Чем чреваты порывы труб
Беспечное отношение к внутренним системам инженерных коммуникаций обычно приводит к материальным потерям и моральным убыткам. Как может навредить порыв стояков в многоквартирном доме:
- время прорыва трубы отопления или водовода наступает неожиданно, при этом сильно страдает мебель, предметы обихода. Иногда потери безвозвратные;
- затопление нижерасположенных соседей может привести к судебным разбирательствам, которые могут обернуться не в Вашу пользу. Так как следить за состоянием коммуникаций в квартире должен жилец и своевременно оповещать о неполадках УК;
- незапланированные аварийные работы всегда делаются наспех без должного внимания и соблюдения уровня качества. Поэтому такой ремонт может быть недолговечен и рискует обернуться еще одной аварией;
- канализационные трубы, как правило, не прорывают в сильной мере. Но образовавшаяся от времени трещина или скол наполнят помещение квартиры неприятными запахами и канализационными газами, вредными для здоровья.
Несмотря на технические неудобства при выполнении любого ремонта лучше все же предотвратить аварию, чем потом ее устранять.
О ГМС
ГМС (гидромагнитная система, аппарат магнитный антинакипной) не имеет никакого отношения к «живой» и «мертвой» воде и прочим эзотерическим диковинам. Принцип ее действия прост: в трубу монтируется вставка с сильными магнитами; материал трубы значения не имеет.
Бытовые гидромагнитные системы
Вода – проводник электричества, и в трубе она движется, течет. В движущемся в магнитном поле проводнике наводится электродвижущая сила, ЭДС. В просвете ГМС она составляет всего несколько вольт или долей вольта, в зависимости от скорости течения, но этого достаточно, чтобы содержащиеся в воде примеси (они либо в виде ионов, либо их молекулы поляризованы) не оседали на стенках труб, а слипались и образовывали тонкую взвесь, которая на теплоузле выпадет в осадок в отстойнике, и шлам уберут.
Коррозии при использовании ГМС бояться нечего: электрически нейтральные и поэтому самые стойкие компоненты примесей образуют на внутренней поверхности трубы тонкий плотный слой осадка, по свойствам напоминающий корунд. После нарастания примерно 20-60 мкм наслоение прекращается: усиливается поверхностная поляризация и отталкивает следующих «кандидатов» обратно во взвесь.
ГМС давно, широко и успешно применяются в промышленности; чаще всего для подготовки воды к очистке и фильтрации. В последние годы появились в продаже бытовые ГМС под установку на трубы водоснабжения и отопления
Дома ГМС дает, помимо надежности отопления и экономии, еще одно важное преимущество: теплый пол в системе с ГМС почти никогда не требует переборки, и дополнительный циркуляционный насос для него чаще всего не нужен
ГМС следует устанавливать на подающую трубу в самом начале системы, до разводки. Если стояков несколько – то на каждый стояк. ГМС не ломается, не требует обслуживания, срок ее действия неограничен.
Нормативная база по замене стояков
В 2023 году действует несколько нормативно-правовых актов, регулирующих обязанность ЖКХ служб по ремонту и замене отопительных стояков и иных коммуникаций.
Законодательство по данному вопросу представлено следующей документацией:
- Постановление Правительства № 491 о содержании имущества, находящегося во владении многоквартирного дома;
- Постановление Госстроя РФ № 170 о нормах технического использования жилого фонда;
- Методическое пособие по эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда.
Кроме того, информация об отопительных системах домов представлена в ст. 155 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ. Согласно этим документам, стояки не являются собственностью жильцов многоквартирного дома.
В соответствии с главой 15 ЖК РФ замена стояков отопления входит в программу капитального ремонта домов.
Чтобы заменить стояк отопления, нужно отключить подачу тепла всему дому. К текущему ремонту такие действия отнести сложно. Текущий ремонт устранят лишь небольшие проблемы и поломки, на которые жильцы складываются из личных сбережений.
Стояки отопления в многоквартирном доме: какой выбрать?
Как правило, большинство многоквартирных зданий оснащено стояками из стали. У них есть свои положительные качества, но все равно спустя несколько десятилетий их приходится менять, так как они «дружно» выходят из строя один за другим. Это означает, что их срок службы истек, и требуется обновление всей системы.
Часто при этом возникают сложности, так как современные материалы в корне отличаются от тех, что ставили на системы отопления лет 30-40 назад. Поэтому необходимо соотнести их параметры с теми, которые имеют старые стояки. Особенно это касается тех жильцов, кто решил не дожидаться аварийных ситуаций, а взять безопасность и качество обогрева в своих квартирах в собственные руки.
Оборудование должно совпадать по следующим критериям:
- Первый из них, это температура стояка отопления в многоквартирном доме. Это означает, что новые трубы должны выдерживать такой же нагрев теплоносителя, как и предыдущие или даже превосходить их.
- Не менее важный показатель – давление в системе.В зависимости от этажности здания, оно может составлять от 3-8 атм.Кроме постоянного давления в работающей системе существуют еще так называемые гидравлические удары, которые происходят во время ее запуска.Узнав у поставщиков тепла, какое рабочее давление в системе, нужно добавить к этому показателю 30-35% и приобретать трубы, которые способны его выдержать.
- В том случае, если какая-то часть стояка будет проходить через нежилое, неотапливаемое помещение, то ему потребуется сделать теплоизоляцию.
Как показывает практика, сегодня большинство потребителей останавливают свой выбор на трубах из полипропилена. Лучше всего для столь ответственной части отопительной системы подойдет модель PN25, которая отличается повышенной прочностью, но при условии, что верхний показатель нагрева теплоносителя не превышает +90 градусов. Если это не так, то придется снова ставить привычные стальные трубы.
Иногда те, кто желают продлить «жизнь» отопительной системы в своей квартире ставят металлопластиковые стояки, не зная, что они крайне уязвимы в местах соединения. Это вызвано перепадами давления, которые эти трубы переносят не очень хорошо.
Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?
«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?
Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.
Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.
Права и обязанности
Замену стояков в многоквартирном доме законодательство возлагает и на владельца недвижимости и на компанию, которая управляет домом. Кто именно обязан оплачивать ремонт зависит от многих факторов, в частности это зависит от того, кто является собственником оборудования и где именно произошла поломка.
Согласно положениям ЖК РФ, компания, занимающаяся обслуживанием дома, обязана систематически совершать ремонт и замену общедомового имущества. Проводится уход за счет взносов жильцов, которые они ежемесячно оплачивают.
Итак, согласно нормам МДК, управляющая компания обязана оплачивать следующие виды работ:
- уход и ремонт общедомового имущества, которое обеспечивает полноценное функционирование жилья;
- техобслуживание коммуникационных систем;
- плановые ремонтные работы;
- аварийные работы (если виновником случившегося является УК).
В общем, все работы, которые касаются общедомового имущества, находящегося в собственности дома, оплачивает управляющая компания.
Компания обязана совершить за свой счет замену следующего оборудования:
- трубы газоснабжения;
- трубы водоснабжения (до труб, с помощью которых совершается разводка воды по самой квартире);
- отопительная система (кроме случаев, когда сами владельцы совершали замену/ремонт батарей или труб);
- трубы для водоотвода (до соединения с трубами квартиры);
- вентиляция;
- электроснабжение.
По факту, владелец жилья ежемесячно вносит в бюджет управляющей компании средства, предназначенные для устранения поломок и поддержания всей системы в рабочем состоянии. Он не обязан совершать замену канализации за собственный счет и имеет законное право потребовать оплатить все расходы, связанные с заменой стояка.
Собственник
Владелец квартиры несет ответственность только за оборудование, которое находится в его личной собственности
Также важно уточнить, является ли это приспособление собственностью субъекта или оно принадлежит организации
Как правило, на собственника возлагается ответственность за:
- газовую/электрическую плиту;
- систему отопления (только в случае вмешательства в работу отопительной системы);
- электропроводку;
- сантехнику;
- счетчики.
Внимание! Стояки водоснабжения в многоквартирном доме – это ответственность управляющей компании. Исключением являются случаи, когда руководство УК указывает владельца недвижимости, как совладельца канализационного оборудования. В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку
Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности
В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку. Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности.
Если же в случившемся виновен собственник недвижимости, то все ремонтные работы, а также выплата компенсаций соседям происходит за счет средств владельца.
Какие обязанности имеются у собственника?
Не только ЖЭК по адресу дома должен выполнять определенные работы, связанные с поддержанием имущества строения в оптимальном состоянии, так как непосредственно у владельцев квартир в этом строении имеются некоторые обязанности. К ним относится:
жильцы дома на общем собрании решают разные вопросы, имеющие отношение к проведению ремонта или замене стояков; самостоятельно граждане не могут заниматься ремонтными работами; они должны только следить за оптимальным состоянием имущества; при выявлении каких-либо аварий или дополнительных проблем важно своевременно обращаться к работникам УК. Если управлением занимается совет жильцов, то ремонт проводится не УК, а другой специализированной компанией
Ее услуги должны оплачиваться на основании прейскуранта. Средства на эти цели берутся из общего счета дома. Именно эта компания должна нести гарантийные обязательства относительно выполненной работы
Если управлением занимается совет жильцов, то ремонт проводится не УК, а другой специализированной компанией. Ее услуги должны оплачиваться на основании прейскуранта. Средства на эти цели берутся из общего счета дома. Именно эта компания должна нести гарантийные обязательства относительно выполненной работы.
Виды систем отопления с гравитационной циркуляцией
Несмотря на простое устройство системы водяного отопления с самоциркуляцией теплоносителя, существует как минимум четыре, пользующихся популярностью, схемы монтажа. Выбор типа разводки зависит от характеристик самого здания и ожидаемой производительности.
Чтобы определить, какая схема будет работоспособной, в каждом отдельном случае требуется выполнить гидравлический расчет системы, учесть характеристики отопительного агрегата, рассчитать диаметр трубы и т.п. При выполнении вычислений может потребоваться помощь профессионала.
Закрытая система с самотечной циркуляцией
В странах ЕС, системы закрытого типа пользуются наибольшей популярностью среди других решений. В РФ схема пока не получила широкого применения. Принципы действия водяной системы отопления закрытого типа с безнасосной циркуляцией заключается в следующем:
- При нагревании теплоноситель расширяется, происходит вытеснение воды из контура отопления.
- Под давлением жидкость поступает в закрытый мембранный расширительный бак. Конструкция емкости представляет полость, разделенную мембраной на две части. Одна половина бачка заполнена газом (в большинстве моделей используется азот). Вторая часть остается пустой для наполнения теплоносителем.
- При нагревании жидкости создается давление, достаточное, чтобы продавить мембрану и сжать азот. После остывания, происходит обратный процесс, и газ выдавливает воду из бачка.
В остальном, системы закрытого типа, работают, как и остальные схемы отопления с естественной циркуляцией. В качестве минусов можно выделить зависимость от объема расширительного бака. Для помещений с большой отапливаемой площадью, потребуется установить вместительную емкость, что не всегда целесообразно.
Открытая система с самотечной циркуляцией
Система отопления открытого типа отличается от предыдущего типа только конструкцией расширительного бака. Данная схема чаще всего использовалась в старых зданиях. Преимуществами открытой системы является возможность самостоятельного изготовления емкости из подручных материалов. Бачок, обычно имеет скромные габариты и устанавливается на кровле или под потолком жилой комнаты.
Главным недостатком открытых конструкций является попадание воздуха в трубы и радиаторы отопления, что приводит к усилению коррозии и быстрому выходу из строя греющих элементов. Завоздушивание системы также частый «гость» в схемах открытого типа. Поэтому, радиаторы устанавливаются под углом, обязательно предусматриваются краны Маевского, для стравливания воздуха.
Однотрубная система с самоциркуляцией
Однотрубная горизонтальная система с естественной циркуляцией имеет низкую теплоэффективность, поэтому используется крайне редко. Суть схемы такова, что подающая труба последовательно подключена к радиаторам. Нагретый теплоноситель поступает в верхний патрубок батареи и выводится через нижний отвод. После этого тепло поступает к следующему узлу отопления и так до последней точки. От крайней батареи к котлу возвращается обратка.
Преимуществ у данного решения несколько:
- Отсутствует парный трубопровод под потолком и над уровнем пола.
- Экономятся средства на монтаж системы.
Недостатки такого решения очевидны. Теплоотдача радиаторов отопления и интенсивность их нагрева снижается по мере отдаленности от котла. Как показывает практика, однотрубная система отопления двухэтажного дома с естественной циркуляцией, даже при соблюдении всех уклонов и подбора правильного диаметра труб, зачастую переделывается (посредством монтажа насосного оборудования ).
Двухтрубная система с самоциркуляцией
Двухтрубная система отопления в частном доме с естественной циркуляцией, имеет следующие конструктивные особенности:
- Подача и обратка проходят по разным трубам.
- Подающий трубопровод подсоединен к каждому радиатору через входной отвод.
- Второй подводкой батарея подключается к обратке.
В результате, двухтрубная система радиаторного типа дает следующие преимущества:
- Равномерное распределение тепла.
- Отсутствие необходимости в добавлении секций радиатора для лучшего прогрева.
- Проще выполнить регулировку системы.
- Диаметр водяного контура, по крайней мере, на размер меньше чем в однотрубных схемах.
- Отсутствие строгих правил установки двухтрубной системы. Допускаются небольшие отклонения относительно уклонов.
Главным достоинством двухтрубной системы отопления с нижней и верхней разводкой является простота и одновременно эффективность конструкции, что позволяет нивелировать ошибки, допущенные в расчетах или во время проведения монтажных работ.
Какой материал выбрать, чтобы замена труб в квартире прошла удачно
Наиболее распространены сегодня трубы для холодной и горячей воды из металлопластика, полипропилена, меди и оцинкованной стали. Рассмотрим подробней плюсы и минусы каждого материала.
Металлопластиковые трубы
Трубы из металлопластика имеют вид конструкции, в которой есть четыре слоя – сшитый полиэтилен, алюминиевый слой, толщина которого 0,4 мм (выполняет армирующую функцию), прослойка из клея и износоустойчивый пластик снаружи.
Эти коммуникации универсальны. Исходя из названия, такая труба сочетает в себе слой и пластика, и металла. Таким образом, внешний слой не подвергается коррозии и имеет большой срок службы. Внутренний слой делает трубу надежной, при этом пластичной и прочной. Разработчикам металлопластиковых коммуникаций удалось устранить проблему, характерную для пластика, – неустойчивость к высокому давлению и температурам.
Плюсы металлопластиковых труб:
устойчивость к коррозии;
легкость монтажа;
внешний слой трубы не проводит ток;
много различных фитингов.
Минусами таких труб являются:
необходимость в постоянной подтяжке.
Читайте материал по теме: Металлопластиковые трубы: виды, размеры, эксплуатация
Полипропиленовые трубы
Если вы осуществляете замену труб в квартире на полипропиленовые, цена ремонта вас определенно порадует. Стоимость таких коммуникаций сегодня наиболее оптимальна по соотношению цены и качества. Также вы получите высокие эксплуатационные характеристики труб из этого материала. Данный тип коммуникаций можно назвать наиболее утилитарным и практичным.
В отличие от труб, выполненных из ПВХ или полиэтилена, полипропиленовые трубы не столь сильно подвержены перепадам температур, особенно низких. Может полипропилен совладать и с горячей водой, однако нужно не допускать превышения пороговых показателей.
Полипропиленовые трубы гладкие снаружи, имеют высокую прочность и устойчивы к деформации. Толщина их стенок может быть до 8 мм, а внутри они зачастую армированы алюминием или стекловолокном.
Осуществив замену труб в квартире на полипропиленовые, вы получите трубопровод с очень большим сроком годности, т.к. эти коммуникации не боятся воздействия воды и могут использоваться в неблагоприятных условиях.
Итак, к плюсам полипропиленовых труб можно отнести:
высокую пропускную способность;
простоту монтажа;
максимальную герметичность стыков;
устойчивость к механическим повреждениям;
низкую стоимость.
Минусами этих труб являются:
неразборные соединения;
ограниченные температуры эксплуатации.
Читайте материал по теме: Оптовая продажа полипропиленовых труб по выгодным ценам
Медные трубы
Трубы из меди – классика, зарекомендовавшая себя десятилетиями отличной работы. Так как из этого материала трубы начали делать очень давно, существуют дома с медными трубопроводами, срок службы которых приближается к сотне лет. Несмотря на такие впечатляющие характеристики, данные коммуникации имеют далеко не самую доступную цену.
Долговечность медных труб превышает аналогичный параметр даже у полимерных изделий. При этом они обладают хорошей гибкостью и очень большим рабочим диапазоном температур. К тому же, медь имеет преимущества и с эстетической точки зрения.
Помимо цены, которая является существенным минусом данных труб, к недостаткам можно отнести слабую устойчивость к деформации. Это, конечно, облегчает монтаж (можно согнуть трубу в любое положение), но также снижает общую безопасность всего участка.
Плюсы медных труб:
максимально долгий срок службы;
возможность работы с любыми температурами;
эстетически приятный вид;
устойчивость к коррозии.
Минусы труб из меди:
стоимость;
непростой монтаж;
низкая механическая прочность.
Трубы из оцинкованной стали
Сохраняют свою популярность трубы из оцинкованной стали. Осуществляя замену коммуникаций в квартире на этот материал, вы получите хорошую влагоустойчивость, а также высокую надежность и прочность. В свое время оцинкованные трубы сменили обычные стальные.
Плюсы труб из оцинкованной стали:
максимальная механическая прочность – они отлично подойдут для замены стояка в квартире;
коррозионная устойчивость;
высокая пропускная способность – из-за оцинковки труба не зарастает и не покрывается налетом.
Минусы данных труб:
относительно высокая цена;
сложный монтаж.
Негативные эксплуатационные воздействия
Негативные воздействия, которые снижают срок службы трубопроводов при эксплуатации, это превышение допустимых параметров температуры и давления. Скачки давления характерны для коммуникаций централизованного водо- и теплоснабжения.
Гидроудары в сочетании с высокой температурой снижают срок службы труб, приводят к выходу из строя соединений, способствуют деформации магистралей.
Не менее негативным действием обладает песок, которого всегда достаточно в трубопроводах с технической водой. Двигаясь по системе, песчинки, подобно наждачной бумаге, стирают внутреннюю поверхность труб. Особенно разрушительно такое воздействие на стыках и сварочных наплывах.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: какой коэффициент расширения полипропиленовых труб
В частных домохозяйствах эксплуатационное воздействие более щадящее, поскольку там нет гидроударов, чище вода и ниже давление в системе. Здесь срок службы может сильно снижаться под влиянием человеческого фактора.
Монтаж отопительного стояка своими руками
Менять стояк нужно летом, когда отопительная система не функционирует
Замена отопления в многоквартирных домах сводится к переносу труб в более подходящее место с полным их обновлением. Делать это лучше всего не в отопительный сезон, когда дом отключен от тепловой подстанции. Перед тем как менять их на новые образцы, потребуется решить следующие вопросы:
- получить разрешение от теплоснабжающей организации (УК);
- подготовить трубные заготовки и схему новой разводки.
В зимнюю пору вопрос замены дополнительно согласуется с жильцами квартир, подключенных к стояку.
Особенности замены и подсоединения радиаторов
При замене стояка следует одновременно обновить подсоединенные к нему отопительные элементы (батареи), руководствуясь заранее составленной схемой включения. Также потребуется подготовить полный комплект оборудования, без которого радиаторы не смогут эффективно обогревать помещение. В их обвязку входят следующие элементы:
- запорная арматура, используемая для дозирования объемов теплоносителя в батареях и их перекрытия;
- терморегулятор, основное назначение которого – автоматическая стабилизация температуры теплового потока;
- механизм устранения пробок (кран Маевского).
Для однотрубной системы потребуется отрезок трубы, соединяющий входной и выходной патрубки радиатора (байпас). Его диаметр берется на размер меньше, чем у стояка, а длина выбирается с учетом того, каково расстояние между трубами отопления. При наличии байпаса удается предотвратить появление зон пониженного давления в системе.
Отключение отопительного стояка
Поскольку убрать стояк нельзя, его декорируют в соответствии с дизайном помещения
Перед заменой стояка из старых труб придется отключить его от теплоснабжения, что связано со сложностями организационного и технического характера. Для решения этого вопроса потребуются следующие подготовительные процедуры:
- подача заявления в УК, ответственную за отпуск тепла в жилое строение;
- согласование с ее представителем сроков проведения замены;
- обсуждение вопроса с соседями по подъезду, которых непосредственно касается отключение стояка от теплоснабжения.
Последний пункт – самый сложный в реализации, что еще раз подтверждает обоснованность проведения работ в летнее время. В этом случае теплоноситель в стояке частично или полностью отсутствует, а проводимый ремонт никак не сказывается на соседних квартирах.
В любом случае перед обновлением распределительной системы придется выполнить следующие действия:
- получить от теплоснабжающей компании ТУ с оговоренными в них параметрами компонентов системы и схемой трубной разводки;
- закупить все необходимое оборудование, включая трубные заготовки и батареи;
- согласовать время отключения теплоснабжения с кооперативом или советом жильцов.
Перед началом работ стояк отключается в подвальном помещении от центрального отопления
Обновление стояка проводится самостоятельно либо для этого приглашаются профессиональные рабочие. Второй вариант более предпочтителен, когда одновременно с заменой переносятся батареи отопления. Если же объем работ не слишком велик, удобнее договориться с местным сантехником. За умеренную плату он выполнит все подготовительные операции, позволяющие немедленно приступить к монтажным работам.
Хозяину квартиры достаточно согласовать время их проведения и пригласить сантехника непосредственно перед началом разборки старого стояка. Тому необходимо будет спуститься в цокольный этаж здания и закрыть нужный вентиль. После отключения стояка от системы теплоснабжения он же поможет сбросить оставшуюся в трубах водную массу.
Виды трубопровода
В системах отопления и водоснабжения используется несколько видов металлических изделий:
- черные стальные трубы – при изготовлении применяется сталь разной марки, но не обладающая коррозийной стойкостью. Такой металлопрокат нуждается в дополнительной защите – покраске, например;
- оцинкованные стальные трубы – изделия покрыты слоем цинка. Последний образует с железом гальваническую пару и под действием электрохимической реакции разрушается, защищая сталь от коррозии. Очевидно, что срок службы по СНиП и ГОСТ у такой модели намного дольше;
- нержавеющая сталь – сплавы с добавкой никеля и хрома. В зависимости от величины легирующей добавки сталь может быть стойкой к коррозии в обычных условиях, отличается повышенной стойкостью, что разрешает применение в морской воде, например, а также не окисляться под действием не только влаги, но и высокой температуры. Изделие в защите не нуждается, однако и стоимость его заметно выше;
- медные – редко, но применяются в бытовых условиях. Их отличает не только стойкость к коррозии, но и обеззараживающие свойства.
Каждый вариант из списка можно применять для водопровода, газопровода, отопления, причем не только водяного, но и парового. Однако срок службы у них будет разным.
Выбираем радиаторы отопления для замены
Виды радиаторов После детального ознакомления с Техническими Условиями (ТУ) можно приступать к выбору моделей радиаторов и батарей. В настоящее время на рынке представлены множество типов комплектующих для теплоснабжения и сразу сориентироваться в этом многообразии сложно.
Может ли быть осуществлена замена труб отопления в квартире на новые из другого материала? Да, если его технические эксплуатационные параметры соответствуют ТУ
Есть перечень основных характеристик, на которые необходимо обращать внимание в первую очередь:
Теплоотдача или номинальная мощность. Они могут быть больше или меньше, чем у старых батарей
Важно, чтобы вместительность была примерно одинаковой. Это отразится на остывании теплоносителя и как следствие – температурном распределении по всему дому;
Максимальная температура и давление
Первый параметр не особо важен. Однако замена радиаторов отопления в квартире газосваркой должна выполняться только для тех моделей, у которых максимально допустимое давление равняется этому же показателю для центральной системы. Обычно оно не превышает 6 бар. Но нужно учитывать возможность гидроударов;
Способ подключения.
Конструкция биметаллических радиаторов Немаловажным моментом является материал изготовления батареи и конструкция. Они во многом определят вышеописанные характеристики и повлияют на сложность замены батарей отопления в квартире.
Традиционно в многоквартирных домах устанавливались чугунные радиаторы. Они характеризуются долговечностью, надежностью. Однако высокая инертность нагрева и масса являются их минусами. Поэтому для замены батарей отопления в квартире зимой выбирают другие типы отопительных приборов:
- Биметаллические радиаторы. Отличаются от алюминиевых наличием стальных или медных трубопроводов, по которым течет теплоноситель. Производители таким способом увеличили максимально возможное давление. В подавляющем большинстве биметаллические радиаторы секционные, что позволяет выбирать номинальную мощность.
- Панельные металлические. Относятся к бюджетному варианту. Они являются неразборными. Для них характерна простота замены батарей отопления в отопительный сезон, так как радиатор имеет относительно небольшую массу.
Алюминиевые батареи не обладают должными техническими качествами для установки в централизованную отопительную систему. Поэтому их монтаж не рекомендуется. К тому же замена радиаторов отопления газосваркой будет затруднена из-за разных материалов изготовления труб и батарей.
Собрать биметаллический радиатор можно самостоятельно, но только при наличии специального ключа. Его можно взять в аренду.
Конфликты при замене стояков
Приватизированное жилье – это частная собственность их правообладателя. Сотрудники коммунального хозяйства считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги. Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме входят в состав инженерных конструкций, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает на это взносы.
Работники управляющей компании ссылаются при этом на Методические рекомендации МДК 2-04-2004, где говорится о том, что менять инженерные коммуникации могут управляющие компании, но о стояках нет ни слова.
Перед тем как будет проведен капитальный ремонт, следует собрать всех собственников приватизированных квартир для уточнения вопросов, кто должен менять канализационный стояк и кто должен ремонтировать стояк. При этом замена стояков водоснабжения в квартире – обязанность управляющей компания, которая собирает на это деньги ежемесячно, и при том немалые.
Горизонтальные системы (особенности)
Это замкнутая двухтрубная система, в которой вместо вертикальных стояков проложены горизонтальные ветви, а к ним присоединяется определенное число отопительных приборов. Как и в предыдущем случае, ветви могут иметь верхнюю, нижнюю и комбинированную разводку, только теперь это происходит в пределах одного этажа, как показано на схемах:
Как видно на рисунке, система с верхней разводкой требует прокладки труб под потолком помещений либо на чердаке и в интерьер будет вписываться с трудом, не говоря уже о расходе материалов. По этим причинам схема применяется нечасто, например, для обогрева подвальных помещений либо в случае, когда котельная находится на кровле здания. Но если правильно подобран циркуляционный насос и произведена настройка системы, то и с крышной котельной трубы лучше пустить понизу, с этим согласится любой домовладелец.
Комбинированная разводка незаменима тогда, когда нужно смонтировать двухтрубную гравитационную систему, где теплоноситель движется естественным образом за счет конвекции. Подобные схемы до сих пор актуальны в районах с ненадежным электроснабжением и в домах малой площади и этажности. Ее недостатки в том, что через все комнаты проходит множество труб большого диаметра, спрятать их весьма затруднительно. Плюс высокая материалоемкость проекта.
Ну и наконец, горизонтальная система с нижней разводкой. Неслучайно она наиболее популярна, ведь схема сочетает в себе массу достоинств и почти не имеет недостатков. Подводки к радиаторам короткие, трубы всегда можно спрятать за декоративным экраном или замонолитить в стяжку пола. При этом расход материалов приемлем, а с точки зрения эффективности работы трудно подыскать вариант лучше. Особенно когда применяется более совершенная попутная система, продемонстрированная ниже на схеме:
Ее главное преимущество заключается в том, что вода в подающем и обратном трубопроводе проходит одинаковое расстояние и течет в одном направлении. Поэтому гидравлически это самая стабильная и надежная схема при условии, что все расчеты проведены правильно и учтены особенности монтажа. Кстати говоря, нюансы систем с попутным движением теплоносителя состоят в сложности устройства кольцевых контуров. Зачастую трубами надо пересекать дверные проемы и другие препятствия, из-за чего стоимость проекта может вырасти.
