Основные причины разрушения основания
Достаточно часто основания старых домов подвержены полному или частичному разрушению основания. Это происходит из-за следующих нарушений:
- несоблюдение технологии строительства объекта;
- неправильный расчет нагрузки на основу;
- неправильный проект дома;
- изменение уровня почвы;
- отсутствие исследования грунта;
- ветхое состояние строения.
Иногда владельцы особняков желают пристроить второй этаж, увеличение нагрузки на стены и основание дает сильную посадку и образование глубоких трещин. Прежде чем начать работы по укреплению основания, выявите причину ее возникновения.
Как правильно укрепить фундамент старого дома методом торкретирования
Технология торкретирования предусматривает послойную подачу бетонного раствора под давлением на восстанавливаемую поверхность. Рабочая смесь, устойчивая к отрицательной температуре и влаге, герметизирует дефекты поверхности. Метод эффективен для заделки сквозных трещин и глубоких раковин. Торкретирование позволяет укрепить старое основание путем наращивания его толщины.
Какими видами торкретирования можно укрепить фундамент частного дома
Напыление рабочей смеси под давлением осуществляется различными методами:
- сухим. Технология предусматривает подачу сухого песчано-цементного состава по шлангу со специальной насадкой и введение воды на выходе из насадки;
- мокрым. Бетононасос подает по трубе готовый к употреблению бетонный раствор, который под повышенным давлением поступает из сопла.
Каждый метод имеет свои преимущества и слабые стороны. Достоинства сухого способа:
- повышенная до 6 см толщина напыляемого слоя;
- подача состава на увеличенные расстояния;
- отсутствие необходимости в грунтовании поверхности;
- повышенное сцепление с поверхностью;
- увеличенный КПД и простота чистки аппарата;
- минимальный объем отходов.
Если базисная конструкция строения изготавливалась из кирпича, ее можно отремонтировать, используя торкретирование
Недостатки:
- повышенная запыленность рабочей зоны;
- отскакивание материала от поверхности;
- необходимость применения защитных приспособлений;
- значительное загрязнение участка работы.
Преимущества мокрой технологии:
- простота нанесения;
- отсутствие запыленности;
- возможность применения неизрасходованного состава.
Слабые стороны:
- повышенная продолжительность процесса;
- уменьшенная до 3 см толщина наносимого слоя;
- сложность очистки установки.
В зависимости от сложности выполняемых задач, консистенции раствора и характеристик рабочей установки производится выбор способа торкретирования.
Укрепление фундамента частного дома под частью дома – порядок действий
Планируя осуществлять торкретирование, соблюдайте последовательность операций:
Выкопайте траншею шириной 80–100 см по периметру дома.
Существует классическая технология усиления основы строения, которая применяется уже более ста лет
- Очистите поверхность основы от земли и отслаивающихся частей.
- Промойте или продуйте цокольную часть.
- Свяжите арматурную решетку с ячейкой 10х10 см из прутьев диаметром 0,8 см.
- Закрепите армирующую конструкцию к поверхности.
- Приготовьте рабочую смесь, смешав цемент с песком в соотношении 1:3.
- Подключите установку.
- Производите напыление, обеспечивая толщину каждого слоя 0,5–0,7 см.
При выполнении работ соблюдайте следующие требования:
- подавайте раствор, располагая насадку перпендикулярно к стене;
- наносите состав, выполняя круговые движения;
- держите сопло на расстоянии 1 м от поверхности.
Для повышения прочности сформированного массива ежесуточно увлажняйте поверхность.
Усиление фундамента сваями
Существует множество разновидностей свай, с помощью которых можно укрепить фундамент.
Буроинъекционные сваи
Придать конструкции дополнительную прочность можно при помощи буроинъекционных свай. В последнее время эта техника пользуется значительной популярностью. Но из-за применения инновационных технологий, недешёвых материалов, буровой техники и привлечения специалистов такой способ считается довольно дорогим.
Суть технологии состоит в следующем:
С двух или четырёх сторон старого фундамента (в зависимости от индивидуальных особенностей основания и дома) пробивается несколько наклонных скважин диаметром 15–25 см. Скважины углубляются до упора в твёрдую породу. Они должны располагаться с наружной и внутренней стороны основания на расстоянии 1,5 м друг от друга.
-
- В полученные отверстия заливается цемент или бетон высокой прочности и закладывается надёжный стальной арматурный каркас.
- Конструкция прикрепляется к основанию при помощи анкеров.
После высыхания раствора образуется новый фундамент из свайных конструкций, по прочности и надёжности напоминающий монолит, на котором базируется строение.
Придать конструкции дополнительную прочность можно при помощи буроинъекционных свай
Микросваи
В некоторых случаях используются микросваи. Их диаметр составляет 150–300 мм. В процессе бурения можно заполнить скважины раствором. Этот метод предполагает использование буровых штанг. Оставаясь внутри сваи, они обеспечивают более надёжное укрепление фундамента.
С помощью микросвай можно усилить не только фундамент, но и грунт
Видео: усиление фундамента микросваями
Вдавливаемые сваи
Для передачи нагрузки на твёрдые глубокозалегающие грунты применяются вдавливаемые сваи. Их устанавливают с использованием специального оборудования. Балки, монтируемые в основание, обеспечивают хорошую состыковку фундамента и свай.
Видео: усиление фундамента вдавливаемыми сваями
Выносные сваи
Метод усиления фундамента выносными сваями используется при повышенном уровне грунтовых вод. Фундамент выносят на сваи. Связующим звеном между сваями и основанием является железобетонная балка, пропущенная через фундамент.
Фундамент выносят на сваи
Металлические трубчатые сваи
Установка металлических трубчатых свай производится с обеих сторон платформы. Для этого используется метод сварки с применением специальной техники. Для установки свай монтируется железобетонный каркас и связывается с балками, опирающимися на домкраты.
Металлические сваи связываются железобетонной балкой
Заливка железобетонной рубашки
Распространённым способом усиления фундамента является заливка железобетонной рубашки.
Фундамент под заливку бетонной рубашки выкапывается с учетом длины закладок не более 3 м
Этот способ является довольно простым. Человек, обладающий малейшими навыками в строительстве, может выполнить заливку рубашки из железобетона в одиночку. Для этого потребуются следующие материалы:
- бетон марки М400;
- арматура для обвязки каркаса толщиной 16–18 мм.
Порядок выполнения работ
- Фундамент под заливку бетонной рубашки выкапывается с учётом длины закладок не более 3 м. В первую очередь откапываются и укрепляются углы. Земля углубляется на 50 см ниже основания.
Устраиваемый арматурный каркас должен обтягивать подземную часть строения с внешней стороны. Для увеличения максимальной нагрузки используются анкеры. Прутья арматурного каркаса следует располагать по вертикали и горизонтали с обвязкой пересекающихся точек вязальной проволокой.
В собранную опалубку заливается бетонный раствор. Получившаяся железобетонная обойма способна существенно укрепить платформу любого типа.
Правильная технология
Технология устройства монолитной железобетонной подушки состоит в следующем: по периметру ленты фундамента, по бокам от него необходимо сделать выемку грунта; под основание, а также по бокам от него нужно заложить арматурный каркас и соорудить опалубку. Затем заливается бетонная смесь выше на 10-15 см основы. Это поможет надежно скрепить подошву с уже имеющимся основанием.
Иногда необходимо существенное углубление основания. Особые трудности могут возникнуть, если нужно усиление столбчатого фундамента. В такой ситуации необходимо сначала «вывесить» основание (столбы) с помощью металлических балок, опирающихся на брусья.
Цоколь: выполняем обвязку
Чтобы усилить основание нового жилого здания, необходимо сделать обвязку цоколя. Она будет опираться на ленточный фундамент или на винтовые сваи. В случае если усилить вы хотите свайное основание, нужно располагать каждое соединение балок под сваями. Если элементы свайного фундамента находятся на расстоянии более двух метров друг от друга, дополнительно используйте лаги, которые нужно установить с основной обвязкой заподлицо.
Шаг 1. Производится антибактериальная обработка и гидроизоляция обвязки цоколя. Между бетоном и обвязкой обязательно прокладывают двойной слой гидроизоляции (нужно использовать рулонные материалы – рубероид и т.д.). В гидроизоляционном материале не должна скапливаться вода. Также обработка производится специальными составами для защиты от гниения.
Шаг 2. Определяем оптимальное сечение балок для того, чтобы обвязать цоколь. При свайной фундаменте балки как правило берутся сечением 200х200, их соединяют со сваями анкерными болтами. Под соединениями балок непременно должны располагаться сваи, стыковка без опоры запрещена. Если фундамент ленточный, используются как правило доски 150х50. Обвязка надежно связывается с основанием здания, перед креплением определяется точность монтажа по строительному уровню – по горизонтали, вертикали, диагонали.
В сложных случаях фундаменты может потребоваться замена.
При наличии определенного опыта, а также теоретических знаний, будущему домовладельцу вполне под силу будет укрепить основу строения и сделать обвязку цоколя без привлечения строителей, собственными руками.
Железобетонная рубашка как способ укрепления фундамента
Данный вид работ предполагает, что будет укреплен не только старый фундамент, но и стены вашего дома. Для этого в стены и фундамент встраиваются специальные анкеры, в которые заливается бетон. Прежде чем укрепить основу, нужно провести гидроизоляцию подготовленного фундамента с помощью специальных средств. Следующий шаг – обустройство стенки из кирпича, который является максимально надежным материалом в данной ситуации. Укрепление фундамента подобным методом – это лучший способ обезопасить свое жилье.
Схема укрепления фундамента цементированием.
Наряду с этим применяют еще и метод уширения фундамента, который предполагает его добавление со всех сторон. Для начала необходимо отмерить и отметить все на захватке, после чего через саму захватку можно поочередно отрывать старый фундамент. Поверхность необходимо очистить от строительного и прочего мусора, после чего на том месте, где расположен старый фундамент, точнее вокруг него, выкопать траншею и засыпать ее щебнем. Теперь в базисе можно просверлить отверстия, в которые будут установлены металлические штыри. Следующий шаг – установка балок между кирпичной стеной и основанием.
Такой способ укрепить основу дома должен принести очень хорошие результаты. Даже значительные разрушения фундамента можно исправить, укрепив базис таким методом. После проведения всех вышеперечисленных работ необходимо установить опалубку в траншее и залить ее бетоном. Так вы получите полностью укрепленный фундамент вашего дома, затронувший даже стены, что обеспечит еще большую защиту от разрушений.
Укрепление фундаментов различными способами
Повышение надежности основания предусматривает либо проведение работ по укреплению грунта, либо усиление всей конструкции. Комплексное применение этих методов применяют при сильных повреждениях фундамента здания.
Выбор способа усиления конструкции зависит, в свою очередь, от степени повреждений и их причин. Проще всего выполнять работы при усилении ленточного либо свайного оснований, намного сложнее заниматься реконструкцией бетонных и железобетонных опор, без применения специализированных технических средств в этих случаях обойтись невозможно. Рассмотрим несколько распространенных способов усиления основы кирпичного дома своими руками.
Применение торкретбетона
Этот способ применяют, когда требуется повысить надежность основания строения с подвалом, и нарушен только его наружный слой:
- сначала необходимо вырыть траншею вокруг здания, ее ширина может составлять до 2 метров;
- основание очищается перфоратором или металлической щеткой;
- на поверхность фундамента необходимо нанести зарубки с целью улучшить сцепление;
- укрепить реставрационный слой можно армированным каркасом из арматурной сетки;
- нанести слой бетона с помощью торкрет-пушки, после чего его нужно будет разровнять.
Более экономичным и простым в исполнении вариантом является цементация, что предполагает выполнение сквозных воронок в основании и почве, через которые подают бетонный раствор под давлением, отверстия заполняются, образуются наплывы, что увеличивает надежность и долговечность фундамента.
Уширение подошвы
Этот метод целесообразно применять при глубоких повреждениях основания:
- необходимо вынуть грунт, прилегающий к фундаменту, после чего поверхность фундамента очищается;
- на нижней части фундамента сделать разметку, чтобы впоследствии закрепить в эти места металлические штыри;
- вставить штыри в основание, приварить к ним балки;
- высыпать щебень на грунт, уплотнить, выставить опалубку и залить бетоном;
- после застывания раствора опалубку снимают, а получившееся расширение покрывают мастикой из битума.
Кирпичная стенка
- Кладка стенки из кирпича позволяет укрепить фундамент и сегмент стены здания:
- возле основания необходимо вынуть метровый слой грунта, очистить поврежденные участки;
- заделать поврежденные участки раствором из цемента, выполнить гидроизоляционный слой;
- поверху гидроизоляции выполняется кладка, или рубашка.
Аналогом этого метода является устройство обоймы из железобетона, или ж/б рубашки. Вместо устройства кирпичной кладки делается опалубка, в которую нагнетается бетон. Предварительно в основание вставляются анкерные болты, а опалубка закрепляется каркасом из арматуры, что еще больше повышает прочность конструкции. Такая основа сможет выдержать нагрузку от строения в два этажа.
Укрепление сваями
Укрепление сваями набирает все большую популярность, потому как отличается универсальностью, может применяться для ремонта основы в зданиях из любых материалов и любого вида основания. Благодаря применению этого способа, возможно проведение реставрационных работ для старых домов, а срок эксплуатации основания возрастает значительно.
- высверливаются скважины до твердого грунта, с обоих сторон основания. То есть, глубина отверстия зависит от вида почвы;
- в скважины устанавливаются арматурные каркасы;
- заливается бетон.
После застывания бетонного раствора выполняются гидроизоляционные работы. При выполнении работ не приводит к чрезмерной вибрации, поэтому здания жилого назначения могут эксплуатироваться при ведении работ. Кроме того, этот способ не предполагает демонтажа существующих строений. Однако, выполнить укрепление фундамента кирпичного дома с помощью этого метода самостоятельно невозможно. Необходимо использование спецтехники, особые навыки для выполнения этой работы. Этот вариант является менее затратным по времени и экономическим показателям. Вы легко сможете найти видео, на котором подробно показан весь процесс работы. И все же, такую серьезную работу следует доверить специалистам.
С помощью отливов или обойм
По данной технологии фундамент можно осуществлять усиление фундамента посредством отливов, железобетонной рубашкой или обоймами.
Усиление посредством отливов
Данный способ усиления актуален для фундамента, выполненного из бута либо кирпича.
Порядок действий:
- Железобетонные отливы используются вместо каркаса из арматуры. Их необходимо устанавливать с 2-х сторон и отжать так, чтобы их верх не касался стенки, а нижний сегмент – напротив.
- Далее нужно закрепить конструкцию при помощи домкратов и стяжки, вырыть траншеи захватками до 2-х метров.
- Пространство между отливами и стенкой заливается раствором.
Укрепление обоймами
Способ заключается в сооружении вдоль устаревшего фундамента железобетонной либо бетонной обоймы, которую посредством бурения каналов в грунте и закладки железобетонных балок либо арматуры соединяют со старым основанием. Это существенно приумножает несущую способность фундамента, также благодаря увеличению опорной площади уменьшается осадка постройки. Обоймы из железобетона подразделяются на уширенные и вертикальные конструкции. В уширенных обоймах нижний сегмент выводится за границы основного контура стены на дистанцию, равную ее толщине.
Установка обоймы из железобетона осуществляется в следующем порядке:
- По периметру контуров фундамента роется траншея шириной 2-5 метров и глубиной, равной глубине заложения основания.
- Фундамент чистится от почвы, и в нем в шахматном порядке сверлятся отверстия под арматурные стержни.
- В эти отверстия забивают стержни диаметром от 15 до 20 мм так, чтобы они выглядывали за стенки основания на 20-25 см.
- На концах стержней сооружается двухконтурный остов из арматуры, на котором сваркой закрепляется листовой металл, исполняющий роль опалубки под заливку раствором бетона.
- Вовнутрь опалубки закачивается раствор, после затвердевания которого выкопанная по периметру канава засыпается землей.
Основы укрепления
Преимущественно делится на укрепление по всему периметру или же по углам. В первом случае вам потребуется попросту возвести дополнительную конструкцию вокруг здания. В принципе, ничего сложного в этом нет.
Теперь что касается укрепления по углам. Их нужно откапать, для этой цели рядом с ними роют ямы и извлекают грунт по всей глубине закладки ленты
Подобные миниатюрные котлованы предназначены для того, чтобы обеспечивать удобство осуществления операций, по этой причине габариты выбирают произвольно, важно, чтобы они не были очень большими (максимум 1 м)
Во всех котлованах ставится каркас соответствующего размера. Основное условие – все концы должны быть за пределами габаритов. Это нужно для его будущего скрепления с прочими конструкциями.
Разгрузка основания
Так как восстановление фундамента под существующим домом предполагает наличие серьезных работ, основание здания необходимо разгрузить.
Разгрузка бывает:
- Частичная.
- Полная.
Если речь идет о здании с плитным перекрытием, то чтобы частично разгрузить фундамент потребуются опоры из дерева или металла. Сначала на некотором расстоянии от стены устанавливаются опорные «подушки», на них кладется брус, затем закрепляются стойки.
Полная разгрузка осуществляется поперечными балками из металла, которые вставляются насквозь в кладку стены и ставятся на продольные балки, опирающиеся на опорные подушки с обеих сторон здания (внешней и внутренней).
Особенности поддержания опоры строения сваями
Одним из самых часто применяемых методов укрепления базиса кирпичных коттеджей является свайный способ реконструкции. Потребуется пробурить скважины, в которые будут вставляться сваи. Глубина бурения рассчитывается в соответствии с характеристиками грунта. Скважины делают диаметром до 25 см.
Свайный каркас монтируется из разных видов материалов. В зависимости от того, какие сваи используют, выбирается способ их установки. Самые простые и часто используемые в монтаже – винтовые сваи. Они устанавливаются своими руками. Не требуется дорогостоящего оборудования и длительного временного периода, как, например, для буронабивной конструкций. Винтовые сваи – это трубы с винтовой площадкой на конце, при помощи которой происходит перераспределение нагрузки фундамента.
Буроинъекционные сваи делаются из арматуры. Их ставят в пробуренное отверстие по сторонам дома. Углубление заливается бетоном. После того как цемент застынет, базис обрабатывают мастикой и прокладывают слоем рубероида для гидроизоляции. Рубероид нужно класть внахлест. Такие укрепления можно ставить как снаружи здания, так и внутри него.
Сильно поврежденный фундамент не подлежит восстановлению, и его усиление не даст желаемых результатов. Но существует способ спасти здание своими руками. Для этого нужно переделать его основание. В стенах строения делаются отверстия, в которые вставляются концы деревянного бруса. Стены получаются временно укрепленными домкратом. Появляется возможность полностью переложить его опору.
Основание жилища можно и нужно укреплять
Но важно не столько выполнить соответствующие действия, сколько правильно установить причину появившихся повреждений опоры. Это позволит избежать продолжения борьбы за устойчивость дома в дальнейшем
Укрепить или устранить причину?
Прежде чем принимать решение приступить к столь масштабным и дорогостоящим работам, следует понять, почему именно происходят негативные изменения в основании дома – его разрушение. Основными причинами начала такого процесса могут стать:
нарушение технологии непосредственно при строительстве фундамента: в этом случае укреплять основание необходимо в обязательном порядке;
грунт на участке, где располагается дом, слишком влажный
В такой ситуации следует особенное внимание удалить обустройству отмостки фундамента и, если нужно, оборудовать дренаж фундамента;
на участке, где возведено жилое здание, грунт имеет разный состав, это и приводит к деформации. В таких случаях вам потребуется осуществить целый комплекс мер по восстановлению нормальных функциональных характеристик фундамента дома: это и укрепление, и дренаж, и утепление, и замена щебнем и песком некоторой части нестабильного грунта на участке.
Таким образом, прежде чем начинать укрепление основания, стоит попробовать сделать дополнительную теплоизоляцию грунта рядом с фундаментом, а также обустроить качественный дренаж. Если эти меры не помогли остановить разрушение, можно подумать и над более серьезными работами – укрепить важнейший элемент конструкции вашего дома.
Как укрепить старый фундамент дома? Как укрепить фундамент старого дома своими руками?
November 12, 2014
Ничто в мире не вечно — это изречение подходит и к фундаментам старых домов. На протяжении всего времени эксплуатации они подвергаются внешнему воздействию, постепенно их физические характеристики становятся хуже, и они разрушаются. Владельцы домов замечают трещины на стенах, перекосы оконных и дверных проемов. Все эти признаки говорят, что основание дома приходит в негодность, и для его восстановления требуются ремонтные работы.
Как укрепить старый фундамент дома? Этот вопрос становится злободневным для многих владельцев таких построек.
Если хозяин сам строил свой дом, то ему известны все нюансы возведения его основания. При ремонтных работах ему будет намного проще. Но если дом был куплен уже готовым, то придется разбираться во всех тонкостях состояния фундамента, прежде чем приступать к ремонтным работам.
Работы по укреплению основания отличаются от создания нового фундамента или простого ремонта. Если у вас нет уверенности, что сможете с ней справиться самостоятельно, то наймите профессиональных строителей. А если хотите сэкономить деньги семейного бюджета, то, изучив рекомендации и советы, написанные в этой статье, займитесь этой работой сами.
Далее будет рассмотрено, как укрепить старый фундамент частного дома.
Укрепление ленточного основания
Основанием большей части частных домов является фундамент ленточного типа. Свойства подобных оснований обладают технической возможностью локального превышения нагрузок, дозволенных нормативами. Данный вид фундамента способен испытывать на себе локальное пучение почвы. Все виды фундаментов возводятся на постелистом бутовом камне
При его осадке важно вовремя застопорить данный процесс
Для усиления ленточного фундамента выкапывается яма под углом в 35 градусов в прямой близости с основанием. Ее глубина должна доходить до уровня кладки постелистого камня. Потом в выкопанной яме размещается труба, диаметр которой равняется 150-200 мм. При помощи трубы осуществляется заливка бетонного раствора с низким содержанием цемента и большим содержанием щебенки либо гравия (тощий бетон).
Заливка продолжается до момента полного насыщения почвы. На этом этапе надо прекратить все работы на два часа. В этот период надлежит понаблюдать поведение почвы касательно насыщения ее раствором. Если раствор станет уходить, то надо продолжить наполнение ямы через несколько суток. Согласно практике, для абсолютного насыщения почвы требуется двух- либо трехкратное повторение процесса. Мониторинг ситуации реализуется посредством маячков. В случае небольшого изменения их положения переходят к следующему этапу.
По контуру основания капают траншею шириной 200-350 мм. На ее наружной стороне и на дне возводится конструкция из досок, аналогичная опалубке. В основание забиваются арматурные штыри, и к ним фиксируется армированная сетка. В полученную конструкцию заливается раствор бетона, в котором имеется наполнитель из фракций мелкой щебенки и гравия. Такое сооружение позволит значительно укрепить этот угол дома и поровну рассредоточить нагрузки в горизонтальной плоскости, что застопорит процесс осадки дома.
