Эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения: основные положения и требования

В центре внимания

Реквизиты для осуществления перевода денежных средств в доход федерального бюджета

Посмотреть

Скачать

Рекомендации в целях определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу для учета и использования в работе застройщиками, реализующими проекты долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу, финансируемые за счет кредитов, и соответствующими кредитными организациями, осуществляющими кредитование указанных застройщиков

Посмотреть

Скачать

Об обязанности застройщиков по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Посмотреть

Скачать

Приказ Минстроя России от 27.09.2015 г. № 771/пр “Об утверждении Административного регламента по исполнению Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций в сфере теплоснабжения”

Посмотреть

Скачать

Реестр описаний процедур, включенных в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года, № 403

Посмотреть

Скачать

Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования”

Посмотреть

Скачать

Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации” (о лицензировании управляющих компаний многоквартирных домов)

Посмотреть

Скачать

Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404 “О некоторых вопросах реализации программы “Жильё для российской семьи” в рамках государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”

Посмотреть

Скачать

Посмотреть

Скачать

Распоряжение Правительства РФ от 30 апреля 2014 года № 718-р “Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимых отклонений по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов”

Посмотреть

Скачать

Указ Президента Российской Федерации от 07 мая 2012 года № 600 “О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно – коммунальных услуг”

Посмотреть

Скачать

Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2014 года № 403 “Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства”

Посмотреть

Скачать

Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Посмотреть

Скачать

Указ Президента РФ от 1 ноября 2013г. №819 “О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации”

Посмотреть

Скачать

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 5 мая 2014 г. № 223/пр г. Москва “Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса”

Посмотреть

Скачать

Приказ Минстроя России от 18 июня 2014 года № 321/пр О внесении изменений в перечень субъектов Российской Федерации, на территории которых осуществляется реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 27 мая 2014 года №258/пр.

Посмотреть

Скачать

Посмотреть

Скачать

Водозаборы на подземных источниках

Эксплуатация систем водоснабжения, питающихся из подземных источников, осуществляется несколько по иному принципу.

В этом случае, в обязанности эксплуатационного персонала входит:

Отслеживание дебита скважины, динамического уровня воды и её качества, для чего в пределах I охранного пояса санитарной зоны создаются наблюдательные скважины.

Контроль работы насосов, обеспечивающих эксплуатационный режим действия водозабора.
Подземные воды могут подвергаться обезжелезиванию как на поверхности (на специальных станциях), так и непосредственно в пласте. Во втором случае, обслуживающий персонал осуществляет контроль состояния аэрационной системы, режим подачи очищенной воды и регламент её подачи, а так же следит за содержанием в ней железа.
Объём откачиваемой воды учитывается по водосчётчику, который установлен на напорном (отводящем) трубопроводе. Замер динамического уровня производится раз в месяц, статистического – минимум один раз в два месяца.

В случае, когда констатирован факт снижения производительности источника или ухудшения качества добываемой воды, эксплуатирующим предприятием совместно со специализированной организацией по строительству скважин производится всесторонняя оценка технических и эксплуатационных характеристик систем водоснабжения. И уже по её результатам принимаются меры.

Проблема	Меры по её устранению
Уровень воды в пласте снижается быстрее расчётного, из-за чего уменьшается и производительность водозабора.	Запас воды в подземном бассейне может быть пополнен искусственно. Если в системе водозабора уже имеется инфильтрационная скважина, возможно, потребуется её очистка электроимпульсным методом (декольматация). В случае нахождения инфильтрационной скважины на берегу реки, из которой и происходит пополнение подземных запасов, очистке подвергается её русло.
Снижение производительности скважины не связано с уровнем воды в пласте.	Производятся стандартные процедуры по очистке и восстановлению дебита водозабора.
Качество воды ухудшилось настолько, что его невозможно компенсировать даже на очистных сооружениях.	Решается вопрос либо о прокачке скважины, либо о её консервации (ликвидации).
В скважину поступает грязная вода.	Выявляется и ликвидируется источник загрязнения, скважина подвергается дезинфекции.
Увеличение в воде концентрации примесей, превышающей нормативы.	Вода очищается, или разбавляется водой с меньшим содержанием примесей до нормы.

В случае, когда все принятые меры не принесли положительных результатов, скважина тампонируется. Однако чтобы не допустить такого, эксплуатирующая организация раз в год осуществляет генеральное обследование состояния всех сооружений на водозаборе, а полученные при этом данные заносятся в паспорт скважины.

Пуско-наладочные работы

После приема объекта и сдачи в эксплуатацию систем водоснабжения и водоотведения, выполняется пробный запуск. К этому моменту:

должен быть полностью укомплектован штат сотрудников, которые будут его сопровождать и обслуживать.
для работников в обязательном порядке проводится инструктаж по технике безопасности;
по контролю за качеством воды должна быть оборудована специальная лаборатория;
на все элементы системы перед пуском наносятся инвентарные номера;
в запасе обслуживающей компании, которая взяла водные сооружения на баланс, содержатся все необходимые реагенты, средств защиты, материалы;
основное назначение пробного пуска – определить эффективность работы системы и каждой ее составляющей в отдельности;
после завершения тестирования, проходящего под надзором представителя санэпидемнадзора и с его согласия, сооружения могут быть введены во временную эксплуатацию, период которой начинается с момента подписание акта об успешно пройденном подготовительном периоде.
временное использование необходимо, для того чтобы наладить работу оборудования, дозировку реагентов, отработать разные режимы работы. Этот отрезок времени длится до тех пор, пока не будет достигнуто необходимое качество и количество подающей питьевой и сточной вод.
далее система и относящиеся к ней сооружения вводятся в нормальный режим работы.

В случае, когда объем воды, поступающей на очистные сооружения меньше запроектированного, возможен пуск отдельных частей системы.

Водозабор из подземных вод

Эксплуатация систем и сооружений водообеспечения, где вода берется из подземных источников осуществляется по документу следующим образом:

Производится отслеживание дебита скважины, уровня вод. В пределах одного охранного пояса санзоны устанавливаются смотровые скважины.
Контролируется состояние насосов, участвующих в процессе использования систем водоснабжения.
Вода подвергается различным очисткам, как на поверхности, так и в пласте. К ним относится обезжелезивание, смягчения, хлорирование и др.
Устанавливается регламент рациональной подачи очищенной воды.
Объем откачиваемой воды фиксируется счетчиком, установленным на отводящем водопроводе. Замеры производятся одни или два раза в месяц.

В случае, если наблюдается ухудшение органолептических, химических, органических или неорганических свойств воды в источнике, эксплуатирующим предприятием и специализированной организацией проводится оценка технических характеристик, и совместно разрабатываются мероприятия по ликвидации проблем.

Эксплуатация систем

За подачу и отведение воды по централизованным водопроводным трубам в населенных пунктах отвечают водно-коммунальные хозяйства. На их балансе должен числиться штат квалифицированных специалистов и работников, численность и состав бригад которых полностью соответствуют масштабам обслуживаемых сооружений.

Эксплуатационный

начальник очистных сооружений, который несет полную ответственность за все процессы;
главный технолог, отвечающий за качество поставляемой в дома воды;
лицо, заведующее лабораторией анализа;
мастера, техники и инженеры, посменно дежурившие для предотвращения аварийных ситуаций.
младший персонал – лаборанты, операторы, сотрудники, обслуживающие электрическое и механическое оборудование сооружений.

Оперативный

Сотрудники, относящиеся к данной категории, в срочном порядке устраняют неполадки на насосных станциях, магистральных трубопроводах и аэрационных установках.

Ремонтный

Персонал, осуществляющий техническое обслуживание в текущем режиме, без учета возникновения срочных аварийных ситуаций, требующих неотложного вмешательства. Все оборудование сетей водоснабжения разделено между ремонтными подразделениями и участками.

Нюансы эксплуатации канализации

Главная задача канализации – правильное отведение стоков к очистным сооружениям и последующий сброс уже чистой воды в водоемы. От масштаба водного комплекса напрямую зависит, кто им занимается:

сети с малыми объемами потребления и небольшой протяженностью обслуживают отдельные службы при местном водоканале;
в крупных мегаполисах обычно это самостоятельное управление с несколькими подразделениями, каждое из которых ведет определенный участок канализационных вод. Разделение происходит таким образом, чтобы на каждую подгруппу протяженность трассы не превышала 300 км.

По правилам эксплуатации канализационных сетей, задачи подобных организаций можно описать так:

Организовывается диспетчерская служба для круглосуточного наблюдения за работой системы и сооружений.
Проводится регулярная инвентаризация очистительных сооружений.
Систематизация и учет данных о неполадках водоотвода, и их устранении.
Непосредственная ликвидация аварий и проведение профилактических и плановых ремонтных работ.
Надзор за правильной и рациональной эксплуатацией сети всеми абонентами.
Контроль состояния труб, устранение засоров и ликвидация мест канализационных изливов на поверхность.

Все мелкие неполадки устраняются самостоятельно, а крупные заносятся в журнал и дальнейшие ремонтно-восстановительные работы подвергаются тщательному рассмотрению, планированию и утверждению.

Термины и определения

Фенольный индекс – обобщенный показатель, включающий группу летучих алкилфенолов (фенолов, содержащих в молекуле метильные, этильные и т.д. группы), реагирующих с 4-ААП. В эту группу входят:простой фенол (карболовая кислота), крезолы, ксиленолы и некоторые их изомеры, содержащие в пара-положении карбоксильную, гидроксильную, метаксильную группы, сульфогруппы и галогены.Нефтепродукты – сумма неполярных и малополярных углеводородов, растворимых в гексане, т.е. сумма алифатических, ароматических, алицик лических углеводородов, составляющих основную часть нефти.СПАВ (синтетические поверхностно активные вещества) – химические соединения, растворенные или диспергированные в жидкости, понижающие поверхностное натяжение воды.Мутность – наличие нерастворимых веществ, снижающих прозрачность воды.Мутаген – вещество, способное вызвать генетические изменения в живых организмах.Канцероген – вещество, способное вызвать злокачественную опухоль (рак) у человека, животного.Органолептические свойства – свойства воды, воспринимаемые органами чувств.ПО (перманганатная окисляемость) – концентрация кислорода, соответствующая количеству иона перманганата, потребляемого при обработке данным окислителем в определенных условиях определенной пробы воды.Свободный хлор – хлор, присутствующий в воде в виде хлорноватистой кислоты, ионов гипохлорита или растворенного элементарного хлора.Связанный хлор – часть общего хлора, присутствующего в воде в виде органических и неорганических хлораминов.ДСД (допустимая суточная доза) – количество вещества, поступающее в организм человека из всех сред, в пересчете на массу тела (мг/кг массы тела), которое может потребляться ежедневно на протяжении всей жизни без заметного риска для здоровья.ВОЗ – Всемирная Организация Здравоохранения при ООН.МАИР – Международное агентство по изучению рака.Классификация МАИР:1 – агент является канцерогенным для человека;2А – агент, вероятно, является канцерогенным для человека;2Б – агент, возможно, является канцерогенным для человека;3 – агент не классифицируется как канцерогенный для человека;4 – агент, вероятно, не является канцерогенным для человека.Общие колиформные бактерии – грамотрицательные, не образующие спор палочки, продуцирующие альдегид на дифференциальных лактозных средах, не обладающие оксидазной активностью, ферментирующие лактозу или маннит с образованием кислоты и газа при температуре 37 град. в течение 24-48 ч.Термотолерантные колиформные бактерии – бактерии, обладающие всеми признаками общих колиформных бактерий и способные ферментировать лактозу до кислоты и газа при температуре 44 град. С в течение 24 ч.Указывают на недавно попавшее в воду фекальное загрязнение.ОМЧ – общее число микроорганизмов – мезофильных аэробов и факультативных анаэробов, способных образовывать на питательном агаре колонии при температуре 37 град.С в течении 24 ч.Споры сульфитредуцирующих клостридий – бактерии, редуцирующие сульфит натрия на железосульфитном агаре при температуре 44 град.С в течение 18-24 ч. Устойчивы к факторам окружающей среды, к обеззараживающим агентам.Колифаги – бактериальные вирусы, способные лизировать кишечную палочку и формировать зоны лизиса (бляшки) через 18 +2 ч. при температуре 37 +1 град. С на ее газоне на питательном агаре.БОЕ – бляшкообразующие единицы.

Документация

Для плодотворной, рациональной и эффективной работы сотрудников ВКХ, в организации расположен архив, в котором можно найти паспорта на оборудование и устройства, инвентарные списки, проектную и исполнительную техническую документацию, акты последних проверок, отчеты происшествий.

Технические и производственные отделы обязаны своевременно вносить исправления в документацию, соответствующие изменениям, для актуальности схем оборудования, трубопроводов, канализации и т.д. Храниться информация должна в нескольких местах, чтобы в случае поломки компьютеров, копии были доступны персоналу.

При сдаче в эксплуатацию объекта водного назначения, оформляются следующие документы:

Акты выполненных скрытых работ;
Паспорта и сертификаты на оборудование;
Акты санитарной обработки сетей водопроводов;
Гидравлические испытания сооружений и водоотдача гидрантов;
Согласованные со всеми службами проектные чертежи;
Журналы выполненных работ и ведомости устранения неполадок и неисправностей.

Все действия осуществляются согласно ПТЭ систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации.

Нюансы эксплуатации водопроводной (канализационной) сети

Сетью называется трубопровод, посредством которого вода от водозабора доставляется к потребителю, без понижения качества в процессе транспортировки.

Её техническая эксплуатация предусматривает решение таких вопросов:

Обеспеченность рабочего состояния и сохранности всех элементов сети и её оборудования.
Разработка мер по усовершенствованию работы систем распределения и подачи воды, предотвращению перебоев в аварийных ситуациях.
Проведение предупредительных и капитальных ремонтов сети.
Модернизация старых сетей, совершенствование их работы посредством монтажа новых трубопроводов, с более современными конструкциями труб.

Реконструкция городского водопровода: замена старых труб на новые

Организация-владелец сети обязана осуществлять надзор строительства новых линий, присоединение к ним дополнительных абонентов. Она же производит сбор и систематизацию всех данных по аварийным ситуациям и повреждениям с целью анализа причин и недопущения новых форс-мажоров.

Контроль состояния сети

Эксплуатационную ответственность за водопроводные сети в крупных городах несут самостоятельные производственные управления. В районах это обычно участки длиной до 10 км, с общей протяжённостью трубопроводов (с разветвлениями) до 350 км.

Проверка их работоспособности осуществляется в процессе профилактического осмотра трассы на предмет утечек, при необходимости осуществляются мероприятия по устранению аварий, текущий или капитальный ремонт.

Прорыв трубы – аварийная ситуация

Если не считать аварийных ситуаций, все профилактические и ремонтные работы осуществляются дежурной бригадой согласно утверждённому плану (маршруту). Слесарям выдаётся на руки наряд, схема обходного маршрута, журнал для фиксации обнаруженных дефектов. То, что можно своими руками устранить на месте, ремонтируется — для чего бригада имеет при себе необходимый инвентарь и инструмент.
Обход той или иной трассы осуществляется один раз в месяц. Помимо выявления явных проблем, рабочие проверяют состояние гидрантов и целостность координатных табличек; осматривают колодцы на предмет наличия в них воды, повреждений лестниц и люков; выявляют прибором наличие в колодцах газов, завалов на трассе, определяют места несанкционированных подключений.

Общая профилактика сети осуществляется дважды за год. При этом производится ремонт и очистка горловин и лестниц колодцев, замена крышек, проверка работы пожарных гидрантов, осмотр раструбных соединений, откачка воды. В процессе профилактики так же устанавливается или снимается утепление с узлов, которые не должны замерзать зимнее время.

Повреждения, которые влекут за собой частичную или полную остановку подачи воды, и называются аварийными. Как правило, они влекут за собой затопление прилежащей территории и подвалов зданий.

В таком случае производится оперативное отключение трубопровода от сети, без предупреждения абонентов. Если же производятся плановые мероприятия, требующие отключения воды, абоненты должны быть предупреждены.

Водозаборы на поверхностных источниках

Если говорить о водозаборах, как таковых, то основными задачами, которые приходится решать при их эксплуатации, являются:

Учёт объёма отбираемой воды и контроль её качества;
Контроль состояния самого водозабора и вспомогательных сооружений, с регистрацией в журнале;
Проведение осмотров и планово-предупредительных ремонтов, устранение аварий.

Водозаборные сооружения

Чтобы всё это было возможно, обслуживающий персонал обеспечивается всем необходимым оборудованием, плавсредствами и наземным транспортом. О любых изменениях качества воды, водно-коммунальная организация обязана ставить в известность территориальные органы санитарного и природного надзора, совместно с которыми разрабатываются мероприятия по сокращению объёма забора воды – вплоть до нормализации ситуации.

Обязанности эксплуатационного персонала

К поверхностным источникам относят водохранилища и речные русла – именно на них и располагаются водозаборы, подающие питьевую воду в города и крупные населённые пункты.

Водозаборный узел на водохранилище

В обязанности персонала, обслуживающего водозабор в процессе эксплуатации, входят следующие функции:

Отслеживание уровня воды и её качества, контроль санитарного состояния берегов и самого объекта – особенно во время его работы в зимнем режиме.
Контроль работы всех сооружений водозабора: водоприёмника и устройств его защиты от наносов и рыбы, берегового колодца, насосов, самотечных линий и т.д. Очень важна их своевременная промывка от засорений.
В районе водоприёмников обустраивается и рыбозащитный пост, с которого сотрудники рыбоохраны совместно с персоналом ВКХ ведут наблюдения.
Уровень воды в источнике отслеживается с организованного водомерного поста. Измерения производятся с периодичностью, установленной для той или иной местности, или времени года.

Замер уровня воды

Уменьшение глубины в зимнее время может свидетельствовать об образовании донного льда. Так же, в зимнее время осуществляется контроль за движением поверхностного льда и отслеживается температура воды

При её снижении до +1 градуса, должны быть приняты меры, чтобы не дать входным отверстиям закупориться.
Очень важно вовремя очищать решётки, фильтры водоприёмников и сетки от засорения шугой, льдом, плавающей растительностью и предметами. От илистых отложений чистятся так же и ковши водоприёмника, и дно вокруг него.

Береговой водоприёмный колодец

Дно водоприёмного колодца в процессе эксплуатации забивается выпадающим осадком. Его чистят по мере необходимости методом импульсной промывки, результаты которой регистрируют в журнале.

Организация работы на предприятиях водно-канализационного хозяйства

Оборудование инженерных сетей водоснабжения разделяется между ремонтными бригадами и участками. Функции оперативных и ремонтных бригад сходные и их взаимодействие происходит согласно инструкции по эксплуатации сооружений технического снабжения водой.

Рациональная деятельность сотрудников водно-канализационного хозяйства обеспечивается, в том числе и за счет архива, который должен быть размещен в ресурсоснабжающей организации и включать в себя всю техническую документацию. Резервные копии необходимых сведений находятся в свободном доступе и подлежат выдаче по требованию работников ремонтного и оперативного состава.

Должностной инструкцией сотрудника производственного или технического отдела должна быть закреплена обязанность своевременной актуализации архивной информации. Хранение указанной документации нужно производить в нескольких местах и на нескольких носителях, чтобы избежать утери нужных сведений при поломке компьютера либо при возникновении иных непредвиденных ситуаций.

Ввод в эксплуатацию объектов водно-канализационного хозяйства оформляется следующими бумагами:

актами о выполнении скрытых работ;
технической документацией на оборудование (паспорта и сертификаты);
актами санитарной обработки инженерных коммуникаций;
документацией о выполнении гидравлических испытаний сооружений;
документацией об испытании водоотдачи гидрантов;
проектными чертежами, согласованными со всеми необходимыми ведомствами;
журналами работ, содержащими сведения об устранении неисправностей.

Какие требования рассмотрены в “Правилах технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения”

В центре внимания

Водозаборы на подземных источниках

Пуско-наладочные работы

Водозабор из подземных вод