задачу, которую требуется выполнить. Через несколько минут начинаете получать предложения от исполнителей с указанием цены. И вам останется только выбрать подходящего специалиста. Вы можете руководствоваться различными критериями, среди которых, стоимость услуг, рейтинг, отзывы заказчиков и примеры работ.

Также у вас есть возможность вручную выбрать мастера из общего списка заданной категории. На личной странице исполнителя содержится подробное описание, указан опыт работы, количество успешно выполненных заданий, средняя оценка и отзывы реальных клиентов.

YouDo выделяет особые достижения мастеров специальными значками. Так вы сможете быстро определить популярного и надежного специалиста.

Сервис предлагает услугу «Сделка без риска» – это создание безопасного взаимодействия между исполнителем и заказчиком. До завершения задания деньги хранятся на специальном счете в платежной системе и выплачиваются исполнителю только после успешного завершения работ.

YouDo имеет интересный блог с полезными статьями и удобное приложение для мобильных устройств.

Дополнительные работы

В ходе ремонта подрядчик может выполнить работы, не относящиеся к основному заказу. При расчете попросит заплатить и за них. Однако, не всегда подобные действия можно трактовать как мошеннические. Хотя они вполне могут оказаться и таковыми.

Так, фирма может выполнить бесполезные действия и даже просить за них высокую цену. Но если указанной работы нет в смете, заказчик платить за нее не обязан. В принципе, это можно трактовать как подарок от фирмы.

Но другой вопрос, если работа действительно была полезной и выполнена добросовестно. Оплата таких действий на совести заказчика. Документально он не обязан платить, но может это сделать из благодарности.

Стоимость материалов

Покупка материалов — важный аспект любого ремонта. Причем, договор подряда может допускать закупку стройматериалов силами подрядчика. В этом случае можно столкнуться с мошенничеством:

• покупка лишнего;
• поддельные чеки;
• дешевые аналоги.

После завершения ремонта, в принципе, нельзя проверить, сколько и куда ушло материалов. В результате купленные за счет заказчика излишки могут оказаться на складе компании.

Подделка чека — распространенный способ спекуляции со стройматериалом. Распространенный вариант — более высокая цена по сравнению с рыночной. Причем фирма будет утверждать, что этот материал качественнее.

Посредством связей и знакомств среди поставщиков подделывается и стоимость товара. Например, в документе указывается дорогой и действительно качественный продукт. Но по факту приобретается дешевый аналог. Итог — дополнительные расходы в сочетании с некачественным ремонтом.

Избежать такого мошенничества можно самостоятельной покупкой материалов. Все купленное подрядчиком должно проверяться. В принципе, все этапы работ и использование стройматериалов нужно контролировать.

Со стороны фирмы желательно вести журнал учета. В него заносится объем проделанной за день работы, количество затраченных материалов. Это выгодно заказчику. Хотя ведение журнала довольно утомительное занятие, но и подрядчик от этого выигрывает. Так, если дело дойдет до суда, журнал станет доказательством добросовестности компании.

Плюсы и минусы ремонта с наймом частной бригады

Рассмотрим плюсы этого варианта. Главный плюс – это экономия финансов. Во-первых, расценки у частных бригад всегда ниже, нежели у специализированных фирм. Во-вторых, вам не придется оплачивать услуги бригадира-прораба. И конечно же плюс в том, что прервать ремонтные работы можно на любом этапе, без надобностью выплачивать неустойку по контракту.

А теперь давайте разберем минусы. Чтобы контролировать процесс ремонтных работ вы сами должны неплохо ориентироваться в строительном деле. А значит вам предварительно придется ознакомиться с вариантами выполнения стяжки пола, черновой подготовкой поверхностей к отделке и др.

Второй недостаток состоит в том, что заранее выяснить знания и навыки работников не представляется возможным (если это бригада не по рекомендации ваших знакомых, которым они уже делали). Чтобы не получить «кота в мешке» вам необходимо посмотреть на объекты, которые выполняла эта строительная бригада. Так вы не по фотографиям и рассказам, а реально сможете оценить качество исполнения ремонта этой бригады.

Третий минус этого варианта заключается в том, что никакого договора с частной бригадой вы заключить не сможете. Это уже не юридические, а физические лица, а стало быть они а свои действия не несут юридической ответственности, и при желании спросить с них по всей строгости, в соответствии с законодательством, у вас не представляется возможным.

И, наконец, четвертый недостаток – в безмерной потере нервов и времени — не обязательный факт, но очень частый. В принципе, если у вас и того и другого в избытке, а с финансами проблемы, то можно пойти и на этот вариант. Отмечу лишь, что он подходит в основном для исполнения косметического ремонта, без перепланировок на которых нужны разрешения, и сложных видов работ.

Рекомендации специалистов

И еще несколько рекомендаций. Чтобы ваша роль в качестве бригадира была более эффектной распишите для себя подробнее последовательность работ и их сроки. Если вы планируете установить и отладить техническое и инженерное оборудование, в том числе замену электропроводки, систем отопления и водоснабжения, то лучше будет если это выполнит квалифицированный специалист, который подготовит проект и на его основе исполнит все вынужденные работы.

Бригада хороших и позитивных мастеров для ремонта квартиры, уже во всеоружии идет к вам

Экономия на участие специализированного работника в осуществлении этого этапа ремонта приводит к ошибкам, грозящим не только большой финансовой потерей, но и угрозой жизни и здоровья. Как показывает практика, ошибок при переустройстве жилья, так и так не избежать

Важно, чтобы они не были фатальными

Бойтесь низкой цены

Понятно, что все мы хотим сэкономить, и глупо выбирать самое дорогое предложение на рынке, но в попытке сохранить пару тысяч рублей можно потерять сотни тысяч или же и вовсе остаться ни с чем. Чем может обернуться слишком низкая цена (ниже, чем в среднем по рынку):

в процессе стоимость работ увеличится. В смете, например, вам указали цену за укладку паркета, «забыв» упомянуть, что понадобится лакировка. Это будет стоить уже дополнительных денег, и так по многим пунктам

Именно поэтому так важно вникнуть в ремонтный вопрос, изучить смету и понять, что входит в назначенную стоимость. Схитрить бригада может, изменив метраж квартиры, добавив ненужные пункты (например, установка лесов не должна оплачиваться заказчиком), забыв учесть скидку подрядчика (многие фирмы сотрудничают с поставщиками и получают материалы по более низкой цене, что выгодно для заказчика);

стоимость работы равняется качеству

Этот вариант еще хуже. С вас действительно возьмут недорого, но и ремонт сделают соответствующе. Кто знает, сколько денег уйдет на то, чтобы потом ликвидировать все последствия такого ремонта. Потому так важно спросить о квалификации, опыте, наличии необходимого инструмента;

мошенники также часто называют небольшую стоимость, чтобы клиент клюнул. Взяв аванс, аферисты скрываются.