Требования к расположению подземных коммуникаций
При прокладке канализационных сетей и водопроводных линий полагаются на требования, прописанные в СНиП. Вот какими должны быть расстояния между фундаментом здания и просветом труб некоторых видов коммуникаций:
- водопровод – 5 м;
- канализация напорная – 5 м;
- канализация безнапорная (самотечная) – 3 м;
- ливневка – 3 м;
- отвод дренажа – 3 м.
При невозможности выдержать требуемые расстояния в условиях ограниченной площади участка или других особенностей, допускается уменьшать промежутки между коллекторами и постройкой (минимальное допустимое значение 1,5 м). В этой ситуации положено прокладывать бесшовные стальные или сплошные полиэтиленовые трубы под водопровод и чугунные, — под отведение стоков. При этом участки трубопроводов, находящиеся выше уровня подошвы фундамента, прокладываются в футлярах.
Глубина прокладки канализации и требования СНиП
Теперь о требованиях горизонтальных дистанций между коммуникациями и некоторыми надземными сооружениями (опорами). Расстояния к основаниям заборов:
- напорное водоотведение и водопроводная сеть — 3 м;
- безнапорное и дождевое водоотведение – 1,5 м;
- дренаж – 1 м.
На дистанцию к заборам также распространяется правило возможности ее сокращения при помещении трубопровода в футляр. К основаниям опор ЛЭП или несущих кабель связи разрешено такое расстояние:
- линия до 1 кВольт и кабель связи – 1 м;
- линия до 35 кВольт – 2 м;
- линия более 35 кВольт – 3 м.
В нормативном документе прописаны и рекомендуемые отдаления подземных трубных сетей не только от опор, но и от крупных деревьев. Для водопровода и дренажа 2 м, для канализационных труб, — 1,5 м.
Расстояние между канализационными трубопроводами и фундаментом
Расстояние между канализацией и фундаментом здания в поперечном уличном профиле должно быть обязательно согласовано с расположением других подземных сооружений для того, чтобы предохранить соседние коммуникации от различных повреждений в случае аварий и производства ремонтных и строительных работ. Расстояние напрямую будет зависеть от размещения подземных коммуникаций.
Схема двустороннего размещения коммуникаций под землей: Э – электросеть, Г – газопровод, Т – телефон, В – водопровод, К – канализация, ДК – дождевая канализация (водостоки), Д – дождеприемники, ТС – тепловая сеть.
На бетонном основании инженерные сети, в связи с устройством модернизированных проездов, необходимо укладывать в технической либо зеленой полосе проездов, внутри кварталов и под уширенными тротуарами способом совмещенных прокладок в одной траншее нескольких трубопроводов. Данный способ дает возможность снизить общую стоимость строительства сетей приблизительно на 3-7% против стоимости раздельной прокладки тех же сетей, потому как интервал между трубопроводами будет уменьшаться.
Схема совместной прокладки подземного трубопровода: 1 и 3 – бытовые канализации, 2 – дождевая канализация, 4 – водопровод, 5 – газопровод, 6 – местный грунт, 7 – привозной горный песок и местный грунт.
Канализационные сети должны трассироваться параллельно красным линиям постройки, а в случае одностороннего размещения сети – по стороне улицы, на которой имеется меньшее количество подземных сетей и больше присоединения к канализации. На проездах, которые имеют ширину 30 м и более, сети должны трассироваться по обеим сторонам улицы в том случае, если это оправдывается экономическими расчетами.
Расстояние между канализационными сетями и зданиями должно обеспечивать возможность производства работ по ремонту и укладке сетей и защиту смежных трубопроводов в случае аварий; помимо того, нельзя допускать подмывов фундамента здания и подземных сооружений в случае повреждений канализационных трубопроводов, исключить возможность того, что сточные воды смогут попасть в водопроводные сети.
Расположение относительно колодцев и водозаборных скважин
Там, где отсутствует доступ к централизованному водопроводу, владельцы участков устраивают водозаборные колодцы или бурят скважины для снабжения дома и хозяйства водой. Самостоятельно приходится побеспокоиться об организации канализации.
При выборе места под колодец или скважину надо учитывать санитарные нормы, минимальные расстояния от точки забора воды до септика или места сбора мусора. Причем, в расчет надо принимать не только свои загрязняющие места, но и соседские. К таким местам относятся сараи для содержания скота и хранения навоза и минеральных удобрений, участки, отведенные для мойки машин и техники, выгребные ямы. Расстояние от них до места забора воды должно быть не меньше 50 м. В самых крайних случаях, когда площадь земельного участка очень маленькая, расстояние от колодца до мест скопления загрязнений можно сократить до 20 м.
Рекомендованное расстояние от фундамента до септика
Для бурения скважины или обустройства колодца рациональнее выбирать самое высокое место. Так можно обеспечить оптимальную доставку воды в дом
Важно, чтобы септики соседей не находились выше этого места
Схему разводки трубопроводов и расположения канализационных колодцев следует продумать заранее, чтобы рационально разместить септик, определить место водозаборной скважины, учесть все рекомендуемые СНиПами и санитарными нормами расстояния. Канализационные колодцы – это капитальные длительно эксплуатируемые объекты, их перенос при неправильном первоначальном размещении крайне затруднителен.
Расстояние от водозаборного колодца до фундамента может быть от 3 м. Надо учитывать, что близкое соседство малозаглубленного фундамента с колодцем или скважиной отрицательно сказывается на его долговечности.
Прокладка инженерных сетей должна быть тщательно продумана на этапе проектирования. Тогда можно выдержать все нормативные ограничения на размещение инженерных коммуникаций, санитарные нормы, проложить водопроводные и канализационные трубы так, чтобы обеспечить их комфортную эксплуатацию, обслуживание и ремонт, сохранить надолго фундамент здания и наземные постройки.
Охранная зона ЛЭП
| до 1 кВт | до 12 метров |
| 1-20 кВт | 10 метров |
| 35 кВт | 15 метров |
| 110 кВт | 20 метров |
| 150-220 кВт | 25 метров |
| 300-500 кВт | 30 метров |
| 750 кВт | 40 метров |
| 1150 кВт | 55 метров |
Впрочем, согласно того же пункта, если силовые линии проложены в границах населенных пунктов под тротуаром то:
- до 1 кВт, допустимая охранная зона от крайних проводов — 0,6 метра до фундамента здания и 1 метр до проезжей части.
- Для линий свыше 1 и до 20 кВт — охранная зона составит 5 метров.
Согласно тому же приложению, в местах где линии ЛЭП пересекают судоходные реки, охранная зона для них составит 100 метров. Для несудоходных рек охранные зоны не меняются.
В охранных зонах ЛЭП определен особый порядок землепользования. В пределах охранных зон земля не отторгается у владельца, но на её использование накладываются обременения — не строить, не складировать, не блокировать, не долбить сваи, не бурить шурфы, работы с помощью тяжелой техники производить только по согласованию с Сетевой организацией, и т.п. подробнее — см. постановление.
Охранные зоны хоть и определяются согласно приложению, но в конечном итоге устанавливаются владельцем сетей, сведения о них передаются в кадастровую палату. Пункт 7й постановления гласит, что сетевая организация должна за свой счет разместить сведения о наличии, опасности, и размерах охранных зон, в этих самых зонах — т.е. установить соответствующие информационные знаки.
Проход труб канализации через фундамент
Проход трубы через фундамент Монтаж канализации делают через гильзу диаметром 150 мм, которую предварительно размещают в теле фундамента при заливке бетона. На трубопроводе предусматривают обратный клапан, чтобы стоки не поступали во внутренние помещения. Траншею роют на глубине отметки промерзания почвы по местным нормативам.
На дно канавы укладывают песчаную подсыпку толщиной около 15 см, чтобы сохранить герметичность магистрали при подвижном грунте. Канализацию прокладывают без учета промерзания, если в регионе высокий уровень почвенной жидкости. В этом случае внешнюю канализацию и место ее прохода сквозь основание дома утепляют и гидроизолируют.
Проводят прессовку сточного коллектора и устраняют выявленные протечки. Место прохода заделывают монтажной пеной. Стены выгребной ямы отделывают кирпичом с промежутками или набирают из бетонных колец. Расстояние от фундамента до колодца септика выдерживают по санитарным нормам.
Если гильза не была заложена во время бетонирования основания, фундамент сверлят с помощью перфоратора и отбойного молотка. Попадающуюся арматуру режут болгаркой. В полученное отверстие вставляют гильзу.
Кое-что о пересечении систем
Трубы канализации и водопровода лучше прокладывать так, чтобы они не пересекались, параллельно. Однако иногда это невозможно. Такая ситуация не будет критической, однако в месте пересечения водопровод должен идти под прямым углом по отношению к канализации. Это минимизирует риски.
В дачном доме
При грамотном планировании пересечения с канализацией, возможно, удастся избежать. Это будет сделать тем сложнее, чем больше в доме сантехнических узлов и потребителей воды (например, смесителей). Оптимальный выбор – сделать столько санузлов, сколько в доме живет людей. Плюс – один для гостей.
Конечно, такой замысел не каждому по карману, но в плане гигиены – лучший вариант. При этом не стоит делать никаких лишних смесителей. Достаточно одного на кухне. Скорее всего, система канализации и водоснабжения в этой ситуации где-то да будет пересекаться.
Бетонный колодец около здания
Лучше избегать пересечения канализации и водопровода по горизонтали и по вертикали. В обоих случаях риски возрастают
Если никак не обойти этого, важно хотя бы соблюдать минимально допустимые расстояния
И еще одна важная деталь. Если человек – грамотный архитектор городской застройки, но ни разу не имел дела с частными домами, лучше проконсультироваться с практиками в этой сфере. Ни одна книга не заменит опыта, который зачастую – определяющий фактор.
Скважина на даче
В заключение стоит отметить, что дистанция между канализацией и водопроводом должна соответствовать нормам СНиП. В этом случае никогда не будет проблем с сантехнической системой. Это снизит риски.
Классическая технология прокладки коммуникаций
Если ленточный фундамент на этапе возведения, то технология обустройства коммуникаций довольно простая:
- На строительной площадке проводят разметку мест расположения всех труб с учетом стенок фундамента.
- Затем копается траншея на заданную глубину, как при возведении обычной ленты.
- Обустраивается опалубка.
- Внутри опалубки вырезаются отверстия под трубы, в них устанавливают металлические гильзы большого диаметра или куски труб.
- Пространство внутри гильз заполняется песком, чтобы вовнутрь не попал бетон.
- Снаружи гильзы обеспечивают резиновый уплотнительный слой и теплоизоляцию
- Траншею теперь можно заливать бетоном.
Иногда ленточный фундамент проектируется с промежуточными бетонными полами. Так делают подвалы или технические подпольные этажи. В таких случаях трубы выводятся вертикально на заданную высоту, а все соединения оставляют внутри будущей плиты. Учитывая техническую невозможность ремонта трубных соединений, коммуникации сваривают или паяют, затем проверяют все соединения под большим давлением или ультразвуком.
Какие нормы регулируют расположение объектов на участке частного дома
Основным документом, по которому
ведется строительство дома и подводка коммуникаций, является проект. В нем
составлен план работ с указанием всех расстояний и размеров. Здесь же указано расстояние от дома до места
слива канализации. Во время проектирования руководствуются двумя нормативами:
- СНиП 2.04.01-85;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (или 2.1.5.980-00).
В этих документах подробно
изложены все требования к
канализации и определены минимально допустимые расстояния между
объектами и постройками. Необходимо учитывать, что вместо СНиП сегодня
используется актуализированная редакция СП 30.13330.2016. Она больше
соответствует нынешним реалиям, хотя принципиальных различий не имеет. Независимо
от того, где и кем строится канализация,
нормы и правила должны выполняться неукоснительно.
Некоторые владельцы частных домов
считают, что расположение
канализации — их личное дело. Это ошибочная точка зрения. Нормы и правила, указанные в
строительных и санитарных
директивах, должны
выполняться всеми без исключения. Если система строится на участке дачного домика, требования
более мягкие. Но, для жилого дома должны быть выполнены все существующие требования.
Примечательно, что вопрос с
расстоянием от септика
до дома неоднозначен. Если минимальное значение определено четко, то
максимальная величина нигде не упоминается. Санитарные нормы по канализации для частного сектора
также не упоминают о максимуме. Отмечается только, что расстояние желательно
делать как можно большим. Однако, если септик находится слишком далеко,
неизбежны засоры или разморозки труб. В таких условиях система не сможет
нормально работать. Поэтому, расположение
канализации на участке должно соответствовать не только санитарным, но и
эксплуатационным требованиям.
Что еще стоит учесть
На плане важно отметить и другие дистанции, которые также предусмотрены правилами СНиП. Если не соблюсти норм, это также приведет к нарушению санитарно-эпидемиологической обстановки
Нормы размещения деревьев и кустарников согласно СНиП, СП и СанПиН
К тому же начнет размывать фундамент, что приведет к проседанию всего дома. А это рискованно для всех, кто в нем находится, ведь проседает основание иногда неравномерно, что приводит к трещинам в стенах.
Расстояние до фундамента должно быть минимум 5 метров.
Дистанция между сетями водопровода – минимум 1,5 метра.
Дистанция до газопровода: расстояние от канализации – 6 метров.
Расстояние от водопровода до газопровода – 1,5 метра.
Важно также учитывать, возможно ли все это на конкретном ландшафте и при конкретном проекте дома.
Отступы по горизонтали от коммуникаций согласно нормам СП и СНиП
Не менее важно соблюдать последовательность при работах:
- Нарезают трубы согласно плану.
- Обрабатывают резиновые прокладки в трубах силиконовой смазкой, для надежности.
- Трубы стыкуют, создавая трубопровод. Способ зависит от материала. Для металла требуются фитинги, полипропилен нагревают (по сути – пайка).
В итоге будут достигнуты оптимальные результаты. При такой последовательности проще соблюсти дистанцию от канализации и не совершить ошибок при монтаже. К тому же работы будут менее трудоемкими и дорогостоящими.
Трубы на участке ИЖС
Градостроительство — Охранные зоны наружных инженерных сетей
Состав и расстояния от объектов строительства до инженерных коммуникаций т.е. охранные зоны — определены в СНиП *, актуальная действующая редакция этого СНиПа — СП Собственно из этого СНиПа следует:
Охранная зона бытовой канализации
Отличают напорную и самотечную канализацию. Соответственно охранная зона бытовой напорной канализации — 5 метров от трубы до фундамента здания или сооружения.
Если канализация самотечная, то согласно СНиП охранная зона составит — 3 метра.
При этом минимальное расстояние от забора или опор контактной сети до канализации составит 3 и 1,5 метра соответственно.
Охранная зона водопровода
Охранная зона водопровода — 5 метров от фундамента объекта до сети. Охранная зона от фундамента ограждения предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог до водопровода — 3 метра.
Кроме того, из СП Таблица 16 (подробнее ), можно подчерпнуть следующие сведения, касающиеся прокладки водопровода и канализациионных труб:
«2. Расстояния от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м: до водопровода из железобетонных и асбестоцентных труб — 5; до водопровода из чугунных труб диаметром до 200мм — 1.5 , диаметром свыше 200мм — 3; до водопровода из пластиковых труб — 1,5.
Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5м.»
Охранная зона тепловых сетей
Минимальная охранная зона тепловых сетей от наружной стенки канала, тоннеля, от оболочки бесканальной прокладки, до фундамента здания — 5 метров.
Охранная зона кабелей и сетей связи
Охранная зона силовых кабелей всех напряжения и кабелей связи от сети до фундамента здания или сооружения — 0,6 м.
А вот и сама таблица — её первая часть:
Охранная зона ЛЭП
Действующие правила по определению охранной зоны для ЛЭП определены согласно постановлению №160 правительства РФ от 24го февраля 2009го года. И в общем случае гласят, что охранной зоной для воздушной ЛЭП является вертикальная плоскость на заданном расстоянии от крайних проводов силовой линии. Само же расстояние меняется в зависимости от мощности линии и определено в Приложении.
Согласно пункту а) этого приложения — для воздушных линий в зависимости от мощности они будут составлять:
| до 1 кВт | до 12 метров |
| 1-20 кВт | 10 метров |
| 35 кВт | 15 метров |
| 110 кВт | 20 метров |
| 150-220 кВт | 25 метров |
| 300-500 кВт | 30 метров |
| 750 кВт | 40 метров |
| 1150 кВт | 55 метров |
Впрочем, согласно того же пункта, если силовые линии проложены в границах населенных пунктов под тротуаром то:
- до 1 кВт, допустимая охранная зона от крайних проводов — 0,6 метра до фундамента здания и 1 метр до проезжей части.
- Для линий свыше 1 и до 20 кВт — охранная зона составит 5 метров.
Согласно тому же приложению, в местах где линии ЛЭП пересекают судоходные реки, охранная зона для них составит 100 метров. Для несудоходных рек охранные зоны не меняются.
В охранных зонах ЛЭП определен особый порядок землепользования. В пределах охранных зон земля не отторгается у владельца, но на её использование накладываются обременения — не строить, не складировать, не блокировать, не долбить сваи, не бурить шурфы, работы с помощью тяжелой техники производить только по согласованию с Сетевой организацией, и т.п. подробнее — см. постановление.
Охранные зоны хоть и определяются согласно приложению, но в конечном итоге устанавливаются владельцем сетей, сведения о них передаются в кадастровую палату. Пункт 7й постановления гласит, что сетевая организация должна за свой счет разместить сведения о наличии, опасности, и размерах охранных зон, в этих самых зонах — т.е. установить соответствующие информационные знаки.
Охранная зона жилых домов и общественных зданий
Так же в СП , можно найти таблицу регламентирующую расстояние от жилых домов до гаражей, автомобильных стоянок и станций технического обслуживания и до общественных зданий включая образовательные и дошкольные учреждения.
Охранная зона деревьев и кустарника
На самом деле эту таблицу стоит понимать с точностью до наоборот, так как регламентируется расстояние от зданий до деревьев и кустарника (зеленых насаждений).
Из неё следует, что минимальное расстояние от стены здания до оси ствола дерева составляет 5 метров.
Охранная зона газопровода
Газопроводы различают по устройству (надземные, подземные) по давлению внутри трубы (от нескольких килопаскалей, до 1,5 мегапаскалей) и диаметру трубы. Расстояние от газопровода до здания определено в СП в Приложении Б. Здесь представлены выдежки из этого приложения для определения охранных зон для подземных и надземных газопроводов.
Почему важно соблюдать эту дистанцию
Слишком близко расположенная к фундаменту канализация неприемлема. Это касается и крупных многоквартирных комплексов, и частных домов. Если не соблюдать установленные нормы, это может привести к критическим последствиям.
Вот что иногда случается при слишком близком расстоянии:
- Канализацию прорывает (по какой-то причине, не из-за дистанции между канализацией и фундаментом жилого здания).
- Грунт не успевает всасывать воду, и она поднимается до основания здания.
- Даже обычная вода в такой ситуации будет размывать фундамент. А вода в канализации часто содержит агрессивные вещества, которые усугубляют процесс.
Не стоит забывать и о том, что это несет в себе санитарную угрозу. Вот почему слишком маленькая дистанция между канализацией здания и его фундаментом недопустима не только по СНиП, но и по СанПиН.
Фундамент начнет проседать, но постепенно. Да и ухудшение санитарной обстановки резко не даст о себе знать. Первые признаки будут лишь со временем.
Это и неприятный запах, и положение дома в пространстве. Но тогда уже придется принимать меры, которые бы не понадобились при грамотном прокладывании канализации.
Ремонт коммуникаций в этом случае предполагает демонтаж поверхностных конструкций, в том числе плитки. Такие работы трудоемки, затратны и к тому же рискованны. Присутствует риск повредить исправные коммуникации, а также несущие конструкции дома. Вот почему лучше до такого не доводить.
Целесообразность и особенности утепления коммуникаций
Часто необходимость прокладки водопроводных и канализационных труб становится главным камнем преткновения, когда выбирают фундамент.
Многие думают, что устройство ленточного основания само по себе позволяет выполнить разводку коммуникаций в подпольном пространстве. Конечно, винтовые сваи, не закрытые цоколем и бетонная лента сохраняют тепло немного по-разному. Но есть несколько моментов, забывать о которых не стоит.
Сама «лента» не дает тепла, а лишь защищает подполье от ветра. В случае со свайно-винтовым основанием аналогичные показатели достигаются зашивкой цоколя декоративными панелями, сайдингом, плитами ДВП или ДСП и др. Но, чтобы трубы не промерзали, и там, и там подпольное пространство придется прогревать. Это сложно и дорого, поэтому куда проще позаботиться о локальной защите труб (утепление и обогрев).
Бетон также обладает высокой теплопроводностью: он быстро нагревается, но также быстро отдает накопленное тепло. В результате образуется конденсат, что вредит и фундаменту, и дому, особенно если он построен из дерева. Более того, теплопроводность бетона выше теплопроводности грунта, из-за чего он промерзает сильнее, чем грунт под ним.
Таким образом, выбирать бетон, полагая, что это избавит вас от необходимости утепления коммуникаций, ошибочное решение. В действительности подход к утеплению водопроводных и канализационных труб един для всех существующих типов фундаментов, что подтверждают и нормативные документы.
От утепления коммуникаций допустимо отказаться при любом типе фундамента, если позаботиться о соблюдении ряда условий:
Обеспечить правильный угол наклона магистрали при устройстве канализационной системы самотечным методом. Уклон 2-2,5 см на 1 метр трубопровода не позволит воде застаиваться в трубах, не будут образовываться пробки и засоры, которые могут привести к замерзанию при отрицательных температурах.
Обеспечить постоянное наличие в доме горячей воды. Этот пункт имеет принципиальное значение для систем водоснабжения. Если промерзание канализации (при использовании трубы стандартного диаметра) практически исключено, так как вода попадает в сток теплая, часто с органическими примесями, а также почти не задерживается в трубе, то для промерзания водопроводной трубы достаточно любой температуры ниже 0°С.
Обеспечить расположение труб за глубиной промерзания грунта.
Если хотя бы одно из указанных условий не соблюдено, коммуникации обязательно нужно утеплить.
Некоторые рекомендации касательно канализационных сетей
При строительстве и проектировании канализационной сети рекомендуется применять:
Схема монтажа дренажной трубы.
- Раздельную неполную систему канализации с максимальным совмещением производственных и бытовых вод.
- Проходку трубопровода в зависимости от мерзлотно-тепловых условий: подземную (в непроходных, проходных и полупроходных каналах, траншеях), наземную или надземную. Подземная бесканальная прокладка осуществляется для низкотемпературных одиночных трубопроводов, диаметр которых составляет не более чем 300 мм, без тепловой изоляции. Непроходные каналы принимаются на коротких участках – переход через дорогу, улицу, вдоль забора, на вводах в здание. Полупроходные и проходные применяются при совместной прокладке электрокабелей и труб.
При переходах через дороги, улицы, железнодорожные пути следует применять надземную прокладку по эстакадам и мачтам и подземную – в стальных гильзах, каналах.
При подземной бесканальной прокладке для самотечных сетей, где исключается деформация основания трубопровода, применяются асбестоцементные и железобетонные безнапорные трубы, а на участках, на которых возможна деформация, а также при канальной, надземной и наземной прокладках – чугунные, стальные, асбестоцементные и железобетонные напорные трубы.
Вместо открытых люков в смотровых колодцах следует устанавливать стальные трубы с ревизиями. Расстояние в свету от обрезов фундаментов здания и сооружения до подземных канализационных трубопроводов необходимо принимать: в случае бесканальной прокладки трубопровода – 10 м, в случае прокладки трубопроводов в канале – 6 м.
Минимальным заглублением трубопроводов под землей будет значение 0,7 м от трубы.
