Недостатки щитовых зданий
Брус и современный утеплитель – просто отличный ответ на вопрос о том, из чего дешевле строить дома. Но конечно же, как и любая другая методика, эта технология возведения зданий имеет и свои недостатки. К минусам каркасно-щитовых домов можно отнести, прежде всего, не слишком высокую степень экологической безопасности. Дело в том, что минеральная вата и пенополистирол – материалы, в определенных ситуациях способные выделять вредные вещества. При строительстве дома это нужно обязательно учитывать и делать внутреннюю обшивку максимально герметичной. Минеральная вата выделяет фенолформальдегидные смолы, а пенополистирол – ядовитый стирол.
К недостаткам щитовых конструкций можно также отнести не слишком высокую степень огнестойкости. Проведение проводки в таком доме лучше всего доверить специалисту. Даже несмотря на то что это повлечет за собой дополнительные расходы. Потратиться придется и на обработку деревянного каркаса антисептическими и повышающими устойчивость к возгоранию составами, а также препаратами от насекомых. Как известно, только при условии использования этих средств дома из дерева получаются достаточно долговечными.
Хозяева отдаленных дачных участков зачастую отказываются от возведения подобных зданий по причине не слишком высокой механической прочности стен. Чтобы проникнуть в такой дом при отсутствии охраны, ворам, возможно, даже не понадобится взламывать замок.
Теплоблоки для строительства дома
Такие блоки представляют собой трехслойную конструкцию. Фасадная сторона выполнена в виде имитации природного камня. Затем следует слой изоляционного материала – пенополистирол высокой плотности. Основа блока выполнена из керамзитобетона. Такие блоки – относительно новый материал, но профессионалы уже успели его оценить.
Достоинства:
- Строительство осуществляется очень быстро. В конструкции блока есть основа, утеплитель и наружная отделка, то есть три в одном.
- Низкая теплопроводность. Стена из блоков толщиной 0,42 м держит тепло так же, как двухметровая кирпичная.
- Относительно невысокая стоимость. Цена сопоставима с газо- и пеноблоками.
- Небольшой вес позволяет делать облегченный фундамент.
Недостатки:
- Приличная масса каждого элемента. Хотя в целом кладка получается нетяжелой, один блок весит 24 кг, человеку в одиночку работать с ним проблематично.
- Пониженная сопротивляемость динамическим нагрузкам. Блоки применяются для строительства зданий не выше 3 этажей.
- Погрешности в геометрии. Идеально совпадающие габариты могут обеспечить только надежные производители. На рынке есть много кустарной продукции, если вы купите такие блоки для строительства дома, то в дальнейшем будет много проблем с кладкой.
Теплоблоки, произведенные с соблюдением технологического регламента, обладают правильной формой, поэтому стену не надо будет выравнивать, можно сразу выполнять внутреннюю финишную отделку. Единственное, что нужно учитывать при монтаже, – между блоками остаются сквозные щели, которые потребуется тщательно заделать.
Также при строительстве дома из теплоблоков исключительно важно соблюдать технологию. Любые отклонения приведут к тому, что высокие теплоизоляционные показатели материала покажутся нивелированы
Недостатки домов из пенобетона
К минусам подобных зданий можно отнести, прежде всего, необходимость в тщательной гидроизоляции фундамента и в использовании материалов, предотвращающих проникновение влаги в стены. Недорогие дома из пеноблоков должны быть защищены как можно тщательнее. Дело в том, что этот пористый материал очень хорошо впитывает влагу. При этом теряются его теплосохраняющие качества. Более того, намокшие блоки этого типа легко крошатся, что может привести даже к появлению в стенах трещин.
Несмотря на то что пенобетон отличается легкостью, фундамент для него следует использовать достаточно мощный и надежный. Все дело в хрупкости этого материала. Трещины пенобетон может давать даже при небольших подвижках.
К недостаткам этого материала, в сравнении с СИП-панелями, относят и некоторую сложность возведения домов при их использовании. Чтобы построить теплые стены, скреплять пеноблоки нужно специальным клеем. В этом случае швы, в отличие от бетонных, получаются очень тонкими и не пропускают холод. Однако кладка этим методом предполагает использование блоков идеальной геометрии. Но несмотря на существующие стандарты, на отечественном рынке зачастую продается материал с разного рода дефектами.
Из всего вышесказанного можно сделать простой вывод. Покупать пеноблоки следует только у крупных производителей, дорожащих своей репутацией и поставляющих на рынок достаточно прочный материал с идеальной геометрией.
Блоки: от газобетона до ракушечника
На строительном рынке кирпич уверенно теснят блоки. Их изготовление требует меньших затрат, а значит, они обойдутся вам пусть немного, но дешевле.
Причём некоторые варианты можно даже изготовить самостоятельно
В среднем блок заменяет от 4 до 14 кирпичей, а значит, темпы строительства ускоряются, а требования к укладке упрощаются.
Сейчас блоки изготавливают из газо и пенобетона, шлака, керамзита, ракушечника и опилок.
Лёгкие газо и пеноблоки: «за» и «против»
Этот строительный материал подходит для возведения домов высотой до 3-4 этажей. И газо, и пеноблочный материал содержит в своей толще пузырьки воздуха, за счёт чего достигается отличное энергосбережение. Присутствие воздуха делает такие стены достаточно влагостойкими.
Стены из пеноблоков не требуют глобальных усилий по утеплению. При этом, весят они на порядок меньше кирпичных, что снижает требования к прочности фундамента
Плюс к этому, блоки имеют чёткие геометрические формы, что упрощает их укладку и снижает расход раствора. Для отделки достаточно использовать штукатурку.
Если снять розовые очки, то нетрудно обнаружить недостатки этого материала. Самых неприятных два: блоки довольно хрупкие и содержат в своем составе химические компоненты, которые могут неблагоприятно сказаться на здоровье жильцов дома.
Вывод: пеноблоки отлично подходят для строительства домов для временного проживания.
При необходимости постоянного нахождения в таком доме нужно позаботиться о тщательной обработке стен покрытием, нейтрализующим вредное воздействие
Керамзит и шлак в блочном строительстве
Главным преимуществом таких блоков является их невысокая цена. И, пожалуй, это их единственный плюс. Дальше идут одни минусы: низкое энергосбережение, большой вес, неустойчивость к влаге.
Геометрия блоков оставляет желать лучшего, так что придётся потратить время и деньги на отделочные работы в больших масштабах
Но справедливости ради стоит отметить, что дома из таких блоков не боятся пожаров и неплохо сохраняют тепло.
Вывод: при скромном бюджете такие блоки – подходящий материал, но не рассчитывайте, что вы сильно сэкономите, потому что придётся потратиться на отделку и солидный фундамент.
Арболитовые блоки для стен
Арболит по своей сути – это древесная щепа, скреплённая цементным раствором. Он лёгкий и тёплый, достаточно прочный даже для того, чтобы выдержать плиты перекрытия.
Среди преимуществ этого материала – дышащие свойства и великолепная теплоизоляция
Но есть у этого строительного материала и свои отрицательные нюансы: неважная геометрия, способность впитывать влагу и опасность нарваться на кустарно изготовленные элементы, которые выполнены с нарушениями технологии.
Вывод: арболит – отличный по характеристикам материал, если куплен у проверенного производителя. Но следует сочетать его с защитной отделкой.
Ракушечник для возведения дома
Блоки с ракушкой – это довольно дорого. Почему же многие выбирают именно такой вариант? Дело в том, что такие стены отлично держат тепло и поглощают звуки. В таких домах тепло зимой и прохладно летом. Дома «дышат», обеспечивая отличный микроклимат, а высокое содержание йода в ракушке делают дом фактически целебным.
Недостатками ракушечника считаются хрупкость блоков, плохая геометрия и необходимость в защитной отделке
Вывод. Если в вашем регионе ракушка – доступный для строительства материал – смело используйте такие блоки.
Сколько мой дом простоит?
Отвечу так: если материал выбран правильно и без брака, а строители неукоснительно соблюдали технологию, то на три поколения дома (причем любого) хватит. А это лет 75, не меньше. При хорошем ремонте он и дольше протянет. Дом из тяжелых материалов, ладно построенный, может более века прослужить. Ведь материал его стен очень долговечен. Для достижения такого результата должны быть предусмотрены защита от влаги и прочный фундамент. Имейте в виду: если перекрытия сделать из дерева, то лет через 50 они начнут требовать замены.
Дом из тяжелых материалов прослужит долго и является хорошим вложением денежных средств.
Каркасный же дом, как правило, служит от 25 до 50 лет. Зависит его срок жизни от качества каркаса, а также материала для теплоизоляции и особенностей его монтажа. Дерево для каркаса в идеале должно быть абсолютно сухим и не иметь изъянов, утеплитель – качественным и хорошо закрытым от попадания воды. Ремонт каркасного дома обычно проводится только снаружи – заменяется обшивочный материал и утеплитель.
Прессованные цементные блоки из пескобетона (бессер-блоки)
Еще один вид пустотелых строительных блоков делают из пескобетона. По той же технологии делают и полнотелые, но они имеют низкую теплоэффективность. Зато стена — практически монолит, пробить ее сложно, несущая способность высокая. Но такой дом, чтобы быть теплым, будет иметь очень толстые стены, что увеличит затраты на фундамент.
Какие блоки лучше для строительства дома? Если в приоритете прочные стены, то вибропрессованные вне конкуренции
Процесс формирования вибропрессованных блоков такой: смесь из цемента и песка разводят водой. Раствор заливают в формы, которые затем обрабатываются на вибропрессовальном столе. То есть, раствор одновременно подвергается вибрации и давлению. Это придает ему повышенную прочность и позволяет делать стенки тонкими, а пустоты значительными. Это все дает возможность уменьшить вес, а также повысить теплотехнические характеристики. Технология эта в Америке давно применяется. Из такого строительного блока строят бюджетные дома. Называется он бессер-блок.
Достоинства и недостатки вибропрессованных блоков
Основное преимущество данной технологии — обработка вибрированием с одновременным давлением. Бетонный камень получается очень прочным и однородным. Нет пустот, неоднородностей, характеристики и свойства стабильны, стенки ровные и гладкие. А еще такая обработка дает возможность контролировать размеры. Из всех блоков, которые заливают в формы, у этого лучшая геометрия.
Пескобетонные блоки: основные характеристики полнотелых
Далее по свойствам: морозостойкость высокая — от 50 циклов (до 300), прочность — М100 или выше. Теплопроводность пустотелых блоков — 0,9 Вт/м²С, что значительно ниже чем требуется, так что либо стенка толстая должна быть, либо утеплять надо. Влагу поглощает, но в небольших количествах, намокания не боится. Данных о теплопроводности полнотелого блока нет. Надо понимать, что они крайне неутешительные.
При строительстве стен из пустотелых виброблоков рекомендуется армирование. Причем делают и вертикальное, и горизонтальное. Для вертикального используют прутки, которые хорошо бы связать с выпусками из фундамента. А горизонтальное армирование — металлическая сетка. Это не требование, но так получаются более прочные стены.
Какие блоки лучше для строительства дома? По красоте — эти
Из «чистых» недостатков — достаточно большой вес и небольшие размеры камня. Это если сравнивать с блоками из легкого бетона. Соответственно, фундамент под большой вес нужен более мощный, что ведет к увеличению затрат на него.
Теплоблок
На основе технологии вибропрессования сделан теплоблок. Это многослойная конструкция, в середине которой находится полистирол, а по бокам цементно-песчаный вибропрессованный состав. Причем одна сторона лицевая, окрашена в массе и, как правило, фактурная, а вторая — полнотелый строительный камень, который несет нагрузку. Для повышения надежности конструкция скреплена армирующими стержнями.
Пожалуй, самый энергоэффективный вариант. Вот только пока он не слишком популярен
То есть, теплоблок — это материал «три в одном». Сразу и стена возводится, и ее теплоизоляция и отделка. Задумка очень интересная и заманчивая. Но, как водится, новинка вызывает опасения — как такой пирог поведет себя со временем? Насколько надежны такие стены? В общем, пока народ не спешит, хотя эти блоки лучше для быстрого строительства дома.
Тут характеристики найти не так сложно. Видимо, потому что теплопроводность радует
В каком случае стройку можно оплачивать частями?
Если всей необходимой суммы сразу у вас нет, можно вкладывать деньги в каждый этап работ поочередно. Правда, чем дольше тянуть с вложениями средств, тем больше получится общая итоговая сумма. Поэтому, если есть возможность, лучше оплатите всё сразу.
Строя тяжелый дом, вполне возможно вкладывать деньги постепенно. Сначала соорудить коробку, а затем сделать перерыв на любое время. Как только искомая сумма появится, можете продолжать. С легким домом такой вариант не пройдет – оплачивать придется сразу весь комплект материала, сборку дома и монтаж коммуникаций. Только с внутренней отделкой можно повременить, начав ее тогда, когда нужная сумма будет в наличии.
По каким критериям выбирают материалы
С выбора стройматериалов начинается подготовка проекта. Только с готовыми данными по техническим характеристикам можно составить грамотный план и смету для строительных работ
На что нужно обратить внимание, рассматривая возможные варианты:
- прочностные характеристики материала;
- сроки его службы;
- тепло и шумоизоляционные свойства;
- требования к фундаменту и растворам;
- сложности в монтаже;
- стоимость.
Причём прочность – это один из решающих факторов. От неё зависит безопасность и долговечность жилища
Традиционным выбором считаются: кирпич, бетонные блоки, древесина и панели. На сегодняшний день именно эти виды стеновых материалов наиболее востребованы.
Особенности газобетона как материала
Используя для строительства этот материал, мы сможем построить дом, который будет отвечать требованиям экологичности и безопасности. Кстати, именно экологическая безопасность для многих – главный показатель при выборе, из какого материала построить дом. Примечательно, что газобетонная стена способна простоять под сильным огнем порядка семи часов, что очень внушительный показатель. Стойкость к воздействию огня позволяет применять газобетон для возведения объектов самой разной сферы, от жилой до промышленной.
Ввиду высокой экологичности материал показывает также и хорошую паропроницаемость. Достигается это за счет того, что газобетон создается из природного и натурального сырья: песка, воды, извести. Соответственно, в нем нет примесей и вредных вещества
Немаловажно, что газобетон прост в обработке, его можно резать обычной пилой, сверлить, придавая каждому блоку определенную форму. Именно поэтому материал незаменим для тех объектов, которым будет придаваться интересный архитектурный облик
Выбирая, из какого материала дешевле построить дом, важно не прогадать. Например, решение использовать газоблоки более чем целесообразно
В первую очередь потому, что стены из такого материала будут возведены по низкой себестоимости, соответственно, уже на этом этапе можно будет сэкономить почти в два раза. Немаловажно, что газоблоки как материал – это достойный выбор, поскольку его характеристики во многом превосходят более привычные материалы, например брус или кирпич.
Этапы разработки проекта
Разработка проекта включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен сам по себе, но неотделим от других – то есть не может рассчитываться без их учёта.
Архитектурные решения
Для первого этажа обычный комплект помещений: тамбур, прихожая, коридор, санузел, кухня, при наличии второго этажа или мансарды – лестница, при отсутствии отдельного помещения – бойлерная и котельная. Возможно спланировать гостевое помещение, кабинет, а также комнаты для стирки, размещения гардероба, хранения вещей или продуктов и ещё ряд помещений специального назначения. Можно предусмотреть устройство веранды или террасы.
Архитектурный проект домаИсточник talkshows.ru
На втором этаже могут быть расположены спальни, санузел, кабинет. Иногда устраиваются балконы, гардеробные и другие необходимые владельцу помещения.
Следующая стадия этого этапа – определение высоты этажей «в чистоте». Это высота от готового пола до потолка, обычно составляет от 270 см до 330 см. После чего определяется материал для отделки фасада.
Конструирование
После полной готовности эскизов и архитектурных решений следует конструирование. На этом этапе прорабатываются в деталях конструкции фундаментов, стен, кровли, крыши:
- проводится разработка схем расположения отдельных элементов и узлов примыканий;
- составляются спецификации отдельных элементов;
- предлагаются решения и рекомендации по монтажу.
Обычно для индивидуального дома достаточно пробурить две-три скважины глубиной 6 м, чтобы получить необходимые данные по грунтовым условиям.
Инженерные сети
Проектирование инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция) в основном зависит от внешних исходных параметров и проводится по окончании разработки конструктивных решений.
Инженерные коммуникации – это обязательная часть проектаИсточник brusbani.ru
Разрешение на строительство выдаётся в Управлении архитектуры района строительства, для получения необходимы:
- схема планировки участка;
- архитектурно-строительные решения;
- конструктивные решения;
- решения по инженерным сетям.
Сколько стоит дом построить: калькулятор цен 2017-18-19…
Примерные расчёты затрат на проектирование приведены из расчёта общей площади дома от 40 м² и не выше трёх этажей:
- Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 2000 – 2400 рублей.
- Ориентировочная стоимость эскизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 рублей за 1 м² площади дома.
- Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли
- Проекты инженерных решений, примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 50 руб\м²;электрооборудование – 50 руб\м²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 50 руб\м².
- Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 руб\м² в зависимости от сложности.
Дизайн-проект должен учитывать множество нюансов и пожеланий владельца домаИсточник yandex.ru
Проект тёплого пола: от 40 руб\м² отапливаемых помещений
Итоговая стоимость индивидуального проекта для дома площадью 200 м² составит:
- минимальная – 158 тыс. р.:
- максимальная – 233 тыс. р.
К общей сумме, возможно, придётся добавить примерно 10 % на непредвиденные расходы. Ответ на вопрос о том, сколько стоит построить дом под ключ, даст полный обсчёт параметров, заложенных в проект.
Способы экономии
Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать
Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:
Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме
Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.
Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:
- На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
- Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
- Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
- Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.
№5. Дома из железобетонных панелей
Еще один вариант быстрого строительства – технология возведения домов из готовых заводских железобетонных панелей. Малоэтажный дом можно построить за несколько дней! Технология напоминает ту, что так активно использовалась в Советском Союзе для быстрого возведения миллионов квадратных метров жилья.
Плюсы:
- высокая скорость строительства, ведь панели изготавливаются в заводских условиях;
- возможность моментально приступать к отделочным работам;
- идеальная геометрия;
- высокая прочность и долговечность;
- невысокая цена;
- пожаробезопасность;
- панели производятся уже утепленные;
отсутствует усадка.
Минусы:
- необходим прочный фундамент;
- небольшое количество предложений на рынке (мало какие компании отливают плиты под созданный проект – обычно изготавливаются элементы типичных размеров);
- такой дом «не дышит»;
- бетон плохо держит тепло.
Выбирая материал для строительства дома, важно учитывать и особенности климата, и тип почвы, и будущую систему отопления, и многие другие факторы. Но даже самый качественный стройматериал может разочаровать при нарушении технологии строительства или неправильно заложенном фундаменте, поэтому этим моментам стоит уделять не меньшее значение
Статья написана для сайта remstroiblog.ru.
Отметаем планов громадье
Самым первым шагом станет выбор проекта дома, ведь чем изощреннее он будет, тем внушительнее расходов потребует. Потому заранее нужно выбрать идеальный вариант, иначе экономить придется на других важных вещах — на качестве стройматериалов или на рабочей силе.
Сначала нужно определиться с оптимальной жилплощадью, которая бы не обделила семейство, но в то же время не отъела у бюджета чрезмерные средства
Внимание лучше сосредоточить на простой конструкции крыши, удобстве домочадцев, а архитектурные излишества, делающие жилье похожим ни феодальный замок в миниатюре, полностью отринуть
Неплохим выбором может стать двухэтажный дом с мансардой, такое решение позволит избежать лишних затрат как на строительство лишнего этажа, так и на отделочные материалы.
Материал для стен дома – из чего построить жилое здание?
Есть ряд строительных материалов, которые отвечают требованиям по качеству строения и позволяют удовлетворить практически любые запросы покупателей.
Наиболее часто используемые материалы для строительства частных домов следующие:
- Профилированный и пиленый брус;
- Оцилиндрованное бревно;
- Газосиликатные блоки;
- Кирпич.
Прежде всего нужно определиться, как будет эксплуатироваться дом:
- Сезонная эксплуатация. Такие постройки рассчитаны на проживание в них в летний сезон. Достаточно каркасного дома из нетолстого бруса или оцилиндрованного бревна с небольшим диаметром.
- Постоянного проживания. Эти дома должны отапливаться зимой, стены выдерживают температуры до -30 градусов. Стены должны быть выполнены из бревен или камня.
Основные строительные материалы и их стоимость
Дом из дерева предпочитают люди, для которых важна экологическая составляющая. Дерево, как натуральный материал, позволяет расслабиться, способствует полноценному отдыху. Оно поддерживает комфортную атмосферу в доме в любое время года.
1. Выбор в пользу каменного дома более практичен. Основные причины этого выбора следующие:
- Небольшие расходы на эксплуатацию;
- Маленькие теплопотери;
- Длительный срок эксплуатации.
2. Можно остановиться на комбинированном доме, когда используются два вида материалов. Он сочетает в себе практичность камня и уют дерева. Как правило, первый этаж возводится из камня, а второй выполняется из дерева.
3. Затраты на возведение деревянного дома можно снизить за счет выбора более легкого фундамента. Кроме того, ест возможность в бревенчатом доме не выполнять внутреннюю отделку, что также сократит расходы. Это несмотря на то что это материал довольно дорогой.
Стоимость возведения деревянных домов зависит от выбора материала стен, от планируемого использования, размеров постройки и варьирует от 300 000 до 1 000 000 рублей.
4. Стоимость домов из теплой керамики очень высока. Это сложные строения с большой толщиной стен – до 50 сантиметров. Данный материал имеет очень высокие качественные характеристики, но возводить дом из теплой керамики можно только в теплое время года.
5. Более дешево обойдется монолитный дом в несъемной опалубке. Сроки строительства короткие, тяжелый фундамент под него не нужен, материалы стен недорогие, но с хорошей теплопроводимостью.
6. Монолитные стены из пенополистирола долговечны и надежны, устойчивы к разрушению. Но требуют дорогостоящей внутренней и наружной отделки. Можно возвести монолитный частный дом средней ценовой категории.
7. Дом из газосиликатных блоков обладает хорошей морозостойкостью, паропроницаемостью, служит долго. Стоимость материала невысока, но работы дорогостоящие. Он требует возведения сложного фундамента. Кроме того, работы могут вестись только в теплое время.
Бюджетные варианты обустройства крыши
Оптимальное решение – двускатная крыша без декоративных элементов и широких фронтонов. Кровлю обязательно надо утеплить – это позволит сократить расходы на отопление в зимний период.
Доступные материалы для покрытия крыши:
Прототип профнастила и черепицы – металлочерепица. По характеристикам материал схож с профилированным листом, но его покупка обойдется дороже. Преимущество – красивый внешний вид готовой кровли.
Существует достаточно много решений того, как построить дом дешево и быстро самому. Однако в любом случае, прежде чем приступить к возведению жилья, необходимо составить подробный план, учесть природные особенности региона, рассчитать расход материалов и продумать инженерные коммуникации. Проект частного дома требует предварительного согласования в соответствующих инстанциях.
Строительство каркасных домов
Каркасная технология завоевывает все больше симпатий среди будущих домовладельцев. Причин тому несколько. Такие дома могут вырастать очень быстро: процесс строительства может занять или несколько недель, или пару-тройку месяцев. Все зависит лишь от хозяина, от его решения — пробовать возвести строение своими силами, или же доверить это профессионалам.
Такие дома отличаются долговечностью и стойкостью к деформациям: гарантируется срок эксплуатации порядка 75 лет. Обшивка этих несущих конструкций легка из-за унификации всех элементов, что сулит хозяевам большой простор для выбора идеального облицовочного материала для фасада: блок-хаус, кассетные панели, сайдинг. Обшивка значительно повышает прочность такого дома, но при этом чрезмерно не утяжеляет его вес.
Существуют 2 метода каркасных технологий, и каждая из них довольно популярна.
Каркасно-панельный. Подойдет тем, кто предпочитает все делать своими руками. Конечно, без трат не обойтись, да и времени на это уйдет много. Такой каркас делается из дерева, потом он обшивается сэндвич-панелями. Способ довольно трудоемок, так как все детали монтируются отдельно.
Каркасно-щитовой. Затрат при нем существенно больше, зато надежность выше, а трудозатраты меньше. Такая конструкция собирается из щитов, что по спецзаказу изготавливаются на заводе, потому в этом случае хозяевам не надо самостоятельно заниматься утеплением элементов.
Что за преимущества?
- Невысокая стоимость из-за относительно малого веса конструкции, которая не требует больших затрат на фундамент. Особо это относится к небольшим домам, длина которых достигает 20 метров, а количество этажей не больше трех.
- Высокий уровень энергосбережения. Теплопроводность материалов для стен невелика, что позволяет дому отлично удерживать тепло.
- Такой дом не дает усадки, поэтому не теряется время: отделка дома может начаться сразу после окончания строительства.
Какие недостатки?
- От хозяина, решившего осилить строительство самостоятельно, потребуются навыки, да и бригаду придется выбирать весьма тщательно.
- Деревянным каркасам требуется дополнительная обработка.
- Такие дома необходимо оснащать системами вентиляции.
Материалы для каркаса
Дерево. Оно, к сожалению, страдает от нашествия микроорганизмов, да и к влаге тоже неравнодушно. Не спасут от несчастий даже различные виды обработки. Средний срок жизни такого каркаса достигает 60 лет.
Металл (легкий термопрофиль). Не боится пожаров и коррозии, плесени и грибков, потому эксплуатировать такие конструкции можно целый век. К дополнительным бонусам можно отнести довольно легкий вес.
Если исходить из стоимости, то тут лидирует каркас деревянный, но если глянуть на все «плюсы» металлопрофиля, то победитель очевиден.
6 Керамоблок
В сравнении с другими материалами для строительства жилых домов и зданий керамические блоки существенно отличаются. Материалом для их производства является глина, соответственно, готовая продукция безопасна с экологической точки зрения. Керамоблок обладает минимальной проводимостью тепла, нагревается очень медленно. Подходит для быстрого возведения дачных и загородных частных домов. Имеет минимальный вес, хорошо поглощает звуки. Способствует регулировке микроклимата, поэтому подходит для строительства объектов, предназначенных для постоянного проживания.
Несмотря на явные преимущества, строить из такого материала достаточно дорого, он отличается неустойчивостью перед динамической нагрузкой, хрупкий. Не подходит для новичков, поскольку требует особых навыков в разрезке кирпичей, установке дюбелей и подборе отделочных материалов. При этом дома из него получаются самые теплые.
Советы строителям
Напоследок приведем несколько рекомендаций самостоятельным застройщикам:
Стремитесь затевать изначально экономичную и простую постройку, без глобального размаха, иначе есть риск на много лет застрять на начальном этапе – потребуется проработка множества деталей, затраты возрастут, как и необходимое время, количество рабочей силы.
Планируйте бюджет строительства рационально, ведь вы строите собственный проект именно ради экономии, а не потому, что можете позволить себе купить готовый дом. Лучше отталкиваться от своих ежемесячных материальных доходов, не превышать расходы.
Не планируйте дальнейшие масштабные пристройки и расширение дома. Работы по расширению «замка» затянутся на годы, а сам дом будет не достроен вовремя. Советуем реализовать законченный проект небольшого коттеджа – это более реальная и практичная цель.
Надеемся, что эта статья поможет вам разобраться, какой дом строить дешевле и какие для этого потребуются расходные материалы в ходе реализации собственного проекта.
Дерево – традиционный материал
Многие считают, что лучший материал для дома – это дерево. Они правы, но именно дерево является самым дорогим решением для возведения жилья. Конечно, существуют технологии, позволяющие снизить затраты. Например, использование цельного бруса. Жилье из него получается современным, при этом профиль дома будет традиционным. Но у деревянного строительства есть и минусы, и самый существенный из них – усадка дома, что сказывается на возможных деформационных процессах, а также увеличении времени на дальнейшую отделку
Именно из-за нее очень важно соблюдать технологию строительства
Подготовка земельного участка
Приобретение земельного участка довольно сложная процедура для неподготовленного человека. Но только пройдя весь путь оформления, получив свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства – можно приступать к возведению дома.
Не стоит начинать с выравнивания поверхности участка или вырубки деревьев под место строительства дома. Дом начинается с проекта, а специалист-проектировщик всегда учитывает в своей работе такие тонкости, как рельеф местности или сохранение деревьев и кустарников. И, скорее всего, строительные и даже подготовительные работы до разработки строительного проекта окажутся напрасными затратами.
Рельеф участка достаточно сильно влияет на стоимость подготовительных работИсточник stroytehnika.su
Экономим, покупая старый дом
Сначала определимся, что значит «старый». Так принято называть здания, выстроенные более 25 лет назад. У них не тот уровень планировки и менее технологичные инженерные решения. Окна обычно небольшие, комнаты – тоже (из-за близкого расположения несущих стен).
Дешевле всего купить дом, где старое всё – как стены, так и внутреннее наполнение. Но придется затратить время и деньги на ремонт, утепление, замену оборудования. Если же последнее уже установлено, то будет проще (но дороже). Однако всё равно потребуется провести ряд внутренних работ.
Бывает, что прошлые хозяева уже оснастили дом современной «начинкой», вставив пластиковые окна, утеплив стены и чердак, проведя новые коммуникации и поставив новое оборудование. В таких случаях нужен лишь маленький косметический ремонт. Но и цена за дом возрастает.
+Плюсы покупки старого дома
Если здание каменное (кирпич), то оно до 100 лет может простоять, без разрушений. При этом, по сравнению со строительством аналогичного дома, есть возможность сэкономить средства.
– Минусы покупки старого дома
- Строительно-ремонтные работы наверняка потребуются, в каком объеме, зависит от качества здания. Требуется хороший осмотр перед покупкой.
- Сроки для вселения могут быть длительными. Пока найдете, пока отремонтируете.
- Платить надо один раз – всю сумму. Примерно от 100 до 500 $ за м2.
