Регламент обслуживания вентиляции
Регламент обслуживания систем вентиляции регулирует различные положения в отношении проведения работ по сервису вентиляции, в том числе периодичность обслуживания в целом, а также периодичность и необходимость проведения тех или иных работ. После первичного обследования системы вентиляции мы составляем индивидуальный регламент обслуживания вентиляции, с учетом работоспособности данной системы вентиляции, а также отдельных требований производителей оборудования.
Общепринятый типовой перечень работ по обслуживанию вентиляции:
Цены на техническое обслуживание систем вентиляции
Стоимость обслуживания систем вентиляциив Москве зависит от состава и производительности оборудования и определяется после первичного обследования оборудования и условий его работы, требований круглосуточной и круглогодичной работы, удаленности объекта и других факторов. Для наших постоянных клиентов – специальные ценовые условия.
| НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ/ОБОРУДОВАНИЕ | ЦЕНА В РУБ. |
|---|---|
| РАЗОВОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ | |
| Установка производительностью до 10 000 м3/ч | 5 000 |
| Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч | 6 000 |
| Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч | 8 500 |
| Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч | 10 600 |
| Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч | 14 000 |
| ГОДОВОЕ ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ (12 РАЗ В ГОД) | |
| Установка производительностью до 10 000 м3/ч | 48 000 |
| Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч | 60 000 |
| Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч | 90 000 |
| Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч | 115 200 |
| Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч | 156 000 |
| ГОДОВОЕ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ (4 РАЗА В ГОД) | |
| Установка производительностью до 10 000 м3/ч | 19 200 |
| Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч | 23 200 |
| Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч | 33 200 |
| Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч | 41 200 |
| Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч | 5 520 |
Окончательная стоимость обслуживания зависит от элементов приточных/вытяжных систем
| Конструктивный элемент | Повышающий коэффициент |
|---|---|
| Рекуператор | 1.05 |
| Секция увлажнения | 1.05 |
| Частотный преобразователь | 1.05 |
| Щит автоматики | 1.10 |
| Электрический подогрев | 1.05 |
| Второй подогрев (вода) | 1.05 |
| Стоимость указанна за единицу оборудования на территории Москвы и МО |
Договор обслуживания вентиляции
Предлагаем нашим заказчикам договора на разовое техническое обслуживание систем вентиляции и годовые договора. В договоре фиксируются сроки и виды работ, сметная стоимость. Вы получаете гарантированный ожидаемый результат согласно договору по согласованной фиксированной цене.
Делаем ТО целого ряда систем:
Приточная вентиляция Вытяжная вентиляция Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Центральное кондиционирование Воздушное отопление
При заключении договора на обслуживание сервисные специалисты компании принимают систему вентиляции и составляют акт первичного обследования системы, где фиксируется техническое состояние системы вентиляции и друге существенные детали. При отсутствии исполнительной документации на системы и оборудование (и невозможности ее восстановления через монтажную организацию, выполнившую поставку и монтаж) мы поможем ее актуализировать.
Кроме того, заключая годовой договор на обслуживание систем вентиляции и кондиционирования с «АП Сервисным Центром», вы можете воспользоваться дополнительными преимуществами:
- Оперативный выезд сервисных специалистов в аварийных ситуациях
- Снижение смет на текущий ремонт
- Уменьшение расходов при эксплуатации
- Установку оригинальных запчастей и качественных расходных материалов
- Проведение ППР для снижения рисков аварийных остановок
Общий план работ по сервисному обслуживанию вентиляции
| План обслуживания общеобменной вентиляции | Название работы, которая должна быть включена в план обслуживания | Цена (за услугу) | Частота (раз в год) |
| 1 | Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, безопасности и конструкции внешних и внутренних узлов в легкодоступных местах, без работы на высоте | Включено в общие затраты | 1 |
| 2 | Осмотр и проверка условий эксплуатации оборудования | Включено в общие затраты | 1 |
| 3 | Очистка внешних и внутренних крышек оборудования в легкодоступных местах без работы на высоте | Включено в общие затраты | 1 |
| 4 | Проверка состояния и промывка фильтров теплообменника испарителя | Включено в общие затраты | 1 |
| 5 | Проверка состояния угольного и антимикробного фильтрующих элементов испарителя | Включено в общую стоимость | 1 |
| 6 | Проверка состояния, при необходимости очистка блока испарителя | Включено в общие затраты | 1 |
| 7 | Проверка состояния, исправности дренажной системы блока испарителя | Включено в общие затраты | 1 |
| 8 | Профилактическая очистка дренажной системы в испарительном блоке | Включено в общие затраты | 1 |
| 9 | Проверка состояния и механическая (ручная) очистка конденсатора наружного блока в легкодоступных местах без работы на высоте | Включено в общие затраты | 1 |
| 10 | Проверка состояния трубопроводов хладагента в легкодоступных местах без работы на высоте (в случае утечек) | Отдельный расчет | 1 |
| 11 | Проверка состояния, пригодности к использованию и профилактическая затяжка соединений труб хладагента в легкодоступных местах без работы на высоте | Включено в общие затраты | 1 |
| 12 | Проверка состояния теплоизоляции, линий хладагента в легкодоступных местах без больших высот | Включено в общую стоимость | 1 |
| 13 | Проверка напряжения в сети, соответствие фаз | Включено в общую стоимость | 1 |
| 14 | Проверка состояния контактов, профилактическая затяжка винтов контактных клемм | Включено в общую стоимость | 1 |
| 15 | Проверка значений тока электродвигателей вентиляторов и компрессоров | Включено в общие затраты | 1 |
| 16 | Проверка герметичности системы путем проверки давления хладагента | Включено в общие затраты | 1 |
| 17 | Проверка свободного хода электродвигателей (подшипники, роторы) | Включено в общие затраты | 1 |
| 18 | Проверка системы, осмотр и оценка всех режимов работы | Включено в общие затраты | 1 |
| 19 | Тестирование и оценка панели управления, замена батарей | Включено в общие затраты | 1 |
| 20 | Проверка и оценка рабочего давления хладагента в нагнетательной линии | Включено в общую стоимость | 1 |
| 21 | Корректировка рабочих давлений хладагента в соответствии с температурой окружающей среды для оптимальной работы | Отдельный расчет. Отдельный счет-фактура | Сначала обслуживание, затем включение. |
Все пункты включены в план обслуживания в качестве обязательного условия.
Договор на техническое обслуживание вентиляции
Наша компания сотрудничает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на выполнение проекта вентиляции, который представляет собой документ, четко определяющий стоимость и срок выполнения работ. Заранее согласованные условия снижают риск для обеих сторон и обеспечивают преимущества для продавца и покупателя.
Подписание акта о завершении работ и приемка оборудования означают успешное завершение работ. Мы предоставляем полный пакет документов, включая счета-фактуры, накладные, счета и кассовые чеки на оплату наличными, акты ввода в эксплуатацию, параметры конфигурации системы.
После завершения работы мы продолжим сотрудничать с вами в качестве консультанта и сервисной организации.
Регламент технического обслуживания вентиляции
все работы ведутся четко по регламенту
Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:
- вентиляторам;
- калориферам;
- фильтрам;
- заслонкам;
- электрочасти;
- контроллерам.
Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.
Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах
| № п/п | Наименование работ | Периодичность |
| 1 | Визуальный контроль работы с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Установка наличия нехарактерных звуков, перегрева выше +70 градусов и вибрации с письменной фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Визуальный контроль гнущихся элементов с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Проверка всех двигающихся частей, а также креплений гайками, болтами и других. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Проверка креплений и противовибрационных механизмов. | 1 раз в 3 месяца |
| 5.1 | Осмотр всех креплений. | 1 раз в 3 месяца |
| 5.2 | Фиксация обнаруженных дефектов в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 3 месяца |
| 6 | Выявление нехарактерных звуков и перегрева подшипников. | 1 раз в 3 месяца |
| 7 | Исследование состояния ремней, их расположения, степени натяжения. При надобности замена. | 1 раз в 3 месяца |
| 8 | Осмотр изоляции двигателя. Данные фиксируются в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 3 месяца |
| 9 | Контроль силы тока с фиксацией данных. | 1 раз в 6 месяцев |
| 10 | Исследование электропроводки, соединений проводов с фиксацией результатов в письменном виде. | 1 раз в 3 месяца |
| 11 | Исследование воздушных путей вентилятора, очистка от пылевых отложений. | 1 раз в 3 месяца |
| 12 | Очистка крыльчатки вентилятора с фиксацией выявленных поломок в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 6 месяцев |
| 13 | Чистка внешней поверхности вентилятора. | 1 раз в 12 месяцев |
| 14 | Составление отчета о степени изношенности оборудования. | 1 раз в 3 месяца |
Регламент технического обслуживания воздушных фильтров и нагревателей системы вентиляции
Нагреватели
| 1 | Осмотр и выявление поломок, загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Контроль равномерности прогрева сторон. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Поиск протечек теплоносителя, ремонт. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Откачка воздуха из контура. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Удаление грязи и пыли из змеевика. | 1 раз в 3 месяца |
Воздушные фильтры
| 1 | Выключение вентиляторов. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Осмотр состояния фильтрующих поверхностей. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | При надобности замена фильтрующих модулей. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Запись всех выявленных дефектов и неисправностей в журнале технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем. | 1 раз в 3 месяца |
Как проводится обслуживание и ремонт вентиляции?
Сотрудники PRO-507 прибывают для выполнения услуги по требованию заказчика или в соответствии со временем рассмотрения, указанным в договоре.
Услуга выполняется следующим образом:
- диагностика системы;
- очистка и дезинфекция вентиляционных каналов; – очистка и дезинфекция вентиляционных каналов
- исправление проблем, связанных с эксплуатацией;
- профилактические меры.
К последним относятся очистка фильтрующих элементов и смазка узлов и механизмов. Также проверяют наличие утечек, проверяют электрические цепи, чистят и регулируют вентиляторы, заслонки и клапаны.
Дефектные детали ремонтируются на месте. В случае серьезной неисправности рабочие отвозят деталь или компонент в сервисный центр, где ее ремонтируют.
В старых зданиях, где установлена система естественной вентиляции, она заменяется принудительной вентиляцией для улучшения микроклимата в квартирах. Сервисная бригада устанавливает новое оборудование для улучшения работы системы вентиляции.
Документ о состоянии вентиляционного оборудования выдается домовладельцу или менеджеру компании после завершения обслуживания.
Лицензия на обслуживание вентиляции
лицензированная компания предоставляет качественные услуги
Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.
Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:
- Копия устава, заверенная нотариусом.
- Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
- Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
- Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
- Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
- Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
- Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
- Копия документа об образовании гендиректора.
- Копии документов об образовании специалистов.
- Расчетные счета.
- Данные паспортов специалистов и гендиректора.
Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.
Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.
Наиболее распространенные неисправности вентиляции
Наиболее распространенные неисправности в системе вентиляции связаны с уменьшением пропускной способности воздуховодов, блокировкой притока воздуха или “выравниванием” температур снаружи и внутри здания.
Виды ремонта
Процесс ремонта и обслуживания вентиляции состоит из следующих этапов:
- выявление и устранение дефектов в вентиляционной шахте;
- проведение профилактических работ: очистка, поиск неисправностей и тестирование автоматических систем управления
- Регулировка и профилактическое обслуживание механизмов, обеспечивающих непрерывную работу системы вентиляции.
Во время планового технического обслуживания
- проверяется система вентиляции;
- проводится очистка и дезинфекция
- оценивается состояние воздуховодов;
- Ведутся журналы технического обслуживания; составляются отчеты о выполненных работах; проверяется уровень эффективности вентиляции.
Профилактические и восстановительные работы включают:
- проверка качества соединений воздуховодов, крепежа и целостности корпуса;
- очистка фильтров и смазка механических частей;
- функциональные проверки систем автоматического управления;
- осмотр электрических кабелей и распорок;
- проверка регулирующих клапанов и заслонок;
- Очистка, тестирование и балансировка вентиляторов;
- Ремонт теплообменников и канальных нагревателей.
В случае серьезных дефектов ремонт производится путем демонтажа вентиляционной шахты. Если обнаружены поврежденные или неремонтопригодные детали, их заменяют исправными.
Предотвращение неисправностей
В качестве профилактической меры рекомендуется регулярно проверять и чистить систему вентиляции. Кроме того, автоматические системы управления должны своевременно обслуживаться.
Домовладельцам не рекомендуется увеличивать или изменять вентиляционные системы, а также самостоятельно чистить их, если они не обладают соответствующими навыками.
Для чего нужно техобслуживание вентиляционных установок
Во всех сложных механических системах со временем могут возникать неисправности и регулировки. Это также относится к системам с принудительной циркуляцией воздуха. Техническое обслуживание вентиляционных установок (ТОУ) проводится для предотвращения серьезных поломок и восстановления сниженной производительности. Если устройство эксплуатируется в течение длительного времени, в нем появляются признаки неисправности:
- Снижается производительность системы. Снижается воздухообмен, параметры микроклимата в помещении не поддерживаются. Одной из причин является засорение впускных воздушных фильтров.
- Впускные воздушные фильтры засоряются, что приводит к уменьшению поступления воздуха. Атмосфера в Москве и крупных городах России насыщена частицами пыли.
- Повышенный шум и вибрация во время работы из-за изношенных подшипников, ремней привода вентилятора.
- Неприятный запах в помещениях из-за скопления грязи в воздуховодах и образования плесени.
- Утечка воды из дренажной системы из-за засорения или утечки.
- Сбои автоматики, приводящие к неправильному включению (отключению) агрегата, нарушению режимов работы.
При обслуживании установок вентиляции и кондиционирования воздуха часто выявляются скрытые дефекты и причины, по которым установки нуждаются в регулировке или замене:
- перемещение промышленных технологических установок;
- изменения нагрузки на систему;
- изменения в здании;
- изменения в требованиях к качеству воздуха и т.д.
