Основные отличия панельного дома от кирпичного

Характеристика кирпичных домов

Главными преимуществами построек из кирпича являются длительный срок эксплуатации и высокие показатели прочности. Прочие характеристики выглядят следующим образом:

Если регион, в котором будет проходить проживание, является небезопасным с сейсмического аспекта, лучше сделать выбор в пользу кирпичного дома. Он является надежным и способен минимизировать последствия подобных проявлений

Однако стоит взять во внимание, что в отдельных районах больших городов все еще сохраняются дома из кирпича старого образца, перекрытия в которых, в отличие от современных железных, изготавливались из дерева, которое, к тому же, под действием времени, сильно убавило в надежности.
Большинство современных кирпичных домов обладают железобетонными лестницами и многочисленными архитектурными решениями, которые интересно вписываются в саму концепцию кирпичного дома, а также являются достаточно безопасными с точки зрения сейсмических показателей.
Для того, чтобы любая низкая температура совершенно не ощущалась в доме из кирпича, толщина кладки должна быть не менее 75 см. Однако использование такой толстой кладки создает куда большую нагрузку на фундамент, чем кладки с меньшими показателями, поэтому сегодня в строительстве используется облегченная кладка, позволяющая добиться тех же результатов.
Основными видами кирпичей, которые используются при современном строительстве домов, являются силикатный и керамический

Показатели подобной кладки являются довольно слабыми в плане теплопроводности, но зато они гораздо выше, чем у газового бетона.
Кирпичные стены условно можно разделить на однородные, которые предполагают исключительно кирпич в своей структуре, и неоднородные, где к самой кладке также добавляется теплоизоляция или же слой бетона.

Существенным минусом при установке кирпичной кладки является невозможность модернизации этого процесса с аспекта механизации, что и является определяющим фактором для длительности сроков строительства, а также для себестоимости результата. Исходя из такого фактора, как цена, как бы надежны ни были дома из кирпича, они гораздо дороже, чем квартиры в панельных домах.

Однако в современном строительстве есть случаи, когда застройщик предпочитает использовать симбиоз одного подхода с другим. Это дает возможность для постройки каркасно-кирпичных домов, в которых на фундамент основная нагрузка производится именно каркасом, а сама кладка из кирпича не является несущей, а скорее выполняет функцию перегородки, к тому же такие дома обладают хорошими показателями относительно теплоизоляции.

Явные недостатки технологии: тепло- и звукоизоляция

Один из главных недостатков «панелек» известен каждому, кто хотя бы какое-то время прожил в панельном доме. Это недостаточный уровень звукоизоляции, причем в некоторых старых домах он настолько никуда не годится, что слышны разговоры соседей за стенкой. Если в одной из квартир такого дома делается ремонт, от шума страдают жильцы трех-четырех этажей сверху и снизу.

Конечно, современные технологии предполагают использование панелей оптимальной толщины и использование инновационных звукоизоляционных материалов, но все равно проблема остается

Дело в том, что бетон сам по себе не обладает достаточными качествами звукопоглощения, и это приходится принимать во внимание. Если рядом поселится какой-нибудь тенор, начинающий утро с распевки, или беспрестанно осваивающий гаммы ребенок, вынужденное получение музыкального образования гарантировано всем соседям

И это, если разобраться, даже не худший вариант.

• Способность к аккумулированию тепла у панельных конструкций невысока, стены стремительно остывают при минусовых температурах, поэтому, фактически, собственники вынуждены отчасти оплачивать «прогрев улицы». Вдобавок бетонные стены отлично прогреваются и передают тепло летом, от чего в квартирах становится душно.
• Еще потенциальная проблема кроется в наличии обязательных межпанельных швов, которые требуют качественной герметизации. Если на стыках швов и в углах начинают появляться какие-то щели, влага может попадать в жилые помещения, а звуко- и теплоизоляция становятся еще хуже.
• «Панельки» не случайно в народе называют еще и «коробками»: здесь действительно сложно разогнаться с архитектурными изысками или индивидуальной планировкой. От шаблонности архитектурных и планировочных решений никуда не денешься. Да и комнат в такой квартире максимум четыре, но в основном, это стандартные «однушки», «двушки» и «трешки».

Если это здания прежних лет постройки, планировка квартир в большинстве случаев оставляет желать лучшего, а реконструкция требует обоснований и имеет ограничения. В современных домах таких проблем гораздо меньше.

Moнoлитный дoм: чтo этo тaкoe

Монолит – это постройка, возводимая с помощью заливки железобетона в съёмную или несъёмную опалубку, в результате работы получается готовый дом с гладкими, без трещин и стыков стенами. Таким образом возводят многоквартирные жилые дома, объекты капитального строительства, частные коттеджи за городом. 

Особенности

Монолитные дома, в отличие от кирпичных или блоковых, представляют собой цельные сооружения, т.е. не состоят из отдельных частей, как конструкторы. Монолитные дома воздвигают, заливая в заранее подготовленный каркас – опалубку – бетон, и эта особенность позволяет застройщикам с фантазией подходить к архитектуре как внешних, так и внутренних частей дома. Также лёгкий вес материала помогает накладывать на фундамент этаж за этажом.

Чтобы сделать каркас подобного дома прочнее, используют 2 вида опалубки: съёмную и несъёмную. Съёмная опалубка отличается тем, что конструкцию после установки можно снять, подобный каркас затем используется в строительстве не единожды. Несъёмная опалубка становится частью стены. В качестве материала обычно используется пенополистирол, и дополнительное утепление в таких домах не требуется.

Плюсы и минусы

У монолитных домов хватает достоинств, которыми можно объяснить их популярность, но среди них определяются недостатки, на которые важно обращать внимание при выборе будущего дома, то есть у монолитных домов есть и плюсы, и минусы:

Плюсы	Минусы
Прочность здания, высокая устойчивость к землетрясениям за счёт отсутствия швов и трещин	Необходимость дополнительной звукоизоляции. Слышимость в таких домах очень хорошая
Быстрая скорость строительства	Высокая стоимость технологии
Долгий срок эксплуатации (100-150 лет)	Требуется профессионализм рабочих, занимающихся монтажом
Возможность самостоятельной планировки и последующей перепланировки за счёт наружных несущих стен	Низкая теплоизоляция, кирпичные дома справляются со своей задачей лучше, чем монолитные
Гладкие ровные стены без стыков, что облегчает последующий процесс ремонта	Требуется установка дополнительной вентиляции, т.е. стены «не дышат» из-за цельности конструкции
Высокая пожаробезопасность	Заливку необходимо производить только в тёплое время года, иначе понадобится дополнительный обогрев бетона
Прочность здания, высокая устойчивость к землетрясениям за счёт отсутствия швов и трещин Быстрая скорость строительства Долгий срок эксплуатации (100-150 лет) Возможность самостоятельной планировки и последующей перепланировки за счёт наружных несущих стен Гладкие ровные стены без стыков, что облегчает последующий процесс ремонта Высокая пожаробезопасность Равномерная усадка, что позволяет въехать в частный дом сразу после постройки	Прочность здания, высокая устойчивость к землетрясениям за счёт отсутствия швов и трещин Быстрая скорость строительства Долгий срок эксплуатации (100-150 лет) Возможность самостоятельной планировки и последующей перепланировки за счёт наружных несущих стен Гладкие ровные стены без стыков, что облегчает последующий процесс ремонта Высокая пожаробезопасность Прочность здания, высокая устойчивость к землетрясениям за счёт отсутствия швов и трещин Быстрая скорость строительства Долгий срок эксплуатации (100-150 лет) Возможность самостоятельной планировки и последующей перепланировки за счёт наружных несущих стен Гладкие ровные стены без стыков, что облегчает последующий процесс ремонта Высокая пожаробезопасность Равномерная усадка, что позволяет въехать в частный дом сразу после постройки

Как долго простоит дом

Срок службы многоквартирных зданий указан в нормативном документ, СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения».

Дольше всего должны прослужить современные дома из кирпича и монолитного железобетона — в зависимости от типа их срок варьируется от 125 до 150 лет. У панельного домостроения срок службы меньше — 100-120 лет.

Нормативный срок службы — это срок, в течение которого здание должно простоять, не разрушаясь, при условии правильной эксплуатации. Это не значит, что монолитное строение развалится через 150 лет — оно может служить и дольше, но риск разрушения становится намного выше.

«Срок службы у современных зданий больше, чем в старом жилом фонде. Например, срок службы «хрущевки» панельного типа — 50 лет, панельной или блочной старой девятиэтажки — не больше 100 лет. Кирпичные пятиэтажки служат по 100 лет. Современные кирпичные и монолитные строения по сроку службы можно сравнивать со «сталинками», среди которых у довоенных построек срок 125 лет, а у послевоенных — 150 лет

Обратите внимание — указанные срок для зданий верны только при правильной эксплуатации», уточняет Алексей Солодовников

Сборка по методу «Платформы»

Стеновые панели в виде щитов собирают в горизонтальной плоскости. В данном случае пол будет выступать некоторой платформой для сборки. Затем их поднимают и устанавливают на определенные места. В таком же положении может быть прикреплена обшивка, дополнительно делают наклонные подпорки. Это позволяет избежать перекоса самого каркаса.

Монтаж укосин происходит в верхнюю и нижнюю часть обвязки, что добавлять прочности к стойке, располагающейся вертикальным образом. При изготовлении стен из плитных блоков, то можно получить конструкцию высокой жесткости. В таком случае укосины можно установить временно. Сборка щитов для второго этажа осуществляется на перекрытии. Подобный метод позволяет обойтись без строительного леса.

Кирпичный или панельный дом что лучше

Что вообще собой представляет специфика возведения домов по такой технологии. С точки зрения строительства, ничего сложного или не понятного нет, все вполне доступно. Такие дома собираются по принципу обычного конструктора, то есть сборка плит. Швы, которые, как правило, заделывают раствором, часто впоследствии эксплуатации и не должного ухода приводят к серьезным проблемам.

Разгерметизации таких швов и не своевременное обращение к специалистам приводит к ржавению металлических конструкций внутри плит, что приводит к уменьшению прочности, со всеми последующими последствиями. Как правило, такой тип панелей характерен для всего этапа советской застройки. На данный момент, панели заменяют более усовершенствованными сэндвич-конституциями. Размеры их гораздо больше, за счет того, что сердцевина изготавливается из тепло и шумоизоляционных материалов.

Поэтому высота потолков, расстояние между несущими пролетами больше. Благодаря усовершенствованной технологии, удалось добиться большего комфорта для проживания жильцов. Характеристики поглощения шумов гораздо выше, чем у аналогичных домов типовой застройки.

Какие же положительные стороны имеет панель:

1. Скорость. На постройку такого типа дома, в отличие от кирпичного, уходит гораздо меньше времени. Срок обычно не превышает 12 месяцев.
2. Самый доступный тип жилья. Учитывая низкую, крайне низкую себестоимость, меньшую затрату на труд, энергию, снижается общая стоимость.
3. Срок службы. Вообще любая проектная документация рассчитывается на 50 лет плотной эксплуатации, но, зачастую, конструктивные особенности позволяют жить в таких дома намного больше отведенного срока.
4. Ремонт. Он не потребует больших затрат, так как сама структура панели имеет ровную поверхность и для её шпаклевки требуется минимум смеси.

Среди основных недостатков принято считать:

• Планировка. Современная планировка, да и планы советских «панелек» спроектированы по такому принципу, что все стены являются несущими, и в таком случае, провести какую-либо перепланировку не возможно.
• Уровень звукоизоляции. Это зачастую касается строений прошлого века, сейчас же повысились требования, и низкое поглощение звуков характерно только домам из не качественных материалов. Сегодня за счет дополнительных слоев тепло и звука изоляции, достигается улучшения показателей.
• Теплоизоляция. То же самое касается и тепла. В современных «панельках» уход тепла также может происходить через негерметизированные швы. Кроме того, сейчас «панельки» обшиты дополнительным слоем утеплителя.

Монолитные дома отличаются дороговизной и большими сроками строительства. Средняя скорость строительства монолитных домов составляет четыре-пять этажей в месяц. Такие здания строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания.

Сравнение характеристик

Здания каждого типа имеют различные характеристики, что обусловлено физическими свойствами материалов, структурой готовых стен. Ниже приведена таблица с указанием основных параметров этих видов.

	Панельный	Монолитный	Кирпичный
Цена за кв. м.	низкая	средняя	высокая
Срок строительства	6-12 месяцев	1-2 года	от 1,5 лет
Максимальная этажность	не более 25 этажей	не ограничена	малоэтажное строительство
Срок эксплуатации	50-75 лет	до 150 лет	100 лет
Планировка	типовая	свободная	свободная
Звукоизоляция	низкая	средняя	хорошая
Теплоизоляция	зависит от вида и толщины панели, как правило низкая	средняя	хорошая

Что лучше монолит, панель или кирпич?

Монолит

@ZnayBeton.ru

Это наиболее быстрая технология строительства многоквартирных сооружений на сегодня. Данная технология возведения позволяет получить хорошую тепло- и звукоизоляцию. Глубокий фундамент на основе свай позволяет строить эти здания на нестабильном мягком грунте. Также монолитные здания почти не усаживаются.

Плюсы

• Срок службы больше века.
• Нет ограничений по этажности и архитектуре.
• Отличная теплоизоляция.
• Квартиры энергоэффективны, так как нет швов.

• Не очень хорошая звукоизоляция.
• ГОСТы довольно часто не соблюдаются, в основном по причине индивидуального проектирования квартир.

Панель

@betoneks.ru

Этот метод строительства заключается в том, чтобы возводить здание из готовых панелей, заранее изготовленных на заводах. Так как скорость строительства невероятно высока, в 70-е годы такими зданиями были забиты сотни микрорайонов. Но вот качество зданий тех годов было ниже среднего, потому что стыки между панелями совсем ужасно удерживали тепло.

Современные дома этого типа заметно улучшились, поэтому в них стало гораздо комфортнее жить.

Плюсы

• Перед покраской и другими отделочными работами, стены не нужно выравнивать.
• Такие квартиры продаются по доступной цене.
• Высокие потолки.

• Ужасная звуко- и теплоизоляция.
• Если вы проживаете в доме построенном примерно до 2000-х годов, то в таких домах могут образовывать межпанельные трещины. Сильно на стойкости здания это не сказывается, а вот теплопотери увеличиваются.
• Нет возможности перепланировки квартиры.

Кирпич

@ru.freepik.com

Самая старая из всех применяемых ныне технологий — кирпич. И даже несмотря на то, что в чистом виде многоэтажные здания из кирпича практически не строят, этот способ строительства хорошо зарекомендовал себя на протяжении нескольких веков.

В настоящее время эта экологичная технология применяется довольно редко. Во-первых, из одного кирпича никак не сделать высотку. Во-вторых, такое здание строится долго.

Поэтому застройщики отдают предпочтение совмещённым монолитно-кирпичным конструкциям. Такое решение даёт возможность увеличить эксплуатационный период здания и существенно разбавить его приевшуюся архитектуру.

Плюсы

• Срок службы составляет от 100 до 150 лет.
• Можно делать разную перепланировку.
• Самые комфортные и экологичные дома.
• Отлично налажен микроклимат в помещениях, то есть в холодное время года вы не почувствуете холод, а летом будет не так уж жарко.
• Лучшая шумо- и теплоизоляция.

Сравнительная характеристика кирпичных и панельных домов

Как панельный, так и кирпичный дом имеет свои плюсы и минусы. Для того чтобы сделать правильный выбор, будет нелишним сопоставить положительные и отрицательные стороны квартир.

Что безопаснее?

В плане пожарной безопасности кирпичные и панельные дома отличаются незначительно. Сами по себе, ни кирпич, ни железобетон не горят, более того, препятствуют распространению огня. Вероятность возникновения пожара зависит от огнестойкости используемых тепло- и звукоизоляционных материалов. Большое значение имеет и соблюдение правил пожарной безопасности. Таким образом, в плане безопасности дома практически не отличаются.

Что теплее?

Теплопроводность железобетонных панелей в два раза выше, чем у кирпича. При кладке в 1 кирпич, что соответствует толщине железобетонной панели, кирпичный дом будет вдвое теплее. Но и это еще не все: наружные стены выкладываются в два кирпича, что составляет не менее 510 мм.

Если в кирпичном доме может быть достаточно холодно, то бетонные плиты без, дополнительного утепления, могут промерзать насквозь. Это может вызвать появление на внутренней поверхности стен наледи. Следствием этого является сырость, неприятный запах, появление плесени и грибка. При таком положении дел ответ становится очевиден: Панельные дома уступают кирпичным в теплопроводности почти в 4 раза.

Что крепче?

По своим механическим характеристикам железобетон значительно превосходит кирпич. Однако, это не означает, что дома из кирпича не обладают достаточной стойкостью к механическим воздействиям. Прочности качественной кирпичной кладки достаточно для возведения зданий в 7-10 этажей. Количество этажей в панельном доме может достигать 20.

Оборотной стороной медали является то, что железобетон плохо поддается обработке. Для того чтобы повесить полку или навесной шкаф потребуется перфоратор. Кирпичную стену можно просверлить обычной дрелью со специальным сверлом.

Что дороже?

Здесь панельные дома вне конкуренции: стоимость квартир в кирпичных домах гораздо выше. Это связано не только со стоимостью материала. Длительность строительства, выражающаяся в зарплате рабочим, расходам на ГСМ, аренду и техническое обслуживание специальной техники отражается на стоимости 1 м2 жилья.

Учитывая то, что строительство панельных домов длится от 6 до 12 месяцев, а кирпичные дома не менее полутора лет, разница в стоимости квартир становится очевидной. Кроме того, выравнивание кирпичных стен потребует дополнительных расходов, в то время как на поверхность железобетонных панелей достаточно нанести тонкий слой финишной шпатлевки.

Показатели звукоизоляции

По звукоизоляции кирпич, особенно пустотелый, значительно превосходит армированные бетонные плиты. Жителям панельных домов придется смириться с посторонними звуками. Слышимость в таких квартирах позволяет отчетливо разобрать громкий разговор соседей, не говоря уже о работающем на 3 этажа ниже перфораторе.

Частично решить проблему помогает укладка дополнительных звукоизоляционных материалов, однако добиться полного комфорта вряд ли удастся. В этом плане кирпичные дома выгодно отличаются от панельных домов.

Экологические характеристики

И кирпич, и железобетон изготавливаются из натуральных материалов, поэтому ни один из этих материалов не представляет опасности для человека. В данном случае, на экологические показатели влияют свойства материалов, используемых для внутренней отделки квартиры. Кирпич и железобетон в плане экологической безопасности, равноценны. Ни один из этих материалов не выделяет токсичных веществ и не вызывает аллергических реакций.

Темпы строительных работ

Как уже упоминалось выше, полный цикл строительства панельного дома может длиться от 6 до 12 месяцев. Для строительства кирпичного здания такой же этажности потребуется не менее полутора лет. Для семей, остро нуждающихся в отдельном жилье этот факт является довольно существенным.

Эстетические характеристики

Современные панельные дома выглядят гораздо привлекательнее построенных в 70-80-х годах прошлого века, однако по своим эстетическим характеристикам сильно уступают кирпичным постройкам. Использование кирпича позволяет реализовать любые архитектурные решения и значительно расширяет возможности внутренней планировки. Многие кирпичные здания являются произведениями искусства, чего нельзя сказать о типовых панельных домах.

Проанализировав плюсы и минусы кирпичных и панельных домов, будет нелишним ознакомиться с отзывами жильцов, на практике оценивших условия проживания в различных домах.

Плюсы панельных зданий

Панельные конструкции имеют ряд неоспоримых преимуществ, на которые следует обратить внимание:

1. Строительство таких домов осуществляется за год, что считается быстро для капитального объекта строительства. Кирпичные и монолитные возводятся гораздо дольше.
2. Доступные цены на квартиры для человека со средним уровнем дохода. Такая ценовая политика объясняется тем, что себестоимость материалов не высокая. Еще причина кроется в том, что задействовано на стройке не так много людей, соответственно затраты на оплату труда небольшие.
3. Данный тип домов можно долго эксплуатировать. В проектах записан допустимый срок использования жилья данного типа от сорока до пятидесяти лет. Половина века – это солидный срок для жилого дома. В реальности, панельные дома используются еще дольше, чем указано в проектной документации.
4. Ремонт в доме можно сделать своими руками. Панели гладкие, их не нужно дополнительно выравнивать.

Многоквартирные дома возводятся из кирпича, панелей или монолита. Каждый материал влияет на технические характеристики строения.

1. Дом из кирпича.

Самый популярный вариант. Процесс строительства требует привлечения квалифицированных каменщиков. Кладка выгоняется продолжительный период. Эксплуатационный срок дома достигает 150 лет — это два поколения. Он имеет высокую звуко-, шумо- и теплоизоляцию. Современные квартиры имеют высоту потолков до трех метров. Что касается цен, то они впечатляют, особенно на элитное жилье в оживленном районе города. Объясняется это возможностью удобной планировки. В «сталинках» и «брежневках» стоимость значительно меньше. В кирпичных постройках теплее, чем в панельных, поэтому можно экономить на отоплении.

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

16.07.2018

Уже от одного слова «монолит» веет надёжностью. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных. Чем привлекают людей квартиры в домах, возведенных по этой методике?

Для начала выделим сильные стороны монолитного строительства:

• Расчётный срок службы достигает 150 лет, такие дома более прочные и сейсмоустойчивые
• При возведении такого дома нередко вместо межкомнатных стен используются несущие колонны – и вы можете самостоятельно планировать внутреннее пространство
• Технология строительства такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке, и вам будет проще делать ремонт
• При аварии систем отопления или водоснабжения не пострадают соседи снизу – монолитные полы не дадут воде просочиться.

К слабым сторонам можно отнести:

• Недостаточный уровень звукоизоляции, правда это верно только в сравнении с панельным домом и в отношении ударных шумов. Соседей за стенкой вы не услышите, но вот от звука работающего перфоратора никуда не деться
• Теплоизоляцию — но она во многом зависит от качества работы застройщика

Стоимость — она напрямую связана с технологией строительства. Не будем углубляться в тему, скажем лишь, что при плохой погоде или в зимнее время она требует дополнительных трудозатрат.Кирпичные здания – качество оправдывает цену?

Считается, что жить в кирпичном доме наиболее безопасно с точки зрения экологии. Особенно если для строительства использовался керамический кирпич – он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков.

Однако и у квартиры в кирпичном доме есть недостатки:

• Длительный срок строительства
• Цена: при возведении такого дома используется ручной труд, что не может не сказаться на стоимости жилья.

Тем не менее, спрос на такую жилплощадь есть всегда. Многие элитные комплексы до сих пор строятся из кирпича.

Панельное строительство – наследие прошлого или технология будущего?

Первые панельные дома появились еще в середине прошлого века. Скажем прямо, уровнем комфорта они не блистали. Но с того времени технологии шагнули вперед. На смену бетонным блокам пришли сэндвич-конструкции, позволившие разнообразить внешний вид зданий, улучшить планировку квартир, их шумо- и теплоизоляционные качества.

По Остальным параметрам квартиры в панельном доме, увы, проигрывают:

• Застройщики заявляют срок эксплуатации в 40–50 лет
• Планировка только типовая, так как почти все стены несущие
• Звукоизоляция — нередко внутридомовые стены делаются из панелей небольшой толщины, и вы можете стать невольным свидетелем личной жизни соседей
• Недостаточная теплоизоляция, которая бывает связана как с конструкцией, так и с недобросовестностью застройщика. В таких домах зимой жильцы нередко используют для обогрева электрические радиаторы, и за свет приходится платить больше.

Преимущества кирпича перед панелью и другими стройматериалами

Строительные компании, выделяя кирпич как строительный материал высокого уровня комфортности, отмечают такие уникальные его свойства:

• Самую высокую тепло- и шумоизоляцию среди всех стройматериалов и различных технологий домостроения.
• Проекты кирпичных зданий не ограничиваются типовыми рамками планировки, носят индивидуальный характер, т.е. можно заказать проект с учетом пожеланий заказчика, чтобы возвести кирпичную постройку любой архитектуры.
• В зданиях из кирпича нет сырости, грибковых поражений стен, не заводится плесень, потому что он способен легко впитывать влагу и также легко ее отдавать.
• Особенную популярность у заказчиков завоевывает экологическая безопасность кирпичных построек, способность поддерживать благоприятный микроклимат: летом в них прохладно, а зимой теплее, чем в домах из других материалов.
• В связи со способностью теплозащиты высокого уровня выигрывает и экономическая составляющая содержания дома: на обогрев тратится меньше энергии.
• Кирпич обладает самыми высокими среди других стройматериалов показателями защиты от шума извне.
• Из всех стройматериалов не найти с более длительным гарантированным сроком эксплуатации, чем кирпич (до 150 лет).

Отличительные признаки строений

Чтобы понять, какие дома лучше, следует рассмотреть характерные особенности построек каждого типа.

Монолитные

Монолитные постройки основываются на методе возведения зданий, при котором используется исключительно железобетон. Эти сооружения заливаются раствором прямо на стройке, поэтому в них нет швов. В монолите отсутствует несущая стена, поэтому очень легко осуществлять перепланировку квартиры.

Прежде чем покупать жилье, стоит рассмотреть, какие еще есть у монолитного дома плюсы и минусы .

Плюсы монолитных домов:

1. Быстро возводятся.
2. Небольшая усадка здания.
3. Высокая прочность (фактическое отсутствие швов).
4. Относительно других видов — небольшой вес (есть возможность возводить строение на пучинистых почвах).
5. Нагрузка распределяется равномерно.
6. Долговечность.
7. Водонепроницаемость.
8. Высокая устойчивость к землетрясениям.

Такой тип построек устойчив к внешним факторам и обладает хорошими эксплуатационными свойствами. Но у него есть и недостатки.

Минусы:

1. По сравнению с другими видами, этот — наиболее затратный.
2. Зимой строительство не осуществляется.
3. Чтобы швы строения были качественными, заливка бетона должна происходить равномерно и по всему периметру, а для этого нужны высокооплачиваемые профессионалы.
4. Стены требуют дополнительного утепления.
5. Плохая звукоизоляция.
6. Стены имеют плохую паропроницаемость, поэтому необходимо установить принудительную вентиляционную систему.

Минусы, впрочем, незначительны по сравнению с возможностью перепланировки, поэтому если это важно для будущего жильца, можно смело выбирать квартиру в монолитном доме

Блочные

Блочные постройки изготавливаются из железобетонных блоков (керамзитобетонных или их дешевых аналогов — шлакобетонных).

Технология их установки и строительства разительно отличается от применяемой в производстве монолитных и панельных строений: на заводе изготавливается монолитный каркас многоэтажного дома и отдельные блоки. На месте постройки осуществляется только сборка здания, то есть соединение блоков между собой с помощью цемента.

Потолочные балки производятся из железобетонных плит. Эта конструкция удерживается на несущих и дополнительных стенах. Поэтому в блочных зданиях нельзя произвести перепланировку, так как высока вероятность обвала потолка.

Панельные

Панельные конструкции во времена Советского Союза пользовались большим спросом, так как изготовить их было очень быстро и просто. Но подобные сооружения были холодными и сырыми изнутри.

Процесс изготовления панельного дома напоминает технологию блочного. Сейчас эти строения стали комфортными для проживания благодаря развитию технологии изготовления блоков.

Существенные отличия панельного дома:

1. Панели выдерживают определенную нагрузку при толщине 180 мм. Ту же нагрузку блоки выдержат при толщине 400 мм и выше.
2. Панели соединяются между собой за счет специальных металлических деталей, а блоки скрепляются цементным раствором.

На сегодняшний день панельные постройки по своим характеристикам напоминают монолитные и монолитно-кирпичные.

Монолитно-кирпичный дом

Существует еще один тип — монолитно-кирпичный. Он похож на монолитно-каркасные постройки. Специфика его строения заключается в следующем: на фундамент заливают железобетонный каркас, который впоследствии закладывают кирпичами.

Чтобы понять, чем хорош такой тип строения, стоит узнать, какие могут быть у монолитно-кирпичного дома плюсы и минусы .

Плюсы заключаются в следующем:

1. Сохранение тепла. Летом прохладно, зимой — тепло.
2. Звукоизоляция. В отличие от блочных и панельных сооружений, кирпичный прекрасно защищает от звуков внешнего мира.
3. Кирпич отлично пропускает воздух.
4. Экологичность.
5. Прочность и долговечность.
6. Кирпич не требует ухода и обработки, на его поверхности не появится плесень.

Действительно, кирпич является отличным вариантом для постройки долговечного жилья.

Но даже у кирпичного дома существуют свои минусы:

Высокая цена. Кирпич на сегодняшний день — дорогой материал, работать с которым могут только профессионалы, труд которых тоже необходимо хорошо оплатить. Кирпич склонен к коррозии (со временем на нем появляется белый налет). Долгий процесс постройки, в отличие от панельных или блочных домов. Большой вес здания

При возведении фундамента нужно обратить внимание на почву, на которой будет стоять постройка. Если этот фактор не принят во внимание, может случиться обвал всего здания

Если строительство будет осуществляться из кирпича, стоит очень внимательно рассмотреть все факторы окружающей среды. Кирпич в этом плане — очень неудобный материал.

У монолитно-каркасного дома плюсы и минусы будут аналогичными из-за схожести в технологии строительства.

Детальное сравнение основных характеристик

Для более глубокого понимания разницы между двумя популярными материалами, рассмотрим их численные характеристики.

Отличительные свойства дерева и кирпича:

Характеристики	Кирпич	Дерево
Силикатный	Глиняный	Бревно	Клееный брус
Плотность, кг/м3	1780	1630	540	450
Теплопроводность, Вт/м°С	0,81	0,64	0,16	0,14
Вес 1 м2 стены, кг	1200	1150	225	100-150
Коэффициент экологичности	5-6	1
Звукоизоляция, дБ	42-60	41-50
Трудоемкость строительных работ, чел*ч/м3	2	1

Выводы

Анализ всех плюсов и минусов показывает, что дерево имеет много преимуществ перед кирпичом. Это станет еще более очевидным, если обратить взор на самый современный вид деревянных стройматериалов — клееный брус. Он лишен многих недостатков цельной древесины: подвержен минимальной усадке, более устойчив к возгоранию, биологической и климатической порче. Клееный брус имеет также более низкую теплопроводность. А его прочность в 2,5 раза выше, чем у цельной древесины естественной влажности.

Разница в стоимости кирпича и клееного бруса невелика. Но при выборе для строительства коттеджа первого материала придется также нести дополнительные расходы. Так, больше средств потребуют устройство фундамента, возведение стен, утепление и внутренняя отделка. Таким образом, клееный брус превосходит кирпич практически по все параметрам.

Негативные особенности панельных строений

Отрицательные свойства панельных строений, вызывая нарекания владельцев квартир, побуждают искать пути и способы решения проблем.

• Определенную трудность представляет обеспечение герметичности стыков между панелями. В домах особенно в холодное время в местах швов ощущается холод, часто сквозит, и не только в постройках 20-летней давности. Внешнее утепление стен, если владельцы квартиры дополнительно закажут данную услугу, помогает в решении этой проблемы.
• Низкие звукоизоляционные качества панели вызывают нарекания жильцов, которых может беспокоить и уличный шум, и даже звуки из соседней квартиры. Звуконепроницаемые материалы исправят шумоизоляцию, но их установку за дополнительную оплату могут инициировать сами хозяева квартиры.
• В проектах панельных домов предусмотрена одинаковая планировка, площадь кухни невелика (около 7 м2) даже в многокомнатных квартирах. Следует отметить, что современная панельная постройка позволяет внедрять перепланировку за счет реальной возможности увеличения расстояния между несущими стенами. В отличие от предшествующих проектов, когда не было возможности приспособить стены квартиры индивидуальным запросам жильцов, сейчас позволительно увеличить площадь комнаты, перенеся стену, остеклить балкон или лоджию и пр. Такие изменения возможны в современных проектах, но также потребуют дополнительных финансовых вложений новоселов.