Смета на строительство: залог вовремя построенного дома

  Ты мечтал об этом мгновении всю жизнь. Долгими бессонными ночами до боли вглядывался в темноту желая найти решение. Перебирал все варианты, по-разному складывал и прикидывал, пытался найти выход и увидеть правильный ответ. Наконец все сложилось и открылась вся картина целиком. Ты стоишь посередине бескрайнего простора, когда со всех сторон одни горизонты и пытаешься среди раздвигаемой ветром травы увидеть размеры своего участка.

  Здесь будет стоять дом. Большой и красивый. В этом доме поселится детский смех и счастье. Действительность разочаровывает. Дом будет стоять, но еще не сейчас. И будет ли стоять? Сколько нужно денег сейчас для того, чтобы начать строительство. Во сколько обойдется стройка следующего года?

  Эти вопросы можно задавать себе постоянно. Даже самому начать расчет, путаться, складывать, вычитать, перечеркивать и начинать все сначала. Потом все забросить. Что дальше?

  Не только в сказке есть волшебные зеркала, фантазирующие животные знающие где спрятан ответ. В реальной жизни решение также найдет. И спрятано оно в строгом финансовом документе под названием смета на строительство.

Смета на строительство сегодня проводится в цифровом виде. Проект позволяет готовить сметы онлайн, уже содержит 50+ готовых шаблонов на различные строительные работы (https://estimates.guru/template)

Особенности:

1. Сервис работает онлайн с любого компьютера
2. Estimates.guru ускоряет работу отделов продаж – менеджеры по продажам начнут высылать расчеты клиентам в 5 раз быстрее, чем при работе в Excel.
3. Сервис не нужно долго изучать — отдел продаж сможет тут же в нём работать.
4. В сервисе есть шаблоны, с помощью которых смету подготовит любой. Новый сотрудник не будет отвлекать руководителя и снижать выручку.
5. У каждой сметы есть статусы — вы понимаете, как идёт работа у каждого менеджера.
6. 50+ готовых шаблонов смет с которыми начнет продавать даже новичек без опыта.
7. Есть интеграция с amoCRM

Смета на строительство: особенности документа

  Стройка — это всегда серьезное мероприятие, в которое будут вложены деньги, причем большие. Для того чтобы знать какой бюджет потребуется, сколько денег необходимо на каждый из периодов, какую сумму заплатить рабочим, а во сколько обойдутся услуги владельцев транспорта необходимо считать. Без специальных знаний, справочников, норм и современных программ смету на строительство рассчитать трудно. Хорошо что в современной мире все максимально упрощено, определены усредненные нормы на каждый этап работы, разработаны специальные методики.

  Разработан единый порядок составления сметы на строительство, который является финансовым законом стройки как для большого завода, так и совсем небольшого бюджетного домика. Не важны размеры. Специалист все расчеты выполнит правильно.

  Теперь отрывая такой важный финансовый документ, как смета на строительство, заказчик будет знать все:

1. Сколько необходимо средств для того, чтобы приобрести строительные материалы.
2. Разобравшись в проекте дома, хозяин узнает какие необходимо сделать работы с указанием квалификации исполнителя и их количества, объема требуемого времени и выделением всех материалов, даже вспомогательных.
3. Читая смету на строительство, легко определить через сколько времени на участке будет стоять готовый и красивый дом, прямо как на проекте.
4. Все те работы, с которыми самостоятельно справиться невозможно, в сметной документации будут просчитаны и определена стоимость, которую необходимо будет заплатить за выполнение каждой. По смете на строительство можно нанимать подрядчика.
5. Для того чтобы строительство состоялось, необходимо привести стройматериалы, оборудование, после выполнения работ вывезти образовавшийся мусор. Транспортные расходы в сметной документации выделяются в отдельный расчет.

  Чтобы получить все эти ответы нет необходимости прибегать к волшебству. Достаточно заказать смету на строительство в проектной или строительной организации и все необходимые ответы можно получить из оформленной документации. Специалисты компании проекты домов с удовольствием выполнят сметный расчет на строительство, помогут разобраться со всеми позициями и ответят на все интересующие вас вопросы. 

Как составить смету на строительство дома?

Смета – это необходимый аспект, позволяющий точно оценить стоимость строительства дома. Точно составленный план поможет четко понимать намечающиеся расходы и застрахует от непредвиденных трат. Смета на строительство дома еще и наглядный материал, на основе которого можно понять, что обойдется более выгодно – приобретение готового дома либо же его строительство.

Преимущества наличия сметы

Составляя смету на скорую руку и беря за основу приблизительные расценки на материалы и работы, вы рискуете остаться с недостроем. Зачастую мы по натуре своей оптимисты и склонны занижать истинную цену строительства. Смета на возведение жилого дома – это документ, дающий возможность контролировать процесс постройки. Ведь в ней указываются промежуточные сроки строительства.

Смета может помочь выбрать строительную компанию. Если вы хотите обратиться к специалистам, то закажите составление сметы сразу же у нескольких компаний. Готовая смета на строительство дома и цифры в ней могу значительно отличаться, потому что фирмы делают закупку материалов у разных поставщиков, по-разному оценивают свои услуги.

С чего начать?

Расчет сметы делается на основе готового проекта дома. Нужно точно знать:

• размеры строения;
• технологию, используемую при возведении дома;
• вид фундамента, который будет лежать в основе;
• материалы для внешней и внутренней отделки;
• оплату услуг специалистов;
• в какой срок планируется возвести дом.

Составление сметы стоит проводить шаг за шагом

• Подробно опишите этапы строительства. Необходимо четко отметить последовательность возведения дома, учесть время вынужденных технических перерывов (например, время на застывание цемента, высыхание краски). Реально оценить какие работы вы в силах выполнить самостоятельно, а что нужно доверять исключительно специалистам. Так, например, если строительство дома из пеноблоков можно вполне осилить самостоятельно, то строительство дома из бруса лучше доверить специалистам.
• Следующий шаг – это расчет количества необходимых материалов для дома.
• Для корректного расчета сметы нужно быть в курсе расценок на стройматериалы и услуги строительных бригад.
• Всю информацию сведите в таблицу и просчитайте затраты на услуги рабочих. Лучше выводить не единую цифру, а выписывать траты на каждый период стройки.

Какие разделы должны быть в смете и что в них указывать?

• Фундамент. Кроме расхода средств на само строительство, укажите траты на подготовительный этап, материалов для гидроизоляции и основание.
• Стены и крыша. Сюда входят затраты на возведение стен, монтаж перекрытий, установке каркаса крыши, теплоизоляцию, паро- и влагоизоляцию.
• Инженерные конструкции. В данную статью входят траты на монтаж системы отопления и снабжения водой, сантехнические работы, оборудование канализационного колодца, электромонтажные работы.
• Отделочные работы включают в себя столярные работы, облицовку, покраску.

По каждому из пунктов сметы нужно расписать объем работ в квадратных метрах, расходные материалы.

Такие важные мелочи

Обязательно указывайте статьях расходов даже незначительные траты. Ведь если не обратить на них внимание, то вы можете получить строительство на 20-30% дороже, нежели вы планировали. В необходимые мелочи входит:

• траты на оформление документов;
• транспортные расходы;
• оплата доставки;
• панельные материалы имеют стандартные размеры. Рассчитывая смету, учитывайте не только их общую квадратуру, но и нюансы монтажа.

Затевая строительство дома, всегда объективно взвешивайте свои финансовые возможности и реальные силы.