Митя Фомин показал странную перепланировку своей роскошной двухэтажной квартиры

Основные виды каминов

Живой огонь, несмотря на необузданную силу и норов, привлекает людей своим завораживающим танцем. Особенно вдохновляют языки пламени, если за ними можно наблюдать в комфорте. Поэтому нередко в частных домах столовая, гостиная и кухня чаще всего оборудуются камином. Здесь у огня можно посидеть вместе с семьей в романтической атмосфере, побыть наедине со своими мыслями или же поработать в тепле и уюте холодным зимним вечером. Сложнее обустроить подобный уголок в квартире, хотя и для апартаментов есть подходящие варианты.

Печи открытого типа отличаются по виду используемого топлива, по способу установки и, конечно, по стилю оформления.

Газовые, электрические или дровяные модели

По виду топлива можно выделить газовый, дровяной и электрический типы устройств. Традиционный очаг топят дровами, что определяет ряд ограничений для обустройства такого очага – это возможно только в собственном доме или в апартаментах, которые уже оснащены специальной дымоходной трубой, иначе ее возведение невозможно. В частном коттедже можно использовать не только камин, но и полноценную печь с возможностью готовить на ее поверхности.

Газовый очаг – более простой в розжиге, более стабильный в процессе горения, но он не порадует треском дров. Такой камин также требует обустройства специального отвода для угарного газа.

Наиболее простой в использовании – электрический прибор с имитацией огня. Именно эта модель применима даже в обычных квартирах. Такое устройство не порадует вообще настоящим пламенем, его запахом и тем более треском дров, но украсит помещение. Подобные электрокамины выступают скорее декоративными устройствами, хотя могут иногда частично обогревать кухню-гостиную.

Разновидности по типу установки

Организовать камин можно разным образом. Наиболее распространенный способ – встраивание в стену еще на этапе строительства дома, но далеко не всегда мысль о такой необходимости возникает своевременно.

Поэтому существуют и альтернативные варианты:

Пристенный камин в прямом смысле слова пристраивается к существующей стене. Тогда и труба выводится параллельно с основной поверхностью через потолочные перекрытия.

Островной вид каминов может стать источником тепла для всей кухни-гостиной. Одновременно такое устройство служит инструментом для проведения границы между двумя функциональными зонами.

Угловое расположение помогает сгладить угол в обычном прямоугольном или квадратном помещении, сделать его более функциональным и уютным.

Перечисленные виды каминов помогут определить, какой из них будет наиболее удобным и функциональным именно в вашем доме или квартире.

Разводка электрики и выключатели

Когда вы знаете где расположена вся мебель, бытовая техника и источники света, самое время планировать расположение розеток и выключателей.

Тут работает правило лучше переборщить, чем недоборщить. Пара лишних или редко используемых розеток не будут напрягать вас так, как напрягают не к месту лежащие провода удлинителей.

Грамотно расположить выключатели даже в однокомнатной квартире не так просто. Вначале надо разбить все источники света на группы, продумать какие из них будут включаться одним выключателем. После нужно расположить сами выключатели учитывая, что всегда лучше когда они собраны в одном месте, а не разбросаны по разным углам комнаты.

Сразу подумать о проходных выключателях. Проходные выключатели закладываются на этапе разводки проводов, потом ничего переделать будет нельзя. Стандартные места — проходной в начале и конце коридора, у входа в комнату и возле кровати или дивана. В этих местах проходные всегда к месту, другие уже зависят от особенностей вашей планировки.

Даже не пытайтесь держать схему розеток и выключателей в голове, обязательно чертить её на бумаге. Только так можно систематизировать информацию для себя и донести потом до отделочников.

«полуторка», которую айтишница и диджей превратили в современную двухкомнатную квартиру

Площадь: 36 м2

Татьяна – IT-специалист, Алексей – диджей и продюсер. Квартира, в которой сейчас живут ребята, досталась им по наследству от дедушки Леши. После небольшой перепланировки «полуторка» превратилась в полноценную двухкомнатную квартиру, хоть и очень маленькую. В спальне поставили раскладную кровать и сделали сдвижную дверь. Стена, разделяющая коридор и гостиную, отличается от остальных – это OSB-плита. Когда приходят гости, постоянно спрашивают: «Хм… А что здесь будет?» Приходится объяснять, что уже все готово. На такую стенку, говорят ребята, удобно крепить записки.

Когда подбирали цвет для кухни, подумали, что желтый будет смотреться лучше всего. Хотя маляр, который красил стены, посчитал это странным и то и дело спрашивал: «Ребят, может, мне остановиться, пока не поздно? Может, хватит?»

Подробнее: здесь.

Необычные идеи перепланировки

Оформлением интерьера занималась известный дизайнер Лела Кавтарадзе. Главные концепции перепланировки и отделки предложил Митя, декоратору осталось профессионально воплотить все идеи в жизнь. Каждая из квартир имела отдельный вход, поэтому проблем с разграничением личного и гостевого пространства не было.

Первый этаж решили сделать общественным, для спальни с ванной комнатой и кабинета отвели второй ярус. Перед демонтажем части перекрытия эксперты архитектурного бюро на Никольской согласовали изменения в местной администрации. Одновременно дизайнер утвердила установку окна в наружной стене, благодаря которому первый этаж квартиры получил больше света.

ФОТО: kvartiravmoskve.ruИнтерьер гостиной выполнен в монохромной гамме и украшен яркими акцентами в виде алых ваз

Что допустимо при перепланировке

Всё сказанное выше вовсе не значит, что вы не можете сделать самостоятельно перепланировку квартиры. Косметические преображения, перестановка мебели, зонирование помещений и ряд других улучшений не требуют никаких утомительных бюрократических вмешательств. При перепланировке квартиры возможны:

• изменение местоположения электрической плиты в пределах кухни;
• замена газового оборудования на электрическое;
• установка межкомнатной перегородки, создание в ней проёма;
• разрушение ненесущей стены или установка в ней дверного проёма;
• выравнивание пола;
• остекление балкона и лоджии.

Прежде, чем вызывать мастеров по установке/сносу перегородок или браться за молоток самим, вам нужно визуализировать свои задумки. Составив чертёж, вы значительно упростите себе дальнейшие действия.

Чтобы не мучить себя работой со стандартными строительными схемами, советуем бесплатно скачать программу для проектирования помещений – Дизайн Интерьера 3D. С этим софтом вы сможете воссоздать своё жильё и внести необходимые изменения в виртуальном режиме. Конструктор прост в использовании, к тому же его интерфейс полностью на русском языке. Следуйте советам ниже – и вы узнаете, как сделать перепланировку в квартире максимально продуманной и экономичной.

Проходная кухня-гостиная

Гостиная с кухней — спорная тема. Есть те, кто говорит, что мини-кухня — это выражение современности. В то же время, для большей части инвесторов этот тип интерьерного решения — не более чем способ для разработчиков сэкономить деньги, а тем более в проходных комнатах.

Модный дизайн проходной кухни гостиной

Проходная гостиная с мини-кухней часто встречается в предложениях для квартир-студий. Это решение, которое идеально подойдет для небольших участков, если вам небезразлично оптическое увеличение пространства. Очень часто бывают ситуации, когда владельцы однокомнатных квартир решают открыть маленькую кухню для гостиной. В результате границы между комнатами выравниваются, что создает впечатление простора.

Поскольку мини-кухня обычно небольшая, то есть представляет собой только стенку, то не будет удобным решением для людей, которые любят кулинарные эксперименты. Сочетание с проходной гостиной также требует, чтобы владельцы содержали помещение в чистоте, не загромождая рабочие поверхности.

Проходная гостиная может представлять собой практичную зону развлечения, отдыха, приготовления и приема пиши. Стоит только грамотно распланировать пространства, учитывая личные интересы.

Hi-Fi попал в черный список

На фоне слухов о том, что за солиста группы Hi-Fi Митю Фомина поет кто-то другой, певец решил покинуть проект и заняться сольной карьерой. Недавно работники одной из самых скандальных программ телеканала НТВ делали попытку снять сюжет, который бы показал истинное лицо солиста группы Hi-Fi

, но потерпели фиаско. Митя Фомин, который обещал свое присутствие на съемках, не явился в самый последний момент. «Он нас круто подставил, — говорит один из продюсеров телеканала. — Мы уже весь сюжет практически слепили, осталось только признание самого Фомина, но он не пришел, заявив, чтоне хочет, чтобы его представляли как солиста группы Hi-Fi , что он сам по себе звезда. И звезда поющая. Но мы знаем, что за него на протяжении всех этих лет пел Павел Есенин, который и написал все песни для группы Hi-Fi». В общем, Митя Фомин попал в черный список телеканала. «Если он даже умрет, мы это не покажем», — горячатся телевизионщики. Павел Есенин — один из самых талантливых поющих композиторов на российской поп-сцене. Даже в репертуаре Примадонны есть песни, которые он написал и в которых спел бэк-вокалом. Поэтому и зародилось подозрение, чтоголос Павла Есенина присутствует не только на заднем плане группы Hi-Fi , но и в сольном исполнении. «Просто у нас с Есениным очень похожие голоса, — уверяет Митя Фомин корреспондентаДней.Ру . — Нас часто путают по телефону. У нас и интонации одинаковые! И в этом нет ничего удивительного, потому что близкие люди всегда в чем-то похожи. И вообще, я не встречал непоющих композиторов». На НТВ Митя Фомин зла не держит, а недавний конфликт с этим телеканалом ему кажется комичным. «Я с удовольствием все вам объясню, — улыбается Митя. — Мне предложили тему, уже порядком набившую оскомину.Слышать о том, что Павел Есенин поет в группе Hi-Fi, мне надоело , и поэтому опровергать или наоборот давать положительную оценку в этой программе я не собирался». Сейчас прославленный солист покинул проект Павла Есенина, как это когда-то сделал певец Шура. Но Митя Фомин не боится повторить судьбу своего коллеги, растерявшего былую популярность. Он уверен, что в лучах славы будет греться еще очень долго: «В моем сольном творчестве Есенин, к сожалению, принимать участие не будет . Он будет продолжать работать для группы Hi-Fi и для тех, кого сочтет нужным. Что касается Шуры, то когда он покидал композитора Есенина, рынок не был столь распределен. Не было четкого понятия медиасистемы. Сейчас появился тот самый вид шоу-бизнеса, который есть в Европе и Америке. Есть соблазн отказаться от связей и контактов и пуститься в море разливанное, и насладиться брызгами собственного творчества, и в итоге в нем, наверное, утонуть».

Организация пространства в апартаментах

Всё зависит от того, как и кем используется помещение. Если в них живёт один человек, целесообразнее будет разделить зоны согласно его потребностям.

Прежде всего определите размер самых важных зон – спальни, кухни, публичного пространства.

Владельцы небольших апартаментов иногда совмещают зоны ради экономии пространства и удобства.

В студии может быть и гостиной, а кухня – плавно перетекать в публичную зону.

Для тех, кто планирует жить в апартаментах не один, важно определить личное пространство для каждого из жильцов – сделать это можно только посредством дополнительного деления на комнаты

Дизайн-проект: Leonid Sizikov

Квартира в индустриальном стиле: оформление помещений

Основные рекомендации по дизайну конкретных зон.

Прихожая и коридор

Светлые и нейтральные оттенки расширят тесное пространство. Для меблировки подойдет металлическая вешалка, совмещенная с обувницей и банкеткой. На полках стального стеллажа будет удобно хранить сумки, головные уборы. Несезонную одежду можно спрятать в высокий узкий шкаф, окрашенный в темных тонах. Обязательно большое зеркало – настенное или напольное – в железной раме. Для освещения устанавливают накладные люстры квадратной или прямоугольной формы, споты.

Кухня

Кухня в индустриальном стиле часто совмещена с гостиной. Зонирование происходит с помощью подиума, барной стойки, разных фактур отделки. Характерные черты:

• открытые коммуникации (трубы, электропроводка)
• необработанная кирпичная кладка
• балки из натурального дерева или имитация
• темный кухонный гарнитур строгого дизайна

Кухонные фасады должны быть матовыми, без рельефов. Предпочтительная гамма: темно-коричневый, серый, черный, темно-синий. Для освещения используют подвесные светильники с коническими или прямоугольными плафонами, в рабочей зоне – встроенный точечный свет.

Стилизацию поддержит встроенная бытовая техника. Она экономит место и соблюдает принципы минимализма.

Гостиная

Оформить гостиную в индустриальной стилистике нетрудно, т.к. планировочно это всегда самая просторная комната в квартире. Диван или диванная группа располагается по центру или вдоль стены. Для мягкой мебели выбирают модели простой формы с ровными поверхностями, без объемных спинки и сидения, спокойной расцветки (бежевые, кремовые оттенки).

Дополнят зону отдыха парные напольные светильники, журнальный столик на стальном каркасе. Традиционную в гостиной стенку можно заменить ее уменьшенным вариантом – деревянными или металлическими стеллажами. Панорамные окна оставляют без текстильного оформления или украшают шторами в пол.

Спальня

Дизайн спальни в индустриальной теме многим покажется неуютным и грубым. Поэтому здесь необходимо включать в интерьер дерево как теплый натуральный материал, светлые оттенки текстиля. Цветные подушки удачно нейтрализуют холод промышленных стен.

Модель кровати выбирают на металлическом или деревянном каркасе, с небольшими прямоугольными изголовьем и изножьем. Оптимальная обивка для кресел – кожа, однотонный габардин. Подходящие шторы – без рисунка, светлые или темные.

Не стоит перенасыщать оформление заводской эстетикой, все-таки комфорт здесь на первом плане. Поэтому индустриальной спальней можно назвать и комнату, где использованы лишь некоторые стилевые акценты: участок необработанной кирпичной кладки, металлические светильники и т.п.

Ванная и туалет

Сама купель и душевой угол могут располагаться прямо в спальне, отгороженные прозрачными перегородками. Промышленный стиль в ванной активно использует для отделки бетон, кирпич, металл, дерево с водонепроницаемым покрытием. Для зрительного расширения лучше применять светлые краски: серые, белые. Дополнительно увеличит помещение, а заодно усилит освещение большое зеркало. Искусственный свет должен быть холодным и ярким.

Туалет в индустриальном стиле совмещается с ванной зоной. Если потолок кажется слишком высоким, его занижают имитацией балок. Если его хочется приподнять – окрашивают в белый цвет. Мебель для объединенного санузла выдержана в строгой геометрии, фасады шкафов и выдвижных ящиков матовые. Хорошо впишутся металлические стеллажи.

Планировки студии 20 кв.

Планировка, как правило, зависит от формата квартиры, например если студия имеет прямоугольную форму с одним окном, ее легко разделить на несколько частей, включающих в себя зону коридора, санузла, кухни и гостиной.

В случае квадратного помещения, для более свободного пространства, ограничиваются перегородкой, с помощью которой изолируют туалет, а гостевой и кухонный сектор оставляют совмещенным.

Также существуют квартиры-студии неправильной формы, они не вписываются в принятые стандарты и часто обладают скошенными углами, изогнутыми стенами или нишами. Например, углубления можно обустроить под гардеробную или скрытый шкаф, тем самым превратив данный архитектурный элемент, в очевидное достоинство всего интерьера.

На фото планировка квартиры-студии 20 кв. м., выполненная в современном стиле.

В таком достаточно малогабаритном пространстве, делать ремонт гораздо проще и быстрее. Главное грамотно к нему подготовиться, создать проект и точно рассчитать площадь каждого предполагаемого участка. Следует заранее разработать технический план и определиться в каком месте будут проходить коммуникации, располагаться вентиляция, розетки, краны и прочее.

На фото дизайн квартиры-студии 20 квадратных метров с кухней у окна.

Планировка уникальной квартиры

Митя Фомин долгое время снимал квартиры прежде, чем решился на покупку собственных апартаментов. Певец изначально был противником типовых проектов и искал что-то неординарное. Крошечная сталинка площадью всего 40 кв. м, давно не видевшая ремонта, совершенно не понравилась артисту. Но его поразил шикарный вид из окна на столичные крыши и кроны деревьев, поэтому Митя после недолгих раздумий принял решение о покупке.

ФОТО: homify.ruМитя согласовал перепланировку и сделал между этажами своей квартиры лестницу из массива

Дом сталинской постройки с уютным зелёным двориком находится в районе Хамовники. Старожилы называют его московским оазисом, поскольку здесь выбирают жильё люди творческих профессий. Через пару лет Митя узнал, что соседи снизу выставили свою квартиру на продажу и сразу договорился о покупке.

Вторая квартира была в плачевном состоянии, кроме того, её планировка отличалась от Митиной. К тому же и крошечная кухня была проходной, в помещении не было ни одного окна. Минусом был и шум от лифта, узкий и длинный коридор и единственное окно в гостиной. Но шоумен уже представил результат перепланировки, поэтому с радостью принялся за дело.

ФОТО: kvartiravmoskve.ruС бетонных стен удалил прежнюю отделку и покрыл поверхности несколькими оттенками лака

Способы и варианты зонирования пространства

Как оформить пространство в одном стиле, но при этом грамотно выделить основные функциональные зоны? Прежде всего, исходите из своих потребностей.

Например, для небольшой семьи, которая собирается вместе только за ужином, скорее всего не нужна большая кухня. А для семьи, которая мало готовит, но много времени проводит в гостиной, предпочтительнее удобная, просторная зона отдыха.

Для большинства семей самое оптимальное решение – распределить место между кухней и гостиной примерно поровну. Для большинства семей самое оптимальное решение – распределить место между кухней и гостиной примерно поровну. Сделать это можно как капитальным способом (снести перегородку), так и временным (поставить диван или обеденную группу). Рассмотрим варианты

Обеденная группа: стол и стулья

Стол со стульями являются переходной зоной между гостиной и областью готовки. Обеденная группа в данном случае устанавливается между гарнитуром и диваном и служит своеобразной границей.

Такая идея зонирования – одна из самых простых, однако в узкой длинной комнате 20 кв м реализовать ее вряд ли получится.

Диван

Один из простых вариантов зонирования.

Способов расположения может быть несколько.

Спинкой к гарнитуру.

Это наиболее оптимальное расположение. Обычно напротив дивана размещают телевизор. Так его будет удобно смотреть и из гостиной, и из кухни.

Диван может располагаться по центру комнаты или ближе к стене. При этом в проходах следует оставлять не менее 70 см свободного пространства.

Диван, перпендикулярный гарнитуру.

Можно сказать, единственный вариант установки в кухне-гостиной 20 кв м с окнами с двух сторон.

Диван напротив гарнитура.

Присмотритесь внимательно к этому варианту, если у вас уже есть какая-либо граница (реальная или визуальная) между кухней и гостиной – барная стойка, перегородка, фальш-стена.

Барная стойка

Стойка может быть отдельностоящей, фиксируемой к стене или совмещенной с островом.

При этом, барная стойка может служить как самостоятельной обеденной зоной (для небольшой семьи), так и дополнительным местом для быстрых перекусов. Если место в кухне-гостиной или студии позволяет, то лучше установить и отдельную полноценную обеденную группу, например, для приема гостей.

Перегородки

Вариантов перегородок огромное разнообразие:

самые распространенные, простые и недорогие – из гипсокартона. Такую фальш-стену можно покрасить, оклеить обоями, отделать декоративной штукатуркой или декоративным кирпичом;

стеклянная перегородка. Красиво, но дорого и опасно (особенно, если в доме есть дети). Бывают наполовину стеклянными, с рамами, вставками или стеклом;

реечная. Изготовление и установку реечной перегородки лучше заказывать в специализированной конторе. Так вы получите просушенное дерево и в будущем сможете не опасаться деформации реек.

Арка

Арка может быть широкой или узкой, отделанной по краям декоративными деталями, минималистичной, аскетичной.

Ширина арочного проема влияет на восприятие пространства как целостного. Чем он шире, тем более единым кажется пространство.

Остров

Остров и полуостров в кухне гостиной позволяют не только разделить объединенное помещение, но и увеличить его функционал.

На острове можно установить мойку или плиту, либо использовать как дополнительный шкафчик. Он может являться одновременно барной стойкой и местом для завтраков или быстрых перекусов.

Недостаток такого зонирования в том, что остров занимает много места. В кухне-студии 20 кв м, например, где кроме гарнитура необходимо установить еще и платяные шкафы, не получится реализовать эту идею.

Разные уровни пола или потолка

Подиум в квартире-студии с одной стороны, съедает место, а с другой — делит общее пространство на функциональные зоны: рабочую и зону отдыха. Под подиумом можно установить выдвижные ящики для хранения и даже выдвижную кровать.

Есть у этой идеи и несколько существенных недостатков:

• во-первых, значительно уменьшится высота потолка, что может стать существенной проблемой для старых квартир, где они и так невысокие,
• а во-вторых, установка подиума производится на заказ.

Новинки предметов интерьера квартир 2022

Из новенького, с большой скоростью заполоняющее мебельные магазины, – это мягкая мебель в виде скульптурных фигур. Каких только причудливых форм диванов и кресел не будет, и уже есть. С круглыми подлокотниками, с изогнутыми бортами, в виде шара, куба, колонн и т.п.

Что интересно, мебель практически лишена острых углов: все формы плавные, мягкие и обтекающие. В этом читается футуристичный стиль и хайтек.

В ванных комнатах – особое внимание необычным формам унитазов и предпочтение ваннам душевые кабины, в которые встроен умный душ

В тренде снова озеленение жилого помещения, но не в маленьких цветочных горшках и в большом количестве, а в виде одного-двух высоких и крепких многолетних домашних растений в напольных вазонах.

Следуя моде, не стоит забывать о том, что дом – для того, кто будет жить в нем, и абсолютно неважно, что будет популярно, если это никак не подходит к той или иной квартире. Но в этом плане новые тренды 2022 года в интерьере на стороне многих консерваторов и не любящих эксперименты. Новые веяния можно охарактеризовать словами: простота, удобство, лаконичность и экологичность

Новые веяния можно охарактеризовать словами: простота, удобство, лаконичность и экологичность.

Освещение по зонам

Благодаря светильникам можно обозначить границу между двумя функциональными участками и добиться удобного включения и выключения разных сегментов.

В случае если в интерьере не предусматривается установка элементов в виде перегородок и прочего, разделить кухню-гостиную на зоны поможет освещение. 

В гостиной можно установить центральную люстру, а мягкую зону с диваном и креслами дополнить торшером, имеющим направленный свет.

Для кухни подойдут точечные светильники. Потолочную плоскость над барной стойкой прекрасно оформят подвесные лампочки, которые позволят добиться деликатного зонирования пространства. Над столовой группой уместно расположить одиночную классическую люстру или несколько множественных светильников, свисающих с потолка. Если стол занимает промежуточную область кухни-гостиной, люстра устанавливается по центру комнаты.

На фото зональное освещение кухни-гостиной с красивой черно-золотистой люстрой, установленной на потолке над обеденным столом.

Для рабочей поверхности выбирают локальные светильники, отличающиеся дневным светом, который не будет раздражать глаза во время готовки. Для максимальной комфортности точечную подсветку встраивают в верхние подвесные шкафы гарнитура.

На фото разноуровневый подвесной потолок с точечными светильниками и лампами зонирует пространство совмещенной кухни-гостиной.

За счет разной яркости свечения также можно зонировать кухню-гостиную. Кухонный сегмент должен обладать более насыщенным и качественным освещением, а гостиная иметь приглушенный и будуарный свет. 

Для зрительного разграничения пространства уместно применение теплового спектра. К примеру, обеденную зону оснащают люминесцентными лампами со свечением белого цвета, а место для отдыха дополняют светильниками с мягким желтым светом. 

Творческий путь

Митя Фомин с детства мечтал стать врачом и даже учился на педиатра. К творческой карьере приобщился случайно, когда проживал в Америке и увлекся американским театром. Здесь он впервые начал писать собственные песни. По возвращении на родину, он поступил в Москву на театральный факультет, но его не окончил, так как вместе с этим стала стремительной его вокальная карьера.

С 1998 Митя Фомин выступал в группе Hi-Fi, вплоть до 2009 года он вместе с коллегами ездил с концертами по всей стране, после этого решил расторгнуть контракт и начать сольную карьеру. Среди всех композиций в его исполнении наиболее известны: «Две звезды», «Вот и все», «Все будет хорошо» и «Так будет».

Ремонт квартиры под сдачу

Подготовка квартир к аренде занимает отдельную нишу в типах ремонта. Как правило, средств на реконструкцию выделяется немного, но стоит задача – организовать пространство и осуществить отделку таким образом, чтобы максимально продлить срок службы помещения.

Перед тем, как приступать к ремонту, собственнику необходимо решить ряд вопросов:

• в какой срок он хочет окупить вложенные средства;
• каким должен быть съемщик;
• посуточно или помесячно будет сдаваться жилье в аренду;
• планирует ли хозяин сам жить в квартире в будущем.

посмотреть альбом в новом окне

Советы экспертов по планированию ремонта для квартир под аренду

Современные тенденции на рынке аренды недвижимости таковы, что заработать на краткосрочной сдаче можно больше, чем на помесячной. При этом, строительные и интерьерные решения для обоих вариантов будут различными:

При краткосрочной аренде уборка будет осуществляться часто, это стоит учесть при выборе облицовочных и других материалов для конструкционных элементов. Чем меньше текстиля и незащищенного дерева, тем проще и быстрее уборка. Ремонт квартиры для долгосрочной сдачи должен быть незатейливым, без ярких дизайнерских решений. Оформление помещений может напоминать номер отеля. Традиционно выбирают нейтральные цвета для отделки поверхностей, которые нравятся многим. Задача мастера – оставить максимум свободного пространства, которое жильцы могли бы заполнить своими вещами, чтобы чувствовать себя комфортно и уютно. В квартирах для сдачи на сутки не размещают много шкафов, куда полезнее будет открытый стеллаж для чемоданов. В кухне не потребуется много техники, ведь путешественники немного времени уделяют готовки

А вот стиральную машинку стоит разместить на видном месте

В то же время в апартаментах для долгосрочной аренды важно предусмотреть наличие кладовой и других мест для хранения вещей. Арендаторы оценят просторные лоджии, где можно сушить вещи

Проектирование ремонта жилплощади под сдачу следует начать с расчета окупаемости проекта, а также определения типа потенциального квартиросъемщика. Чем состоятельнее клиент, то больше у него требований к качеству жилья. В свою очередь, нерентабельно вкладываться в капитальный ремонт с дорогим дизайном для квартиры, которая расположена в неблагоприятном районе.

Дизайн зала в стиле ретро

Дизайн зала в стиле «ретро» предусматривает романтизацию прошлого с созданием его безмятежного и радостного образа. Стены следует одеть в «обои» бежевого спектра. Пол желательно покрыть ламинатом, имитирующим светлые древесные доски. Обязателен напольный ковер, выполненный в коричневой гамме.

Меблировать такую гостиную следует парой кресел и мягким диваном. Основная линия декора должна проявляться и в дизайне обивки мебели.

Телевизор можно повесить на стену, установив под ним деревянный комод светлых тонов с высокими ножками. По обе стороны от него можно поставить невысокие тумбы, имеющие по одному ящику.

Удобная функция расстановки мебели

Воссоздав исходный вид квартиры, внесите в планировку необходимые изменения. Удалите стену между комнатами или, наоборот, установите перегородку. Чтобы сделать это, обратитесь к команде «Нарисовать перегородку» и начертите на схеме линию от стены до стены. Так вы превратите однокомнатную квартиру в двухкомнатную простым движением мыши.

Добавление межкомнатной перегородки на макет

Для владельцев небольшого жилья будет актуальна такая идея дизайна для маленькой комнаты, как замена дверей прямоугольными проёмами или арками. Этот трюк позволит визуально увеличить пространство в помещении, а также значительно улучшить циркуляцию воздуха.

Дизайн студии 30 кв м с фото

При перепланировке квартиры в программе Дизайн Интерьера 3D вы сможете «примерить» это решение на ваше жильё и оценить, насколько оно вам подходит. Нажмите на кнопку «Добавить дверь» и найдите пункт «Арки и проёмы».

Типы дверных проёмов в программе Дизайн Интерьера 3D

Софт предложит на выбор несколько заготовок с проёмами разных форм и пропорций, выделите понравившийся и разместите его на 2D-плане. При необходимости обратитесь ко вкладке «Свойства» и скорректируйте параметры проёма по своему вкусу – ширину, высоту, а также цвет и материал отделки.

Корректировка внешнего вида дверного проема

Выделите комнату и вернитесь в «Свойства». Планировщик предложит подобрать отделку для пола, потолка и стен, а также включить или отключить отображение плинтуса. Каталог материалов разнообразен и продуман – текстуры распределены по категориям, и для каждого типа помещения предусмотрен свой набор материалов. Дизайн обоев, расцветки паркета, ламината или кафеля максимально приближены к оригиналам, вы без труда найдёте в магазинах что-то похожее. Более того, вы можете нажать «Добавить свои материалы» и загрузить в программу любую текстуру.

Подбор отделочных материалов для комнат

Перестановка мебели – пожалуй, самый доступный способ преобразить жильё в плане затраченных сил и финансов. Дизайн Интерьера 3D позволяет размещать на макете мебель и бытовую технику из встроенного каталога. Поэкспериментируйте с разными вариантами отделки и расстановки мебели – возможно, вам удастся разделить помещение на нужные зоны, не возводя новых стен и перегородок.

Чтобы открыть каталог, воспользуйтесь опцией «Добавить мебель». В появившемся окне вы найдёте все базовые предметы для обустройства квартиры, начиная спальными местами для детей и взрослых и заканчивая кухонной техникой. Все предметы также распределены на категории – спальня, гостиная, ванная, кухня и кабинет. В группе «Разное» вы найдёте различные детали, вроде картин, штор, комнатных растений, которые вдохнут жизнь в ваш виртуальный интерьер.

Каталог 3D-моделей мебели

Добавьте на сцену предмет интерьера и выберите для него расположение на схеме. Чтобы развернуть объект, удерживайте жёлтый кружок и двигайте мышкой в нужную сторону. Если вам нужно уменьшить или увеличить модель, поднять её над полом или, наоборот, опустить, обратитесь к настройкам во вкладке «Свойства». Укажите новые пропорции предмета и скорректируйте его положение. Дополнительно вы можете изменить тип отделки выбранного объекта.

Изменение размера, положения и отделки предметов мебели