Как обновить старый деревянный дом – история одной семьи: Обзор

Планируем проведение ремонтных работ

План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.

План поможет определиться с последовательностью действий. Хозяин сможет посмотреть на свое жилье после ремонта. Появится возможность рассчитать, сколько стройматериалов потребуется.

Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях. К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.

Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.

Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.

Особенности реставрации старинных зданий

Нередки случаи, когда люди приобретают дома, с определенной архитектурно – исторической ценностью. В этом случае, проведение ремонтных и восстановительных работ необходимо проводить особенно внимательно.

Существенно осложняет дело и то, что для отделки фасадов таких зданий недопустимо использовать популярные отделочные материалы, например, сайдинг.

Реставрация старого деревянного дома должна проводиться по заранее составленному плану, отклонения от которого недопустимы. Спешить со сроками тоже не стоит. Особо внимательно необходимо подбирать материалы и инструмент для выполнения работ. Более того, некоторые элементы конструкции здания придется заказывать на стороне. Например, художественную резьбу по дереву можно заказать у мастеров этого ремесла. Кстати, при проведении восстановительных работ имеет смысл разыскать старые фотографии дома, которые могут сохраниться у бывших хозяев дома.

Преимущества деревянных домов

Деревянный дом — живой организм, с уникальной атмосферой, рассчитанный не на одно поколение. В деревянном доме зимой тепло, а летом прохладно. В нем поддерживается определенный уровень влажности, потому что дерево позволяет ему «дышать». Обладатели деревянного дыма вдыхают лекарственный воздух, наполненный фитонцидами, которые выделяет дерево.

Живое тепло деревенского очага

Во всех деревенских домах был очаг с настоящим огнем, это было жизненно необходимо для обогрева жилища и для приготовления пищи. Были разные источники тепла, но основными являлись и остаются актуальными сегодня являются печь и камин.

Русская печь

Русская печь возвращается в пространство загородных домов и служит по своему прямому назначению и в качестве элемента декоративного оформления. Данному устройству, характерному для русской культуры, не найдено достойной замены.

Камин

Камин — очаг с открытым огнем, служащий для обогрева помещения и привлекающий возможностью любования пламенем является часто акцентом в современных домах. Существует множество форм и конструкций данного устройства способных украсить дом и создать атмосферу тепла.

Реконструкция перекрытий

Эту операцию владельцам дач, подлежащих перестройке, также приходится делать достаточно часто. Перед проведением ремонта или замены кровли процедуру осмотра перекрытий нужно выполнить в обязательном порядке. Если они провисли, в них имеются провалы или их опорные элементы потеряли прочность, производится их замена.

В данном случае:

удаляют доски пола чердака и потолка помещений дома;
вынимают плиты утеплителя, снимают гидроизолятор и пароизолятор;
демонтируют балки.

Далее собирают перекрытие с заменой материалов в обратном порядке.

Примерно таким же образом на дачах меняют полы:

убирают доски;
демонтируют лаги;
проверяют опорные столбики и при необходимости меняют их или производят ремонт;
монтируют новые лаги;
при необходимости засыпают в подпольное пространство утеплитель, к примеру, керамзит;
набивают новые доски пола.

Какие фасады возможны для старого деревянного дома?

Для старого деревянного дома возможно применить несколько вариантов фасадов, которые не только придадут ему привлекательный внешний вид, но и сохранят надолго прочность его основных деревянных стен.

Естественно, чтобы что-то сохранять, надо чтобы стены были в порядке. Если стены гнилые или трухлявые, то никакой фасад не спасет их. Здесь понадобится ремонт стен, замена сгнивших бревен или сопревшего бруса.

А вот если старый дом держится «молодцом», то можно его утеплять и обшивать, чтобы дать ему вторую молодость.

Обшивка старого дома сайдингом

Можно утеплять старый деревянный дом базальтовой ватой, пенополиуретаном или эковатой. И после этого обшивать его сайдингом. Эта операция позволит не только иметь дом с привлекательным фасадом, но и позволит сэкономить немаленькие деньги на отоплении.

Так называемые естественные монополисты каждые полгода подымают стоимость газа и электричества для населения.

А потому утепление старого дома высокоэффективным уте5плителем очень скоро вам отобьется в виде сэкономленных рублей или гривен, в зависимости от того, где вы проживаете – в России или в Украине.

Обшивка старого дома блокхаусом

Можно также обшивать дом блок хаусом, по обрешетке после утепления. Это вариант хорош тем, что если ранее ваш дом был из бревна, потемневшего со временем, то блок хаус вернет ему свежий вид. И вид этот останется «бревенчатым».

Понятно, что и сайдингом и блок хаусом можно обшивать не только деревянные дома, но и старые кирпичные или блочные дома. Но более всего эта проблема актуальна для деревянных домов, как у меня. А потому именно про деревянные дома и идет речь в этом материале.

Штукатурка для старого дома

Старые кирпичные или блочные дома, а также дома на старом деревянном каркасе можно штукатурить. Этот вариант подойдет не для всякого деревянного дома, потому для домов из дерева лучше подобрать другие способы вернуть былую привлекательность фасаду, благо их хватает.

Что касается оштукатуривания старых кирпичных домов, то здесь самый важный этап – подготовка. Подробнее про оштукатуривание домов читайте материалы на нашем сайте – там подробно все расписано.

Можно ли обшивать деревянный дом профлистом?

Можно ли обшивать старый деревянный дом профилированным листом. Да, можно. Но здесь есть некоторые тонкости. Подробно о них в материале именно про фасады из профлиста.

А здесь пара важных моментов:

Во-первых, нельзя сразу нашивать профлист на деревянные стены. Профилированный лист можно нашивать только на обрешетку, устроив, таким образом, вентзазор между деревянными стенами и металлом.
Во-вторых, если вы хотите получить привлекательный фасад, то стоит поискать другой материал – сайдинг или декоративные панели, или планкен. Потому как профлист более подходит для обшивки промышленных зданий и подсобных строений, типа сараев или гаражей.

Так что профлист использовать для обшивки деревянного дома можно, но с некоторыми поправками.

§ Набор инструментов для проверки состояния дома

Отправляясь осматривать дом, следует взять с собой фонарик, отвертку или шило, нож, а также фотоаппарат. Недостатки обязательно найдутся, так как они неизбежны в результате долгой эксплуатации здания

Но важно определить, насколько они серьезны. Тогда прояснится стоимость ремонта, ресурс дома и адекватность цены качеству

Наиболее благоприятное время года для осмотра – с апреля по ноябрь, когда нет снега, скрывающего недостатки фасада и прилегающего участка. Ранняя весна и поздняя осень предпочтительнее, так как можно увидеть, насколько в доме тепло, не замокают ли стены, не стоит ли вода в подвале, не течет ли крыша. Фотографии позволят еще раз спокойно обдумать увиденное.

(⇑) Наличие трухи говорит о том, что дерево точат насекомые – такие конструкции нужно проверить более тщательно, так как это грозит серьезными последствиями.

Отзывы и мнения хозяев, которые решились на покупку

1. Продали квартиру и купили дом в деревне. Галина Бровчук, пенсионерка.

У нас была двухкомнатная квартира в Москве, и когда дети выросли, понадобилось место, куда они могли бы приезжать со своими семьями. Мы с мужем решились продать квартиру и купить домик в деревне. На жилье в черте города средств от продажи квартиры не хватило. После долгих поисков пришлось воспользоваться помощью риелторской компании, которая нашла дом в поселке, расположенном в десяти минутах езды от города.

Нам понравился участок, на котором был пруд, и то, что постройка была относительно новой, 1995 года, кирпичная, с гаражом и большими комнатами. Однако воды на участке не было, туалет – во дворе. Первым делом мы выкопали колодец, завели воду в дом, поставили котел. В здании сделали ремонт, превратили чердак в жилую мансарду и достроили веранду при входе. Самостоятельно построить дом мы бы не смогли, но отремонтировать готовый было посильно.

2. Цель – экопоселение. Борис Фролов, предприниматель.

Я считаю, что жизнь за городом более гармонична, чем в городе. Поэтому мы с женой недорого купили простой деревенский дом в 15 километрах от Москвы с участком площадью 50 соток. Найти его мне помог друг, который уже несколько лет живет с семьей в этом селе. Дом старенький, 70-х годов постройки, 3 – комнатный, по конструкции – сруб-мазанка. Шесть лет он стоял без хозяев, но неплохо сохранился.

Сейчас мы занимаемся ремонтом дома. В нем все будет натуральное, как и должно быть в мазанке, только утеплим стены и обновим отделку. Можно подключить газ, но он не нужен; мы поставили печку уникальной конструкции, работающую на твердом топливе, исключительно экономичную, а в ванной сделаем электрический теплый пол.

3. Дом можно увеличивать постепенно. Александр Туров, инженер-программист.

У нас большая семья, трое детей, и в Московской однокомнатной квартире было тесно. Мы ее продали, чтобы купить участок и дом в селе, в котором можно жить и заниматься его расширением. Искали дом самостоятельно и долго. К риелторам обратились при продаже квартиры, а затем они помогли нам быстро оформить документы при покупке дома.

Участок расположен в 50 км от Москвы, в город ведет хорошая трасса. На территории стояли ветхий деревянный дом и кирпичный, постройки 80-го года, размером 6×7 м, с двумя комнатами и кухней. Старый деревянный дом разобрали. Кирпичный – хорошо утеплили, поменяли окна, усилили фундамент, т. к. он был сделан недобросовестно. Сейчас мы достраиваем новую часть дома. Комнаты увеличили, создали все удобства, надстроили второй этаж.

(⇑) Если на участке есть колодец, проверьте наличие в нем воды и ее качество.

Что почитать по теме:

17/11/2015 – Необычный дом из отходов в саду. Пример строительства
17/11/2015 – Башня-коттедж: оригинальный проект коттеджа с башней
17/11/2015 – Дом под названием «Символ из стекла». Планировка, фотографии
17/11/2015 – Озелененный дом «Nature Flora». Растения и трава на крыше
17/11/2015 – Дом под названием немецкий «Дукат». Серия «Klassik»

Этапы ремонта

Ремонт старого деревянного дома проводится в несколько этапов:

замена или ремонт фундамента;
ремонт крыши;
замена коммуникаций;
установка новых дверей и окон;
укладка пола;
отделка стен снаружи;
замена сантехнических приборов;
ремонт помещений.

Каждый этап нужно продумать тщательно, чтобы не делать лишних затрат и не испортить то что уже есть

Реконструкция фундамента

Тип реконструкции выбирается в зависимости от того, насколько старый деревянный дом. В том случае если основание износилось всего в нескольких местах, представляется возможным его отремонтировать без сооружения нового фундамента. Основание может быть изношено до такой степени, что будет необходима его замена. Для жилых домов используется три вида фундамента:

бетонный ленточный;
бетонный плитный монолитный;
свайно-винтовой.

Для жилых построек не применим столбчатый фундамент.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Что можно сделать с основанием должен определять специалист.

Чаще всего, сам процесс замены или ремонта фундамента выглядит следующим образом: коробка дома приподнимается, основание ремонтируется или заменяется, постройка возвращается на место.

Фундамент следует укрепить, так как нагрузка на него возрастет. Нюансы работ:

Кирпичное или железобетонное основание стоит укрепить посредством стержней-анкеров.
Для укрепления точечного фундамента нужно в свободное пространство залить специальный раствор. За счет этого он станет монолитным. Он будет более прочным и надежным.
Еще один способ распределить нагрузку на фундамент – армирование. Для уменьшения нагрузки на основание дома в цокольном этаже монтируются металлические или железобетонные балки.

Нередко реконструкция дома начинается с фундамента

Иногда для того, чтобы укрепить старый фундамент, достаточно одной кирпичной кладкой. После ремонта основания требуется его гидроизоляция.

Ремонт крыши

Прочная крыша – это залог теплого дома. Перед началом работ необходимо определить материал, которым будет покрыта крыша. Его выбор зависит от вида крыши. Она может быть плоской или скатной. Жилые дома крайне редко покрываются плоской крышей, так как скатный тип кровли позволяет обустроить чердак. Он используется в качестве хозяйственного помещения. Кроме того, чердак способствует вентилированию дома. Если планируется использовать чердак в хозяйственных нуждах, то лучше сделать ломаную или двухскатную крышу. Если дом одноэтажный, то предпочтительнее соорудить высокую крышу. Она придаст дому солидный вид. К тому внушительная высота повышает эксплуатационные свойства кровли. При осадках влага не будет задерживаться на скате.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Этапы ремонта кровли:

Снятие старого покрытия и стропил
Замена прогнивших элементов конструкции
Обработка деревянных элементов средством от насекомых (в случае необходимости)
Монтаж нового покрытия

К замене крыши нужно подходить основательно

Чердачное помещение не будет влажным, если выполнить тепло- и гидроизоляцию крыши. Для этого необходимо выполнить следующие виды работ:

Между стропилами и покрытием укладывается минеральная вата или пенопласт.
Выполняется облицовка. Для этого подойдет вагонка.
На чердачный пол укладывается двойной слой пенополистирола
Насыпается керамзитная засыпка. Ее слой должен составлять 200 мм.

Несколько советов по улучшению эксплуатационных качеств крыши:

При выполнении замены кровли следует установить водостоки
Если в балке на крыше был обнаружен жучок или следы его жизнедеятельности, то эту часть необходимо заменить. Она выпиливается, а на ее место устанавливается новое бревно.

В некоторых случаях требуется замена каркаса крыши. Все работы по ремонту кровли проводятся в сухую теплую погоду.

Каркас крыши также требует обновления

Замена коммуникаций

Коммуникации – неотъемлемая часть любого дома. При капитальном ремонте в деревянном доме требуется замена всех коммуникаций:

Достройка, перестройка и реконструкция дачи под ключ

Перестройка деревянного дома под ключ позволяет вдохнуть новую жизнь в заслуженную постройку. При этом, кроме основных работ по реорганизации, расширению и надстройке могут потребоваться дополнительные ремонтные работы:

Ликвидация последствий пожара или подтопления.
Приведение обветшавшей постройки к нормам эксплуатации с полной или частичной заменой конструктивных элементов.
Восстановление инженерных систем.

Видео описание

О перестройке дачного домика в следующем видео:

Компании перестраивают все типы домов:

Брусове, из профилированного, клееного или строганного бруса.
Бревенчатые, из бревна ручной рубки или оцилиндрованного.
Кирпичные, блочные, монолитные.
Каркасные.

Заказчикам перестройки под ключ гарантируется качественный результат — дом, полностью готовый к эксплуатации; также предоставляются дополнительные услуги:

Подробные консультации по этапам строительных работ и выбору материалов.
Профессиональное техническое планирование.
Закупка стройматериалов у проверенных поставщиков.
Уборка строительного мусора.
Страхование объекта.

Даже на небольшом участке площадь дома можно увеличить в два разаИсточник plotnik-dom.ru

Стоимость работ по перестройке и реконструкции дачного дома

Работы по перестройке дачи зачастую требуют серьезных капиталовложений. Обращаясь в строительную компанию, заказчик может рассчитывать не только на полное обследование дома, но и на индивидуальный подход при составлении проекта и сметы. С учетом пожеланий хозяина разрабатывается наиболее экономически выгодный вариант реконструкции дачи. Стоимость некоторых видов перестроечных работ в Московском регионе:

Выезд специалиста на объект, осмотр и консультация: 4,5-5 тыс. руб.
Работы по усилению фундамента: 8,5-9 тыс. руб. за м/п. (работа, материал).
Реконструкция крыши: 6,4-7,5 тыс. руб./м² (работа, материал).
Увеличение жилой площади (мансарда): 5,4-6,5 тыс. руб./м² (работа, материал).
Пристройка жилой площади: 4,5-5,5 тыс. руб./м² (работа, материал).

После перестройки дачной жизнью можно наслаждаться круглый годИсточник plotnikov-pub.ru

Заключение

Перестройка дачного дома зачастую является творческой и более тонкой работой, чем строительство с нуля. К выбору строительной организации следует подходить ответственно, отдавая предпочтение специалистам с большим опытом работы, способным выполнить работу качественно и оперативно. Удобно начинать реконструкцию в зимний период, чтобы не потерять теплый сезон и к началу лета въехать в обновленный дом и поселиться там.

Старый сруб – лучше новых двух

Поговорка перефразированная, но как нельзя лучше отражает суть вопроса – новый дом из старого сруба. Действительно, зачем корячиться и впадать в разорение, если вот оно, готовое жилье, стоит лишь приложить к нему руки. Итак, с чего начинается реставрация, и каким образом протекает обновление потемневшего и непрезентабельного строения:

Осмотр фундамента. Если начать работы сразу по улучшению внешнего вида, а потом выяснится, что проживать в доме невозможно из-за проблем с основанием, то смысл в обновлении пропадает сразу. Итак, если визуальным осмотром выявлены существенные дефекты, как то: трещины, разрушения, сырость, заваливание углов, то сначала требуется устранить их.

Для этого используются домкраты. С их помощью, сруб поднимается на безопасную высоту, и фундамент заливается и утепляется по-новому. Работа достаточно ответственная и без наблюдателей и страховщиков не обойдётся.

Далее дом из старого сруба аккуратно становится на место и следующим этапом приведения его в порядок идёт тщательная шлифовка. Вручную, с помощью наждачной шкурки, этого не сделать. Нужна особая машинка с насадками, позволяющая приводить самые труднодоступные уголки стен. Пользоваться ею легко – смена деталей позволит сделать и шлифовку, и заделку мелких щелей и трещин.

Кстати, о дефектах по длине венцов, следует позаботиться ещё до начала работы шлифовальной машиной. Их «цементируют» смесью опилок и асбеста. Вкладывают в проблемные места, и после полного застывания принимаются за работу.

Кроме асбеста можно использовать гипс или столярный клей. Но такие затирки возможны лишь для мелких вкраплений.

Если дефекты значительны, то срубу однозначно предстоит облицовка, иначе скопление влаги в трещинах впоследствии вызовет его гниение. Работу по шлифовке ведут до появления светлого оттенка.

После этого, сруб обрабатывают всеми составами, доступными в промышленности – огне-, био- и паразитарными. Делать это, рекомендовано до конопатки, желательно и уплотнитель обработать этими же химикатами.
Собственно сам процесс конопатки. Для этого старые швы освобождаются от предыдущего материала – он, скорее всего, представляет собой труху. Его тщательно выбирают из щелей.

Можно для этой цели воспользоваться пылесосом – старые срубы домов содержат конопатку в большом количестве, ведь предшественники тщательно заботились о состоянии дома и совершали её, по крайней мере, один раз в 5-7 лет. Выбирать новый уплотнитель нужно из предложенных современных материалов, а не тот, которым пользовался ещё дед – если бы он знал, что сегодня есть в продаже, вряд ли мох или пакля были у него в приоритете.

Завершающим этапом станет покраска. В понимании большинства граждан – это нанесение цветного декоративного состава на древесину. Это так, но лишь отчасти.

Под этим словом можно считать покрытием также лаки, лазури, тонировки и прочее. Словом, всё то, что конкретно на изменение фактуры и рисунка древесины не повлияет. Но уж совсем ветхий дом, конечно, стоит либо красить, либо облицовывать.

Стоит учесть, что обработке как декоративной, так и защитной не должны подвергаться торцы сруба. Это своеобразные капилляры дерева, через которые оно дышит. Запечатав их, можно лишить себя циркуляции воздуха и ствол или брус быстро сгниют.

Таким образом решается вопрос – как обновить старый сруб дома. Работа несложная, за исключением фундамента, и позволяет использовать весь потенциал фантазии и творчества.

Как привести в порядок старинные здания

Случаи облагораживания памятников старины или просто архитектурно красивых домов нередки. Сложность процесса заключается в тщательности – так как такая постройка не намерена быть спрятанной под сайдинг или что-либо ещё

И осторожности – неверные действия могут привести к необратимым последствиям

К примеру, слишком тщательное шлифование, способно испортить особый рисунок древесины или истончить резьбу, до её деформации. Ещё несколько особенностей работы со старым срубом:

Полная реставрация срубов старинных домов не терпит спешки. Нужно тщательно подобрать инструмент и соответствующие материалы.
Недурно было бы взглянуть на изображения таких домов, когда они были молодыми. Наверняка где-то в семейных архивах имеется пара снимков на фоне строения. Тогда можно воспроизвести всё в точности.
Некоторые элементы – резные наличники или особые колонны можно сделать под заказ. Но конечно, это лишь в том случае, если владелец не стеснён в средствах.

Обновление сруба дома своими руками

Во время ремонта старого деревянного дома своими руками важное внимание уделяется деревянным срубам. Они являются долговечными материалами, однако со временем также приходят в негодность. Старые и прогнившие срубы требуют немедленной реставрации

Первым делом необходимо убрать старую отделку. Далее следует осмотреть бревна и удалить те венцы, которые прогнили

Старые и прогнившие срубы требуют немедленной реставрации. Первым делом необходимо убрать старую отделку. Далее следует осмотреть бревна и удалить те венцы, которые прогнили.

Швы между срубами необходимо уплотнить. Эту процедуру можно выполнить двумя способами. Одним из них является дедовский метод – конопатка паклей. Уплотнить швы современным способом можно с помощью акриллкаучукового герметика. В обязательном порядке сруб обрабатывают антисептиком.

Внешнюю сторону дома (фасад) можно обшить специальными панелями. Чаще всего в косметических целях для фасада используется сайдинг. Он выполняется следующим образом:

на фасад деревянного дома крепятся вертикально брусы при помощи кронштейнов;
расстояние между брусами примерно 30 см;
минеральная вата закладывается между брусами;
на заключительном этапе на брусы снизу вверх монтируется сайдинг.

Что касаемо внутренней обшивки деревянного строения, то ее можно выполнить при помощи гипсокартона. Все прогнившие места в древесине необходимо выпилить и заменить на новые элементы. Такие действия предотвратят дальнейшее разрушение древесины. Срубы следует тщательно обрабатывать, так как древесина способна накапливать микроорганизмы и влагу, которая в дальнейшем приведет к разрушению материала.

Водопровод на даче

Колодец, конечно же, имеется практически на каждом загородном участке. Однако более удобным в эксплуатации у владельцев наделов считается все же такой источник водоснабжения, как скважина.

Бурение таких шахт в большинстве случаев поручают специалистам. Но при близком залегании подземных вод, скважину можно обустроить и своими руками. В данном случае для бурения используются мини-установки домашнего производства и специальные стальные фильтры-иглы. Таким способом скважину можно пробурить даже, к примеру, внутри пристройки.

При использовании двухконтурного котла или бойлера на даче при желании можно смонтировать и систему ГВ, а далее установить в одном из помещений небольшую душевую кабинку.

Этапы приведения в порядок

Реставрация старого строения — дело довольно хлопотное, но приятное

Стены

Не следует оставлять без внимания степень испорченности стен. Если они потемнели от времени, это еще ни о чем не говорит. Очень часто под темной поверхностью бревна можно увидеть белую сердцевину. Однако если там окажется труха, ее необходимо выпиливать целыми кусками, вместе с чистыми участками, потому как трухлявую поверхность декорировать нет смысла.

Стропильная система

Перед началом реставрации старого деревянного дома в деревне следует также осмотреть стропильную систему на предмет различных повреждений: от времени, влаги, биологических паразитов. Обрешетка крыши на бревенчатых старых домах должна быть заменена при порче 15% элементов. В этом случае необходимо приготовить заранее все несущие единицы, а старую обрешетку попросту снести. Вернуть дому вторую молодость можно, если покрыть его крышу яркой красивой черепицей или другим кровельным материалом.

Фундамент

Его следует тщательно осмотреть на предмет повреждений. Реставрация старого сруба деревянного дома не имеет смысла без усиления и укрепления фундамента. В том случае, если он недостаточно крепок, его основание будет получать сильную нагрузку, что приведет к нарушению внешней и внутренней отделки.

Рекомендуется взять кирку небольшого размера и фонарь и осмотреть поверхности фундамента с внешней и внутренней стороны. Если при простукивании будут отваливаться целые куски фундамента, желательно пригласить специалистов для того, чтобы они оценили способности несущей платформы.

Бюджетные идеи переделки

1. Перекрасьте вагонку

Вагонка — типичная отделка для старых советских дач. Чтобы не тратить бюджет на внутреннюю облицовку, ее можно перекрасить. Вот несколько советов, если вы решите взяться за дело:

выбирайте кроющие краски, а не лессировочные;
откажитесь от идеи оставить природную фактуру дерева — старую вагонку это не улучшит;
выбирайте светлые оттенки краски и не делайте помещения разноцветными.

Если вам нравится цвет натурального дерева, лучше используйте его в мебели. В старых домах вагонку покрывали матовым лаком, который выглядит совсем неэстично. И с течением времени ее внешний вид точно не улучшится.

2. Отреставрируйте или купите новую мебель

Старую винтажную мебель надо сохранить, это сейчас очень модно. Я в своих проектах ее реставрирую. Если мебель не представляет ценности, можно ее перекрасить с помощью все той же кроющей краски. А мебель отечественного производителя стоит недорого — например, в одном из своих проектов я выбрала мебель белорусского производителя природного цвета дерева и перекрасила ее красивый серо-зеленый цвет с патиной.

Анализ состояния дома

Объявления о продаже деревянного дома можно встретить сплошь и рядом. В большинстве своем это здания почтенного возраста, построенные 50 и более лет тому назад. Так уж случилось, что именно тогда, полвека назад, в эпоху дефицита всего, в том числе строительных материалов, дома часто строили из дерева.

Возраст здания – проблема, но не стоит заранее отчаиваться, даже если при беглом взгляде покажется, что дом действительно ветхий, его проще снести, чем восстановить, на поверку все может оказаться не так мрачно. Особенно это актуально для зданий из бревна. Бревно – на удивление долговечный, надежный материал. Стоит отметить, что качественно выполненный ремонт сруба деревянного дома своими руками позволит продлить срок эксплуатации здания еще не на одно десятилетие.

Именно так, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, стоит выехать на место, внимательно осмотреть здание, выявить его проблемные места. Если же дом действительно не подлежит ремонту, не беда. Желающих продать подобную недвижимость много.

Деревянный дом имеет свою специфику, есть ряд существенных деталей, на которые стоит обратить внимание при покупке:

внешний вид фундамента;
состояние бревен венца;
повреждения стен;
качество окон, дверей;
надежность межэтажных перекрытий;
состояние пола;
целостность кровли;
состояние потолка;
наличие и вид крыльца;
состояние внутридомовых коммуникаций.

Осматривать дом нужно внимательно, обращая внимание на каждую деталь. При этом не стоит зацикливаться на мелочах, к примеру, порванных обоях или растрескавшихся оконных рамах

Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись.

Как оформить деревенский дом своими руками

Наполнение деревенского дома можно начать с того, что привнести в него предметы обихода, оставшиеся от бабушек-дедушек: кочергу, крынки, часы с ходиками, плетенные корзины или прялку.

Смастерить мебель под силу только человеку, обученному столярному мастерству. Если такого навыка нет, можно заняться восстановлением старой мебели.

Текстиль для всего дома можно сшить самостоятельно даже на механической швейной машинке: занавески, скатерти, прихватки и даже постельное белье.

Долгими зимними вечерами, собравшись перед живым очагом, можно вязать крючком салфетки, вышивать в технике «ришелье» скатерти, шить лоскутные одеяла или вязать разноцветные половики.

Летом заготавливать сухоцветы и делать из них букеты, наполненные солнечной энергией.

Можно расписать мебель самостоятельно, используя трафарет или технику декупаж.

В деревенском доме уместны будут композиции из природных материалов в качестве декоративных элементов для украшения вешалок, кроватей, лестниц.

«Хутор только начинаю восстанавливать»

Все больше горожан в какой-то момент решает, что им просто необходим домик в деревне — с лесом и бескрайним полем, речкой и озером, птичками, теплой печкой, старой яблоней под окном и запахом жасмина. Все это за пределами города есть и в большом количестве.

Вадим, фотограф из Минска, такое место нашел возле Немана. Это был заброшенный хутор, где уже много лет никто не жил. Дом к продаже готовили, поэтому ему придали товарный вид: поставили новые деревянные окна, отремонтировали полы. Сторговались за 2,8 тысячи долларов. Главную ценность представлял собой участок — до реки напрямик меньше километра, вокруг луга и леса и никаких соседей.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Дом очень старый — по документам он с 1933 года, — рассказывает о своем приобретении Вадим. — Первым делом подлатал крышу, почистил печки. Электричества в нем не было, пришлось подключать. Выяснилось, что это не так-то просто — жить и работать в Минске и решать вопросы с электросетями, столько свободного времени у меня на это не было. Нашел ипэшника, который все сделал под ключ за 700 долларов и буквально за неделю. За эти деньги он проложил проводку, поставил счетчик, автоматы. Когда я увидел кипу бумаг на все эти техусловия, разрешения, то понял, что у меня бы это заняло гораздо больше времени. В общем, можно считать, что хутор обошелся мне в 3,5 тысячи.

Прошлые владельцы воду брали из своего колодца, но за время, когда хутор пустовал, он зарос, и восстанавливать его не имеет смысла. Вадим пока что берет воду в деревне.

В этом году пришло время ремонта, который откладывался семь лет: нужно было срочно что-то делать с нижними венцами сруба, которые практически вросли в землю и за столько лет уже полностью сгнили.

Специалист по ремонту деревянных домов и фундаментов после обследования дома вынес вердикт: сруб практически весь трухлявый, живых бревен всего процентов 40. Он предупредил, что ремонт нижних венцов не решит всех проблем, а лишь оттянет то время, когда дом полностью придет в негодность.

Вадим решил, что стоит все же попробовать: 7−10 лет дом еще простоит, а там, возможно, появятся деньги на строительство нового дома. Тем более что цена вопроса — 2 тысячи рублей за работу и материалы.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Сделали все очень быстро — за 5 дней. Дом приподняли на домкратах, трухлявые бревна достали. Старый фундамент подровняли и сложили по периметру ряд керамзитобетонных блоков. Теперь сруб опирается на них. Одну стену дополнительно усилили металлическими швеллерами, чтобы не развалилась.

С точки зрения разумности вложений в такой ремонт отметим, что участки в деревнях под Столбцами сейчас пользуются спросом у минчан — их покупают под дачи. В деревне рядом с хутором Вадима землю с пустым фундаментом продают за 7 тысяч долларов, у самой реки — уже 15 тысяч. Поэтому наш герой решил, что ремонтом стоит заниматься. В планах — разобрать старую печь и сложить новую. Зимой хутор не простаивает.

Русский деревенский стиль

Исторически сложившаяся характерная черта направления – активное использование деревянных материалов. Стены, потолок и пол обшиваются досками, мебель создана из того же материала. Часто используются сундуки с традиционными орнаментами. В современном варианте стиля обязательны стропила и балочные перекрытия.

Непременный элемент – русская печь или стилизация под нее, часто делают изразцовые печи, в прошлом свойственные дизайну дворцов и замков, но гармонично вписывающиеся в деревенский дом. Для декорирования помещения можно использовать рушники, вязаные игрушки, тряпичные куклы, прихватки (лучше ручной работы).

Камин в доме будет отличной идеей

Дом из дерева выглядит очень практично

Проводка и внутридомовые коммуникации

После того как восстановлен фундамент, отремонтированы стены, обновлена крыша, нужно заняться внутренними коммуникациями. Первое, с чего стоит начать, – проверить (а лучше сразу поменять) проводку. Конечно, проверку и монтаж нужно доверить профессиональному электрику.

Проводке надо уделить максимум внимания. Старая проводка в деревянном доме – это мина замедленного действия. Она не позволит пользоваться всеми необходимыми электроприборами, но это не самое страшное. В любой момент может произойти замыкание, последствия которого могут быть самыми плачевными.

То же касается других коммуникаций, старый дом – это старые ржавые трубы, которые лучше сразу сменить на современные пластиковые. Это касается водопровода и канализации.

10 лет ремонта – самостоятельное восстановление дома всей семьей: +Как перестроить дом своими руками? Обзор