Монтаж нового фундамента
Последовательность работ зависит от типа основания, который выбрали для дома. Замена фундамента под старым деревянным проводится поочередно для каждой из перегородок. Процесс занимает не менее 1,5 месяцев. На сроки могут повлиять погодные условия и сложности конструкции.
Для ленточного основания по периметру коттеджа выкапывают траншею. Обязательно учитывают степень промерзания почвы для региона. В России оптимальной считается глубина в 0,8 м. Утрамбованное дно рва заполняют «пирогом». Конструкция состоит из слоев песка и гравия, по 10 см каждый. В заготовку кладут армирующую сетку, заливают бетоном.
Замена фундамента под деревянным домом на ленточный продолжается после высыхания. В опалубку вставляют временные крепежи, переходят к обустройству основания с обратной стороны коттеджа. После завершения процесса конструкцию дополнительно гидроизолируют.
Здания на блокахИсточник saucyintruder.org
Для свайного фундамента нужны 10 свай. Элементы устанавливают под внешними и несущими перегородками. В землю вбивают попарно детали, выдерживая дистанцию в 0,3 м от наружных стен. Горизонтальные плоскости должны стать опорой для нижней части основания. Правильность контролируют уровнем.
После установки внутренние пустоты заполняют цементным раствором. Бетон не только скрепляет конструкцию, но и защищает стальные опоры от коррозии. Верхушку металла срезают, сверху приваривают оголовок.
Дом на сваяхИсточник saucyintruder.org
Монтаж столбчатого фундамента похож на свайный метод. Вместо свай в технологии используют столбы. Перед процедурой заранее выкапывают скважины. Детали опускают в ямы, заливают раствором и ждут затвердения.
Последний этап замены основания – опускание деревянного дома. Действия проводят очень медленно и синхронно, выдерживая шаг в 3 см. Правильность работ проверяют уровнем или помощником, который отошел на 20 м. Временные опоры удаляют.
Замена фундамента под домом, сложный подъем дома.
Типы фундаментов
Заменить старый фундамент дома можно на следующие виды основания:
Устройство ленточного основания
Данный вид фундаментов занимает лидирующие позиции среди оснований под любой вид дома, в том числе и под деревянный. Это обусловлено значительным сроком службы и большой прочностью данного основания. Однако на его возведение потребуется значительное количество времени, усилий и капиталовложений, что, в принципе, с лихвой окупиться при последующей его эксплуатации.
Установка столбчатого фундамента
Так как деревянный дом является достаточно легкой конструкцией, тот его вес вполне выдержит столбчатый фундамент. Такое основание обойдется гораздо дешевле и гораздо проще в реализации. К тому же устанавливать столбы можно по очереди, не поднимая весь жилой дом целиком. Для установки данного вида фундамента следует вырыть яму и установить опалубку в месте усиления или ремонта фундамента (под углом дома или в месте пересечения стен). Затем следует немного приподнять стену в данном месте при помощи домкрата, после чего залить бетонную опору или же смонтировать кирпичный столб. Затем фундамент покрывается гидроизоляцией и стена опускается. Можно переходить к следующей опоре. Главное помнить, что из-за уплотнения грунта в данном месте в последующие годы фундамент следует делать выше имеющегося на 2-4 см.
Установка столбчатого фундамента деревянного дома: схема и реализация
Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи
Все варианты усиления опорной части здания деревянного дома имеют свои преимущества и недостатки. Но, все-таки, хотелось бы более подробно поговорить о том, как установить винтовые сваи под старый дом.
Применение винтовых сваи в качестве опор старого деревянного дома является современным и практичным вариантом усиления опорной конструкции строения. Они с легкостью выдержат передаваемую на них нагрузку и прослужат вам не один десяток лет, также они легки в установке. Их преимущество перед другими видами фундаментов заключается в том, что их можно монтировать даже в холодное время года и при отрицательных температурах и практически во всех типах грунтов, кроме каменистого (ввинтить в него сваи достаточно сложно, а в большинстве случаев вообще невозможно). Еще одним их достоинством является то, что при их применении дом приподнимается над землей, что обеспечивает дому прекрасную вентиляцию подпольного пространства, и позволяет понизить влажность и, как следствие, увеличить срок службы строения в целом.
Винтовые сваи для реставрации фундаментного основания деревянного дома
Но, как и у всего другого, у данного варианта замены старого фундамента на новый имеется ряд недостатков. Одним из них является необходимость свободного пространства сверху. Оно нужно по той причине, что свая в толщу грунта ввинчивается вертикально. А это значит, что строение необходимо будет убирать, что увеличит стоимость работ.
Монтаж свайного фундамента при осуществлении работ строительной компанией состоит из следующих этапов:
- Выезд специалиста для исследования грунта и определения его типа, а так же для осмотра дома. Это необходимо для принятия решения о целесообразности установки такого типа опор.
- Составление сметы и обоснование необходимых расходов
- При принятии заказчиком положительного решения о необходимости реконструкции фундамента составляется договор, и вноситься предоплата
- Затем происходит выполнение работ по реконструкции фундамента. Он состоит из переноса дома на временную площадку, разметки территории и установки свай. Затем, для равномерного распределение нагрузки на все сваи, опоры связываются между собой ростверком.
- Впоследствии старый дом возвращается при помощи строительного крана на свое место, и по желанию заказчика обноситься отмосткой и цоколем.
- В последнюю очередь происходит подключение всех коммуникаций, и выполняются внутренние отделочные работы
- Затем объект сдается Заказчику и происходит окончательный расчет.
При условии, что все работы были тщательно продуманы перед началом реконструкции, заменить старый фундамент деревянного дома на основание из винтовых свай можно очень оперативно, в течение нескольких дней.
Цена на данный вид работ различна для разных регионов нашей страны и зависит от многих факторов, таких как: тип грунта, время года, сложность работ и т.д. И рассчитывается для каждого заказчика индивидуально.
Это может быть полезно:
Многовитковые винтовые сваиВинтовые сваи под домВинтовые сваи: преимущества и недостаткиНа какую глубину вкручивать винтовые сваи
Дополнительно рекомендуем почитать:
Метки: Винтовые сваи
Ремонт столбчатого фундамента
Частая ситуация, когда возникает необходимость ремонта фундамента – это покосившиеся столбы основания.
Случается это из-за нарушения процессов правильного монтажа или сильного пучения грунта.
Часто для реконструкции требуется установка новых опор.
Для подробного ознакомления с выполнением работ представлена пошаговая инструкция действий:
- Для ремонта свайного фундамента нужно в первую очередь разгрузить старые элементы основания. Делается это посредством установки временных опор, на которые переносится вес здания. Для этого можно использовать деревянный брус толщиной не менее 20 см или кирпич. После подготовки материалов угол дома поднимается с помощью домкрата и устанавливается на временные опоры. При её установке нужно заранее подумать о том, чтобы она не мешала монтажу нового столба.
- Под строением выкапывается яма, размеры которой зависят от конструктивных особенностей здания, рельефа и типа грунта.
Новый армированный каркас собирается из прутьев диаметром не менее 20 мм. При этом максимальная величина ячеек не должна превышать квадратов 20*20 см. Высота конструкции определяется в зависимости от размеров старого основания.
- Подготовленный каркас из арматуры опускается в яму и заливается бетонным раствором. Первый этап должен на 5 – 10 см покрывать подушку основания. Продолжать работу желательно спустя 2- 3 дня, после того как залитый состав наберёт прочность.
- Для того чтобы не терять зря времени и как можно скорее выполнить ремонт фундамента своими руками, можно сделать опалубку, которую нужно будет полностью залить бетоном. Убирать деревянные элементы не рекомендуется до полного затвердевания состава. Согласно ГОСТу, при соблюдении нормальных условий (положительной температуры воздуха) срок, нужный для этого, не менее 28 суток.
- Все остальные покосившиеся опоры ремонтируются аналогичным образом.
Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома
Можно было смело залить армированный пояс сверху на весь строительный мусор и этого было бы достаточно, но, когда делаешь для себя, хочется лучше. Решено было взять зубило, небольшой молоток, скребок и веник. Капитальный ремонт фундамента предусматривал удаление старого кирпича сверху, который разморозился и крошился, зачистку и заделку трещин, углубление в рыхлых участках цоколя и мойку всего этого водой под давлением. В результате должен был остаться только качественный, твердый бетон, служащий опорой для нового цоколя.
ЭТАП 1: работа зубилом и молотком. Ремонт трещин фундамента должен быть глубоким, поэтому выбиваем все, что плохо держится, лучше больше удалить, чем меньше. Весь рыхлый бетон, который попадал под воздействие влаги, должен быть заменен качественным, новым. Так же долотом можно убрать все лишнее на поверхности цоколя.
ЭТАП 2: очистка от большого мусора. С помощью металлического скребка можно проверить, есть ли еще слабые участки на поверхности, если ничего нигде не отпадает и везде слышен звонкий звук от проведения металлом – можно очищать дальше и восстанавливать все.
ЭТАП 3: купаем рабочую поверхность. Если у вас есть мойка высокого давления, пришло самое время искупать бетон, ему же жарко летом все-таки! Удаляем пыль, грязь и все, что на нем лишнее, переходим к установлению опалубки и армированию.
Выполняя ремонт фундамента своими руками, нужно не стесняться и хорошо работать молотком, лучше удалить лишнее, чем оставить поврежденный цоколь, который со временем может просесть и стать причиной растрескивания армированного пояса. В конце то концов, вы же себе дом строите, а не «дяде Васе» – сделать надо красиво. Да и «дядя Вася» по шее может дать, если заподозрит халтуру!
Замена старого фундамента своими руками
Такие работы вполне выполнимы и без использования дорогостоящей техники, а также привлечения специалистов. Деревянный дом намного легче, чем каменный или кирпичный, при необходимости его можно поднять на домкраты и заменить фундамент на новый. Само строение такого дома не дает рассыпаться ему в процессе. Дополнительно можно укрепить нижние венцы стальными обручами, и положить их на швеллер, что позволит равномерно распределить нагрузку на поддерживающие устройства.
После этого вокруг фундамента необходимо вырыть траншею, демонтировать старый и залить новый, если это ленточный фундамент, забить сваи или столбы, установить монолитные железобетонные блоки. После застывания, утрамбовки, то есть приобретения фундаментом необходимых физико-механических характеристик, деревянный дом устанавливается на него.
В обязательно порядке возле нового фундамента выполняют отмостку, гидроизоляцию и облицовку. Это поможет существенно увеличить его долговечность.
Этапы укрепление фундамента деревянного дома
Есть способы значительно укрепить фундамент и избежать нежелательных деструктивных последствий.
Укрепление основания постройки происходит в несколько этапов:
- Определение типа конструкции и оценка её состояния.
- Оценка типа грунта, его несущей способности и прочих гелео-инженерных характеристик.
- Выбор самого оптимального способа укрепления.
- И наконец, непосредственное выполнение работы.
И так, первое. У деревянных домов, особенно старых, обычно малый вес, и потому при постройке зачастую используются довольно слабые фундаменты. В иных случаях дом и вовсе может стоять на нескольких брёвнах или камнях.
Что касается бетонного основания, то оно может быть ленточным, свайным или столбчатым.
Ленточные фундаменты очень прочны, а проблемы, которые с ними бывают, обычно случаются в виде трещин в бетоне. Устранить их не получится, зато можно предотвратить дальнейшее распространение.
Если ваш дом покоится на столбчатых или свайных опорах, то все проблемы случаются, как правило, из-за смещений отдельных частей конструкции. Если так, то укрепление заключается в корректировке положения опоры и, если нужно, в дальнейшем её усилении.
Очень часто проблемы с опорой вызывает грунт. Например, если он пучинистый, а сам фундамент находится выше уровня промерзания, то чтобы свести на нет эффект пучения, вам придётся утеплить основание конструкции.
В случае с кислотным грунтом, бетонные фундаменты в нём со временем будут терять свою прочность. Во избежание того, можно использовать специализированные марки бетона, либо подбирать альтернативу.
В органических почвах опоры устанавливать категорически запрещается, поскольку такие почвы чрезвычайно подвержены сдвигам.
Методы укрепления фундамента
Метод укрепления фундамента старого деревянного дома выбирается, исходя из типа вашего основания.
Если фундамент ленточный, то подойдут следующие способы:
- Подлив бетона под старую ленту, увеличить площадь основания.
- Прибегнув к новому бетонному бондажу, укрепить старую ленту.
- Полная замена старого фундамента новым. В таком случае, вам потребуется поднять дом домкратом или краном.
Первый вариант может подойти в случае, если ваш фундамент в ещё сколь-нибудь пригодном состоянии. Благодаря второму, вы не только увеличите площадь старой ленты, но и укрепите её. А вот третий вариант, самый крайний – используется в случаях полного или частичного развала опор.
Теперь рассмотрим, что делать со столбами или сваями:
- Замена или исправление отдельных покосившихся или разрушенных частей опоры.
- Добавление нескольких промежуточных опор, если старых недостаточно.
- Обвязка свай бетонным ростверком.
Мы склонны посоветовать третий способ, поскольку он позволяет укрепить все опоры и соединяет их в единую систему, что исключает их дальнейшее смещение. Но для подобного, опять же, потребуется поднимать дом.
В случае, если под домом вообще не оказалось фундамента, то его можно ставить на любое основание. Разумеется, при условии, что сама постройка в удовлетворительном состоянии.
Ремонт ленточного фундамента
Также на технологию ремонтных работ своими руками влияет и тип реконструируемого основания: скажем, ремонт столбчатого фундамента кардинально отличается от ремонта ленточной конструкции.
Косметический ремонт
В случае если повреждения ленточного фундамента минимальны, а трещины не имеют тенденции к дальнейшему росту, можно обойтись косметическим ремонтом. В данном случае удаляется отслаивающаяся штукатурка, и вместо неё наносится новая. Подобным образом заделываются и трещины. Прежде всего, их нужно расширить и очистить от осыпающихся частей. Затем щели замазываются цементным раствором.
Усиление ленточного основания
Перед тем, как отремонтировать фундамент деревянного дома, нужно определиться – стоит ли менять старое основание полностью, либо возможно обойтись усилением уже существующей конструкции. В первом случае производится полный демонтаж и заливается новый фундамент. Во втором же случае несущая конструкция усиливается с помощью монолитного железобетона.
Рекомендуем посмотреть видео о том, как производится усиление ленточного основания дома.
Вся работа состоит из нескольких этапов:
- Вдоль фундамента выкапывается траншея на всю его глубину и шириной не менее 0,5 м. Стены его очищаются от грунта и старой штукатурки.
- В бетонном массиве основания с помощью бура проделываются отверстия диаметром 12 – 22 мм. В зависимости от степени износа основания и от его размеров на один квадратный метр следует сделать не менее 4 – 6 отверстий.
- В просверленные отверстия забиваются штыри, сделанные из арматуры соответствующего диаметра.
- Снаружи старого основания монтируется каркас. К нему с помощью электросварки крепятся штыри, забитые в ранее пробуренные отверстия.
- Вдоль стены устанавливается опалубка и производится заливка бетона.
- Залитый бетон выстаивается в опалубке, в зависимости от погоды от нескольких дней до одной-двух недель. После чего опалубка снимается, а бетонная заливка оштукатуривается.
- Вдоль новой бетонной заливки устраивается бетонная отмостка, служащая для отвода талой и дождевой воды от фундамента.
Усиление фундамента частного дома – способы укрепления
Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента
устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность
в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей
нагрузкой.
Технология усиления ленточного фундамента – инструкция
вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна
быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента
увеличится;
очистить поверхность фундамента от грунта;
Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по
металлу.
высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр
арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических
прутов;
забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент
будет надежно связан с существующим;
сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам
приваривается арматура;
Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких
местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление
не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный
пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.
устанавливается опалубка;
заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а
усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;
выполняется гидроизоляция нового фундамента;
делается отмостка, которая позволит отвести воду от
фундамента.
Укрепление фундамента деревянного дома позволяет
перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого
фундамент перестанет проседать или разрушаться.
Ремонт оседающего основания
Методы реконструкции фундаментов, покосившихся от времени, случаются довольно часто. В основном это случается со зданиями, расположенными на кирпичном или бутовом основании. Эти материалы часто растрескиваются и образуют глубокие щели на поверхности, которые со временем существенно разрушают цоколь. О том, как отремонтировать оседающее основание, смотрите в этом видео:
Оптимальным вариантом ремонта таких конструкций считается замена разрушающегося участка на монолитную бетонную плиту.
- для этого нужно поднять дом с помощью домкрата и зафиксировать его в этом положении;
- разрушающийся участок демонтируется, а под ним выкапывается траншея, глубиной до низа старой конструкции;
- высверливаются отверстия, как описывалась ранее, в них забиваются отрезки арматуры;
- после чего выполняются действия, аналогичные связанным с капитальной реконструкцией ленточного фундамента.
Весь процесс выполнения работ по ремонту фундамента актуален для самым распространённых причин возникновения проблем с основанием дома. Но следует учитывать, что каждая сложившаяся ситуация требует отдельного рассмотрения и принятия мер, связанных с реконструкцией. Тем более, что известно много случаев, когда 2 стоящих рядом дома с одинаковыми разрушениями деформируются по вполне разным причинам.
Поэтому для того чтобы ваш отремонтированный дом не подвергался повторному разрушению, нужно тщательно выполнить все анализы и необходимые лабораторные исследования почвы, связанные с упрочнением и реконструкцией цоколя здания.
Ремонт столбчатого фундамента
Столбчатый фундамент, как и ленточный, со временем приходит в негодность и требует замены или ремонта. Правда, технология ремонта своими руками столбчатого основания имеет свои особенности. Наиболее частым дефектом является перекос столбов. Это происходит в тех случаях, если дом построен на водонасыщенных грунтах, а столбы основания не заглублены на достаточную глубину, превышающую уровень промерзания почвы.
Подъём строения с помощью домкратов
Для того, чтобы своими руками произвести капитальный ремонт фундамента старого деревянного дома нужно перенести вес постройки на некую временную опору. Для этого дом приподнимают с помощью домкратов.
При подъёме здания вся нагрузка приходится на нижние венцы, в результате чего они могут деформироваться, либо даже переломиться. Поэтому установку домкратов нужно осуществлять так, чтобы вес строения на нижние брёвна распределялся равномерно.
Во избежание поломки нижних венцов, рекомендуется также зафиксировать их с вышележащими венцами при помощи досок, скоб или металлических штырей. Перед установкой следует внимательно осмотреть нижние брёвна на предмет гнили. В случае необходимости, одновременно с ремонтом основания следует заменить нижний венец дома, наиболее часто подвергающийся гнилостным повреждениям.
Далее, для установки домкрата, в нужном месте делается ниша в основании дома. Под домкраты устанавливают прочные подставки, лучше всего из обрезков широкой толстой доски, уложенных для прочности друг на друга в 2-4 слоя крест-накрест. Приподнимать можно как весь дом целиком, установленными по периметру домкратами, так и одну из его стен.
Посмотрите видео, как производится подъем дома с помощью домкратов.
Подъём необходимо производить равномерно всеми домкратами во избежание перекосов стен и кровли постройки. После этого строение фиксируется на нужной высоте временными металлическими или деревянными стойками или столбиками (так называемыми «стульчиками»).
Замена и выравнивание столбов
В зависимости от вида деформации столбов, производится либо их замена, либо выравнивание. При замене старые, разрушающиеся или деформированные столбы демонтируются, а на их место устанавливаются новые. При этом в месте их установки выбирается грунт, а на дне отсыпается подушка из гравия или крупного песка. В полученное отверстие в грунте устанавливается готовая свая или заливается монолитная железобетонная опора.
При заливке монолитной опоры своими руками, в отверстие вставляют опалубку, внутри которой монтируется арматура. Опалубка может выполняться из досок, фанеры, а также из обрезков пластиковых или асбоцементных труб. Внутрь опалубки заливается бетон и устанавливается анкерный болт, служащий для связки столба с нижним венцом здания. Покосившиеся, но ещё достаточно крепкие опоры можно просто выпрямить и зафиксировать после этого с помощью дополнительной бетонной заливки.
Рекомендуем посмотреть видео о том, как производится замена устаревшего основания на новое.
Но, перед тем, как обновить столбчатый фундамент, следует установить причины перекосов опор. Вполне возможно, что они недостаточно заглублены в грунт, вследствие чего выдавливаются и расшатываются при замерзании почвы. Это чаще всего происходит при высоком уровне грунтовых вод. В этом случае наилучшим выходом будет замена столбов на другие, углублённые в почву ниже уровня промерзания.
В качестве финального штриха восстанавливается ростверк, соединяющий опоры, и заделываются промежутки между ними. Вдоль периметра здания заливается отмостка. Как видно, реконструкция фундамента деревянного дома своими руками, несмотря на кажущуюся сложность, вполне доступна любому хозяину. Для этого необходимо лишь иметь навыки владения строительными инструментами и некоторые познания в основах строительных технологий.
Традиционные методы усиления фундамента
Изображение 1. Основные методы ремонта и усиления фундамента.
Классические технологии по ремонту и усилению фундаментов в основном связаны с увеличением площади основания, в результате чего уменьшается давление на грунт. Достигается это посредством обустройства железобетонных обойм или банкетов, которые могут быть одно-, либо двухсторонними. Работы по реконструкции должны начинаться с укрепления фундамента разгрузочными балками. Для предотвращения угрозы обрушения стены откапывать основание надо не целиком, а захватами (отдельными участками). ИЗОБРАЖЕНИЕ 1 показывает основные методы, как осуществить ремонт и усиление фундамента. Цифры обозначают:
- стена;
- фундамент:
- поперечный разгружающий элемент (двутавровая балка или швеллер);
- паз для шпоночного зацепления;
- бетон;
- продольный разгружающий элемент (швеллер, двутавр);
- анкерный болт;
- каркас из арматуры;
- монолитная подушка;
- железобетонные балки;
- сваи буронабивные;
- железобетонные балки (приливы);
- железобетонная плита (монолит).
- а) простое расширение фундамента.
- б) расширение с одновременным углублением.
- в) расширение при помощи железобетонных балок.
- г) и д) перераспределение нагрузки от стены на сваи (забивные, буронабивные) с обеих сторон (Г) или с одной (Д).
- е) перераспределение нагрузки на железобетонные приливы.
- ж) переделка подушек с обустройством шпоночных связей.
Раскапывать захваты необходимо через один. Работу на свежевырытом участке нельзя начинать до тех пор, пока не будет зарыт предыдущий. Длина, ширина захвата обычно не превышает 1 м. Если требуется радикальное усиление ленточного фундамента, то его переделывают в плиточный, с применением арматуры. В отрытых захватах грунт необходимо оставить в естественном состоянии.
Замена нижнего венца
Очень часто ремонтные работы над восстановлением фундамента старого деревянного дома сводятся к замене его нижних венцов. Это связано с тем, что раньше применялись далеко не самые современные гидроизолирующие материалы, которые к этому времени могли превратиться в труху. В итоге древесина напрямую контактирует с основанием дома, подвергаясь воздействию влаги, результат – гниение материалов и перекос постройки.
Заменить нижние венцы можно и своими руками, но для этого потребуется помощь как минимум одного человека
Работа эта не простая, требует внимательности, осторожности и терпения. Для подъема дома необходимо использовать два домкрата, которые устанавливаются так, как показано на рисунке ниже
Дом последовательно приподнимается с каждой из сторон, после чего проводят замену старого бруса на новый, пропитанный составами антисептиков. Не забывают и о гидроизоляции фундамента – можно использовать все тот же рубероид.
Важно! Подъем дома осуществляется в несколько этапов. На каждом из них сторону дома поднимают не более чем на 1,5 см., после чего его положение дополнительно фиксируется временными опорами-подставками из бруса, а сам дом проверяется на наличие сопутствующих повреждений
И так далее – до подъема на нужную высоту. Процесс этот достаточно трудоемкий и занимает немало времени, но очень важно постоянно следить за безопасностью проведения работы.
Ремонт столбчатого фундамента
Если столбчатое основание возводилось на пучинистом грунте, то владелец старого дома со временем может столкнуться со следующими проблемами:
- некоторые из столбов под действием горизонтальных сил накренились, что привело к перекосу постройки в их сторону;
- опоры могли просто со временем уйти в землю, что вызвало либо чрезмерное увлажнение нижних венцов, либо перекос дома
В обоих случаях единственным адекватным решением является укрепление фундамента старого дома, которое подразумевает замену старых опор на новые. Мы будем рассматривать самый простой вариант – монтаж буронабивных свай.
На первом этапе осуществляют подъем дома по той методике, которая описана выше (для замены венцов). Далее дом жестко фиксируется в приподнятом положении, старый столб подкапывается и удаляется. Под новую опору яма заглубляется на 300-500 мм от уровня подошвы предыдущего столба, после чего обустраивают новую площадку:
- параметры опорной площадки должны быть около 400 на 400 мм – если будет использоваться асбестоцементная труба диаметром 200 мм;
- укладывают слой песка, который плотно утрамбовывают;
- далее в наклонном положении устанавливают трубу выбранного диаметра, через нее заливают начальный слой бетона, который должен образовать подошву буронабивной сваи;
- после того как бетонный состав немного схватится, свая армируется и полностью заливается бетоном;
- далее свая переводится в вертикальное положение, монтируется на место старого столба;
- на заключительном этапе яма засыпается грунтом
На первый взгляд может показаться, что укрепление фундамента частного дома таким способом является простым, но если необходимо заменить большое количество опор, процесс сильно затягивается – будьте готовы к масштабным работам!
Восстановление ленточного основания
Если небольшие единичные трещины при условии, что они дальше не увеличиваются в размерах, можно заделать цементным раствором (предварительно фундамент окапывается на всю глубину, на которой заметны трещины), то серьезные трещины требуют непростых восстановительных работ. Укрепление ленточного фундамента подразумевает, по сути, возведение еще одной монолитной железобетонной ленты, которая объединяется со старой за счет арматуры и штрабов (выемок в старом фундаменте).
На рисунке выше представлен вариант усиления ленточного фундамента. На первом этапе вдоль поврежденного участка ленты прокапывается траншея.
Важно! Длина каждой такой траншеи не должна превышать 2 метров. Если поврежденных участков несколько, и они находятся рядом, то к ремонту одного из них приступают только по мере затвердения первого железобетонного элемента фундамента
Далее в старом основании бурятся шпуры, диаметр которых должен составлять 2-3 диаметра используемой арматуры. Это необходимо для полноценного цементирования отверстий после монтажа прутьев. Последние не только станут частью старого основания, но и необходимы для формирования каркаса возводимой ленты усиления.
