Ремонт вентиляции квартиры и дома: ОКПД, диагностика, обслуживание

Работа вентиляции в подвале МКД

В подвале находится важная часть системы вентиляции. Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается именно на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой.

Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.

Ремонт приточной вентиляции | ЭТП ГПБ

Наименование закупки

Ремонт приточной вентиляции

Срок рассмотрения документов для регистрации на ЭТП ГПБ, по регламенту площадки, составляет три рабочих дня.

Комплекс бизнес услуг для поставщика в финансовом супермаркете ЭТП ГПБ!

Этапы закупочной процедуры

Дата и время окончания срока приема заявок

19.10.2018 11:00 GMT +3

Дата и время вскрытия заявок

19.10.2018 12:00

Подведение итогов не позднее

02.11.2018 10:00

Цена договора и требования к обеспечению

Предмет договора

Ремонт системы приточной вентиляции П-13, П-14 в корпусе №4 (цеха №15).

Размер обеспечения заявки (в рублях)

Не установлен

Сумма блокируемая при подаче заявки (в рублях)

Условия договора

Количество поставляемого товара/объем выполняемых работ/оказываемых услуг

Согласно тех. заданию и смете.

Условия оплаты и поставки товаров/выполнения работ/оказания услуг

50/50

Требования к электронной подписи поставщиков

Подавать заявки без использования ЭП

Не разрешается

Требования к документации

Не указан

Заказчики, с которыми заключается договор

Контактное лицо

Адушкин Дмитрий Сергеевич

Адрес местонахождения

620010, Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Хибиногорский переулок, 33

Документация лота

Нет прикрепленных документов

От 2,8% годовых
До 60 дней
Все тендерные площадки согласно 223-ФЗ, 44-ФЗ

От 3% годовых
До 1,5 лет
Любые заказчики и поставщики

От 3,1% годовых
До 2х лет
Гибкий подход при рассмотрении

техническое обслуживание вентиляционных систем — код ОКПД 45.33.12.191 (Работы по техническому обслуживанию и ремонту систем вентиляции и кондиционирования воздуха, выполняемые по индивидуальным заказам)

Результаты поиска

Поиск ОКПД техническое обслуживание вентиляционных систем

ОКПД	Расшифровка	Частотность
	Работы по техническому обслуживанию и ремонту систем вентиляции и кондиционирования воздуха, выполняемые по индивидуальным заказам	9
	Услуги по техническому обслуживанию и ремонту оборудования холодильного и вентиляционного промышленного	6
	Работы по техническому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования зданий и сооружений, не включенные в другие группировки, выполняемые по индивидуальным заказам	5
	Работы по техническому обслуживанию и ремонту систем вентиляции и кондиционирования воздуха, холодильного оборудования, кроме работ, выполняемых по индивидуальным заказам; работы по ремонту и техническому обслуживанию систем пневмотранспорта и аспирации	5
	Услуги по управлению эксплуатацией систем кондиционирования и вентиляции	3
	Услуги по техническому обслуживанию и ремонту прочего оборудования специального назначения, не включенного в другие группировки	3
	Работы регламентные (по видам технического обслуживания)	2
	Работы по ремонту внутридомовых бойлерных, тепловых пунктов, включая техническое обслуживание и ремонту котлов и бойлеров, выполняемые по индивидуальным заказам	1
	Услуги по техническому обслуживанию и ремонту оборудования общего назначения прочего	1
	Работы контрольно-диагностические и регулировочные	1

Графическое представление

45.33.12.191

45.33.12.191

29.23.92

29.23.92

45.34.32.130

45.34.32.130

45.33.12.199

45.33.12.199

70.32.13.160

70.32.13.160

29.56.92

29.56.92

29.52.92.111

29.52.92.111

45.33.11.192

45.33.11.192

29.24.92.190

29.24.92.190

29.52.92.112

29.52.92.112

Показаны результаты поиска ОКПД по названию продукции/услуги.
Их следует понимать следующим образом: (приведена расшифровка для первого результата)
Среди всех известных нам Государственных контрактов продукту(услуге) «техническое обслуживание вентиляционных систем» был присвоен код ОКПД45.33.12.191 9 раз.Остальные результаты следует интерпретировать по аналогии.

Этапы ремонта систем вентиляции

Ремонт и обслуживание вентиляции включают следующие работы:

Диагностика и устранение нарушений в работе во время гарантийного и постгарантийного периода;
Профилактические работы, необходимые при эксплуатации вентиляционных систем (чистка, обнаружение неполадок, тестирование автоматических систем управления).

Эксплуатационное обслуживание заключается в отладке и профилактике механизмов, обеспечивающих бесперебойную работу вентиляционного оборудования.

Ремонт и обслуживание вентиляции проводятся поэтапно. Сначала мастера обследуют состояние системы, после чего очищают и дезинфицируют. И завершающий этап – определение качества ремонта вентиляции и выдача документа о состоянии системы в квартире.

Как правило, ремонт вентиляционных систем проводится без демонтажа, непосредственно на месте его установки. При особо сложных поломках механизмы снимаются и увозятся в мастерские.

Перечень услуг по ремонту и обслуживанию вентиляции:

проверка соединений вентканалов, креплений и целостности корпусов;
смазка механических частей и очистка фильтров;
тестирование автоматических систем контроля;
осмотр электропроводки, пакетников;
проверка работы заслонок и регулирующих клапанов;
чистка вентиляторов, тестирование и балансировка;
ремонт вентиляционных калориферов и теплообменников;
тестирование состояния теплообменника;
замена всех неисправных узлов.

В приточно-вытяжных системах вентиляции используются калориферы для нагрева воздуха до требуемой температуры. Калорифер может быть водяным, огневым или паровым. В некоторых используются гликолевые растворы. Промывка калорифера вентиляции это один из методов его ремонта. Устройство разбирается и очищается от микробов и накипи с помощью химических веществ.

Иногда необходимо заменить пластины калорифера вентиляции. Ремонт такого рода можно провести немедленно, так как течь заметна невооруженным глазом.

Периодичность ремонта и обслуживания систем вентиляции зависит от:

типа вентиляции (естественная, механическая, комбинированная);
вида системы (приточная, вытяжная, приточно-вытяжная, бесканальная или канальная);
специфики здания (офисный комплекс, жилой дом, промышленное предприятие).

Методы очистки систем вентиляции и кондиционирования

Этапы работ при очистке систем вентиляции и кондиционирования

Методы очистки систем вентиляции и кондиционирования включают:

механическую очистку – щетки, скребки, всасывающие вентиляторы;
химическую очистку – в воздуховод распыляются химические вещества, которые расщепляют твердые загрязнения, после чего отслоившиеся массы удаляются из системы;
технологию «сухой лед» – специальное вещество запускается в систему и взрывает слои грязи.

Механическая очистка систем вентиляции и кондиционирования может использоваться вместе с другими методами. Самым экологичным и быстрым вариантом является «сухой лед». После очистки вентиляции обязательно выполняется дезинфекция каналов.

Периодичность чистки зависит от интенсивности работы объекта. Если это кухня ресторана, то такие работы должны проводиться, как минимум, раз с 2-3 месяца. Для обычных квартир достаточно вызова мастеров раз в полгода. Выбор метода очистки также лучше доверить специалисту.

Причины неисправности вентиляции

В большинстве случаев выход из строя вентиляционной системы или наличие проблем в ее полноценной работе возникают по вине тех, кто проживает в вентилируемом помещении. Во-первых, они не обращают внимания на первые признаки неполадок в работе системы. Во-вторых, грубо вмешиваются в хорошо спроектированную и смонтированную конструкцию вентиляции. В-третьих, причиной неисправности может стать вовремя не проведенное регулярное техническое обслуживание составляющих узлов системы циркуляции воздуха.

Появление чрезмерного шума и колебаний воздуховодов.
Возникновение посторонних звуков при прохождении воздуха в вентканалах.
Скопление неприятных запахов в жилых помещениях.
Образование плесени на стенах и мебели.
Ощущение затхлости и тяжести в воздухе.

Любой признак требует незамедлительного устранения, так как не комфортный вдыхаемый воздух может привести к проблемам с самочувствием, в первую очередь детей и пожилых жильцов. Именно их состояние здоровья очень часто являются индикатором должного функционирования вентиляции в доме. Жильцы дома иногда не понимают, что даже не большое вмешательство в конфигурацию вентиляционной системы может привести к её дорогостоящему ремонту. Ни в коем случае нельзя:

проводить демонтаж узлов вентсистемы
изменять сечение воздуховодов без предварительных расчетов
нарушать целостность системы (даже сверлением небольшого отверстия)
перекрывать вентиляционные выходы
нарушать правила эксплуатации электровентиляторов
использовать неисправное оборудование

Расположение вентиляционных каналов

Как Вы понимаете, никаких особо жестких требований к размещению шахт (кроме как для дымоходов) нет и быть не может. Исходим из обычной житейской логики.

Шахта вентиляции санузлов

Вы можете расположить шахту для санузлов в любом удобном месте. Размер шахты неизменный, т.к. действующие нормы регламентируют один расход воздуха 25 м3/ч для любых типов санузлов и ванных комнат. Желательно над туалетом, ванной или душем. Нежелательно около окна или двери.

Шахта естественной вентиляции кухни

Шахта естественной вентиляции кухни появляется только в домах с газовой плитой. В таком случае канал для естественной вентиляции прокладывается в одной шахте с каналом для кухонного зонта. Внутреннее сечение такой шахты будет аж 600х200. Если два канала невозможно расположить в одной шахте, то можно сделать 2 отдельные шахты : 350х200 – для кухонного зонта, и 250х150 – для естественной вытяжки с кухни. Размеры вытяжных шахт также неизменные, т.к расходы удаляемого воздуха установлены нормами. Желательно как можно ближе к газовой плитке.

Шахта кухонного зонта (над плитой)

Вы бы знали сколько было споров по поводу этой шахты. О чем это я? Кухонный зонт имеет встроенный вентилятор. Этот вентилятор слишком слабый, чтобы протолкнуть расчетное количество воздуха в обычную шахту маленького сечения, как например, в квартирных домах (200х100). Мало того, сетчатый фильтр зонта со временем забивается жиром и создает большое сопротивление.На выходе получается зонт-бутафория, абсолютно бесполезная хрень над плитой, которая и не улавливает и не удаляет запахи от готовки пищи. Поэтому минимальный размер вытяжного канала, который хоть как-то может протолкнуть слабенький вентилятор зонта это 300×150.

Шахта вентиляции котельной

C вентиляцией котельной всё гораздо проще, чем кажется. По помещениям котельной в коттеджах в 2020 году вышли новые нормы. (СП 281.1325800.2016).

Если коротко:

для маленьких котлов (в коттеджах до 400м2) – вытяжная шахта круглая Ø200 (отв.Ø250)
для крупных котлов (коттеджи более 400 м2) – вытяжная шахта Ø250 (отв. Ø315)
воздуховод выводится на высоту равную высоте трубы котла. Чаще всего дымоход и воздуховод вентиляции проводятся вместе в одной шахте в строительном исполнении.
бонусом скажу про приток. Для притока используется отверстие в стене котельной выходящие на улицу, располагается под потолком над предполагаемым местом котла.

Рекомендуется: Сделать отверстие на наружной стене максимально далеко от вытяжной шахты (см.выше). (Пункт. 14.4 –СП 281.) Размер отверстия 500×150, либо (если хотите квадратное – 300х300)Также у меня есть статья о том, нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в частном доме и критерии ее выбора. А теперь несколько правил для любых вытяжных шахт.

Этапы ремонта систем вентиляции

чистка вентканалов

Ремонт и обслуживание вентиляции включают следующие работы:

Диагностика и устранение нарушений в работе во время гарантийного и постгарантийного периода,
Профилактические работы, необходимые при эксплуатации вентиляционных систем (чистка, обнаружение неполадок, тестирование автоматических систем управления).

Перечень услуг по ремонту и обслуживанию вентиляции:

проверка соединений вентканалов, креплений и целостности корпусов,
смазка механических частей и очистка фильтров,
тестирование автоматических систем контроля,
осмотр электропроводки, пакетников,
проверка работы заслонок и регулирующих клапанов,
чистка вентиляторов, тестирование и балансировка,
ремонт вентиляционных калориферов и теплообменников,
тестирование состояния теплообменника,
замена всех неисправных узлов.

Периодичность ремонта и обслуживания систем вентиляции зависит от:

типа вентиляции (естественная, механическая, комбинированная),
вида системы (приточная, вытяжная, приточно-вытяжная, бесканальная или канальная),
специфики здания (офисный комплекс, жилой дом, промышленное предприятие).

Зачем чистить вентиляцию

Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений. Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания. Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.

Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток. Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.

Когда необходимо чистить

Понятно, что мало кто открывает вентиляционную решетку, чтобы заглянуть в вентканал здания

Поэтому стоит обращать внимание на некоторые признаки того, что вентиляционный канал стал меньше своего первоначального размера. Вот несколько таких признаков, которые сильно бросаются в глаза

Вокруг вентиляционной решетки и на ней скапливается пыль и грязь, появляется паутина.
После влажной уборки оседает сразу пыль на поверхности пола и мебели.
Летом в самую жару в квартире не становится прохладно.
Если сквозняки при открытых окнах или входной двери стали значительно слабее или вообще исчезли.

Точно скажет о том, что прочистка вентиляции в квартире необходима. Особенно, если она эксплуатируется много лет. Определить необходимость поможет поднесенное к вентиляционному проему бумажная салфетка. Если салфетка осталась у вентиляционного канала, значит, вентиляция работает хорошо. Если салфетка не держится, то надо бить тревогу. Канал замусорился, а вентиляция не работает.

Точно также можно проверить, если приложить к проему кусочек туалетной или газетной бумаги. Если он прилип к решетке, значит, вентиляция работает по своим параметрам. Если упал, то проблема серьезная, и решать ее надо срочно.

Вообще, доводить до такого состояние вентиляционную систему многоквартирного дома нельзя. Ведь эта сеть имеет несколько уровней, равных количеству этажей. И в каждую квартиру от вертикальной шахты отходят каналы. Поэтом случается и такая ситуация, когда горизонтальный канал из квартиры вроде бы чистый, но отток воздуха слабый. Причина – засорен вертикальный общий канал. И здесь помочь себе каждый не сможет, потому что требуется чистка общей вентшахты, за которую отвечает управляющая компания. А для нее установлены точные нормы, как часто чистить вентиляцию многоквартирного дома, которые она, к сожалению, не выполняет.

Как проверить тягу вентиляции

Периодичные проверки работоспособности вентиляции можно проводить самостоятельно, при использовании подручных средств. Наиболее эффективные и простые:

При помощи зажженной спички.
С помощью листа бумаги.

Перед началом проверки необходимо проверить тягу в вентшахте. Проверка проводится при открытом окне (форточке) на улицу. Зажженная спичка или зажигалка подносится к вытяжке на кухне или в ванной (см .рисунок 1). В случае движения пламени в сторону вентканала — вытяжка работает эффективно. Если огонь горит ровно, не отклоняясь к отверстию — вытяжка не работает должным образом. При направлении пламени в сторону комнаты — происходит приток воздуха из вентшахты (обратная тяга), чего также не должно быть.

Рисунок 1. Проверка вентиляции с помощью зажженой спички.

Осторожно! Данный способ может быть опасным, если в вентканале скопилось большое количество пыли, или газы из-за неисправности в одной из квартир газовой плиты. Второй, более безопасный способ заключается в том, чтобы проверить тягу вентиляции при помощи тонкого листа бумаги, по типу тетрадного (см. рисунок 2)

Если при поднесении к вытяжному каналу листок «прилипает» — значит, вентиляция рабочая. Для жаркого лета данный способ может быть не действителен

рисунок 2). Если при поднесении к вытяжному каналу листок «прилипает» — значит, вентиляция рабочая. Для жаркого лета данный способ может быть не действителен

Второй, более безопасный способ заключается в том, чтобы проверить тягу вентиляции при помощи тонкого листа бумаги, по типу тетрадного (см. рисунок 2). Если при поднесении к вытяжному каналу листок «прилипает» — значит, вентиляция рабочая. Для жаркого лета данный способ может быть не действителен.

Рисунок 2. Проверка вентиляции с помощью листа бумаги.

Однако народные способы могут передать только общую информацию: работает вентиляция или нет. Более точные параметры работы системы сможет определить специалист с помощью приборов.

Необходимость проверки вентиляции

Проверить работу вентканала можно специальными приборами или народными методами

В квартиру должен поступать свежий воздух снаружи и вытесняться тот, что имеет примеси жизнедеятельности, добавки продуктов сгорания бытового газа и неприятные запахи. Система вентиляционных шахт в многоквартирном строении создана для регулярного выведения использованных потоков из ванной комнаты, кухни, туалета.

Схемы проветривания в домах бывают разных типов, чаще устраивается приточно-вытяжная система. Вентиляция должна работать в квартире постоянно, чтобы воздух обменивался несколько раз.

Нормы воздухообмена в квартире:

ванная и туалет, соответственно, 25 и 50 м3/ч, совмещенный санузел — 50 м3/ч;
кухня требует 90 м3/ч свежего воздуха;
комнаты — 3 м3/ч на 1 квадрат площади.

Квартиры утепляются, предохраняются от малейшего проникновения холода посредством уплотнения пластиковых окон. Современные отделочные и мебельные материалы выделяют вредные вещества. Для хорошей тяги в вытяжных каналах не хватает приточного воздуха, который с трудом проникает в изолированную квартиру. В таких условиях проверка дымоходов и вентканалов в многоквартирных домах выходит на первый план.

Периодичность

Проверяют вентиляцию дважды в год специалисты компаний, имеющие лицензию на проведение работ

За работу каналов отвечает управляющая организация или ТСЖ, т.к. вентиляционные ходы относятся к общедомовой собственности. Компании делают ревизию своими силами или привлекают специалистов с приборами для замеров. Вентиляционные шахты проверяются не реже трех раз за год. Дома, оснащенные газовыми печками, подлежат осмотру 2 раза в год (Постановление Правительства России 14.05.2013 № 410, п. 5 и 14). Рекомендуется ревизия каналов не позже, чем за 7 дней до включения отопления и через 7 суток после его окончания.

Нормативные документы

Управляющая компания и ТСЖ следят за состоянием вентиляции в уже эксплуатируемых домах с газовыми или электроплитами. Во время строительства и принятия новостройки обязанность возлагается на технадзор заказчика и производственных наблюдателей исполнителя.

Для контроля состоянием вентиляции в доме разработаны документы:

СП 60.133.30 – 2012 — актуализированный вариант правил кондиционирования, вентиляции и отопления.
СНиП 41.01. – 2002 — содержит нормы по разработке систем и расчету воздухообмена, требования к воздуховодам.
СНиП 7.131.30 – 2013 — требования пожарной безопасности.
СП 54.133.30 – 2016 — требования к вентиляции многоквартирного сектора, не касается сблокированных домов индивидуального и частного строительства.
ГОСТ30494.2011 — рассматривает общественные и жилые помещения, содержит параметры внутреннего климата.
СанПиН 2.1.2.2645 – 2010 содержит санитарные требования к обстановке в жилых домах.

Есть методические указания, в которых приводится расчет воздухообмена по различным показателям при проверке вентиляции и раскрываются пути достижения требуемых параметров воздуховодов.

Ремонт системы вентиляции относится к текущему или капитальному ремонту? – Юридическое обслуживание физических и юридических лиц в Москве.

Безусловно, данный вопрос на первый взгляд может показаться актуальным при назначении судебно – технических экспертиз, когда в суде выясняется, что вентиляция жилого дома не функционирует и требуется выяснение причин отсутствия функционирования системы вентиляции, определение сметой стоимости на выполнение её ремонта.

Так, текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.).

Установка системы вентиляции относится к Перечню видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624. При этом система вентиляции должна соответствовать требованиям Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Приказу МЧС России от 21.02.2013 N 116 «Об утверждении свода правил СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».

Однако пунктом 2.3.5. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий. Если эксплуатирующие организации не исполняют указанную обязанность, то они подлежат административной ответственности в соответствии с частью 2 статьи 2.1 КоАП РФ путем наложения административного штрафа (ст. 7.22. КоАП РФ) административным органом является (Государственная жилищная инспекция).

Таким образом, ремонт системы вентиляции относится к текущему ремонту, за исключением случаев, когда восстановление системы вентиляции невозможно без проведения капитального ремонта капитальных конструкций жилого дома.

Техническое задание

На этапе проектирования вентиляции первым делом нужно составить техническое задание, прописав требования к объемам и функциям воздухообмена в каждой части помещения. В зависимости от назначения комнаты, параметры вытяжной системы могут меняться.

Чтобы успешно и правильно реализовать монтаж, нужно следовать таким принципам:

Жилые комнаты, спортивные залы или гостиные. Эти помещения нуждаются в бесперебойной подаче свежего воздуха, т. к. в них постоянно находятся люди. Оптимальный объем определяется числом проживающих или присутствующих людей. Также могут предъявляться требования к микроклимату, а именно к температуре и влажности входящих потоков.
Ванная, прачечная и уборная. Здесь должна присутствовать естественная вентиляция, которая будет выводить отработанный воздух при работе механических систем.
Кухня. Эта часть помещения считается технической и характеризуется постоянным повышением влажности. К тому же на кухне скапливаются запахи газа и продуктов питания, поэтому их нужно быстро и эффективно выводить наружу. Для таких целей используется многофункциональная принудительная вытяжка.
Коридор и прихожая. Задача вытяжки в такой части дома заключается в свободном перемещении воздушных масс и сбалансированном воздухообмене.
Кладовка. Помещение оснащается естественной вытяжкой.
Бойлерная или топочная. Эти комнаты требуют регулярного выведения продуктов горения посредством естественной вентиляции, то есть через трубу.

Также автономные вентиляционные системы должны присутствовать в рабочих помещениях, таких как гараж и мастерская. Мощность и рабочие параметры оборудования определяются площадью и назначением комнаты.

Для чего нужно техобслуживание вентиляционных установок

Во всех сложных механических системах со временем могут возникать неисправности и регулировки. Это также относится к системам с принудительной циркуляцией воздуха. Техническое обслуживание вентиляционных установок (ТОУ) проводится для предотвращения серьезных поломок и восстановления сниженной производительности. Если устройство эксплуатируется в течение длительного времени, в нем появляются признаки неисправности:

Снижается производительность системы. Снижается воздухообмен, параметры микроклимата в помещении не поддерживаются. Одной из причин является засорение впускных воздушных фильтров.
Впускные воздушные фильтры засоряются, что приводит к уменьшению поступления воздуха. Атмосфера в Москве и крупных городах России насыщена частицами пыли.
Повышенный шум и вибрация во время работы из-за изношенных подшипников, ремней привода вентилятора.
Неприятный запах в помещениях из-за скопления грязи в воздуховодах и образования плесени.
Утечка воды из дренажной системы из-за засорения или утечки.
Сбои автоматики, приводящие к неправильному включению (отключению) агрегата, нарушению режимов работы.
При обслуживании установок вентиляции и кондиционирования воздуха часто выявляются скрытые дефекты и причины, по которым установки нуждаются в регулировке или замене:

перемещение промышленных технологических установок;
изменения нагрузки на систему;
изменения в здании;
изменения в требованиях к качеству воздуха и т.д.

Все секреты ремонта и обслуживания вентиляционных систем домов и квартир

Работа вентиляции в подвале МКД