Проверки при включенном оборудовании
- Шум. Производится оценка уровня звука и посторонних шумов при работе.
- Вентилятор. Оценивается движение крыльчатки в рабочем состоянии, степень нагрева корпуса, натяжение ремней.
- Электрика. Проверяется питание по фазам: отклонение от нормы по току и по напряжению.
- Защитные элементы. Проверяется функционирование аварийного отключения.
- Компрессор. Замеряется мощность, рабочие параметры; рабочий ток и пусковой.
- Замеры объёма перерабатываемого воздуха. Также проверяется соответствие степени нагрева и охлаждения воздуха по факту, тому показателю, который был заявлен изначально производителем. Замеряется влажность на всех участках – от входного клапана до выходной решётки.
- Проверка автоматики.
- Оценка работы в целом вентиляционной системы и, проведение ремонтных работ, в случае надобности.
Диагностика работающей вентиляции
В конце проверки сотрудники центра заполняют техническую документацию о проведённых работах и состоянии системы.
Если по ходу проведения осмотра выясняется, что требуется ремонт или замена какого-либо элемента, устранить проблему могут работники того же сервисного центра, но за отдельную плату. Мелкий ремонт, не связанный с заменой узлов, должен включаться в условия договора по сервисному обслуживанию.
Лицензия на обслуживание вентиляции
Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.
Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:
- Копия устава, заверенная нотариусом.
- Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
- Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
- Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
- Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
- Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
- Копия документа об образовании гендиректора.
- Копии документов об образовании специалистов.
- Расчетные счета.
- Данные паспортов специалистов и гендиректора.
Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.
Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.
Комплекс мероприятий по сервисному обслуживанию вентиляции
Сервисное обслуживание систем вентиляции — комплекс мероприятий, направленных на минимизацию риска возникновения поломок и обеспечение длительной бесперебойной и безопасной эксплуатации.
Функционирующее в интенсивном режиме оборудование, устанавливаемое на промышленных, коммерческих или общественных объектах, подвержено износу. Возникающие в результате остановки и отказы работы приводят к срыву производственных процессов, дискомфорту сотрудников и посетителей. Образование налета в воздуховодах ухудшает аэродинамическую способность и способствует развитию вредоносных микроорганизмов, вследствие чего система начинает выполнять противоположные функции.
Регулярное сервисное обслуживание систем вентиляции проводится без демонтажа конструкций и включает в себя:
- Внешний осмотр и проверку креплений.
- Очистку или замену фильтров, дренажной системы, теплообменника.
- Проверку автоматики и электрических цепей.
- Замеры температуры.
- Проверку исправности основных устройств, соединений, элементов.
- Периодичность сервисного обслуживания систем вентиляции определяется индивидуально с учетом места установки. Все процедуры должны выполняться профессионалами, имеющими высокий уровень подготовки и практический опыт работы с оборудованием различной сложности.
Доверяя нам разовое или регулярное сервисное обслуживание вентиляционной системы на основании договора, вы сохраните неизменность её технических характеристик, будете уверены в чистоте воздуха и сможете экономить на ремонте.
Что входит в сервисное обслуживание вентиляции?
Техническое обслуживание вентиляционной системы направлено на предотвращение поломок любого характера. В связи с этим наши специалисты выполняют комплекс работ:
проверка электроснабжения;
чистка системы от пыли и других загрязнений;
дезинфекция теплообменников;
проверка креплений воздуховодов;
проверка лопастей вентиляторов;
очистка жалюзи от загрязнений;
диагностика работы автоматической системы;
проверка контрольно-измерительных приборов и так далее.
При проведении планового обслуживания мастера проводят разборку отдельных узлов и агрегатов системы. В ходе обслуживания проводится проверка работоспособности автоматики, вентиляторов и других компонентов системы. При необходимости изношенные или поврежденные детали подвергаются замене. Также возобновляется наличие смазывающих материалов.
Объем необходимых планово-профилактических работ наши мастера определяют в зависимости условий эксплуатации, частоты проведения обслуживания, особенностей системы и других факторов в каждом случае индивидуально.
Для чего нужно обслуживание вентиляции?
Обслуживание вентиляции — это необходимая процедура, проводимая для выявления возможных неполадок, очистки оборудования и воздуховодов от грязи, повышения общей эффективности работы оборудования.
Факторы, оказывающие негативное воздействие на работу системы вентиляции:
- засорение фильтров и неравномерное засорение решеток;
- естественные изменения в системе трубопроводов;
- некорректная установка контроллеров автоматизации вентсистем.
В процессе эксплуатации здания могут возникать факторы, под влиянием которых существующая система вентиляции требует внесения изменений и доработок: проведение перепланировки, изменение количества постоянно присутствующих в помещениях людей, передвижение оборудования и т.д.
Подобные изменения в ряде случаев проводятся самостоятельно и никак не отражаются в исполнительных документах. Показатели оптимального воздухообмена нарушаются, система становится разбалансированной. Необходимость проведения дополнительных работ отражается на общих трудозатратах и конечной стоимости работ.
Перечень работ ТО кондиционеров
Промывка теплообменника наружного блока мойкой высокого давления
Самое простое ТО предполагает следующие услуги:
- осмотр оборудования,
- проверка состояния системы фильтров,
- диагностика рабочих параметров системы индикации и основных режимов,
- контроль за температурой выходящего воздуха,
- проверка дренажной системы.
При необходимости проводят чистку фильтров, дренажа, теплообменников, вентиляторов и кожуха внутреннего модуля. Наружный блок чаще всего обрабатывают мойкой высокого давления. Если есть подозрение на утечку фреона, работник замеряет давление всасывания и нагнетания, и по результатам определяет, нужна ли дозаправка.
Тарифный план
Можно выбрать разные тарифные планы на техническое обслуживание систем кондиционирования. Большинство фирм предлагают ТО:
- ежегодное или разовое,
- полугодовое или сезонное (два раза в год),
- ежеквартальное,
- ежемесячное.
Для бытовых кондиционеров, которые используются только весной и летом, рекомендуется проводить ежегодное сервисное обслуживание. Для сплит-систем, используемых в холодное время года, лучше заказать полугодовое.
При наличии полупромышленных и промышленных холодильных систем рекомендуют заключать с фирмой договор на ежеквартальное или ежемесячное ТО. Выбор зависит от того, где расположена техника, какая тепловая нагрузка на нее идет в течение рабочего времени, где находится сам объект. Если многолюдный офис с массой компьютеров и оргтехники расположен вдоль оживленной трассы, лучше отдать предпочтение сервисному обслуживанию кондиционеров раз в 3 месяца. Когда речь идет о технических помещениях сервисных, складов, производственных предприятий, регулярная чистка и проверка параметров должна проводиться раз в месяц.
Стоимость
В первую очередь исполнитель работ смотрит на холодопроизводительность оборудования. На бытовую сплит-систему до 5 кВт придется заплатить одну сумму, а на прибор от 5 кВт – другую. Чем больше мощность, тем выше цена. От 10 кВт по холоду к начальной сумме добавляется 30-35%. ТО полупромышленных сплитов обойдется дороже в 2 раза, чем чистка и диагностика бытовой модели.
Работа промышленных альпинистов оплачивается дополнительно
Расчет стоимости технического обслуживания мульти сплит системы и центральных систем кондиционирования опирается на количество внутренних блоков, их тип и мощность.
Увеличение тарифов за ТО холодильной машины может произойти в следующих случаях:
- блоки расположены в труднодоступных местах,
- работы проводятся ночью,
- требуется вызов промышленного альпиниста.
Техническое задание на обслуживание кондиционеров
Требуется провести техническое обслуживание двух настенных кондиционеров DAIKIN холодопроизводительностью 2,5 кВт и 5 кВт в частном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Захаркина, д. 8Е.
| Наименование | Кол-во | Наименование | Кол-во | Мощность | Дата обслуживания |
| наружный блок | 1 | внутренний блок | 1 | 2,5 кВт | ежеквартально по договоренности |
| наружный блок | 1 | внутренний блок | 1 | 5 кВт | ежеквартально по договоренности |
| Всего | 2 | 2 |
Перечень требуемых работ по обслуживанию кондиционеров от поставщика услуг:
- Визуальный осмотр сплит-систем и крепежных элементов на обнаружение механических повреждений.
- Проверка дренажной системы и герметичности фреоновой хладотрассы.
- Контроль за рабочими показателями систем: температурой выходящего потока, давлением фреона.
- Диагностика системы индикации и основных режимов внутреннего блока с помощью системы самодиагностики.
- Проверка электропроводов питания, снятие замеров пускового и рабочего тока, напряжения в сети.
- Чистка фильтров грубой очистки.
- Чистка теплообменника внутреннего блока парогенератором.
- Чистка теплообменника наружного блока аппаратом высокого давления.
- Дозаправка по необходимости.
- Составление чек-листа на проведенные работы.
- Составление акта о состоянии техники с рекомендациями по возможному ремонту.
Регламент обслуживания вентиляции
Регламент обслуживания систем вентиляции регулирует различные положения в отношении проведения работ по сервису вентиляции, в том числе периодичность обслуживания в целом, а также периодичность и необходимость проведения тех или иных работ. После первичного обследования системы вентиляции мы составляем индивидуальный регламент обслуживания вентиляции, с учетом работоспособности данной системы вентиляции, а также отдельных требований производителей оборудования.
Общепринятый типовой перечень работ по обслуживанию вентиляции:
Цены на техническое обслуживание систем вентиляции
Стоимость обслуживания систем вентиляциив Москве зависит от состава и производительности оборудования и определяется после первичного обследования оборудования и условий его работы, требований круглосуточной и круглогодичной работы, удаленности объекта и других факторов. Для наших постоянных клиентов – специальные ценовые условия.
| НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ/ОБОРУДОВАНИЕ | ЦЕНА В РУБ. |
|---|---|
| РАЗОВОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ | |
| Установка производительностью до 10 000 м3/ч | 5 000 |
| Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч | 6 000 |
| Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч | 8 500 |
| Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч | 10 600 |
| Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч | 14 000 |
| ГОДОВОЕ ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ (12 РАЗ В ГОД) | |
| Установка производительностью до 10 000 м3/ч | 48 000 |
| Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч | 60 000 |
| Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч | 90 000 |
| Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч | 115 200 |
| Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч | 156 000 |
| ГОДОВОЕ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ (4 РАЗА В ГОД) | |
| Установка производительностью до 10 000 м3/ч | 19 200 |
| Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч | 23 200 |
| Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч | 33 200 |
| Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч | 41 200 |
| Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч | 5 520 |
Окончательная стоимость обслуживания зависит от элементов приточных/вытяжных систем
| Конструктивный элемент | Повышающий коэффициент |
|---|---|
| Рекуператор | 1.05 |
| Секция увлажнения | 1.05 |
| Частотный преобразователь | 1.05 |
| Щит автоматики | 1.10 |
| Электрический подогрев | 1.05 |
| Второй подогрев (вода) | 1.05 |
| Стоимость указанна за единицу оборудования на территории Москвы и МО |
Договор обслуживания вентиляции
Предлагаем нашим заказчикам договора на разовое техническое обслуживание систем вентиляции и годовые договора. В договоре фиксируются сроки и виды работ, сметная стоимость. Вы получаете гарантированный ожидаемый результат согласно договору по согласованной фиксированной цене.
Делаем ТО целого ряда систем:
Приточная вентиляция Вытяжная вентиляция Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Центральное кондиционирование Воздушное отопление
При заключении договора на обслуживание сервисные специалисты компании принимают систему вентиляции и составляют акт первичного обследования системы, где фиксируется техническое состояние системы вентиляции и друге существенные детали. При отсутствии исполнительной документации на системы и оборудование (и невозможности ее восстановления через монтажную организацию, выполнившую поставку и монтаж) мы поможем ее актуализировать.
Кроме того, заключая годовой договор на обслуживание систем вентиляции и кондиционирования с «АП Сервисным Центром», вы можете воспользоваться дополнительными преимуществами:
- Оперативный выезд сервисных специалистов в аварийных ситуациях
- Снижение смет на текущий ремонт
- Уменьшение расходов при эксплуатации
- Установку оригинальных запчастей и качественных расходных материалов
- Проведение ППР для снижения рисков аварийных остановок
Регламент технического обслуживания вентиляции
Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:
- вентиляторам;
- калориферам;
- фильтрам;
- заслонкам;
- электрочасти;
- контроллерам.
Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.
Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах
| № п/п | Наименование работ | Периодичность |
| 1 | Визуальный контроль работы с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Установка наличия нехарактерных звуков, перегрева выше +70 градусов и вибрации с письменной фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Визуальный контроль гнущихся элементов с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Проверка всех двигающихся частей, а также креплений гайками, болтами и других. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Проверка креплений и противовибрационных механизмов. | 1 раз в 3 месяца |
| 5.1 | Осмотр всех креплений. | 1 раз в 3 месяца |
| 5.2 | Фиксация обнаруженных дефектов в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 3 месяца |
| 6 | Выявление нехарактерных звуков и перегрева подшипников. | 1 раз в 3 месяца |
| 7 | Исследование состояния ремней, их расположения, степени натяжения. При надобности замена. | 1 раз в 3 месяца |
| 8 | Осмотр изоляции двигателя. Данные фиксируются в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 3 месяца |
| 9 | Контроль силы тока с фиксацией данных. | 1 раз в 6 месяцев |
| 10 | Исследование электропроводки, соединений проводов с фиксацией результатов в письменном виде. | 1 раз в 3 месяца |
| 11 | Исследование воздушных путей вентилятора, очистка от пылевых отложений. | 1 раз в 3 месяца |
| 12 | Очистка крыльчатки вентилятора с фиксацией выявленных поломок в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 6 месяцев |
| 13 | Чистка внешней поверхности вентилятора. | 1 раз в 12 месяцев |
| 14 | Составление отчета о степени изношенности оборудования. | 1 раз в 3 месяца |
Нагреватели
Воздушные фильтры
Договор на обслуживание и проверку работы вентиляции
Сервисное обслуживание систем вентиляции в офисах, на производствах и предприятиях, в жилых домах – одно из направлений работы нашей компании.
Что это значит? Для того, чтобы вентиляционные системы вашей организации или частного дома исправно и долго служили, специалисты нашей компании будут выполнять систематическую диагностику воздуховодов, контролировать исправность и функциональность системы.
Если в ходе планового осмотра будет обнаружена неисправность, она будет устранена.
Техническое обслуживание и ремонт систем вентиляции
Обслуживание выполняется строго по графику, отраженному в договоре обслуживания и работы вентиляции, который Вы заключаете с нами.
Результаты осмотра и все проведенные работы будут зафиксированы в журнале по техническому обслуживанию и ремонту вентиляций, который является таким же обязательным документом, как и Паспорт вентиляционной установки или журнал по ее эксплуатации. Кроме того, будет составлен Акт технического состояния вентиляционной системы на момент осмотра. На его основании сначала планируются, а после проводятся мероприятия по обслуживанию системы.
Этапы проверки работы систем вентиляции
В ходе диагностики вентиляционной системы мы выполняем следующее:
- Определяем тип, ресурсы, техническое состояние вентиляционной системы;
- Проверяем воздушные фильтры;
- Определяем перепады температур;
- Осматриваем решетки воздухораспределителей и воздухозаборные решетки;
- Проверяем присутствие смазки и состояние деталей;
- Тестируем состояние электрических цепей и автоматики;
- Проверяем работу системы аварийного отключения.
Важный параметр исправно работающей вентиляционной системы – потребление электроэнергии в пределах нормы. Не единожды нами было замечено, что без систематического технического обслуживания вентиляционные системы засоряются и начинают потреблять все больше энергии, при этом они прекращают выполнять свою главную функцию – очистку воздуха.
Сервисное обслуживание вентиляции
Техническое обслуживание и профилактика, направленная на поддержание системы вентиляции в работоспособном состоянии, выражается в очистке воздушных фильтров, воздуховодов, кондиционеров и других работах.
Особенно актуально заключение договора на техническое обслуживание систем вентиляции для крупных производств. Систематизированный контроль состояния вентиляции позволяет в несколько раз сократить расходы на экстренное устранение поломок.
Квалифицированные специалисты нашей компании готовы оказать вам комплексную помощь в формировании необходимого пакета документов, и в частности договора на обслуживание и ремонт вентиляционных систем.
Как проводятся замеры?
В соответствии с разработанной программой дальнейший контроль проводится силами санитарной лаборатории предприятия (при наличии соответствующего аттестата аккредитации), либо по соответствующему договору сторонней аккредитованной лабораторией.
В свою очередь лаборатория производит инструментальные измерения концентрации загрязняющих веществ в воздухе рабочей зоны, определяет параметры микроклимата помещений, параметры эффективности вентсистем и уровень влияния физических факторов, возникающих при их работе.
Требования к методам проведения измерений и используемому оборудованию установлены вышеуказанными Методическими указаниями №4425-87 от 05.09.1987 г. Полученные результаты сравниваются с показателями, приведенными в нормативной документации, например, в такой, как СанПиН 2.2.4.3359-16 (утвержденным постановлением № 81 Главного государственного санитарного врача РФ от 21.06.2016 г.) или ГОСТ Р ЕН 13779-2007 от 01.10.2008 г.
Контроль за соблюдением требований программы осуществляют сотрудники Роспотребнадзора. Результаты осуществленных мероприятий заносят в паспорт вентиляционных систем, либо используют как основу для его разработки. Протоколы инструментальных измерений подшивают к разработанной программе производственного контроля.
Что войдет в состав программы контроля систем вентиляции?
Это комплексный документ, содержащий основные сведения, необходимые при проверке эффективности функционирования вентсистем.
В содержание войдут такие разделы, как:
- общие сведения об исследуемом объекте;
- сведения об установленных в производственных помещениях системах приточной и вытяжной вентиляции с указанием места расположения;
- данные о местах отбора проб и контрольных точках;
- перечень контролируемых параметров;
- периодичность проведения контроля;
- перечень рекомендуемых методов и методик измерений;
- сведения о лицах, несущих ответственность за выполнение мероприятий программы.
Согласование программы.
В первую очередь разработанная программа контроля вентиляционных систем согласовывается руководителем предприятия. Кроме того, в соответствии с установленными правилами периодичность контроля также требуется согласовывать с санитарным врачом Роспотребнадзора.
Помимо этого, рассматриваемый документ, как и его результаты, предоставляются в Роспотребнадзор в случае необходимости получения санитарно-эпидемиологического заключения на проектную документацию для дальнейшего прохождения ее экспертизы.
Школы и детские сады
- перечень всего оборудования, предназначенного для вентиляции;
- указывается, насколько воздухообмен отвечает стандартным требованиям;
- отмечается коэффициент воздухообмена;
- перечисляются все дополнительные документы, например, чертежи вентиляционных систем;
- устройства и методы, которые использовались комиссией для проверки работы вентиляции;
- кроме подписей проверяющей бригады, здесь должны присутствовать автографы представителей монтажных компаний и надзорных органов.
Методы определения эффективности
Кроме этого, специалисты могут использовать разные устройства. Например, тахометр, микроманометр, термометр и множество другого оборудования. Часто при монтаже вентиляционных систем используются кожухи, ремни, мягкие приводы и корпусы. Эти гибкие детали подлежат проверке на герметичность
Особое внимание комиссия уделяет скорости движения воздуха, а также содержанию в нем углекислого газа. Определяется, справляется ли имеющееся количество вентиляционных систем с работой в конкретном здании. Если нет, их количество необходимо увеличить
Если нет, их количество необходимо увеличить.
Коэффициент воздухообмена
Чтобы высчитать это значение, специалисты используют специальную формулу. К примеру, для классов, где проходят каждодневные занятия, коэффициент воздухообмена должен быть более 16 м3/ч. Для столовых это значение должно составлять более 20. Но это государственные учреждения, где наблюдается большое скопление людей. Именно поэтому к ним выдвигаются особые требования. Что касается жилых помещений, то требования к ним не такие жесткие, соответственно, показатели могут быть меньшими. Однако это все равно контролируется сотрудниками СЭС.
Журнал по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции
все неполадки заносятся в журнал техобслуживания
Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы это один из необходимых документов наряду с Паспортом вентиляционной установки и Журналом по эксплуатации. Все мероприятия по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционных систем фиксируются в журнале. Именно он и является главным регламентирующим документом.
Оформлением журнала занимаются специалисты, проводящие работы. Предварительно между ним и предприятием заключается договор на обслуживание вентиляционной системы. Составляют Акт технического состояния, в котором указывают главные параметры системы и ее состояние на момент обследования.
На основании Акта составляются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.
Журнал технического обслуживания и ремонта систем вентиляции согласно форме 43-э
| № системы вентиляции, тип оборудов. | Число и вид обслуживания (капремонт или тех. обслуживание) | Перечень неисправностей | Выполненные работы | Подпись | |
| исполнитель | контролер | ||||
| 1. | |||||
| 2. |
Зачем нужна паспортизация
Паспортизация вентиляции – это заключительный этап всего комплекса работ по монтажу, пуску и наладке всей системы. Для промышленных объектов документ дает право на ввод в эксплуатацию системы, подтверждая, что проведены все этапы полного цикла, от проектирования до наладки.
Помимо подтверждения эффективности вентиляционной системы, паспорт позволяет выполнить все требования, которые закреплены на уровне государства, архитектурно-строительной инспекции, санитарной службы. При возникновении спорных вопросов для собственника вентиляционной системы паспорт на нее будет являться положительным аргументом для разрешения конфликта в пользу владельца.
Список услуг по техобслуживанию
Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.
Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня
- Внешний осмотр системы и оборудования.
- Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
- Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
- Проверка прочности креплений оборудования.
- Контроль температуры теплоносителя.
- Контроль давления теплоносителя.
- Проверка электрического подключения.
- Проверка дренажной системы, её прочистка.
Еженедельный осмотр
Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:
- Проверка натяжения ремённых передач.
- Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
- Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.
Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.
Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.
Ежемесячные работы
- Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
- Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
- Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
- Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
- Замена уплотнителей.
- Очистка внутренних блочных фильтров.
Контроль за работой
Если полученные результаты отклоняются от нормы, то специалист должен выяснить причину и устранить все отклонения. Для проведения такой процедуры назначается отдельный человек, который не только следит за параметрами воздуха, но и за исправностью работы всех обслуживаемых приборов.
Температурный показатель не должен отклоняться от нормы. Специалист обязательно проверяет все противопыльные фильтры на герметичность. Следует регулярно менять кассеты, которые фильтруют воздух.
Качество выполненных работ напрямую влияет на комфортность и безопасность нахождения в помещении. Поэтому нанимая организацию для проведения обслуживания вентсистемы, следует убедиться в их компетентности и проверить наличие лицензии.
Общий план работ по сервисному обслуживанию вентиляции
| План обслуживания общеобменной вентиляции | Название работы, которая должна быть включена в план обслуживания | Цена (за услугу) | Частота (раз в год) |
| 1 | Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, безопасности и конструкции внешних и внутренних узлов в легкодоступных местах, без работы на высоте | Включено в общие затраты | 1 |
| 2 | Осмотр и проверка условий эксплуатации оборудования | Включено в общие затраты | 1 |
| 3 | Очистка внешних и внутренних крышек оборудования в легкодоступных местах без работы на высоте | Включено в общие затраты | 1 |
| 4 | Проверка состояния и промывка фильтров теплообменника испарителя | Включено в общие затраты | 1 |
| 5 | Проверка состояния угольного и антимикробного фильтрующих элементов испарителя | Включено в общую стоимость | 1 |
| 6 | Проверка состояния, при необходимости очистка блока испарителя | Включено в общие затраты | 1 |
| 7 | Проверка состояния, исправности дренажной системы блока испарителя | Включено в общие затраты | 1 |
| 8 | Профилактическая очистка дренажной системы в испарительном блоке | Включено в общие затраты | 1 |
| 9 | Проверка состояния и механическая (ручная) очистка конденсатора наружного блока в легкодоступных местах без работы на высоте | Включено в общие затраты | 1 |
| 10 | Проверка состояния трубопроводов хладагента в легкодоступных местах без работы на высоте (в случае утечек) | Отдельный расчет | 1 |
| 11 | Проверка состояния, пригодности к использованию и профилактическая затяжка соединений труб хладагента в легкодоступных местах без работы на высоте | Включено в общие затраты | 1 |
| 12 | Проверка состояния теплоизоляции, линий хладагента в легкодоступных местах без больших высот | Включено в общую стоимость | 1 |
| 13 | Проверка напряжения в сети, соответствие фаз | Включено в общую стоимость | 1 |
| 14 | Проверка состояния контактов, профилактическая затяжка винтов контактных клемм | Включено в общую стоимость | 1 |
| 15 | Проверка значений тока электродвигателей вентиляторов и компрессоров | Включено в общие затраты | 1 |
| 16 | Проверка герметичности системы путем проверки давления хладагента | Включено в общие затраты | 1 |
| 17 | Проверка свободного хода электродвигателей (подшипники, роторы) | Включено в общие затраты | 1 |
| 18 | Проверка системы, осмотр и оценка всех режимов работы | Включено в общие затраты | 1 |
| 19 | Тестирование и оценка панели управления, замена батарей | Включено в общие затраты | 1 |
| 20 | Проверка и оценка рабочего давления хладагента в нагнетательной линии | Включено в общую стоимость | 1 |
| 21 | Корректировка рабочих давлений хладагента в соответствии с температурой окружающей среды для оптимальной работы | Отдельный расчет. Отдельный счет-фактура | Сначала обслуживание, затем включение. |
Все пункты включены в план обслуживания в качестве обязательного условия.
Основной план проверки работоспособности вентиляции
Проверяем работоспособность приточно-вытяжной вентиляции по следующему плану:
Работаем с автоматикой:
- обслуживание начинается с визуального осмотра технического оснащения и составления списка предстоящих манипуляций;
- далее следует проверка состояния и правильного функционирования всех исполнительных механизмов, используемых датчиков и других комплектующих системы;
- третьим обязательным шагом считается работа с силовыми кабелями, электрическими силовыми соединениями и системой электропитания (в последнем случае проверяется фазный дисбаланс по напряжению и току).
Еще один этап в сервисном обслуживании приточно-вытяжной вентиляции – проверка состояния вытяжных воздуховодов, которые соединены с зонтами. Здесь достаточно стандартного внешнего осмотра и ежегодной чистки при выявлении значительного загрязнения. Очистка необходима для устранения пыли, жира, грязи и инородных предметов с внутренней и наружной поверхностей изделия.
Вопросы
Работа в карантин COVID-19?
Мы работаем в прежнем режиме. Звоните по тел.: 8 (915) 236-85-57 или отправляйте по электронной почте kinosyan.msk@gmail.com заявки на проведение работ.
Как можно с вами связаться?
Позвоните по телефону 8 (915) 236-85-57 указанному в шапке сайта, или напишите нам на электронную почту kinosyan.msk@gmail.com или воспользуйтесь формой обратного звонка.
В каком регионе вы работаете?
Наши специалисты осуществляют пусконаладку систем вентиляции в Москве и МО. Возможны командировки по регионам Российской Федерации (оговаривается индивидуально в каждом конкретном случае).
Стоимость паспорта вентиляции?
Стоимость изготовления паспорта системы вентиляции зависит от полноты проектной документации, предоставленной заказчиком и составляет от 5000 до 20000 рублей.
Стоимость наладки вентсистем?
Стоимость наладки вентиляционных систем просчитывается индивидуально для каждого объекта. Зависит от количества силовых установок и разветвлённости воздуховодов по сети. Пусконаладка одной системы вентиляции в среднем занимает 5 (пять часов) работы инженера стоимостью 15000 рублей.
Какие приборы вы используете?
Инструментальные замеры осуществляются современными измерительными приборами немецкой компании Testo.
Договор на обслуживание систем вентиляции
обслуживание крышного вентилятора
Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.
Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:
- Предмет договора.
- Обязанности сторон.
- Стоимость работ, схема расчетов.
- Порядок приема-сдачи проделанных работ.
- Ответственность сторон.
- Порядок разрешения споров.
- Заключительные положения.
- Адреса и реквизиты.
- Приложения.
В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.
К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.
