Как исправить трещину в стене в частном доме? Снаружи и изнутри — как заделать? Пошагово — Обзор

Как заделать трещину в стене

Нюансы заделки дефектов стен зависят от размеров трещин и материала строения. Начнем с кирпичной кладки. В ней разломы заполняют цементным раствором. Если трещина от 5-ти до 10-ти миллиметров, в него добавляют карьерный песок.

От речного он отличается отсутствием глины. В необожженном виде она впитывает влагу, разбухает. При намокании стены напор расширившейся глины расширит и трещину. К тому же, сырость чревата появлением грибка.

Песок в цементе укрепляет его, как бы армирует замазку. Однако, при ширине разлома свыше сантиметра, его замазка бесполезна. Вопрос, как заделать трещины в кирпичной стене придется решать путем разбора кладки. Начинают ее демонтаж сверху. Разбирают, естественно, участок с трещиной. В проем по схеме замка кладут новые блоки.

Решая, как заделать трещину в стене кирпичного дома при масштабности разлома, нужно учесть арматуру. Ее кусками перекрывают щель поперек. Располагают пруты меж рядами кирпичей. Это укрепляет кладку.

Заделать трещину в бетонной стене, как и в кирпичной, можно цементным раствором. Внутри его можно укрепить металлическими распорками с дюбелями. С лица же любую щель дополнительно фиксируют металлопрофилем. Он становится замком поверх трещины.

Чем заделать в стене внутри дома разлом решают и с помощью монтажной пены. Расширяясь на воздухе, она заполняет мельчайшие поры «шва», проникая в его стенки, как бы стягивая их. Дополнительно советуют укрепить фундамент. Нужно залить к нему второй пояс. Это перестраховка на случай распространения трещин по причине слабой основы дома.

Теперь обсудим, как заделать трещину в панельной стене. Разломы могут быть поверхностными, то есть затрагивать лишь слой покрытия, или глубинными, то есть проходящими через бетонный блок. Первый тип трещин можно закрыть грунтовкой.

Если ширина разлома больше миллиметра, углубление зачищают болгаркой, запенивают и оштукатуривают. Вторая схема – использование расширяющегося шнура или гидрофильной резины. Они помещаются в углубление, постепенно набухая в нем.

Глубинные разломы в панельных домах устраняют по аналогии с бетонными, поскольку панели тоже формируются из смеси цемента и гравия. Кроме вызова платной бригады и самостоятельного ремонта есть вариант заявки в управляющую компанию.

На запрос работники ЖЭУ реагируют в течение пары недель. К тому же, можно понадеяться на программу капитального ремонта. Она позволяет корректировать лишь внутренние недочеты жилья. Трещинами на фасаде займутся подрядчики, взявшиеся за капремонт.

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

  • при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
  • принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
  • геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
  • была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
  • не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
  • нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента

Как заделать трещину в кирпичной стене дома

Бытует мнение, что трещины в кирпичной кладке маловероятны, однако на деле обстоит все по-иному. Качество кирпичных стен в домах оставляет желать лучшего. Может растрескиваться и крошиться как сам кирпич, так и влиять некачественно замешанный раствор.

Сначала демонтируется покрытие: обои, штукатурка. Далее кирпичную кладку разбирают, захватывая пространство, не подверженное растрескиванию. Чем заделать трещину в кирпичной стене? Раствор и материалы для ремонта трещины зависят от того внешнюю или наружную работу предстоит проводить.

Чем заделать трещины внутри дома? Для работ, проводимых внутри здания, следует подготовить смесь из песка и гипса. Внутри помещения попадание влаги на гипс сведено к минимуму, а сама смесь при застывании образует прочное сцепление и закрепление кирпичей между собой.

Трещины снаружи дома целесообразнее заполнить монтажной пеной. Она меньше всего подвергается воздействию окружающей среды и перепадам температур.

Способы заделки трещин

Разберемся, как исправить трещины в фундаменте. Способ выполнения работ определяется с учетом типа материалов, использованных для возведения наружных стен объекта. Если трещина образовалась в фундаменте деревянного дома, то работы выполняются по одной схеме, для каменных и блочных сооружений технология ремонта трещин в фундаменте будет отличаться:

  • основа сооружения из камня или блоков выполняется железобетонными обоймами, монтируемыми с каждой стороны фундаментной конструкции;
  • на фундаменте частного дома из древесины трещины появляются редко, но когда подобное случается, можно домкратами поднять постройку, освободив ее перед этим от мебели;
  • как заделать трещины в фундаменте кирпичного здания? Для этого существует два способа: цокольная стенка заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; монтируются буроинъекционные свайные опоры. Второй способ более эффективен, помогает восстановить почти разрушенное основание, но стоимость работ достаточно высокая.

Как заделываются простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • щель зачищается от грязи, промывается и просушивается;
  • на всю глубину трещина обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
  • пустотные участки заполняются герметиками либо цементным раствором М 500.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

  • проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
  • еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
  • обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения

Рекомендуем прочитать: 
Отмостка фундамента своими руками

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение  приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.

Основные причины появления дефектов

Нарушение фундаментальных правил

Трещины могут возникать по не зависящим от человека причинам. Самая распространённая – это движение жилого дома. Штукатурка при усадке здания подвергается сильному напряжению и лопается. Это касается стен со свеженаложенными слоями штукатурки в новом доме.

Основные причины трещин на штукатурке:

  1. Несоблюдение технологии нанесения при наложении штукатурного слоя. При неблагоприятной температуре окружающей среды или высокой влажности в порах засохшей смеси скапливается влага. Они и становится причиной вспучивания стены, её дальнейшего повреждения.
  2. Несоблюдение сроков и постепенности отделочных работ. Процесс должен укладываться в один день, окончить работы нужно как можно быстрее. Чем дольше по времени наносится штукатурка, тем быстрее она высыхает. Из-за этого на одном участке слой сохнет быстро, а на другом — в два раза дольше. Разность в состоянии покрытия может вызвать диссонанс, в результате которого может появиться растрескивание.
  3. Попадание влаги в период высыхания штукатурного слоя. В зависимости от сроков высыхания в помещении должна соблюдаться постоянная температура, резкие перепады вредны покрытию.
  4. Попадание ярких ультрафиолетовых лучей в первые сутки засыхания. Нужно стараться оградить обработанную поверхность от солнечных лучей, которые могут нарушить процесс высыхания, привести к образованию неравномерного слоя.

Попадание влаги

Самым распространённым случаем появления трещин на поверхности, обработанной штукатуркой, является воздействие влажности. Вода может действовать на поверхность по-разному.

Появление излишков влаги может происходить по таким причинам:

Во время приготовления раствора было добавлено много воды. Это бывает при несоблюдении технологии смешивания ингредиентов. Необходимо следовать инструкции, в которой указано пропорциональное соотношение жидкости к составляющим сухой смеси. Как недостаток, так и излишек воды может негативно сказаться на результате работы, привести к печальным последствиям в виде растрескивания штукатурки.
Мокрое основание

Во время грунтования стартового покрытия поверхность не до конца могла просохнуть.
Важно
Важно наносить финишный слой на полностью сухой материал.

Если штукатурка накладывается на поверхность с влажными участками и не до конца высохшими островками, то дальнейшее её просыхание происходит неравномерно. Несоблюдение показателей влажности окружающей среды

Завышенная влажность ведёт к плохому затвердеванию финишного слоя, растрескиванию штукатурки. Работы выполняют при влажности не более 75%.
Несоблюдение показателей совместимости (в данном случае паронепроницаемости) основного и отделочного материалов.

Плохой раствор

В результате приготовления раствора бывают нарушения фундаментальных правил. Чаще всего такая ситуация свойственна при самостоятельном разведении смеси. Если берётся непропорциональное количество сухого вещества по отношению к воде, то возможен эффект плохого прилипания верхнего слоя к основанию. Отсюда возникают характерные проблемы по равномерному высыханию с растрескиванием финишного слоя.

Реже всего можно встретить плохой раствор на прилавках магазинов. Если производитель нарушает технологию производства смеси, то эта партия подлежит списанию из-за брака. Но чаще всего готовые составы могут быть плохого качества из-за ненадлежащего способа их хранения.

У штукатурного состава есть свой срок хранения, при нарушении которого меняются качества раствора. Это может послужить причиной появления трещин на готовой поверхности стены. Состав тоже иногда хранится ненадлежащим образом. Например, в сильно влажном помещении или под палящими лучами солнца.

При любом несоблюдении техники смешивания или хранения готовой смеси может возникнуть проблема с правильным распределением состава на поверхности, дальнейшего его плохого прилипания и растрескивания.

Пошаговая технология устранения дефектов

Чтобы ликвидировать небольшую дырку в стене, готовят такие материалы и инструменты:

  • нож, гвоздь или отвертку;
  • малярную кисть;
  • пылесос;
  • узкий шпатель;
  • наждачную бумагу;
  • грунт глубокого проникновения;
  • один из отделочно-ремонтных материалов: цементную или гипсовую шпаклевку, алебастр, монтажную пену, смесь цемента с песком (1:3).

При глубине отверстия более 50 мм перечень дополняют кусками кирпича или пенопласта, а также широким шпателем для нанесения штукатурки. Чтобы своими руками избавиться от дефекта в стене из бетона, действуют в следующем порядке:

  • С помощью ножа, шила или гвоздя выполняют разделку трещины или дыры. Рыхлый слой прежней отделки вычищают, чтобы свежая «латка» не отвалилась после высыхания.
  • Остатки старой шпаклевки или штукатурки тщательно убирают сухой ветошью, кистью или пылесосом.
  • После очистки отверстия его протирают мокрой губкой или тряпкой, пропитывают грунтовкой для лучшего сцепления ремонтного материала с бетоном.
  • Теперь можно заделать дыру приготовленной смесью (большую прореху перед этим закладывают кирпичом или пенопластом). После того как поверхность высохнет, ее затирают наждачной бумагой до гладкого состояния. Если использовалась монтажная пена, перед зачисткой нужно сначала обрезать излишки.
  • Чтобы окончательно отремонтировать проблемный участок, его заклеивают подходящими обоями или обрабатывают финишной шпаклевкой с последующей окраской.

 Выбор методов заделки дыр

Следует подробнее разобраться, как заделать дыры в бетоне в конкретных ситуациях. Для каждой из них существует стандартная схема, подкрепленная практическим опытом.

1. Дырки в стене на балконе.

В этой ситуации большое значение имеет сохранение теплового защитного контура. Для устранения небольшого отверстия или трещины используют морозоустойчивый герметик. Если стена сильно повреждена, отремонтировать балкон будет сложнее: Чтобы своими руками избавиться от дефекта в стене из бетона, действия выполняют в следующем порядке.

  • Трещины или дыры заполняют пенопластом (поперечный размер вставки должен быть меньше диаметра отверстия на 20 мм).
  • Зазоры между пенопластом и контуром дыры запенивают герметиком.
  • Чтобы стена балкона приобрела ровную поверхность, ее нужно замазать ремонтной смесью. Для этого на пенопласт металлизированным скотчем крепят полимерную штукатурную сетку (ячейка 10-15 мм). Затем наносят слой ЦПС, после чего шпаклюют и обрабатывают наждачной бумагой.

2. Дыры от сверления.

Лишние отверстия в стене появляются, если необходимо перевесить картину, прикрепить светильник в другом месте или поменять место крепления настенного шкафа. Как заделать образовавшуюся дыру? С этой целью сначала удаляют ненужный дюбель. В него ввинчивают саморез на глубину до 15 мм (чтобы не произошло распирания), захватывают его шляпку пассатижами. Чоп раскачивают в разные стороны, затем вынимают.

Чтобы замазать дырку в стене, действуют по стандартной схеме:

  • пылесосом удаляют из отверстия пыль и бетонную крошку;
  • обильно увлажняют полость;
  • заделывают дыру шпаклевкой или ремонтной смесью.

Аккуратно замазать дефект поможет послойное нанесение шпаклевки с промежуточной обработкой абразивной шкуркой. Благодаря этому приему стена получится ровной, без углубления.

3. Дыры после замены труб.

Во время подобных работ стена пробивается насквозь, при этом получаются глубокие щели по периметру отверстия. Аккуратно заделать сквозную дыру можно двумя способами.

  • Схема с бетонным раствором. Чтобы закрыть дыру, подбирают кусок хлопчатобумажной ткани нужного размера. Готовят бетонную смесь из песка и цемента, смачивают в нем тряпку, заполняют ей дырку в стене вокруг трубы. Самодельное «уплотнение» тщательно утрамбовывают, чтобы его концы не торчали. Когда вставка высохнет, останется замазать неровности жидким бетоном и зашпаклевать поверхность.
  • Схема с применением монтажной пены. Дыру заполняют герметиком, высохшую массу обрезают. Перепад высот выравнивают песчано-цементным раствором. Чтобы стена стала гладкой, ее затирают шлифовальной шкуркой.

Методы усиления фундамента

Как усилить фундамент, если по стене пошла трещина? Рассмотрим варианты, которые применяются чаще всего.

Укрепление ленточного основания

К его укреплению прибегают в случаях, когда ремонтные работы положительного эффекта не дали, а трещины в фундаменте превышают допустимые размеры.

Предположим, ленточный фундамент треснул под тяжестью деревянного сруба. В этом случае выполняются следующие действия:

  • определяются места поддомкрачиваний, на каждое готовится по паре домкратов. Кроме того, домкраты выставляются под угловыми участками здания;
  • под нижние опоры домкратов готовим стальные или железобетонные плиты, под верхние – обрезки металлических двутавров;
  • подъемные механизмы устанавливаются по указанным точкам;
  • стены поднимаются равномерно.

Как чинить треснувший фундамент, если на нем стоит дом из газобетона или кирпичного камня? Поднять стены, не повредив их, будет достаточно сложно. Поэтому появившиеся трещины закрывают и фиксируют специальными металлическими поясами.

Если в новом доме лопнул фундамент, на поврежденные места накладывают стальные шины:

  • от трещины отступают два – три десятка сантиметров и сверлят отверстия с каждой из сторон;
  • в подготовленные отверстия вставляются стальные костыли, длина которых совпадает с шириной основания;
  • к ним приваривают швеллер.

Надежностью отличается вариант усиления фундаментной ленты старого дома железобетонным слоем:

  • возле трещин готовятся отверстия, в которые вставляются арматурные прутки;
  • на их концы наваривают металлическую решетку;
  • выставляют опалубочную конструкцию;
  • заливают бетонную массу.

После заливки сверху отремонтированный пролом получит дополнительную опорную поверхность, воспринимающую часть нагрузки.

Аналогичным методом заделываются нитевидные трещины на основе из фбс.

Ремонтируем свайное основание

Трещины в сооружениях, возведенных на свайно-ростверковых фундаментах, появляются вследствие просадки опорных стоек. Устраняют проблему за счет возведения ленточной основы, с помощью которой усиливают конструкцию на проблемном участке. Итак, если треснул фундамент ТИСЭ, понадобится:

  • вдоль просевшей стенки параллельно устроить траншею, глубина которой равна точке заглубления свай;
  • из нее готовится подкоп под просевшую стену дома или гаража, минуя свайные опоры;
  • устраивается решетка из арматуры, соединяется с несколькими сваями;
  • по всему участку ремонта выставляются опалубочные щиты;
  • заливается бетонный раствор.

Некоторые данную технологию используют для ремонта плитного фундамента, если треснула плита основания или наблюдается проседание пола.

Причины образования трещин в стенах

1. Причины образования трещин в стенах

Какие бы стены у вашего дома не были: кирпичные, оштукатуренные, бетонные или панельные, образование трещин зачастую имеют одни и те же причины.

Длительное строительство жилья, особенно такого сложного, как многоэтажный дом или многоквартирной дом вполне естественно. В некоторых случаях, хороший строитель будет рекомендовать, чтобы на один сезон выстоять коробку здания в сыром виде.

То есть фундамент, стены, потолки и крыша делаются в одном году, и только в следующем году производятся отделочные работы. Это очень хорошая практика, потому что в период между работами есть время для достаточной усадки здания. Это значительно снижает риск возникновения мини деформаций и трещин.

Одним словом первая и наиболее частая причина — это естественная усадка вновь построенного здания. К сожалению, большинство застройщиков хотят как можно быстрее продать готовые квартиры и дома. Даже сами заказчики редко соглашаются продлить сроки строительства из-за необходимости переждать зиму.

Еще одной причиной появления трещин могут быть некачественно проведённые геодезические работы.  Обязательность геологического исследования грунта перед началом любого строительства залог ожидаемого результата для каждого домовладельца. Как следствие этого, либо как отдельная причина, является не соответствие конкретному грунту конструкции или материалов фундамента.

Геологическое исследования грунта предполагает бурение минимум 2-3 скважин и исследование грунта, конечно ещё до начала проектирования дома. Эта процедура защитит Вас в будущем от многих неприятных сюрпризов, таких как  неустойчивые грунты или высокий уровень грунтовых вод.

Трещины часто появляются как линейные повреждения поверхности по всей высоте стены или в виде поперечных трещин. Перед началом ремонта, внимательно проверьте состояние основного покрытия вокруг места ремонта.

Важно: приступая к работе Вы должны быть уверены, что расширение трещины, её увеличение остановилось. Не стоит устранять дефекты развитие которых  ещё не прекратилось, если трещина стены ползет

Не делайте двойную работу. Необходимо выявить и устранить причину.

Так же перед тем, как приступить к устранению трещины своими руками стоит заглянуть в договор купли продажи или подрядных работ и определиться с гарантией. Необходимо,  точная фиксация состояния всех стен и потолков в момент получения квартиры или приёмки дома.

Виды образования снаружи

В доме после ремонтных работ могут появляться незначительные трещинки, которые напоминают «паутинку». Они могут проявляться даже на качественной шпаклёвке. Это не страшно! Какие бывают трещины, существующие причины их появления?

Горизонтальная

Горизонтальные разломы на строительной смеси считаются менее опасными, а стены могут простоять больше, чем при ремонте. Основная причина горизонтальных трещин ─ усадка фундамента или близость грунтовых вод.

Если ширина щелей до 5 мм, не стоит стягивать дом по периметру, это будет ошибкой

Усадочные

Этот вид трещин, называют волосяными. Они не только деформируют фундаментальное основание, но и всю постройку в целом. Чтобы этого не произошло, в фундаменте должен быть подобран правильный цементный состав. А главное, он должен выдерживать равномерную нагрузку.

Вертикальные

Расщелины могут возникнуть из-за несоблюдения строителями температурных швов при возведении объекта. А также когда перегружены перемычки, простенки и плохое качество бетона. Деформация фундамента происходит в основном в зимний период. В это время подмораживается грунт, который зажимает фундамент, в результате на стенах дома появляются дефекты.

Сквозная щель

Расщелина насквозь ─ это самое опасное явление. В этом случае дом может быть признан аварийным. На появление сквозных щелей влияет деформация фундамента, если к дому добавлена пристройка или по соседству ведутся строительные работы.

Разрывы в стене могут появиться при самых неожиданных ситуациях ─ падении дерева, землетрясении или других стихийных бедствиях. Усадка строительных элементов происходит в течение нескольких лет.

Трещина на стене в квартире: что делать

Внимание! Последовательность действий для решения проблемы:

  • воспользуйтесь контактами УК, обратитесь туда. Сделайте запрос на эксперта. Он проведет осмотр помещения и составит необходимый акт обследования. Лучше запрашивать помощь по письменному заявлению;
  • после прихода специалиста получите акт обследования. Будут указаны причины появления неполадки;
  • скажите сотрудникам УК, чтобы было проверено качество фундамента. Проблема появления должна выясниться;
  • если проблема возникла по вине компании, специалисты проведут ремонтные работы. Если проблема появилась из-за воздействия жильцов, починку неполадки придется провести самостоятельно.

Если проблемы появились из-за компании, строящей дом, или из-за УК, средства на ремонт взимаются с этих компаний.

Если соседи сверху устроили потоп, и квартиру залило водой, из-за чего и образовались трещины, ремонт оплачивают они. В других случаях ремонтирование проводят и оплачивают квартиранты.

Опасность трещины в стене, определение рисков

Определившись с причинами возникновения растрескиваний можно ориентировочно определить степень опасности наличия их в стене.

Для объективной оценки придётся обследовать трещины из квартир соседей и внимательно посмотреть, не было ли там перепланировок. При хороших отношениях, соседи покажут без проблем, в ином случае придется собирать комиссию.

В большинстве своём описанные трещины безопасны. В новостройках на протяжении первых 5 лет, пока дом «устоится», это довольно нормальное явление, естественная усадка.

Степень опасности наличия в стене трещин

А вот перестройка или капитальная реконструкция — это уже опасно. Степень опасности обычно выявляется следующим образом: альпинисты ставят гипсовые заметки или полосы специальной бумаги.

И в течение 3-4 недель контролируют, не проявится ли растрескивание на гипсовой метке. Когда трещина проявляется, нужно наблюдать ещё 8-12 недель. И если она действительно разрастается, обязательно нужно обратиться к эксперту в строительной области.

Так как в данном случае возможно вмешательство, укрепление в существующий фундамент строения.

Сооружение дополнительных упрочняющих конструкций – траншей вдоль фундамента с армированием и заливкой. Причём армирование должно связываться с существующим фундаментом.

В фундаменте сверлятся отверстия, вбиваются куски арматуры, а с другой стороны свариваются с проложенными прутьями. Такие виды работ могут производить только опытные специалисты.

Но не будем рассматривать данный крайний момент, а рассмотрим, как вообще справляться с наиболее опасными трещинами собственными силами.

Как заделать

В первую очередь нужно остановить процесс расширение трещины, устранить причину расползания стен. Простого оштукатуривания данной ситуации – недостаточно. Возможно, придется связать всю конструкцию армирующими поясами, запенить, обшить сайдингом, а внутри – армировать металлической сеткой и оштукатурить.

Ситуация разрешима после основательном усиления фундамента. Когда дом находится в аварийном состоянии, он может рухнуть в любой момент.

Глубокие расколы поверхности пропускают влагу и холод, способствуют образованию грибка и плесени, делают сооружение непригодным для жилья. Когда они появляются в несущих элементах, они показывают серьезность разрушения здания.

Обнаруженные дефекты не всегда говорят о возможном обрушении конструкции, о ее аварийности. Когда они не расширяются, достаточно косметического ремонта, обычной отделки, запенивания, оштукатуривания.

Когда дефекты с расколом поверхности появляются в квартире многоэтажного дома, без осмотра и консультации специалистов не обойтись. Только они могут определить степень серьезности повреждений, насколько здание находится в аварийном состоянии, пригоден ли жилой комплекс вообще для жилья.

Когда дела очень плохи, появляются глубокие трещины в бетонной стене, составляется акт, а жильцы – выселяются.

При возможности сохранить сооружение, устраняются причины расползания, проводятся работы по фиксации растрескивания с последующим запениванием и заполнением полостей.

Важное значение имеет профилактика и укрепление всего сооружения. Сложность работ зависит от состояния несущих конструкций

Иногда без помощи специалистов не обойтись. Некоторые дефекты можно устранить самостоятельно.

Способы заделки трещин

Разберемся, как исправить трещины в фундаменте. Способ выполнения работ определяется с учетом типа материалов, использованных для возведения наружных стен объекта. Если трещина образовалась в фундаменте деревянного дома, то работы выполняются по одной схеме, для каменных и блочных сооружений технология ремонта трещин в фундаменте будет отличаться:

  • основа сооружения из камня или блоков выполняется железобетонными обоймами, монтируемыми с каждой стороны фундаментной конструкции;
  • на фундаменте частного дома из древесины трещины появляются редко, но когда подобное случается, можно домкратами поднять постройку, освободив ее перед этим от мебели;
  • как заделать трещины в фундаменте кирпичного здания? Для этого существует два способа: цокольная стенка заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; монтируются буроинъекционные свайные опоры. Второй способ более эффективен, помогает восстановить почти разрушенное основание, но стоимость работ достаточно высокая.

Как заделываются простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • щель зачищается от грязи, промывается и просушивается;
  • на всю глубину трещина обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
  • пустотные участки заполняются герметиками либо цементным раствором М 500.

Чем заделывать трещины

Составы для замазывания щелей зависят от местонахождения изъянов (изнутри, снаружи дома или даже под окном). Внутри помещения стянуть трещину возможно составом на основе гипса либо смесью извести и цемента. Для наружного монтажа лучше подобрать наиболее устойчивые к влаге материалы (в противном случае – отделка прослужит недолго).

  • Для незначительных трещин (шириной менее пяти миллиметров) подойдет ремонт с помощью раствора из цемента. В ситуациях, когда усадочные микроскопические растрескивания не превышают одного миллиметра, их лучше замазывать эпоксидной смолой.
  • Для дефектов длиной от пяти до десяти миллиметров заделку можно делать составом из цемента и песка в соотношении 1: 2 либо 1: 3. Для достижения пластичной консистенции нужно добавлять воду.
  • Для более проблематичных трещин в стеновых сооружениях из кирпича (а также в конструкциях с прослойкой из воздуха) отличным решением станет пена для монтажа. Такой материал требует обязательной защищенности от солнечных лучей, поэтому после застывания пенообразующие излишки удаляются.

  • Для дефектов различного типа подойдет цементный состав с добавлением полимеров из категории марок М400. Составы пропускаются через мелкую решетку с некрупным зерном песка или столярного клея на основе поливинилацетата и воды. ПВА в таких случаях добавляется избыточно (от одного литра на ведро) и добавляется в состав последним.
  • Для проблемных мест стены (с внутренней либо наружной стороны) можно применять герметик на основе силикона. К достоинствам такого средства можно отнести пластичность и большой срок эксплуатации материала, переносимость к изменениям температуры и влажности, удобство заделывания трещин при помощи монтажного пистолета. Недостатком данного способа являются большие финансовые расходы, поэтому для больших площадей и объемов он не подходит.
  • При необходимости устранения дефектов с внешней стороны и при наличии устаревшего раствора применяются смеси с добавлением крошек из кирпича.

Подробнее о том, как правильно заделать трещину в стене кирпичного дома, вы узнаете из следующего видео.

Причины появления и характеристики трещин в стенах

Трещинам свойственно появляться на новых и старых домах. В первом случае изъяны – итог усадки. Она длится от 2-ух до 5-ти лет, в зависимости от типа дома и материалов, из которых тот выстроен.

Трещины от старости подразумевают длительные «подтачивающие» воздействия ветров, подвижек земной коры и грунта, вибраций от строительных работ по соседству.

Если трещиноватость начинается на доме средних лет, причиной наверняка являются недочеты строительства. К таковым относится, к примеру, узкие фундаменты. Заливают их в погоне за экономией. Расчетная нагрузка на основу дома превышает норму. Особенно губительно для строение сие в подвижном грунте.

Порой, ширину фундаментной ленты делают нормальной, но скрадывают ее глубину. Это частенько ведет к подвижности земли под основой дома.

Некачественный бетон и материалы стен тоже входят в список причин появления трещин. Для фундаментов, к примеру, нужна смесь от 200-ой марки и выше. Для стен, порой, используют набухающие от влаги материалы. Не закроешь такие водонепроницаемым фасадом, и через пару лет можно ждать первых признаков разрушения.

Связаны трещины в домах и с их расположением. Строения на наклонных участках разрушаются чаще прочих

Важно, так же, наличие отмостки. Это полоса бетонной или асфальтовой заливки вокруг здания

Стыкуясь с фундаментом и уходя от него под наклоном вниз, отмостка служит скатом для воды. Ее потоки – один из главных разрушающих факторов для фундамента, стен.

Подточить дом вода может и с «тыла». Речь о неожиданном повышении уровня грунтовых вод. Явление это, как правило, временное, даст пару трещин и канет в лету.

Общие сведения

При возведении любого здания необходимо соблюдать строительные нормы и правила – СНиП и ГЭСН. Если этого не происходит, то через определенный промежуток несущие поверхности и фундамент начнут разрушаться – сначала появляются трещины, которых становятся все больше, они увеличиваются в размере и могут стать сквозными.

Появляются трещины и из-за возраста здания, будь то панельный, блоковый или частный дом, гараж или хозпостройки – любой материал со временем изнашивается. И если не проводить заделывание при первом появлении подобных дефектов, ситуация усугубляется. Чем шире и глубже разломы, тем больше изношенность здания, тем серьезнее проблема. В строительстве такое состояние постройки называют предельным – это значит, что стены и фундамент перестали сопротивляться оказываем на него нагрузкам. Если не вмешаться сразу – дом придет в аварийное состояние.

Но небольшие трещинки (так называемые «паутинки») на новостройках не опасны – это, скорее всего, результат усадки фундамента: процесса, который проходят все недавно возведенные здания. Появление новых и увеличение старых трещин обычно останавливается через 3-6 месяцев. Если этого не произошло, стоит бить тревогу. Такая ситуация сигнализирует о начале разрушительных процессов. Пришел час найти причину и устранить ее.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookXВКонтакте
Напишите комментарий