Элитное жилье. По каким критериям оно определяется?
У каждой страны свои критерии «элитарности» жилья. Для какой-то страны преимущественное предпочтение отдается экологии, а для другой – особенность архитектурного решения.
Например, в США огромное значение придается благоприятной экологии и хорошей инфраструктуре. Для Канады приоритетным является все та же развитая инфраструктура с интеллигентными соседями и индивидуальный проект дома с особенной архитектурой. Великобритания отдает предпочтение старинным особнякам с глубокой историей. Так можно до бесконечности перечислять страны с их особенным подходом к оценке жилья и почти нигде не встретится повторений.
Американский дом и российский. В чем разница?
Элитное жилье в России появилось относительно недавно, его условно делят на 3 типа:
- бизнес класса;
- премиум класса;
- люкс класса.
Соответственно, высшая ступень роскоши – это жилье класса люкс. В таких домах есть все, что только пожелаешь, но и цена переступает все разумные пределы.
Несколько уступает по шику классу люкс жилье класса премиум. И более простой из элитных типов жилья – это бизнес класс. Такие дома могут располагаться совершенно в различных направлениях, и цена будет более разумна, в отличие от вышеназванных классов. Проектирование и строительство домов премиум класса под ключ в Москве и Подмосковье от компании “Олимп Стройсервис” https://olimpstroyservis.ru/.
Жилье люкс и премиум класса далеко не каждый может себе позволить, поэтому их приобретают только весьма обеспеченные и известные люди.
Где в Подмосковье строят элитное жилье?
Как правило, по-настоящему элитное загородное жилье всегда расположено ближе к МКАДу и по престижным направлениям. Хотя и есть исключения, когда элитные дома располагаются вдали от Москвы, но такое встречается довольно редко.
Раньше, когда еще инфраструктура не была настолько развита как сейчас, ей придавали первостепенное значение. В настоящее время, когда крупных инфраструктурных объектов в Ближнем Подмосковье предостаточно, ее рассматривают как должное.
Загородные школы. Поселки Подмосковья с лучшими гимназиями
То же касается и коммуникаций, и технологии строительства. Что касается последних, то с каждым годом они модифицируются, улучшаются, что само по себе облегчает задачу быстрого и качественного возведения домов.
Естественно, что и коммуникации, и строительные материалы, и технологии должны быть наилучшего качества, не говоря уже об элитности того поселка, в котором находится дом, о его безопасности и службе эксплуатации.
Поэтому, таким типом жилья занимаются агентства недвижимости с безупречной репутацией и высокого класса и тому есть несколько причин:
- Во-первых, клиенты здесь очень требовательны и нужно уметь подобрать жилье с учетом всех индивидуальных предпочтений;
- Во-вторых, сотрудники должны быть хорошо владеть любой информацией, касающейся этой недвижимости, чтобы отвечать на все возникающие вопросы;
- В-третьих, обеспеченный клиент будет обращаться только в агентства недвижимости с отличной репутацией.
Стоит ли покупать, продавать дом через агента? И какова стоимость риэлторских услуг?
Несмотря на то, что в последнее время, в нашей стране все большим спросом пользуется жилье эконом класса, на элитную недвижимость покупатель найдется всегда, независимо от экономического положения страны и времени года.
Проекты элитных домов и коттеджей
Учитывают все пожелания планировки, которые будущий владелец захочет увидеть. Этот пункт особенно важен, когда проекты элитных домов делаются под конкретных людей. Если такой дом или коттедж планируется за городом, необходимо расположить в нем достаточное количество спален и гардеробных. Чаще всего размещают спальные комнаты на верхних этажах.
Первый этаж зачастую остаётся для гостиной, кухни и комнат, где можно отдохнуть. Желательно добавить в проекты элитных домой и коттеджей каминный зал, бассейн и бильярдную. Эти требования у будущих владельцев дорогостоящего сектора встречаются чаще остальных.
Строительство элитных коттеджей
Строительство элитных коттеджей проходит по классической схеме, актуальной и для других зданий. Принципиальные отличия от обычных домов касаются только интерьера и экстерьера. Поэтому для постройки элитного жилья требуются другие специалисты. Кроме того, срок возведения немного отличается. Из-за того, что необходимо оснастить помещение кинотеатром, бассейном и другими конструкциями, которые в обычном жилье почти не встречаются.
Есть 6 отличительных особенностей элитного коттеджа:
- Строительство практически каждого элитного коттеджа выполняется по уникальному проекту.
- Используются более качественные материалы, которые подбираются с учетом экологической безопасности.
- Отличный дизайн интерьера с применением качественных декоративных и отделочных материалов.
- Оснащаются новейшей инженерной системой и различными коммуникациями с возможностью автоматического контроля.
- Наличие многоместного гаража, бассейна, зала с тренажёрами, SPA комплекса, кинотеатра, винного погреба и небольшого домика, где проживает охрана и обслуживающий персонал.
- Приусадебное место с продуманным ландшафтом.
Стоит понимать, что строительство элитного коттеджа не всегда связано с реализаций сразу всех указанных выше помещений. Некоторые хозяева ограничиваются только теми комнатами, которые действительно будут использоваться.
Проекты элитных домов из кирпича: важные факторы
Проект дома из кирпича создается с учетом следующих факторов:
- для элитного кирпичного дома потребуется провести анализ почвы, где планируется постройка. Лишь после этого начинают разрабатывать чертежи или выбирают типовой проект;
- фундамент обязан быть высокопрочным и заглубленным.
Загородное жилье элит-класса
Такие дома редко строятся по типовым проектам, поэтому планировка в каждом коттедже может быть самой непредсказуемой и разнообразной по насыщенности каждого этажа (в том числе и цокольного, что в подобных постройках практически закономерность) помещениями различного функционального предназначения.
Сейчас несложно подобрать один из готовых проектов загородных домов для возведения жилья для своей семьи. Если же стремитесь сделать внутреннюю планировку и архитектурные изыски неповторимыми, придется заказывать индивидуальную разработку проектного бюро, что дороже, но того стоит.
Красивые проекты зданий из популярных строительных материалов
Строительный материал также оказывает влияние на архитектурные особенности здания и внутреннюю планировку. В сети можно встретить множество проектов красивых домов из бруса. Они экологичны и удобны в эксплуатации, но при этом требуют усадки в течение года.
Выбирая стиль для экстерьера здания, важно учитывать особенности климата и окружающей природы.
Постройкам из пеноблока или газобетона подобные перерывы в процессе строительства не требуются. На возведение каркасных коттеджей может уйти не более 3 месяцев. Эти особенности обусловлены техническими параметрами материалов.
Далеко не каждый тип почвы позволяет использовать определенный строительный материал. Плюс к этому могут налагаться ограничения на возведение некоторых разновидностей фундамента и т. п. По этой причине проекты зданий из разных строительных материалов имеют свои особенности.
Проект современного двухэтажного дома с мансардой
Особенности проектов красивых деревянных домов: фото интересных построек
Нюансы проектов домов из древесины:
- бревно или брус имеют стандартные размеры (длина – 6 м), поэтому строительство больших домов усложняется. Планировка может состоять из небольших комнат, в противном случае придется выполнять состыковку бревен на перерубах. Увеличится расход утеплителя;
- чтобы коробка дома была жесткой и имела правильную усадку, стыки бревен следует располагать в шахматном порядке, что не может не сказаться на планировке. Потребуется дополнительное распределение между соседними перерубами;
Планировка загородного дома с гаражом и прилегающим бассейном
- технология строительства предполагает четное количество углов;
- к распределению нагрузок нужно подойти с особой тщательностью;
- проекты ограничены в дизайне. В противном случае в ходе строительства образуется большое количество отходов, возрастают затраты.
Оригинальный и экологичный дом из бруса с красивым дизайном
Особенности разработки проектов красивых каркасных домов
Каркасная технология дает определенную свободу в отношении размеров дома, его этажности и дизайна. Среди готовых проектов можно отыскать одноэтажные сооружения для дачи, предназначенные для сезонного пребывания, и полноценные жилые коттеджи с 2-3 этажами для постоянного проживания. Каркасная технология возведения жилых зданий существенно отличается от строительных работ с использованием древесины, бетона или кирпича.
Проект недорогого каркасного загородного дома
Такие здания имеют массу преимуществ:
- легко поддаются перепланировке помещений;
- планировка может быть любой, так как отсутствуют ограничения в отношении размещения комнат, их размеров;
- коробка здания за счет технических свойств материала получается легкой, поэтому разработка проекта не осложнена распределением нагрузок.
Объединение пространства «второй свет», лучше всего будет выглядеть в большом доме площадью от 200 квадратных метров
Материал достаточно податлив для того, чтобы воплотить в жизнь даже самые смелые проекты загородных домов, однако, при этом должны быть учтены все нормы каркасного строительства.
Особенности разработки красивых проектов домов из кирпича
Проекты зданий из кирпича, несмотря на свою дороговизну, дают значительную свободу в отношении экстерьера дома и организации его внутреннего пространства.
Дизайн интерьера гостиной с камином в современном стиле
Благодаря повышенной огнестойкости материала, у кирпичной стены можно выстроить печь или камин. При этом фасадная часть коттеджа не будет нуждаться в дополнительной отделке.
Возможна комбинация с другими материалами:
- натуральным камнем;
- деревом, покрытым морилкой;
- кирпичом, имеющим другую фактуру или расцветку.
Применение реечного способа отделки вертикальных поверхностей часто встречается в современных коттеджах.
Использование кирпича в качестве строительного материала дает возможность включить в проект цокольный этаж. На его основе может быть возведена котельная или хозяйственная пристройка, гараж и т. п. Проекты из кирпича отличаются комфортностью помещений и поддерживают самые высокие требования в отношении дизайна.
Современные проекты загородных домов и коттеджей могут включать и другие архитектурные дополнения, например, плоскую крышу, цоколь, террасу, веранду, большое крыльцо, балконы, подвальные помещения, ротонды. Наличие настоящего камина также отображается на архитектуре, вентиляционной системе и требует особой планировки.
