Исполнитель взял предоплату и умер: как быть
В п. 1 ст. 418 ГК РФ указано, что в случае смерти должника его обязательства прекращаются, если их погашение не может быть произведено без его личного участия, либо имеющийся долг напрямую связан с его личностью. Отсюда следует, что заказчик не сможет заставить близких исполнителя погасить обязательства, вытекающие из договора о выполнении работы, то есть оказать конкретную услугу вместо умершего.
В то же время в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам своего наследодателя в пределах стоимости переданного им имущества. Таким образом, заказчик может обратиться к родным исполнителя в случае вступления их в наследство и потребовать от них возврата суммы, перечисленной умершему в счет будущего выполнения работы. Сделать это можно как мирным путем, так и в судебном порядке.
Подытоживая вышесказанное, можно отметить, что, помимо самой предоплаты, лицо, заказавшее выполнение работы, также вправе потребовать с исполнителя уплату неустойки за просрочку сроков окончания заказа (в досудебном или судебном порядке). Однако все может усложниться в том случае, если исполнитель намеренно исчезнет, и его местонахождение будет неизвестно. В данном случае к поискам необходимо будет подключить правоохранительные органы.
№ 4 — Отсутствие точного плана
Каким бы профессионалом вы себе не казались и как бы уверенно не думали, что умеете создавать красивые сочетания цветов — без предварительного точного плана работ по ремонту приступать к его выполнению точно не стоит.
План всегда поможет четко определить положения розеток и выключателей, понять, какое расстояние будет свободным от, например, окна до входа в комнату и так далее. Вы сможете даже заранее продумать, каких габаритов и какую мебель купить! Так что план — очень важная часть всех ремонтных работ, и пренебрегать им не стоит. Иначе вы на ходу будете пытаться внести корректировки, от которых, как правило, не стоит ожидать ничего хорошего. А самый кошмар, который по началу таковым не кажется — это стихийный ремонт.
Заказчики экономят на качестве
На вопрос из-за чего чаще всего происходит недопонимание между прорабом и заказчиком при ремонте, 56% респондентов отвечают, что основные проблемы возникают в результате непонимания заказчиком технологического процесса, и 44% говорят о том, что основная ошибка заключается в желании заказчика сэкономить на работах или материалах.
В связи с этим заказчику на начальном этапе необходимо выбрать профессиональную строительную бригаду, которая не только сможет грамотно объяснить почему необходимы те или иные решения, но и посоветовать на каких материалах/работах можно сэкономить, а где этого делать категорически нельзя.
Конечно, каждый заказчик мечтает найти надежную, профессиональную и опытную бригаду
По мнению самих профессионалов, существует несколько аспектов, на которые стоит обратить особое внимание при выборе бригады:. 1
Отзывы и рекомендации. Лучше всего, если бригаду рекомендуют знакомые, которые уже пользовались её услугами. В этом случае заранее известны все плюсы и минусы работы
1. Отзывы и рекомендации. Лучше всего, если бригаду рекомендуют знакомые, которые уже пользовались её услугами. В этом случае заранее известны все плюсы и минусы работы.
2. Портфолио. Обязательно посмотрите фотографии с прежних объектов, где проводились работы именно по вашему направлению, по возможности желательно посмотреть в живую один из объектов потенциальной бригады.
3. Опыт. Разумеется, далеко не все мастера готовы честно заявить о своём опыте. Как в первом приближении оценить квалификацию бригады? Смотрите, как рабочие ориентируются в сроках строительства, насколько точно и полно перечисляют необходимые расходные материалы, правильно ли называют этапы той или иной технологии.
4. Сроки и стоимость. Если бригада обещает закончить ремонт за месяц, а вы знаете, что примерно столько необходимо лишь на то, чтобы встала стяжка, варианта два: либо вас сознательно дезинформируют, либо собираются пренебречь технологией. Также ничего хорошего не предвещают слова мастера о приблизительной стоимости ремонта. После осмотра объекта и определения всех работ смета должна быть точной.
5. Количество и состав бригады. Бригада – это те люди, с которыми заказчику придется непосредственно взаимодействовать
И поскольку человеческий фактор – явление неискоренимое, а иногда и определяющее, выбору стоит уделить особое внимание. Также большое значение имеет сработанность бригады
Когда люди давно работают вместе, они привыкли к взаимным особенностям и знают, как работать быстро, не мешая друг другу, а вот если члены бригады ещё не притерлись, есть вероятность, что значительная часть времени будет бесполезно тратиться. Что касается вопроса о количестве строителей – безусловно, многое зависит от состава работ, но тем не менее существует определенная закономерность. Оптимальным считается присутствие на объекте трех рабочих.
Если их меньше, работа будет делаться медленнее, если больше, то велика вероятность, что производительность труда упадет: чем больше людей, тем выше шанс, что они будут отвлекаться друг на друга, общаться, устраивать перекуры и т.д.
Поэтому, выбирая строительную бригаду, лучше не экономить, так как непрофессиональный подход в этой области может привести к тому, что заказчику придётся не только нанимать другую бригаду, но и заново закупать расходные материалы, теряя время и деньги.
Ошибки при ремонте
Итак, с какими же ошибками столкнулись бывалые домашние мастера?
Санузел и ванная
Какие же совершают ошибки при ремонте ванной?
- При замене водопроводных сетей зачастую отдают предпочтение металлопластиковым трубам, но не учитывают или просто не знают, что стыки при эксплуатации ослабевают и начинают протекать. Это не вызовет проблем в случае свободного доступа к трубам. Если вы коммуникации прячете, то обязательно делайте схему по разводке труб, чтоб ускорить при необходимости доступ для ремонта.
- Для горячей воды используйте специальные оцинкованные трубы, которые дороже, но стоят дольше. Не делайте разводку по воде последовательной. И обязательно предусмотрите установку полотенцесушителя.
- Многие сейчас стремятся объединить ванную с туалетом. Такая перепланировка целесообразна для маленькой (не более двух человек) семьи.
- Нельзя закладывать пространство под ванной, иначе будет сложно добраться при необходимости до труб.
- Ни в коем случае не экономьте на сантехнике в ванной. Потом никакой дизайн не спрячет некрасивую ванну или раковину. При установке ванны делают небольшой наклон ее в сторону слива.
- Предусмотрите в ванной две розетки влагозащищенного типа для фена, бритвы или нагревателя.
- Если вы испытываете проблемы с горячей водой, то ставьте емкостной водонагреватель на 80-100 л.
- Пластиковые канализационные трубы хороши, но слишком шумят, поэтому нужно предусмотреть звукоизоляцию.
- Отделка стен в теплых тонах создает ощущение, что вода теплее на несколько градусов. А вот белые стены ассоциируются с больницей, поэтому белую плитку нужно скомбинировать с другим цветом.
- Неплохо напольную плитку положить таким образом, чтоб был уклон в середину пола, тогда вы очень быстро обнаружите любые протечки. Установите теплый пол в ванной комнате – это делает ее гораздо комфортнее.
- Устраивая вытяжку, не забудьте смонтировать распределительный клапан, задача которого регулировать в квартире воздух. Иначе запах туалета вы обнаружите в кухне.
Электрика в квартире
Обязательно начертите схему разводки проводов с размерами или же сфотографируйте, розеток предусмотрите больше, чем планируете на 15-20%, особенно на кухне. Сразу же распланируйте расстановку мебели и бытовых приборов. Не стоит делать розетки на полу, где они мешают уборке, копят пыль. Не ставьте одиночные розетки, лучше двойные.
Если в доме есть дети, то выключатели устанавливайте на высоте 80 см, чтоб можно было легко включить, не прыгая. А в спальне предусмотрите два выключатели, один у кровати, чтобы можно отключить свет прямо в кровати.
В детской комнате установите реостаты для медленного отключения света.
Обратите внимание: выключатели должны стоять со стороны ручки, а не петель
Гипсокартонные перегородки
В последние годы гипсокартон стал необычайно популярен из-за небольшой стоимости и простоты монтажа. Однако нужно помнить, что перегородки из него не обладают достаточной прочностью, чтобы на них вешать полки с тяжелыми книгами или устанавливать шведскую стенку. Для этих целей нужно перегородку укреплять.
ремонт квартиры
Окна
Монтаж новых окон проводят до отделочных работ стен. Проследите, чтобы были качественные откосы, и не оставалось щелей. Заказывайте окна с микропроветриванием и москитными сетками.
Теплый пол
Это отличный вариант для комфортного жилья. Если вы решились на теплый пол, то подумайте о расстановке мебели в помещение. Совсем необязательно делать теплый пол под мебелью, холодильником, варочной плитой. Не забудьте установить таймер, ведь нужно время для прогрева пола. А датчик для пола не устанавливайте рядом с трубами горячей воды и приборами отопления.
Оформление пола
Светлый однотонный или темный пол смотрятся изумительно, но на покрытии видна каждая соринка и требуется постоянный уход.
Затирку для пола лучше выбрать темную, светлый цвет быстро потеряет свою привлекательность. Рельефная плитка с выпуклым узором или с глубокими фасками быстро забивается пылью, грязью и очистить пол очень сложно и долго.
Отделка стен
Обои для покраски выбирайте с ярко выраженным рельефом. Предусмотрите защиту углов от истирания и повреждений.
Не вешайте много открытых полок с сувенирами и книгами, там много собирается пыли.
Не ставьте на межкомнатных дверях ручки с острыми поверхностями, можно пораниться.
Ошибки при ремонте квартиры ведут не только к некачественной отделке, но потом могут доставить массу неудобств и портить настроение. Надеемся, что с помощью нашей статьи вы избежите ошибок при ремонте типовых квартир. Успеха вам.
Неправильно подобранная высота столешницы
На кухне большинство хозяек проводит достаточно много времени, а значит, что все должно располагаться удобно. Например, если столешница расположена слишком низко или слишком высоко, вас ждут настоящие мучения каждый раз, когда вы будете ею пользоваться. Будут страдать и руки, и спина, и нервы.
Лучше заранее правильно рассчитать ее высоту – встаньте у стены, выпрямите спину, согните руки под прямым углом в локтях. Расстояние от пола до локтя считается идеальной высотой столешницы. Чтобы ориентироваться проще, универсальным вариантом считается высота 85-90 см. Когда люди делают ремонт своими руками впервые, они частенько допускают такую ошибку, из-за чего вся радость от новой кухни сходит на нет.
Правила выбора высоты, ширины столешницы
Ошибка №5. Невнимательность к освещению
Возможность видеть естественный свет и получать доступ к свежему воздуху — жизненно важные качества жилого помещения, игнорирование которых может быть опасно для здоровья. При коротком световом дне или отсутствии в комнате доступа к естественному свету необходимо озаботиться созданием искусственного освещения.
Помимо установки мощного потолочного светильника можно заняться расположением локального освещения. Для создания непринужденной обстановки в гостиной подойдет торшер, а для удобного чтения в постели понадобится прикроватный ночник. Важный нюанс, о котором забывают многие, — возможность регулировать уровень яркости. Светильники со встроенными диммерами отлично справляются с задачей изменения интенсивности освещения в любое время суток.
Главные ошибки во время ремонта кухни
Кухня – это помещение с особыми эксплуатационными условиями. Высокая температура, пар, жир и другие загрязнения, а также требования к функциональности, эргономичности и безопасности обязывают внимательно подойти к ремонту и не совершить досадных промахов. Чаще всего встречаются следующие ошибки при ремонте кухни:
Нарушение требований эргономики. Организация процесса обработки и приготовления пищи подчинена правилу рабочего треугольника, в котором вершинами являются холодильник, мойка, плита. Если условного треугольника нет, то кухня будет неудобной и нефункциональной.
Неправильный материал кухонного фартука. Эта часть стены более всего подвержена загрязнениям, поэтому фактурный материал, типа искусственного или натурального камня с выраженным рельефом, для фартука в кухне лучше не использовать.
Отсутствие подсветки над рабочей столешницей. Зона разделки и приготовления продуктов должна быть хорошо освещена. Для этого можно использовать встроенные светильники или диодную подсветку.
Недостаточное количество розеток. Продумать места расположения и количество точек электропитания необходимо еще на стадии разработки проекта. Для этого необходимо учесть количество бытовых приборов, частоту их использования и предусмотреть пару резервных источников электротока.
Маленькая плитка – 5×5 см или 10×10 см – на фартуке. Этот формат облицовки создаёт большое количество швов, уход за которыми принесёт много хлопот. Лучше выбирать крупноформатную плитку или фартук из сплошного материала (скинали).
Ошибки при ремонте спальни
Интерьер спальни должен настраивать на отдых – это главное назначение помещения. Не стоит совершать следующие ошибки при ремонте спальни:
Маленькая кровать. Основная функция спальни – сон, поэтому кровать является главным предметом обстановки. Она должна быть максимально удобной, выбранной в соответствии с ростом своего владельца.
Недостаточно мест хранения. Если для отдельной гардеробной места нет, то вместительный шкаф-купе решит вопрос с хранением одежды.
Слишком яркое освещение. В спальне должен быть мягкий, рассеянный свет, позволяющий расслабиться и настроиться на отдых. А для чтения достаточно будет бра на стене.
Слишком броская отделка стен. Яркие контрастные цвета в отделки, пестрые фотообои, сложные конструкции многоуровневых потолков – всё это утомляет и вызывает раздражение.
Много естественного света. В спальне на окнах обязательно должны быть плотные шторы или жалюзи.
Ошибки при ремонте квартиры. ТОП-5 непростительных ошибок ремонта
Есть такие вещи о которых постоянно забывают во время ремонта. Эти ошибки оборачиваются разочарованием или становятся причиной нового ремонта.
Чтобы с вами такого не случилось я составил топ-5 непростительных промахов и надеюсь, что статью прочитают ваши строители, когда приступят к ремонту.
Иногда эти ошибки совершают по невнимательности, часто из-за незнания, но случается, что недобросовестные ремонтники специально допускают такие промахи, чтобы “насолить” своему клиенту.
Снова порожек
Порожки в квартире – это зло. Они часто становятся причиной травм и особенно опасны если в квартире есть маленькие дети или пожилые родители.
Поэтому важно, чтобы уровень полов в квартире был единым. Но как быть если используются разные напольные покрытия?
Обычно в России в жилых комнатах кладут паркетную доску, а в остальной части квартиры используют керамическую плитку или керамогранит.
Как правильно: сегодня есть множество решений, которые позволят избежать потенциальной опасности. Например можно щель закрыть специальной пробкой или использовать скрытый порожек.
Важно: скрытый порожек нужно монтировать одновременно с укладкой напольного покрытия. Это позволит выдержать один уровень полов
Розетки необходимо размещать с запасом и особенно внимательно нужно отнестись к встраиваемому оборудованию.
Забыли подсветку
Такая же проблема и с кабелем для подсветки кухонного фронта.
Обычно отсутствие кабеля вскрывается после монтажа кухонного гарнитура, что влечет новый локальный ремонт кухни и временные потери.
Плесень на оконных откосах
В профсоюзе недобросовестных ремонтников есть правило: все что скрыто от глаз заказчика, то сделано правильно.
Очень часто представители данного профсоюза забывают о слое пароизоляции при монтаже оконных откосов.
В итоге ремонт придется начинать заново.
Плесень и грибок в квартире – это причина возникновения серьезных заболеваний и гарантия аллергии у детей.
Гидроизоляция
Сколько бы не случилось соседских скандалов если бы ремонтники не забывали о гидроизоляции мокрых зон.
Поэтому во время ремонта важно проверять технологию и следить, чтобы ее соблюдали мастера
Жидкая гидроизоляция стоит значительно меньше, чем ремонт ванной комнаты в квартире ниже.
Ошибка №3. Нецелесообразное зонирование пространства
Когда дело доходит до планировки квартиры, отдельные владельцы стараются максимально разграничить возможные зоны, сочетая их в произвольном порядке. Это может привести к абсурдным ситуациям, когда перемещение из одной зоны в другую превращается в длительное и запутанное путешествие.
В планировке должна быть своя логика, обусловленная маршрутами движения внутри квартиры. Зоны стоит соединять между собой по их функциональному значению — не очень удобно спать прямо напротив выхода из туалета, в то время как расположение кровати рядом с рабочим столом может оказаться эффективным решением, особенно для тех, кто работает дома допоздна.
Особенно остро вопрос зонирования встает в небольших жилых помещениях, таких как квартиры-студии. Использование шкафов в качестве границ может оказаться нецелесообразным — достигнуть разграничения удастся, но при этом визуально площадь сузится до максимума. Хорошим решением может стать уместное (но не чрезмерное) использование легких ширм и раздвижных перегородок, которые легко устанавливать и перемещать в зависимости от изменений, происходящих в доме.
Подготовить документы к продаже или покупке квартиры можно дистанционно, что не только удобно, но и особенно актуально в условиях самоизоляции. Сервис «ДомКлик» поможет провести сделку безопасно, без нарушения правил карантина. Посетить ближайший офис банка нужно будет всего раз — чтобы подписать документы. Но и здесь безопасность на максимальном уровне: на входе клиента ждет антисептик и персонал в масках, все посетители проверяются бесконтактным датчиком температуры. Никаких очередей и лишних контактов с людьми!
Какие ошибки дорого обойдутся наймодателю?
Разумеется, то, что перечислялось применительно к нанимателю, в полной мере относится и к наймодателю – но только с обратной стороны. Дополнительно, в интересах наймодателя можно выделить также следующие ошибки:
1. Договор безвозмездного пользования
Стремясь скрыться от налоговой, некоторые наймодатели заключают такой договор, хотя фактически он прикрывает стандартный наем жилья за плату.
В итоге претензий от налоговой, безусловно, не будет, но есть риск, что и платы от жильцов тоже не будет. Формально, по договору собственник предоставляет жилье в безвозмездное пользование.
Поэтому жильцы могут на законных основаниях жить в квартире в течение всего срока договора бесплатно, и даже суд с них ничего не взыщет.
2. Повышение арендной платы
Многие наймодатели ошибочно полагают, что могут повышать арендную плату, когда им вздумается. Однако по закону одностороннее увеличение платы допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных договором.
Поэтому жильцы имеют полное право отказаться платить больше даже в случае резкого роста цен на рынке аренды жилья, если соответствующие условия изначально в договоре не были прописаны.
Но и повышение платы согласно договору не всегда признается законным. К примеру, большинство судов применяют аналогию с арендой нежилых помещений и не допускают повышение платы чаще одного раза за год.
3. Бессрочный договор
Если наймодатель не указал в договоре аренды срок его действия, то наниматель по закону имеет полное право проживать в квартире в течение 5 лет и оплачивать наем по изначально установленной цене.
Выселить квартирантов досрочно против их воли будет крайне проблематично, т.к. для этого придется доказать серьезные нарушения договора с их стороны.
Ошибка первая – новый линолеум, уложенный поверх старого
Это первая и довольно распространенная ошибка. Никто же не объяснил, как надо. 20-30 лет назад никто не говорил о том, что ПВХ покрытия могут выделять в воздух опасные вещества, особенно, если их поверхность повреждена, а срок годности истек. Заглянув под старый линолеум и увидев там неровное бетонное основание, а в некоторых случаях ужас приклеенного к нему войлока на желтый советский клей, большинство опускало старый линолеум обратно. Да, проще поверх него постелить новое покрытие. Пол будет и ровнее, и теплее.
А когда те же или другие хозяева квартиры морально и финансово настроятся убрать все старое и сделать полы по требованиям, могут быть обнаружены не очень приятные вещи. Под старым линолеумом можно найти плесень в достаточно больших масштабах от когда-то случившегося затопления. Кто-то находит и шкурки личинок различных насекомых или самих насекомых (люди порой могут и не подозревать, что в их доме живут клопы, либо недоумевать, откуда берутся “эти рыжие муравьи”).
Добавьте к этим вещам выделения от древнего разлагающегося линолеума, и благоприятная для аллергии, астмы, новообразований и других заболеваний среда обеспечена.
Хотите все тот же линолеум, пожалуйста. Но выбрасывайте все старое, очищайте и выравнивайте основание самостоятельно или при помощи специалистов.
Неправильные сочетания цветов
Неправильный выбор цветового оформления кухни может испортить любую, даже самую хорошую планировку. Нет ничего плохого в том, чтобы создать необычную и удобную кухню, однако в погоне за оригинальностью следует помнить о некоторых простых правилах оформления. Уделите некоторое время тому, чтобы подобрать хорошую цветовую гамму. Так вы сможете сделать свою кухню не только стильной, но и уютной.
ФОТО: арт-интерьер.москваВыбирая цвет, лучше всего учитывать мнение человека, который будет проводить на кухне много времени и готовить завтраки, обеды и ужины для всей семьи
Старайтесь выбирать базовые, спокойные оттенки – белый, серый, чёрный, коричневый. Цвета лучше всего добавлять в деталях. Например, вы можете приобрести красивую скатерть любимого фиолетового или красного цвета, но основную обстановку выдерживайте в нейтральных, приятных глазу оттенках.
Не рекомендуем выбирать для кухни только белые цвета – вы будете постоянно переживать из-за пятен, выводить их отбеливателями и различными чистящими средствами. Идеальный вариант – золотая середина между красотой и практичностью.
Ошибки в ремонте ванной комнаты
Наглухо заделано пространство под ванной
Ванная комната как палата хирурга
Синяя, белая и серо-голубая плитка в ванной при сочетании с холодным светом будет создавать ощущение, будто вы в операционной, где нет источников естественного освещения, от чего теряется уют.
Розетка в ванной комнате
Одной из популярных ошибок ремонта для ванной комнаты является недостаток розеток или их неудобно размещение. Лучше всего предусматривать возможность одновременного подключения нескольких устройств сразу, а розетки вывести как можно ближе к зеркалу и оснастить их влагозащитной крышкой.
Бордюры в ванной
Пространство между стеной и ванной попросту можно залить герметиком, но в таком случае на изгибе может начать собираться вода. Бордюры, которые выполнены из плиточки или другого устойчивого ко влаге материала помогут избежать этого.
Шумовая изоляция
Если у вас установлены пластиковые канализационные трубы, то важно помнить о том, что они сильно резонируют любые звуки, и лучшим вариантом будет обернуть такие трубы в шумопоглощающий материал.
Освещение
Идеальным вариантом для ванной комнаты будет возможность регулировки яркости сета и отдельная подсветка около зеркала. Если у вас нет возможности сделать вариативный свет, то следует не использовать тусклый, потому что такая ошибка ремонта может стать даже травмоопасной.
Сантехника
Это одна из тех ошибок, которую становится видно после проведения ремонтных работ. Некачественная сантехника будет быстро терять вид и портить все впечатление от обновленной квартиры.
Натяжной потолок
Мозаика
Плитка в виде мозаики в ванной комнате и узорчатый кафель часто приносят много проблем в процессе монтажа, и если ошибкой ремонта мозаику назвать сложно, то сожалением – наверняка.
Подогревание пола
Ванная комната с ее высоким уровнем влажности част создает ощущение сырости, и ели вы знаете, что отопление в ванной у вас не на самом высоком уровне, то теплый пол поможет все компенсировать.
Ошибка №6. Неудобное расположение розеток
Об этом стоит позаботиться на стадии первоначальной планировки квартиры. Гораздо легче заранее разместить все розетки и выключатели в необходимых зонах, чем загромождать пространство бесконечными удлинителями и проводами.
Один из самых простых, но вместе с тем эффективных советов — продумать, сколько планируется использовать электроприборов, и выделить под каждый свою зону. Если в квартире проживает несколько человек, то у каждого должна быть возможность зарядить мобильное устройство, не нарушая границы другого.
Располагать розетки за мебелью — не очень хорошая идея. Это может доставить массу неудобств и даже повредить провода от электротехники. Данное правило работает и относительно выключателей — доступ к ним не должен перекрываться другими объектами.
Если в квартире живут маленькие дети, разумнее приобрести розетки с защитными шторками.
Мало розеток
Планируя ремонт на кухне, многие используют стандартное количество розеток – от 2 до 4, однако для того чтобы вам было удобно подключать все приборы, позаботьтесь о том, чтобы в рабочей зоне было установлено не меньше 5, а лучше 6–7 розеток. При необходимости можно использовать удлинители, но это не всегда удобно.
ФОТО: postroika.bizЗаранее подсчитайте, какое количество техники вы используете одновременно: сегодня почти на каждой кухне есть мультиварка, электрический чайник, блендер, соковыжималка и мясорубка, а также много другой полезной техники
Вы можете использовать как одиночные, так и соединённые розетки – выбирайте тот вариант, который покажется удобным. Старайтесь установить на 2 розетки больше, чем то количество кухонной техники, которое вы используете постоянно. Тогда вы сможете включить дополнительный миксер или блендер в любой момент, не отключая чайник или мультиварку.
ТОП-5 ошибок при ремонте ванной комнаты и туалета
Ремонт в квартире начинают с ванной и туалета. Ошибки, допущенные на этом этапе чреваты серьезными финансовыми затратами. Поэтому желательно их избегать. К наиболее частым промахам относят:
Отказ от гидроизоляции. Ванная – это помещение, потенциально опасное аварийными ситуациями. Гидроизоляцию необходимо выполнять по всей площади пола ванной. Если была удалена перегородка или добавлены квадратные метры за счёт коридора, то гидроизоляции подлежат все участки.
Гипсокартонный потолок. Подобные ошибки при ремонте квартиры, в частности, ванной, делают нередко – выбирают для потолка ГКЛ, чтобы создать многоярусный потолок. Однако его лучше использовать в сухих помещениях. При серьёзном затоплении гипсокартон разбухнет.
Демонтаж порожка. Этого делать нельзя по нескольким причинам. Во-первых, СНиП предписывает его наличие, и в будущем могут возникнуть проблемы с продажей жилья. Во-вторых, порожек защищает остальные помещения от распространения воды при серьёзных протечках в ванной.
Неправильно выбранное напольное покрытие. Ванная – это «влажное» помещение, поэтому и материал для пола выбирают с пометкой «водостойкий», а не «влагостойкий». Ламинат (кроме пластикового), паркетная доска и другие подобные материалы к таковым не относятся. Лучший выбор – кафельная плитка, линолеум и наливные полы.
Чтобы не сделать другой ошибки при ремонте ванной, а именно – укладки слишком скользкого напольного покрытия, что чревато травматизмом, стоит обратить внимание на материалы со специализированной рифленой поверхностью. Отсутствие вентиляции
Вентиляционный люк имеется в любом помещении ванной изначально, поэтому зашивать его отделочным материалом категорически нельзя – это приведёт к нарушению микроклимата не только в ванной, но и во всей квартире
Отсутствие вентиляции. Вентиляционный люк имеется в любом помещении ванной изначально, поэтому зашивать его отделочным материалом категорически нельзя – это приведёт к нарушению микроклимата не только в ванной, но и во всей квартире.
Достаточно приобрести специальную декоративную ПВХ накладку с перфорацией, которая не будет препятствовать циркуляции воздуха.
Неудачно организованный рабочий треугольник
Одна из наиболее распространенных ошибок
В первую очередь важно понимать, что рабочий треугольник представляет собой «объединение» холодильника, плиты и раковины. Суммарное расстояние между этими объектами должно быть не больше 6 метров, минимум 3 метра
Благодаря такому их расположению готовить на кухне вам будет комфортно.
Если расстояние между этими объектами меньше трех метров, перемещаться между ними вам будет очень неудобно, кухня будет казаться тесной. Большее же расстояние заставит вас, что логично, проделывать больший путь от наиболее важных объектов кухни, что чревато усталостью, а также и необходимостью очень часто проводить уборку на кухне. Увы, многие совершенно не учитывают «принцип треугольника», когда занимаются ремонтом кухни, и очень зря. Специалисты такой ошибки не допускают.
Рабочий треугольник кухни
Ошибки в ремонте прихожей
Часто коридор не отличается большой площадью. Самые частые ошибки при ремонте прихожей такие:
Слишком тёмная отделка стен – так помещение будет казаться меньше.
Недостаток освещения. Центральную люстру лучше заменить точечной подсветкой по периметру натяжного потолка, чтобы освещение было равномерным.
Непрактичный материал пола. В прихожей лучше использовать износостойкий, прочный и влагостойкий материал, за которым легко ухаживать.
Слишком много мебели. Помещение маленькой прихожей будет тесным, если пытаться вместить в него весь комплект. Бывают ситуации, когда стоит отказаться от нескольких предметов обстановки. Но место для вешалки на стене найдётся всегда.
Нет места для сидения. Его необходимо предусмотреть – даже небольшой пуф или складной табурет сделает помещение более функциональным.
Приступая к ремонту любого помещения в квартире, желательно сначала разработать план действий, сделать несколько эскизов и план с расстановкой мебели. Это позволит и не сделать ошибки при ремонте квартиры, и не упустить важные моменты при создании комфортного и безопасного жилого пространства.
Опасности, возникающие из-за ошибок↑
Не убирайте и не уменьшайте вентиляционный короб (он есть почти на каждой кухне, может быть в санузле — это зависит от года и серии постройки дома). Этот короб там не для красоты приделан. И нужен он не только вам, но и вашим соседям, ведь система вентиляции в старых домах централизована, а в новых — может быть одна на несколько квартир. Из-за уменьшения до минимума (фактически, сноса) короба вас и ваших соседей ждут: повышенная влажность, «ароматы» кухни и санузла… Поверьте, вы не обрадуетесь. И соседи вам за это спасибо не скажут.
Кстати, восстановить короб раза в три дороже, чем его снести.
Короткие замыкания
При замене электропроводки и подключении электроприборов некачественная работа может привести возгорание. Лучше доверить этот важный этап специалистам. Подробно об электрике мы писали в статье «Электрика и освещение: что необходимо запланировать перед началом ремонта?».
Важный нюанс: если вы решили установить стиральную машину с фронтальной загрузкой, вам придется прокладывать отдельную линию разводки электропроводки.
Потопы
Переоборудование системы водоснабжения (меняете разводку труб, стыкуете трубы, устанавливаете водонагреватель, прокладываете шланг гибкой подводки) без достаточных знаний может привести — и часто приводит — к затоплению своей и соседских квартир.
Помните! Этап установки труб для ванной важен еще и тем, что одновременно устанавливаются и трубы для отопления.
Подробнее о трубах и том, что с ними связано, читайте в статье «Уют в доме или Как важно правильное обустройство сантехники и отопления?
Рекомендация: при выборе и установке труб в вашей ванной комнате учитывайте особенности ваших коммуникаций. После установки необходимо поинтересоваться у соседей, не изменился ли у них напор воды. Если он изменился, то монтаж произведен неправильно.
Засоры
Не выбрасывайте элементы строительного мусора в унитаз, раковину или ванну. Подобные небрежность и лень очень скоро превратятся в эпохальный засор. О том, что делать с мусором после ремонта читайте в статье «Вывоз мусора и постремонтные мероприятия».
Войны с соседями
Весьма распространенным явлением во время ремонта является возникновение конфликтных ситуаций между соседями. Постарайтесь выполнять шумные работы только в рабочие дни. Помните про то, что соседи — тоже люди. У них тоже могут быть дети и пожилые больные родственники. И наплевательское отношение к себе они надолго запомнят. И когда у вас появятся маленькие дети, и им нужно будет спать, сосед может свою дрель может и не выключить, вы же в свое время этого не сделали.
