Построили дома и допустили ошибки

Выдели время для разработки эффективной стратегии

Пример, описанный выше, может показаться простым, но это далеко не так. Проработка своих поведенческих шаблонов дается не просто. Успешный результат требует многого, в том числе и размышлений о том, какие стратегии могут быть наиболее подходящими для предотвращения повторных ошибок, а какие — нет.

Все это требует умственной энергии, и это не та вещь, которой ты успеешь придать значение в круговороте повседневных занятий, едва успевая разобраться с делами или опаздывая на важную встречу. Реальность жизни состоит в том, что у нас не всегда есть время или ментальное пространство для сознательного обращения к собственным привычкам. Для занятого человека это нормально, но, пока не найдешь необходимые ресурсы, ты, вероятно, не сможешь изменить сложившиеся шаблоны. Подумай о том, в какой части суток или недели у тебя есть достаточный запас когнитивной энергии, доступной для самостоятельной разработки актуальной стратегии.

Совмещение комнат

Многие люди с раздельным санузлом со временем приходит к выводу, что объединение ванной и туалета – это хорошая идея. На самом деле, эта идея хорошая только тогда, когда в доме есть второй туалет. Объединённый санузел будет удобным при условии того, что в квартире проживает только один человек. Если же домочадцев больше, то такое решение приведёт к постоянному дискомфорту.

Также сомнительным выглядит и совмещение кухни с гостиной. Уменьшение количества комнат ведёт к тому, что жильцам просто негде уединиться. Поэтому подобное решение будет уместно только в тех случаях, когда каждый из жильцов имеет отдельную комнату с хорошей дверью.

Не учтены привычки жителей дома

Одна из самых больших ошибок – проведение ремонта по каким-то стандартам, без учёта привычек, присущих обитателям дома. Если кто-то любит завтракать и смотреть в окно, обязательно поставьте обеденный стол возле окна, а для хозяйки, у которой болит спина, создайте удобную столешницу такой высоты, чтобы не приходилось постоянно наклоняться.

Перед началом ремонта составьте список того, что вы делаете на кухне, и постарайтесь «свести к единому знаменателю» привычки всех членов семьи, проживающих в одной квартире.

ФОТО: topdom.ruСамое важное – не допустить ошибки при планировке помещения: поставьте кухонные столы так, чтобы между ними можно было свободно передвигаться, а также подумайте над тем, на какой высоте повесить кухонные шкафы – вы должны иметь возможность достать с полки любой нужный вам предмет, не вставая на стул

Перепланировка квартиры

Подобный процесс является очень ответственным. Перепланировка квартиры предполагает снос стен и, возможно, возведение новых. Вне зависимости от сложности работы, необходимо подготовить проект, в котором будет указана вся информация относительно сносимых стен, возводимых перекрытий.
Кроме того, проект необходимо утвердить в проектно-инвентаризационном бюро. Утверждение предполагает подачу пакета документов. Поэтому перед перепланировкой обязательно нужно собрать эти документы и пройти процедуру утверждения – без этого работы будут незаконными.

Если вы не уверены в том, что выполните работы грамотно – лучше поручите дело специалисту. При сносе стены можно задеть коммуникации или несущие конструкции, что приведет к плачевным последствиям.

Неправильные замеры помещения

Чтобы гармонично обустроить кухню, вы должны знать не только ширину и длину помещения, но и некоторые другие параметры. Не старайтесь определить параметры на глаз, всегда используйте специальные приспособления для определения расстояния между шкафами, полками и столами. Чтобы не возникла ситуация, когда вы не можете открыть один из шкафов, замеряйте расстояния с точностью до миллиметра.

ФОТО: rmnt.ruЕсли вы работаете с дизайнером, доверьте ему составление чертежей или сделайте замеры сами, но прикрепите к ним фотографии помещения, чтобы было легче ориентироваться и составить точный план

Полы

Пол также должен быть ровным: разноуровневое покрытие не только некрасиво выглядит, но и часто приводит к бытовому травматизму. Не стоит использовать очень темное или слишком светлое покрытие (ламинат, паркет), чтобы не была заметна каждая пылинка. Такой настил придется убирать чаще, чем требуется.

Для установки плинтусов используют МДФ в цвет ламината или влагостойкий дюропрофиль высокой прочности. Он должен обладать такими свойствами:

не деформироваться;
не подвергаться гниению;
не впитывать посторонние запахи.

Напольные покрытия между комнатами соединяют порожком с невидимым фиксатором или профилем МДФ под цвет паркета. Обычно его можно приобрести вместе с материалом для настила. Подойдет также герметик или пробковый компенсатор.

Теплый пол создает в квартире неповторимый комфорт. К его монтажу необходимо подходить разумно – заранее определить места расстановки мебели. Это поможет сэкономить энергию, например не обогревать шкафы и холодильник.

Добротный теплый пол оснащают таймерами, которые начинают обогрев за час до утреннего подъема жильцов. Утепленный пол в санузле навсегда избавит вас от плесени.

Разработай стратегию минимизации вреда

Даже самые лучшие стратегии профилактики могут не сработать, а иногда и вовсе оказаться нереализуемыми. Поэтому тебе нужен план, для того чтобы минимизировать вред от совершения тех же ошибок. Этот принцип чем-то напоминает совет для наркомана использовать чистые иглы вместо грязных. Но, как и в этом примере, хуже от такой модели поведения точно не будет.

Вернемся к уже приведенному выше примеру с перееданием. Возможно, в этом случае стоит наполнить свой обед более диетическими продуктами, такими как фрукты, овощи и прочее. Даже если ты съешь сверх нормы, то, по крайней мере, обеспечишь себя меньшим количеством калорий.

Минимизация вреда связана с наличием некой страховки, которая позволит обезопасить себя от возможных проблем. Подумай о стратегии резервного копирования на случай, если боишься что-то забыть. Например, можно всегда держать в своем бардачке 500–1000 рублей, которые пригодятся тебе, если ты оставишь кошелек дома, выехав на заправку или в магазин.

Советы специалистов при ремонте:

Не стоит стелить в кухню паркет или ламинат – они быстро испортятся из-за условий эксплуатации.
Очень практичным решением будет установка розетки с защитой от воды в ванной комнате. С помощью неё можно будет пользоваться бритвой, феном и другими принадлежностями прямо в ванной комнате.
При планировании покрытий, учитывайте, что для плитки необходимо, чтоб пол был ниже на 3 или 3,5 см ниже от общего уровня.
Не используйте светлую затирку для пола. Это приводит к быстрому загрязнению.
Если вам важна долговечность, то отдайте предпочтение натяжным потолкам для ванной комнаты и туалета.
В спальне для создания дополнительного уюта отличным решением будут диммеры.
Вытяжку лучше оснастить закрытым коробом.
Не забудьте про выводы для телевизионного кабеля и кабеля для Интернета. Рекомендуется оставлять выводы для обоих кабелей вне зависимости от того, пользуетесь ли вы ими.
Электрика должна идти через несколько переключателей. Так, если какая-то техника выбьет пробки, электричество в доме останется.
Не забудьте оснастить кухню достаточным количеством розеток.

Стоит заметить, что при ремонте есть очень много специфических вопросов и аспектов, которые стоит учесть. Поэтому браться за выполнение работ нужно только тогда, когда вы полностью уверены, что всё предусмотрели. Если же такой уверенности нет – лучше доверьтесь профессионалам.

Инсоляция

Расположения здания на территории участка, а также размещение комнат в проекте дома должны брать во внимание длительность процесса облучения поверхности лучами солнца. Сооружения внутри участка обязаны проводить продолжительную инсоляцию на следующих территориях:

Сооружения внутри участка обязаны проводить продолжительную инсоляцию на следующих территориях:

Территории севера – инсоляция минимум два с половиной часа в день с двадцать второго апреля по двадцать второе августа;
Центральные территории – как минимум два часа в день с двадцать второго апреля по двадцать второе сентября;
Территории юга – как минимум полтора часа в день с двадцать второго февраля по двадцать второе октября.

Инсоляция в зданиях обязана как минимум проходить:

В одной комнате однокомнатного дома или квартиры;
В одной из комнат двухкомнатного и трехкомнатного дома;
В домах имеющих более чем три комнаты — в двух комнатах.

Дельные рекомендации при ремонте квартиры

Советы:

Продумайте напольное покрытие и его тип заранее – пол под плиточное покрытие должен быть на 4 см ниже, чем общий уровень.
Паркет и ламинат на кухне проживут до первой протечки.
Светлого оттенка затирка быстро загрязняется, поэтому ее лучше не использовать для пола.
Установите в ванной комнате влагозащитные розетки для бритвы, фена и прочей мелкой бытовой техники. Это достаточно практично в доме, где очень много людей.
Установите в спальне и детской комнате диммеры – это плавное переключение света помогает сделать комнаты комфортнее и уютнее.
В туалет и ванной натяжной потолок будет служить куда дольше, чем другие материалы.
При планировании кухни следует продумать закрытый вариант для вытяжки.
В кухне много розеточных разъемов, минимум над тремя рабочими поверхностями и несколько скрытых выводов для встраиваемой техники.
Практично будет продумать для каждой комнаты вывод под Интернет и ТВ, даже если вы не используете телевизор.
Распределите электрику на разные тумблеры – так, если, к примеру, микроволновая печь выбьет пробки, во всей остальной квартире останется электричество.

Мы рассмотрели самые основные ошибки ремонта своими руками, но учтите, что нюансов куда больше. Опытные дизайнеры помогут организовать работу быстрее, сэкономит денег и учтет все мелочи.

Когда собственник против?

Далеко не всегда решение ЕГРН или суда для собственника является благом, и он немедленно соглашается с исправленными ошибками. На практике вполне может быть и так, что владелец участка не согласен с внесенными исправлениями, потому что:

Первоначальные сведения были ему выгодны. Например, исправлена категория землепользования. В итоге участок стал стоить дороже, а на собственника увеличилась налоговая нагрузка. Если первоначально категория была определена и в самом деле неверно, то оспорить исправление этой ошибки будет крайне сложно, так как суд согласится только с неопровержимыми доказательствами.
С участком были произведены те или иные манипуляции. Теперь же, после исправления ошибки, эти манипуляции становятся незаконными. Например, ранее на участке можно было строить жилье, и оно было построено. Теперь категория землепользования изменена, и строить нельзя. Для владельца земли это означает: нужно снести построенное сооружение и понести убытки. Бывает и так, что из-за неверно определенной границы не соблюден нормативный отступ от межи при строительстве дома.

В таких сложных ситуациях владельцу необходимо не откладывая со всеми документами по делу обратиться к опытному , чтобы получить профессиональную консультацию и определить пути законного решения спора. Учитывая тот факт, что второй стороной таких споров является ЕГРН, разрешить противоречие без привлечения суда не получится.

Существует и еще одно обстоятельство, которое собственникам земель стоит принимать в расчет. При совершении сделок с участками: продажа, аренда, установление кадастровых ошибок после совершения сделки, может являться причиной для ее расторжения. Поэтому намереваясь совершить ту или иную сделку, не стоит откладывать устранение земельных споров в долгий ящик.

Мало розеток

Планируя ремонт на кухне, многие используют стандартное количество розеток – от 2 до 4, однако для того чтобы вам было удобно подключать все приборы, позаботьтесь о том, чтобы в рабочей зоне было установлено не меньше 5, а лучше 6–7 розеток. При необходимости можно использовать удлинители, но это не всегда удобно.

ФОТО: postroika.bizЗаранее подсчитайте, какое количество техники вы используете одновременно: сегодня почти на каждой кухне есть мультиварка, электрический чайник, блендер, соковыжималка и мясорубка, а также много другой полезной техники

Вы можете использовать как одиночные, так и соединённые розетки – выбирайте тот вариант, который покажется удобным. Старайтесь установить на 2 розетки больше, чем то количество кухонной техники, которое вы используете постоянно. Тогда вы сможете включить дополнительный миксер или блендер в любой момент, не отключая чайник или мультиварку.

Разработай стратегию профилактики

Допустим, ты знаешь, что переел в конечном итоге из-за того, что был слишком голоден. В этом случае необходимо задуматься о том, какие стратегии поведения нужно внедрить, чтобы не допустить повторения подобного.

Вероятно, что ощущение сильного голода связано с сильным оттягиванием момента приема пищи. Ты знаешь, что тебе стоит уходить на обед в 13:00, но из-за большой занятости ты делаешь это в 2 или 3 часа. В этом случае стоит признать, что если ты возьмешься за новое дело за полчаса до запланированного обеда, то, вероятнее всего, на него не успеешь. Поэтому тебе необходимо планировать свои дела таким образом, чтобы в промежутке времени с 12:30 до 13:00 ты мог с ними разобраться, не задерживаясь на обеденный перерыв.

Естественно, пример с приемом пищи и перееданием не является самым главным и применимым для этой стратегии

Просто на основе него тебе будет легче понять важность персонализации своего поведения. Ты должен принять подход к решению проблемы, который соответствует твоим обстоятельствам и ориентирован на выполнение, а не просто на желание

Твои стратегии должны подтверждать то, что ты хочешь и собираешься сделать, а не потакать чувству собственного бессилия перед ситуацией.

Межкомнатные перекрытия из легких пористых блоков

Стены между комнатами должны обязательно быть звуконепроницаемыми. Это их основная задача. Проблемой легких пористых материалов и является повышенная слышимость.

Утепление кирпичных домов пенопластом

В советское время фундамент и стены часто утепляли пенопластом, и это ошибка. Для строительства нужно использовать материалы, равные по сроку эксплуатации. Пенопласт постепенно крошится, и в стенах и фундаменте появляются пустоты.

Грамотнее утеплять стены минеральной ватой или пеностеклом. Не экологичная минеральная вата, запечатанная в стену и качественно изолированная, не в состоянии навредить вам.

Отсутствие тепло-каналов в кирпичных стенах

При строительстве стен из кирпича нужно устраивать каналы, отводящие тепло с внешних стен в жаркий период. Летом, под солнечными лучами, дом может очень сильно нагреваться. Тепловые каналы помогают циркулировать горячему воздуху и выводить его, снимая напряжение со стен и предотвращать их растрескивание.

Типичные ошибки при строительстве деревянных и каркасных домов

Дерево — экологически чистый, хороший строительный материал. Но допущенные ошибки при возведении дома из бруса сильно влияют на срок его эксплуатации.

Покупка материала плохого качества

Плохо просушенный материал для строительства домов из бруса дает сильную усадку. Влажность должна составлять 20%. Используйте электровлагомер для ее измерения.
Дерево, пораженное грибком или насекомыми не подходит для строительства. Отливающее синевой дерево говорит о повреждениях плесенью. От деятельности насекомых тоже остаются следы.
Пересушенное дерево имеет большие трещины, которые увеличиваются при эксплуатации.
Использование досок с корой без обжига, даже для черновых полов или крыши. В коре могут жить насекомые, которые через несколько лет превратят этот материал в труху.

Несоблюдение проекта при строительстве деревянного дома

Обязательно контролируйте процесс строительства. Непрофессиональная работа приводит к множеству дефектов.

Произвольное изменение сечения деревянных элементов, шага балок перекрытий, стропил.
Устройство фундамента без учета инженерного проекта.
Не поставленные в узлах сопряжения элементы соединений, указанные в проекте (болты, гвозди, скобы) ослабляют несущую конструкцию.
Некачественно выполненная гидроизоляция. Не защищенная от влаги древесина, контактирующая с кирпичом, бетоном сокращает срок службы дома из бруса.
Отсутствие защиты элементов деревянного дома от биоповреждений и огня.
Нарушение безопасности при монтаже электропроводки. Она делается в специальных трубах. Места соприкосновения дерева и тепловых труб изолируются негорючим материалом.

Ошибки при устройстве крыши и кровли

Сделанная врубка в мауэрлате для стропильной ноги накапливает влагу, что приводит к появлению грибка.
Деревянные конструкции, соприкасающиеся с утеплителем, на время осадков не закрываются пленкой. При их увлажнении обустройство кровли невозможно до ее высыхания.
Неправильное применение подкровельных материалов. Подкровельная пленка располагается сверху контррейки.
Неправильное использование пленки под утеплителем для пароизоляции и микроперфорированной пленки, которая располагается над утеплителем. В случае путаницы увлажняется утеплитель и появляется конденсат.
Не изолированное перекрытие между чердаком и жилыми комнатами приводит к намерзанию паров влажного воздуха к крыше зимой. Весной оттаявший конденсат грозит сильным потопом.

10 ошибок при ремонте комнат – покрытие стен, потолка и пола, окна и двери, батареи и электрика

Дабы не пришлось после ремонта кусать локти, внимательно читайте отзывы «жертв» ремонта, чтобы точно не допустить их ошибок у себя дома. Экономьте себе нервы, время и деньги!

Итак, ремонт комнат – гостиной, спальни, детской – каких ошибок избегать?

Не оставляйте старую проводку. Если ее делали еще при царе Горохе – не пожалейте денег на новую. Чтобы потом не вскрывать отремонтированные стены в поисках участка с коротким замыканием

Важно отметить, что в старых квартирах, где ремонта не было с советских времен, проводка может идти совершенно непредсказуемым образом, даже по диагонали. То есть, вешая полочку, можно случать попасть перфоратором аккурат в провода

Избежать проблем поможет только новая проводка – сделанная по всем правилам, профессионалами, и отмеченная на чертежах, по которым вы потом сами и будете ориентироваться. Важно! Сначала точно продумайте план расстановки мебели, чтобы потом внезапно не оказалось, что возле кровати – ни одной розетки, у рабочего стола – ни одной, а за шкафом – целых пять.

Щиток и отдельные автоматы. Делая разводку электрики, устанавливайте автомат на каждое помещение (плюс отдельно рекомендуется – на бойлер и стиральную машину). Во-первых, вы будете точно знать – из-за какого помещения «выбило пробки» от перенапряжения, а во-вторых, вам не придется обесточивать всю квартиру при необходимости каких-либо работ по электрике.

Теплые полы. Об отсутствии теплых полов все «жертвы» ремонта начинают сожалеть с приходом осени. Даже в южных регионах. Теплые полы не съедят у вас много денег и сил, зато вся семья потом благодарить вас будет с утра до вечера, спокойно шлепая босиком даже по кафелю в ванной. Делайте теплые полы везде, где будете ходить босиком. Естественно, с таймером.

Если в семье подрастают дети – устанавливайте выключатели на нужной высоте, чтобы дети справлялись с этой функцией сами.

Если у вас нет «стенных шкафов» (советских кладовок) и собственной веранды и сарайчика, и даже лоджии нет, куда можно относить все лишнее, то продумайте место в квартире под вещи, которые требуют хранения – чемоданы и пылесосы, санки и коляски, новогодние елки с игрушками, и проч. Где-то все это нужно хранить. Где? Делайте кладовку заранее!

Звукоизоляция. Если у вас дом не сталинского типа – с толстыми стенами – начните со звукоизоляции. Иначе потом вы будете сильно жалеть, слушая с двух сторон (а то и с трех) каждый вечер концерты соседских подростков-музыкантов, малолетних детей и взрослых в депрессии. Используйте специальные материалы (благо, в них нет сегодня недостатков), которые обладают подобными характеристиками. Если у вас живут дети и собаки, а ваши домашние женщины любят цокать каблучками по квартире, то подумайте и о своих соседях снизу тоже – сделайте шумоизоляцию до установки полов.

Напольное покрытие. Ковролин – теплое и приятное для ног покрытие. Но от него много пыли, его невозможно помыть, он быстро пачкается, он может вызывать аллергию. Если у вас нет специального моющего пылесоса с паро-обработкой и кучи свободного времени – выбирайте другие покрытия. Пробковый пол – приятный, экологичный, натуральный, не боится влаги. Жирный минус – на пробке остаются следы мебели и в целом пробка абсолютно не практична для помещений, где кипит жизнь. А какое покрытие на пол выбрать для детской комнаты?

Забыв сделать дополнительный выключатель возле кровати, вы обрекаете себя – каждый вечер вылезать из теплой постельки, чтобы выключить свет. Кстати, не забудьте установить выключатель у двери в правильное место. Чтобы заходя в комнату, вы могли сразу нащупать его рукой.

Большие красивые люстры – это здорово! Но гораздо удобнее (на практике), когда у вас в комнате несколько источников света – яркая люстра, точечные светильники, несколько бра и торшер, настольные лампы.

Не вешайте на постелью тяжелые шкафы или полки. Конечно, мастер может закрепить полки «намертво», а ставить на нее вы будете только «легкие» предметы. Но, как правило, рано или поздно на голову все-таки что-нибудь падает. И хорошо, если это плюшевый медведь, а не стопка книг или сама полка.

Осознай свои нерелевантные решения

Нерелевантные решения — это решения, которые, независимо от степени вреда, ставят тебя на путь отказа от саморегуляции. Например, ты планируешь устроить вечеринку и, несмотря на прошлый подобный опыт, все равно закупаешь такое количество еды, что она непременно остается после. В рамках рассматриваемой проблемы с перееданием данное действие нельзя считать рациональным. Или ты, возвращаясь домой после работы в одно и то же время, непременно попадаешь в пробку, что заставляет тебя проявлять гнев. Если ты совершаешь какое-либо действие, неизбежно саботирующее твою деятельность или настроение, то нужно быть готовым применить иные практические стратегии. В случае с пробками, например, можно чуть позже выезжать с работы.

Электрика

Старую проводку рекомендуют полностью заменить, все провода скрыть в стенах. Желательно предусмотреть широкий кабель-канал для всех будущих подключений.

Перед разводкой электричества по территории дома надо заранее составить схему размещения мебели, чтобы розетки не оказались за шкафами, а счетчик не мешал установке прихожей. Это позволит отказаться от большого количества удлинителей и сетевых фильтров.

Советы мастеров:

Розетки не рекомендуют располагать близко к полу, чтобы они не создавали помех в процессе уборки и не были на виду у детей.
Специалисты советуют установить розетки в ванной – они необходимы для фена и бритвы.
Одновременное включение приборов, потребляющих много энергии (чайник, утюг, стиральная машина) может вызвать перебои с электричеством. Чтобы избежать подобной ситуации, электрики советуют сразу устанавливать на приборы автоматическое отключение.
Все распределительные коробки следует закрыть обоями, утопив их в стене всего на 2 мм. В случае необходимости доступа к ним это будет несложно сделать, аккуратно вырезав небольшой кусок, а потом наклеив его.

Стандартная высота расположения выключателей – 0,9 м (для удобства взрослых и детей). Обычно их размещают со стороны дверной ручки.

Размещение розеток и выключателей в квартире

Совет! В детской комнате необходимо вмонтировать диммеры (реостаты) для плавного включения света и регулирования яркости ламп. Это сбережет нервную систему ребенка.

В спальне для комфорта нужны 2 выключателя для светильника: при входе и около кровати. Это позволит не совершать лишних движений. Аналогично стоит поступить и в длинном коридоре.

Проходные выключатели в спальной комнате

Как избежать ошибок при ремонте дома