1 шаг – Проект частного дома
Как уже упоминалось, путей приобретения проектов может быть три.
Во-первых, купить готовый проект. Стоимость проекта дома зависит от сложности и уникальности. Цена стартует от 3 000 руб.
Во-вторых, обратиться к архитектору. Стоимость разработки индивидуального проекта начинается от 20 тыс. руб. При этом, проведение проекта и авторский контроль за его соблюдением на практике оплачивается дополнительно.
В-третьих, разработать проект самостоятельно. Как разработать проект дома самому, не обладая достаточными знаниями? Опираясь на предоставленный ниже пример.
Архитектурный проект
Содержит информацию о количестве и месте расположения комнат, окон, дверей и т.п.
Разрабатывая этот раздел нужно определить:
количество этажей. Одноэтажные дома занимают много пространства на участке. Двухэтажные позволяют получить дополнительную площадь с меньшими затратами. Сравнение проводится между одно и двухэтажным домом с одинаковой площадью.
количество комнат, месторасположения, назначение комнат. Обычно на первом этаже располагают кухню, кладовую, коридор, гостиную, комнаты для пожилых членов семьи. На втором – спальни;
размеры комнат. Санитарными нормами предписано, что на одного проживающего человека должно быть отведено 12 м.кв. жилой площади (Жилищный Кодекс РФ);
количество и место расположения санузлов;
наличие подвала и его назначение. Например, он может быть предназначен для хранения домашних заготовок, а может для обустройства мастерской, сауны или домашнего кинотеатра;
наличие гаража. В том случае, если он будет строиться в рамках единого проекта.
Инженерный раздел
Объединяет в себе разделы «отопление и вентиляция», «водоснабжение и канализация», «электрооборудование» и «слаботочные системы» (освещение и снабжение).
Советы профессионалов:
проект дома должен предусматривать возможность расширения. Мало ли как изменятся ваши потребности и возможности со временем. На практике это означает заливку более мощного фундамента, планирование балок перекрытия выдерживающих более высокую нагрузку, планирование близлежащей к дому территории;
проект нужно согласовать с соседями в том случае, если он нарушает установленные границы, правила безопасности, нормы и т.п.;
экономия на качественном проекте оборачивается для пользователей невозможностью точно спланировать смету строительства, расходами на переделку, и неучтенными видами работ, неравномерной нагрузкой на фундамент и т.п.;
отсутствие проекта создаст сложности при подключении к центральным коммуникациям;
строение без проекта могут признать незаконными и заморозить строительство на любой стадии, а в худшем случае обязать его снести.
Те, кто имеет опыт индивидуального строительства, рекомендуют:
заказать топографическую съемку земельного участка, результат отнести в местный орган власти (горсовет, сельсовет, др.), где получить выкопировку участка;
сделать геологическое исследование участка, которое позволит обнаружить водоносную жилу, определить свойства грунта (пригодится при выборе вида фундамента).
1 Выбор участка и документы – как выбрать и правильно оформить
Даже человеку далекий от строительства понимает, с чего начать строить свой дом – с выбора участка. Выбирая участок под строительство частного дома, следует учесть следующие факторы:
Месторасположение. Наибольшим спросом пользуются земли, находящиеся в черте города или на небольшом расстоянии около 10-15 км.
Инфраструктура: больница (медпункта), магазины, школа, детский сад, культурно-развлекательные центры и т.д.
Наличие и близость центральных коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации, электричества, отопления. От этого зависят расходы на подключение и проведение инженерных сетей.
Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв.м.
Транспортная развязка
Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то желательно чтобы поблизости была остановка общественного транспорта.
Состояние экологии
Поблизости не должно быть промышленных объектов – источников шума и загрязнений. Желательно наличие водоема и зеленых насаждений.
Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента, устройстве колодца.
При покупке участка следует уточнить целевое назначение: обязательно должно быть указано, что земля выделена под индивидуальное жилое строительство. Необходимо также проверить документы на право собственности, не предполагается ли использование земли под госнужды, нет ли ареста или судебных тяжб по участку, совпадают ли размеры участка с теми, что указаны в кадастровом паспорте и т.д.
После получения разрешения на строительство можно приступать к строительству дома
Когда договор купли-продажи подписан у нотариуса, его нужно зарегистрировать в земельном кадастре. Далее следует заняться получением разрешительных документов. При наличии центральных сетей нужно оформить разрешение на подключение к дому электросети, водопровода, канализации, газа. После подписания договора с владельцами сетей выдаются технические условия подключения коммуникаций.
Для этого нужно подать в соответствующие органы пакет необходимых документов для разрешения на разработку проекта. На основании полученных от архитектуры и коммунальных служб технических условий разрабатывается проект. Затем он подается на согласование, и лишь после этого выдается разрешение на строительство.
Возведение стен каркасного дома
Прежде чем ставить стены, нужно внимательно осмотреть основание, оно должно быть идеально ровным. Если на основании будут иметься неровности, это негативно скажется на конструкции дома в целом, могут появиться перекосы.
При строительстве дома по канадской технологии для возведения стен лучше всего применять СИП панели. Их установка не представляет значительный сложности и не требует больших временных затрат, а готовый дом будет тёплым.
Так, сначала необходимо выполнить нижнюю обвязку, на неё потом будут устанавливаться sip-панели. Выполнять обвязку необходимо в полном соответствии с чертежами будущего жилья. Фиксация обвязочных досок осуществляется по всему дому и по периметру таким образом, чтобы они полностью соответствовали существующей конструкции стен
Очень важно чтобы ширина досок позволяла, чтобы панель могла в неё свободно втиснуться, потому что строительство стен осуществляется способом в «шип-паз».
Теперь нужно будет обвязку надёжно зафиксировать к основанию, для этого рекомендуется использовать саморезы, а вот для того чтоб её разместить правильно обычно применяют шаблон, изготовленный из обрезка СИП панели. Чтобы обеспечить более высокий уровень надёжности, в основании потребуется проделать небольшое отверстие до самого фундамента и всё закрепить
Для крепления используют анкерные болты.
Специалисты советуют ставить стены начиная с углов дома. По уровню необходимо установить первую СИП панель и зафиксировать ее к брусу с помощью саморезов и пены. Место соединения запенивают и монтируют следующую панель таким образом, чтобы получился угол дома. На углу сип-панели соединяют друг с другом с помощью саморезов длиной в двести двадцать миллиметров. Далее, следуя чертежам строим конструкцию точно так же, как ранее обустраивали в доме пол.
Чтобы выполнить фиксацию плит одну к другой используют брус, это будет шип. Шип вставляется в паз плиты. Как только каркас будет сделан, необходимо запенить пеной пазы панелей и потом аккуратно засунуть в них доску обвязочную. Следующий шаг, это создание перекрытия. Для его устройства могут быть использованы простые доски.
В случае если вы планируете построить деревянное жильё в два этажа, тогда после установки перекрытия строительство стен осуществляется точно также, как и строительство стен первого этажа.
Возведение стен
Стены строятся в соответствии с проектом. Здесь главное не нарушать технологию. Строительная бригада должна состоять из мастеров, имеющих опыт работы с применяемым стеновым материалом. Сложнее всего найти хороших каменщиков для ведения кирпичной кладки.
Данный этап строительства дома из оцилиндрованного бревна или бруса требует привлечения бригады, специализирующейся на строительстве срубов. Быстровозводимые дома – это отдельная категория архитектурных сооружений, и в этой сфере тоже есть свои специалисты.
Строительство каркасного быстровозводимого домаИсточник dostroj.blogspot.com
Подготовка
Именно на этом этапе потребуется решить важные вопросы – выбирать место для возведения, подсчитать бюджет, подобрать проект, получить разрешение на возведение и выбрать подрядчика. Все вопросы по значимости равноценные, и придется уделить всему достаточно внимания.
Приобретение участка
При подборе и покупке земельного участка под новый дом требуется обратить внимание на практически и юридические нюансы. Процедура будет сопровождаться оформлением большого числа документов, и поэтому будет целесообразнее привлечь риелтора или юриста
Разобраться с тем, как следует выстраивать дом, не получится без кропотливого осмотра участка, на котором будут выполнены работы, а в идеальном варианте все начнется с поиска земли для постройки. Дело в том, что удобство будущей жизни в полной мере зависит от расположения места участка, и при выборе последнего нужно руководствоваться определенными критериями:
Особенности участка – берите во внимание не просто рельеф, но и площадь
Участок на склоне нуждается в дополнительных денежных вложениях для земляных и планировочных работ, выстраивания подпорных стен.
Документы продавца (владельца) – важно убедиться в подлинности и точности заполнения.
Расположение – важно учесть близость к цивилизации, качество дорог для подъезда, экологическая ситуация (размещенные рядом вредоносные производства)
Важно узнать, нет ли рядом болота, очистительные строения или мусорная свалка.
Инфраструктура – оцените наличие коммуникаций инженерного типа (подробную информацию вы получите в управляющей компании).
Возможные дополнительные траты – есть вероятность, что на участке есть обветшалые капитальные постройки, которые подлежат сносу, или высоко залегающие грунтовые воды, а значит, потребуется обустроить эффективную систему дренажа.. Эту и остальную информацию вы можете получить от собственников земельных соседних участок, а также в администрации города
Специалисты с большим опытом рекомендуют сделать запрос в специальные учреждения о полномочиях подключения к имеющимся сетям инженерии. В обратном случае неожиданный запрет может стать серьезной проблемой
Эту и остальную информацию вы можете получить от собственников земельных соседних участок, а также в администрации города. Специалисты с большим опытом рекомендуют сделать запрос в специальные учреждения о полномочиях подключения к имеющимся сетям инженерии. В обратном случае неожиданный запрет может стать серьезной проблемой.
Как сводить к минимуму потери при строительстве дома, смотрите на видео.
Из чего возвести дом
Выбор хороших материалов – тема для отдельного разговора. Любой материал, будь то древесина, кирпич, газобетон, обладают определенными свойствами. Такие качества могут проявляться и с положительной, и с отрицательной стороны, а это зависит от контекста применения. При выборе материала решающими факторами будут местные условия (рельеф или климат) и финансовые возможности. Последние часто мешают сделать дом надежным, комфортным и при этом экологически безопасным. Требуется помнить и о том, что каждый дом нуждается в продуманном утеплении, надежной кровле и современном обеспечении инженерного типа. В целом быстрее и дешевле будет возводить блочные и каркасные дома. меньше всего времени (пару дней) уходит на установку модульного дома, но такой вариант не самый бюджетный.
Траты на строительство
Желание сэкономить вполне понятно и не оправдывает себя при постройке дома, потому что чаще всего ведет к тому, что увеличиваются расходы в будущем. Поэтапное возведение дома предполагает подробный расчет сметы, а ее лучше составить вместе с прорабом. После постройки кровли и стен расходы на инженерию здания могут казаться очень большими, но сокращать их без веской причины не рекомендовано.
Разнообразие стеновых материалов
Современная технология строительства деревянных домов предполагает использование различных видов материалов, получаемых на основе дерева. Среди самых распространенных можно выделить следующие:
- бревно,
- брус.
Каждый их этих типов материала имеет несколько разновидностей. Главной их особенностью можно назвать тип обработки, которому подвергали данный материал для строительства стен. Так бревна бывают оцилиндрованными и имеющими естественную форму.
Из оцилиндрованных бревен получаются ровные срубы, красиво и привлекательно выглядящие. Дома из этого материала можно назвать сказочными, сошедшими с картин, посвященных русским народным сказкам, где герои жили в диковинных избах и палатах, но не из камня, а именно из дерева.
Но зато по прочности и долговечности, бревенчатые постройки из оцилиндрованного материала значительно уступают тем, что построены из бревен, сохранивших свою естественную форму.
Все дело в том, что дерево имеет наиболее плотный смоляной слой, расположенный около коры. Этот слой способен защитить внутреннюю часть бревна от воздействия воды, солнца и человека без применения специальных пропиток и средств.
И вот этого слоя все оцилиндрованные бревна лишаются, оставаясь без естественной защиты.
Не менее красивые деревянные дома получаются и из профилированного бруса. Данный тип материала для строительства стен имеет специальную обработку, позволяющую ему быстро и качественно стыковаться между собой, получая крепкую стену.
Уложенный слой утеплителя между профилированным брусом, позволяет получить герметичный стык, не продуваемый ветром даже после длительной усадки дома. Это обеспечивается формой профиля, выбранной на стыкуемых сторонах бруса.
Помимо профилированного варианта, брус выпускается строганный и пиленный. Строганный брус используется для строительства срубов, являясь более дешевым вариантом этого материала, чем профилированный материал.
А вот пиленый брус чаще используется как основа для каркасных домов, что делает эти постройки еще более дешевыми. При этом из такого материала можно строить не только одноэтажные деревянные дома, но и более высокие здания, имеющие в своем составе два и более этажа.
Видео: современное деревянное зодчество.
Как сделать каркас дома?
Схема сборки каркаса дома.
Чтобы выстроить надежный каркасный дом своими руками, который способен будет прослужить вам в течение многих лет, следует использовать каркасные деревянные конструкции. Конечно, можно выбрать и металлические материалы, если это кажется более практичным, но следует иметь в виду, что расходы на строительство дома при этом будут значительно увеличены.
Для строительства лучше использовать дубовый брус с сечением 150*150 мм. Можно в крайнем случае воспользоваться материалом из древесины иных пород, если дуб найти не удалось. Углы сводить при помощи соединений «шип-паз», которые надо будет определенным образом подогнать, чтобы не оставались зазоры. От крепежных элементов из металла лучше отказаться, поскольку они окисляются при соединении с деревом. Это постепенно приводит к гниению отдельных элементов строения, а после и к расшатыванию всего здания. Чтобы получить надежное долговременное соединение, лучше для скрепления воспользоваться нагелями из дерева.
Основание каркаса, то есть нижняя обвязка, выполняется из брусьев. Ее собирают таким образом, чтобы она заняла весь периметр фундамента, включая места расположения будущих стен комнат. Между деревом и фундаментом обязательна укладка гидроизоляции: например, 2 слоя рубероида. Таким образом предотвращается попадание влаги в древесину и последующее ее гниение. Предварительно брус должен быть обработан антисептиком.
Брусья нижней обвязки к основанию можно прикрепить следующими способами:
Схема устройства верхней обвязки каркаса дома.
- Штыри диаметром 10 мм бетонируются в угловые сваи или углы фундамента, наверху фиксируются при помощи гаек.
- Анкерные болты диаметром 16 мм. Анкер должен заходить в фундамент не меньше чем на 10 см, расчеты можно производить следующим образом: высота бруса 20 + 10 см = анкер 30 см длиной.
- Отверстия под анкера пробуриваются в бетоне, просверливаются в брусовых деталях обвязки. Бруски обвязки укрепляются анкерами, расстояние между которыми около 2 м.
Когда нижняя обвязка прикреплена к фундаменту и брусья скреплены между собой, можно переходить к укладке лагов для пола, устанавливать в каркасе вертикальные стойки.
Закупка материалов
На этом этапе важно не ошибиться с количеством и качеством закупаемых материалов. Все должно быть подсчитано еще в процессе проектирования, причем с учетом непредвиденных расходов на бой, повреждение при перевозке и т
д.
Если нет возможности хранить материалы на участке, можно разделить закупку на несколько «заходов». Сначала следует закупить все необходимое для сооружения фундамента и коробки дома. При сотрудничестве со строительной компанией можно рассчитывать на оптовые цены и не переживать о том, что под видом сертифицированных товаров в закупку попадут некачественные фальсификаты.
Закупка стройматериалов на оптовом складеИсточник rdstroy.ru
Шаг № 1 Проект каркасного дома
Проект каркасного дома
Почему нужен проект дома?
- Правильный расчет прочности.
- Возможность предварительно оценить стоимость строительства.
- Надежность и продуманность конструкции дома.
- Экономия при строительстве.
- Возможность в последующем сделать перепланировку опираясь на проект.
- Облегчает процесс и сокращает время строительства.
Готовых и бесплатных проектов каркасных домов очень много на просторах интернета с довольно детальным описанием. Но бывает так, что очень сложно подобрать проект под себя. В этом случае его Вы можете нарисовать сами. По обучавшись пару часов рисовать в SketchUp и выбрав за основу привлекательный для Вас проект, основываясь на технологии строительства каркасных домов, сможете создать, что то более индивидуальное.
Проект каркасного дома нарисованного в SketchUp
При выборе готового проекта или самостоятельном проектировании стоит обратить внимание на расположение дома на участке. Строительные нормы и правила(СНиП) — именно этим документом регламентируется строительство дома
А в частности он включает в себя предельные расстояния расположения дома от различных объектов.
Расположение дома на участке по СНиП
Дом в стиле шале
В последнее время большой популярностью пользуются дома в альпийском стиле шале. Это дом, построенный с применением нескольких стеновых материалов. Первый этаж – это каменная постройка, а второй этаж представляет собой конструкцию из дерева. При строительстве современных домов в стиле шале используются блоки из пенобетона или газобетона, а второй этаж возводится по каркасной технологии. Это намного экономичнее, чем строительство дома из камня и бревен. Блоки из газобетона прочные и вместе с тем легкие, поэтому для дома потребуется облегченный фундамент, на устройство которого не потребуется большого расхода средств и времени.
Помимо этого, у газобетонного блока есть дополнительные преимущества:
- эффективность утепления;
- высокое качество укладки.
Это дает возможность сэкономить на дополнительной теплоизоляции. Поэтому для первого этажа используются пенобетонные блоки, а второй этаж строится из легкого каркасного материала.
Способы утепления пола
В отличие от квартиры, дом всегда требует утепления пола, даже если имеет высокий фундамент.
Разные вариации или их сочетание могут дать хороший результат, поэтому стоит обратить внимание на:
- Технологию «теплый пол»;
- Укладку различных видов ламината или паркетной доски;
- Оформление пола линолеумом;
- Добавление слоя ковролина или теплого шерстяного ковра.
Первый вариант наиболее уместен в ванной, санузле и комнатах, где постоянно присутствуют дети. Более современный дизайн в виде 3D рисунка лучше доверить профессионалам.
Выполнить внутреннюю отделку дома своими руками непросто. Это потребует больших затрат свободного времени и сил.
Но приобретя необходимые навыки на собственном опыте, можно добиться отличных результатов.
Видео по теме:
Главное, приступать к работе с настроением и желанием обучаться новому.
Доб из сруба
Зачастую новые технологии строительства деревянных домов – это хорошо забытые старые приемы
Так и строительство в сруб – это один из самых древних приемов возведения зданий, когда укладка осуществляется посредством бревен, выстраиваемых горизонтально. Дерево подбирается для застройки очень тщательно, так как от ровности ствола зависит длина элемента. Как материал идет только хвойная порода древесины, а вот толщина может меняться в зависимости от климатических условий в области застройки: чем холоднее зимой, тем толще должно быть бревно.
Важно! Для застройки в сруб выбираются стволы с идеальной равностью диаметра по всему телу элемента.
Застройка брусом производится по старинной технологии, которую называют еще «в обло» или «в лапу» — ряды венцов соединяются посредством врубок. Если строится дом «в обло», то будет видно выступающие концы
Достоинства – невероятно теплый дом, а вот недостаток – перерасход бревна, причем самого высокого сорта из-за увеличения длины элементов минимум на 0,5 метра. Дом из бруса «в лапу» не имеет таких выступающих концов и углы вполне современны, однако на выходе также получается весьма теплое строение, а вот минус – огромные трудозатраты.
1 этап. Выбор участка и проекта для строительства частного дома
После мысли о возведении своего дома есть два пути – выбрать или сделать под себя проект дома, а затем купить участок под этот проект, либо купить участок и работать «с тем, что есть». Покупка готового проекта оптимальна при строительстве дома в коттеджном поселке, на простых равнинных рельефах. Для возведения дома в удаленных местностях, сложных пересеченных рельефах или в прибрежных зонах потребуется заказ индивидуального проекта, основанный на геодезических изысканиях, пробах грунта и дизайнерских предпочтениях хозяев.
В общем случае, участок для частного дома должен удовлетворять следующим требованиям:
Расположение участка. Это и расстояние от крупных населенных пунктов, и живописность места. Участок может находиться в красивом уютном месте рядом с рекой, озером или лесом, но при этом вдалеке от «цивилизации», что не всегда удобно.
Доступная инфраструктура, то есть расположенные поблизости больница, магазины, школы, детские сады, культурно-развлекательные центры и т.д.
Наличие и близость центральных коммуникаций: водопровода и газовой магистрали, канализации, электричества. От этого зависят расходы на подключение и подведение инженерных сетей.
Размеры участка. Если на участке не планируются дополнительные посадки и постройки, то площадь нужно выбирать с учетом минимально необходимой для постройки дома и прилегающей территории.
Доступность для транспорта
Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то наличие поблизости остановки общественного транспорта будет большим плюсом.
Экологическая обстановка
Преимущества имеют участки, расположенные вдали от промышленных предприятий или объектов, загрязняющих окружающую среду.
Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента или устройстве колодца.
Подробно о выборе участка для строительства частного дома мы писали в отдельной статье.
Индивидуальный проект необходим, когда вам, как заказчику, требуется что-то не похожее на типовой проект. В таком случае, проект будет стоить на порядок выше того, что находится в открытом доступе.
Составными частями архитектурного проекта становятся:
- генеральный план;
- пояснительная записка;
- архитектурная часть (визуализация строения в ландшафте);
- конструктивные решения с чертежами;
- инженерные разделы (подключение, расчет электроснабжения, газовых коммуникаций, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции).
При необходимости, в проект входят дизайнерские работы с интерьерами, разработка концепции ландшафтного дизайна, устройство охранной, пожарной сигнализации.
Важной частью проекта становится разрешительная часть (получение технических условий, разрешения на проектирование, утверждение проекта, получение разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию), которая вносится в смету проектирования отдельной строкой. При комплексном заказе строительства, включающем проектирование, в состав проекта входят и сметные работы по всем этапам
Теперь поговорим о том, сколько стоит проект для строительства частного дома. При индивидуальном подходе проект дома из 2-3 этажей обычно стоит до 10% от общей сметы, и это считается нормальной ценой, так как данный документ учитывает все возможные сложности при возведении, помогает избежать ошибок, переделок, непредвиденных расходов.
Крыша
И наконец, строительство дома заканчивается изготовлением крыши. Для деревянных домов идеально подойдет металлическая черепица, которую легко укладывать и она имеет красивый внешний вид. Также подойдет мягкая черепица из битума, которая тоже не слишком сложная в использовании и отличается оригинальным и необычным внешним видом. Начинать строительство крыши следует с проектирования. Здесь все будет зависеть от того, какие формы и размеры имеет строение. Чаще всего для самостоятельного изготовления выбирают двускатные крыши, которые относительно несложно реализовать самостоятельно и подойдут для любых типов строений. Для двускатных крыш чердачное помещение всегда можно переоборудовать и сделать мансарду.
В крыше дома из досок есть следующие элементы:
- Мауэрлат.
- Стропильная система.
- Кровельное покрытие.
- Обрешетка и контробрешетка, теплоизоляционный и теплоизоляционный слой.
- Поперечные балки.
- Во внутреннем помещении укладка пароизоляционного слоя и ОСП.
Строительство дома из досок – процесс не самый сложный, если вы строго будете следовать технологиям. Данное строение является конструкцией каркасного типа, причем в первую очередь строят стены и перегородки, после выполняют обустройство пола, обшивают внутренние стены и делают кровлю. В роли фундамента следует использовать ленточный облегченный, который отлично подойдет для любого типа каркасного дома.
- Как вырыть котлован для цокольного этажа: Инструкция +Видео
- Роза из фоамирана: Поэтапные мастер-классы и схемы
Подготовительный этап строительства
Само строительство дома очень важно, но и подготовительный этап не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков
На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?
- При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
- В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку. Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
- Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
- Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
- Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому.
- Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
- Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
- Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
- Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
- Сразу после покупки участка огородите его.
- Перед тем, как начать строительство дома убедитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.
Порядок подготовки основания под отделку
Перед нанесением краски или декоративной штукатурки стены дома нужно выровнять. На этом этапе лучше всего использовать современные сухие смеси на известково-цементной основе. Перед выравниванием стен, изготовленных из пенобетонных, газобетонных блоков или шлакоблоков на них закрепляют полимерную сетку для улучшения сцепления раствора с основанием. Кирпичные стены можно оштукатуривать и без использования сетки.
Если в проекте дома заложено наружное утепление, то его проводят перед началом штукатурных работ. В большинстве случаев для утепления каменных домов применяется пенопласт. На этапе подготовки пенопласта под отделку обязательно используются полимерные сетки, а также специальные штукатурные и шпаклевочные, обладающие высокой адгезией к этому материалу.
Как построить каркас
Для изготовления элементов каркаса используется древесина не ниже 2 сорта с влажностью не более 22%. Она не должна иметь пороков свыше допустимых по ГОСТ 8242.
Для крепления применяются гвозди с плоскими или коническими головками, саморезы, скобы, оцинкованные накладки толщиной не менее 0,4 см, металлозубчатые пластины, клеящие составы.
Основные элементы каркаса:
- вертикальные — стойки;
горизонтальные — обвязка, перемычки над проемами;
диагональные связи, распорки при отсутствии жесткой обшивки.
Если каркас облицовывается листовыми материалами, диагональные элементы используются временно для фиксации отдельных сегментов в пространстве.
Установка стоек
Сечение вертикальных несущих элементов рассчитывается по нагрузкам. СП 31-105-2002 допускает без расчета использовать для стоек доски 50х150 мм длиной 3000 мм при установке их с шагом до 600 мм. По всей высоте они должны быть цельными, без сращивания, кроме отрезков над проемами.
Для внутренних стен одноэтажных домов сечение стоек может быть уменьшено до 40х100 мм. В двухэтажных нагрузка более высокая, поэтому опорные элементы ставятся чаще — с расстоянием до 300 мм.
Углы и проемы
Каркас в углах устраивается из 2-3 стоек, чтобы обеспечить устойчивость и предотвратить образование мостиков холода. При этом к одной из досок впоследствии крепится обшивка.
Вокруг проемов стойки должны быть двойными, чтобы компенсировать снижение жесткости в ослабленных местах. Примыкающие к проему части стоек монтируются между нижним лежнем и перемычкой, а внутренние — между двумя обвязками (верхней и нижней).
Одинарные стойки по проемам допускаются в перегородках и наружных стенах, если их ширина не превышает шага установки стоек.
Перемычки устраиваются из двух досок, уложенных на ребро. Соединяются они гвоздями. Чтобы толщина перемычки была равна высоте сечения стойки, между досками прокладываются деревянные бруски или жесткий утеплитель.
Все элементы каркаса скрепляются гвоздями длиной не менее 80 мм. Минимальное количество крепежа — 2-4 шт. на одно монтажное соединение. Допускается делать пазы и пропилы, но не более 1/3 высоты несущего сечения. Для ненесущих элементов оставшаяся целая часть не должна быть менее 40 мм.
Подведем итог
Собственно итог очень простой
- Строительство из доски естественной влажности — лотерея с непрогнозируемыми последствиями, а ликвидация последствий, часто убивает всю изначальную экономию, с лихвой переплевывая дешевизну доски
- Хороший вариант для строительства дома — использование сортированной доски технической сушки, меньшего сечения. Но такую доску сложно найти, а цена уже приблежается к строганной.
- Самый лучший и безпроблемный вариант — использование сухой строганной доски.
- Помните о том, что в каркасном доме мы оперируем количеством досок, а не кубометрами и при равном количестве досок, нам потребуется меньше кубометров строганной доски или сухой, но меньшего сечения.
Какой вариант выберете вы, я не знаю. Но как минимум, если вы хотели строить из доски естественной влажности, советую все хорошо взвесить и просчитать.
(Visited 76 237 times, 1 visits today)
Заключение
Строительство домов из оцилиндрованного бревна соединяют в себе философию гармонии, как в техническом, так и в эстетическом плане.
С инженерной точки зрения дом из бревна является достаточно технологичным, не нуждающимся в дополнительном утеплении и какой-либо еще специальной отделке домом.
Поверхность используемого материала с природной текстурой ровная и гладкая. Одним словом, современный облик деревянного дома в виде элегантного коттеджа обладает уникальной атмосферой и особым изыском, благодаря грамотно созданной организации внутреннего дизайна и эстетического внешнего вида.
В связи с этим, строительство деревянных домов из бревна сочетает в себе и классический стиль архитектуры и гармонию с окружающей природой, а построенные дома из ровных рубленых бревен смотрятся изысканно и элегантно. На текущий момент можно с уверенностью сказать, что строительство домов из бревна и очень популярно, и очень востребовано.
