1 этап. Выбор участка и проекта для строительства частного дома
После мысли о возведении своего дома есть два пути – выбрать или сделать под себя проект дома, а затем купить участок под этот проект, либо купить участок и работать «с тем, что есть». Покупка готового проекта оптимальна при строительстве дома в коттеджном поселке, на простых равнинных рельефах. Для возведения дома в удаленных местностях, сложных пересеченных рельефах или в прибрежных зонах потребуется заказ индивидуального проекта, основанный на геодезических изысканиях, пробах грунта и дизайнерских предпочтениях хозяев.
В общем случае, участок для частного дома должен удовлетворять следующим требованиям:
Расположение участка. Это и расстояние от крупных населенных пунктов, и живописность места. Участок может находиться в красивом уютном месте рядом с рекой, озером или лесом, но при этом вдалеке от «цивилизации», что не всегда удобно.
Доступная инфраструктура, то есть расположенные поблизости больница, магазины, школы, детские сады, культурно-развлекательные центры и т.д.
Наличие и близость центральных коммуникаций: водопровода и газовой магистрали, канализации, электричества. От этого зависят расходы на подключение и подведение инженерных сетей.
Размеры участка. Если на участке не планируются дополнительные посадки и постройки, то площадь нужно выбирать с учетом минимально необходимой для постройки дома и прилегающей территории.
Доступность для транспорта
Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то наличие поблизости остановки общественного транспорта будет большим плюсом.
Экологическая обстановка
Преимущества имеют участки, расположенные вдали от промышленных предприятий или объектов, загрязняющих окружающую среду.
Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента или устройстве колодца.
Подробно о выборе участка для строительства частного дома мы писали в отдельной статье.
Индивидуальный проект необходим, когда вам, как заказчику, требуется что-то не похожее на типовой проект. В таком случае, проект будет стоить на порядок выше того, что находится в открытом доступе.
Составными частями архитектурного проекта становятся:
- генеральный план;
- пояснительная записка;
- архитектурная часть (визуализация строения в ландшафте);
- конструктивные решения с чертежами;
- инженерные разделы (подключение, расчет электроснабжения, газовых коммуникаций, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции).
При необходимости, в проект входят дизайнерские работы с интерьерами, разработка концепции ландшафтного дизайна, устройство охранной, пожарной сигнализации.
Важной частью проекта становится разрешительная часть (получение технических условий, разрешения на проектирование, утверждение проекта, получение разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию), которая вносится в смету проектирования отдельной строкой. При комплексном заказе строительства, включающем проектирование, в состав проекта входят и сметные работы по всем этапам
Теперь поговорим о том, сколько стоит проект для строительства частного дома. При индивидуальном подходе проект дома из 2-3 этажей обычно стоит до 10% от общей сметы, и это считается нормальной ценой, так как данный документ учитывает все возможные сложности при возведении, помогает избежать ошибок, переделок, непредвиденных расходов.
Каким должен быть грамотный проект?
Проект представляет собой наглядное изображение объекта.
Структура проекта
При его составлении необходимо учитывать следующее.
Геодезическое исследование
Самое первое на что следует обратить внимание — это геодезическое исследование. Ведь эта информация Вам необходима
Построив не в том месте тяжелое здание, Вы рискуете остаться без него.
От качества почвы зависит многое. Уровень грунтовых вод достигает своего пика осенью и ранней весной, поэтому если Вы купили участок летом, то лучше подождите до октября-ноября.
Также данная информация поможет Вам спроектировать цоколь дома и сделать там или подвал или нежилое помещение (например, кинозал).
Плохая почва не сможет держать тяжелый кирпичный многоэтажный дом, а вот каркасный на правильном фундаменте сможет.
План участка
Необходимо сделать план участка. Определиться с назначением дома. Это будет жилой дом или дача. Сколько людей будет в нем жить, какого возраста, планируете ли Вы приглашать гостей. Определить в каком месте, что будет.
Коммуникации
Также необходима информация о коммуникациях.
Обратитесь в обслуживающую организацию (в кооператив или управляющую компанию), чтобы уточнить места врезки в подземные трубы.
Если же водопровод не подведен, то возможно пробурить скважину.
По поводу газа обращайтесь сразу в организацию по обслуживанию.
Материалы
Необходимо определиться с материалом дома. Из чего будет Ваш дом. И начинать создавать проект. В целях экономии не придумывайте сложных конструкций ни для самого дома, ни для его крыши. Ведь каждый изгиб требует дополнительного решения, а значит и цена проекта будет больше.
Разработка проекта
Разработка проекта включает в себя несколько этапов
Этап 1. Градостроительный план
План подразумевает собой рисунок всех комнат. При его разработке продумываются все помещения, их габариты и месторасположение. Здесь же учитываются материалы, из которых будет построен дом, толщины стен, размеры окон и дверей, форма крыши, наличие мансардного помещения.
Этап 2. Конструктивный план
План включает в себя расчет дома. В зависимости от почвы, от этажности дома высчитывается вид фундамента.
Должны быть точно просчитаны стропильные системы, ведь от этого зависит надежность крыши.
Какие должны быть перекрытия, и из каких слоев будут стены, тоже выявляется на этой стадии.
Этап 3. Инженерный план
В план входит проектирование всех коммуникаций дома.
При помощи чертежей должно быть показано, откуда заходит труба, где ее точки врезки, как правильно провести ее в дом и по дому.
Где должен находиться котел, где будут стоять вентили и индивидуальные приборы учета.
Также должна быть отражена вентиляция и электроснабжение.
В настоящее время имеется много программ позволяющих составить проект дома онлайн.
В данных приложениях можно самостоятельно спроектировать дом, подобрать материалы, рассчитать стоимость, а самое главное наглядно увидеть конечный результат.
Распространенной программой является Goоgle SketchUp. Бесплатная программа, позволяющая создать 3D модель.
Этап 4. Дизайн
Дизайн проект является финишным этапом проектирования. Дом в целом обретает цвет, фактурность материала. Комнаты наполняются мебелью и техникой, внутренней отделкой.
Какие еще есть программы для самостоятельного проектирования онлайн?
- Planoplan — с помощью этого приложения вы сможете перемещаться по спроектированному дому в 3D режиме, расставлять розетки, освещение, выбирать в какую сторону будет открываться дверь. Максимальная детализация. При том, что Планоплан не требует никаких специальных знаний и навыков он оснащен более чем 500 предметами интерьера, которые можно перекрашивать, менять масштаб, ширину, оттенок…
- Homestyler — позволяет экспериментировать с реальными брендами, продукцию которых возможно приобрести, а также поделиться своим проектом с друзьями в соцсетях.
- SweetHome — существует как в онлайн виде, так и в виде программы, которую можно скачать. Для онлайн использования нужна регистрация.
Проектирование фундамента и крыши
Это один из самых сложных этапов такой задачи, как сделать проект дома самостоятельно. Потому что он требует специальных знаний и умения рассчитывать нагрузки на эти важные конструктивные элементы любого здания. Полагаться только на свои способности в таком деле весьма рискованно.
Чтобы уменьшить риск, проект нужно делать максимально простым. И помнить, что чем тяжелее строение, тем более мощным должен быть фундамент. Например, каркасный дом можно ставить на винтовые сваи с ростверком, а вот для кирпичного здания нужно плитное или монолитное ленточное основание.
Виды и конструкции фундаментовИсточник docplayer.ru
Спроектировать крышу тоже проще для здания простой прямоугольной формы, выбрав одно- или двухскатную конструкцию. Чем меньше на ней сопрягающихся плоскостей, тем меньше шансов на то, что крыша будет протекать или её сорвёт ветром.
Rhino + Grasshopper
Наличие бесплатной/учебной версии: ознакомительная бесплатная версия на 90 дней. Скидка 80% на лицензию для студентов и преподавателей.
Применение: 3D-моделирование. Главные программы для архитектораИспользует алгоритмический подход к моделированию, открывая для архитектора практически безграничные возможности в создании сложных форм. Умеет работать в связке с моделью в ARCHICAD.
Расширение позволяет осуществлять двунаправленный обмен геометрией на этапе эскизного проектирования и преобразовывать базовые геометрические формы в BIM-элементы, поддерживающие алгоритмическое редактирование.
Популярность параметрического моделирования растёт по всему миру. Поэтому — предлагаю не отставать. 😉
Бонус: коллеги или одногруппники, наблюдающие за вашей работой, могут решить, что вы занимаетесь темной магией. Работа с блоками (нодами) выглядит крайне запутанно, но ровно до тех пор, пока вы сами не приступите к моделированию.
Архитектурный проект
Архитектурный проект необходим в любом случае, ведь по его результатам вам должны выдать разрешение на строительство.
Он обладает исходными данными, которые необходимы при проектировании всех разделов проектной документации.
А главное в этом документе — вы увидите 3D-модель дома в соответствии с реальными размерами строительных материалов.
Также в проекте будут указаны все параметры будущего строения.
Процедура заказа проекта
- Прежде, чем начать работу с документами, необходимо обговорить ваши пожелания. В том случае, если вы сомневаетесь в выборе планировки или внешнего вида дома, то специалисты помогут вам подобрать различные варианты.
- Затем приступают к обсуждению планировки дома. Необходимо составить техническое задание, где будут указаны параметры окон и дверей, высота этажей, конструкция несущих стен и внутренних перегородок, конструкция фундамента и т.д.
- Следующим действием после того, как все пожелания по конструкции дома обговорены, является создание технического задания на архитектурный проект.
- Затем приступают к его разработке. Пока разрабатывается проект, вам выдаются зарисовки 3D модели дома вашей мечты и при необходимости будет возможность внести какие-то коррективы. По готовности 3D-модели дома, проект оформляют и выдают вам.
Компьютерные программы для проектирования
Если скачать и установить программу на компьютер можно куда более основательно и профессионально подойти к делу, создавать дом своей мечты не за полчаса, а неделями или даже месяцами. Кроме того такой способ является более надежным, так как меньшая вероятность, что заглючит интернет и вся работа «полетит» в самый неподходящий момент. Недостаток таких программ в том, что за них нужно платить, но практически всегда есть испытательный (бесплатный) срок, за который можно успеть построить проект.
Аutodesk
Преимущество программного обеспечения Аutodesk в том, что студенты и преподаватели ВУЗов могут скачать его бесплатно. Также у проекта есть бесплатная демоверсия.
Эта программа весьма профессиональна, в ней возможно создать не только дом, но и автомобиль своей мечты, а также предметы интерьера.
Для работы в ней нужно хорошенько набить руку, поупражняться в проектировании, но существуют шанс, что созданный проект дома в таком случае не будет уступать даже профессиональному. У этого программного обеспечения есть много разновидностей приложений для моделирования, дизайна, анимации и даже мобильные приложения, но для создания домов лучше пользоваться одной из версий AutoCAD.
Как пользоваться программой Аutodesk:
- Скачать демоверсию AutoCAD с официального сайта и установить ее на компьютер.
- Выбрать размер участка, на котором будет построен дом.
- Настроить рельефность участка максимально приближенной к настоящей.
- Обрисовать фундамент и стены будущего здания.
- Построить крышу, окна и двери.
- Подобрать внутреннее убранство комнат.
Насладиться трудами нескольконедельной работы, распечатав проект в двух экземплярах: один — чтобы построить по нему дом, другой — в рамочку и повесить на почетное место. Есть также много обучающих видео о том, как пользоваться программой AutoCAD.
Какие еще есть компьютерные программы для проектирования?
- SolidWorks — это инженерная программа выполняет массу нужных и не нужных для постройки дома функций: 3D проектирование, расчет стоимости производства, анализ технологичности, управление данными и процессами… Говорят, чтобы освоить ее нужно специальное образование, но при наличии большого желания можно справиться и самому.
- SketchUp — одна из самых простых программ для серьезного проектирования. Кроме того SketchUp позволяет спланировать различные проекты: от дизайна одной комнаты, до построения целого города. А также можно поделиться своими разработками с целым миром при наличии подключения к интернету.
- Archicad — если верить сайту производителя, именно этой программой предпочитают пользоваться архитекторы.
Самостоятельно спроектировать дом — нелегкая работа, требующая достаточной усидчивости, усердия и желания приобретать новые знания и навыки. За 30 минут такую работу не проделаешь. Однако если целью стоит просто лучше донести свою мысль до профессионалов, занимающихся разработкой дома, или развлечься, можно воспользоваться и одной из онлайн программ. В следующем видео — пример работы с одной из программ для проектирования домов.
План по разработке проекта постройки частного дома
Перед тем как начать саму работу по проектированию дома, следует определиться с тем, для чего он предназначается:
- будет эта постройка летней дачей или дом будет основательным дл проживания в нем весь год;
- понять для себя будут ли еще постройки на участке;
- будете ли вы строить гараж и сколько машин в нем должно поместиться, где будет располагаться баня, скважина, септика и другие объекты, которые могут влиять на размеры дома и его наилучшее расположение на земельном участке;
- находится ли участок под наклоном и геодезическая экспертиза также станут фактором, которые повлияют на расположение дома.
Эти все моменты необходимо учитывать, основываясь на полученную информацию, разрабатывается генеральный план всего участка. При помощи подобного плана вы сможете прекрасно сэкономить много времени и денег. Если ориентироваться по разметке, то можно сразу подготовить стоянку для авто, поставить септик и сделать скважину.
Гениальные рядом?
Земля наша богата «интеллектуальными самородками» — кто бы спорил. Чего стоил один незабвенный Михал Васильич (да-да, тот самый умничка-помор, Ломоносов). Казалось бы, вот этому гению точно можно было со старта браться за любое дело – его головушка светлая все смогла бы да сумела. Но даже ему, Великому и Уникальному, пришлось грызть гранит науки не хуже, чем бабе с завалинки семечки.
Так почему же каждый, решивший сэкономить на проекте, может взять карандаш, чтобы составить проект дома самостоятельно?! Очевидно лишь оттого, что выглядят эти ЧЕРТЕЖИ (а отнюдь не рисунки!) просто да незатейливо.
Отличный земляной дом своими руками
Земляной дом своими руками
Дом из земли – это один из наиболее древних вариантов жилых построек, известных человечеству. При соблюдении технологии из обыкновенной земли можно получить прочную, огнестойкую и достаточно теплую постройку, не требующую для своего возведения практически никаких финансовых вложений.
Первый этап
Подготовьте фундамент для будущего дома. Параллельно с этим выполняйте заготовку основного стройматериала для возведения рассматриваемого дома – мешков, наполненных утрамбованной землей. Для фундамента выройте траншеи глубиной порядка 50-60 см. Ширину подбирайте индивидуально – она должна соответствовать ширине мешков с землей.
Засыпьте подготовленные траншеи щебенкой. Засыпка должна быть тщательно утрамбована. Всю площадь под будущим земляным домом тоже засыпьте примерно 20-сантиметровым слоем щебенки.
Третий этап
Вычертите окружности будущих стен при помощи строительного циркуля. Желательно, чтобы дом имел именно круглую форму. Из мешков с землей, конечно же, можно возвести и обычную прямоугольную постройку, но именно круглые стены характеризуются самой высокой прочностью.
Четвертый этап
Поверх уложенного ранее гидроизоляционно го материала выложите первый слой предварительно подготовленных мешков. Смесь в этих мешках должна включать в свой состав грунт, песок, цементный порошок и щебенку.
Первый ряд мешков
Мешки наполняйте примерно на 80-85% объема и максимально тщательно утрамбовывайте. Каждый используемый мешок должен иметь форму прямоугольника, подобно кирпичу. Для более качественной утрамбовки смесь в мешке следует немного смочить водой. Клапаны мешков зашейте обыкновенной проволокой.
Будьте особенно внимательны при устройстве первого ряда кладки мешков. Все необходимо выполнить в строгом соответствии с ранее нанесенной разметкой. Утрамбуйте мешки и немного смочите их водой.
Пятый этап
Уложите на первый слой кладки 2 ряда колючей проволоки. В данном случае колючая проволока возьмет на себя функции армирующего слоя. Все проколы и разрывы мешков сразу же заклеивайте серой клейкой лентой. Это водопроводный скотч, не пропускающий влагу.
Шестой этап
Приступайте к выкладке стен. Дверные коробки и оконные рамы устанавливайте сразу. Каждый ряд мешков с землей прокладывайте двойным слоем колючей проволоки. Дополнительно можете закреплять проволоку при помощи скоб.
Земляной дом из мешков с землей
Технология строительства земляного дома своим руками
Седьмой этап
Заполните швы между отдельными мешками смесью, состоящей из песка, цемента, рубленой соломы и извести.
Мешки нужно выкладывать с некоторым смещением швов, примерно так, как при традиционной кирпичной кладке.
Достигнув высоты роста человека, можете начинать смещать каждый ряд укладываемого материала для повышения прочности возводимых стен.
Уложенные стены штукатурятся. Перед нанесением штукатурки мешки следует обработать цементным молоком и дать ему высохнуть. Оштукатуривание выполняется по стальной малярной сетке.
Земляной дом штукатурится изнутри
В местах примыкания стен выполняйте дополнительное армирование все той же колючей проволокой.
Внутренняя отделка земляного дома обычно ограничивается простым оштукатуриванием .
В завершении останется обустроить крышу земляного дома. Сначала установите опоры балок – их нужно надежно зажать между мешками. Обшейте перекрытия плитами OSB, а поверх уложите финишный материал. Оптимальным вариантом покрытия для такого случая является битум.
После выполнения всех основных работ можете покрыть стены своего земляного дома финишной штукатуркой или краской.
Проект первого этажа
Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:
Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.
Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером
После этого располагаем и планируем все двери нашего дома
Шаг 3: проектируем двери на первом этаже
Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета
Шаг 4: проектируем окна на первом этаже
В итоге получаем такой первый этаж:
Вот такая получилась 3D модель первого этажа
Зачем нужна планировка дома
Зачастую лёгкость отказа от профессионального проекта у многих объясняется кажущейся простотой задачи раздела общей площади дома на комнаты. Однако при этом отсутствует понимание того, что сделать план дома — это не только определить площадь и место будущих помещений.
Итак, давайте разберемся, чем планировка дома отличается от его проекта.
Проект загородного дома — комплексный расчёт и подробное описание всех параметров будущей постройки с учётом характеристик стройматериалов и домовых систем:
- Архитектурное описание (чертёж плана здания, размеры внутренних помещений с обозначением дверей и окон, планировка жилых комнат и хозяйственных помещений).
- Расчёт конструктивных элементов (фундамент, коробка одноэтажного дома, стропильные конструкции, кровля изображаются схематично в чертежах с подробной разметкой и расчётами).
- Электрическая часть (подробное описание подключения дома к энергосети со схематическим изображением электропроводки и разводки розеток).
- Инженерная составляющая (план прокладки жизненно необходимых коммуникаций — вентиляции, канализации, газа, водопровода, отопления).
Как видно из структуры проекта, планировка загородного дома — одна из его частей, входящих в архитектурную составляющую, которая утверждает площадь и расположение внутренних помещений и основных конструкций (лестниц в доме, перегородок, окон, дверей, арок).
Таким, образом, даже если вы решили сократить бюджет на строительство дома, отказавшись от услуг профессионального проектировщика, это не значит, что этап планировки дома допустимо пропустить или рассматривать его без учёта остальных частей проекта. В этом случае составление проектной документации перед началом строительства будет на вашей ответственности.
Виды планировки частных домов
Современные архитекторы стараются разрабатывать планы домов, основываясь на финансовых возможностях и пожеланиях клиента. По этой причине есть два способа проектирования. Первый характеризуется составлением чертежа общего объема строения, который потом наполняется всеми необходимыми правильно расположенными помещения. Здесь учитываются стороны света, чтобы в комнатах в летнее и зимнее время было комфортно находиться. Второй – поэтажный.
В нём нужно нарисовать проект:
цоколя;
- типового строения;
- мансарды (при необходимости);
- кровельной конструкции.
Они значительно отличаются. Планирование цоколя должно учитывать будущий размер и массу строения. Типовой проект характеризуется расположением жилой площади и количеством несущих стен, а также межкомнатных перегородок. Если частный дом имеет мансарду, то потребности в планировке несущих конструкций в ней нет. Она полностью основывается на каркасе.
Стоит отметить, что полезная площадь на такой жилой крыше будет гораздо меньше по своим размерам, значительно сократится высота потолка комнаты.
Создание индивидуального проекта занимает немало времени. Специалисты должны учесть все нюансы, связанные с технологическим процессом строительства дома, используемыми материалами, местностью, почвой и временем года, когда планируется возводить дом. Если вы решили воспользоваться готовым проектом, то имейте в виду, что предварительно он должен будет пройти адаптацию.
Это значит, что проектировщик, изучив все ваши требования к строению, а также возможности конкретного участка, должен будет внести соответствующие корректировки в выбранный вами план дома.
Приобретать готовые чертежи или заказывать индивидуальный проект – решать вам. Главное, чтобы их разработкой или адаптацией занимался профессионал.
Планировка на участке
Начинать стоит с определения размеров дома и его возможного расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках его подробный план с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.
Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы:
- расстояние от фасада до «красной линии» (обычно не менее 5 метров);
- расстояние до границ соседних участков (не менее 3 метров);
- расстояние до подземных линий газо- и водоснабжения;
- наличие и расположение подъездных путей и т.д.
Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться.
План участка в 3D-изображенииИсточник mtdata.ru
К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями.
Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации.
Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке.
За изменением уровня воды в скважинах наблюдают несколько днейИсточник www.rmnt.ru
Перечень обязательных архитектурных чертежей дома с размерами
Архитектурно-строительные чертежи предполагают указание точных габаритов, содержат характеристики общих параметров дома, отдельных сооружений, конструкций и их частей. Здесь включены детальные планы каждого из этажей, предусматривающие размещение жилых комнат и хозяйственных помещений. Указывается площадь всех элементов, высота потолков, месторасположение проемов для окон и дверей.
Например, чертежи для двухэтажного дома с мансардой в архитектурно-строительном разделе располагаются в таком порядке:
- план подвала;
- план первого этажа;
- план второго этажа;
- план мансарды.
Также в этом разделе должен быть размещен план стропильной конструкции крыши. Чтобы начертить чертеж, необходимо изобразить полную систему элементов конструкции перекрытий в сечении. В таблице, которая прилагается к чертежу, указываются спецификация частей стропильной конструкции крыши, полный список ассортимента материалов и их количество. План кровли составляется отдельно, в нем указаны форма, габариты, скатность крыши и углы наклонов, а также месторасположение вентиляционных выходов, слуховых окон, люкарн, окон мансарды.
План подвального этажа, где 1 – холл, 2 – комната отдыха, 3 – топочно-постирочная, 4 – тамбур, 5 – кладовая, 6 – кладовая, 7 – санузел, 8 – сауна, 9 – спортзал, 10 – терраса.
Чертежи частных домов в обязательном порядке включают несколько разрезов с указанием всех элементов строения вдоль или поперек. Их выполняют последовательно от крыши к фундаменту. Таким образом, в сечении видны размеры и расположение пола, всех перекрытий и крыши. Подобных разрезов, сделанных с разных сторон, должно быть пять.
Как недорого построить дом: внутренняя отделка помещений
Внутренняя отделка помещений зависит от фантазии и бюджетных возможностей владельца. В качестве отделочного материала для пола подойдет:
- кафельная плитка;
- ламинат;
- линолеум и т.п.
Кафель считается самым практичным и стойким к механическим повреждениям материалом. Он легко поддается чистке, а за счет применения системы «Теплый пол» такая отделка не будет холодной.
Отделочный материал для пола напрямую зависит от финансовых возможностей и вкусовых предпочтений заказчика.
С помощью натяжных потолков можно визуально расширить внутреннее пространство небольшого дома. Глянцевая поверхность создает красивый декоративный эффект за счет отражения света. Прекрасным украшением интерьера станут такие конструкционные элементы, как проемы, ниши, арки. Для изготовления этих деталей лучше использовать металлические профили и гипсокартонные листы.
Проекты домов и коттеджей: (прочитать подробнее)
В качестве отделки для стеновых поверхностей можно использовать такие материалы:
- обои под покраску;
- декоративную штукатурку;
- древесину.
Что касается технического надзора, то к решению этого вопроса лучше привлечь опытного строителя или инженера, поскольку ни одна статья или видео не смогут помочь полноценно вникнуть в особенности этого процесса. Также не стоит экономить на коммуникационных системах, удобных заездах во двор и прочих моментах, обеспечивающих комфорт
Доверяя разработку проекта профессионалам, очень важно получить мнение разных специалистов. Действия прораба и проектировщика должны быть согласованы
Отличный вариант оформления стен дома обоями под покраску.
Исходя из информации, изложенной в статье, можно прийти к выводу, что соорудить дом своими руками без опыта строительства вполне реально. Для этого потребуется заранее рассчитать стоимость и необходимое количество материала, изучить технологию и составить план работ, а также выделить время в своем расписании. Остальное зависит от стараний и целеустремленности.
Проекты дачных домов: описание конструктивных особенностей (прочитать подробнее)
Размеры помещений и их количество
Чтобы сделать чертежи своими руками, необходимо представлять себе планировку, которая будет у частного дома мечты, а для этого нужно знать количество необходимых помещений с точными размерами.
У каждого понятие о комфорте коттеджей свое. Это зависит от потребностей семьи, их благосостояния и статуса. Кому-то размер и зонирование пространства комнаты в 12 квадратных метров покажется оптимальным, а для кого-то будет неприемлемо тесным.
Планировка двухэтажного коттеджа с гаражом
Среднестатистические данные подтверждают, что семье из двух взрослых и двух детей вполне комфортно живется, если есть помещения следующих размеров:
Таким образом, оптимальный размер пятна застройки составляет дом 9 х 9 метров. если дом — двухэтажный или одноэтажный с мансардой .
Планировка дома с мансардой 9×9
Если ставить дом с основанием 8 х 8. то от некоторых помещений придется отказаться, а остальные сделать чуть компактнее. В сети представлено множество готовых проектов и планировок для домов с такими размерами. Листая их, можно выбрать подходящий готовый вариант или подсмотреть интересную идею, и воплотить ее в жизнь в будущем доме своими руками.
Разбивку по этажам можно сделать следующим образом. На второй этаж поднять все спальни и гостевую комнату, гардеробную, один санузел и лестничную площадку. Все оставшиеся помещения должны найти свое место на первом этаже.
Когда площадь помещений готова, можно приступать к поиску удачного расположения их на этаже. Для этого стоит учесть, что длина всех строительных материалов кратна шести. Поэтому, чтобы избежать их перерасхода или излишних обрезков, лучше выбирать дом с размерами 9 х 9; 6 х 9; 9 х 12.
Планировка коттеджа 9×12
Дома с размерами не кратными трем и шести тоже строят, например, 6 х 8; 8 х 8; 7 х 9, но нужно приготовиться к тому, что после строительства останется много отходов, а в процессе возведения дома будет очень много работ по подгонке материалов.
Внутренняя планировка дома
Планировка должна выполняться не абы как, а с учетом необходимых требований, норм и удобства использования. Чтобы добиться удачного и оптимального расположения помещений, можно обратиться к каталогам готовых проектов, просмотреть бесплатные презентации на сайтах строительных и проектных организаций, скачать чертежи деревянных домов .
Кстати, просмотр планировок в домах из различных материалов: блоков, бревна, каркасно-щитовых, кирпичных — также позволит понять полную картину, почерпнуть свежие идеи и найти подходящие решения.
Проект кирпичного дома с гаражом на два автомобиля
Есть несколько негласных правил, которые позволяют сделать планировку жилых зданий удобной и комфортной:
- Спальни родителей и детей не должны находиться в прямом соседстве. Лучше, если их будут разделять какие-либо помещения или пространства;
- Санузел не стоит располагать рядом со спальными комнатами. Лучше обеспечить небольшое удаление объекта, например, через коридор;
- Если частный дом одноэтажный. то санузлы лучше сделать раздельными; если этажей в доме два, то можно на первом разместить совмещенный, а на втором — раздельный. Располагать их лучше друг над другом;
- Вход в котельную должен быть из дома. Единственный или второй. В это помещение необходимо перенести все счетчики и контрольные датчики;
- Лестницу лучше обустраивать около внешней стены, а пространство под ней задействовать под кладовую. Существенная экономия на отоплении, а также возможность использования места в качестве хранения зимних заготовок;
- Прихожая в частном доме должна быть большая, здесь будет храниться больше вещей, чем в квартире. К тому же часть прихожей съест тамбур, он обязателен в любом строении: одноэтажном или двухэтажном, кирпичном, деревянном, каркасном доме 4х6. Это способ предотвратить прямое попадание холодного воздуха в дом;
- Прихожая частного дома должна быть расположена таким образом, чтобы через нее приходилось ходить как можно реже. Это позволит дольше сохранять чистоту и порядок в доме.
Не забудьте предусмотреть наличие окон и дверей в проекте. Большие оконные проемы и значительное их количество — это максимально естественное освещение в доме, эстетичный внешний вид, иллюзия пространства и свободы. А обратная сторона медали — большие теплопотери и высокие затраты на отопление. К тому же поддерживать все окна в должном состоянии круглый год — серьезная задача.
