Какой срок службы деревянного дома из бруса и бревна: как построить надежный дом? Все по госту и СНИП

Негативное атмосферное влияние на дом

Как только дерево заготовлено, оно уже может разрушаться под воздействием воздуха, температуры и влажности. Так, осенью лес набухает, увеличивается в размерах, а зимой усыхает.

Это означает, что к началу апреля необходимо полностью подготовиться к строительству дома и вовремя его начать. Некоторые советуют строить даже зимой, ведь влажность в это время минимальна, а строительные фирмы делают даже неплохие акции. Но в это время количество осадков гораздо больше, поэтому дом на зиму рекомендуется обшивать защитной пленкой из полиэтилена, пока идет стройка.

Дерево гораздо больше других материалов легко тянет в себя влагу, поэтому важно правильно его сушить. Можно применить для этого один из следующих способов:

1. Естественная сушка. Это самый простой и малозатратный способ сушки. Дерево помещают в здании, где имеется хорошая вентиляция, и ожидают его высушивания. Но происходит это очень медленно, даже несколько лет.
2. Камерная сушка. Ее осуществляют на специальных деревообрабатывающих предприятиях. Приобретя у них брусья, можно быть уверенным в их качестве.

Заявление

Теперь можно перейти к написанию заявления. Оно должно содержать следующие данные:

1. Информация о страхователе – название, юридический адрес, фактический адрес, вид деятельности.
2. Описание дома, который попадает под страхование. Здесь необходимо указать общую площадь постройки, количество комнат, этажей, год постройки дома, материал перекрытия, настоящее использование здания, нахождение в доме арендаторов, проводится или будет проводится ремонт, мелкие строительные работы.
3. Статистика убытков. Описать все убытки, которые произошли за последние года.
4. Предыдущие страхования.
5. Требуемые лимиты страховой ответственности.

ЧЕГО НУЖНО ОСТЕРЕГАТЬСЯ

Врагом под первым номером для дома их дерева всегда считались грибки. Они убивают не только эстетический вид, но и «внутренности» дерева, тем самым укорачивая ему жизнь. Дерево становится мягким, теряет свою твердость… Результат – оно очень быстро разваливается. Остановить это смогут различные средства.

СРЕДСТВА ДЛЯ ЗАЩИТЫ

Под первым пунктом можно рассказать об антисептиках. Антисептики имеют очень сильный и мощный состав, благодаря которому они очень быстро убивают вредных насекомых и бактерии. Кроме того, они питают поверхность, образуя специальную пленку. Она дополнительно не дает дереву потрескаться или посинеть. Можно приобрести антисептики, растворяющиеся или не растворяющиеся в воде.

Есть и такие антисептики, в основе которых находится масло. Однако они издают очень нехороший «химический» запах, раздражающий нос.

Если походить по магазинам или посидеть в интернете, можно найти массу современных средств. Сегодня на рынке стройматериалов эксклюзивным товаром представлен антисептик со свойствами грунтовки и оттеночного средства. Он не только оттеняет основной цвет, но и хорошо защищает любую деревянную поверхность от вредителей и излишнего солнца. Кроме того, дерево не надо подготавливать заранее!

Какие требования нужно предъявлять при выборе средства

• Нетоксичность. Средство не должно нанести вреда здоровью или жизни как людям, так и животным;
• Кроме того, от средства не должно быть ощущений дискомфорта: головные боли, раздражение слизистых;
• У средства должен быть высокий уровень влагостойкости даже при самой дождливой погоде;
• Средство не должно мешать следующей отделке деревянной поверхности.

Стоит знать о том, что всякая пропитка и профилактика дерева должны проводиться на самых ранних этапах строительства! Чем надежнее будет подготовка, тем спокойнее будет всем обитателям дома! Никто ни от чего не застрахован. Поэтому защиту себя и своих близких нужно взять в свои руки.

КАК ПРЕПЯТСТВОВАТЬ ВОЗГОРАНИЮ

Для того, чтобы дом из дерева не загорелся, его защиту необходимо обеспечить специальными пропитками, которые не позволят огню зайти слишком далеко. В их составе находится специальные вещества, которые своими свойствами способны препятствовать пожару.

Если человек является владельцем дома из дерева, ему нужно хорошенько подготовиться и собраться с духом. Для предотвращения самого страшного нужно просто заранее подумать о защите и начать действовать. И тогда жизнь в доме из дерева всем будет только в радость!

Технология строительства

Это очень важный фактор, влияющий на величину усадки. Брус и бревна, укладываемые в стену, должны очень плотно подгоняться друг к другу. При этом швы между ними конопатят межвенцовым уплотнителем – джутом или паклей.

Если для строительства используется непрофилированный брус, то сборку ведут на металлических или деревянных нагелях – вертикальных стержнях, предотвращающих кручение бревен. После завершения сушки сруба выполняют вторую конопатку швов, которая закрывает образовавшиеся усадочные щели.

В процессе высыхания бревна верхних венцов начинают давить на оконные и дверные коробки. Поэтому при неправильной установке всю столярку неизбежно поведет и заклинит. Для исключения этого используют окосячку – подвижную конструкцию коробок. Она движется по направляющим пазам вместе со стеной и поэтому не деформируется.

Над каждым проемом оставляют компенсационный шов высотой от 3 до 4 сантиметров. Он нужен для того, чтобы верхний венец не разрушил оконную или дверную коробку. После завершения сушки стен этот зазор закрывают деревянной обналичкой.

Сколько времени дом дает усадку – важный, но не самый главный вопрос для его владельца. Намного важнее быть твердо уверенным в том, что работа по сборке сруба выполнена с использованием качественного леса и специальных компенсаторов.

Винтовой домкрат

О необходимости установки окосячки мы уже упомянули, поэтому сделаем акцент на приспособлении, называемом винтовым домкратом. Он состоит из двух пластин, гайки и регулировочного анкера. Компенсаторы ставят на все столбы сруба и крепят саморезами к балкам перекрытия.

При этом столбы делают немного короче, чтобы балки не деформировали их, а передача нагрузки шла через винтовой домкрат. По мере высыхания балки садятся, поэтому компенсатор регулярно подкручивают, уменьшая его длину.

Канадская чашка

Брусовой дом даст меньшую усадку, если строители применяют для соединения венцов так называемую «канадскую чашку». Ее основное преимущество состоит в особой клинообразной форме стыка. Благодаря этому усушка бревна не приводит к образованию щели, а дополнительно уплотняет шов под действием веса верхних венцов и кровли.

Сравнивая разные материалы для возведения сруба, следует отметить следующие важные нюансы. Величина усадки дома из клееного бруса минимальна, но он стоит существенно дороже профилированного бревна.

За счет склеивания отдельных досок в единую конструкцию удается свести к минимуму не только усадку, но и продольное кручение клееного бруса. Однако, более дешевая технология профилирования, при которой на бревно наносятся продольные гребни и пазы тоже неплохо компенсирует это негативное явление.

Недостатком оцилиндрованного бревна является то, что при его обработке частично снимается внешний наиболее плотный слой древесины (4-5 см), поэтому сруб из него дает значительную усадку и требует тщательной защиты от влаги и гниения.

Правильный подход к сборке любого сруба состоит в использовании для его нижних венцов прочных и долговечных пород древесины, таких как дуб или лиственница.

Если бригада сборщиков не владеет технологией компенсации усадки стен, то монтаж кровли лучше выполнять только после того, как дом хорошо просохнет.

Усадка нового дома пройдет успешно, если квалификация строителей позволяет им исключить все риски связанные с этим процессом. В этом случае после монтажа стен можно сразу приступить к установке кровли. Ее вес станет дополнительным фактором, положительно влияющим на плотность соединения венцов.

Противопожарная безопасность

Требований по обеспечению пожарной безопасности очень много. Все они построены на правилах, описанных в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности. Этот документ представляет собой ФЗ № 123 от 22.07.2008 года. В нем же и закреплен перечень стандартов и правил, обязательных к исполнению.

Расстояния между строениями на участке ИЖС определены в СНиП 2.07.01:

• между кирпичными или каменными строениями на соседнем участке — 6 м (то есть 3 м от забора для каждого);
• если один из домов деревянный, то минимальное расстояние между соседями — 10 м;
• если оба дома деревянные — 15 м;
• строительство хозяйственных построек и гаражей можно планировать на расстоянии 1 м от забора при условии, что скат будет на вашу сторону (то есть осадки не должны падать на территорию соседа).

По этому СНиПу, такая постройка на участке, как гараж, возможна прилегающей к дому при условии, что она будет изолирована от дома и у нее будет отдельный воздуховод.

При строительстве обязательно учитывать «красные линии» — это дороги, проезды. Дом должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от проезда. На территории участка могут быть и иные ограничения, которые можно узнать в градостроительном плане. В этом документе можно посмотреть и возможные границы застройки земельного участка.

Например, часть участка может быть обременена правами третьих лиц. Такое возможно, если вдоль забора проходит любой трубопровод или линия электропередач. В этом случае происходит обременение на участок. Собственник должен оставить на принадлежащей ему земле расстояние для обслуживания соответствующих конструкций — 6 м. Строить, не учитывая обременение, нельзя.

Необходимо также соблюдать предельный процент застройки земельного участка. Этот показатель определяется в правилах землепользования на уровне муниципалитета. Чаще он равен 40%. То есть, чтобы определить максимальную площадь, которую может иметь дом, следует определить 40% от общей площади всего участка.

От расположения той или иной постройки на участке зависит очень многое. Большое нагромождение различных объектов недвижимости может привести к пожару, поэтому особые правила противопожарной безопасности были закреплены в СНИП 30-02-97. Их следует учитывать во время планировки строительства индивидуальных жилых домов и построек хозяйственного назначения:

1. Между каменными строениями расстояние должно быть не менее 6 м.
2. Между деревянными объектами – 15 м.
3. Деревянные и каменные постройки не должны возводиться ближе, чем на 10 м.

При этом во внимание берутся не только постройки, возведенные на одном участке, но и соседские. В случае, когда владелец построил гараж, примыкающий к жилому зданию, то расстояние от гаража до границы надела должно быть не менее 1 м

А от жилого дома до границы – не менее 3 м.

Если к дому примыкают другие постройки хозяйственного назначения, а не только гараж, то до границы других земельных участков или дороги должно быть не менее 3–4 м.

Как увеличить срок службы деревянного дома

Несмотря на появление на рынке строительства новых материалов для частного домостроения, дерево не теряет своей популярности. Чистота, экологичность, хорошие характеристики эксплуатации, внешнее превосходство и красота не дают строениям из дерева остаться невостребованными. Чтобы деревянный коттедж служил вам как можно дольше, стоит знать несколько условий его эксплуатации.

1. Факторы, оказывающие влияние на срок эксплуатации дома из дерева

Поговорим подробнее о показателях, влияющих на срок эксплуатации деревянного коттеджа.

При выполнении этих условий деревянный дом прослужит не меньше «собрата» из кирпича.

Правильно разработанный проект постройки сыграет большую роль в дальнейшей судьбе построенного здания, так как все основные механические нагрузки рассчитываются именно в нем. А соблюдение правил ухода продлит жизнь вашему дому и сохранит его в хорошем состоянии на много лет.

2. Меры для продления срока эксплуатации дома из дерева

Для продления периода использования деревянного коттеджа нужно выполнить некоторые действия как при его строительстве, так и при эксплуатации.

При осуществлении пропитки дерева специальными составами защита проникает глубоко в структуру дерева и обеспечивает защиту всей конструкции, что продлевает срок службы такого здания.

Наиболее важной обработка антисептиками является для рубленых домов. При снятии коры остается верхний защитный слой, который сдерживает распространение микроорганизмов и в паре с обработкой работает отлично

Рекомендуется повторно покрыть дерево антисептиком через 7 лет. Существуют составы как с антисептическими, так и с антипиреновыми свойствами, при совместном воздействии усиливают эффект. Лучшими сроками для обработки считаются осень и конец зимы.

Для строительства из бруса более важным будет качество производства и обработки в промышленных условиях, а также при укладке стен.

Дополнительным защитным слоем может стать лак либо другие покрытия по дереву.

Многие строительные фирмы раз в 7 лет шлифуют брус, что дает также неплохой эффект: как защитный, так и эстетический.

Покрытия, представленные на современном строительном рынке, имеют составы, которые не изменяют своих свойств в течение 6–7 лет, что не требует излишней шлифовки. Эксперты в строительстве утверждают, что при покраске такими составами средство проникает на несколько миллиметров в дерево и усиливает его прочность. При продуманном подходе к выбору покрасочных фасадных средств возможно продлить срок службы покрытия до 12 лет. Немалую роль в этом играет и цвет покрытия: чем светлее основа, тем больше света отразится, и солнечные лучи нанесут наименьший вред зданию.

Существует еще один метод долгосрочного, если не вечного, покрытия. Дерево пропитывают специальным составом, который придает ему вид старой древесины. Что, собственно, и устраняет необходимость обновления.

История строительства домов на основе каркаса насчитывает более 500 лет.

За это время каркасные дома получили признание домовладельцев во всем мире. Технологии каркасного домостроения развивались и использовались в разные исторические эпохи в самых разных частях света – в  Древней Японии и Китае, в Северной Европе, в США.

В Европе каркасное домостроение получило широкое развитие в таких странах как Норвегия, Швеция, Финляндия, Дания. Англия, Германия, а также в некоторых областях Франции и Швейцарии.

Этому есть естественное объяснение: климатические условия, в которых разрабатывались и годами проверялись строительные решения, предполагают устойчивость дома к природным факторам (влажности, перепаду температур, морозам) необходимую и достаточную для комфортного круглогодичного проживания.

Многовековая история каркасного домостроения подтверждает факт долговечности строений на основе каркаса. Примером тому служат сохранившиеся до наших дней так называемые фахверковые дома – такие дома строили в Западной Европе в средние века именно по каркасной технологии.

Сегодня каркасная технология – самая востребованная в области загородного строительства. На место традиционных домов из кирпича и бетона приходят каркасные дома – легкие, теплые, долговечные. Заказчики нередко ставят под сомнение долговечность каркасного дома. Многие считают каркасные дома времянками из-за сравнительной легкости конструкции. Надежность и долговечность наших каркасных домов – результат многолетней практики и работы над усовершенствованием технологий домостроения.

Многочисленные визиты в Финляндию – страну с суровым климатом – помогли нам остановить выбор на финской технологии каркасного домостроения. Каркасные дома, возведенные по финской технологии,  – лучший выбор для российских климатических условий

Существует еще одно немаловажное обстоятельство в пользу нашего решения. Финляндия признана одной из самых экологически чистых стран мира

Поэтому наша компания позаимствовала у финнов не только скандинавскую технологию, соответствующую традициям российского домостроения, но и стремление к экологичности жилища.

Технологии, соблюдаемые нами при строительстве каркасных домов:

• Мы используем масло в качестве материала для покрасочных работ (предлагается широкий выбор цветов). Масло – это проверенный годами на прочность и экологическую чистоту материал, соответствующий европейским стандартам безопасности жилья.
• Мы не используем OSB в качестве строительного материала, если в том нет необходимости, т.е. допускается использование OSB снаружи для консервации дома на длительное время без обшивки, при этом полностью исключается использование OSB внутри дома. Однако многие компании придерживаются мнения о том, что OSB необходим для обеспечения жесткости каркаса, хотя именно этот способ довольно дорогостоящий. Политика нашей компании направлена на снижение издержек при строительстве дома с сохранением качества постройки. Поэтому наши технологи  добиваются обеспечения жесткости каркаса другими надежными способами, например с помощью монтажа раскосов (косоуров).

Интернет-ресурсы содержат различную информацию о сроках службы каркасных домов, в том числе указывается срок длительностью от 30 до 50 лет. Однако

СНиП 31-02-2001 Деревянные дома жилые одноквартиные

температура поверхностей доступных частей нагревательных приборов и подающих трубопроводов отопления не должна превышать 70 °С, если не приняты меры для предотвращения касания их человеком, и 90 °С в других случаях; температура поверхностей других трубопроводов и дымоходов не должна превышать 40 °С;

В связи с введением в действие настоящих норм и правил область распространения СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» ограничивается только многоквартирными жилыми зданиями. Предусматривается также разработка сводов правил рекомендательного характера по проектированию и строительству одноквартирных жилых домов. В числе первых разрабатываются своды правил по проектированию и строительству домов с несущими стенами каркасной конструкции и по инженерным системам одноквартирных домов.

Мощность котла и расход тепловой энергии

Выбирая отопительный котел исходя из отапливаемой площади, Вы неявно используете результаты расчетов, выполненных по СНиП II-3-79*. Если Ваш дом построен без соблюдения этих теплотехнических требований, то мощности выбранного котла Вам может не хватить. В этом случае необходим более детальный расчет теплопотерь через ограждающие конструкции здания.

Например, для отопления деревянного дома площадью 200 кв. метров, построенного в соответствии со старыми нормами, без соблюдения требований СНиП II-3-79*, нужен, как правило, котел мощностью примерно 30 кВт. Конечно, это грубая прикидка. Выбор мощности котла отопления будет зависеть от многих факторов, в частности, от архитектуры дома. Расход тепловой энергии за год (отопительный сезон) составит в этом случае примерно 100 тысяч кВт.час.

Если дом такой же площади построен в соответствии с современными требованиями к теплоудержанию (то есть показатель удельного расхода тепловой энергии на его отопление лежит в диапазоне 250–350 кВт час/м2 год), то расход тепловой энергии, а значит, и энергоносителя, уменьшится примерно в полтора-два раза и составит 50–70 тысяч кВт час за год. А значит, и котел можно выбрать поменьше — мощностью от 14 до 20 кВт.

Это существенная экономия даже с учетом российских заниженных цен на энергоносители. Кстати, неуклонный рост этих цен уже привел к тому, что в течение 6 лет средние затраты на электрическое отопление дома выросли в 4 раза. И цены, разумеется, будут и дальше расти.

При строительстве деревянного дома нужно учитывать, что тепло «вылетает» не только через стены, но также и через окна, двери, крышу, фундамент и систему вентиляции. Впрочем, потери тепла через наружные стены дома, как правило, наиболее значительны. Желательно, чтобы при строительстве деревянного дома все эти конструкции были должным образом утеплены, и разные виды тепловых потерь сбалансированы. вернуться к списку статей

Срок службы деревянного дома из бревна по снип

В процессе высыхания бревна верхних венцов начинают давить на оконные и дверные коробки. Поэтому при неправильной установке всю столярку неизбежно поведет и заклинит. Для исключения этого используют окосячку – подвижную конструкцию коробок. Она движется по направляющим пазам вместе со стеной и поэтому не деформируется.

А вот если верх перекрытия выступает более чем на два метра от земли, то такой этаж приравнивается к надземным и становится пригодным для размещения жилых помещений. И даже если подвал или цокольный этаж будет использоваться всего лишь для хозяйственных нужд, то его высота не может быть меньше 2 м.

Ответственность подрядчика

При выборе исполнителей реконструкции необходимо удостовериться в подлинности лицензии застройщика. При реконструкции с нарушением технологического процесса здание может утратить свои первоначальные параметры по прочности и устойчивости. В ст. 754 ГК РФ предусмотрена ответственность подрядчика за ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств.

При отклонении от технического плана, утвержденного в администрации, подрядчик может быть привлечен к исправлению своей работы и возврату здания, к состоянию бывшему до реконструкции. При незначительных отступлениях от плана и не в ущерб прочности строения, наказания не следует.

Выбор ответственного подрядчика ложится на плечи домовладельцаИсточник poradniki24h.pl

Есть ли необходимость в утеплении дома из дерева?

Теплопроводность дерева очень мала, поэтому деревянный дом нагревается очень быстро, в нем редко бывает холодно даже зимой, при условии, что в нем нет щелей.

Если вы планируете жить в доме летом, а зимой лишь иногда приезжать на прогулки, деревянный дом — это оптимальный для вас вариант. Приехав, вы включите в доме отопление, и буквально через полчаса в доме будет уже тепло и уютно (для сравнения: кирпичный дом зимой прогревается сутками, и комфортная температура в нем будет как раз к моменту вашего отъезда).

Многие специалисты спорят насчет того, способно ли бревно или брус без дополнительной теплоизоляции обеспечить комфортный микроклимат внутри помещений в суровые российские зимы. Одни уверяют, что в таких домах жить хорошо, вплоть до наступления первых холодов, после которых нужно или съезжать, или устанавливать современную отопительную систему. Другие говорят, что древесина сама по себе имеет высочайшую степень теплозащиты, поэтому использование дополнительного утепления для нее не требуется. Кто прав?

Ну во-первых заметим, что в старину деревянные дома снаружи и изнутри никто не утеплял какими-либо отделочными или облицовочными материалами. Получается, что наши предки относительно спокойно переживали зимы в деревянном жилье, совершенно не беспокоясь об утеплителях.

Плюс доподлинно известно, что для нормальной эксплуатации и долговечности древесины требуется, чтобы она дышала. При использовании современных минеральных и искусственных утеплителей дерево такую возможность полностью потеряет. Вместе с этим, использование теплоизоляционных материалов полностью скроет внешнюю привлекательность деревянного коттеджа.

Однако однозначно говорить о необходимости утепления домов из бревна или бруса довольно-таки сложно. Многое будет зависеть от климатических условий, поэтому в большинстве регионов России специалисты и профессиональные строители рекомендуют их все-таки утеплять.

Заметим, что согласно последним исследованиям того же клееного бруса, в условиях температуры воздуха -40 градусов и повышенной влажности, посчитано, что он промерзает на глубину в 13,5 см. Получается если выбрать сечение большего размера (скажем 16 или 20 см) мы получим деревянные стены, которые будут способны удерживать тепло внутри помещений даже в самые лютые морозы.

Отмена действия

Еще один вариант развития событий — отмена действующего разрешения на строительства без продления услуги. В ГрК РФ (статье 51, части 21.1) указаны правила отмены. Разрешительная документации аннулируется в таких ситуациях:

• Принудительная потеря права собственности на ЗУ.
• Самостоятельный отказ от прав на надел земли, где планируются или ведутся работы.
• Разрыв арендного соглашения или иных документов, которые подтверждают право человека на участок.
• Запрет на право применения недр (если таковое предоставлялось при выдаче разрешения).

Уполномоченный орган может отменять действие разрешения на строительство лишь при наличии какого-либо из перечисленных факторов. В процессе выдачи соответственного решения сотрудники таких структур обязаны ссылаться на конкретный пункт ГрК РФ.