Как построить бюджетный дом для постоянного проживания своими руками: Инструкция

Стены: конфигурация, выбор материала

Для того, чтобы удешевить строительство, многие выбирают наиболее дешевые материалы для возведения стен. Здесь стоит отметить, что нельзя выбирать дешевые и некачественные материалы. Проанализируйте все доступные и возможные по стоимости варианты и сделайте выбор в пользу наиболее оптимального.

Если все предложенные варианты не подходят, вы можете построить дом из газобетона своими руками. Выбирая строительные материалы для дома, не забывайте учитывать в смете их стоимость, доставку и монтаж

Также обязательно берите во внимание скорость укладки материалов, легкость и простоту.

Бюджетные варианты обустройства крыши

Оптимальное решение – двускатная крыша без декоративных элементов и широких фронтонов. Кровлю обязательно надо утеплить – это позволит сократить расходы на отопление в зимний период.

Доступные материалы для покрытия крыши:

Прототип профнастила и черепицы – металлочерепица. По характеристикам материал схож с профилированным листом, но его покупка обойдется дороже. Преимущество – красивый внешний вид готовой кровли.

Существует достаточно много решений того, как построить дом дешево и быстро самому. Однако в любом случае, прежде чем приступить к возведению жилья, необходимо составить подробный план, учесть природные особенности региона, рассчитать расход материалов и продумать инженерные коммуникации. Проект частного дома требует предварительного согласования в соответствующих инстанциях.

Инструкция и рекомендации по строительству

Шаг №1. Получить все разрешительные документы на застройку участка. Заказать проект дома, включающий разработку индивидуального водоснабжения, обеспечения отвода стоков, отопительную систему.

Шаг №2. До начала строительных работ на приобретенном участке, необходимо обеспечить постоянную подачу воды, место для хранения строительных материалов и инструментов и временное сооружение для себя и своих помощников. Вам понадобится физическая помощь 3-4 человек. Индивидуальным водоснабжением может быть абиссинский колодец или скважина. Прежде чем приступить к бурению, обозначьте на участке месторасположения будущих сооружений.

Шаг №3. Закупка строительных материалов для возведения фундамента. Подготовка котлована для закладки основания дома из пеноблоков. Самым оптимальный вариант — возведение ленточного фундамента. Согласно проекту здания на строительной площадке делают разметку, по которой копается вручную или с помощью специальной техники котлован.

Плодородный слой грунта не стоит далеко вывозить, он вам пригодится на своем участке. Для дома размером 12 * 10 метров четыре человека выроют котлован под фундамент за две недели. Глубина котлована зависит от глубины промерзания в вашем регионе, а она бывает от 30 см до 170 см.

Шаг№4. Строительство котлована. Перед закладкой основания в котловане насыпать до 30 см песка, а сверху такой же слой щебня и уплотнить. Это подушка под бетонный фундамент. Работы продолжить сборкой арматурного каркаса. Соединять арматурные прутья между собой нужно прочно и качественно.

Наступило время установки опалубки. Для этого понадобятся прочные доски, скрепленные в щиты. Их проще устанавливать в котлован и по окончании работ снимать. Щиты располагать строго параллельно между собой, чтобы котлован получился ровный. Вверху противоположные щиты соединить между собой поперечными досками.

Для приготовления качественного бетона на единицу объема цемента М500 добавить три единицы песка и немного щебня мелкой фракции. Сначала небольшим количеством раствора без щебня залить подушку фундамента, а потом начать работы по возведению всей конструкции. Ширина фундаментной ленты может быть от 30 см до 50 см, а высота не меньше 70 см.

Работы с фундаментом окончены и можно отдохнуть от 7 до 10 дней. За время отдыха позаботиться о доставке на строительную площадку пеноблоков (лучше использовать марку D800), специального клея, арматурных прутов, гидроизоляционного материала в нужном количестве.

Шаг №5. Кладка стен. Настало время заняться поднятием стен будущего дома. На готовый фундамент укладывается гидроизоляционный слой. Для укладки пеноблоков используют зубчатый шпатель и специальный слой.

Решая вопрос, как сделать дом из пеноблоков прочным и долговечным, нужно не забывать об необходимости выполнения перевязки блоков. Выполнять ее нужно так же, как и при работе с кирпичом. В каждом последующем ряду блоки сдвигают на половину длины по отношению к предыдущему ряду.

Клеевой раствор для пеноблоков приготовить согласно инструкции, прописанной на упаковке. Зубчатым шпателем нанести сначала клей боковые стенки блока, а потом на нижнюю часть. Уложить блок. Каждый ряд уложенных блоков проверяют уровнем.

Выполнение проекта

Проектные работы являются огромной работой, связанной с архитектурными особенностями дома и инженерной частью, особенно для тех, что хочет построить дом без опыта строительства своими руками.

А ведь проектирование – это не только расположение комнат, но и расчет электрической проводки, обеспечение строения водой, газом, отоплением, канализацией и расчетом вентиляции.

При выполнении проектных работ можно начинать подготовку участка для будущего строительства. Для того, чтобы все было быстро и слаженно, следует предусмотреть временное строение, вагончик или кунг, где можно было бы оставлять инструменты и хотя бы часть материалов. Также в таком помещении должно быть место для того, чтобы переодеться и передохнуть.

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Обустройство пола и крыши здания

Как только будут закончены все работы по монтажу необходимых коммуникаций, можно приступать к заливке пола бетонной стяжкой. Покрывать пол можно любым материалом. Для этого идеально подходят: ламинат, линолеум, кафельная плитка и прочие. Кафель относится к наиболее практичным и устойчивым материалам.

Как только стены возведены, пол уложен, можно сделать крышу. Если вы решили построить двухэтажный дом, в качестве перекрытия используйте бетонные плиты. Первым этапом возведения крыши будет установка облицовочной решетки (для этого используют балки).

Далее следует накрыть их одним из следующих материалов – шифера, металлочерепицы, профнастила или ондулина. Вне зависимости от того, какому материалу вы отдали предпочтение, кровлю необходимо утеплить при помощи стекловаты (наиболее дешевого и доступного материала).

Надеемся, вы поняли, как быстро построить дом своими руками и при этом не сильно затратно по деньгам.

О строительстве мини-домов: продумываем детали

Когда вы определитесь с материалом и назначением сооружения, предлагаем собрать больше информации о том, как построить маленький домик. Начнем с обдумывания самых важных характеристик, которые определят будущее техническое задание на проектирование.

  1. Сколько предполагается этажей, жилых и вспомогательных помещений?
  2. Есть ли необходимость в санузле, ванной комнате (душевой, бане, сауне), пищеблоке, гараже?
  3. Какими будут геометрические формы и габариты каждого помещения?
  4. Какой архитектурный стиль предпочтителен, какие объемно-пространственные решения хотелось бы получить в результате?
  5. Из чего будет сделан фундамент, тип опорной конструкции.
  6. Какие системы необходимо запроектировать и проложить — электричество, канализацию, водопровод, воздушная вентиляция.
  7. Нужна ли внешняя отделка (в случае с деревянными избушками часто оставляют естественный вид бревен или досок)?

Что касается внутреннего оформления мини дома, тут следует проявить настоящий дизайнерский вкус и подход: максимум функциональности на скромной площади, чтобы пространство получилось комфортным для жизни и свободным от загромождений. Запланируйте заранее наличие ниш, используйте всю полезную площадь, включительно с пространством под лестницами, отдайте предпочтение лаконичным стилям интерьера (скандинавский, минимализм, эко-стиль).

Современный строительный материал

Что же так привлекает строителей в использовании пеноблоков? Ответ очень простой:

  1. Стены из пеноблоков «дышат» и не потеют точно так же, как конструкция из дерева.
  2. Пористая структура материала прекрасно сохраняет в доме тепло в холод и прохладу в жару.
  3. Отличные показатели звукоизоляции.
  4. Экологически чистый материал, который не нуждается в сложной обработке.
  5. Использование пеноблоков для строительства дома позволит в дальнейшем экономить на обогреве помещений.
  6. Пенобетон увеличивает свои показатели прочности с возрастом.
  7. Для изготовления пеноблоков используются самые простые ингредиенты: вода, цемент, песок и пена, что значительно сокращает финансовые затраты.
  8. Один пеноблок заменяет в среднем 15 кирпичей и его вес при этом в два раза меньше.
  9. Технология строительства из пенобетона намного проще, чем кладка кирпичей.
  10. Для зданий из пенобетона не нужно закладывать фундамент, выдерживающий большие нагрузки.

Материалы для стен и крыши

После того, как будет готов фундамент, его следует заизолировать, утеплить и начать выкладку стен. Материалов для возведения стены предостаточно, также как и технологий возведения. При подборе технологии следует не только определиться с бюджетом, но и узнать, какие климатические условия  и особенности выбранного участка могут доставлять неудобства.

После того, как стены будут готовы, можно приступать к созданию кровельной системы, которая тоже бывает разной

Крыша по типу  может и двускатной классической, и трехскатной, односкатной или другой сложной конфигурации и формы, но при этом обращайте внимание на кровельный материал, который следует укладывать на стропильную систему

Крайне редко сейчас используют классический шифер, в основном выбирают легкие материалы – мягкую черепицу, битумный рулонный материал, классическая черепицы или же металлическая черепица.

Сборные сооружения

Первые сборные домики не возымели большой успех из-за ограниченного ассортимента внешнего вида, но сейчас такой проблемы больше нет. Среди всего разнообразия форм и стилистических особенностей выделяют несколько вариантов того, из чего именно собрать дачное сооружение.

Сборная конфигурация предполагает наличие всех функций, присущих обычной даче: формируется вентиляция, прокладываются  линии электропередач, подачи воды, водоотведения.

Также наличие заготовленных элементов предотвращает ряд ошибок, которые часто допускают новички без опыта при строительстве дома.

Деревянный брус

Древесина является экологически чистым, маловесным материалом, который отлично удерживает тепло зимой и прохладу летом внутри жилища, удерживает естественные показатели влажности воздуха.

Дача из бруса

Выпускаются брусья клееные и профилированные. Оба варианта предполагают небольшую массу, значит, не создадут большую нагрузку на почву. Такие сооружения можно ставить практически на любом типе грунта, используя точечный фундамент.

Каменная кладка

Самыми долговечными, надежными считаются дома, сложенные из блоков. Сюда относятся природные камни, кирпичи, блоки пенобетона, газобетона, искусственный материал.

Получается довольно тяжелое здание, поэтому потребуется заложить очень прочный фундамент, способный выдержать большую нагрузку в течение долгого периода времени.

Каменная дача

Следует подготовиться к тому, что такая стройка займет довольно много времени, а укладка камней, почти наверняка, потребует обращение к специалисту за консультацией или наймом в качестве помощника. Если кирпичи или готовые блоки можно уложить самостоятельно без особых затруднений, то с камнями работать гораздо сложнее.

После полного завершения строительства нужно будет переждать некоторое время до полного просыхания использованного строительного раствора.

Каркасный дом

Более бюджетным вариантом станет выбор каркасного сооружения, отличающего простотой монтажа.

Пожалуй, наиболее трудоемким и важным этапом станет только возведение каркаса, иногда придется привлекать напарника, чтобы сделать все точно.

Домик на основе каркаса

Получается довольно легкое здание, не требующее усиленного фундамента, что также существенно сокращает сроки строительных работ.

Существенным преимуществом каркасной сборки выступает возможность проведения скрытых линий коммуникации – внутри стен, между уровнями многослойных перекрытий.

1 этап. Выбор участка и проекта для строительства частного дома

После мысли о возведении своего дома есть два пути – выбрать или сделать под себя проект дома, а затем купить участок под этот проект, либо купить участок и работать «с тем, что есть». Покупка готового проекта оптимальна при строительстве дома в коттеджном поселке, на простых равнинных рельефах. Для возведения дома в удаленных местностях, сложных пересеченных рельефах или в прибрежных зонах потребуется заказ индивидуального проекта, основанный на геодезических изысканиях, пробах грунта и дизайнерских предпочтениях хозяев.

В общем случае, участок для частного дома должен удовлетворять следующим требованиям:

Расположение участка. Это и расстояние от  крупных населенных пунктов, и живописность места. Участок может находиться в красивом уютном месте рядом с рекой, озером или лесом, но при этом вдалеке от «цивилизации», что не всегда удобно.
Доступная инфраструктура, то есть расположенные поблизости больница, магазины, школы, детские сады, культурно-развлекательные центры и т.д.
Наличие и близость центральных коммуникаций: водопровода и газовой магистрали, канализации, электричества. От этого зависят расходы на подключение и подведение инженерных сетей.
Размеры участка. Если на участке не планируются дополнительные посадки и постройки, то площадь нужно выбирать с учетом минимально необходимой для постройки дома и прилегающей территории.
Доступность для транспорта

Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то наличие поблизости остановки общественного транспорта будет большим плюсом.
Экологическая обстановка

Преимущества имеют участки, расположенные вдали от промышленных предприятий или объектов, загрязняющих окружающую среду.
Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента или устройстве колодца.

Подробно о выборе участка для строительства частного дома мы писали в отдельной статье.

Индивидуальный проект необходим, когда вам, как заказчику, требуется что-то не похожее на типовой проект. В таком случае, проект будет стоить на порядок выше того, что находится в открытом доступе.
Составными частями архитектурного проекта становятся:

  • генеральный план;
  • пояснительная записка;
  • архитектурная часть (визуализация строения в ландшафте);
  • конструктивные решения с чертежами;
  • инженерные разделы (подключение, расчет электроснабжения, газовых коммуникаций, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции).

При необходимости, в проект входят дизайнерские работы с интерьерами, разработка концепции ландшафтного дизайна, устройство охранной, пожарной сигнализации.

Важной частью проекта становится разрешительная часть (получение технических условий, разрешения на проектирование, утверждение проекта, получение разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию), которая вносится в смету проектирования отдельной строкой. При комплексном заказе строительства, включающем проектирование, в состав проекта входят и сметные работы по всем этапам

Теперь поговорим о том, сколько стоит проект для строительства частного дома. При индивидуальном подходе проект дома из 2-3 этажей обычно стоит до 10% от общей сметы, и это считается нормальной ценой, так как данный документ учитывает все возможные сложности при возведении, помогает избежать ошибок, переделок, непредвиденных расходов.

Сколько стоит построить небольшой дом

Расскажем о примерном бюджете, если вы планируете возвести популярную каркасную конструкцию. Итак, сколько стоит построить небольшой дом на каркасной основе? Рекомендуем ориентироваться на четыре ценовые категории, в которые мы включили цену фундамента, дверей, окон, инженерных систем, внутренней отделки, однако без стоимости строительных работ. Учитывая вариативность ценника на работу в различных регионах страны, рассчитывайте ее в пределах от 40 до 70% от сметы по материалам.

  1. Если вы располагаете бюджетом до 500 тыс. руб., в результате можете получить маленький каркасный домик в один этаж с примерной площадью до 50 кв. м. Если экономия ресурсов в приоритете, выбирайте самые лаконичные формы, открытую планировку, дешевые (можно б/у) стройматериалы, обойдитесь маленькой насосной станцией и биотуалетом вместо канализационной системы. Для отопления запроектируйте маленькую кирпичную печь.
  2. Чтобы вложиться в бюджет до миллиона рублей, рассмотрите варианты проектов каркасных домиков площадью от 50 до 70 кв. м. Это может быть квадратное или прямоугольное здание, небольшая протяженность коммуникаций, утеплитель в данной категории, как правило, из базальтовой или каменной ваты. Для внешней отделки можно заказать имитацию дерева или пробку. Для отопления целесообразно рассмотреть установку газового обогревателя или электрического конвектора.
  3. С верхней границей в полтора миллиона рублей можно собрать домик от 85 до 110 кв. м. Золотая середина в ценовой политике устройства маленьких домиков для постоянного проживания, но придется балансировать в выборе материалов и технологий: пластиковые или деревянные окна, эко- или минеральная вата, блок-хаус или сайдинг. Делая выбор в пользу дорогого материала, придется экономить на других элементах жилища.
  4. Если вы готовы потратить до двух с половиной миллионов рублей, на выходе при разумном подходе получится полноценный каркасник около 120 кв. м, который можно рассматривать в качестве мини дома для круглогодичного проживания семьи. В проект уже можно включить усиленный слой термоизоляции (до 20 см), качественные энергосберегающие стеклопакеты, биметаллические отопительные батареи. Можно позволить себе декорировать небольшой дом террасой, мезонином, балконом или эркером.

Виды проектов домов

На сегодняшний день выполняются проекты домов под ключ в двух вариантах:

  • Типовые проекты домов. Представляет собой проекты многократного применения. Создаются в качестве общего шаблона специально для этой цели.
  • Индивидуальные проекты домов. Выполняется с нуля исключительно под пожелания конкретного заказчика.

По ценовой политике эти два варианта отличаются друг от друга. Поэтому вопрос «проект дома цена» сегодня наиболее часто задаваемый в поисковой системе интернета. Сразу отметим, что типовой проект дешевле. Ведь он уже существует, остаётся лишь произвести корректировку по месту строительства.

Одним словом, вносятся незначительные изменения, которые не влияют на стоимость типового проекта. По согласованию с Заказчиком производится замена:

  • ленточного фундамента на монолитную плиту;
  • деревянных балок на монолитные перекрытия;
  • кирпича на газобетон, при условии обеспечения несущей способности;
  • кровельного покрытия.

Типовой проект дома для строительства по канадской технологии

Незначительному повышению стоимости проекта могут способствовать такие изменения проекта, как:

  • замена газобетона на кирпич;
  • изменение наружной отделки фасадов;
  • корректировка высоты этажей и их количества.

На заметку! Индивидуальный проект под строительство дома по стоимости отличается в несколько раз от цены типового проекта. Его разработка может составлять от 200 до 700 рублей за квадратный метр.

Четкое техническое задание на проектирование и анализ пожеланий Заказчика позволяют создать трехмерную модель, разделенную на этажи. Благодаря такому макету можно получить ясное представление о будущем доме. Сэкономить время и деньги, избежав недоразумений и недопонимания со строителями.

Стройматериалы для бюджетного дома

При выборе материалов для строительства дешевого дома, помните, что от того из чего будет построено жилье, зависит срок его эксплуатации. Стройматериалы – это не то, на чем нужно экономить.

Главное, создать максимально упрощенный, но при этом комфортабельный проект бюджетного дома для постоянного проживания.

Занявшись постройкой дома своими руками, можно здорово сэкономить, не нанимая бригаду строителей. В случае, если вы не уверены в своих силах, возьмите в качестве помощников одно-двух строителей.

Большая часть проектов бюджетных домов, создается с учетом использования легких материалов. Главные достоинства такого подхода более чем ясны.

С материалами данного вида работать намного  проще, можно справиться и самостоятельно без бригады профессионалов, к тому же времени процесс стройки займет меньше. Небольшой вес материалов дает возможность уменьшить расход денег на фундамент.

Газоблок

Самым популярным и востребованным стройматериалом является газоблок. Использование SIP-панелей достаточно выгодно, хоть и не обрело большой популярности на наших просторах.

Преимущества газобетона в качестве стройматериала для бюджетного дома:

  • Поры газоблока повышают сохранение тепла в доме, а также снижают общий вес постройки.
  • Не смотря на то, что газоблоки обладают достаточно внушительными размерами, их легкость позволяет без труда передвигать их и производить кладку стен. К тому же, сам строительный процесс происходит быстрыми темпами.
  • Учитывая тот факт, что структура у газоблока не слишком твердая, это дает возможность без проблем обрабатывать его и делать нужную форму и размер.
  • Влагоустойчивость – еще одно преимущество газоблоков перед другими материалами, например, пеноблоком. Не смотря не это, соблюдение технологий нанесения отделки, является важным нюансом. Иначе, стены будут отсыревать.

SIP-панели

Достоинства SIP-панелей для строительства бюджетного дома:

  • Легкая конструкция и установка.
  • Хорошая звукоизоляция и уровень сохранение тепла.
  • Пожароустойчивость.
  • Легкость проведения всевозможных коммуникаций в доме.
  • Малый вес, позволяющий обойтись без крепкого фундамента.
  • Экологичность состава.

Грамотный подход в составлении плана будущего жилья, выборе стройматериала (соотношение цены – качества), позволяет уменьшить статью расхода на возведение дома, а также гарантирует возможность получения жилого дома с отличными эксплуатационными характеристиками.

Этап первый. Подготовка к строительству

Как ни странно, но подготовка к строительству дома часто может занять больше времени и потратить больше ваших сил, чем сама стройка. Главная проблема неправильно планирования заключается в том, что ошибки, допущенные во время этого этапа, могут негативно проявиться значительно позже, в том числе лишь при эксплуатации дома. Итак, как же правильно подготовиться к строительству дома с нуля?

Первое, на что обратим внимание — выбор земельного участка. Пойдем от обратного, а именно, от ошибок, с которыми сталкиваются многие, выбирая землю для своего дома через различные агентства

Для начала нужно обратить свое внимание на то, какие именно коммуникации подведены к участку. Это самое главное

Не все агентства обладают точной информацией по поводу инженерных коммуникаций, поэтому обращаться нужно в управляющую компанию. Если есть возможность, с разрешения компании, проведите собственные геологические исследования. Это недорого и довольно быстро. Однако такие исследования помогут вам точно знать о том, на какой глубине находятся грунтовые воды, какая почва на участке и т.д.

Но, компании это хорошо — все-таки специалистов никто не отменял. Но что скажут вам об участке соседи, уже построившиеся рядом? Как ни крути, но никто не расскажет так много о местности, как люди, живущие там. Также, разговор с потенциальными соседями позволит исключить различного рода умалчивание правды со стороны агентства, главная цель которого — побыстрее продать вам участок.

Итог

В заключение статьи стоит отметить, что покупка или постройка мобильного жилья поможет решить жилищные проблемы многих семей. По отзывам людей, проживающих в таких домах, это жильё вполне пригодно для круглогодичного проживания. Однако нужно строго соблюдать технологию и качество работ, иначе в зимний период проживать в таком доме будет некомфортно или очень дорого из-за повышенного расхода средств на отопление.

Главные достоинства такого жилья – его не нужно ставить на кадастровый учёт, не нужно разрешение на строительство и есть возможность быстрого переезда с места на место.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwittervKontakte
Напишите комментарий