Перечень работ по обслуживанию вентиляции: регламент, журнал, лицензии

Проверки на обесточенном оборудовании

Если говорить коротко, специалисты должны проверить целостность и герметичность воздуховодов, исправность электрической части и заземления, прочистить фильтры и каналы, убедиться в надёжности креплений и правильности настроек.

Подробно работы расписываются у каждой организации индивидуально, поэтому прежде, чем заключить договор, ознакомьтесь с перечнем услуг, которые предоставляются. Заказать качественное обслуживание промышленной вентиляции вы можете на сайте obsluzhivanie-ventilyacii-moskva.ru.

Первичная проверка может выглядеть так:

1. Визуальный осмотр. Проводится с целью выявить внешние неисправности, разгерметизацию и течи (теплообменников, уплотнителя, крепления и т. д.). Подтягиваются фланцы, соединения; проверяется износ подшипников, шкивов.
2. Электрика. Проверяются и протягиваются электрические цепи, разъёмы, контакты, пускатели.
3. Сопротивление. Мониторится электросопротивление на элементах (двигателе вентилятора, приводах заслонок и регулировочных вентилей, тэнов, насосов, обмотки двигателей).
4. Фреон. Делается осмотр на предмет утечки.
5. Лопасти вентилятора. Проверяется свободный ход, направление вращения.
6. Осмотр дренажной системы.
7. Воздушные фильтры чистятся или меняются.
8. Теплообменник. Производится очистка от пыли и грязи оребрения теплообменников.
9. Смазка. Проверяется наличие смазки во всех движущихся элементах конструкции.
10. Решётки. Осмотр и при необходимости, их очистка.

Узнайте, входит ли в перечень работ не только чистка воздуховодов, но и дезинфекция каналов и элементов установки. Вентиляция с кондиционированием – это благоприятные условия для плесени и грибков.

Законы об очистке вентиляции

 

 

В связи с важностью решения вопроса чистоты вентиляции, был разработан ряд законов, ГОСТов и постановлений, которые максимально четко регулируют сроки, периодичность и порядок очистки вентиляционных систем. Основополагающим считается Федеральный закон №52 от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

 

Основополагающим считается Федеральный закон №52 от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Отмечено, что в домах, в которых не производится регулярная чистка систем вентиляции, заболевших ОРВИ в 3 раза больше, чем в домах, где производится чистка системы в соответствии с установленными нормами

Статьи ФЗ N 52, касающиеся вентиляционных систем, регламентируют следующее:

• Все граждане (как физические лица, так и индивидуальные предприниматели и юридические лица) наделены правами на получение информации о соблюдении установленных законом норм и правил, которые применяются к вентиляционным системам. Также закон обязывает их содействовать и принимать участие для проведения работ в целях реализации этих норм.
• Законодательно определен круг требований, выполнение которых обязательно для сохранения санитарно-эпидемиологических норм в зданиях всех типов, где происходит скопление людей.
• Определены меры и мероприятия, которые должны проводиться, чтобы поддерживать здоровую атмосферу в помещении.
• Расписан порядок регулирования и контроля за соблюдением чистоты вентиляционных систем со стороны государства.
• Предусмотрено наступление гражданско-правовой ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологического законодательства и причинение вреда в результате этого.

Вторым по значимости документом считается Постановление Правительства №390, вынесенное 25 апреля 2012 года «О противопожарном режиме».

В правилах этого документа, статьи о вентиляционных системах предписывают руководителям организаций, владельцам и арендующим помещения следующее:

• использовать вентиляционные системы только по назначению, запрещая их демонтировать или использовать для хранения внутри какой-либо продукции, тем самым нарушая нормальное их функционирование;
• проводить чистку вентиляции с применением легковоспламеняющихся или же горючих жидкостей;
• обеспечивать содержание вентиляции в надлежащем виде и проводить чистку в соответствии с установленными нормами.

Отдельной статьей (48 статья) определен ряд запретов, которые затрагивают эксплуатацию воздушных систем вентиляции и кондиционирования.

Вентиляция необходима для систематической смены воздуха, который находится в помещении. При плохой вентиляции в закрытых помещениях происходит уменьшение количества кислорода и повышается концентрация углекислого газа. Это приводит к сонливости, головокружению и возможным головным болям у людей, находящихся внутри помещения

В частности запрещается любым образом закрывать каналы, отверстия или решетки вытяжки; производить несанкционированное подключение к воздуховодам отопительных приборов на газу; совершать чистку воздуховодов от пыли, жировых отложений и мусора методом выжигания.

Постановлением определен срок очистки вентиляционных систем и порядок ее проведения:

• проведение очистки систем вентиляции должно быть выполнено пожаровзрывобезопасным способом;
• руководитель организации определяет порядок и сроки проведения работ по очистке фильтров, вентиляционных систем, фильтров и воздуховодов, но он не должен быть больше, чем один год;
• результаты проделанной работы должны быть оформлены актом.

В этих двух документах рассмотрены общие положения и требования к поддержанию чистоты и своевременной очистке систем вентиляции. Более углубленный и конкретный набор правил и норм представлен в Приказе ФГУ Центр государственного сан-эпидемиологического надзора №107 от 12 августа 2004 года. Они будут рассмотрены в следующей части статьи.

Основной план проверки работоспособности вентиляции

Проверяем работоспособность приточно-вытяжной вентиляции по следующему плану:

 

проводим визуальный внешний осмотр системы и всех комплектующих; изучаем состояние подшипников и валов, при необходимости регулируем их; убеждаемся, что подшипники качественно смазаны, если нужно, промываем, наносим дополнительную смазку; проверяем состояние вентиляторных секций и системы клиноременной передачи, если выявляются недостатки, оперативно устраняем; следим за функционированием воздушных охладителей и нагревателей, чистим, при необходимости восстанавливаем работу; особое внимание уделяем воздушным фильтрам (чистим, меняем) и воздушным клапанам (регулируем так, чтобы открытие и закрытие осуществлялись без каких-либо проблем и сбоев); исследуем состояние силовых кабелей, электрических соединений, системы электропитания, устраняем дисбаланс по напряжению и току.

 

Работаем с автоматикой:

• обслуживание начинается с визуального осмотра технического оснащения и составления списка предстоящих манипуляций;
• далее следует проверка состояния и правильного функционирования всех исполнительных механизмов, используемых датчиков и других комплектующих системы;
• третьим обязательным шагом считается работа с силовыми кабелями, электрическими силовыми соединениями и системой электропитания (в последнем случае проверяется фазный дисбаланс по напряжению и току).

Еще один этап в сервисном обслуживании приточно-вытяжной вентиляции – проверка состояния вытяжных воздуховодов, которые соединены с зонтами. Здесь достаточно стандартного внешнего осмотра и ежегодной чистки при выявлении значительного загрязнения. Очистка необходима для устранения пыли, жира, грязи и инородных предметов с внутренней и наружной поверхностей изделия.

Обслуживание вентиляционной системы

Обслуживание вентиляционной системы необходимо, прежде всего, для своевременного обнаружения трудностей в работе вентиляции и предотвращения проблем, замены износившихся деталей, поддержание служащих элементов. Такие процедуры являются обязательными для любого вида вентиляционной системы, ведь поломка такого оборудования может нанести здоровью человека серьезный урон, оцениваемый в десятки тысяч рублей и месяцы лечения.

Вентиляция – одна из главных инженерных коммуникаций. Главным предназначением вентиляционной системы выступает удаление несвежего воздуха из помещения, а также пыли, гари, болезнетворных бактерий, копоти и других видов загрязнений. К тому же он отвечает за доступ кислорода в помещение. Хотя современное вентиляционное оборудование отличается многофункциональностью, а поэтому отвечает за создание микроклимата в помещении. Устанавливаются вентиляционные системы в зданиях и помещениях различного назначения.

Сервисное техническое обслуживание (ТО) вентиляции

Необходимость проведения технического обслуживания  ( Т.О. ) вентиляционных систем:

в квартирах, домах и коттеджах;

в офисах и административных зданиях;

в торговых залах и магазинах;

в цехах и на складах.

Работоспособность и срок службы вентиляции напрямую зависит от своевременного технического обслуживания. В ходе обслуживания проводится проверка работы всей системы и отдельных её компонентов, а также иные профилактические работы. Такие меры позволяют увеличить срок службы используемого оборудования и его бесперебойную работу. К тому при регулярном сервисном обслуживании часто удается предотвратить выход из строя системы, аварийную ситуацию и дорогостоящий ремонт. Несмотря на то, что сервисное обслуживание платная услуга, она позволяет сэкономить немалое количество средств на срочных и капитальных ремонтах вентиляционной системы. К тому же обслуживание обеспечивает надежную и безотказную работу на протяжении всего срока эксплуатации.

Назначение технического обслуживания систем вентиляции

Обслуживание вентиляции проводится, чтобы предупредить возможные или устранить имеющиеся проблемы в её работе, а также восстановить предусмотренные проектом номинальные параметры ее работы по назначению. Как правило, через какое-то время эксплуатации систем вентиляции возникают следующие проблемы:

• Засоряются воздушные фильтры, в результате чего резко снижается общий расход воздуха в системе. Москва, к сожалению, не может похвастаться чистой атмосферой, поэтому такое засорение происходит достаточно быстро;
• Засоряются водяные фильтры-грязевики в системах тепло-холодоснабжения приточных установок, что не позволяет достигать требуемых температур воздуха;
• Растягиваются или изнашиваются приводные ремни вентиляторных секций и вращающихся рекуператоров, что приводит к возникновению посторонних вибрации и шума;
• Изнашиваются подшипники в вентиляторах или требуется их смазка; результат – повышенная вибрация и шум;
• Сбой в работе системы автоматики.

Так выглядят фильтры вентиляции после года эксплуатации без сервисного обслуживания.

Также именно во время обслуживания систем вентиляции выявляются факторы, из-за которых систему нужно заменить или переналадить:

• Изменение планировки помещений;
• Увеличение или уменьшение количества людей в комнатах;
• Перемещение рабочего оборудования и т. д.

Часто эти изменения не отражены в документации, соответственно, не произведён перерасчёт воздухообменов. В ходе сервисного обслуживания вентиляции можно скорректировать работу системы под актуальные условия.

Обслуживание систем кондиционирования следует проводить не реже 1 раза в год. Однако если речь идет о работе с сильнозагрязненным воздухом (производство, кухня и т.д.), то сервис рекомендуется организовывать чаще. Кроме того, если качество работы Вашей системы кондиционирования вызывает сомнения, необходимо произвести его профилактическую диагностику.

Грамотное сервисное обслуживание систем кондиционирования является гарантом ее долговечности и надежного функционирования, ведь неисправность гораздо легче и дешевле предотвратить, чем починить.

Проверки при включенном оборудовании

1. Шум. Производится оценка уровня звука и посторонних шумов при работе.
2. Вентилятор. Оценивается движение крыльчатки в рабочем состоянии, степень нагрева корпуса, натяжение ремней.
3. Электрика. Проверяется питание по фазам: отклонение от нормы по току и по напряжению.
4. Защитные элементы. Проверяется функционирование аварийного отключения.
5. Компрессор. Замеряется мощность, рабочие параметры; рабочий ток и пусковой.
6. Замеры объёма перерабатываемого воздуха. Также проверяется соответствие степени нагрева и охлаждения воздуха по факту, тому показателю, который был заявлен изначально производителем. Замеряется влажность на всех участках – от входного клапана до выходной решётки.
7. Проверка автоматики.
8. Оценка работы в целом вентиляционной системы и, проведение ремонтных работ, в случае надобности.

Диагностика работающей вентиляции

В конце проверки сотрудники центра заполняют техническую документацию о проведённых работах и состоянии системы.

Если по ходу проведения осмотра выясняется, что требуется ремонт или замена какого-либо элемента, устранить проблему могут работники того же сервисного центра, но за отдельную плату. Мелкий ремонт, не связанный с заменой узлов, должен включаться в условия договора по сервисному обслуживанию.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

1. Внешний осмотр системы и оборудования.
2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
4. Проверка прочности креплений оборудования.
5. Контроль температуры теплоносителя.
6. Контроль давления теплоносителя.
7. Проверка электрического подключения.
8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

1. Проверка натяжения ремённых передач.
2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
5. Замена уплотнителей.
6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Стоимость технического обслуживания вентиляции

В любой компании есть прейскурант на плановые осмотры, но всё равно стоимость услуг может меняться в зависимости от:

1. Сложности системы.
2. Степени её изношенности.
3. Того, насколько сложно было добраться до вентиляционных узлов.
4. Количества установленных калориферов и узлов управления.
5. Объёма работ, которые пришлось выполнить.

Некоторые компании устанавливают отдельные тарифы, в соответствии с тем, какой вид кондиционирования применяется. А именно электрический или водяной прогрев воздуха; вода, гликоль или фреон участвуют в системе охлаждения. Обслуживание последних обычно стоит дороже всего. Главный же критерий, который отражается в прейскурантах – мощность и производительность систем. Один полный осмотр приточной вентиляции будет стоить:

• Меньше 5 тыс. м3/ч = 3,5-9,6 тыс. руб.
• 5-10 тыс. м3/ч = 4,2-14,6 тыс. руб.
• 10–20 тыс. м3/ч = 5,1-18,3 тыс. руб.
• 20–30 тыс. м3/ч = 7,5 -20,5 тыс. руб.
• 30-40 тыс. м3/ч = 10-24 тыс. руб.
• 40-50 тыс. м3/ч = 12-27,4 тыс. руб.

Большинство компаний предлагают хорошие скидки на регулярное тех. обслуживание, если с ними заключается долгосрочный договор.

Контроль за работой

Если полученные результаты отклоняются от нормы, то специалист должен выяснить причину и устранить все отклонения. Для проведения такой процедуры назначается отдельный человек, который не только следит за параметрами воздуха, но и за исправностью работы всех обслуживаемых приборов.

 

 

Важно, чтобы рабочее колесо вентилятора двигалось плавно и в правильном направлении. Подшипники предварительно обрабатываются смазкой

Температурный показатель не должен отклоняться от нормы. Специалист обязательно проверяет все противопыльные фильтры на герметичность. Следует регулярно менять кассеты, которые фильтруют воздух.

Качество выполненных работ напрямую влияет на комфортность и безопасность нахождения в помещении. Поэтому нанимая организацию для проведения обслуживания вентсистемы, следует убедиться в их компетентности и проверить наличие лицензии.

Комплекс мероприятий по сервисному обслуживанию вентиляции

Сервисное обслуживание систем вентиляции — комплекс мероприятий, направленных на минимизацию риска возникновения поломок и обеспечение длительной бесперебойной и безопасной эксплуатации.

Функционирующее в интенсивном режиме оборудование, устанавливаемое на промышленных, коммерческих или общественных объектах, подвержено износу. Возникающие в результате остановки и отказы работы приводят к срыву производственных процессов, дискомфорту сотрудников и посетителей. Образование налета в воздуховодах ухудшает аэродинамическую способность и способствует развитию вредоносных микроорганизмов, вследствие чего система начинает выполнять противоположные функции.

Регулярное сервисное обслуживание систем вентиляции проводится без демонтажа конструкций и включает в себя:

• Внешний осмотр и проверку креплений.
• Очистку или замену фильтров, дренажной системы, теплообменника.
• Проверку автоматики и электрических цепей.
• Замеры температуры.
• Проверку исправности основных устройств, соединений, элементов.
• Периодичность сервисного обслуживания систем вентиляции определяется индивидуально с учетом места установки. Все процедуры должны выполняться профессионалами, имеющими высокий уровень подготовки и практический опыт работы с оборудованием различной сложности.

Доверяя нам разовое или регулярное сервисное обслуживание вентиляционной системы на основании договора, вы сохраните неизменность её технических характеристик, будете уверены в чистоте воздуха и сможете экономить на ремонте.

Что входит в сервисное обслуживание вентиляции?

Техническое обслуживание вентиляционной системы направлено на предотвращение поломок любого характера. В связи с этим наши специалисты выполняют комплекс работ:

проверка электроснабжения;

чистка системы от пыли и других загрязнений;

дезинфекция теплообменников;

проверка креплений воздуховодов;

проверка лопастей вентиляторов;

очистка жалюзи от загрязнений;

диагностика работы автоматической системы;

проверка контрольно-измерительных приборов и так далее.

При проведении планового обслуживания мастера проводят разборку отдельных узлов и агрегатов системы. В ходе обслуживания проводится проверка работоспособности автоматики, вентиляторов и других компонентов системы. При необходимости изношенные или поврежденные детали подвергаются замене. Также возобновляется наличие смазывающих материалов.

Объем необходимых планово-профилактических работ наши мастера определяют в зависимости условий эксплуатации, частоты проведения обслуживания, особенностей системы и других факторов в каждом случае индивидуально.

Для чего нужно обслуживание вентиляции?

Обслуживание вентиляции — это необходимая процедура, проводимая для выявления возможных неполадок, очистки оборудования и воздуховодов от грязи, повышения общей эффективности работы оборудования.

Факторы, оказывающие негативное воздействие на работу системы вентиляции:

• засорение фильтров и неравномерное засорение решеток;
• естественные изменения в системе трубопроводов;
• некорректная установка контроллеров автоматизации вентсистем.

В процессе эксплуатации здания могут возникать факторы, под влиянием которых существующая система вентиляции требует внесения изменений и доработок: проведение перепланировки, изменение количества постоянно присутствующих в помещениях людей, передвижение оборудования и т.д.

Подобные изменения в ряде случаев проводятся самостоятельно и никак не отражаются в исполнительных документах. Показатели оптимального воздухообмена нарушаются, система становится разбалансированной. Необходимость проведения дополнительных работ отражается на общих трудозатратах и конечной стоимости работ.

Приоритеты «ЭнергоСтар» в области обслуживания систем вентиляции

Профессионализм Имея огромный опыт работы с климатическим оборудованием, мы понимаем, что ключ к успеху профессиональный персонал, и поэтому делаем ставку на высокую квалификацию технических специалистов. Строгий отбор персонала, регулярное профессиональное обучение сотрудников позволяет нам гордиться результатами проделанной работы и полностью удовлетворять запросы клиентов в сфере обслуживания систем вентиляции.

100% качественное выполнение работ Мы строим свою работу в соответствие с международными стандартами качества. Каждый технологический процесс отработан, внутренние процессы взаимодействия в компании отлажены. Это позволяет нам говорить о высочайшем уровне обслуживания. Наши специалисты максимально учитывают в свое работе требования и пожелания клиентов. Результат — это всегда довольный клиент.

Лояльные цены Каждый клиент и каждый проект для нас индивидуальны. При оценке стоимости работ по обслуживанию систем вентиляции мы учитываем тип и мощность установки, их местонахождение и количество, необходимость использования специального оборудования (автовышки, альпинистского снаряжения). Обрабатывая клиентские запросы, мы разрабатываем максимально эффективные решения при оптимальных денежных затратах.

№	Наименование	Стоимость, руб.
1	Техническое обслуживание приточной установки до 40000 м3/ч (без системы автоматики).	от 4000
2	Техническое обслуживание приточно-вытяжной установки до 40000 м3/ч (без системы автоматики).	от 5000
3	Техническое обслуживание вытяжной установки до 40000 м3/ч.	от 3500

Состав работ по техническому обслуживанию вентиляции.

• Внешний осмотр оборудования, проверка креплений и конструкций установки, при необходимости протяжка креплений.
• Контроль работы вентилятора, отсутствие биение, заедания, повышенного шума.
• Проверка электрической части (линейность, ток, надёжность соединений).
• Проверка работы электроприводов заслонок, запорной арматуры.
• Контроль состояния и чистка (замена) фильтров.
• Осмотр теплообменника на повреждения и загрязнённость, при необходимости чистка.
• Проверка устойчивости работы контура автоматического регулирования, проверка и запись показаний системы.
• Проверка срабатывания защитных устройств.
• Проверка узлов обвязки, арматуры, чистка грязевого фильтра.
• Проверка целостности гибких вставок.
• При обнаружении отклонений в работе — планирование и проведение ремонтных или других работ по согласованию с заказчиком.

Охлаждающий контур

Пожалуй, единственной аварийной ситуацией в охлаждающем контуре следует считать разгерметизацию, вызывающую утечку хладагента.

Поскольку все элементы системы соединяются металлическими трубопроводами, обеспечить полную герметичность контура практически невозможно. В местах соединений происходит т.н. «штатная» утечка фреона, за счет которой кондиционер теряет около 8% хладагента в течение года. Такая ситуация не представляет проблем и требует только периодической дозаправки системы фреоном в ходе регулярного обслуживания.

 

При некачественном монтаже, разрушении герметизирующих и монтажных деталей (например, при появлении трещины в фиксирующей патрубок гайке), коррозии магистралей появляются дополнительные места утечек. Расход фреона превышает штатные показатели, кондиционер теряет производительность и скорость набора температуры, проявляется обмерзание деталей и т.д.

Однозначно диагностировать течь хладагента конечному пользователю сложно:

• Он не располагает необходимой аппаратурой для оценки количества оставшегося в системе фреона. Показатели, по которым он может судить о состоянии контура – температура трубопроводов и радиаторов, давление в системе. Однако и эти измерения требуют специальных приборов — как минимум, крепящихся к поверхности термометров и манометрического узла (коллектора) и навыков обращения с ними.
• В некоторых случаях судить о месте утечки можно по потекам масла и налипанию пыли, однако такой метод нельзя считать достоверным и работающим во всех случаях.

Для этого применяются различные методы:

• Погружение в воду;
• Использование мыльного раствора;
• Применение ультрафиолетовых красителей и ламп;
• Работа с течеискателями различных конструкций.

Устраняют протечку хладагента в следующем порядке:

 

Отключают сплит систему от сети. Проводят визуальный осмотр магистралей, уделяя особое внимание местам соединения, качеству завальцовки и целостности арматуры. При необходимости производят поиск мест разгерметизации (может потребоваться удаление фреона из системы, ее закачка азотом). Протечки ликвидируют заменой деталей, пайкой проблемных мест, обрезкой патрубков в местах соединений с повторной завальцовкой. Работы ведут на системе без хладагента. Проводят опрессовку контура. Выполняют вакуумирование. Заправляют систему фреоном.. При наличии необходимого оборудования выполнить все работы можно самостоятельно

Однако в сервисном центре ремонт будет выполнен качественнее и быстрее

При наличии необходимого оборудования выполнить все работы можно самостоятельно. Однако в сервисном центре ремонт будет выполнен качественнее и быстрее.