В какое время лучше всего строить дом: выбираем лучший сезон для строительства

Монтаж кровли в осенне-зимний период

Крышу зимой делать можно, а в некоторых случаях даже нужно. Как обычно, рассмотрим плюсы и минусы строительства кровли в осенне-зимний период.

Плюсы:

  • Отсутствие дождей.
  • Достаточно стабильная температура воздуха.
  • Существование кровельных материалов, адаптированных для монтажа при низких температурах.
  • Экономия ваших денежек. Кровельный материал зимой можно приобрести с хорошей скидкой.
  • Проведение кровельных работ возможно зимой, не смотря на холод, если вы успели летом или осенью возвести фундамент и стены.
  • Выбор специалистов в зимний период значительно больше, так как многие из них свободны и ждут заказов.

Минусы:

  • Может потребоваться дополнительное освещение из-за короткого светового дня.
  • Сильные морозы могут приостановить кровельные работы.
  • Использование мягких кровельных материалов в зимнее время не желательно. Нужно отдать предпочтение металлочерепице.
  • Потребуются дополнительные расходы на обогрев.

В зимний период можно использовать только устойчивые к низким температурам материалы. Например, битумную черепицу, металло- черепицу или керамическую черепицу.

Битумная черепица, однако, самое нежелательно покрытие в зиму. Летом для ее приклеивания достаточно обычного солнечного тепла. Зимой же придется пользоваться другими способами. Хранить гибкую черепицу можно только внутри обогреваемого помещения, а менять покрытие под навесом, называемым « тепляком» . В нем должна поддерживаться плюсовая температура. Наверное, не стоит ломать голову над лишними трудностями. Лучше сразу использовать металлочерепицу и не париться. Монтажные работы можно проводить круглый год и качество никоим образом не пострадает. Единственное ограничение – это то, что монтаж кровли из металлочерепицы нельзя делать во время сильного ветра, так как она обладает «парусностью».

Керамическая металлочерепица бесспорно является одним из лучших и долговечных покрытий. Главная трудность – сделать зимой стропила и смонтировать прочную обрешетку. Но после их монтажа все пойдет, как по маслу. Керамическая черепица не боится ни жары, ни холода.

Так что крышу зимой делать можно! Если работает нормальный кровельщик (у нас, например, другие и не работают!), то при сохранении качества работы получится значительно дешевле.

Возведение стен и перекрытий осенью и зимой

В принципе с определенными оговорками зимой можно строить дом практически из чего угодно. Мы же рассмотрим тот материал, о котором мы говорим везде и постоянно – газобетон.

Строительство дома из газобетонных блоков – дело, требующее качественного подхода. Если по каким то причинам вы не успели завершить строительство дома из газобетона до периода дождей или серьезных холодов, то у вас есть два варианта развития событий: консервация или применение “зимних” материалов.

В целом строительство из газобетонных блоков можно осуществлять при температуре не ниже 15 градусов. Для возведения стен потребуется специальный «зимний» клей или полиуретановый пено-клей.

Но не все захотят заниматься кладкой в мороз. Ударному труду не способствует и короткий световой день. Можно временно свернуть стройку, законсервировав ее. Для этого нам нужно будет защитить газобетонные блоки от атмосферного воздействия, иначе недостроенная конструкция за зиму может разрушиться от постоянного намокания. Ведь как известно, вода при низкой температуре имеет свойство превращаться в лед и расширяться.

Поэтому, если стены уже возведены, но кровли еще нет, потребуется провести следующие работы:

Поверх стен сделать армированный пояс из У-образных блоков и залить его цементно-песчаным раствором
Обращаем внимание на армирование над оконными и дверными проёмами.
Провестиу гидроизоляцию армированного пояса с помощью рубероида.
Если нет армированного пояса снаружи стен, то стены необходимо укрепить распорками

Особенно важно это, если высота стен более 3 метров.
Для защиты здания от попадания дождя и снега внутрь необходимо оборудовать временную кровлю
Ее свесы за пределы стен должны быть не менее 50 сантиметров.
Фронтоны крыши  закрыть фанерой, рубероидом или досками. Для того, чтоб наш домик дышал, необходимо обеспечить вентиляцию подкровельного пространства, оставляя щелевые зазоры

Укрыть полы соломенными матами или гидроизоляционными материалами с нахлестом на стены не менее 30 сантиметров. Таким образом мы защитим их от намокания. Дверные и оконные проемы нужно обернуть пленкой или любым другим укрывным материалом для того, чтобы в них не затекала вода. Пленку необходимо закрепить при помощи кирпичей, которые уберегут пленку от срыва.
Стены снаружи можно ничем не закрывать. Для защиты фундамента от стекающей с крыши воды необходимо сделать отмостку.
Чтобы вода не скапливалась рядом с фундаментом и коробкой здания, необходимо продумать систему отведения грунтовых вод от объекта методом проведения канавок на участке.

Если стены, перекрытия и стропильная система возведены, то
необходимы следующие действия:

  • На перекрытие нужно положить внахлест куски  рубероида или полиэтилена. Стыки между ними проклеить скотчем. Для того, чтобы полиэтилен не сдуло ветром, сверху необходимо наложить кирпичи. Края пленки должны заходить на стены на 30 сантиметров, чтобы вода, случайно попавшая внутрь дома, не растекалась на стены, а оставалась на пленке.
  • Покрыть кровлю временным настилом. Внахлест кладется рулонная изоляция или подкровельная мембрана.
  • Материалы необходимо укрепить с помощью крепежей, деревянных реек, пластиковых или металлических лент.

После того, как мы одели на свой домик зимние одежды, необходимо
полностью закрыть доступ к объекту. Для этого нужно:

  • Полностью обесточить здание.
  • Заколотить оконные и дверные проемы. Сначала используем  прозрачную пленку, а потом крепим к газобетону деревянные доски, листы фанеры или рубероид при помощи гвоздей или саморезов.
  • Если объект консервируется на длительный срок, то стены обработать антигрибковыми составами. Антигрибковые средства можно не применять, если срок консервации недолгий, например, до весны. Микроорганизмы в холодное время практически не размножаются.
  • Для дополнительной защиты установить временный забор. Это дополнительные растраты, но мы ведь не желаем визитов непрошеных гостей в дом своей мечты.

Как сохранить неиспользованные газобетонные блоки?

Желательно хранить блоки в заводской упаковке. Если она нарушена, то блоки нужно сверху  закрыть прочной пленкой. Полностью поддон закрывать нельзя, иначе внутри упаковки появится влажность, а газобетон должен свободно отдавать и принимать влагу, чтобы при резком похолодании блоки не потрескались.

Поддоны с блоками должны стоять на ровной поверхности. Лучший способ хранения поддонов с газоблоками в холодное время года – это хранение их на неподтопляемых участках и под навесом.

Весна

Весна на загородном рынке – это, безусловно, час пик продаж. Рассчитывать на большие скидки в весенний сезон не приходится. Ведь, в это время, каждый городской житель стремится на природу. Это дает застройщикам и агентствам стабильный приток клиентов, желающих купить недвижимость здесь и сейчас.

Это не значит, что весна самый плохой сезон для покупки участка или загородного дома. Если покупателя интересует не столько низкая цена, сколько качество покупаемого участка, то весна — это идеальное время действовать.

Спрос рождает предложение. А так как его показатели в теплое время года зашкаливают, то возрастает количество продавцов. Между ними возникает конкуренция, а качество недвижимости растет.

Весна — это идеальное время для покупки земельного участка. Ведь после зимы, все неровности рельефа, или возможные кучи строительного мусора уже ничем не скрыты.

Меры предосторожности во время стройки осенью

Если перед вами стоит цель заложить фундамент во время осенних холодов, перед началом работы следует принять во внимание некоторые меры безопасности. Комплекс мер для защиты фундамента от мороза и сырости:

Комплекс мер для защиты фундамента от мороза и сырости:

  1. В состав бетона необходимо добавить защитные компоненты, которые смогут сохранить оптимальный температурный режим для качественного засыхания.
  2. Установка специальной опалубки.
  3. Обогрев с помощью кабеля и инфракрасных ламп.

Плюсы зимнего строительства

  1. В зимнее время спрос на материалы значительно спадает, что позволяет существенно сэкономить.
  2. Зимой будет намного легче доехать до дачи, так как пробок почти нет.

Минусы зимнего строительства

    1. Если дом будет строиться зимой, то обязательно потребуется отапливаемая бытовка для строителей. Желательно ещё летом сложить небольшую, но надёжную печь, а не использовать для обогрева слабенькую «буржуйку». Кроме этого, к печке необходимо приобрести запас дров или другой вид топлива.

  1. Если на участке есть электричество, то нужно будет позаботиться о надёжности электропроводки и отопительных элементов.
  2. Естественно, люди должны чем-то питаться, поэтому нужно оборудовать газовую плитку и несколько газовых баллонов.
  3. Могут возникнуть проблемы с фундаментом. В идеале обустраивать фундамент рекомендуется осенью, когда «дачный» сезон уже закончился, а морозы ещё не ударили. Строительство фундамента – дело трудное, но быстрое, особенно, если есть возможность залить его уже готовым заводским бетоном. Как показывается практика, это быстро, и выходит намного дешевле.

На что стоит обращать внимание при покупке коттеджа?

Покупка дома или земельного участка — дело ответственное. Прежде чем подписать договор о купле-продаже, следует убедиться, что приобретенная недвижимость действительно принесет пользу новому владельцу.

Чтобы понять, стоит ли коттедж своих денег, нужно тщательно изучить такие составляющие:

  • Крыша. Проверять ее качество лучше всего в дождливое время. В засуху или под снежной толщей могут быть не видны трещины, через которые польется вода;
  • Стены. Основным критерием надежности стен должна быть непроводимость тепла. Проверить это удобнее всего в холодное время года. И наоборот, летом очень сложно определить, достаточно ли нагрелся материал;
  • Водоснабжение и отопление. Тоже проверяется зимой. Водопровод не должен перемерзать. С отоплением сложнее: если стоит отопительная система, достаточно проверить ее исправность, а вот если печь, то придется вызвать мастера;
  • Фундамент. Важная и, пожалуй, самая главная часть дома. На нем не должно быть трещин. Проверить это можно в любое время года. В том случае, если есть видимое отделение элементов фундамента, покупку лучше не делать. Каркас у такого дома (коттеджа, дачи) уже деформирован, стены поведены, могут плохо закрываться двери. Самый плохой сценарий – со временем, дом просто рассыплется;
  • Водоотводные сооружения. Это — подпункт для фундамента. Вода должна отводиться от дома. При этом система водоотведения из желобов должна отводить попадающие жидкости ее не менее чем на метр от фундамента. Если этой системы нет, то даже самое хорошее основание за пару лет расползется. Альтернативой системе желобов может стать подлитая к фундаменту часть. Ее ширина не должна быть меньше одного метра. Наличие хотя бы одного из сооружений обязательно.

Как показывают примеры — купить коттедж за одну встречу с продавцом, и при этом быть уверенным в качестве невозможно. Чтобы купить хороший загородный дом, лучше всего проверить его качество на протяжении двух сезонов.

Деревянный и клееный брус

Дерево (сосна, ель, лиственница, дуб и другие породы) — классика домостроения, любимый многими материал. Деревянные дома очень красивые, многие считают, что в них легко дышится, они прочные, теплые и достаточно долговечные (если сруб сработан качественно и правильно эксплуатируется, он простоит все 300 лет).

Фото: Ирина Плотникова

Но ввиду природных недостатков бруса из массива или бревна (о них поговорим чуть ниже), многие выбирают его «апгрейженный» вариант — клееный брус. Он представляет собой своеобразный «бутерброд», состоящий из тонких дощечек — ламелей, которые соединяются между собой клеевым составом и таким образом представляют собой единый конгломерат. Такая технология обработки дерева лишает его многих недостатков, но все-таки поскольку идеального стройматериала нет, то придраться при желании можно и к клееному брусу.

Достоинства дома из дерева мы перечислили выше. Предлагаем сразу перейти к недостаткам.

  • Дерево подвержено усадке. Поэтому заселяться в свежеотстроенный дом из деревянного сруба и особенно производить его внутреннюю отделку сразу не рекомендуется. Такому дому надо дать постоять некоторое время.
  • Бревна имеют стандартный размер до 6 метров. А значит, если помещение будет шире 6 метров, то в деревянном доме будет сложно сделать из них перекрытие. Поэтому обычно межэтажные перекрытия в деревянных домах делают балочно-деревянными, а это влияет на звукоизоляцию.
  • Дерево обожают жучки-древоточцы, оно прекрасно поддается гниению и отлично плесневеет (а значит, разрушается). Чтобы этого не происходило, деревянный дом нужно регулярно обрабатывать антисептиками, которые делают материал «несъедобным» для вредителей. Это повлечет за собой дополнительные расходы по эксплуатации.
  • Чтобы стены деревянного дома были теплыми, нужно следить за тем, хорошо ли они теплоизолированы (проконопачены). Со временем целостность конопатки может нарушаться, этот момент нужно контролировать в процессе проживания.
  • Дерево, как мы все знаем, чудесно горит. Поэтому материал нужно обрабатывать антипиреновыми растворами, причем обработку повторять раз в несколько лет. Кроме прочего, надо быть осторожными в процессе эксплуатации дома — пожар в нем возникнет и распространится в любом случае быстрее, чем, скажем, в каменном особняке.

Переходим к клееному брусу. Он снимает ряд недостатков массивного дерева. Во-первых, брус имеет зубчатый профиль, а такой способ соединения элементов стены лучше сохранит тепло. Четкая геометрия клееного бруса приводит к тому, что собирается он как конструктор — быстрее, чем дом, скажем, из бревна. Усадка этому дому не нужна, с ним можно работать сразу же после возведения, а огне- и биозащитные пропитки в брус «заливают» на заводе. Так что по сравнению с деревом клееный брус действительно проще в строительстве и удобнее в эксплуатации — при этом сохраняя все положительные свойства дерева.

Фото: rubrus.ru

А теперь — о недостатках.

  • Главный недостаток дома из клееного бруса — его дороговизна. Материал недешевый, так что за такое строение придется выложить немалые деньги.
  • А кроме того, абы кто такой дом не сложит: это могут сделать только специально обученные специалисты, поэтому к дороговизне самого материала прибавляется еще и довольно серьезная стоимость работ, и сложность поиска квалифицированной бригады.
  • Некоторым не нравится то, что в процессе производства используется клей — а значит, этот материал нельзя назвать природным на 100 процентов.

Строительство дома для постоянного проживания из кирпича

Здания, возводимые из кирпича, представляют собой самые массивные конструкции. Они отлично противостоят воздействию всевозможных природных факторов и, при этом, обладают привлекательным внешним видом. Однако, чтобы возвести собственный дом, из самого на первый взгляд популярного материала – кирпича, придется понести не маленькие финансовые затраты.


Строительство дома из кирпичаИсточник sk-mera.ru

Главными достоинствами дома из кирпича являются высокая прочность материала. А по своим характеристикам несущей способности, стена, возведенная из этой разновидности стройматериалов, почти не уступает бетонной. Подобные характеристики идеальны как для малоэтажного загородного строительства, так и для возведения многоэтажных домов. Кроме этого, дом, выложенный из кирпича, не сгорит, не сгниет и не подвергнется усадке.

Только, по уровню сохранения энергоэффективности стены из керамического или силикатного кирпича значительно отстают от других строительных материалов. Для того чтобы обеспечить достаточную энергоэффективность частному дому, кирпичная стена должна иметь минимальную толщину в 120 см. Становится ясно, что строить для постоянного круглогодичного проживания “бункер” с подобными стенами никто не будет, поэтому сегодня все чаще кирпич применяют в качестве облицовочного материала.

Еще одним важным недостатком строительства дома из кирпича является высокая стоимость материала, поэтому важно верно рассчитать свои финансовые возможности, иначе стройка может затянуться на очень долгое время. Резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что основными достоинствами кирпича, как строительного материала являются:

Резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что основными достоинствами кирпича, как строительного материала являются:

  • возможность длительной эксплуатации построенного дома;
  • высокая морозостойкость;
  • точная геометрия изделий;
  • хорошее сочетание с любым видом растворов для кладки;
  • высокая прочность;
  • эстетичный внешний вид.

Однако, кирпич имеет немало недостатков:

  1. Низкая влагостойкость некоторых видов материала. Например, силикатный кирпич сильно впитывает воду, наглядно это можно заметить, когда во время дождя он приобретает темный оттенок. Такое качество очень влияет на влажность внутри помещения. В связи с этим силикатный кирпич не используют для кладки подвальных и цокольных помещений, не стоит использовать силикатный кирпич и при строительстве дома в регионах с повышенной влажностью воздуха.
  2. Высокая теплопроводность. Для достижения положительных характеристик необходимо прибегать к дополнительным затратам по теплоизоляции стен или их утолщению.
  3. Высокая масса изделия. Кирпич имеет большую массу, что утяжеляет строение и создает еще большую нагрузку на фундамент. Для решения такой проблемы приходится возводить более крепкий и основательный фундамент, а это еще увеличивает затраты на строительство.
  4. Высокая стоимость материала.

Итак, выходит, что кирпич имеет существенные минусы, поэтому прежде, чем сделать его основным материалом в строительстве частного дома, стоит хорошо подумать.


Красивый дом из брусаИсточник comfortoria.ru

Ну и последний вопрос, который часто задают специалистам обыватели – возможно ли в холодное время года делать внешнюю отделку кирпичного дома?

Внешней отделкой дома вполне можно заниматься и зимой. Если вы собираетесь отделывать дачный кирпичный домик, то это тем более удобно, потому что шум от строительных работ и беспорядок на участке не будут мешать соседям, которые перебрались на зиму в свои тёплые квартирки.

Если вам не хочется откладывать на весну внешнюю отделку дома, то можно применить технологию навесных вентилируемых фасадов, так как их монтаж делается механическим способом, без применения герметиков, клея и прочих составов. Фасадные системы крепятся к стенам при помощи саморезов и гвоздей.  

Замковые соединения и крепежные элементы фасадных панелей разработаны с учетом деформации при высоких температурах, чтобы с наступлением тепла фасад не вспучился и не потрескался.

Для монтажа фасада при низких температурах следует использовать проводные аналоги инструментов, так как аккумуляторные модели шуруповертов и дрелей быстро разряжаются на морозе и требуют частой зарядки. А время – деньги. Монтаж по технологии навесных вентилируемых фасадов может занять от одного до трех месяцев. Хорошая вентиляция таких фасадов  исключает появление плесени и грибка. При этом дом надежно защищен от холода и внешнего шума.

В зимнее время можно использовать для отделки дома облицовочный кирпич. Благодаря аккуратной кирпичной кладке, дом приобретет эстетичный вид, а сам материал обеспечит ему дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Отделка фасада облицовочным кирпичом позволит скрыть дефекты поверхности, уплотнит стены. Строение будет более теплым зимой и прохладным в жаркие летние дни.

Кирпичную кладку зимой нельзя выполнять обычным раствором. При отрицательной температуре он замерзает, не успев набрать достаточной прочности. Поэтому весной, когда раствор оттает, такая кладка может развалиться. Поэтому в раствор для кладки облицовочного кирпича в холодное время года добавляют противоморозные добавки. С таким раствором можно работать при температуре воздуха  до – 25 градусов.

Существует простой и дешевый способ изготовления зимнего раствора для кладки облицовочного кирпича. В цементно- песчаную смесь добавляют простую соль и горячую воду. С таким раствором можно работать при температуре воздуха  до -15 градусов.

Обратите внимание на то, что использование морозоустойчивых добавок может усилить последующие «высолы» кирпича. Поэтому для облицовки дома лучше всего использовать клинкерный кирпич, который не выделяет солей

Свежеуложенный кирпич необходимо укрывать на ночь рубероидом или брезентом, а утром проверять кладку уровнем, так как раствор может потечь на морозе.

Неиспользованный кирпич хранится на поддонах, которые должны быть  накрыты полиэтиленовой пленкой.

Поздней осенью и зимой возможна не только сухая отделка фасадов, но и так называемая мокрая. То есть штукатурка. Это достаточно трудозатратная работа, но и она имеет место быть, если вы все – таки решили, что другие виды отделок вам нравятся меньше. До начала  работ по отделке мокрым фасадом, необходимо будет устройство тепляка. Он служит для сохранения положительных температур около внешней поверхности стены. Строительные леса обтягиваются армированной пленкой. Устройство тепляка начинают с верхнего этажа. Рулоны с пленкой раскатывают вниз, соединяя между собой строительным степлером. Концы рулона прижимаются кирпичом или обрезками пиломатериалов. В тепляке создается микроклимат, который позволяет вести штукатурные работы. Если здание уже отапливаемое, то можно использовать тепло, выходящее из него через окна. Если здание не имеет еще отопления, то внизу тепляка необходимо будет установить электрические или газовые тепловые пушки, которые будут подогревать  воздух до температуры +10 – +15 градусов.

Для оштукатуривания можно использовать различные смеси. Но требования для их использования будут одни и те же. Это положительные температуры воздуха, самого здания и смесей.

Если кирпичная коробка дома холодная, то штукатурный раствор с нее сползет. Слишком холодный раствор снизит прочностные характеристики покрытия в готовом виде и после зимних холодов штукатурка может потрескаться или отвалиться.

Так что мы убедились, что для отделки фасада в зимний период существенных противопоказаний нет. Отрицательная температура влияет на технологию выполнения работ, но ничего критичного и невозможного нет. Необходимо только следовать инструкциям, использовать современные добавки и реагенты и тогда фасад, отделанный зимой невозможно будет отличить от летнего.

Сколько времени занимают этапы строительства дома?

Как мы уже отмечали, время, затраченное на стройку, для каждого дома — индивидуально. Но можно посчитать примерные сроки каждого этапа строительства. Опытные застройщики знают это и применяют при составлении календарного плана работ:

  1. Земляные работы – длятся от 14 дней до 2 месяцев (если это простой поверхностный фундамент или создание подвала/цокольного этажа);
  2. Заливка фундамента – проводится слоями – на это уходит до 2 месяцев;
  3. Усадка фундамента – желательно дать 4-6 месяцев от осени до весны;
  4. Возведение стен, коробки – на это уйдет от 1 месяца;
  5. Монтаж и устройство кровли – займет 1 месяц. Если дом строится с мансардой, чаще всего стены и крыша строятся одновременно;
  6. Установка внутренних коммуникаций – на это потребуется 2-4 месяца (зависит от количества систем, их разветвленности, устройства вспомогательных объектов);
  7. Внешняя отделка, облицовка и утепление – займет 14-30 дней;
  8. Внутренняя отделка – может быть выполнена за 45-60 дней (чем сложнее планировка и дизайн коттеджа, тем дольше);
  9. Благоустройство участка – можно сделать за 1 месяц (дорожки, парковки, освещение, террасы).

Примерный график строительных работ может выглядеть следующим образом:

Зима

Преимущества строительства дома зимой заключаются в отсутствии условий для развития деревоокрашивающего грибка, дождей и грязи на участке строительства. После сборки чистый светлый сруб с Производственной площадки сохраняет привлекательный внешний вид. Изменит цвет только после пары месяцев на летнем солнце

Плюс не явное преимущество, важное для некоторых Заказчиков “лес зимний” с максимальным количеством влаги в стволе. Которую дерево запасает в избытке перед зимней спячкой

Недостатки зимнего строительства заключаются в низкой температуре воздуха. Не получиться сделать: профилактическое антисептирование сруба, красивую гидравлическую окорку бревна, залить фундамент из бетона (только винтовые или забивные сваи), мягкую кровлю из битумной черепицы. Усложняется многое из того, что надо подготовить Заказчику для строительства дома. Придется чистить от снежного покрова участок, подъездные пути.

Возможные варианты планирования строительства

В завершение статьи автор позволит себе предложить несколько вариантов планирования строительства по сезонам года.

Деревянный дом на бетонированном фундаменте

Работа видится в следующем порядке:

Заливка фундамента в оптимальное для этого время – ранней осенью. Можно совершенно не переживать за качество основания — за тот месяц-полтора, что останутся до наступления холодов оно наберет необходимую прочность, и ему уже ничего не будет страшно.

Оптимальное зимнее строительство дома из бруса на заранее подготовленном осенью ленточном фундаменте.

  • По готовности фундамента – в оптимальное для древесины время, зимой, ведется монтаж стен.
  • По готовности стен – устанавливается стропильная система и укладывается кровля.
  • Далее, с момента окончания кровельных работ и вплоть до наступления тепла (поздней весны или даже лета) срубу дают время на усадку.
  • В тёплый сезон после усадки сруба производится монтаж окон и дверей, завершаются работы по прокладке коммуникаций, по утеплению стен и кровли.
  • Далее, следует этап отделки, и, как правило, до наступления стойких осенних похолоданий в дом можно въезжать.

Строительство в итоге занимает чуть более года, но зато за счет весенней технологической паузы стены уже дали основную усадку. А в течение этого «простоя» есть время поднакопить материалы для дальнейших этапов, а также вплотную заняться инженерными коммуникациями и общим обустройством участка.

Кирпичный или блочный дом на бетонированном фундаменте

Предлагается такая последовательность этапов

Очень важно вовремя начать заливать фундамент – когда по весне станет уже стабильно тепло, и полностью пройдут все последствия таяния снега или половодья (если они были). Иными словами, грунт должен хорошенько подсохнуть, не расползаться при выкапывании траншей или котлована

Возведение стен кирпичного дома на ленточном фундаменте

По готовности фундамента, через месяц после его заливки, не мешкая, переходят к кладочным работам

Желательно успеть полностью поднять стены и сделать перекрытия до наступления осеннего сезона дождей.
Кстати, соблюдается важное условие, о котором говорилось выше – в зиму фундамент вступает в нагруженном состоянии.
С наступлением холодов тоже будет чем заняться – можно монтировать стропильную систему и кровлю, черновые полы и перекрытия. По дому делается прокладка необходимых коммуникаций – тех, что не боятся «морозного монтажа».
В итоге к очередной весне дом приходит после первичной усадки, в состоянии, пригодном для установки окон и дверей

И затем можно вплотную заниматься отделкой, как внешней, так и внутренней, без особой спешки доводить до ума все системы жизнеобеспечения.

При таком подходе к осени второго года дом будет готов, как говорится, «под ключ». Общая продолжительность строительства – порядка 14÷15 месяцев, причем на завершающем этапе – без какой бы то ни было спешки.

Если дома строятся на свайно-винтовом фундаменте, то планирование более свободное, так как создание основы не привязывается особо к сезону.

*  *  *  *  *  *  *

Следует правильно понимать – сказанное не стоит расценивать как некую незыблемую догму. Вариантов может быть великое множество. Тем более что в нашей огромной стране разброс климатических условий по регионам – от Арктики до субтропиков. То есть единых «рецептов» все равно не отыщешь.

Значит, нужно «включить голову» и тщательно проанализировать местные условия – по тем пунктам, что рассматривались в публикации. И ничуть не исключено, что будет найдено иное оптимальное решение, ничем не хуже рекомендованного.

А завершим статью полезным видео, в котором его автор очень подробно рассказывает о том, что будет необходимо сделать хозяину участка еще до начала строительства.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий