Что представляет собой бесплатный проект каркасного дома?
Не у всех есть свободное время на походы в различные государственные службы по вопросам, касающимся оформления строительства дома. В таком случае можно прибегнуть к услугам компании, которая сделает все для вас. При такой договоренности, клиент может рассчитывать на выбор любого плана каркасного дома абсолютно бесплатно.
Это подходит как заказчику, так и подрядчику, решает одним движением несколько проблем. И притом, избавляет хозяев от долгих расчетов метража комнат, вопросов подведения электрических коммуникаций, водопровода и канализации, а также многих других нюансов.
Не сразу заметен и другой плюс в оформлении плана и строительных услуг. В случае, если эти вопросы решались разными фирмами, в ходе строительства могут возникнуть непредвиденные нестыковки между проектированием и непосредственным процессом. Такого не случится, если полностью всеми вопросами будет владеть и решать одна компания. В связи с этим, более выгодно выбрать не только проект, который был осуществлен не одиножды, но и выбрать услуги именно той фирмы, которая и занималась постройкой данного дома.
Ниже представлены проекты различных каркасных домов, смотрите видео.
Подготовка всех элементов каркаса и перекрытий на специализированных предприятиях требует некоторое время. Время же его монтажа на стройплощадке намного меньше – около 6-7 дней. Если вы выбрали сервис «Дом под ключ», рассчитывайте на то, что время от момента подписания договора до перерезания ленты будет составлять 3-4- месяца.
Если вы остановили свой выбор на технологии каркасного строительства дома – будьте уверены, вы не прогадаете. На современном строительном рынке существует огромное количество компаний, предлагающих типовые проекты каркасных домов бесплатно. Дома по таким проектам уже были когда-то построены и опробованы, выявлены недостатки и неточности, просчитаны максимально удобные расположения комнат и другие нюансы проекта.
Не следует думать, что выбрав типовой дом, вы выбираете шаблонность – это не так. Отличием станет внутренняя и внешняя отделка, дифференцированные строительные облицовочные материалы, интересные задумки, которые можно воплотить в ходе обсуждения проекта с подрядчиком.
Теория каркасного строительства
Состав основных элементов каркасного дома
Возведение домов всегда начинается с подготовительных действий:
- анализа участка – строения почвы и особенностей поведения грунта;
- проектирования здания – фундамента, расчёта самих конструкций, составляющих элементы будущего дома;
- формирование необходимой документации – чертежей, технологических карт;
- согласования бумаг перед началом строительства в разрешающих органах.
Основная особенность каркасного домостроительства заключается в использовании для основы элементов стен и перекрытий – бруса и металлопрофиля. В качестве наполнения – разные утеплители (минвата, пенопласт), которые закрываются изнутри и снаружи различными панелями – деревянными, металлическими, пластиковыми или комбинированными. Конструкция постепенно монтируется на фундаменте и параллельно обшивается – с внутренней стороны и с внешней. Это позволяет возводить здания небольшим бригадам рабочих – от двух человек, а также не использовать строительную технику – всё делается вручную.
Пример двухэтажного дома 6х6
В результате владелец может получить уникальное строение с необходимыми ему свойствами, что зависит от назначения здания, местного климата и финансовых возможностей.
Плюсы и минусы каркасных домов
В большинстве стран мира каркасное строительство становится всё более популярным с каждым годом. Тому есть несколько причин:
- общая стоимость квадратного метра – самая низкая среди всех прочих способов строительства. Дешевле только картонные дома или палатки;
- универсальность: возможность адаптировать постройку под жаркий и холодный климат, а также возводить простые хозяйственные домики;
- простота обслуживания – не требуется частое обновление фасадов, а ремонт производится так же легко, как и возведение;
- высокая скорость строительства – даже небольшая бригада из 2-4 человек может создать стандартный дом за 3-6 месяцев;
- малая теплоёмкость стен и горизонтальных перегородок – упрощает процесс отопления, себестоимость которого будет минимальной;
- неплохая звукоизоляция – при условии применения надлежащих материалов для утепления;
- каркасные дома самые безопасные – это касается и экологии, и сейсмоустойчивости. Постройки способны выдержать подземные толчки до 8-9 баллов.
Отдельно следует уточнить, что при необходимости можно возвести такой дом, который можно быстро разобрать, перевезти на новое место и снова собрать. Такую мобильность обеспечивает только каркасная и каркасно-модульная схемы строительства.
Но есть и отрицательные моменты:
Для снижения гулкости всей конструкции придётся закладывать в стены тяжёлые виды утеплителей – для дачи это не очень актуально, но дом, который предназначен для постоянного проживания, потребует это сделать.
Надёжный каркасный дом можно возвести лишь после скрупулёзных расчётов. Без соответствующего образования составить правильные чертежи очень трудно, поэтому рекомендуется обращаться к профессионалам. Это потребует выделить часть бюджета для заказа проектной документации, но зато даст гарантию, что дом не развалится через год-два.
ЗД моделирование — чертежи нового поколения
На данный момент большинство архитекторов перешли от использования кульманов к черчению на современных программах. 3Д проектирование позволяет в одном рисунке объединить все возможные планы и ракурсы в одном. При этом пользователь имеет возможность рассмотреть свой будущий дом со всех сторон.
Для чтения ЗД чертежей необходимо установить на свой персональный компьютер специально программное обеспечение, которое позволит обрабатывать 3Д картинку и показывать ее на экране. Кроме этого, можно распечатать здание в любом ракурсе, что позволит строителям лучше понять схематический рисунок, правильно составить план работы со строительными материалами.
Отличие стандартных чертежей от комплексного проекта дома.
Стандартный чертеж представляет собой только набор ракурсов готового объекта с обозначением используемых строительных материалов, общих габаритов здания, простой схемы прокладывании коммуникаций. Общий чертеж — это старт разработки конкретного дома, в зависимости от особенностей участка, общего бюджета строительства, доступности строительных материалов и т. д.
Кроме того, общий чертеж каркасного дома практически не имеет данных о внутреннем наполнении стен, особенностей внешней и внутренней отделки, наличии теплых полов и проч. Это базовый дизайнерский документ, который позволяет разрабатывать более гибкие планы для строительства.
Комплексный проект имеет в себе максимум данных, включая общий внешний вид комнат и особенности обслуживания в разное время года. Комплексный проект обязательно включает в себя общий чертеж, уже измененный под конкретные условия: наличие или отсутствие коммуникаций, место их подведения, расположения окон, лестниц, общую планировку и проч.
Разработка проекта
Строительство каркасного дома с первого взгляда кажется непростой задачей. Почитав статьи в интернете или посмотрев ролики, никто не станет специалистом. Но общее представление он получит. Возможно, подберет себе проект, устраивающий по планировке и внешнему виду. Но одного рисунка и чертежа недостаточно.
Чтобы не упустить важных моментов, правильно рассчитать этапы работ, потребность в материалах, прокладку инженерных коммуникаций, составляют проект. Это можно сделать самостоятельно или заказать комплект документов в архитектурном бюро или специализированной организации.
Эскиз должен содержать план этажа с подробными размерами, виды фасадов, вертикальный разрез дома. Рабочие чертежи каркасного дома 6х6 метров для постройки своими руками включают схему фундамента, раскладку элементов каркаса, крыши, кровли, рисунки узлов. Спецификации, или расходная часть, дает представление о необходимых строительных материалах, комплектующих, крепеже. Детально рассматривается прокладка электрических кабелей, водопроводных и канализационных труб, система вентиляции.
Типы фундаментов (кратко)
Ленточный тип фундамент
После анализа типа грунта следует понять, какой вид основания подходит для каркасного дома. Фундамент – важнейший элемент, который впоследствии практически невозможно изменить, от правильности его расчёта зависит надёжность всей постройки. Специалисты руководствуются при разработке оснований зданий СНиП 2.02.01-83.
Разновидности фундаментов:
- ленточный – рекомендуется для тяжелых домов, а также тогда, когда в доме будет оборудован погреб. Особенности: подошву основания делают на 20-30 см ниже, чем расположен промерзающий грунт. Можно использовать как заливку раствором, так и готовые блоки, что ускоряет процесс постройки;
- монолитный (плитный или плавающий) – в виде единого элемента. Такой тип годится для небольших и лёгких домов на нестабильных грунтах;
- столбчатый – делают под малыми и средними постройками. Отличается от ленточного меньшим расходом стройматериалов: столбики устанавливают под несущими стенами и важными узловыми соединениями – то есть, там, где нагрузка будет максимальной. После внедрения столбов в землю их обвязывают балками;
- фундамент на винтовых сваях – основывается на стальных элементах, которые вкручиваются в землю. Хорош для неровных участков, так как позволяет устанавливать сваи на разную глубину, а за счёт их верхних концов основание (система балок) подгоняется под нужный уровень;
- шведская плита – состоит из нескольких слоёв: песок, слой пенополистирола, арматурный каркас. Коммуникации допускается проводить внутри;
- комбинированные типы – рекомендуются для использования на нестандартных грунтах, часто их предпочитают частные строительные фирмы. Плюс таких фундаментов в том, что можно получить уникальное основание под конкретный вид почвы, а также снизить расходы, применяя разные материалы.
Столбчатый фундамент
Стандартный фундамент – прямоугольник со сторонами 6х6 метров, 6х8 или 6х4. Для возведения потребуется отдельный чертёж.
Рабочая часть
Кроме того, проект дома имеет так называемую рабочую и эскизную части. Рабочая часть каркасного дома состоит из трёх разделов:
- Архитектурного.
- Конструктивного.
- Инженерно-технического.
В инженерно-техническом разделе даётся информация об обустройстве инженерных сетей и коммуникаций – схемы разводки, выбор оборудования.
Расположение инженерных сетей.
В конструктивном разделе содержится спецификация строительных материалов и перечень работ. А также планы фундамента, перекрытий, кровли, разрезы стен. При этом хороший проект каркасного строительства адаптирован для типовых материалов из строймагазина и для выполнения работ непрофессионалами.
На заметку
В типовых готовых проектах фундамент не привязан к определённой местности или участку. В качестве адаптации к определённым условиям строительства проект может быть уточнён, «адаптирован». Для этого проводят рекогносцировку местности, определяют уровень грунтовых вод, рельеф, состав почвы и вносят корректировку в готовый типовой документ.
Архитектурный раздел представляет наиболее обширную часть. Он содержит:
- План участка.
- Эскиз и описание фасада будущего каркасного дома с указанием его размеров.
- Планы этажей и помещений с указанием их размеров и площади.
- Обозначение расположений проёмов, стен, перегородок, лестниц и др.
Двухэтажный дом в разрезе.
Подготовить и рассчитать комплект проектных документов может только лицо, которое имеет разрешение на подобные работы. Это может быть индивидуальный предприниматель или строительная организация. Лицо или организация, которая готовила проект, несёт ответственность за его качество и соответствие нормам.
