Подготовительные работы
Планирование застройки земельного участка подразумевает определение мест размещения жилых и хозяйственных построек, а также разметку участка по зонам использования.
Перед началом строительства не помешает ознакомиться и с законодательством по защите природных ресурсов и местными локальными документами этой направленности
Это важно при соприкосновении участка с природоохранными зонами.
Требования по размещению жилых и нежилых строений:
- расстояние от жилого дома до дороги общественного пользования должно составлять не менее пяти метров;
- расстояние от жилого дома до ограды соседнего участка должно быть не менее трех метров;
- расстояние между строениями из камня должно составлять не менее шести метров, между постройками из дерева не менее пятнадцати метров и между постройками различных типов не менее десяти метров;
- расстояние от забора до садового домика не менее трех метров, постройки для животных не менее четырех метров, сарая и других хозяйственных строений не менее одного метра, деревьев на менее четырех метров;
- расстояние от окон жилого здания до хозяйственных построек соседнего участка не менее шести метров.
Соблюдение этих требований обеспечит безопасность создаваемого дачного комплекса. На сайтах интернета можно встретить много разнообразных фото планировки участка под дачу и каждый их этих дачных участков будет индивидуален, поскольку на его застройку влияют многие факторы:
- рельефа местности;
- характера грунтов участка;
- геометрическая форма участка;
- наличие воды и характер условий по ее доставке;
- характеристика освещенности местности;
- климатические условия.
Учет этих факторов поможет правильно выбрать зоны использования участка.
Особенности планирования участков разных форм
Формы наделов могут быть разными и не всегда правильными и удобными для планирования функциональных зон. На прямоугольном участке в центре обычно ничего не размещают, а основные объекты группируют ближе к границам. При этом на юге лучше посадить больше растений, а на севере построить жилые и хозяйственные здания.
Квадратный участок идеален для центрового расположения дома и разграничения территории вокруг него под главные функциональные зоны.
Если надел имеет Г-образную форму, тогда его выступающую часть лучше использовать для зоны отдыха, а другие здания расположить в углах.
Что важно для планировки?
Обдумывая план разбивки участка, нужно непременно учитывать:
– Особенности рельефа. Не факт что вам попадется ровная территория. Ваш дачный участок на 10 соток может оказаться гористым, холмистым или вообще, с оврагом. Это обязательно повлияет на месторасположение дома и иных, запланированных вами строений, разводку инженерных сетей, посадку деревьев.
Пример холмистого дачного участка
– Форму земельного надела. Отошедшая вам земля не всегда будет иметь строгую прямоугольную или правильную квадратную форму. Участок может быть с округлыми границами, Г-образным или любого другого произвольного вида.
Дачный участок с округлыми границами
– Тип почвы. Грунт на участке может быть:
1. Песчаным.
2. Тяжёлым глинистым.
3. Легким и плодородным.
4. Среднесуглинистым.
Таблица определения типа почвы
Бедные почвы не позволят вырастить пышный сад. Растениям там будет некомфортно и о богатых урожаях, вы, лишь сможете мечтать. Изменить ситуацию поможет завоз хорошего чернозема.
– Наличие природных водоемов и высоту стояния грунтовых вод. Возможно придется организовывать эффективные дренажи.
Планировка земельного участка 10 соток
Этап планирования – это первостепенная обязанность дизайнера, при подготовке проекта на земельный участок. От качества плана, то есть от учета большинства значимых факторов, напрямую будет зависеть конечный результат обустройства приусадебной территории.
Вариант благоустройства участка площадью 10 соток
Основными этапами и задачами плана являются:
- Разметка границ участка.
- Нанесение на бумагу границ земли с указанием сторон света. Это необходимо для выявления поведения теней, которые будут падать на территорию от построек и строений.
- Выбор способа размещения архитектурных объектов.
- Масштабное нанесение элементов ландшафтного дизайна на земельный план.
- Отметка на плане мест нахождения водоемов, горок и пригорков.
- Разметка заборов, оградок, дорожек, а также, при наличии, пергол, живой изгороди и цветочных арок.
- Разводка трубопровода систем полива и устройство дренажа.
Дренажная система предотвращает накопление в почве излишней влаги, приводящей к преждевременному разрушению фундаментов и негативно влияющей на растения и плодовые культуры
Необходимо учитывать площадь под элементами архитектуры, чтобы осталось место для устройства удобных дорожек.
Формы участка
Существует множество вариантов его благоустройства, планировки, размещения функциональных зон. Можно посмотреть фото дизайнов садового участка 10 соток загородного дома.
Примеры:
- Территории прямоугольной формы. Требуют тщательного просчета расположения объектов и зон. При планировке придерживаются прямых углов, подчеркивая симметрию дизайна дачного участка.
- Квадратная форма позволяет использовать диагональные решения, которые зрительно увеличивают пространство.
- Круглую или овальную форму подчеркивают извивающиеся дорожки и округлости композиционных элементов. Здесь хорошо впишется хаотичное расположение предметов.
- Свободная форма предоставляет полный простор для творчества дизайнера и полета его фантазии.
Рельеф местности, уклон играют важную роль в планировании.
Обратите внимание!Нужно понимать в какую сторону направятся потоки талых и ливневых вод, где лучше будет прогреваться почва, а в каком месте потребуется сделать дренаж.
Для измерения направления, угла наклона достаточно визуального осмотра, простейших приспособлений.
Планировка дачного участка
Планировка участка во многом зависит от его изначальной формы и размера лота земли. Лучше всего расположить все зоны отдыха с солнечной стороны, при этом максимально закрывая их от ветра. А все хозяйственные помещения лучше расположить с северной стороны, так как она самая холодная, и там мало солнца для растений.
При этом огород и клумбы также лучше всего разбить там, где много солнца и мало ветра. Возможно, вам придется идти на компромиссы и искать оптимальное расположение для всех зон достаточно долго.
Планировка дачного участка с огородом и теплицейИсточник berkshirewellnessradio.com
Дача отличается от загородного дома тем, что здесь, как правило, есть огород, много плодово-ягодных посадок (боярышник, крыжовник, клубника, малина, фруктовые деревья типа яблонь, груш, слив и вишни с черешней), а также более дешевый в целом дачный дизайн.
Но это совершенно не повод отказывать себе в качественном пушистом газоне и большой террасе. Лучше откажитесь от дорогого забора (можно сделать дорогой парадную часть, а не боковые и заднюю), а также бани, которая может стоить 400–800 тысяч рублей, но сделайте полноценную веранду и террасу для отдыха. Ведь в конце концов именно они используются постоянно.
Зонирование площади
«Под сад нужно будет отдать северную часть дачного участка в 10 соток, тогда он и не затенит зону, где высажены овощи, и закроет территорию от холодных ветров»
Что это такое? Это процесс разбивки всей имеющейся территории на функциональные части. Вы должны определить для себя, где у вас будет уголок отдыха, где место под курятники, куда вы поставите бассейн. На десяти сотках можно разместить много чего:
1. Беседку.
2. Альпинарий.
3. Фонтан.
4. Теплицу.
5. Баньку.
6. Игровой домик малышей.
7. Спортивную площадку.
Распределение функциональных зон на дачном участке
Задумываясь о создании перечисленного, учитывайте их характерные особенности. Водоем будет рациональнее размещать в низшей точке участка, а детски объекты – на хорошо просматриваемой площадке.
Под сад нужно будет отдать северную часть дачного участка в 10 соток, тогда он и не затенит зону, где высажены овощи, и закроет территорию от холодных ветров.
Сад рекомендуется разбивать в северной части участка
Под цветники и клумбы отведите наиболее ровные места. Это облегчит уход за ними, в частности – полив. Ветра не будут выдувать из почвы влагу, а дождевая и поливная вода не будет впитываться землей, а не стекать вниз, унося с собой плодородный земельный слой.
Южную сторону придомовой территории будет правильно засадить дающими тень растениями. Они защитят от зноя. Не слишком эстетичный вид надворных построек в хозблоке можно задекорировать диким виноградом.
Высокие деревья затенят южную часть дачного участка
Оформляя дачу, руководствуйтесь тем, что любой кусочек земли должен быть под что-то использован. Это правило касается и наиболее затененных мест. Пусть там темно и холодно даже жаркими полуднями, однако это не станет препятствием для создания в них садика мхов. Не нравятся лишайники? Замените их:
1. Барвинком.
2. Страусником.
3. Хостами.
Барвинок отлично растет в затененных местах
Места свето-теневых границ, а таких на дачном участке размером в 10 соток может оказаться немало, это отличная зона для организации:
1. Миксбордеров.
2. Рабаток.
3. Клумб.
Послеобеденное солнце греет не так сильно, но его света будет вполне достаточно для пышного цветения розариев и клематисов.
Цветочный миксбордер на даче 10 соток
Земля должна использоваться эффективно, но при этом – планомерно. Учитывайте ростовую перспективу, определяя интервал высадки деревьев и кустов. Слишком плотная посадка чревата получением, вместо привлекательного садика, непролазных растительных зарослей, об уходе за которыми речь не может вестись в принципе, потому что подступиться к растениям будет просто невозможно.
Посадка декоративных кустов не должна быть слишком плотной
Не отбрасывайте экономический вопрос. Планируя наполнение дачного участка в 10 соток объектами, прикидывайте примерную смету расходов на их приобретение и постройку. Теперь добавьте сюда сумму, которая будет необходима для поддержания загородного дома и прилегающей к нему территории в надлежащем порядке, и вы получите полную картину расходной статьи.
Зонированные участки необходимо разделять физическими границами. В качестве последних могут вступать природные объекты, такие как:
1. Овраги.
2. Возвышенности.
3. Водоемы.
Зонирование дачного участка высоким бордюром
Вариантом искусственного разграничения станут дорожки. Их надо спланировать в таком контексте, чтобы обеспечить комфортный доступ к любому участку территории. Делается это по принципу «народной тропы». Выходите на территорию и идите к заданной цели наиболее комфортным для вас путем. По этому маршруту впоследствии вы и будете прокладывать аллейку.
Дорожка делит участок на функциональные зоны
Дорожкам не обязательно быть прямыми. Их задача – привести вас в нужную точку оптимальным путем. У идущего по ним человека не должно возникать желания срезать путь, протопав напрямую через клумбу или огород.
План размещения энергопринимающих устройств
Обустройство участка с жилым домом предусматривает установку различных энергопринимающих устройств (ЭПУ):
- обогревательные котлы;
- банные печи;
- осветительная система;
- насосные станции;
- электроплиты и т.д.
Они могут подключаться к однофазным (на 220 В) и трехфазным (380В) сетям. Для подключения необходим план расположения энергопринимающих устройств. На нем должны отражаться технические характеристики оборудования и взаимосвязь внутренней электроразводки с внешней инфраструктурой.
План составляется в масштабе 1:500. Основные элементы:
- места подключения;
- положение ЛЭП с расположением опор;
- подземные кабельные трассы;
- трасформаторные установки;
- кадастровая граница ЗУ.
Для разработки документа лучше обратиться в специализированную компанию.
Планировка земельного участка позволяет оптимизировать его использование. Она проводится по разработанному проекту, с учетом основных влияющих факторов. При планировании капитального строительства такой документ обязателен. Планировка может быть осуществлена несколькими методами в зависимости от площади участка и рельефа местности.
Грамотное зонирование
Место для вечерних посиделок в маленьком садуИсточник roomester.ru
Занимаясь зонированием участка в 4 сотки, обратите внимание на наличие или отсутствие отдельных зон, предназначенных для разных целей:
- Парадной – зоны, видимой только теми, кто попал на ваш участок. На неё отводится не более 10% территории, главной целью является декоративная функция. Если позволяет площадь – организуйте цветник, в противном случае – воспользуйтесь вьющимися растениями.
- Зоной для отдыха – местом, где будет проводиться досуг семьи, встречи с друзьями.
- Садовой/ огородной – невозможно представить сад без зелени.
- Хозяйственной – подсобные строения (баня, гараж, септик, колодец).
- Игровой – зону, предназначенную для детских игр.
Не исключены варианты комбинирования отдельных участков. Например, стена гаража может использоваться в качестве стенки беседки, детской площадки. Универсальность зелёных насаждений позволяет применять их в любой из вышеперечисленных зон.
Лаунж-зона миниатюрного дачного садикаИсточник dachnaya-zhizn.ru
В зонировании земельного участка площадью 4 сотки не используются высокие ограждения. Разделение территории на отдельные участки функциональнее делать живыми изгородями, тротуаром, небольшой продолговатой клумбой, декоративным заборчиком или бордюром.
Место, которое видит любой входящий в ваш дворИсточник nashgazon.com
Зрительно увеличить пространство миниатюрного участка возможно кованой оградой с ажурными вставками. Альтернативой ему станет деревянный штакетник, редкий плетень – главное, чтобы ограждение было не сплошным.
Какие строения можно расположить на 10 сотках?
Спланировать участок и все постройки необходимо таким образом, чтобы в дальнейшем уберечься от штрафов, выставленных соответствующими инстанциями. Также могут возникать спорные ситуации с соседями.
Жилой дом – главная постройка на участке, с которой и начинают планирование территории
Участок общепринято условно делить на несколько зон: жилую и хозяйственную. К жилой зону непосредственно относят дом, палисадник, двор перед домом и часть сада, если таковой имеется. К хозяйственной зоне принято относить хозпостройки, гараж, баню, сад и др. О том, как распланировать участок из 10 соток по схеме, вы узнаете ниже.
Нормы размещения построек и посадок на участке
Довольно популярным вариантом считается, когда все постройки находятся недалеко от дороги, но более 5 метров от нее. Строить хозяйственные постройки нужно так, чтобы они были в открытом доступе, но при этом не выглядели как отдельная составляющая единого ландшафтного замысла. Перейдем к более детальному рассмотрению отдельных зон.
Роль сторон света в ориентации построек на участке
Парковка или гараж?
При обустройстве парковки необходимо предусмотреть все параметры неопасной эксплуатации. Такая хозпостройка не должна препятствовать проезду других машин, именно поэтому карман для парковки разумнее всего создать непосредственно внутри самого двора. Также не стоит размещать стоянку снаружи участка. А запланировать гараж можно под самим домом, тем самым выиграв свободный кусок земли под другие нужды
Гараж может представлять собой отдельную постройку или быть пристроенным к жилому дому
При организации парковки во дворе площадку можно перекрыть навесом из поликарбоната
Зона отдыха: баня, бассейн, декорации
При наличии возвышенности на участке расположите там баню. Это будет самое лучшее место. Вы сможете провести канализационную систему, которая будет отлично функционировать благодаря естественному уклону. Веранда станет хорошим дополнением к любой бане. Здесь можно отдыхать после парилки или использовать ее во время дождя в качестве площадки для игр.
Рядом с баней будет уместен бассейн или искусственный водоем
При возведении бани помните о соседях. Необходимо учитывать установленные санитарные нормы при строительстве, где четко указано, сколько необходимо отступать от соседей, колодцев и др. Это поможет в будущем избежать возникновения конфликтных ситуаций.
Неплохим вариантом станет размещение бассейна в зоне отдыха. Ведь в знойную жару очень приятно будет охладиться в нем. Бассейн правильно будет разместить подальше от посаженых деревьев, ведь листва будет постоянно его загрязнять, при этом вода не сможет достаточно прогреваться. Неплохой вариант защиты от различного мусора – крышка, которая будет накрывать бассейн.
Площадку для отдыха лучше расположить в дальней части участка
Не забудьте об детской площадке, размещать которую следует так, чтобы дети всегда находились в поле зрения взрослых
Казалось бы, основные объекты уже расположены. Ваш участок практически облагорожен. Стоит домик, банька и бассейн, грядки, красивый сад – все в порядке. Возле ворот – беседка, палисадник, но чего-то не хватает. А все потому, что для всей красоты не хватает садовых декораций, это именно то, что помогает наполнить пространство вокруг индивидуальностью, сформировать хорошее настроение и приятную атмосферу пребывания на даче. Все необходимые украшения можно выполнить своими руками из подручных средств.
Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток
Для различных дачных участков можно предложить такие стандартные варианты ПЗУ:
Участок площадью 4 сотки. Планировка осуществляется путем облагораживания территории вокруг дома. Можно выделить такие зоны-секции:
входная;
садово-огородная;
для отдыха;
цветник.
При наличии детей стоит подумать о небольшой детской площадке с качелями и песочницей. Не надо строить массивные сараи и гараж. Не рационально сажать слишком высокие деревья и чрезмерно пышные кустарники.
Участок в 6 соток. Это наиболее распространенная площадь дачных ЗУ. На такой территории можно разместить:
жилой дом (до 20 м2);
хозяйственные постройки, в т.ч. душевая, туалет, сарай (15 м2);
площадка (гараж) для автомобиля (8м2);
зона отдыха с детской площадкой (75 м2);
огород с теплицей (120 м2);
другие растения: деревья, кустарники, цветы (320 м2.);
дорожки (42 м2).
Такой участок имеет дом для сезонного проживания. На свободной территории можно расположить малые архитектурные формы.
Участок 8 соток. На нем можно построить жилой дом площадью до 80 м2 (8х10 или 9х9 м). Хорошо впишется баня размером 5х5 м. Необходимо обеспечить дачу и баню водой. Для этого предусматривается колодец. Для машин лучше всего подойдет площадка с навесом на 2 машиноместа.Между постройками вписывается зона отдыха размером 15х11 м. Здесь можно установить беседку, небольшой бассейн, детскую площадку и цветник в виде альпийской горки. Садово-огородной зоне стоит выделить не менее 400 м2.
Участок 10 соток
Площадь вполне достаточна для использования различных стилей дизайна.
Жилой дом может быть до 100 м2.
Зона отдыха (до 200 м2) включает комфортабельную баню с террасой, бассейн, беседку, барбекю, детскую площадку.
Для автомашин лучше сделать площадку размером 7,5х5 м.
Можно предусмотреть хозблок общей площадью до 40 м2.
Сад и огород может раскинуться на 500-600 м2.
Внешний вид улучшат газоны и декоративные растения.
Участок на 12 соток
Он способен объединить множество нужных и полезных объектов:
жилой дом (до 150 м2);
хозяйственные постройки (50 м2);
зона для отдыха и детская площадка (не менее 200 м2);
огород с теплицей (до 200 м2);
сад (500-550 м2);
дорожки (до 50 м2).
На таком большом участке важно уделить внимание искусственному освещению и малым архитектурным формам. Прекрасно смотрится небольшой фонтан.
Участок на 20 соток, длинный прямоугольной формы
Проект планировки зависит от расположения главного входа, т.е
подъезда к участку.
Если вход на узкой стороне, то перед домом создается транзитная (буферная) зона, а хозблок, зона отдыха и садово-огородная зона перемещается за дом.
Если есть возможность сделать вход по длинной стороне, то дом разделит участок на 2 части: в одной можно разместить зону отдыха и сад, а в другой хозблок и огород.
Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Дополнительно на такой обширной площади можно обустроить спортивную площадку (например, теннисный корт).
При планировании дачного участка следует учесть частоту и продолжительность проживания, количество постоянных жильцов и гостей.
Зонирование
Уже говорилось, что зонирование главным образом определяется пожарной безопасностью и санитарными нормами. Теперь рассмотрим подробно его нюансы.
Все постройки на земельном участке должны иметь между собой минимальное разрешенное расстояние, которое определяется назначением строения и его материалом, обратимся к схеме ниже для ознакомления.
Типы материалов построек (на примере негорючих и малогорючих материалов):
- А. Постройки из камня, бетона и кирпича.
- Б. Постройки с деревянными перекрытиями.
- В. Каркасные дома из дерева и бруса.
Варианты размещения построек с учетом минимального расстояния между друг другом:
- А и А – минимум 6 метров; Б и Б – минимум 8 метров; В и В – минимум 15 метров;
- А и Б – минимум 8 метров; А и В – минимум 10 метров; Б и В – минимум 10 метров.
Для соблюдения санитарных норм при планировке зонирования необходимо учесть назначение и функции построек. Так, например, хозяйственную зону, к которой относятся сараи с садовым инвентарем, курятники и загоны для животных, не стоит размещать ближе чем на 12 метров от жилого помещения. Душ и баню спланировать не ближе 8 метров от дома, компост и туалет соорудить на расстоянии 8 метров от колодца, чтобы обеспечить себе чистую воду.
Чаще всего на земельном участке в 8 соток есть возможность разместить следующие зоны:
- Жилое помещение – дом.
- Помещение хозяйственного назначения – сарай, курятник, гараж, колодец, погреб.
- Зона отдыха – веранда, беседка, терраса, бассейн, детская площадка.
- Садово-огородная зона – теплица и грядки.
- Помещения санитарного назначения – туалет, баня, летний душ.
