Расценки строительства дома из бруса: Обзоры инструкции

С чего начинается строительство домов из клееного бруса

Начинать строительство деревянных домов из клееного бруса необходимо имея на руках уже готовый проект, в котором указано какие фундаменты будут выполняться, даны спецификации и объёмы по монтажу дома из клееного бруса, и так далее.

Не нужно забывать, что готовый дом из клееного бруса под ключ не нуждается в отделочных работах, поэтому исключив такие статьи расходов, как оформление интерьера, можно существенно сэкономить семейный бюджет.
Интерьер дома из клееного бруса площадью 240 кв. м выполненный в европейском стиле

Проекты домов под ключ, по которым осуществляется строительство домов из клееного бруса, в обязательном порядке включают в себя объёмы, спецификации оборудования, рабочие чертежи.

Сами же дома из клееного бруса не только привлекательны и удобны для проживания, но и отвечают всем требованиям безопасности.
Очень привлекательны и удобный для проживания дом из клееного бруса

Использование профессиональных пропиток для древесины, позволяют обеспечить высокий уровень пожаробезопасности, защищают от образования плесени, гниения и поражения вредителями.
Клееный брус высочайшего качества

Проекты, необходимые для строительства домов из клееного бруса пользуются особым спросом из-за быстрого старта строительства и эргономичной планировки.

Имея готовый проект, то есть типовой проект под строительство дома, не нужно ломать голову над планом и экспликацией помещений, расположением инженерных коммуникаций, в том числе трубопроводов и приборов отопления и водоснабжения, электрики и электрооборудования, вентиляции и так далее.

Также не нужно тратить драгоценное время на расчет теплоемкости здания, подбор оптимального числа и размера окон, высоты потолков. Проекты домов под ключ для строительства домов из клееного бруса уже включают архитектурно-строительный чертеж и необходимые инженерные документы.

Преимущества приобретения готового дома из бруса «под ключ»

На сегодняшний день несложно найти компанию, специализирующуюся на строительстве домов из бруса, так сказать, «под ключ» (когда все строительные работы, включая проектирование и отделку, заказываются в одной организации).

Заказ дома под ключ имеет следующие преимущества:

1. Экономит время и силы, – так как все работы от проекта до отделки дома заказываются один раз и в одном месте, нет необходимости постоянно отрываться от основной деятельности и принимать какое-либо участие в строительстве.
2. Фирма-застройщик поможет подобрать проект, который максимально будет соответствовать вашим требованиям и бюджету. Это обычно позволят избежать непредвиденных трат после начала стройки.
3. Строительство начинается сразу после утверждения проекта здания, сметы и подписания договора.
4. Ответственность за результат лежит на одной строительной компании. При выявлении каких-либо недостатков строения вы всегда знаете, куда направить свои претензии.
5. Весь процесс возведения дома осуществляются в кратчайшие сроки, указанные в договоре. При нарушении сроков строительства организацию можно привлечь к финансовой ответственности.

Однако, при заказе такой услуги, как «дом из бруса под ключ» нужно учесть, что итоговая стоимость дома будет выше, чем при строительстве собственными руками, ведь помимо расходов на строительные материалы, дополнительно надо платить за монтажные работы. Кроме того, нередко в погоне за прибылью недобросовестные застройщики пользуются отсутствием строительных знаний у своих клиентов и намерено завышают цену материалов или отдельных видов работ.

Дом из бруса на стадии усадки.Источник banin96.ru

Рассчитываем кол-во материала

Давайте же высчитаем, сколько бруска нужно для строительства коробки дома.

Инструкция расчета стен с внешней стороны подразумевает пару этапов:

1. Находим габариты стен, множа  длину на высоту. Площади стен с внешней стороны суммируются. Например: 4 х 3 х 2 + 6 х 3 х 2 (для дома, размером 4 на 6 метра с высотой стен в 3 метра). Приобретаем 60 м2.

Совет! Присутствие плана дома намного облегчит расчеты, освободив вас от измерений стен.

1. Для точности расчетов нужно вычесть из площади стен площадь технических отверстий, другими словами площади окон и дверей. Например, площадь двери – 1,8 м2, а 2-ух окон 1,28 м2. Вся площадь тех. отверстий – 3,08 м2. Вычитаем:  60 – 3,8 = 56,2 м2.
2. Чтобы перевести кв.м. в кубические, нужно габариты стен помножить на их ширину, отыскав подобным образом объем. 56,2 х 0,2 = 11,24 м3 необходимо на сооружение коробки дома.

План брусовые дома.

Этапы возведения постройки

Как уже было отмечено ранее, строительство брусового дома – процесс довольно быстрый. Работа выполняется в несколько этапов. А именно:

• Выбор или создание проекта строительства дома из бруса. Этот этап очень ответственный. К проектированию нужно отнестись серьезно, учесть все нюансы.
• Р асчет количества материала, необходимого для реализации проекта. Здесь подсчитывается все: брус для стен, кровли, внутренней отделки.
• Строительство фундамента. Возможны два варианта: ленточный и свайный.

• Далее, следует возведение кровли. Для каркаса крыши обычно используют тот же брус, что и для стен здания. В качестве кровельного материала можно использовать профлист, черепицу и другие покрытия.
• Монтаж полов. Полы для брусовых домов тоже делают деревянными. В конце стройки, когда производится внутренняя отделка здания, полы покрываются лаком, или на деревянные доски укладывается напольное покрытие.
• Внутренняя и внешняя отделка. Брусовые дома не требуют внешней облицовки, да и внутренняя отделка тоже используется нечасто. Хотя для создания интерьера можно использовать самые различные отделочные материалы.

Стоимость дома из бруса обсуждается индивидуально, но она не является слишком высокой. Выбирая брус в качестве основного строительного материала, вы экономите время, а в итоге получаете симпатичный, аккуратный дом из природного материала.

Видео описание

Дом из бруса под ключ за 2 часа, полный фильм о строительстве из дерева своими руками:

Заключение

Жилые дома, построенные с использованием данного материала, действительно очень уютны и практичны. Если подойти к процессу с умом и учесть все особенности древесины, готовое здание способно прослужить долгие годы. А дома из дерева никогда не выйдут из моды.

Подсчёт затрат на устройство фундамента

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры. Так, представим, что мы имеем одноэтажный дом из бруса, периметр которого 6х6 м. С учётом того что под брусовой дом можно делать облегченный тип базиса, имеем такие его параметры:

• Глубина — 40 см.
• Ширина — 40 см.
• Общая протяженность по наружным стенам — 24 метра. К этому же показанию добавляем длины фундамента под внутренние перегородки. Здесь за показатель возьмем еще 8 метров общей протяженности. Итого имеем 32 метра фундамента глубиной 40 см и шириной также 40 см.
• Теперь умножаем 32х0,4х0,4 = 5,12 м3. Это будет общий объем мелкозаглубленного ленточного фундамента под нашу постройку.
• Далее необходимо узнать стоимость м3 готовой бетонной смеси.

• Итак, умножаем стоимость м3 бетона на полученный необходимый объем. Сюда прибавляем возможные расходы на доставку и аренду спецтехники. Но вполне возможно, что эти пункты уже входят в цену бетонной смеси.
• Теперь к стоимости фундамента необходимо прибавить стоимость досок для создания опалубки. Здесь будет достаточно вычислить общий метраж опалубки, а мы его знаем, и умножить на его высоту. Получаем 12,8 м2. Именно столько досок потребуется до сооружения опалубки. Умножаем объем на цену м2.

И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры

• И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры. В этом случае необходимо знать, что для ширины фундамента до 40 см используют армирование в четыре продольных прута. При этом при длине фундамента более трех метров необходимо применять продольную арматуру сечением 12 мм. Для поперечных перемычек используют прут сечением 6-8 мм.
• Чтобы вычислить количество необходимо арматуры, необходимо умножить общую длину нашего фундамента на 4 (количество продольных прутов). При этом полученное значение умножим еще на 10%, чтобы иметь запас на стыкование прутьев в вязке. Итого получаем общий метраж продольной арматуры сечением 12 мм. Значение умножаем на цену материала за объем. Поперечные пруты высчитываем методом деления длины фундамента на шаг расположения арматуры в вязке. Затем полученное число умножаем на 2 (два ряда расположения поперечных перекладин).

Всесезонный дом с большим балконом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	1,99 млн. руб. (18,1 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	Нет данных
Наружные габариты дома	10,2×6,7 м
Площадь помещений	110 кв. м
Продолжительность строительства	2 месяца
Назначение дома	Дом для круглогодичного проживания
Использованные материалы	Профилированный сухой брус 195×145, металлочерепица Monterrey», пропитка «Огнебиощит», базальтовый утеплитель «Эковер».
Система отопления	Электрокотёл, радиаторы
Тип фундамента	Свайно-винтовой
Организация-подрядчик	ООО «УралСтройЛес»

Проект дома создан архитектором компании «УралСтройЛес» в соответствии с пожеланиями заказчика. Дом имеет пять несущих стен. Материал – сухой профилированный брус. На кровле применена металлочерепица. Свесы кровли подшиты софитами Пол первого этажа и скаты кровли утеплены базальтовыми плитами «Эковер» (150 мм.). Лаги пола и потолка, стропильная система обработаны пропиткой «Огнебиощит», остальной пиломатериал пока ничем не покрыт. Покраска будет произведена после усадки.

Дом возводится по классической методике – готовый сруб с кровлей получил срок – около полугода – на усадку. Только после этого будут поставлены окна, двери, полы и начнутся отделочные работы. В варианте «под усадку» стоимость дома – 1,775 млн руб. Установка сравнительно недорогих окон и входной двери обойдётся примерно в 100 тыс. руб., ещё примерно 120 тыс. потребуется на создание чернового пола первого этажа с утеплением (200 мм базальтовой ваты). Соответственно, постройка в варианте «тепловой контур» будет стоить 1,99 млн руб.

Дачный дом, поменявший статус

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	2,3 млн. руб. (17,3 тыс. за кв. м)
Стоимость дома «под ключ»	2,9 млн руб.
Наружные габариты дома	11,1×8,1 м
Площадь помещений	132,7 кв. м
Продолжительность строительства	2 месяца
Назначение дома	Дачный дом с возможностью круглогодичного проживания
Использованные материалы	Профилированный сухой брус 195×145, металлочерепица Monterrey», пропитка «Огнебиощит».
Система отопления	Электрокотёл, водяные тёплые полы и радиаторы
Тип фундамента	Монолитная плита
Организация-подрядчик	ООО «УралСтройЛес»

За основу дома взят готовый проект компании «УралСтройЛес», переработанный под требования заказчика. Изначально планировалось, что это будет дачный дом, однако в ходе строительства владелец заявил, что в принципе готов переехать в сюда и жить постоянно, благо характеристики дома позволяют это.

На первом этаже дома расположены тамбур, котельная, холл, санузел, кухня и просторная гостиная (35,9 кв. м). на втором этаже – три спальни, холл и большой санузел (9,1 кв. м).

Заказчику дом будет сдаваться в варианте «под ключ». Это подразумевает наличие входных и межкомнатных дверей, внутренних перегородок из фальшбруса, водосточной системы на кровле, системы отопления (на первом этаже тёплый пол, на втором – радиаторы). Также будет смонтирована деревянная лестница. Стоимость дома в такой комплектации составит 2,9 млн руб.

Расходы на кровлю

Зная площадь кровельного перекрытия, нужно определить общий объем материала и умножить на цену за единицу его объема

Возведение дома нельзя считать завершенным, если коробка не имеет кровли. Это отделочные работы можно отложить на неопределенный срок, а монтаж крыши для деревянной постройки необходимо провести сразу по окончании выгонки стен. Иначе дерево будет мокнуть.

Итак, здесь все предельно просто:

• Мы знаем из проекта на дом площадь кровельного перекрытия. Исходя из имеющихся данных, нужно определить общий объем кровельного материала и умножить на цену за единицу его объема.
• К полученной сумме добавляем стоимость утеплителя и гидроизоляции, объем которых также будет равен площади кровли плюс 10% запаса на стыки и нахлесты.
• Также к общей сумме стоит прибавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество пиломатериала рассчитывают методом деления длины одной плоскости кровли на шаг расположения стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Это число умножаем на два (две стороны крыши для двускатной кровли одноэтажного дома 6х6 м).
• Не забываем учесть затраты на крепеж, фурнитуру и оплату работы мастеров, если таковые будут задействованы.

Основные этапы и порядок работ при строительстве домов из клееного бруса под ключ

Хотелось бы подчеркнуть, что если безукоризненно соблюдать технологию строительства дома из клееного бруса, то есть каждый шаг этапа должен быть закончен прежде, чем начнется следующий этап, то можно достичь потрясающих результатов.

И так, порядок работ по сборке домокомплекта из клееного бруса выглядит следующим образом:

1. Устройство фундамента – изучается местность, делается разметка при помощи геодезического оборудования под устройство ленточного монолитного фундамента.

2. Возведение стен – устанавливаются венцы, а между ними – утеплитель и герметик. В оконных проемах брус закрепляют на саморезы. Оценивается геометрия углов, стен и диагоналей.
Этап строительства дома из клееного бруса: возведение стен

3. Установка перекрытий – устанавливаются балки из сосновой вагонки между этажами. Сверху потолка укладывается пароизоляционный слой и минеральная вата. После монтажа обрешетки и контробрешетки укладывается пол.
Промежуточный этап строительства дома из клееного бруса: установка перекрытий

4. Монтаж стропил – устанавливается ферма с учетом снеговой нагрузки и веса кровли, используется только клееный брус.

5. Сооружение крыши – на данном этапе строительства дома из клееного бруса покрывается крыша металлочерепицей, натуральной или битумной черепицей в зависимости от пожеланий клиента.

6. Обработка стен – шлифуются стены и торцуются брусья, обрабатывается дерево консервирующим составом на основе льна. Специальными составами защищаются стены от воздействия атмосферных осадков и ультрафиолета.

7. Отмостка дома и установка лестниц – завершающий этап технологии строительства дома из клееного бруса, в процессе которого монтируется поверхностный водоотвод.
Строительство дома из клееного бруса в стадии завершения

Обустройство кровли

Самая сложная часть – возведение крыши. Стоимость ее зависит от большого количества параметров, но на каждом этапе составления сметы кровельных работ можно отыскать пути экономии:

1. Размеры и форма – низкая двускатная конструкция обойдется дешевле, чем строительство ломаной крыши над мансардой. То, сколько нужно будет купить леса для стропил, тоже зависит от высоты крыши. Низкая формируется досками, уложенными через 1 м друг от друга, для высокой крыши мансарды шаг уменьшится вдвое.

2. Стропильную систему можно построить из 50-миллиметровых досок или использовать не такой удобный, но дешевый кругляк диаметром 12 см.

3. Количество подкосов и вертикальных стоек укажет схема укладки стропил, дополнительно потребуется включить в смету коньковый брус и доски для обрешетки.

4. Кровельный материал выбирается любой, в соответствии со своими финансовыми возможностями. Конечная его стоимость будет зависеть от общей площади крыши.

Работа под ключ

Насколько окажется объемной смета на строительство дома, будет зависеть от дополнительных расходов. Сюда войдут:

• Окна (деревянные или ПВХ) и дверные полотна.
• Внутренние перегородки.
• Лестницы и перила.
• Оформление крыльца или веранды.
• Инженерные коммуникации.

Отделочные работы под ключ каждый выполняет на свой вкус и кошелек. Конечно, выгоднее построить дом из бруса высокого качества – профилированного или клееного, чтобы на финишном этапе исключить конопатку сруба и его обшивку. В этом случае можно будет ограничиться покрытием защитными составами и лаком.

Но от утепления и чистовой отделки потолка и пола уйти не удастся. На термоизляции и паробарьере экономить не стоит, иначе расходы на отопление и постоянный ремонт деревянного дома просто сведут экономический эффект к нулю.

А вот финишная отделка изнутри может быть одновременно недорогой и качественной. Напольное покрытие выполняется из прочной фанеры и некоммерческого линолеума, ламинат выйдет отыскать по средней цене, а натуральный паркет влетит в копеечку. Для потолков лучше использовать вагонку. Если натуральная кажется слишком дорогой, покупают пластиковую или ограничиваются гипсокартоном под покраску.

Дополнительные расходы

При составлении сметы нужно учитывать и сопутствующие траты, без которых построить дом не удастся:

1. Транспортные расходы на привоз крупногабаритных материалов к участку. Желательно по максимуму все закупать в одном месте. Во-первых, это позволит подобрать подходящие друг другу комплектующие. Во-вторых, доставка в одну ходку снизит затраты на транспорт.

2. Герметики, пропитки, клеи – заранее определить, сколько их понадобится, не выйдет, но не стоит делать запасов. Нужные составы есть в любом строительном магазине, поэтому можно приобрести необходимый минимум, а потом добрать.

3. Расходники для электроинструмента: полотна для лобзика, круги на болгарку, наждачная бумага. Чтобы построить деревянный дом своими руками, при отсутствии опыта их может уйти немало. А эти материалы стоят недорого только до той поры, пока их цена не умножена на количество.

Дом — замаскированная беседка

Стоимость дома в варианте «тепловой контур»	630 тыс. руб. (15,9 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей	790 тыс. руб. (19,9 тыс. за кв. м)
Наружные габариты дома	12,0×4,45 м
Площадь помещений	39,6 кв. м
Продолжительность строительства	Тепловой контур – 40 рабочих дней. С черновой отделкой – 50 рабочих дней.
Назначение дома	Беседка. Хотя больше похоже на здание для летнего использования и проживания.
Использованные материалы	Профилированный брус камерной сушки 145×145, профнастил, экструдированный пенополистирол, «Теплокнауф Коттедж», шпунтованная доска, имитация бруса, масла Biofa.
Система отопления	Дровяная печь.
Тип фундамента	Столбчатый фундамент из шлакоблоков.
Организация-подрядчик	ООО «УралСРС»

Домик для отдыха спроектирован специалистами компании «УралСРС» в соответствии с концепцией предложенной заказчиком. Он хотел поставить на участке здание для отдыха, чтобы можно было компанией собраться за столом, рядом пожарить шашлыки (рядом с домиком впоследствии была обустроена казан-мангальная зона). В итоге получилось сооружение — что-то между беседкой и домиком для летнего проживания. Сходство с домом подчёркивает планировка помещений (терраса, тамбур, комната отдыха), наличие утепления пола и кровли и печной системы отопления.

На участке ощутимый перепад высот. Поэтому было решено ставить дом на столбчатый фундамент — это наиболее экономный вариант. Снизу дом зашит стекломагнезитовым листом, на него уложены плиты экструдированного ненополистирола, поверх них «Изолон» (фольгированный вспененный полиэтилен), полы из шпунтованной доски 136×35 мм. На кровле использован утеплитель «Теплокнауф Коттедж» 200 мм. Фронтоны закрыты имитацией бруса — визуально не отличается от профилированого бруса, но стоимость ощутимо ниже. Сруб внутри и снаружи обработан немецкими маслами Biofa. Пол обработан профессиональным износостойким маслом для пола Biofa.

Принципы подсчетов при составлении сметы

Расчеты проводят, исходя из типа используемого для строительства стен материала

Чтобы сметная документация для возведения деревянного дома была полноценной, необходимо понимать, что документ составляется на основании необходимых для стройки материалов. А сами расчеты проводят, исходя из таких данных:

• Тип используемого для строительства стен материала;
• Цену за единицу его объема (упаковка/м3/паллета и пр.);
• Итоговая сумма за весь необходимый объем материала. Плюс к этому желательно добавить 5-10% на возможное колебание цен при покупке и на запас материала. Сюда же стоит прибавлять затраты на транспортировку товара к стройплощадке.

Проекты строительства деревянных домов из клееного бруса

Можно смело сказать, что выбор проекта строительства домов из клееного бруса – это очень важный этап строительства в данном направлении деревянных домов. Люди, которые знают цену практичности, отдают предпочтение экологичным решениям и понимают, как грамотно можно распорядиться финансовыми средствами.
Современный элитный проект дома из клееного бруса выполненный немецкой строительной компанией

В связи с этим, возможны два варианта проектов:

1. Типовой проект дома из клееного бруса

Типовой проект дома из клееного бруса представляет собой проект для многократного применения, создание которого выполняется специально для этой цели.

Существует огромное количество типовых проектов, предлагающих разнообразие архитектурных решений и помогающих определиться с исполнением цоколя, окон, кровли, отопительной системы, внутренней и внешней отделкой.
Типовой проект дома из клееного бруса на 200 кв. м

В любой проект строительства дома из клееного бруса допускается внесение изменений и корректировки.

На заметку! Типовые проекты строительства домов из клееного бруса пользуются особым повышенным спросом на рынке строительства деревянных домов.

2. Индивидуальный проект дома из клееного бруса

Индивидуальный проект дома из клееного бруса представляет собой проект, создание которого выполняется с нуля и под желания конкретного заказчика. Если же среди типовых проектов не удается найти такой, который бы устраивал по всем параметрам заказчика, то есть стал идеальным в его понимании, то специалисты подготовят проект строительства дома из клееного бруса по желанию заказчика, учтя все его требования, то есть индивидуально.
Индивидуальный проект дома из клееного бруса общей стоимость строительства 7 млн. рублей

Преимущества услуги для заказчика

Заказчик, покупая услугу «строительство дома под ключ» и оформляя свои требования со строительной компанией договором, приобретает следующие плюсы:

• Большую часть общения с поставщиками материалов, оборудования и персонала строительная компания берет на себя. Заказчик, оставляя за собой контрольные функции по этапам строительства, не выпадает из своей жизни.
• Исполнитель, добиваясь очередного транша, выполняет работу в срок и предъявляет качественно завершенный этап. Строительство дома завершается в запланированное время.
• Работая с одной компанией легче требовать исполнения гарантий в соответствии ст. 724 и ст. 756 ГК РФ, чем искать нерадивых исполнителей, выполнявших предыдущие этапы строительства и пытаться заставить их устранять недостатки.

Особенности деревянных домов из бруса

Грамотно спроектированные и построенные дома из бруса не боятся жары, влаги и холода. Специальная обработка материала обеспечивает защиту от насекомых, гнили, грибка и прочих деформаций в результате внешнего воздействия.

При этом, благодаря уникальной способности древесины (натурального природного фильтра) «дышать», внутри коттеджей из бруса поддерживается оптимальный микроклимат, подразумевающий нормальный воздухообмен и сохранение тепла/прохлады.

Минус здесь в необходимости каждые несколько лет проводить повторную обработку стен дома антисептическими составами – в противном случае могут начаться процессы разрушения древесины.

Дом из бруса для круглогодичного проживанияИсточник stroycomplektpro.ru

Коттеджи, построенные из бруса, активно используются не только по причине отличных эстетических качеств, но и, благодаря функциональности конструкций, их надежности и обеспечиваемом комфорте. Брус – долговечный натуральный материал, который способен передавать всей постройке свои свойства при условии правильной эксплуатации.

К преимуществам дома из бруса для постоянного проживания относят:

• оперативность возведения строений (в сравнении с коттеджами из камня), независимо от габаритов дома;
• высокий уровень теплоизоляции деревянных стен;
• внешняя привлекательность постройки, не требующая обязательной внутренней и внешней отделки;

Дом из бруса без внешней отделкиИсточник derevozashita.com.ua

• экологичность строения за счет натуральности материалов;
• высокая прочность каркаса из дерева при сравнительно малом весе;
• долгий срок службы.

Если сравнивать дома из бруса с каменными строениями, для первых требуется менее мощное основание – более легкий фундамент обойдется примерно на треть дешевле тяжелого. Если еще учесть возможность исключить работы по отделке стен, то в итоге получается ощутимая экономия на строительстве.

Особенности заказа дома под ключ

Чтобы заказать строительство коттеджа или загородного домика под ключ от вас требуется лишь представление о будущем жилище и знание того, какие материалы хочется использовать. После выбора строительной компании следует выбор проекта, при котором нужно учесть несколько нюансов:

• реализован ли выбранный типовой проект (можно ли оценить готовый результат);
• соответствие комплектации запросам заказчика (удобен ли дом для его семьи);
• расположение входной группы;
• количество окон (достаточно ли в коттедже естественного освещения);
• расположение зон отдыха;
• возможность установки встроенной мебели;
• соответствие архитектурно-дизайнерских решений вкусу клиента.

Оговорив важные вопросы, составив смету и подписав договор, строительная компания принимается за реализацию проекта, а вы при этом всегда можете отслеживать как продвигается рабочий процесс.

Топ-10 строительных фирм

Предлагающие услугу «дом под ключ» и входившие в рейтинги под различными номерами компании сведены в таблицу 1.

Название	Услуги, особенности	Оценка по отзывам	Примечание
1. Олимп СтройСервис	Полный спектр услуг от проекта до ремонта домов. Удобный калькулятор на сайте и большой каталог готовой продукции.	По различным рейтингам входит в 10 лучших, нередко занимая 1 места.	Финансово устойчива, на рынке с 2003 года.
2. АБС-Строй	Строит деревянные, каркасные и каменные здания по индивидуальным проектам и из каталога. Готово сделать предварительную смету, калькулятора на сайте нет.	По негативным отзывам на сайте дает обоснованные ответы.	Надежность высокая, на рынке известна с 2000 года.
3. Мечтаево	Собственное производство упрочненной древесины, но строят из любого материала загородные дома по индивидуальным проектам. Не все готовые проекты пригодны для РФ. Неудобный калькулятор и долгий расчет.	Не срывают сроки строительства	Работает с 2002 года
4. Загородный дом	Постройка «под ключ» любого дома. Может построить загородный дом в кредит либо предлагает различные скидки и акции.	Отзывы на сайте только (+), но в сети разные. Сроки выдерживает	Работает с 1996 года
5. Монтос-дом	Выполняет широкий спектр строительных услуг, предлагает варианты рассрочки и кредитования. Через сайт узнать цены невозможно, только при обращении в офис либо по телефону	Всегда выполняет заказы в срок. Отзывы в основном (+)	Основан в 1990 году
6. Стоундом	Специализируется на возведении каменных домов, удобный сайт с калькулятором и с основными расценками. Может предложить кредит под 13,4%.	Есть (-) отзывы по срокам и квалификации рабочих	На рынке присутствует с 2012 года
7. Теремъ	Специализация на возведении деревянных и каркасных сооружениях, имеется собственная выставка образцов, где можно ощутить проект в натуре. Активный сайт с постоянно актуальными скидками и ценами на все услуги.	Отзывы в основном (+). Дополнительные опции удорожают начальные цены очень резко.
8. Стрела- К	Услуга «Дом под ключ» со значительной скидкой на дома из любого материала. Неудобный сайт приводит к обращению по телефону по конкретным вопросам, но на нем есть широкий спектр услуг и проектов домов.	По отзывам: Качество (+), цена (+), сроки (+). С дополнительными работами бывают проблемы.	Существует с 1994 года, бренд зарегистрирован в 2007 г.
9. WOOD HOUSE GROUP	Возводит дома из бруса и других материалов. Может строить в кредит под 10,4%. Предлагает экономные варианты. Удобный сайт с калькулятором и предварительная смета в течение дня.	Бывают проблемы со сроками и качеством материалов, но компания стремится их решать.	Работает с 2007 года.
10. FULL HOUSE	Специализация — возведение домов из газобетонных блоков и кирпича. Сайт оснащен двумя калькуляторами для предварительных и окончательных расчетов. Интересен интернет трансляция от главного архитектора фирмы.	Отзывы в основном (+), отмечается скорость строительства и оптимальные цена и качество.	На рынке работает с 2005 г.

Расходы на отделку дома

Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень обтекаемо, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться

Важно знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А затем к этой сумме плюсуют итоговую сумму выбранного отделочного материла

Необходимо только знать его розничную цену. Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень обтекаемо, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться, да и цена на материалы может снизиться или вырасти. Так что здесь добиться точности можно с погрешностью 10-15%.

Обзор цен за куб бруса в зависимости от материала и габаритов

Существует множество разновидностей бруса, которые дифференцируются в зависимости от материала изготовления и своих размеров. Большой популярностью пользуются хвойные пиломатериалы. Варианты их обработки могут отличаться. Сегодня в продаже чаще всего можно найти классический хвойный брус обрезного типа 100 на 150, стоимость которого колеблется в пределах от 6500 до 7500 руб. за 1 кубометр.

Важно знать, что на цену влияет не только порода дерева и габариты изделия, но и его качество, а также соблюдение технических условий при производстве. На это влияет возраст дерева, условия, в котором оно произрастало и т

д. Кроме того, в некоторых регионах стоимость на те или иные породы деревьев выше, так как зависит от цен на транспортировку.

Цена брусков из хвои 100 на 100 составляет примерно 6500 руб. за аналогичный объем. Обрезные изделия из этого же материала 150х150, которые были изготовлены по техническим условиям (ТУ), реализуются за меньшую стоимость, а именно 4500-5500 руб. Зная о количестве бруса в кубе, не составит труда выполнить расчет общей стоимости материала.

На сегодняшний день наиболее дорогостоящими являются два типа балок: кедр естественной влажности 150 на 150 и сухая профилированная сосна 140 на 185. Стоимость 1 кубометра первых изделий варьирует в пределах от 9500 до 17000 руб. Бруски из сухой сосны можно приобрести на строительном рынке примерно за 12000 руб. Их стоимость обусловлена нестандартным размером.

Брус из сосны считается одним из дорогих древесных материалов для строительства

Сколько стоит дом из бруса: обзор цен

На окончательную стоимость постройки жилого дома из бруса влияет несколько факторов. В первую очередь — это площадь будущего жилища, а также количество этажей, тип основы (фундамента) и особенности внутренней отделки по окончании строительства.

Стоимость материала, необходимого для организации стен и перегородок, может быть разной. На сегодняшний день можно приобрести три основные разновидности бруса:

• обычный;
• профилированный;
• клееный.

Сколько стоит построить дом из бруса обычного? Такие балки стоят дешевле, чем профилированные, однако имеют один существенный недостаток. Стены из этого пиломатериала требуют обязательной внешней отделки. Такая необходимость обусловлена образованием зазоров в стенах после усадки материала. После отделки, как правило, стоимость обычного бруса уравнивается с ценой на профилированный пиломатериал.

Конечная стоимость готовой постройки из дерева зависит от количества материала и его качества

Сколько стоит брус профилированный? Данные изделия обойдутся покупателю дороже. Однако этот материал обладает рядом достоинств. Он не усаживается после монтажа, так как оснащается хорошей системой пазов и ребер, которая способствует плотной стыковке отдельных элементов. Помимо этого, стены из профилированного бруса не нуждаются в наружной отделке, потому что они имеют высокий коэффициент теплоизоляции, а также презентабельный внешний вид.

Клееные деревянные балки являются наиболее дорогостоящими. Это связано с высоким качеством пиломатериала и его технологичностью. Брус такого типа состоит из нескольких слоев, которые представлены просушенной древесиной. Стены, выполненные из профилированных балок, не усаживаются и слабо подвержены растрескиванию, что влияет на срок эксплуатации дома.

Стоимость одноэтажного дома, выполненного из бруса, колеблется в пределах от 220 до 600 тыс. руб. Цена зависит от размера сруба, а также от количества стен внутри жилой постройки.

Заключение

Подводя итоги, можно сказать следующее:

• в отличие от рубленой избы, строительство деревянных домов из клееного бруса под ключ технически возможно построить за один сезон. Клееная конструкция не подвержена гниению, не чернеет и не деформируется со временем, а также пожаробезопасна.
• строительство домов из клееного бруса своими руками возможно и осуществимо, так как клееный брус не только достойный материал, но и имеет много плюсов по сравнению с пенобетоном, кирпичом или другими строительными материалами.
• безукоризненно соблюдая технологию строительства дома из клееного бруса (каждый шаг этапа должен быть закончен прежде, чем начнется следующий этап), вооружившись инструкциями, деловыми рекомендациями, а также имея грамотно разработанный проект, можно приступать к осуществлению своей мечты, иметь загородный дом. Все потому, что полученные знания в сочетании с огромным желанием дают отличные результаты.

Заключение

У нас обсуждаются темы достоинств и недостатков домов, выстроенных из бруса. Есть много негативных отзывов, причем странно, что большинство «экспертов» имеют достаточно ограниченное представление о том, о чем спорят. На самом же деле дом из бруса рациональное и целесообразное вложение денег в покупку недвижимости, ведь ни для кого не будет секретом, что в западно-европейских странах такие дома используются больше 50 лет и могут прослужить столько же. Следовательно, построенный вам коттедж из бруса станет прекрасным выбором на много десятков лет.