Услуги по ремонту квартир: основные виды, формирование стоимости, выбор подрядчика

Начальный капитал и необходимые затраты.

Грамотно составленный бизнес-план по отделке и ремонту квартир поможет избежать лишних расходов и спрогнозировать доходы от каждого вида деятельности. Сначала определяется перечень работ, которые организация будет проводить. Наиболее востребованными среди клиентов работами являются:

– сантехнические работы (разводка системы водоснабжения и канализации по квартире);

– работы по электрике (установка автоматов, счетчиков, прокладка проводки, установка розеток, выключателей, диммеров, приборов освещения);

– штукатурные работы (выравнивание стен, выведение углов, шпатлевание, устранение дефектов стен);

– малярные работы (покраска стен, потолков);

– отделочные работы (поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки);

– плиточные работы (отделка плиткой и керамогранитом стен и полов);

– монтажные работы (возведение перегородок из гипсокартона, кирпича, газосиликата, монтаж подвесных и натяжных потолков);

– демонтаж стен и перегородок.

Перечень работ не мал, и специалисты, выполняющие такие заказы, должны иметь специальное образование, высокую квалификацию и допуски для подобных работ.

Итак, для того, чтобы открыть бизнес по ремонту квартир с нуля понадобится:

Затраты на организацию. В 2019 году для того, чтобы зарегистрировать ИП по ремонту квартир, обязательным платежом является только госпошлина в размере 800 руб. Остальные услуги (нотариусы, регистраторы) не обязательны, однако если они потребуются, то в бюджет на них закладывается, в зависимости от региона, от 3 до 7 тысяч. Чтобы открыть ООО, потребуется оплатить 4000 руб в качестве госпошлины, в течение 120 дней после регистрации внести на расчетный счет сумму уставного капитала. Минимальный уставной капитал для «ООО» в 2019 году – 10000 руб. Сюда же следует отнести открытие расчетного счета в банке и его содержание, эту услугу не все предоставляют бесплатно. Юристы-регистраторы запрашивают до 5 тыс руб за услуги регистрации, однако эту процедуру можно провести самостоятельно. Таким образом, минимальная сумма для открытия «ООО» составит 15 000 руб, при условии, что учредитель занимается процедурой регистрации самостоятельно.

Инструменты и материалы

Для фирмы, занимающейся ремонтом квартир очень важно иметь на балансе качественные инструменты. Стоимость приобретения необходимого минимума составит от 100 до 200 тысяч, в зависимости от производителя

Автомобиль

Эта статья расходов не обязательна, если работники для доставки инструментов и материалов используют собственные транспортные средства. Однако, при большом объеме работ и при условии доставки материалов лучше иметь минивэн или микроавтобус с большой вместимостью. Таким образом, перевозить оборудование и материалы будет куда удобнее. Подержанный автомобиль стоит порядка 400 000 рублей.

Основные инструменты для работы:

– перфораторы

– дрели/шуруповерты;

– кисти;

– шпатели разной длины;

– наборы отверток и ключей.

Этот перечень самый минимальный и определяется объемом выполняемых работ. В дальнейшем могут понадобиться циркулярные пилы, шлифовальные машины, лобзики и пр. Экономить на качественном инструменте нельзя ни в коем случае, Это именно тот случай, когда небольшая экономия может обернуться большими расходами на сервисное обслуживание и ремонт техники непопулярных производителей.

Таким образом, минимальный капитал для того, чтобы открыть бизнес на ремонте квартир с нуля от 150 до 200 тыс. Обусловлена эта цифра высокой стоимостью профессионального инструмента.

Организационный план

Регистрация деятельности предприятия и ее форма определяет первоначальные затраты и дальнейший размер постоянных расходов. Вы можете выбрать два варианта:

• ИП (РФ) или ФОП (Украина) – такие фирмы могут работать только с частными лицами. Наиболее удобной системой налогообложения для ИП будет патентная, при которой вы будете уплачивать фиксированную сумму, установленную местными органами власти на основе прогнозируемого дохода. При этой форме налогообложения ваша фирма получит ограничение на количество официального наемного персонала — до 15 человек, а годовой доход до 60 млн рублей. Рассчитать стоимость патента в РФ можно на официальном сайте налоговой. Для ФОП подойдет вторая группа по упрощенной системе, предполагающая уплату 20% от минимальной заработной платы и возможный годовой доход до 1,5 млн гривен. Подробно о том, как зарегистрировать ИП в России, вы можете узнать на этой странице — Как зарегистрировать ИП в 2020 году в России: пошаговая инструкция.
• ООО – позволяет сотрудничать с юридическими лицами и участвовать в тендерах. Наиболее удобной системой налогообложения в РФ в этом случае будет УСН 15, которая рассчитывается как 15% от разницы доходов и расходов. Эта форма налогообложения позволяет сдавать отчетность 1 раз в год. В Украине для ООО наиболее удобна упрощенная система 3 группа, составляющая 5% от дохода, при условии годового дохода не более 5 млн гривен.

При регистрации предприятия необходимо указать код ОКВЭД. В 2017 году для этого применяется измененное издание, получившее наименование ОКВЭД 2. Соответствующие услугам виды деятельности находятся в разделе 43 «Работы строительные специализированные», а именно подразделы:

• 1 «Разработка строительных проектов»;
• 2 «Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ»;
• 3 «Работы строительные отделочные».

Из этого перечня разделов выбираются соответствующие видам деятельности пункты и при подаче документов на регистрацию указываются исключительно номера пунктов, состоящие из 4 и более цифр. Для граждан Украины соответствующие подразделы 43.2 и 43.3. Стоимость регистрации деятельности составляет 800 рублей в РФ и до 416 гривен для украинских предпринимателей.

Если вы предполагаете выполнять капитальный ремонт и перепланировку помещений, что входит в стандартный перечень услуг строительно-ремонтной бригады. Вам необходимо вступить в СРО (для РФ) или получить лицензию (для Украины). СРО выдает соответствующие допуски на определенные виды деятельности. Стоимость вступления в СРО от 165 000 рублей до 320 000 рублей плюс ежемесячные членские взносы от 5 000 рублей. Стоимость получения строительной лицензии в Украине в среднем составляет 550 долларов.

Поиск клиентов

Самым лучшим вариантом для поиска тех, кто нуждается в данном виде услуг, является распространение объявлений (расклейка). В этих объявлениях необходимо указать все представляемые вашей компанией услуги, уровень квалификации и контактную информацию. Самым привлекательным местом для расклейки этих объявлений являются двери многоквартирных домов. В основном, каждый подъезд такого дома оснащен специальными досками объявлений, на которых жилищно-коммунальные организации размещают различные обращения к жильцам. Для того, чтобы у вас не возникло никаких проблем с данными компаниями, вам необходимо будет оформить с ними договор на возможность размешать свои объявления на этих досках.

Отыскать клиентов можно при помощи расклейки различных рекламных плакатов на общественном виде транспорта. В данном случае вы сможете удить сразу же двух зайцев: разрекламировать свою компанию и привлечь заказчиков.

Сколько можно заработать денег на ремонте квартир

Теперь вы узнали о том, с чего начать ремонт квартир как бизнес. Наверняка, вас интересует информация о том, сколько можно получить прибыли. Произвести приблизительный расчет дохода этого вида деятельности довольно сложно, поскольку в каждом регионе нашей страны действуют свои расценки. В качестве примера приведем Московскую компанию, цена за выполнение ремонтных работ составит в районе 3000 тыс.рублей. Каждый месяц она производит ремонт 4-ех квартир, имеющих среднюю площадь 60 кв.м. (за каждую).

Подбор сотрудников

Прежде чем начать заниматься открытием компании по ремонту квартир, нужно подыскать хороший рабочий персонал. Одна бригада должна состоять из 4-ех человек. Стоит также отметить, что для получения лицензии у половины этих рабочих должно быть высшее образование. Также они должны обладать профессиональными навыками и располагать большим опытом работы в строительной сфере

Если же вам удалось найти молодого специалиста, то следует обязательно обратить свое внимание на время окончания того или иного учебного заведения. Данное время не должно превышать пяти лет

Также необходимо учесть и тот факт, что этим работникам в дальнейшем нужно будет повысить квалификацию в Вузе

Следует помнить о том, что несвоевременная выплата заработной платы свои сотрудникам может стать для вас причиной их увольнения и невозможности найти новых работников, поскольку плохая репутация компании распространится довольно быстро. Минимальный набор инструментов. Для того, чтобы начать осуществлять работы вам потребуется иметь в наличие минимальные набор основных инструментов:

Также необходимо учесть и тот факт, что этим работникам в дальнейшем нужно будет повысить квалификацию в Вузе. Следует помнить о том, что несвоевременная выплата заработной платы свои сотрудникам может стать для вас причиной их увольнения и невозможности найти новых работников, поскольку плохая репутация компании распространится довольно быстро. Минимальный набор инструментов. Для того, чтобы начать осуществлять работы вам потребуется иметь в наличие минимальные набор основных инструментов:

• Набор отверток и ключей.
• Перфоратор.
• Шуруповерт.
• Валик.
• Набор кистей.
• Набор молотков.
• Шпателя разных размеров.
• Стремянку.
• Каску для защиты головы.

Большое количество материалов вам придется купить лишь после утверждения на работу вашей бригады. Кстати, клей и цемент можно будет приобрести и раньше.

Возможные неприятности

Возникновение конфликтных ситуаций в любой сфере деятельности большое множество. Полностью угодить клиенту бывает трудно. Допустим, идея ремонта квартиры. Это именно тот пункт, по которому ваше личное мнение и мнение заказчика может разойтись. Наверняка, не зря многие люди говорят – Покупатель всегда прав. Если же конфликтная ситуация все же возникла из-за маленьких недочетов, то уважающая себя компания постарается исправить их за свои средства. В том же случае, если компания не успевает окончить работы в уставленные сроки, то клиент имеет право потребовать от нее штрафные выплаты.

Стоит знать о том, что если общая сумма заказа не была указана в договоре, претензия на оплату штрафа может быть предъявлена на любую денежную сумму, конечно же, в дозволенных рамках (от 0,5 до 10% суммы сметы за один просроченный день).

Как получить максимум

1. На этапе разработки проектной документации осуществляйте конкурсный отбор проектировщиков, учитывая не только цену исполняемого контракта, но и опыт и квалификацию самих участников. 
2. В рамках градостроительной деятельности применяйте приказ Минстроя России №841/пр, который определяет порядок обоснования НМЦК при проведении таких закупок. 
3. Перед подачей заявки в рамках электронного аукциона, участнику закупки на сумму от 5 млн рублей и выше необходимо заблаговременно предоставить информацию оператору электронной площадки о наличии как минимум одного ранее выполненного контракта. 
4. Перед подачей заявки в рамках открытого конкурса заказчик должен установить критерии оценки строго в соответствии с постановлением Правительства № 1085. 
5. На этапе исполнения контракта в случае обнаружения скрытых дефектов подрядчик обязан своевременно об этом уведомить заказчика, а также согласовать внесение изменений в проектную документацию или невозможности осуществления работы в срок. Данное положение прописано в статье 94 закона №44-ФЗ.
6. Для осуществления экспертизы исполнения контракта привлекайте экспертов соответствующей квалификации в рамках конкурентных процедур либо со стороны разработчика проектной документации — это разрешается в рамках закупки у единственного поставщика в части авторского надзора.

Как открыть фирму по ремонту квартир?

Многие строительные бригады работают на свой страх и риск без какой-либо организации своей деятельности, что чревато штрафами и проверками, если вскроется факт незаконного оказания услуг. Для того, чтобы этого не произошло, следует озаботиться о регистрации фирмы. Для этой отрасли организовывается либо «ИП», либо «ООО». В чем разница?

Открытие ИП гораздо проще, дешевле и быстрее, а через центр занятости открыть ИП можно бесплатно, хоть и несколько дольше занимает регистрация. Требуется минимальный пакет документов, а зарегистрировать его можно на домашний адрес. Такая форма организации подразумевает небольшой штат сотрудников. Основная направленность – работа с частными лицами.

ООО требует большего количества документов, наличие юридического адреса, уставного капитала. Стоимость открытия дороже, однако, эта форма дает возможность заключать договоры не только с частными лицами, но и с крупными компаниями, например, с застройщиками, что является несомненным плюсом ввиду того, что имея одного крупного заказчика, вероятность остаться без работы стремится к нулю. Обязательными требованиями для «ООО» является наличие юридического адреса, расчетного счета в банке и уставного капитала.

Первые шаги в развитии бизнеса

• Во-первых, нужно разработать примерный бизнес план или купить готовый.
• Во-вторых, для полноты информации лучше поинтересоваться у знакомых, поискать в интернете, как создать свой бизнес по ремонту квартир домов и помещений.
• В-третьих, необходимо определиться к какой из двух существующих на рынке компаний вы будете относиться. Будете как организация, имеющая лицензию на строительство, или же будете относиться к компании, руководителями которых являются частные предприниматели, создающие бизнес по отделке квартир и частных домов без посредников.

В-четвертых, перед тем как открыть фирму по ремонту квартир и ее отделке, необходимо получить лицензию.

Условия для получения лицензии

Ее получить можно лишь при соблюдении определенных условий.

Нужно организовать тщательный подбор рабочего персонала, большая часть из которых должна иметь высшее строительное образование, а также достаточно большой опыт работы в строительной компании (не менее 3-5 лет). Если опыт менее 3 лет, то фирма будет обязана отправить такого работника на курсы повышения квалификации с обязательным получением сертификата или диплома.

Штат фирмы должен состоять из не менее 5 человек:

• штукатура;
• плотника;
• сантехника;
• электрика;
• маляра.

Необходим как минимум один специалист на каждый вид работы.

Также необходимо учитывать, какими услугами ваша фирма будет заниматься, будет ли это косметический ремонт или капитальный ремонт класса люкс. Специалисты нужны будут соответствующие, при этом заработная плата должна соответствовать знаниям и опыту нужного вам специалиста. Чтобы в случае чего, он не оказался среди посредников или еще хуже – конкурентов.

Лицензия выдается на срок от пары месяцев до 5 лет. Самая простая лицензия по отделке, стоимость ее составляет 1 300 рублей, и консультации, каждая по 1 500 рублей. Но соответственно открыть и раскрутить более расширенный бизнес будет стоить дороже!

Возможные сложности

Однако лишиться ее в судебном порядке также просто. Все будет зависеть от качества вашей работы. При наличии слишком большого количества жалоб от недовольных клиентов, организация лишается права на занятие строительной деятельностью.

Основные сложности, с которыми можно столкнуться при воплощении в реальность плана бизнес идеи по ремонту и отделке квартир – это лицензия и раскрутка. Чтобы раскрутить компанию, необходимо понести дополнительные расходы в виде ведения бухгалтерии, отчисления налогов, заработной платы сотрудникам и т.д. Поэтому цены чуть выше, чем у частников-шабашников.

Прежде всего, нужно ли вообще нанимать подрядчика?

Поиск хороших подрядчиков может быть очень трудоемкой задачей, но если вы попытаетесь сделать весь ремонт своими руками, это может привести к гораздо большей головной боли. Даже если вы большой любитель делать всё собственноручно, подумайте о том, чтобы заручиться помощью профессионала хотя бы на сложных этапах работы.

Проекты, которые рискованно реализовывать самостоятельно:

• Нечто большее, чем незначительное косметическое обновление, такое как покраска стен или замена существующего оборудования.
• Сложный проект, предполагающий множество дизайнерских тонкостей.
• Установка чего-либо, сделанного на заказ и требующего точных замеров, например, кухонной мебели.
• Любой проект, если вы не знакомы с разрешениями и требованиями локальных строительных норм и правил.

Финансовый план

Описанные ниже расчеты ориентированы на бизнесмена в статусе ИП без допуска СРО. Количество задействованных бригад – 4.

Инвестиции в проект

Затраты на момент организации бизнеса (в рублях):

• оформление документов – 20 000;
• аренда офиса – 40 000;
• закупка оборудования – 150 000;
• реклама – 15 000;
• ремонт помещения и заказ вывески – 40 000;
• непредвиденные расходы – 30 000.

Итог: 295 000 рублей.

Текущие расходы

После закупки необходимого оборудования и внесения предоплаты за аренду офисного помещения остаются лишь расходы на заработную плату, обслуживание транспорта и инструмента.

Расходы в первый месяц (в рублях):

• Аренда – 40 000.
• Заработная плата – 270 000 (4 бригады по 4 человека плюс оператор на телефоне. Фиксированный оклад по 30 000).
• Оплата ГСМ и расходного материала – 100 000.
• Оплата коммунальных услуг офиса – 7 000.

Итог: 417 000 рублей.

Выручка

Средняя стоимость ремонтных и отделочных работ варьируется в переделе 5 000 рублей за квадратный метр. Площадь 1–2-комнатной квартиры составляет 40–60 кв. м. Стоимость ремонта – 250 000 рублей. Время исполнения 2 недели.

При грубых расчетах можно установить, что одна бригада способна выполнить 2 полноценных ремонта в месяц, а это 500 000 рублей. Четыре бригады заработают 2 миллиона.

Расчеты очень приблизительные, но даже если работы будут осуществляться в меньшем объеме, то и затраты времени будут меньше. В итоге загруженность и прибыль останутся на своих местах.

Подсчет прибыли

Чистый доход подсчитывается путем вычитания ежемесячных трат из валовой прибыли.

2 000 000-417 000-15% (ЕНВД)=1 345 550 рублей.

Естественно, в первое время придется идти на некоторые уступки, чтобы заполучить как можно больше клиентов, что выражается в снижении базовой ставки за услуги. Но в любом случае доход не может быть менее 1 млн рублей.

Контроль составления сметы

Именно на этом этапе ремонта сметчики и прорабы оценивают уровень знаний клиента и определяют, насколько сильно его можно обмануть.

Нет смысла изучать тонны узкоспециализированной литературы по этому вопросу, гораздо проще пригласить сметчиков из нескольких организаций (но так, чтоб они не знали о конкурентах), а потом сравнить предоставленные сметы.

В первую очередь, нужно сверять основные пункты:

• квадратуру. Некоторые строители завышают площадь комнат и высоту потолков, ведь оплата за большинство работ насчитывается, исходя из квадратуры. Другой вариант — намеренная «потеря» части помещений. «Забытый» балкон или кладовку добавят в процессе ремонта, но уже по завышенному тарифу. Для контроля можно вооружиться техпаспортом на квартиру, в нем указана не только общая квадратура жилища, но и площадь каждой комнаты;
• перечень работ. Здесь также могут найтись как лишние, так и «забытые» услуги (которые потом включат в смету по двойному тарифу). Если есть сомнения в том, кто из сметчиков прав, стоит не только самостоятельно изучить вопрос, но и попросить строителей обосновать свою точку зрения;
• расход материалов. Здесь нарушения выявить тяжелее. Очень многое зависит от качества материалов и состояния жилища. Заметны будут лишь слишком явные расхождения в различных сметах;
• инструменты и материалы. Обычно строители при составлении сметы ориентируются на набор инструментов, имеющийся у них в наличии. Это не всегда хорошо для клиента. Например, рекомендуют не те трубы, которые лучше подходят в данной ситуации, а те, под которые у рабочих есть паяльник и т.д. Также стоит учитывать, что у каждой бригады есть свои «скидки» в различных торговых точках. Каждая строительная организация будет стараться заманить клиента в «свой» магазин, чтобы получить законный «откат». Поэтому на данном этапе сметы различных организаций могут сильно отличаться.

Не стоит забывать, что при проведении расчета он будет предварительным. Конечная стоимость ремонта может отличаться в несколько раз от исходной суммы.

Также финальная стоимость будет сильно зависеть от того, как быстро требуется сделать ремонт квартиры.

Виды и стоимость ремонта квартир

Косметический ремонт целесообразен, если жильё находится в хорошем состоянии, инженерные сети сохраняют работоспособность, а заказчик желает недорого освежить интерьер. Строители проводят такие работы, как:

1. Замена напольного покрытия, циклевка и лакировка паркета;
2. Шпаклевка трещин на потолке, грунтовка и покраска;
3. Шпаклевка стен, обработка от грибка, грунтовка, покраска или оклеивание обоями;
4. Мелкий ремонт окон и дверей, замена стёкол и фурнитуры, покраска;
5. Замена неисправной сантехники, восстановление ванны, ремонт плиточных швов;
6. Замена выключателей и розеток, ремонт проводки;
7. Покраска радиаторов отопления.

Капитальный ремонт подразумевает полное обновление не только интерьера, но и инженерных сетей. Такие работы необходимы для старого вторичного жилья или новых квартир без отделки. В полный перечень задач входят:

1. Выравнивание пола стяжкой, настил подложки и укладка покрытия;
2. Выравнивание, грунтовка и покраска потолков, установка натяжных конструкций;
3. Выравнивание стен, перенос перегородок, покраска или оклеивание обоями;
4. Замена окон, обустройство наружных и внутренних откосов;
5. Замена водопровода и канализации, сантехнических приборов, укладка плитки;
6. Замена проводки, установка новых точек, разводка слаботочной сети;
7. Перенос и замена радиаторов, стояков, обустройство вентиляции.

Премиум ремонт, называемый иначе ремонтом квартир бизнес класса, включает не только радикальное изменение интерьера, но и глубокую перепланировку. Проводится после разработки дизайнером общего стиля и подразумевает такие работы, как:

1. Утепление перекрытий, обустройство тёплого пола, выравнивание стяжкой, монтаж подиумов, укладка каменной плитки или паркета;
2. Выравнивание потолков, монтаж многоуровневых конструкций, покраска или установка натяжных полотен;
3. Перенос перегородок, объединение лоджии с комнатой, монтаж арок и каминов;
4. Выравнивание стен, обустройство ниш, оклеивание обоями или тканью;
5. Установка дверей из массива, замена окон, сборка деревянных панелей;
6. Добавление санузла, укладка мозаики, установка джакузи или сауны;
7. Замена проводки, добавление новых точек, разводка локальных сетей, сигнализации, видеонаблюдения;
8. Установка систем кондиционирования и рекуперации, обустройство вентиляции.

Следует заметить, что ни один специалист не назовёт стоимость работ заочно, без осмотра помещения, даже если речь идёт о примерно одинаковых идеях бюджетного ремонта квартиры. Дело в том, что на итоговую сумму влияют:

• Трудоемкость. Возможно, в процессе ремонта придётся резать толстые бетонные стены, сбивать старую стяжку, выносить много мусора;
• Объем работ. Такие показатели, как площадь поверхностей, метраж труб и кабелей, число точек подключения — индивидуальны в каждом случае;
• Вид ремонта. Здесь возможны вариации: встречается как косметический ремонт из дорогостоящих материалов, так и капитальный с применением дешёвого сырья;
• Планировка квартиры. Размеры кухни, количество и тип санузлов, наличие балконов и лоджий, площадь комнат, высота потолков — всё это влияет на цену;
• Тип здания. Легче всего работать в кирпичных домах, сложнее — в панельных и монолитных постройках.

Учитывая эти факторы, предприниматели в рекламных объявлениях указывают стоимость работ и материалов в определённом диапазоне:

Средняя стоимость ремонта квартиры

Ремонт	Работа, руб./м²	Черновые материалы, руб./м²	Чистовые материалы, руб./м²
Косметический	2500–3500	2000–3000	4000–6000
Капитальный	6000–7000	5000–7000	5000–8000
Премиум	9000–10000	6000–9000	8000–10000
Дизайнерский	12000–20000	7000–15000	10000–18000
Дизайн проект	1200–1800	–	–
Инженерный проект	200–500	–	–

Идеи бизнеса в этой сфере не ограничиваются только строительными работами. Есть много дополнительных услуг, представляющих интерес для клиентов:

1. После ремонта остаётся много мусора и мелкой пыли. Это отличная идея, с чего начать клининговые услуги по уборке помещений;
2. Даже клиенты со средними доходами сегодня предпочитают делать ремонт по дизайн-проекту. Желательно иметь в резерве такого специалиста;
3. Не нужно останавливаться на комплексном ремонте. Многим людям нужны мелкие услуги — замена двери, установка розеток, утепление стен;
4. При наличии транспорта стоит предложить заказчикам услугу переезда. Как правило, при ремонте мебель и технику вывозят, а потом доставляют обратно;
5. Целесообразно подружиться с оптовыми поставщиками стройматериалов. Скидка, которую они предоставят, может принести внеплановый доход.

Лицензирование деятельности

Ни для кого не секрет, что заказчики предпочитают работать с организациями, у которых готовы разрешения на все виды оказываемых услуг. Каждый работник должен иметь официальный допуск и специализированное образование. Лицензирование каждого вида деятельности – обязанность любого владельца фирмы по ремонту квартир и помещений.

Цена лицензии на один вид деятельности – 1500 руб, выдается она на срок до 5 лет. Получение необходимой документации не является обязательным, однако существенно расширит круг клиентов, особенно если заказчиком выступает крупная строительная организация.

Заключение

Народная молва приравнивает переживших ремонт почти к погорельцам, настолько ощутимый след оставляет данный процесс в памяти участников. Не обязательно ситуация получит трагическое развитие. Многих неприятностей можно избежать, если грамотно подойти к выбору компании подрядчика.

Экономия на стоимости услуг иногда закономерно заканчивается переплатой за исправление чьих-то огрехов. У работающих на рынке длительное время компаний расценки схожие, с небольшой разницей. Резко снижать цену, работать себе в убыток никто не будет. Отсутствие договора ремонта (неправильно оформленный) относится к серьезным ошибкам. Тогда клиенту практически невозможно доказать срыв исполнителем сроков сдачи объекта, нарушение обязательств.

Обобщенно список критических моментов выглядит так:

1. Договорные обязательства. Четко, разборчиво заполненный формуляр, с указанием реквизитов исполнителя, контактными телефонами.
2. Стоимость работ. Если выполняется замена материала, происходит удорожание, представитель подрядчика обязан согласовать это с клиентом.
3. Сроки. Для удобства полный ремонтный период может быть разбит на этапы. Сдается потом сразу или пошагово – как об этом договорятся стороны. Оплата производится поэтапно, в конце работ, с внесением аванса, по согласованию.
4. Процедура сдачи объекта. Проведение испытаний, оформление акта приемки, выдача сертификата.
5. Гарантийные обязательства. Важны для оборудования, некоторых специфичных работ, ремонта в совокупности.

И последнее. Не стесняйтесь задавать вопросы, выяснять, какие защитные механизмы предусмотрены у подрядчика для решения кризисных ситуаций. Это избавит вас от неприятных неожиданностей, для решения которых придется вступить в конфликт или обращаться в суд./

Заключение

Как видите, начать бизнес на ремонте квартир можно несколькими способами: занявшись посредничеством, создав небольшое предприятие с несколькими сотрудниками в штате или же – крупную фирму, с привлечением серьёзного капитала. Но, чтобы этот бизнес стал перспективным и приносил хороший доход, во всех трёх случаях, со стороны бизнесмена, потребуется большое трудолюбие, порядочность и честность в работе. Ведь, в итоге, клиенты оценивают не масштабность предприятия, а качество выполненной ими работы. Так что, если есть желание работать, есть определённые знания, спрос, то попробовать стоит.